房地产代理合同格式范文(4篇)
房地产楼盘代理合同范本6篇
房地产楼盘代理合同范本6篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理房地产楼盘事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的甲方系房地产开发公司，拥有并开发位于______的房地产楼盘（以下简称“本项目”）。
甲方委托乙方作为本项目的独家代理销售商，负责代理销售本项目的全部房产。
乙方应按照甲方的要求和本合同约定，尽职尽责完成代理事项。
二、代理事项及范围1. 代理销售本项目全部房产，包括但不限于住宅、商业用房等。
2. 提供市场调研、项目定位、销售策略制定等咨询服务。
3. 协助甲方进行项目宣传、推广和营销活动策划。
4. 代表甲方与客户签订《商品房买卖合同》及其他相关协议。
5. 协助甲方办理房屋交付、产权登记等后续服务。
三、代理期限本合同的代理期限为______年，自合同签订之日起生效。
在代理期限内，乙方应当尽职尽责完成代理事项。
代理期限届满后，如双方同意续签，可另行协商并签订补充协议。
四、甲方的权利和义务1. 甲方有权监督乙方的代理行为，确保乙方按照本合同约定完成代理事项。
2. 甲方应当向乙方提供本项目的相关证件和资料，并保证其真实性和合法性。
3. 甲方应当按照本合同约定支付乙方的代理费用。
4. 甲方应当保证本项目的建设和交付符合相关法律、法规和政策的要求。
五、乙方的权利和义务1. 乙方应当按照本合同约定完成代理事项，尽职尽责地履行代理职责。
2. 乙方有权在代理期限内获得本合同约定的代理费用。
3. 乙方应当保守甲方的商业秘密，不得擅自泄露或向第三方提供。
4. 乙方应当为甲方提供专业化的代理服务，确保客户满意度。
5. 乙方应当协助甲方处理客户关于项目的投诉和纠纷。
六、代理费用及支付方式1. 代理费用：甲方应当按照本项目的销售额的一定比例支付乙方代理费用，具体比例和支付方式详见本合同附件。
2024年房地产代理合同模板5篇
2024年房地产代理合同模板5篇篇1甲方（委托人）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（代理人）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]鉴于甲方拟就房地产事务委托乙方代理，经双方友好协商，达成如下协议：一、代理事项及范围1. 乙方接受甲方委托，就甲方指定的房地产项目提供代理服务。
2. 代理范围包括但不限于：房地产项目市场调研、营销策划、销售代理、客户管理、后期物业服务等。
3. 乙方应在法律规定的范围内为甲方提供专业服务，维护甲方的合法权益。
二、合作期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为XXXX年/至XXXX年XX 月XX日止。
合同期满，如需续签，双方应在本合同到期前XX个月内协商并签订新的合同。
三、代理权限与义务1. 甲方授权乙方在代理期限内，以甲方名义开展代理事项内的各项活动，并承担相应责任。
2. 乙方应履行以下义务：（1）遵守法律法规，诚实守信，为甲方提供优质服务；（2）按时完成甲方委托的代理任务；（3）保守甲方的商业秘密；（4）不得在代理期间为其他同类项目提供同类服务。
四、费用及支付方式1. 乙方提供代理服务，甲方应支付代理费用。
具体费用标准、支付方式及支付时间，由双方另行签订补充协议约定。
2. 乙方完成代理任务后，应向甲方提交费用结算报告。
甲方应在收到报告后的XX个工作日内完成审核并支付费用。
五、违约责任1. 若甲方未按时支付代理费用，乙方有权终止代理服务，并追究甲方的违约责任。
2. 若乙方在代理过程中有违法行为或严重违背合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
3. 任何一方违反本合同约定，均应承担因此给对方造成的一切损失。
六、保密条款1. 双方应保守对方的商业秘密，未经对方许可，不得向第三方泄露。
2. 乙方在代理期间获取的甲方信息，除法律法规要求外，不得向第三方披露或利用。
七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。
房地产代理合同简单版范本6篇
房地产代理合同简单版范本6篇篇1甲方（委托方）：[甲方姓名]乙方（受托方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方代理房地产事宜，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方代理的房地产位于[具体地址]，共计[房屋数量]套，具体信息如下：1. 房屋类型：[房屋类型]2. 建筑面积：[建筑面积]平方米3. 产权年限：[产权年限]年4. 地理位置及周边环境：[地理位置及周边环境描述]二、委托期限委托期限自[委托起始日期]起至[委托终止日期]止。
三、委托事项的具体内容1. 乙方负责为甲方提供房地产代理服务，包括但不限于房屋出售、出租等事宜。
2. 乙方需根据甲方需求，提供市场分析、价格评估、谈判技巧等相关咨询服务。
3. 乙方需协助甲方完成房地产交易的相关手续，确保交易过程顺利进行。
四、权利与义务1. 甲方需提供真实有效的房屋产权证明及相关资料，确保委托事项的真实性、合法性。
2. 甲方需配合乙方的代理工作，提供必要的协助和支持。
3. 乙方需尽职尽责，为甲方提供专业、高效的代理服务。
4. 乙方需遵守相关法律法规，确保代理行为的合法性。
5. 乙方不得以甲方名义从事违法活动，如因此造成甲方损失，乙方需承担相应法律责任。
五、违约责任1. 若一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。
2. 因乙方过错导致甲方损失的，乙方需承担赔偿责任。
3. 因甲方过错导致乙方损失的，甲方需承担赔偿责任。
4. 双方需共同遵守相关法律法规，如因违反法律法规导致合同无法履行的，需承担相应法律责任。
六、争议解决1. 双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。
2. 若协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3. 在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他合同内容仍需继续履行。
七、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
房地产委托代理合同样本5篇
房地产委托代理合同样本5篇第1篇示例：房地产委托代理合同样本合同编号：XXXXX甲方（委托方）：（以下简称“甲方”）地址：XXXXX法定代表人：XXXXX身份证号码：XXXXX鉴于甲方欲委托乙方代理进行房地产交易事宜，双方经友好协商，就相关事项达成如下协议：第一条委托事项甲方委托乙方代理进行以下事项：1. 代理出售甲方名下的位于XXXXX的房产，包括但不限于公寓、别墅等不动产；2. 代理租赁甲方名下的房产，包括但不限于商铺、写字楼等房产；3. 为甲方提供房地产市场咨询、评估等相关服务；4. 其他双方书面约定的事项。
第二条代理范围乙方有权根据甲方的授权，代表甲方进行相关事宜，包括但不限于：1. 签署房屋买卖、租赁合同；2. 收取、支付相关款项；3. 对房产进行市场推广、宣传；4. 协助甲方处理相关权属问题；5. 其他与房地产交易相关的事项。
本委托代理合同自双方签字盖章之日起生效，至XXXXX年XX月XX日止。
期满后，若双方同意继续委托代理关系，应另行签订书面协议。
第四条佣金及费用1. 甲方应按照约定支付乙方代理服务的佣金，佣金比例为XXX%，具体数额根据实际交易款项而定；2. 若在代理期限内未实现交易，甲方不因此而免除佣金的支付义务；3. 甲方应承担因委托代理事项而发生的相关费用，包括但不限于广告费、评估费、税费等。
第五条保密条款双方应对因履行本协议而获得的对方商业秘密、个人资料等保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。
第六条违约责任1. 若一方未履行本协议规定的义务，构成违约的，应当承担相应的违约责任；2. 一方因故未能履行协议义务的，应当立即书面通知对方，并经协商一致后延长履行期限；3. 若一方严重违约，导致损失的，应当承担相应的赔偿责任。
第七条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，应向XXXXX仲裁机构申请仲裁。
1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本协议的任何修改、补充均须经双方书面确认；3. 本协议未尽事宜，依据相关国家法律法规执行。
房地产销售代理合同模板5篇
房地产销售代理合同模板5篇篇1甲方（委托人）：____________________乙方（代理人）：____________________鉴于甲方拟出售其拥有的房地产项目，并委托乙方进行销售代理，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、代理事项及内容乙方接受甲方的委托，负责甲方所拥有之房地产项目的销售代理工作。
包括但不限于以下内容：市场调研、项目定位、营销策划、销售推广、客户接待、谈判协助、合同签订、回款跟进等。
二、合作期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为_____年/月至_____年/月。
合同期满前，经双方协商一致可续签本合同。
三、甲方的权利与义务1. 甲方保证所销售的房地产项目符合国家法律法规的规定，拥有合法有效的销售资格。
2. 甲方应提供关于房地产项目的所有相关资料，确保乙方能够顺利进行销售代理工作。
3. 甲方应配合乙方进行市场调研、项目定位、营销策划等工作。
4. 甲方应按约定支付乙方的代理费用。
四、乙方的权利与义务1. 乙方应尽职尽责地完成甲方的委托事项，并遵守国家法律法规的规定。
2. 乙方应根据市场调研结果，提出合理的项目定位、营销策划等建议。
3. 乙方应积极开展销售推广工作，利用自身资源，拓展销售渠道。
4. 乙方应及时与甲方沟通，反馈销售进展情况，并协助甲方签订销售合同。
5. 乙方应保守甲方的商业秘密，不得擅自泄露或利用甲方的商业信息。
五、代理费用及支付方式1. 代理费用：双方根据项目的实际情况，约定代理费用为销售额的____%。
2. 支付方式：甲方应按销售进度支付乙方的代理费用，具体支付时间和金额按照双方另行签订的销售进度表执行。
六、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定支付代理费用，乙方有权要求甲方按照逾期支付的金额支付违约金。
2. 若因乙方原因导致未能完成代理事项，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
房地产代理合同(标准版)6篇
房地产代理合同（标准版）6篇篇1甲方（委托人）：__________________乙方（代理人）：__________________鉴于甲方就其所拥有的房地产需要寻求专业代理服务，乙方愿意接受甲方的委托，为其提供专业化的房地产代理服务。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方的房地产代理事宜达成如下协议：一、代理事项乙方接受甲方委托，就甲方指定的房地产项目提供代理服务，包括但不限于市场调研、项目定位、营销策划、销售代理、后期管理等工作。
二、代理期限本合同代理期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
三、代理工作内容及要求1. 市场调研：乙方需对甲方提供的房地产市场进行调研，提供市场分析报告。
2. 项目定位：根据市场调研结果，为甲方提供项目定位建议。
3. 营销策划：为甲方制定项目营销策划方案，包括但不限于项目推广、销售策略等。
4. 销售代理：负责项目的销售代理工作，包括客户接待、谈判、签约等。
5. 后期管理：负责售后服务工作，包括但不限于处理客户反馈、协调物业问题等。
四、费用及支付方式1. 甲方应支付乙方的代理费用，具体金额根据代理工作的实际情况和双方约定确定。
2. 支付方式：按照项目进度支付，具体支付节点和金额在附件中详细列明。
3. 甲方应按时支付代理费用，如因甲方原因导致逾期支付，则应支付逾期违约金。
五、权利义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定履行代理职责。
2. 乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理费用。
3. 乙方应按时向甲方报告代理工作的进展情况。
4. 甲方应向乙方提供必要的支持和协助，确保代理工作的顺利进行。
5. 双方应保护对方的商业秘密和知识产权。
六、违约责任1. 若甲方违反合同约定，未按时支付代理费用，则乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
2. 若乙方未按照合同约定履行代理职责，则甲方有权要求乙方承担违约责任。
房地产销售代理合同(范本)6篇
房地产销售代理合同（范本）6篇篇1甲方（委托人）：__________________注册地：__________________法定代表人：__________________职务：__________________联系方式：__________________通讯地址：__________________乙方（代理人）：__________________房地产代理销售有限公司注册地：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________通讯地址：__________________鉴于甲方委托乙方代理房地产销售业务，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方关于房地产销售代理事项的权利和义务，确保双方合法权益得到保障。
本合同的签订遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。
二、代理事项及范围乙方接受甲方委托，就甲方指定的房地产项目进行销售代理。
代理范围包括但不限于市场调研、项目定位、销售策略制定、销售推广、客户接待、谈判签约等事项。
三、代理期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年/月，自______年______月______日至______年______月______日。
合同期满，如双方同意续签，可另行协商。
四、委托事项的具体实施1. 甲方应向乙方提供详细的房地产项目资料，包括但不限于项目规划、户型设计、价格策略等。
2. 乙方应根据甲方需求进行市场调研，制定符合市场需求的项目定位和销售策略。
3. 乙方负责销售推广，包括制定推广方案、组织宣传活动、发布广告等。
4. 乙方负责客户接待与谈判，积极推介甲方房地产项目，协助客户办理购房手续。
5. 乙方应及时向甲方汇报销售进度，协助甲方处理销售过程中出现的问题。
五、费用及支付方式1. 代理费用：乙方按照实际销售额的一定比例收取代理费用，具体比例根据项目情况另行商定。
代理合同房地产代理合同5篇
代理合同房地产代理合同5篇篇1甲方（委托人）：__________________乙方（代理人）：__________________鉴于甲方需要代理其房地产相关业务，乙方具备相关资质和经验，双方根据平等、自愿、诚信原则，经友好协商，达成以下协议：一、代理事项1. 乙方接受甲方委托，就甲方的房地产项目提供代理服务。
2. 代理内容包括但不限于：房地产项目策划、市场调研、销售代理、推广宣传、合同签署、售后服务等。
二、代理期限1. 代理期限自本协议签订之日起至______年______月______日止。
2. 代理期限届满后，如需续签，双方应在本协议到期前一个月进行协商并签订新的代理合同。
三、代理权限1. 乙方在代理期限内，有权以甲方的名义开展房地产代理业务，并承担相应的法律责任。
2. 乙方在代理过程中，应遵循甲方的工作指示和要求，不得擅自更改或拒绝执行。
四、代理费用1. 甲方应按照本协议约定向乙方支付代理费用。
2. 代理费用根据具体项目情况，双方另行商定并签订补充协议。
3. 乙方在完成代理事项后，应提交代理工作报告，甲方根据报告结果支付代理费用。
五、甲乙双方的责任与义务1. 甲方应提供真实的房地产项目信息，并协助乙方开展代理业务。
2. 乙方应尽职尽责为甲方提供优质的代理服务，并保守甲方的商业秘密。
3. 双方应共同遵守国家法律法规，确保代理活动的合法性和合规性。
4. 双方应定期沟通，共同协商解决问题，确保代理工作的顺利进行。
六、违约责任1. 若甲方提供虚假信息或违反本协议约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方在代理过程中存在过失或违规行为，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 如因不可抗力因素导致双方无法履行本协议的，双方均不承担违约责任。
七、争议解决1. 本协议的履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。
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房地产代理合同格式范文协议签订日：____年____月____日协议签订地：委托人（以下简称甲方）：地址：法人代表：营业执照号：代理人（以下简称乙方）：地址：法人代表：营业执照号：第一条总则1.1序言一个成功的房地产项目，应该具有专业的策划、销售和物业管理等综合因素（含商业的租售管理）。
为整合项目资源，促进项目成功运作，实现经济效益和社会效益的双赢，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，根据《中华人民共和国合法》及有关规定，就甲方全权委托乙方营销代理该项目的有关事项，在互惠互利的基础上达成以下合作协议，并承诺共同遵守。
1.2甲方声明并保证甲方兹声明并保证：甲方正式委托乙方为该项目的独家营销代理商。
甲方具备完善的项目开发资格，并为本项目的成功给予乙方全力的支持。
1.3乙方声明并保证乙方兹声明并保证，乙方接受甲方委托，在本合同有效期内及甲方授权范围内提供专业化运营服务，并以全部的经营努力和诚意履行本协议。
1.4定义本协议中部分术语的意义，明确阐述如下：1.4.1【项目营销代理】系甲方将该项目委托给乙方，乙方提供该地产项目定位（含业态规划等）、营销策划、物业销售、商业租赁管理建议等一系列服务。
各个环节相互连贯，缺一不可，并在每一环节中以提高整个项目的价值为主要目的，强调提升项目开发价值的手段和空间。
1.4.2【正式开盘日】系指甲方具备以下条件下的项目开盘日期：已办妥该项目《商品房预售许可证》;该项目售楼接待中心、样板房已能正式启用;已具备甲、乙双方共同约定的其它正式开盘的条件;在完成本条款所述准备工作后，以第一个报纸广告发布日或甲、乙双方共同约定的其他时间为正式开盘日。
1.4.3【销售保底价格】系指双方根据开发投资分析及市场情况，分阶段确定的项目销售保底价格。
分段确定的销售保底价格必须确保项目总体销售额实现。
在销售代理过程中，乙方可根据各阶段的具体推广和销售情况提议实际销售价格及阶段性涨幅，执行前应报甲方确认，乙方在非特殊情况下不得低于保底价格销售。
经双方确认销售价格文件作为本合同的附件，对双方具备合同约束力。
该项目的阶段性销售保底价格计划必须与此价格条件下该项目的相应开发实施标准及《商品房使用说明书》同时生效，双方以签署有关备忘录的形式对此进行明确。
1.4.5【项目的宣传推广费用】系指：报纸、电视、广播等媒介广告的制作及发布展销会促销活动（活动中用于奖励或优惠的费用除外）的组织、建筑渲染制作、导示系统设置及工地气氛营造、路牌广告等。
宣传推广费用应控制在项目预计总销售的2%以内（视市场实际情况可由乙方提出宣传推广预算的增减方案，并经甲方确认后执行）。
合同执行过程中，甲方有权审定和确定广告商，并负责审定和支付宣传推广费用。
1.4.6【交房】系每期房屋经过竣工验收，开发商按照销售合同的约定将房屋交付业主的日期。
14.7【月】系指公历月;季系指起始日期后三（3）个月为第一季，以此类推。
1.4.8【年】系指起始日期后十二（12）个月为第____年，以此类推。
1.4.9【佣金】系指按本合同所列的条款和条件由甲方支付给乙方的费用、报酬。
1.4.10本协议所用货币名称为人民币。
第二条合作项目2.1项目概况项目名称：发展商名称：地理位置：项目性质：建筑结构：其中本合同给定代理销售建筑面积（套内）约平方米。
2.2合作标的（委托代理事务）2.2.1项目前期营销策划;2.2.2项目销售代理。
具体以房管部门实测的产权面积为准。
2.3合作期限合作时间自本合同签订之日起至乙方完成约定销售目标任务的%时截止。
如因甲方的工程进度延误和项目的各种证照办理时间延误，以及甲方对乙方提出的在合同范围规定内的营销计划不按时和按量批准等非乙方原因造成的延误，影响乙方销售工作按期完成的，销售期限顺延。
2.4合作内容及目标根据甲乙双方平等协商，甲方将下述内容委托乙方：2.4.1营销策划板块自本合同签定之日起个工作日内完成该项目的营销策划报告（项目定位、营销策划、物业销售、商业租赁管理建议等）。
2.4.2销售代理板块2.4.2.1本物业销售均价（按面积计算）暂定为每平方米（大写：人民币，执行均价参照开盘前同质楼盘的市场均价确定;单套（铺）执行单价由乙方根据销售均价和单套（铺）特点灵活定价;价格方案经甲方确认后执行。
2.4.2.2在双方约定时间内，按照约定的相应标准销售项目可售面积的为完成合同约定的销售任务。
（总销售金额、销售价格体系以具体进度计划指标在策划方案中明确，并需经双方确认执行，并可在具体合作过程中根据市场情况协商调整）第三条合作方式及内容甲方指定乙方为该项目独家营销代理商，并授权乙方为甲方提供如下服务：3.1项目前期策划工作由乙方围绕项目进行详细的市场调查并完成以下报告：●项目定位报告●营销策划报告（含销售进度计划）●住宅销售3.2项目销售代理工作●商业租售管理建议●在本合同所规定的条件之下，甲乙双方就项目设计整改意见达成一致且营销方案正式通后，乙方全权负责该项目销售工作。
●负责成立项目销售小组，对销售人员进行专业培训。
●依照已定的每期推广销售计划执行销售任务。
●提供项目定价方案，包括优惠办法、付款方式等。
●设计项目销售资料，如销售说明书、海报、户外广告牌、电视广告片、模型等，费用由甲方承担。
●筹备展销会及公开发售活动，费用由甲方承担。
●展销会期间指导布置会场及派驻业务员在售楼部负责接待访客及销售工作。
●负责管理售楼部，长期派驻营销队伍在售楼部销售工作，派驻团队不低于人（含销售主管），销售团队的所有费用由乙方承担。
●代表甲方与买家签订（认购书），协助甲方收取购房订金。
●协助甲方与买家办理签约手续并向甲方交付订金。
●协助甲方办理按揭手续。
第四条合作费用及结算甲方应向乙方支付的营销代理费用包括：4.1项目前期费用销售与招商前期费用共计万（人民币：万）。
该费用在乙方完成以下项目时支付：●项目定位报告●营销策划报告（含销售进度计划）4.2销售代理佣金4.2.1销售代理佣金计提计提比例为乙方代理范围内签订正式购房合同的房款总金额的%（本条所指房款依照《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同》之补充协议规定收取的购房款）。
4.2.1.1《商品房买卖合同》由乙方所委派的销售人员签订，甲方负责《商品房买卖合同》的复核，并由甲方代表加盖甲方合同专用章后方可生效。
4.2.1.2本合同约定标准计提相应代理佣金。
4.2.2关于涉及退房的佣金处理4.2.2.1如因甲方原因（如工程质量、工期、手续等）造成退房的《商品房买卖合同》，乙方仍以本合同约定的有关方式及比率计提相应销售代理佣金。
4.2.2.2如因客户原因（如没有能力继续支付房款等）造成退房的《商品房买卖合同》，应按规定收取客户违约金或不退定金，此违约金或不退的定金，甲、乙双方各享有50%，乙方不再提取该笔买卖合同之销售代理佣金。
4.2.2.3如因乙方原因（如未按销售政策乱承诺等）造成退房的《商品房买卖合同》，则乙方应退还该合同已提取代理佣金：如因退房给甲方造成重大损失，乙方向甲方支付该笔《商品房买卖合同》实际收到房款的2%的违约金。
4.2.2.4如因第三方原因（如国家相关政策、银行贷款审批等因素）造成退房的《商品房买卖合同》，则乙方不再提取退房的销售代理佣金，但涉及退房的《商品房买卖合同》约定的销售成果应视为乙方的销售业绩。
4.2.3关于涉及购房优惠的佣金处理甲方如给予了购房户销售政策之外的优惠，其有关该合同的销售代理佣金扔按合同销售价格计提。
4.3关于溢价销售奖励4.3.1甲乙双方在提交营销策划报告之时共同确定项目销售底价（该底价根据户型、楼层等因素具体确定）。
对通过乙方合理的策划和运营，打造出该项目良好的商业前景及氛围，导致该项目住宅（商铺）售价升值，超出双方确定的住宅（商铺）销售底价部分，乙方则提取超额部分的%作为销售奖励。
此笔费用按每套范围分别计提，与销售佣金同步进行结算，并于结算日____日内支付。
4.3.2乙方在对甲方物业进行溢价销售时，不能超过当期价格的最高限价，该价格由双方根据市场状况予以调整。
4.3.3乙方销售低于底价的房屋，如经甲方同意降价，则按底价结算佣金;如未经甲方同意降价，则乙方承担甲方降价损失的%。
4.4关于销售进度4.4.1根据双方确认的工程进度计划，暂定三个主要考核节点，甲方有权根据双方确定的销售进度计划对乙方销售业绩进行月度监督。
第一个节点：自合同签订之日起个月内，完成总销售面积%的任务（总销售面积按可售部分面积计算）;第二个节点：自合同签订之日起个月内，完成总销售面积%的任务（总销售面积按可售部分面积计算）;第三个节点：自合同签订之日起个月内，完成总销售面积%的任务（总销售面积按可售部分面积计算）。
4.4.2销售进度考核中，遇到春节则销售期限顺延一个月;其他非乙方原因造成销售工作不能正常进行，销售期限也相应顺延。
4.5关于代理佣金的确认及结算4.5.1销售代理佣金每月计提一次。
每月理佣金和溢价销售奖励，节假日顺延。
其中当月销售代理佣金的计提标准按已签定的《商品房买卖合同》所约定的总房款的%提取;溢价销售奖励全额结算。
4.5.2如乙方完成甲方委托的全部事项时（即乙方在本合同约定的时间、任务量、销售均价均按时完成），剩余%的代理佣金在乙方完成本协议4.4约定的节点考核后，甲方按4.5.3款约定的方式一次性支付乙方。
4.5.3乙方每月号前将上月的代理佣金结算确认书交付甲方。
甲方应在收到代理佣金结算确认书的2个工作日内在代理佣金结算确认书上签署意见并交付乙方，并于签署意见后____日内与乙方结算相应的代理佣金和溢价销售奖励。
如甲方在收到代理佣金结算确认书的2个工作日后没有在代理佣金结算确认书上签署意见或本合同约定的其他形式的书面意见回复乙方，视为甲方同意乙方的代理佣金结算确认书房地产代理合同格式范文（二）被代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____第一条订立合同的基础和目的依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产_____（买卖/租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。
第二条代理事项（一）委托交易房地产的基本情况1.座落：______________________________________________；2.建筑面积：____平方米；3.权属：____________________________________________。
（二）代理事项_____________________________________。
第三条合作期限（一）本合同代理期限为____个月，自____年____月____日至____年____月____日。