约定解除条件与法定解除条件之间的关系
法中的解除与解除的条件
法中的解除与解除的条件合同是法律关系的一种具体表现形式，其目的是约束当事人的权利和义务。
然而，由于各种原因，合同可能会面临解除的情况。
解除合同是指合同当事人基于法律规定，在合同履行过程中终止合同关系的行为。
本文将探讨法中的解除以及解除的条件。
一、法中的解除根据中国合同法的规定，合同的解除一般分为自愿解除和强制解除两种方式。
自愿解除是指合同当事人通过协商一致或者根据约定自行解除合同。
而强制解除是指在特定情况下，合同法赋予一方或者第三人解除合同的权利。
1. 自愿解除自愿解除是合同解除中最常见的形式之一。
当合同当事人在约定的履行期限内或者合同生效后发现无法或者不愿履行合同义务时，可以通过自愿解除的方式终止合同关系。
自愿解除的主要方式有以下几种：（1）协商解除：当事人在平等自愿的基础上通过协商一致，达成解除合同的意向。
（2）约定解除：当事人在合同中规定了解除合同的具体条件和方式。
（3）通知解除：根据合同的约定，一方在提前通知对方的情况下解除合同。
2. 强制解除强制解除是在特定情况下，法律赋予一方或者第三人解除合同的权利。
主要情况包括以下几种：（1）条件解除：当合同中约定的特定条件满足时，合同可以被解除。
例如，合同中规定若一方违约，则对方有权解除合同。
（2）法定解除：合同法规定的情况下，一方或者第三人可以解除合同。
例如，法律规定买卖合同中的商品出现质量问题，买方有权解除合同。
二、解除的条件在法律的规定下，合同的解除需要满足一定的条件。
通常，合同解除的条件可以分为以下几种情况：1. 合同约定的条件合同当事人在订立合同时可以约定解除合同的条件。
当这些条件满足时，解除权利就可以行使。
例如，在租赁合同中，合同可以规定当一方未按时支付租金时，对方有权解除合同。
2. 违约行为当一方违约时，对方可以依法解除合同。
违约行为包括主观违约和客观违约。
主观违约是指故意或者重大过失地违反合同义务，客观违约是指因不可抗力等非当事人原因导致无法履行合同。
法中的解除条件
法中的解除条件法律中的解除条件引言：在法律领域中，解除条件是指一个合同、协议或法律关系可以终止的一种情况或事件。
解除条件具有重要的法律效力，它可以影响各方的权益和责任。
本文将对法律中的解除条件进行详细探讨，探索其定义、种类、应用和影响等方面。
一、解除条件的定义与作用解除条件是指在一定条件发生时，法律上允许一方或各方通过解除合同或终止法律关系的方式来结束原本存在的合同或关系。
解除条件的作用是保护各方的权益和维护合同的稳定性。
二、解除条件的种类根据法律规定，解除条件可以分为合同法定解除条件和约定解除条件。
1. 合同法定解除条件合同法定解除条件是指法律对合同附加的、不需要各方另行约定的解除条件。
例如，在合同中约定的履约期限到期、一方丧失民事行为能力等情况都可以触发合同法定解除条件。
2. 约定解除条件约定解除条件是指各方在合同中根据实际情况约定的解除条件。
约定解除条件可以根据不同的合同类型和各方的需求来确定。
例如，在房屋租赁合同中，约定的违约金超过一定金额时可以解除合同。
三、解除条件的规定与适用解除条件的规定通常包括在相应的法律法规和合同条款中。
各方在签署合同时应当明确约定解除条件，并在合同履行过程中按规定执行。
不遵守解除条件可能导致一方权益受损或违约责任。
1. 解除条件的明示约定各方在签署合同时可以明示约定解除条件，并在合同中明确约定解除的权利和义务。
明示的解除条件应当具备明确性、真实性和合法性，以确保各方的知情权和合法权益。
2. 解除条件的默示约定在某些情况下，即使合同中没有明确约定解除条件，根据法律、法规或合理的推断，解除条件仍然可以被认定存在。
例如，在合同未约定违约时间的情况下，一方长期不履行合同义务可以被视为解除条件。
四、解除条件的影响和后果解除条件的发生会对各方的权益和责任产生重要影响。
根据不同的情况，解除条件可能导致合同的终止、违约责任的承担、赔偿金额的确定等后果。
1. 合同终止当解除条件发生时，合同可以自动终止，各方的权利和义务也随之消失。
法定解除合同的情形
法定解除合同的情形
合同解除是指合同双方在特定情况下可以依法解除合同的情形。
在法律上，合同解除可以分为合同条款约定的解除和法定解除两种
情形。
法定解除是指在法律规定的情况下，合同可以被解除，而无
需双方当事人另行约定。
根据《中华人民共和国合同法》第九十二条的规定，合同可以
在以下情况下被法定解除：
1. 当事人一方未履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，另一方有权请求解除合同；
2. 当事人一方迟延履行义务，给对方造成重大损失，或者有可
能给对方造成重大损失的，另一方有权请求解除合同；
3. 合同约定的解除条件已经实现，或者因不可抗力致使合同不
能履行，双方当事人可以请求解除合同。
在以上情况下，根据法律规定，受损害的一方有权请求解除合同，并有权要求对方承担违约责任。
同时，法律也规定了解除合同
的程序和方式，双方当事人在解除合同时应当遵循法定程序，以确保解除合同的合法性和有效性。
作为合同范本专家，我将根据法律规定和您的具体情况，为您提供合适的合同范本，以确保您在法定解除合同的情形下能够依法行使您的权利，并保护您的合法权益。
如果您对法定解除合同有任何疑问或需要进一步的咨询和指导，请随时与我联系，我将竭诚为您提供帮助。
约定解除权与法定解除权在同一合同下的行使
约定解除权与法定解除权在同一合同下的行使按：合同当事人签署合同时约定解除条件，但未明确排除法定解除权，若一方当事人以法定解除权为由提起诉讼要求解除合同，是否能够得到法院支持？若合同中明确排除法定解除权的行使，一方当事人以法定解除权为由提起诉讼解除合同，又是否能得到法院支持？【案概要情】2012年11月13日，A公司与B公司签订《1200罐/分凉茶植物饮料生产线交钥匙工程合同》（以下简称“合同书”）,约定A公司向B公司购买1200罐/分凉茶植物饮料生产线，包括设备的安装、调试费和运输、保险费，合同总金额为3333万元；同时合同书中特别约定：“如因卖方设备出现质量问题，卖方负责免费解决质量问题；如都不能解决，卖方更换整台套设备，如更换整台套设备还不能达到买方所需生产性指标，卖方应退还买方设备已付货款并承担由此引起的全部损失”。
A公司于2013年2月27日与C公司就上述合同书签订《1200罐/分凉茶植物饮料生产线增减设备工程补充协议书》（以下简称“补充协议书”），双方就上述饮料生产线设备进行变更，增减设备报价为6万元。
后A公司向B公司支付货款共计3097.47万元。
2013年1月3日起C公司向A公司运送设备，于隔月派人前往A公司进行设备调试及完善。
但自2013年6月29日A公司开始将设备投入试生产后发现设备存在诸多问题。
自此A公司与B公司进行长期的沟通与协商，但设备问题一直无法解决。
后A公司提起诉讼，诉请：1、解除A公司与B公司签署合同书；2、解除A公司与C公司签署的补充协议书；3、B公司与C公司连带承担退还已付设备货款3097.47万元；4、B公司与C公司连带承担因设备不合格造成的损失1900万元。
【法院观点】一审法院认为：1、A公司、B公司和C公司以实际行为变更合同书主体，因此三方皆为合同书当事人；2、B公司和C公司出售的设备存在问题，两公司与A公司其经过多次协商仍无法解决设备问题，系违约行为。
一审法院据此判决解除合同书及补充协议书，由B公司和C公司共同退还A公司已付货款。
合同解除中的约定解除和法定解除
合同解除中的约定解除和法定解除合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《__________合同》（以下简称“原合同”）的相关约定，双方经友好协商，就原合同的解除事宜达成如下协议：一、约定解除1.1 甲方和乙方同意按照原合同约定的解除条件，自合同解除生效之日起，解除原合同。
1.2 甲方和乙方应按照原合同约定的方式，处理与原合同有关的未完成事项。
1.3 甲方和乙方应相互协助，确保合同解除的顺利进行。
二、法定解除2.1 在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，导致原合同无法履行，双方均有权提出解除合同。
2.2 甲方和乙方应在解除合同后，根据法律规定和原合同约定，承担相应的违约责任。
2.3 甲方和乙方应共同协商，确定合同解除后的权利义务处理方式。
三、解除合同的生效条件3.1 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
3.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日1.原合同及相关文件2.双方确认的解除合同的书面材料3.双方协商一致的其他文件（注：本示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整和完善。
）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《__________合同》（以下简称“原合同”）的相关约定，甲乙双方及第三方主体（以下简称“第三方”）经友好协商，就原合同的解除事宜及第三方主体责权利等相关事项达成如下协议：一、第三方主体责权利1.1 第三方主体同意按照原合同约定的解除条件，自合同解除生效之日起，参与解除原合同。
1.2 第三方主体应按照原合同约定的方式，协助甲乙双方处理与原合同有关的未完成事项。
1.3 第三方主体应遵守法律法规及原合同约定，协助甲方维护其合法权益。
解除的法律与约定
解除的法律与约定解除合同是指合同各方达成协议或按照法律规定进行的终止合同的行为。
在合同履行过程中，可能会出现一些特殊情况，导致合同的解除。
本文将从法律和合同约定两个方面来探讨解除合同的相关问题。
一、法律规定下的解除1. 合同法关于解除的规定根据我国《合同法》第一百二十八条的规定，合同解除的情况包括：一方违约，经催告后未履行或者履行义务不能实现合同目的；一方严重违约，致使合同目的不能实现；根据合同约定的解除条件；不可抗力导致合同无法履行；法律规定的其他情况。
2. 一方违约当一方在合同履行过程中未能按照约定的方式履行合同义务，对方可以向其发出催告书，要求其在合理期限内履行合同。
如果催告后，对方仍不履行或不能实现合同目的，催告人有权解除合同，并可以要求对方承担违约责任。
3. 严重违约《合同法》将一方严重违约定义为致使合同目的不能实现的行为。
具体表现为违约方在合同履行过程中存在严重违反合同规定的行为，导致另一方无法实现合同预期的利益。
当出现严重违约情况时，受害方有权解除合同并要求违约方承担相应的赔偿责任。
4. 合同约定的解除条件有些合同在订立时即约定了一些特殊情况下可以解除合同的条件，例如达到一定的经济指标、经营状况恶化等。
当满足合同约定的解除条件时，各方可以依据约定解除合同。
5. 不可抗力《合同法》规定，当合同履行过程中出现不可抗力情况，例如地震、洪水、战争等，导致合同无法履行时，可以解除合同。
但需要注意的是，这种情况下不能单方面解除合同，应当及时通知对方并采取合理措施减少损失。
6. 法律规定的其他情况根据法律的特殊规定，有些合同在特定情况下可解除，如劳动合同在一方严重违法人道主义原则或者工作条件恶劣、危及生命安全时，另一方可以解除合同。
二、合同约定下的解除除了法律规定的解除情况外，合同双方可以在合同中约定解除的条件和方式。
约定解除条件可以为双方达成一致的事项，如某一方向对方提出书面解除通知，或在合同履行过程中达到一定的经济目标等。
合同的解除可以分成三种：协议解除、约定解除权解除以及法定解除
合同的解除可以分成三种：协议解除、约定解除权解除以及法定解除合同的解除不同于合同的终止，前天已经和大家分享过。
今天小编就和大家一起来学习一下合同解除的种类。
合同的解除一共有三种：协议解除、约定解除权解除以及法定解除。
《中华人民共和国合同法》对于协议解除的法律规定体现在第93条第一款中：“当事人协商一致，可以解除合同。
”协议解除，是指合同成立以后，在未履行或未完全履行之前，当事人双方通过协商解除合同，使合同效力消灭的行为。
由于这种方式是在合同成立以后，通过双方协商解除合同，而不是在合同订立时约定解除权，因此又称为事后协商解除。
协议解除的法律特征：第一，协商解除本身是通过订立一个新的合同而解除原来的合同，当事人协商目的是达成一个解除合同的协议；第二，协商解除不得违背国家利益和社会公共利益；第三，在协商解除的情况下，合同解除后是否恢复原状、如何恢复原状，也应当由当事人协商确定。
这也是协商解除的办法与其他解除方法的不同之处。
约定解除权是指当事人双方在合同中约定，在合同成立以后，没有履行或没有完全履行之前，当事人一方在某种解除合同的条件成就时享有解除权，并可以通过行使合同解除权，使合同关系消灭。
约定解除权解除的特征有：一，约定解除权是指双方在合同中约定一方享有解除合同的权利。
二、双方约定解除合同的条件。
三、享有解除权的一方实际行使解除权。
在第三点中，约定解除权和附条件解除的合同的不同之处就在于此，对于附解除条件的合同来说，如果双方约定的条件成就，就会导致合同自动解除。
但如果是约定解除权接触的话，必须是由解除权人主动行使解除权，才能导致合同解除。
法定解除，是指在合同成立以后，没有履行或没有履行完毕以前，当事人一方通过行使法定的解除权而使合同效力消灭的行为。
《中华人民共和国合同法》第94条第4项规定：“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”，可以解除合同。
根据该条的规定当出现不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
如何理解约定解除和法定解除
如何理解约定解除和法定解除依解除权的发生原因不同可将其分为约定解除和法定解除。
约定解除《合同法》第93条第2款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
此种合同解除权的约定属事前约定，它规定在将来发生一定情况时，一方或双方享有解除权。
依解除权的发生原因不同可将其分为约定解除和法定解除。
约定解除《合同法》第93条第2款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
此种合同解除权的约定属事前约定，它规定在将来发生一定情况时，一方或双方享有解除权。
约定解除权通常附有解除权的发生情形、行使条件或期限以及行使解除权的效力等。
当发生符合行使约定解除权的事由时，并不当然出现合同解除的后果，必须由解除权人在解除期限内向对方发出解除合同的意思表示。
由于单方解除是一方的行为，因此无需相对人的同意。
通常情况下，解除合同既可在诉讼外提出，亦可在诉讼中提出。
但如果合同就解除权行使方法有特殊约定的，应依其约定。
法定解除法定解除权是指在合同成立以后，没有履行或没有履行完毕以前，当事人一方行使法定的解除权而使合同效力消灭的行为。
也就是《合同法》第94条规定了在何种情况下当事人享有法定解除权，通过行使解除权，可以导致合同的解除。
通常情况下，在一方当事人出现违约事实以后，应当赋予受害人解除合同的权利，但这决不等于说，一旦违约即导致合同解除。
一方面，在许多情况下，合同解除对非违约方并非有利，且非违约方并非愿意解除合同，所以，对违约解除情形在法律上不作任何限制，于保护非违约方的利益不利。
另一方面，要求在任何违约情形下均导致合同解除，既不符合鼓励交易的目的，也不利于资源有效利用。
因此，法律直接规定解除合同的条件，究其实质，是对在违约情况下合同解除所作出的限制。
正确认识这一点，是理解法定解除规定的关键所在。
在《合同法》颁行之前，原经济合同法对合同解除的条件规定得过宽，致使司法实践中产生了大量动辄解除合同的现象，给正常的经贸关系带来了诸多不良影响，也与世界各国立法严格限制合同解除的通常做法相冲突。
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合同订立原则
平等原则：
根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律
地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。
这一原则包括三方面内容：① 合同当事人的法律地位一律平等。
不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。
②合同中的权利义务对等。
当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。
③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。
任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
自愿原则：
根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强
制性的规定外，由当事人自愿约定。
包括：
第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违
约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则：
根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公
平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则：
根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、
履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
善良风俗原则:
根据《中华人民共和国合同法》第七条: 当事人订立、履行
合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。
包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。
第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。
约定解除在实务中比较普遍，例如，一份《商品房代理销售合同》约定了两项解除条件，第一项是销售代理商销售策划代理权不得转让，否则，房地产开发商有权解除该销售代理合同；第二项是如果销售代理商服务不到位，房地产开发商有权责令销售代理商整改，如果几次整改后仍未被房地产发展商认可，则房地产开发商有权解除该合同。
后因种种原因，房地产开发商于2002年8 月22日发函给销售代理商，依据《合同法》第410条及第94 条第4项的规定，主张解除《商品房代理销售合同》。
销售代理商则认为，合同约定的两项解除条件合法有效，且已经排斥了法定解除条件的适用，因为按照意思自治原则的要求，当事人的约定处于优先的地位。
鉴于两项约定的解除条件均未成就，即涉案合同中没有产生解除权,房地产发展商无权解除合同。
这是约定解除条件排斥法定解除条件说。
字串1
与此相对的是法定解除条件大于约定解除条件说,即任何时候法定解除条件都可以适用,否则,法律规定解除条件便失去了意义。
意思自治原则不是至高无上的,而是受到公序良俗原则等强制性规定限制的。
笔者持折衷说,认为在约定的解除条件已经涵盖了全部解除条件的情况下,只要这些约定不违反法律、行政法规的强制性规范,约定的解除条件成就,法定解除条件就不再适用,这是奉行意思自治原则的当然结论。
在约定的解除条件没有涵盖全部解除条件的情况下,在未涵盖的领域,法定解除条件仍有其适用余地, 这是法律行为调整模式和法定调整模式相互衔接配合的当然要求,是法定解除制度的目的的表现。
上述案件不存在销售代理商转让代理权的事实,故约定的第一项解除条件未成就,政府主管部门未完全批准调整方案,销售代理商对此没有“整改”的可能、余地,故约定的第二项解除条件也没有成就。
既然如此,当事人完
全有权援引法定的解除条件,主张解除合同。