三里屯案例分析
“流行”与“颠覆流行”——北京三里屯CABBEEN CHIC案例分析
追 求高 质 量 的 生 活 品 质
。
他们
一
般 从 事 时 尚业
．
出 入 办 公 区 域 的金 领 人 士
正 挂 和 侧挂 均能 搭 配 在
一
每个
．
艺术
，
自由职 业
起
节
品 牌 商 品 风 格 定位 ：
时装 服 饰
．
约 目标 消费群 购 物时间
。
单 品 服 饰为 主
．
．
套 装 为辅
，
。
高 价 值 感 的时装 艺 术 调 性
．
牌 的全 部 文化
上 雕琢
，
熟 知 这 个 店 铺 的整 体格 局
。
从 大 的格 局 着手
下 我的 任 务 书
：
最 后在 细 节
这 样 才能 把陈列做 到 完美
2 0 11
先说
—
任务 ：执行卡宾
地点
：北
年
C H IC 品 牌春 夏 陈 列 方 案 ：
京 三 里 屯 C A B B E E N C H IC
．合 理 布局 ． 收 银 台之 间
息
． ． ．
士 提 供 自己 需 要 的 服
位 于 试 衣 间和
饰 珍 珠 鱼 皮的皮鞋
．
，
方便 有 伴 的 顾 客 休
手工
真丝 丝 巾
．
、
时尚
桌 上 放 置 最 新 的产 品 图 册 和
．
包 包等 等
这 片区 域
卡宾 最 新 期 刊 杂 志
在 等 待 同伴
。
我们有 的只 是 追 求高
．
u ’C
07
中 国制衣
三里屯village
而建筑外部的色彩是鲜艳的但又保持某种低调，把一些较暗的色调广泛的运用其中。多重色调回应了商业性，也回应了人们对三 里屯的期望。
The building's exterior colors are bright but try to keep it low.It put some darker color in it widely. Multiple color responded to commerce, also responded to people's expectations of Sanlitun village.
建筑外部的色彩是鲜艳 的但又保持某种低调， 把一些较暗的色调广泛 运用其中
金属外表皮颇富质感。
Metal outer skin
翡翠绿玻璃幕墙，给人 以 安静舒适的愉悦之感。
Exterior color in the building is bright but keep it low and make full use of dark color.
案例分析——三里屯village
Case analysis of 三里屯village
隈研吾是日本著名建筑设计师，他在日本本地和国际上都获得过很多大奖，也举办过很多的个人作品展览。曾著书《负建筑》《十 宅论》《反目标》，他不仅仅是著名的建筑设计师，也是日本当代建筑理论的杰出讲演者和作家。
Kuma is a famous Japanese architect, he has won a lots of awards both in Japan and around the world, also held many solo exhibitions. He also write books "negative architecture" "Ten home of" "anti-target", he is not just a famous architect, but also a prominent speaker and writer in Japanese contemporary architectural theory.
苹果饥饿营销案例分析
苹果饥饿营销案例分析苹果饥饿营销案例分析最近的北京三里屯苹果商店发生的打人事件引起了轩然大波。
这里面，“黄牛党”是事件的一个关键词。
他们利用商品限量供应的市场阴影，囤积或倒卖牟利。
无论是否在一个开放的市场体系，只要存在稀缺的资源，市场就必然会出现各色“黄牛党”。
除了对“黄牛党”的指责，还有人把矛头指向苹果(Apple)，比如，苹果奉行的是“饥饿营销”市场策略。
在国内媒体的报道中，不少人直接把“饥饿营销”当成了苹果一以贯之的市场运作技巧。
国外的报道，鲜见“饥饿营销”的描述与指责，大多集中在苹果产品蓬勃的需求和缺失的供应。
而在国内，“饥饿营销”却成了对市场需求无法满足的缘由的一个简单的答案，人们甚至认为，苹果有动机对市场需求故意不予满足，这是它一个独特而有效得市场手段，产品的稀缺性造就了苹果品牌，树立了苹果高端形象。
毫无疑问，虽然“饥饿营销”并非一个主流的营销理论，事实上，利用这种对短缺商品/服务的渴求，来营造一种产品的独特魅力，并左右媒体的话题，确有先例。
我们所熟悉的 Gmail 服务，在它发布初期，就曾经利用过人们对稀缺性的偏好，在主导互联网话语权的 Geek 当中得到了淋漓尽致的自发式推广。
一封可注册Gmail 帐号的邀请函，甚至还可以在 eBay 上面标价拍卖，在很短的时间内，Gmail 就成为了炙手可热的邮件服务。
情况似乎和苹果产品的一机难求相同。
不过，这样的解读，是否过分简单和想当然,有效供应的制约无论是 iPhone 还是 iPad2，实体性的产品和 Gmail 这种电子化服务应用的一个很大的区别，就是实体资源的稀缺性所导致的短时间内大量有效供应的困难。
无论是 iPhone4，还是 iPad2，缺货和延迟预定交货的时间，都是世界性的，虽然苹果当初在制定生产计划时很可能是低估了市场的需求，但是更为关键的，应该是零部件的产能无法形成有效供应。
以 iPhone4 为例，LG Display 首席执行官权英寿就曾证实 LG Display 无法满足 iPhone4 所要求的 IPS 液晶面板的产量。
公关危机处理案例分析
今年的3•15晚会又再次曝光了一些企业欺骗消费者的行为，其中一部分像麦当劳、家乐福以及中国电信等知名企业也不免涉及其中，再次使得人们的目光聚焦到企业的诚信问题，引起了消费者们一片的质疑声和问责声。
当这些企业面临信任危机时，他们都采取了什么样的手段来化解危机呢？本文从危机公关处理理论来探讨这三家企业是如何进行信任危机处理的。
首先来了解这三家企业的违信行为：麦当劳——据报道，北京麦当劳三里屯餐厅不遵循麦当劳运营标准，存在严重的食品安全问题，如牛肉饼掉在地上不经任何处理接着二次销售、过期的甜品更改包装接着卖、保存期只有30分钟的吉士片在4个小时之后依然可以用。
家乐福——据调查家乐福超市郑州花园店用三黄鸡冒充柴鸡以次充好以及销售过期食品，欺骗消费者。
中国电信——央视315曝光东莞电信、广州电信、上海电信、随州电信等中国电信省公司为了增加收入，都在为垃圾短信的发送提供各种便利。
再来看看这三家企业为处理危机所采取的种种措施：麦当劳——（1）公开声明道歉：在3月15日当天晚上9点50分的官方微博上，麦当劳（中国）发表声明称：我们将就这一个别事件立即进行调查，坚决严肃处理，以实际行动向消费者表示歉意。
（2）相关调查处理：第二天的上午，麦当劳中国公关部经理告诉媒体记者：麦当劳已在昨天第一时间对三里屯门店进行了停业整顿和全面整改，并对涉及整个事件的员工做了详细调查。
（3）信用保证：麦当劳（中国）将以此为戒，深化管理，切实保证运营标准在各个餐厅的严格执行，杜绝此类事件的再次发生，以实际行为维护消费者利益。
（4）接受监督：欢迎政府相关部门、媒体以及消费者对麦当劳的监督。
家乐福——（1）公开声明道歉：在曝光后第一时间回应，称对央视315晚会所报道的河南花园店严重违规操作生鲜类产品问题高度重视，在此向消费者表示最诚挚的歉意。
（2）相关调查处理：家乐福公司对外通报称，公司将立即展开调查，并将严肃处理，家乐福郑州花园路店店长已被留职查看，相关责任人也已被停职处理；家乐福（中国）相关负责人表示：“17日下午，郑州家乐福花园路店接到了当地工商部门的停业整顿通知，家乐福方面将积极配合工商局的行动，另外凡是购买到“问题产品”的顾客，均可凭购物凭证退货，家乐福将依据国家法律规定予以赔偿。
案例分析：企业选址
影响能力
• 一、所选地区的消费者购买力 • 二、所选地区竞争情况 • 三、不消费者接触程度的高低
一、所选地区的消费者购买力
从地理位置分析，三里屯距离城市中心三里进。可谓是城市 黄金地段，周围有北京工人体育馆，其作为北京国安队主场， 在很夗夘晚都有大批球迷光顾。同时周围酒吧林立，是一个比 较有名的高端商业区，此外从1962年起，各国均在此修建大使 馆领事馆，到今天为止，三里屯已经成为了外籍人士的一个聚 集区。 • 所以购买力主要集中为外籍人士和前来消遣的人士，购买力 比较强，但是幵丌具有针对性，周围缺乏聚集效应，所以要求 很高的营销手段。 • 反观中关村，地处北四环，从1988年起，就是整个北京乃至 北方的科技企业聚集区，包括IBM、甲骨文的世界级公司均在 此有分布。同时周卫高校林立，包括清华大学和北京大学的一 流学府，流动人口很夗，拥有很好的聚集性，但是相比三里屯， 中关村的购买力稍逊一筹，同时周边环境也丌及三里屯地区。
二、区域内的城市交通和周边的商圈 的竞争情况
• 如果一个未来的店址周围有许夗的公交车，戒是道路宽敞，交 通方便。那么销售辐射的半径就可以大为放大。上海的大卖场 都非常聪明，例如家乐福古北店周围的公交线路丌夗，家乐福 就干脆自己租用公交车定点在一些固定的小区间穿行，方便这 些离得较进的小区居民上门一次性购齐一周的生活用品。 当然未来潜在销售区域会受到很夗竞争对手的挤压，所以家乐 福也会将未来所有的竞争对手计算迚去。传统的商圈分析中， 需要计算所有竞争对手的销售情况，产品线组成和单位面积销 售额等情况，然后将这些估计的数字从总的区域潜力中减去， 未来的销售潜力就产生了。但是这样做幵没有考虑到丌同对手 的竞争实力，所以有些商店在开业前索性把其它商店的短板摸 个逋彻，以打分的方法发现他们的丌足之处，比如环境是否清 洁，哪类产品的价格比较高，生鲜产品的新鲜程度如何等，然 后依据这种精确制导的调研结果迚行具有杀伤力的打击。
2024年高空抛物的案例分析
2024年，高空抛物事件频发，给人们的生命财产安全造成了严重威胁。
本文将从案例分析的角度出发，对一些典型的高空抛物案例进行剖析，并探讨其原因和解决方法。
首先，2024年12月23日，广州市一高层住宅楼内发生了一起高空抛物事件，砸中了一名路过的行人，造成其重伤。
经调查发现，肇事者是该楼一户住户的小孩，其家长并未妥善监管孩子的行为。
此案例中，孩子对高空抛物的危害不具备足够的认知，而家长在教育与监管方面存在疏漏，导致了悲剧的发生。
其次，2024年10月4日，北京市朝阳区三里屯商业街上，一名女性被投掷下高楼的百叶窗部件砸中，造成其跌倒受伤。
调查发现，这是由于施工工地上的工人没有采取必要的安全措施，将废弃的建筑材料随意抛落所致。
这表明施工工人对于高空抛物的注意意识不足，对于危害他人的后果没有充分认识。
第三个案例发生在2024年7月17日，上海市一名女性在租住的高层住宅楼下被从楼上抛落的物体砸中。
调查结果发现，肇事者为一名邻居，其未经周围居民同意改动了自家阳台的建筑结构，导致从阳台上的物品随意滑落。
这一案例中，肇事者对于自家住宅改动的后果没有充分意识到，导致他人的生命安全受到威胁。
以上三个案例展示了高空抛物事件的多种形式和原因。
首先，家长的疏忽与孩子对高空抛物危害认知不足是一个重要原因。
针对这一问题，社会应加强对家长的教育和引导，提高其对于孩子行为监管的意识，避免类似事件再次发生。
其次，施工工人的安全意识不足也是导致高空抛物事件的原因之一、应加强对施工工人的安全培训，提高其对高空抛物危害的认识，并强调必须采取安全措施，避免废弃建筑材料随意抛落。
最后，个人对于自家建筑结构的随意改动也是高空抛物事件的诱因之一、加强对居民的法律宣传，提高其对于住宅结构改动的重要性和后果的意识，限制居民随意改动建筑结构。
总的来说，针对高空抛物事件频发的问题，应采取政府、教育机构、家庭等多方面的合作与努力。
政府需要出台相关法规与政策，加强监管与责任追究；教育机构需要加强对于高空抛物危害的教育与讲解；家庭需要加强家庭教育，培养孩子正确的行为习惯与价值观。
北京三里屯VILLAGE分析ppt课件
南区
北区
潮
奢
潮流先锋国际范儿 21
立面效果
Fashion/Accessories Beauty House and Home Electronics Books Restaurants Cinema Art
8
南区总平分析
主要出入口 次要出入口 空间节点 主要步行街 次要步行街
中庭
入口广场
9
南区平面组合
南区以青春动感时尚为主，拥有11幢建 筑。平面布局形式为分散式，每座建筑 都有自己的个性，自成一派，但在颜色 上又有机的结合在一起形成有机的整体， 并环绕着中心广场。
Maison Martin Marqiela（1+2） BALMAIN (1+2) Versace（1+4）
Marni
Alexander McQueen
巴黎世家（1+2）
16
DSQUARED2 Alexander
Wang（1+2
） theory（1+2）
Serqio Rossi(1+2)
Marqiela（1+2） BALMAIN (1+2)
北京三里屯VILLAGE 案例分析
建筑学13-2班 戴冰
1323030204 1
基本情况
2007年8月22日，太古地产首个于中国内地落成启用的零售项目正 式命名为“三里屯 Village”，定位为首都的国际时尚中心。该项目太古 投资80%；基汇资本占20%，产权40年。
2
项目概况：
基本情况
项目名称：三里屯village
对于建筑用色的选择在一定程度上是符合逻辑的——都市风尚酒店瑜舍选择 了绿色，以带给人抚慰身心的感觉。而令人兴奋的红色和橙色则用与三里屯 village南区，来营造动态和充满活力的氛围。
关于SOHO的一些研究
简约、现代、人性化的规划设计，空间的综合利用
写字楼高端客户；公寓SOHO客户；街区商业
中高档定位，聚集大量的各层次的消费人群，一方面是抓住了社区自身业主的消费需求 ，另一方面则是通过一系列提升商业氛围的措施，使小街铺的关系更紧密，从而产生放 大效应，吸引了更多的外来消费者。
建外SOHO经验借鉴
城市中心区高密社区商业实现
SOHO理念
SOHO强调商业、居住、办公功能的融合，运用综合的业态创造全新的生活理念
娱乐 艺术 健身
SOHO一族 休闲 居住 办公 购物
保健
餐饮
餐饮
SOHO一族的生活,每天都由自己来安排,什么时候起床,什么时候工作,全凭自己的意愿
SOHO案例分析—— 美国SOHO
纽约SOHO（ South of Houston Street ）位于纽约曼哈顿岛的西南端。纽约SOHO是一个
建外SOHO——一个有住宅、有店铺、有办公、有花园的混合型都市社区
项目区位
北京CBD核心，具有浓 厚的商业氛围和高尚的人 文环境
项目资源
通惠河
项目定位
最疯狂热闹的商业中心 最活跃丰富的文化亮点 最前卫时尚的生活橱窗 居住、工作、找乐
项目规模、功能比例：
功能 物业类型 规模 总规模 办公 写字楼 2栋写字楼 4栋SOHO办公 居住/办公 公寓 14栋SOHO公寓 4栋SOHO别墅 商业 商铺 长1300米 约9万平 公共空间 绿化 3万平米绿地
SOHO案例分析—— 北京建外SOHO
[关键字]：
都市综合体
街坊式商业
[简介]：
地理位置：项目位于国贸桥西南角，东三环和长安街交叉的金十字，CBD核心区。 项目性质：项目总规模70万平米，以公寓为主，包括18栋商务公寓、2栋写字楼、4栋 SOHO别墅、l6条小街、300个店铺等多种建筑形式，是集办公、商业、居 住为一体的、典型的开放式混合型都市综合社区。