高层住宅的平面类型全解
廊坊高层住宅平面的套型设计分析
廊坊高层住宅平面的套型设计分析摘要：廊坊市位于河北省中部北京与天津之间，交通发达，地理位置优越。
本文主要是以廊坊套型平面设计为研究重点，总结出廊坊高层住宅平面类型设计的难点、特点及解决的方法，希望能对廊坊以后高层住宅的发展有所帮助。
关键词: 廊坊高层住宅平面套型（一）对套型的认识套型，又称户型，是指满足不同家庭人口模式、结构及居住生活需要的基本物质单位的组合类型；其功能则是满足住户睡眠、炊事、就餐。
便溺、盥洗、更衣。
学习、交流、娱乐、晾晒、储藏等基本的生活需求。
为了满足这些需求。
一方面要求有相应的空间去实现；另一方面，要求将个空间有机地结合在一起，共同发挥作用。
一般来说，将门厅、起居、厨房和餐厅集中在一区，将卧室、书房、卫生间集中另一区，便可大体上实现公私、动静的功能分区。
但值得注意的是，套型空间的组合会受到面积大小、空间构成、交通主旨、管道布置等诸多因素的影响，加上居住者的个性需求和家庭结构的不同，功能分区也只能是相对的；设计中时常会出现为照顾某些因素而是功能分区不明显或形成其他的分区形式，应根据具体情况灵活处理。
（二）廊式高层住宅平面与套型廊坊的廊式高层住宅的套型常比较单一，内廊式和外廊的对于户型的区别来说，区别并不明显，所以在此就不区分内廊和外廊进行阐述。
廊坊廊式住宅主要是小公寓等小户型，多为一室一厅的小户型，更小的户型常将客厅与卧室合并，分区而不分厅。
（三）塔式高层住宅平面与套型塔式是不与其他单元拼接的。
独立的。
四面临空的住栋形式。
这种类型的住宅平面在长宽两个方向的尺寸比较接近，以一组垂直交通为中心，各户环绕布置。
一般情况下，每一层楼可以布置4~8套，多者甚至可达10~12套。
与板式住宅相比，塔式住宅有节地。
公摊面积小、楼电梯利用率高等优点；但也有一定的缺点，如：在通风、朝向各方面均好性差，特别是交通核所带的户数较多时，等待电梯的时间长，邻里相互干扰，私密性差。
从研究和一般经验中发现，当塔式住宅为一梯四户时较易做到四套住宅的通风、朝向均好；当为一梯6~8户时，则一般要牺牲部分户型局部空间的采光通风条件（如卫生间为暗卫等），一梯八户以上将出现较多不良空间。
高层住宅建筑平面设计
12 |CHINA HOUSING FACILITIES 4进行高层建筑平面设计的方法4.1私人区域的平面设计工作从居民住宅的角度进行设计，首先需要对噪音的影响进行考虑，其次需要重点规划生活空间、通风、光照等情况，并且需要隔离商业区和住宅区，这样能够防止使用的过程中相互产生干扰，能够给业主提供比较舒适安Copyright©博看网 . All Rights Reserved.静的环境，并且需要对使用功能能否实现进行考虑，比如说厨房和卫生间的位置设计是否合理，确保居住环境舒适干净。
4.1.1卧室的设计在高层建筑设计的过程中，需要重点考虑的是卧室的设计，业主在进行房屋选择的过程中，首先会对是否安静、舒适进行考虑，依照房屋整体的面积来划分卧室。
在符合日常居住要求的条件下，可以进行衣柜等位置的预留，并且让使用阶段的满意度提升，卧室的墙壁需要具有隔音的效果，在整个格局布置的过程中，需要有整体性防止一些承重柱或者突然的墙体对整个室内布局进行破坏。
4.1.2厨房的设计设计厨房位置的过程中需要对其产生的油烟是否会影响卧室和客厅进行考虑，依照使用的经验，在房屋设计的过程中，厨房一般布置在房屋的入口处，在食物采购的过程中，防止出现大范围的搬运，并且能够确保室内的清洁，对于油烟的问题需要专门设计排风排烟设施。
布局要合理，功能要强大，防止油烟向休息区域弥漫。
平面设计的过程中，厨房部分还需要重点突出吸油烟机的位置和管道的位置，科学合理的布局，能让这些设备的功能最大化，并且在使用的过程中对能源损耗情况进行控制。
4.1.3卫生间的设计在设计厕所的时候，需要对暗厕和明厕进行区分，显而易见，明厕是直接获得采光的，暗厕是没有的。
在我国南方的广大地区，由于天气条件相对比较湿热，如果在使用暗厕，就会影响人们的使用效果，造成一些问题。
在实际设计的过程中，一定要防止进行暗厕的设计，对于一些无法进行外窗设计的暗厕，首先需要对其关注的问题就是通风和串味，要想把这个问题解决掉，再设计的过程中一定要进行变压式排气管道的设置，尤其是在入口处，还要进行防火回止回阀的加装。
探究高层住宅建筑平面设计
探究高层住宅建筑平面设计摘要：高层住宅建筑是当今世界上发展最快的住宅形式之一，也是目前世界上应用范围最广、数量最多、高度最高的建筑类型，其因为具有巨大的空间容量、舒适方便的生活环境，成为许多国家和地区建设住宅时的首选。
在高层住宅建筑设计中，平面设计是首要的一环，平面设计对高层住宅的建筑性能和功能提出了更高的要求。
本篇文章主要对高层住宅建筑平面设计进行了介绍，分析高层住宅建筑平面设计的重要性，探究高层住宅建筑平面设计策略，以供相关人员学习参考。
关键词：高层住宅建筑；平面设计；探究一、高层住宅建筑平面设计概述高层住宅建筑的平面设计是建筑设计中非常重要的一环，因为它不仅与住户的生活质量息息相关，还对建筑的整体形象有直接影响。
首先，高层住宅平面设计要与当地的气候、地形、环境等条件相结合，还要满足住户使用功能和尺度要求，以及城市规划和城市风貌等要求。
其次，高层住宅建筑平面设计还要符合住户的生活习惯，要满足住户的心理需求。
最后，高层住宅建筑平面设计还要考虑到建筑自身的特点。
高层住宅建筑平面设计要合理利用空间，做到动静分离、干湿分离，让每个房间都有良好的采光通风条件，在满足上述因素的基础上还要进行合理布置，这样才能让高层住宅建筑平面设计更加完美[1]。
二、高层住宅建筑平面设计的重要性随着我国城市化进程的不断推进，城市用地越来越紧张，为了保证土地的利用率，高层建筑逐渐增多。
高层建筑往往会占用到一定的土地面积，对周边居民生活造成一定影响，所以高层建筑需要进行平面设计，平面设计是高层建筑的核心内容，影响着居民的生活质量，所以平面设计也是高层建筑设计中的一个重要环节，需要建筑师和业主共同努力来完成。
一般来说，在进行平面设计时，首先要满足建筑的功能需求；其次要满足居民的生活需求；然后要满足防火、节能等方面的要求。
通常情况下，设计人员会在平面设计中设置一些公共设施或活动空间，这样不仅可以为住户提供方便，也能促进整个小区氛围的和谐。
高层住宅标准层内容
目前高层住宅标准层平面类型按照平面形式，主要有井字型、蝶型、工字型、风车型、T字型、一字型等主要6种，其他还是有钻石型、L型等。
井字型、蝶型、风车型一般为塔楼，而工字型、T字型、一字型不仅可做塔楼，也可应用于板楼。
井字型，早期高层住宅最常见的一种平面布局方式，一般为一梯八户。
优点主要在于布局紧凑，柱网整齐，对裙楼及地下室布置有利，住宅的实用率较高。
缺点在于各户的朝向分配极为不均，而且各户之间视线干扰较多。
蝶型相对前者更加活跃、有变化、较好地解决了户型朝向的问题，但是45度斜向问题，造成一些户型中厅房不规则、不方正，此外公摊面积变大了。
工字型，在标准层面宽方面做了极大改进，是南方较常见的高层平面户型，户型优势比较突出，同时土地利用率也较高，公摊较少。
主要缺陷在板楼中间套采光较差。
风车型是通风采光较好，能兼顾各户厅房有较好的朝向，一般为一梯四户。
T字型多为一梯三户，采光通风都不错，户型也相对比较方正，缺点在于南侧入户门厅较长，公摊较多。
一字型较多应用于一梯二户住宅，是比较适合居住的物业，通风采光朝向均比较理想，一般在高档住宅或低密度小区中采用。
高层平面设计
几何形平面是由基本几何图形:方形、圆形、三角 形作为构图原型 的平面形状,由于形态多采取集中
式处理,建筑形体向中心聚合。
办高公层类建高筑层 标建准筑层的裙有房效主水要平用重于叠商与业合和理公 垂共 直服 贯务 穿， 是如 建设 筑置 设办 计公 的入 基口 本大 精厅 髓、商场, 它、揭停示车出场多、、休高息层娱建乐筑场的所实等质。构成。
髓,它揭示出多、高层建筑的实质构成。
办高公层类建高筑层 标建准筑层的裙有房效主水要平用重于叠商与业合和理公 垂共 直服 贯务 穿， 是如 建设 筑置 设办 计公 的入 基口 本大 精厅 髓、商场, 它、揭停示车出场多、、休高息层娱建乐筑场的所实等质。构成。
办公类高层建筑平面设计基本原则
1、满足功能性原则 2、标准层灵活重复性原则 3、满足消防及安全性原则 4、坚持经济性原则 5、满足高效原则 6、坚持人性化原则
几何形平面分类
1、方形平面 ：正方形平面长宽相等,矩形平面长宽比不大于1.5:1两
者统称为方形平面。
2、三角形平面 ：三角形平面多是出于对所给建筑用地的考虑。围
绕三角形核心筒布置的房间,走道较短,与垂直运输中心联系方便。在一 定程度上能弥补矩形平面朝向上的缺陷。
3、圆形平面 ：圆形平面较为经济,能以较少的外墙得到较大的使用
办公空间布置模式与平面形式
办公类高层建筑
平面组成
裙房 高层
办公类高层建筑的裙房主要用于商业和公共服务，如设置办公入口大厅、商场、停车场、休息娱乐场所等。
裙房平面
商业 公共服务 办公类高层建筑的裙房主要用于
和
，
如设置办公入口大厅、商场、停车场、休息娱乐场所等。
裙房建筑设计不仅考虑满足基本功能需求，同时还要考虑高层 结构。裙房平面设计在满足基本功能和分区明确的基础上，平 面可以灵活变化，充分利用通高的大厅或中庭空间和夹层等来 达到某种精神需求，满足视觉需求。体现办公企业档次及精神，
高层住宅建筑的平面设计(全文)
高层住宅建筑的平面设计一、高层住宅建筑分析1、高层住宅建筑的类型。
高层住宅主要指建筑高度大于27M以上的住宅，这些用户基本需要依靠电梯来解决垂直交通的问题，这样的高层住宅建筑的类型主要可以分为两大类：以楼层划分建筑类型和按照建筑布局划分的建筑类型。
住在高层建筑的高层用户基于需求因素考虑必须得重视电梯、安全楼梯的设计。
为了提高建筑面积的利用率，高层建筑靠上的部位侧重于密集型的户型设计，同样，筒状的建筑结构设计也运用的较为普遍。
第二类主要特点为建筑布局的差异化，这种差异化会给建筑布局的功能性产生较大的影响，因此，在进行高层住宅类型的选择时需做好全面的分析与市场评估。
2、高层住宅平面设计应遵循的原则。
首先，功能分区合理，睡眠、活动、就餐等功能区域明确，还要注意干湿分区、动静分区，减少相互干扰而又分区思路清楚才能提升住宅品质；其次，隔音设计。
对于卧室和书房而言，保障其使用期间的安静是非常必要的，而这两个空间的人员流动一般较少，需远离客厅和餐厅。
而客卫、客厅及门厅部位可设计为开放式，在进行门窗部位的设计时需考虑到空气流通性等因素，必要时可以采纳隔断的方式来满足用户的使用需求。
二、高层住宅平面设计中存在的问题在一个高层住宅工程的所有设计工作中，平面设计工作应是最基础的工作。
由于我国不同地区的自然条件、地理环境以及人文条件都是存在了较大的差异的，因此不同区域住宅建筑平面设计工作的出发点也是有着显著的不同的，南方区域为了保证更好的散热和通风，设计时通常都是采取采取蝶式平面或是蛙式平面；而北方区域则要保证向阳和保温的需求，因此其设计时就采取十字型、双十字型或是井字型的。
在此基础上，高层住宅又多了一个“高”的特点，因此其主要的交通工具就是垂直上下的电梯。
和多层建筑相比，高层住宅在供电、供水、供气等方面的要求都是更高的，并且其平面布局的规划工作也更为复杂，因此其设计时也更容易出现问题。
与多层住宅建筑相比，高层住宅每个单元需要服务的户数肯定是要更多的，因此高层住宅在散热、采光以及通风等方面的效果就要差一些，而噪音污染以及视线干扰也是高层住宅平面设计中存在的问题。
高层住宅平面设计方法浅论
高层住宅平面设计方法浅论在城市的发展进程中，高层住宅如雨后春笋般涌现，成为解决城市人口居住问题的重要方式。
高层住宅的平面设计不仅关系到居民的生活质量和舒适度，还涉及到建筑的安全性、经济性和美观性等多个方面。
一个合理的高层住宅平面设计能够充分利用空间，提供良好的采光、通风条件，满足居民的各种生活需求，同时还能与周边环境相协调，成为城市景观的一部分。
接下来，我们就来探讨一下高层住宅平面设计的一些方法。
一、功能布局高层住宅的功能布局是平面设计的首要任务。
一般来说，高层住宅主要包括居住空间、交通空间、辅助空间和公共空间等几个部分。
居住空间是居民日常生活的主要场所，包括卧室、客厅、餐厅、厨房和卫生间等。
在设计时，要根据不同的户型和面积，合理安排各个房间的位置和大小，保证每个房间都有足够的使用面积和良好的采光通风条件。
例如，卧室应该尽量布置在安静的区域，避免受到交通噪音的干扰；客厅和餐厅应该宽敞明亮，便于家庭成员之间的交流和活动；厨房和卫生间应该靠近水源和排水管道，方便使用和维护。
交通空间是连接各个房间的通道，包括楼梯、电梯、走廊等。
在设计时，要考虑交通流线的合理性，避免出现交叉和拥堵的情况。
同时，还要保证交通空间的安全性和舒适性，例如楼梯的坡度和宽度要符合规范要求，电梯的数量和速度要满足居民的使用需求，走廊的宽度要足够，便于人员通行和疏散。
辅助空间是为居民提供服务和便利的场所，包括储物间、阳台、设备间等。
在设计时，要根据居民的生活习惯和需求，合理安排辅助空间的位置和大小。
例如，储物间可以设置在卧室或走廊的角落，方便存放杂物；阳台可以设置在客厅或卧室外面，增加室内的采光和通风，同时还可以作为休闲和晾晒衣物的场所；设备间可以设置在地下室或屋顶，便于安装和维护各种设备。
公共空间是居民共同使用的场所，包括大堂、电梯厅、屋顶花园等。
在设计时，要考虑公共空间的美观性和舒适性，为居民提供一个良好的交流和活动环境。
例如，大堂可以设置接待台、休息区和宣传栏等，营造出温馨、舒适的氛围；电梯厅可以设置装饰画和绿植，增加空间的美感；屋顶花园可以设置花坛、座椅和健身器材等，为居民提供一个休闲和娱乐的场所。
高层住宅的平面类型全解
地。在住宅群中，与板式高层住宅相比，较少影响其他 住宅的日照、采光、通风和视野遮挡，可以与其他类型 住宅组合成住宅组团，使街景更为生动。由于其造型挺 拔，易形成对景，若选址恰当，可有效地改善城市天际 线。塔式住宅内部空间组织比较紧凑，采光面多，通 风好，目前我国许多城市都经常采用。
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第三节 高层住宅的平面类型
单元组合式平面形式
单元组合式高层住宅平面形式很多，为提高电梯使用 效率，增加外墙采光面，照顾朝向及建筑体型的美观 等，可有多种变化。
常见的平面形状有： 1）矩形、T形、十字形、Y形及Z形等(图4-12)。 2）插入单元体：如电梯、楼梯间 3）墙式组合体 (图4-13） 4）大型院落
由于长外廊干扰大，如将外廊转折(图4-16 b)可减少干 扰。将走廊设在楼梯平台的标高上，也可避免对住户居 室的视线干扰 。
另外，将外廊连成环形，形成大天井，也称为天井式。 外廊在天井内能避风雨，无需封闭，且节约用地，但有 些住户朝向不佳，且天井干扰很大 。
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跃层式 、跃廊式
设户内楼梯而每户占两层的称为跃层式住宅； 在户门外设两户或更多户合用小楼梯，每户只 占一层的称为跃廊式住宅。由于公共走廊的减 少，这类住宅常常会形成自己的独特立面形式。 跃层式住宅有结构、设备管道较复杂，不适应 中小户型布局等缺点，因此跃廊而不跃层的住 宅即应运而生。（例如，某些高层板式结构的 住宅，每三层平面中只设一个外廊，从外廊层 再设小楼梯服务上层和下层的住户；一个小楼 梯服务两户，每户只占一层；套型不大，上下 厨卫管道对齐，面积比跃层式经济。）
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第三节 高层住宅的平面类型
塔式住宅由于套型设置的需要，也可局部跃层 。 跃廊式住宅的优点：除可提高电梯效率，节约公共走
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第三节 高层住宅的平面类型
平面布局影响：
1.垂直交通 (电梯) 2.防火疏散要求 高层住宅平面类型：
按体型分：板式高层住宅、塔式高层住宅 按交通流线分：单元组合式、长廊式和跃郎式
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第三节 高层住宅的平面类型
一、塔式住宅 1.定义：塔式住宅是指平面上两个方向的尺寸比较接
近，而高度又远远超过平面尺寸的高层住宅。这种类 型住宅是以一组垂直交通枢纽为中心，各户环绕布置， 不与其他单元拼接，独立自成一栋。
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第三节 高层住宅的平面类型
2、内廊式
定义： 主要通道位于平面中部，各户沿内廊两侧布置。 （内廊式住宅是国外常见的高层住宅形式之一。） 长内廊方案一般可分为四种： (1)一字形走道 ：防火疏散要求 (图4-14 a） (2)L形走道 ：采光通风好，减少干扰 (图4-14 b)。 (3)冂（jiong）形走道 ：楼梯间在尽端或中部(图4-14 c)。 (4)Y形、十字形走道 ：楼电梯间多设于走道中部或节点 部位 。
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第三节 高层住宅的平面类型
3.塔式住宅平面形式
北方（日照）：常采用T形、Y形、H形、V形、蝶形等 (图4-10)； 华南地区(通风)：多采用双十字形、井字形等(图4-10)。 另外塔式住宅还有十字形、五角形及圆形等。
4.服务户数：
一般每层布置4~8户。近年来，为了节约用地，也有 布置更多户数的，但这样会增加住户间的干扰，对私密 性有一定的影响。
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第三节 高层住宅的平面类型
单元组合式平面形式
单元组合式高层住宅平面形式很多，为提高电梯使用 效率，增加外墙采光面，照顾朝向及建筑体型的美观 等，可有多种变化。
常见的平面形状有： 1）矩形、T形、十字形、Y形及Z形等(图4-12)。 2）插入单元体：如电梯、楼梯间 3）墙式组合体 (图4-13） 4）大型院落
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第三节 高层住宅的平面类型
4、跃廊式高层住宅 定义：跃廊式高层住宅每隔一到二层设有公共走道，由
于电梯可隔一或二层停靠，从而大大提高了电梯利用率， 既节约交通面积，又减少了干扰。对每户面积大、居室 多的套型，这种布置方式较有利。 住宅的组合方式是多种多样的，其公共走廊可以是内廊， 也可以是外廊；跃层既可跃一层，也可以跃半层 ；也可 以有的户是跃层，有的户不是跃层；通至没有公共走廊 层的楼梯，可以是一户独用或二户合用的单跑楼梯，也 可以是服务数户的双跑楼梯 。
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跃层式 、跃廊式
设户内楼梯而每户占两层的称为跃层式住宅； 在户门外设两户或更多户合用小楼梯，每户只 占一层的称为跃廊式住宅。由于公共走廊的减 少，这类住宅常常会形成自己的独特立面形式。 跃层式住宅有结构、设备管道较复杂，不适应 中小户型布局等缺点，因此跃廊而不跃层的住 宅即应运而生。（例如，某些高层板式结构的 住宅，每三层平面中只设一个外廊，从外廊层 再设小楼梯服务上层和下层的住户；一个小楼 梯服务两户，每户只占一层；套型不大，上下 厨卫管道对齐，面积比跃层式经济。）
组合方式：
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第三节 高层住宅的平面类型
塔式住宅由于套型设置的需要，也可局部跃层 。 跃廊式住宅的优点：除可提高电梯效率，节约公共走 廊并减少干扰外，套型可灵活多样。有时可利用每户占有
两个朝向的特点，使居室得到良好的日照和通风。起居室与卧室 可分设在两层，空间组合富有变化，类似低层联排式住宅，富有 居住气氛，且较安静。但其上下层平面常不一致，如不采用轻质 隔断则结构和构造比较复杂。设备管线要注意上下层的关系。小 楼梯的位置要布置得当，其结构、构造要合理，否则使用不便， 且不利于工业化施工。
2.特点：这种住宅能适应地段小、地形起伏复杂的基
地。在住宅群中，与板式高层住宅相比，较少影响其他 住宅的日照、采光、通风和视野遮挡，可以与其他类型 住宅组合成住宅组团，使街景更为生动。由于其造型挺 拔，易形成对景，若选址恰当，可有效地改善城市天际 线。塔式住宅内部空间组织比较紧凑，采光面多，通 风好，目前我国许多城市都经常采用。
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第三节 高层住宅的平面类型
内廊式优缺点
有些内廊方案往往为了增加电梯服务户数和减少每户面 宽以节约用地，靠外墙面尽可能布置居室，而把辅助房 间如厨房、厕所、浴室布置在靠近过道一侧，这样固然 争取了日照采光朝向，居室也可以避免受到干扰，但靠 内过道的暗厨房对防火安全十分不利 。为了节省辅助 交通面积，也可把厨房布置在靠外墙的居室旁，直接与 居室相通。这种处理方式需要有较完善的厨房设备。 长内廊的过道通风条件很差，在发生火灾时不易排除烟 热，常需设置机械通风设备。 高层住宅长内廊方案在日照、通风、安静及经济等方面 的优、缺点一般与多层住宅类同。
单元式、长廊式、跃廊式等各种方案可以取长补短，混 合使用。
跃廊式变化很多，可进行灵活组合，探索新的手法。
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第三节 高层住宅的平面类型
国外各种形式的高层塔式住宅 （a）矩形（澳大利亚悉尼布鲁斯角塔楼， 环道、内楼梯）； （b）风车形（美国纽约水滨公寓，四角 切削，造型独特）； （c）菱形（法国格列诺博塔式住宅）； （e）鼓形（意大利17层住宅）
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第四章
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高层的定义
各国对高层住宅的定义有不同的理解，有 的是以建筑高度来划分；有的是以住宅层 数来划分。 目前，我国《民用建筑设计通则》把7~9 层称为中高层住宅；而把10层及10层以 上并设置电梯为主要垂直交通工具的住宅 称为高层住宅。
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第三节 高层住宅的平面类型
(3)外廊式高层住宅
定义：以长外廊作为水平的交通通道，可以增加电梯的 服务户数，其他优、缺点与多层长外廊住宅相似。由于 建筑的高层风力很大，敞外廊不避风雨，故一般都将外 廊封闭。如把楼梯、电梯间成组布置成几个独立单元， 可以利用外廊作为安全疏散的通道。 由于长外廊干扰大，如将外廊转折(图4-16 b)可减少干 扰。将走廊设在楼梯平台的标高上，也可避免对住户居 室的视线干扰 。 另外，将外廊连成环形，形成大天井，也称为天井式。 外廊在天井内能避风雨，无需封闭，且节约用地，但有 些住户朝向不佳，且天井干扰很大 。
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第三节 高层住宅的平面类型
1、单元组合式高层住宅
定义： 以单元组合成为一栋建筑，单元内各户 以电梯、楼梯为核心布置。 特点：楼梯与电梯组合在一起或相距不远，以 楼梯作为电梯的辅助工具，组成垂直交通枢纽。 国外电梯一般服务户数较少，在一单元内仅设 一部电梯，每层服务2~4户，内部水平交通面 积较少 (图4-12)由于单元组合式住宅户数较少， 内部安静，干扰少。