福建省住宅消防控制室建筑标准规范
福建省住宅工程设计若干技术规定20180117
索引号：FJ00116-0209-2018-00016 发文机构：福建省住房和城乡建设厅文号：闽建科[2018]4号发文日期：2018-01-17关于印发《福建省住宅工程设计若干技术规定》的通知2018-01-23 15:51 字号: 大中小阅读：4各设区市建设局（建委）、规划局（规划委），平潭综合实验区交建局、规划局：为控制我省住宅工程质量通病，使我省住宅符合“适用、经济、绿色、美观”建筑方针，提升我省城乡住宅设计质量，根据中共中央、国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》、国务院办公厅《关于促进建筑业持续健康发展的意见》以及住房城乡建设部《关于印发工程质量安全提升行动方案的通知》，我厅组织福建省建筑设计研究院有限公司、福建嘉博联合设计股份有限公司编制了《福建省住宅工程设计若干技术规定》（以下简称《技术规定》），现予以印发，自2018年2月1日起实施。
各设计单位、施工图审查机构、施工单位、监理单位应严格执行《技术规定》；若存在未执行《技术规定》相关条款的情况，将对设计单位及项目负责人、专业负责人和施工图审查机构及审查师记不良行为并予以通报；对施工单位及项目经理、监理单位及总监理工程师予以动态监管记分。
在执行过程中，有何问题和意见请函告省厅科技与设计处。
福建省住房和城乡建设厅2017年1月17日福建省住宅工程设计若干技术规定福建省住房和城乡建设厅2018年01月一建筑专业第一条高层住宅电梯设置应严格执行《福建省住房和城乡建设厅关于加强高层住宅电梯设计管理的通知》（闽建设[2015]10号）的规定。
第二条设电梯的住宅每单元至少应设置一台可容纳担架的电梯，候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿厢深度，且不应小于1.8m，候梯厅应设置设扶手。
[条文说明]：为实现在宅高龄老人或其他重症患者紧急送医的便利性，做出本条规定。
第三条外墙防渗漏技术措施应符合下列规定：1 外墙填充墙应严格执行《非承重砌块墙体裂缝控制技术导则》（闽建科[2005]50号）的技术要求。
【行业文件】[闽建科〔2018〕4 号]-福建省住房和城乡建设厅-福建省住宅工程设计若干技术规定
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福建省住宅工程设计若干技术规定各设区市建设局（建委）、规划局（规划委），平潭综合实验区交建局、规划局：为控制我省住宅工程质量通病，使我省住宅符合“适用、经济、绿色、美观”建筑方针，提升我省城乡住宅设计质量，根据中共中央、国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》、国务院办公厅《关于促进建筑业持续健康发展的意见》以及住房城乡建设部《关于印发工程质量安全提升行动方案的通知》，我厅组织福建省建筑设计研究院有限公司、福建嘉博联合设计股份有限公司编制了《福建省住宅工程设计若干技术规定》（以下简称《技术规定》），现予以印发，自2018年2月1日起实施。
各设计单位、施工图审查机构、施工单位、监理单位应严格执行《技术规定》；若存在未执行《技术规定》相关条款的情况，将对设计单位及项目负责人、专业负责人和施工图审查机构及审查师记不良行为并予以通报；对施工单位及项目经理、监理单位及总监理工程师予以动态监管记分。
在执行过程中，有何问题和意见请函告省厅科技与设计处。
福建省住房和城乡建设厅2018年01月一建筑专业第一条高层住宅电梯设置应严格执行《福建省住房和城乡建设厅关于加强高层住宅电梯设计管理的通知》（闽建设[2015]10号）的规定。
第二条设电梯的住宅每单元至少应设置一台可容纳担架的电梯，候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿厢深度，且不应小于1.8m，候梯厅应设置设扶手。
[条文说明]：为实现在宅高龄老人或其他重症患者紧急送医的便利性，做出本条规定。
第三条外墙防渗漏技术措施应符合下列规定：1 外墙填充墙应严格执行《非承重砌块墙体裂缝控制技术导则》（闽建科[2005]50号）的技术要求。
2 外墙应进行墙面整体防水，满足《建筑外墙防水工程技术规程》(JGJ/T 235-2011)的相关要求。
3 凸出于建筑外墙的水平构件（空调板、自由排水的雨披等）均应在与外墙交接处设高度不小于100mm的混凝土反口。
4 迎水面外墙混凝土梁的下端应做企口型止水带（详见图1），企口高度不少于50mm。
消防控制室基本技术标准
消防控制室基本技术标准消防控制室是消防部门进行灭火、救援和事故处理的指挥中心，也是居民和消防部门之间的桥梁。
因此，为了保证消防控制室的正常运作和有效响应，必须遵守一定的技术标准。
下面是消防控制室的基本技术标准。
一、布局与设计要求1.安全性要求要保证消防控制室建造时符合火灾危险度分级标准，消防控制室的火灾危险度应不高于建筑物的主要用途火灾危险度，以确保控制室在火灾时有足够的时间进行应急处理。
2. 位置要求消防控制室的位置应设置在建筑物容易发生火灾的区域，同时应与建筑设施有一定的距离，以确保万一发生火灾时人员可以及时安全地疏散。
3. 布局要求消防控制室室内布局要合理分区，且不应过于拥挤。
控制室内设备布局应注重操作方便性，且要与电气线路的走向相匹配，尽可能减少电气线路交叉接触。
4. 设计要求消防控制室在设计时要考虑到防火隔离、消防通道、排烟系统等，以确保在火灾时可以将火势控制在一定范围内，并为疏散人员提供足够的时间和空间。
二、设备与装备要求1. 系统设备消防控制室必须配备消防报警和自动灭火控制系统，消防报警系统要能够准确地监测到火灾，自动灭火控制系统要及时响应灭火要求，并能够准确地控制灭火设备的部署。
2. 通讯设备消防控制室需要配备可靠的通讯设备，以便与其他消防部门进行协调和信息交流。
要确保通讯设备不易受干扰，系统稳定，通讯质量高，质量可靠。
3. 照明设备消防控制室内照明设备也是非常重要的，至少要有两种光源，如气体灯管和LED灯，以确保设备在出现故障或供电中断时仍能正常照明。
4. 空气调节设备消防控制室应配备储备电源，并应有空调设备和UPS，以确保其在火灾或停电情况下依然能够正常运作，以维持消防部门的指挥和调度。
三、进出口要求1. 防护门消防控制室应配备防护门，以防止外部的火势和烟雾进入室内，造成对操作人员和设备的威胁。
2. 通风设备消防控制室应配备通风设备，可以有效清除控制室内烟气和有害气体，保证控制室内的良好空气质量。
综合-消防控制室及其他弱电机房的相关规定(来自各规范规定)
消防控制室及其他弱电机房的常规要求如下：一：相关的规范有：GB 50016-2014《建筑设计防火规范》；GB 50352—2005《民用建筑设计通则》；JGJ16-2008《民用建筑电气设计规范》；二：综合上述规范及福建省的图纸审查要求，针对其他专业汇总规范要求如下：1 ：消防值班室与消防控制室的位置选择要求：A：消防控制室应设置在建筑物的首层或地下一层，当设在首层时，应有直通室外的安全出口；当设置在地下一层时，距通往室外安全出入口不应大于20m，且均应有明显标志；（注：根据项目设计经验，按照福建消防要求都是放在一层。
）B:应设在交通方便和消防人员容易找到并可以接近的部位；应设在发生火灾时不易延燃的部位.C: 严禁与消防控制室无关的电气线路和管路穿过.D:消防控制室的门应向疏散方向开启，且控制室入口处应设置明显的标志。
（建筑专业应在消防控制室门口设置一个写有“消防控制室”字样牌子）E:消防水泵房和消防控制室应采取防水淹的技术措施。
（注：根据防火规范图集，做法一般是比室外高且做防水挡板。
）F:附设在建筑内的消防控制室，宜设置在建筑内首层或地下一层，并宜布置在靠外墙部位；并应设直通室外的安全出口。
（注：按照福建消防要求都是放在一层。
）G: 不应设置在电磁场干扰较强及其他可能影响消防控制设备正常工作的房间附近；2 ：弱电及智能化机房的位置选择要求：A: 机房宜设在建筑物首层及以上层，当地下为多层时，也可设在地下一层；B: 机房宜靠近电信间，方便各种线路进出；C:机房应远离强电磁场干扰场所，不应设置在变压器室、配电室的楼上、楼下或隔壁场所；D:机房宜远离振动源和噪声源的场所；当不能避免时，应采取隔振、消声和隔声措施；E: 设备(机柜、发电机、UPS、专用空调等)吊装、运输方便；F: 机房应远离粉尘、油烟、有害气体以及生产或储存具有腐蚀性、易燃、易爆物品的场所；G: 机房不应设置在厕所、浴室或其他潮湿、易积水场所的正下方或贴邻。
消防控制室基本技术标准
消防掌控室基本技术标准消防掌控室是消防系统的核心设施，它负责监测火警信号、发出报警信号、指挥现场灭火等任务。
因此，掌控室的运行安全和正常至关紧要。
本文旨在阐述消防掌控室基本技术标准，帮忙开发商、设计师和工程负责人系统了解掌控室的相关规定和标准。
一、掌控室硬件设施标准1、掌控机房面积和地面承重：掌控机房面积应依据所管辖区域的火灾不安全程度及办公人员数量合理确定，一般为50-150平方米。
地面承重应符合设计要求。
2、掌控台：掌控室应设置专门的掌控台，掌控台应设有多功能掌控面板、音响提示系统、掌控室通用电源及UPS电源等。
3、监视屏幕：消防掌控室监视屏幕应配置不少于4个屏幕，显示实时安全状态，包括火灾报警、监控画面、机房温度、消防水系统压力、橱柜状态等。
4、系统掌控设备：包括消防自动报警系统、火灾电话报警系统、消防广播系统、视频监控系统、灭火器自动检测系统、水泵自动启动掌控系统等。
5、紧急电源：掌控室应有一套紧急备用电源系统，应保证正常供电不能正常工作时，系统可切换至紧急电源状态。
二、掌控室软件设施规范1、系统软件：掌控室系统应使用稳定、牢靠、具备完整功能的软件。
2、数据备份：掌控室数据备份应有定期计划，并对备份数据进行管理，保证备份数据的完整性、安全性和可操作性。
3、操作系统：掌控室应使用稳定、高效、牢靠的操作系统。
4、维护管理系统：应实现对掌控室设备的维护与管理，包括设备的安全维护、日常维护等。
三、掌控室运行要求1、人员管理：任何人不得任意进入消防掌控室，必需由相应人员授权后方可进入，同时设有保安值班员进行门禁管理，特别是外来人员必需在掌控室工作人员的监护下进行。
2、巡察管理：设有专人定时巡察掌控室中的设备、设施，发觉异常适时报告；巡检人员应谙习设备的使用，性能和故障处理方法。
3、防火安全：设备散热通风良好，保持设备与邻近物品的充足距离；进线口、消防管材穿越须设置隔离及防火封闭措施，并依照《建筑设计防火规范》和《建筑安全防护技术规范》的要求设置消防隔断。
消防控制室基本技术标准
消防控制室基本技术标准一、概述消防控制室是控制消防系统运行的重要场所，其中包含着众多消防设施的控制、监测、报警和管理等重要任务。
为了保证消防系统的顺畅运行，消防控制室必须具备一定的基本技术标准，本文将介绍消防控制室基本技术标准的要求。
二、消防控制室的设计要求1.消防控制室的大小应充分考虑房间内消防设施的数量、运行状态和操作人员的数量，最小面积不应小于20平方米。
2.控制室设备应按照《建筑电气设计规范》和行业标准进行设计，确保设备的合理选择和合理的布局。
3.控制室的空调设备应选用适宜的制冷量和制热量，确保室温、湿度等环境参数稳定。
4.控制室的照明设备应选用质量上乘的照明灯具，并按照照明标准进行设计和布局。
三、消防控制室的基本设备1.消防控制台应选用符合国家标准的消防控制器，并配备专业的用户界面软件，实现了人机交互，方便操作人员使用。
2.温湿度监测仪、烟度监测仪以及气体监测仪等设备应按照标准要求进行选择。
3.显示屏、打印机等设备应确保品质可靠，有助于减少售后维修次数。
四、消防控制室的人员培训要求1.对新员工进行消防设施操作流程和基本知识培训，确保相关知识和技能的掌握。
2.对于本职工作已掌握的技术知识，应进行经常性的巩固和培训。
2.消防控制室应及时收集并总结消防事故案例并分享给所有操作人员，增加员工的防火意识和防控能力。
五、消防控制室的管理要求1.控制室内的消防设施要定期进行维护和检查，确保设备的正常运行。
2.控制室的收发文档应按照公司相关规定进行统一管理，确保信息安全和机密性。
3.对于操作人员的管理，应建立相应的规章制度，科学公正地评价员工的管理表现，并对员工进行权利和义务教育，以保证员工的遵纪守法和合法权益。
六、结语消防控制室作为消防系统的核心场所，其重要性不言而喻。
本文对于消防控制室的基本技术标准进行了详细的介绍，希望能够为相关人员提供参考，确保控制室的安全运行，最终达到实现消防安全保护目的的目标。
福建省房屋建筑工程防火设计若干技术规定
福建省房屋建筑工程防火设计若干技术规定二○二○年月前言由于现行防火规范相关条文规定不够明确，为了解决各地在实际工程中遇到的困难，统一全省房屋建筑工程防火设计、审查的技术要求，福建省住房和城乡建设厅组织福建省建筑设计研究院有限公司、福建省建科院施工图审查有限公司等单位，经广泛调查研究，认真总结福建省房屋建筑工程防火设计实践经验，并借鉴兄弟省先进经验，在广泛征求意见的基础上，编制了《福建省房屋建筑工程防火设计若干技术规定》。
本技术规定主要内容包括：1、防火分类和耐火等级；2、建筑布局与防火分区；3、安全疏散；4、建筑构造；5、灭火救援设施；6、消防给水；7、防烟、排烟；8、消防电气。
这些内容在新的国家消防技术标准出台后另有规定的，应从其规定。
由于编制时间较紧、工作量大、水平有限，本技术规定难免存在问题与疏漏，在执行过程中，请各单位结合工程实践，深入研究，不断总结经验，并将意见和建议及时向福建省住房和城乡建设厅科技与设计处反映。
目录前言一、防火分类和耐火等级 (5)二、建筑布局与防火分区 (7)三、安全疏散 (10)四、建筑构造 (15)五、灭火救援设施 (16)六、消防给水 (19)七、防烟、排烟 (30)八、消防电气 (35)附：主要参考规范、标准、文件一、防火分类和耐火等级1.平屋面建筑高度计算时，屋面面层可算至靠外墙处的屋面最低点；工业建筑和公共建筑屋面面层应算至屋面的建筑完成面（包含面层、保温层、找坡层、保护层等屋面构造厚度），住宅建筑屋面面层可算至屋面的结构板面。
【条文说明】按照《建筑设计防火规范》GB50016 附录A 建筑屋面为平屋面时，建筑高度应计算至屋面面层。
但对于住宅建筑，设置在底部且室内高度不大于2.2m 的自行车库、储藏室、敞开空间，室内外高差或建筑的地下或半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m 的部分，均可不计入建筑高度，而且住宅建筑高度21m、27m、33m、54m 等都是以每层层高3.00m 为模数进行计算。
【行业文件】[闽建科〔2018〕4号]-福建省住房和城乡建设厅-福建省住宅工程设计若干技术规定
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福建省住宅工程设计若干技术规定各设区市建设局（建委）、规划局（规划委），平潭综合实验区交建局、规划局：为控制我省住宅工程质量通病，使我省住宅符合“适用、经济、绿色、美观”建筑方针，提升我省城乡住宅设计质量，根据中共中央、国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》、国务院办公厅《关于促进建筑业持续健康发展的意见》以及住房城乡建设部《关于印发工程质量安全提升行动方案的通知》，我厅组织福建省建筑设计研究院有限公司、福建嘉博联合设计股份有限公司编制了《福建省住宅工程设计若干技术规定》（以下简称《技术规定》），现予以印发，自 2018 年2 月 1 日起实施。
各设计单位、施工图审查机构、施工单位、监理单位应严格执行《技术规定》；若存在未执行《技术规定》相关条款的情况，将对设计单位及项目负责人、专业负责人和施工图审查机构及审查师记不良行为并予以通报；对施工单位及项目经理、监理单位及总监理工程师予以动态监管记分。
在执行过程中，有何问题和意见请函告省厅科技与设计处。
福建省住房和城乡建设厅2018 年 01 月- 3 -一建筑专业第一条高层住宅电梯设置应严格执行《福建省住房和城乡建设厅关于加强高层住宅电梯设计管理的通知》（闽建设[2015]10 号）的规定。
第二条设电梯的住宅每单元至少应设置一台可容纳担架的电梯，候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿厢深度，且不应小于 1.8m，候梯厅应设置设扶手。
[条文说明 ] ：为实现在宅高龄老人或其他重症患者紧急送医的便利性，做出本条规定。
第三条外墙防渗漏技术措施应符合下列规定：1外墙填充墙应严格执行《非承重砌块墙体裂缝控制技术导则》（闽建科[2005]50 号）的技术要求。
2 外墙应进行墙面整体防水，满足《建筑外墙防水工程技术规程》(JGJ/T 235-2011)的相关要求。
3凸出于建筑外墙的水平构件（空调板、自由排水的雨披等）均应在与外墙交接处设高度不小于 100mm 的混凝土反口。
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福建省住宅消防控制室建筑标准规范
一、消防控制室设置要求
1、单独建造的消防控制室，其耐火等级不应低于二级。
2、附设在建筑内的消防控制室，宜设置在建筑内首层或地下一层，并宜布置在靠外墙部位。
3、不应设置在电磁场干扰较强及其他可能影响消防控制设备正常工作的房间附近。
4、疏散门应直通室外或安全出口。
5、消防控制室内的设备构成及其对建筑消防设施的控制与显示功能以及向远程监控系统传输相关信息的功能，应符合现行国家标准《火灾自动报警系统设计规范》GB 50116和《消防控制室通用技术要求》GB 25506的规定。
6、附设在建筑内的消防控制室应采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙和1.50h的楼板与其他部位分隔。
消防控制室和其他设备房开向建筑内的应采用Z级防火门。
7、消防控制室等重要房间，顶棚和墙面应采用A级装修材料，地面及其他装修应采用不低于B1级的装修材料。
二、消防控制室门的大小要求
1、消防控制室门的大小要求是可以满足消防设备的进出，宽度应该为
1、2米，高度为
2、4米。
2、消防控制室门应向疏散方向开启，且入口处应设置明显的标志。
3、消防控制门严禁与其无关的电气线路及管路穿过。
4、消防控制门周围不应布置电磁场干扰较强及其他影响消防控制设备工作的设备。
5、消防设置门上部要放置消防警报。
三、如何将多个消防控制室合并成一个？
成立总部消防控制中心，负责综合管理所有区域消防控制。
其他设区域火灾报警控制器，由区域火灾报警控制器组成集中火灾报警控制器，注意区域机与集中机之间必须兼容，消防联动设备只有在主控室完成。
消防控制室：由消防控制设备、集中火灾报警控制器、区域火灾报警控制器和火灾探测器等组成，或由消防控制室的消防控制设备、火灾报警控制器、区域显示器和火灾探测器等组成，功能复杂的火灾自动报警系统。