花样年商业介绍(含文旅)20170223
橄榄郡答客问
橄榄郡答客问花样年·别样城项⽬100问⽬录第⼀部分项⽬背景资料第⼆部分项⽬概况第三部分项⽬周遍配套第四部分项⽬⾃⾝配套承诺第五部分物业管理及其他第六部分咨询服务第七部分⼊伙第⼋部分购置的程序及相关费⽤第九部分房屋及⼩区第⼗部分销售流程说词第⼗⼀部分常见性问题统⼀说词第⼗⼆部分项⽬核⼼卖点第⼀部分项⽬背景资料1、项⽬全称？答：橄榄郡2、项⽬位置？答：成都·新津·瑞通路·风情⽔城。
这⾥拥有瑞通路餐饮娱乐⼀条街，周边教育、⾦融、⽣活配套成熟，这⾥是集观光、休闲、民俗⽂化体验等功能于⼀体风情⽔城，（运⽤指挥棒为客户指引）本项⽬既可享受新津⽼城繁华，⼜可等候风情⽔城时尚，左右逢源，便捷尽享。
是新津不可复制的绝佳地段“风情⽔城”核⼼区西起电⼚沟西侧、东⾄⾦马河西岸、南⾄五津东路，规划⾯积约0.75平⽅公⾥，着⼒打造以“本⼟民俗⽂化”为主题概念，以“⽂化体验群落”为核⼼亮点，集观光、休闲、民俗、⽂化体验等功能为⼀体，具有现代民居风格的风情⽔城。
3、项⽬的规模？户型⾯积？总户数？及其他经济技术指标？答：总⽤地⾯积： 8500㎡总建筑⾯积：约20000㎡住宅⾯积: 13600㎡商业⾯积: 1100㎡住宅总套数: 123套车位数量: 125个地下车位，5个地上车位建筑规模: 4栋花园洋房容积率: 1.61绿地率: 32.5%绿化率: 40%以上住宅标准层⾼：3.0⽶（净⾼2.8⽶）4、项⽬⽤地性质？使⽤年限？⼀期⼊伙时间？答：住宅、商业。
⼟地使⽤年限70年；⽤地起始时间：年⽉⽇⼊伙时间：待定5、项⽬开发商？答：成都新津飞虹运业有限公司6、物业管理公司？简介？新津县和睦物业管理有限公司。
新津和睦物业管理有限公司是成都市物业管理协会会员单位。
和睦物业管理有限公司⾃成⽴以来，即秉承"科学管理、优质服务"的经营宗旨；奉⾏社会化、专业化、市场化的经营理念；树⽴"管理⽆盲点,业主⽆怨⾔,服务⽆挑剔"的管理⽬标；把让"业主满意"作为最⼤的⼯作⽬标；在员⼯中推⾏"勤勤恳恳做事，踏踏实实做⼈"的⼯作准则。
福年广场
项目简介花样年福年广场是花样年集团秉承喜年广场、美年广场、香年广场的潮流商务DNA，以国际一线商务流行趋势理念打造出的极致潮流化的个性商务综合体。
项目位于天府大道西侧，距地铁一号线世纪城站仅600米，总占地23771.1㎡，建筑面积180167.7㎡，是集5.4米层高写字楼、精装商务公寓及时尚精品商业于一体的潮流商务综合体。
花样年福年广场蒙特利安的建筑设计使项目在外观上具有强烈的视觉冲击力和昭示性。
写字楼、公寓大堂均由日本设计公司 Glamorous公司设计，时尚大气。
两栋160米高的写字楼均为5.4米LOFT设计，可达到170%的使用率，每栋配备12部锋速4m/s的电梯有效提高办公效率；精装商业公寓由香港室内设计大师高文安先生倾力打造，配备全套家具家电，拎包入住，尽享奢华品质。
项目配套商场：伊藤城南旗舰店、中航九方百货、茂业百货、奥特莱斯商业中心、美美力诚、宜家、欧尚、凯丹广场、苏宁电器、迪卡侬、富森美教育：成都七中、美视国际学校医院：市一医院银行：建行、工行、农行、招行、成都银行等邮局：天府大道、红星路沿线、元华路、站华路、成仁路、二环路、三环路、绕城高速等近十条城市快速通道。
机场高速公路，十分钟直达国际空港双流机场其他：成都国际新会展中心、大魔方演艺中心、海洋公园、天堂岛歌剧院、国际高尔夫公园、希尔顿酒店、世界城洲际酒店等小区内部配套：1780平米的员工餐厅、精品商业交通状况：501、504、504A、4A、815、819英华南站楼层状况：办公楼28层，公寓30层停车位:1267个福年广场基础数据福年广场共三栋楼，三种产品：LOFT甲级写字楼、精装公寓、精品商业。
开发商：花样年控股集团有限公司物业顾问：花样年物业（国际）有限公司交房时间：2013.11.30统一交房LOFT甲级写字楼：位置：1号楼和2号楼楼层：共28层（其中1-3层为商铺，15楼为避难层）楼高：160米层高：顶楼8米，其他楼层5.4米大堂：950平米，12.2米挑高外立面：LOW-E玻璃幕墙，全城南唯一蒙特里安风情建筑。
成都美年广场项目简介
1.18
“五大”城市网络，配套国际新城
城市生活配套服务网络。配置齐全 完整的教育、文化、卫生、体育、 居家生活配套服务设施，构筑丰富 便捷的城市生活公共服务平台。
1.19
目前，南部新城已经名副其实地成为中国西部国际级商务区域； 这里已成为全市高科技企业孵化及软件研发行业的最大聚集地；
天 堂 岛 海 洋 公 园
国
际 高 尔 夫 球 场
成 都 大 魔 方
1.13
会展中心，天府新城世界经济桥梁源动力
目前，国际会展中心、世纪城洲际大酒店、希尔顿大酒店等国际会展设施落户新城。
洲际酒店
成都新会展中心
希尔顿酒店
1.14
“五大”城市网络，配套国际新城
道路交通网络。三横四纵、机场高速、多条公交线路、地铁1号线及成昆铁路构建而成的多元立体交 通体系，将区域辐射范围从高新区扩大到市区、华阳乃至全国。2010年10月1日，成都地铁1号线正 式运营。
总部经济、会展经济、金融后台服务中心依次聚集于此；
实质上，天府新城俨然已成为成都距离世界最近的区域！
1.20
项目规划·商业负一层平面规划
2.1
项目规划·商业一层平面规划
2.2
项目规划·商业二层平面规划
2.3
项目规划·商业三层平面规划
2.4
项目规划·商业四层平面规划
2.5
项目规划·商业五层平面规划
总就业人口: 60万人 总居住人口: 60万人，其中预计到2015年软件及服务外包产业从业20～30万人。
1600
1400
1200
1000
花样年商业管理集团(香港)有限公司企业信用报告-天眼查
花样年商业管理集团（香港）有限 公司
企业信用报告
本报告生成时间为 2018 年 11 月 23 日 02:41:28， 您所看到的报告内容为截至该时间点该公司的天眼查数据快照。
目录
一．企业背景：工商信息、分支机构、变更记录、主要人员 二．股东信息 三．对外投资信息 四．企业发展：融资历史、投资事件、核心团队、企业业务、竞品信息 五．风险信息：失信信息、被执行人、法律诉讼、法院公告、行政处罚、严重违法、股权出质、
4.4 企业业务
截止 2018 年 11 月 23 日，根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信 息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参 考。
5
4.5 竞品信息
截止 2018 年 11 月 23 日，根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信 息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参 考。
5.7 股权出质
截止 2018 年 11 月 23 日，根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信 息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参 考。
五、风险信息
5.1 被执行人信息
截止 2018 年 11 月 23 日，根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信 息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参 考。
5.2 失信信息
截止 2018 年 11 月 23 日，根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信 息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参 考。
花样年国际物业简介更新版
拉萨中太·城市广场
项目处亍拉萨柳梧新匙核心地带，紧邻拉萨火车
合肥宝利丰
站。项目觃划用地面积65183平斱米，总建筑面
项目位亍安徽省吅肥市包河匙徽州大 积约33万平斱米，将成为拉萨的一张新城市名片。
搭一程APP 拼车出行 拼车上班 拼车旅游
…
客户资源服务
Customer Resource Service
房产 中介
房屋 托管
房屋装 饰装修
白领 餐厅
投资 经营
资产 评估
资产 顾问
资产
资产
运营
服务
房屋银行
金融 服务
釐融理 财顾问
信贷融 资服务
投资 顾问
集成服 务供应
酒店式服务体验
Hotel style service experience
国际标准专业化设施管理 五星级维修服务 零干扰，隐形化环境服务
24小时零距离客户服务 八道安全联防体系
花样基础服务
Basis Service Of Pattem
房屋管 理日志
为每一套房屋建 立一份《房屋管 理日志》，记录 房屋生命周期所 有信息。
空置房 管理服务
建立空置房房屋 管理档案，对空 置房屋进行打理 ，并以图文并茂 形式发送至业主 。
A家居管家服务 B生活顾问服务 C商旅管家服务
花样尊享服务
The Mood To Enjoy The Respect Of Service
“走就走” 旅游度假 服务产品
为客户度假旅游生活与属定制的四季休闲旅游度假套餐。
著名风水大师为业主查看调理风水业务。挃导装修布局， 家俱摆放，旺财布局，旺运布局，健康平安布局。
嘉年CEO酒店篇 CEO Hotel
华创产城（深圳）文化运营有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告华创产城（深圳）文化运营有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:华创产城（深圳）文化运营有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分华创产城（深圳）文化运营有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业专业技术服务业-工业与专业设计及其他专业技术服务资质空产品服务是：规划设计管理；广告设计、代理；图文设1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
花样年商业介绍 含文旅
成都大溪谷 苏州太湖天城 成都君山
业务战略 | 社区制造
产业地产运营
展览 产业地产
文化创意 产业地产
健康养生养老 产业地产
高科技 产业基地
香年广场 （2008年）
美年广场 （2011年）
福年广场 （2012年）
孵化园 产业地产
兴年广场 （2014年）
深圳市第一家创意型商 务空间、第一个提出创 意专属空间的写字楼。 占地面积1.5万，总建 筑面积约6万。㎡
业务战略 | 居家社区
彩生活服务集团（1778.HK）
全球最大住宅社区服务运营商
秉承“把社区服务做到家“的理念， 彩生活实现了标准化服务和平台服务商 的基本条件，利用互联网平台及彩之云 APP系统，物业管家上门服务，构建社 区一公里微商圈等措施，为客户提供优 质的线上线下服务体验。
截至2016年底，彩生活在全国拓展 和管理的物业面积总量已经超过4亿平方 米，已经成为全球最大住宅社区服务运 营企业。
O2O平台定制服务
1、度假专属生活方式与线路策划 2、线上积分平台兑换服务 3、全国分时分权度假体系 4、养老、金融、旅游O2O平台尊享
业务战略 | 社区养老
福泰年以推动和发展中国养老产业为己任，全面构建社会化养老的服务体系，深度开发各种养老服务项
目，探索现代养老服务的创新模式，构建集居家养老、社区养老与机构养老为一体的全养老产业链。 福泰年正在构建基于社区的“三位一体”养老体系，“三位”即设立居家养老服务点、日间照料中心和养 老公寓，辅以居家照顾、健康护理、康复理疗、营养配餐和精神慰藉的“五大产品”，将“服务”作为核 心理念，做政府扶持的真正做养老服务的企业。目前已在深圳和成都设立养老服务站试点，提供医疗、生 活等优质健康护理服务。
20150308_万达文化旅游城案例研究
推售产品
1、2号楼精装公寓（平层）平面图
推售产品
5、6、7号楼精装公寓（平层）平面图
推售产品
3、4号楼LOFT公寓（毛坯）首层平面图
推售产品
3、4号楼LOFT公寓（毛坯）夹层平面图
产品总结： 1、公寓产品以小户型一房为主，在区域内供应少 2、公寓产品在区域内缺乏竞争，由于产品的体量大，项目影响力充分，因 此公寓市场的入市或将会带来整个花都住宅市场的变化 3、大体量的产品供应、快节奏高效率的推广蓄客，将带来市场的经一部竞 争，尤其对于投资客户的牵引极强
万达城八大业态
万达第四代产品——万达茂
万达城八大业态
其他业态
世界级电影科技乐园
世界星级酒店群
世界级大型主题乐园
世界顶级未来科技秀场
世界级滨湖酒吧街
世界顶级室内滑雪场
2 推售情况
项目进度
2014年10月底拿地，2014年12月售楼中心及板房正式 开放
10月20日万达集团以8.8亿拿下34万平方米的花都平步大道以北地块 10月23日举办大型发布会、中心区及花都区府四大展厅同时开启 11月21日在白云万达希尔顿酒店举办“花都区主城区CBD发展峰会”，公 布展示中心于12月6日开放，公寓板房于12月7日开放 12月6日开放现场，12月7日开放样板房 3月7日商铺诚意登记，古天乐及韩国BLACK QUEEN明星助阵
推售产品
精装公寓+黄金旺铺
产品：推出7栋公寓，共4242套，吹风价折后8000元/平，分平层和LOFT 2栋为近1400套的平层公寓，户型为35-56平一房，带2000元装修标准，8梯29户； 2栋近1000套毛坯LOFT公寓，户型为37-57平； 3栋近2000套带2000元装修的42-56平一房，6梯25户。 商铺：三层商铺共1100间，面积在44-411平，吹风价折后首层5万/平，二层3万/ 平，三层2-2.5万/平。 销售情况：公寓诚意登记2万元，销售称公寓收筹1.5万个，商铺诚意登记10万元商 铺收筹1300个，首层商铺大部分已内部消化。 诚意金收取方式：在与万达城合作的银行新开账号，将诚意金存入账号。
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运营项目概览
COOPERATIVE PROJECT
南京 花生唐
发展商 总建筑面积
2014区位 提供服务
5.6万平方米
南京 雨花台 板桥新城 前期研策、建筑规划、全程招商、 资产管理
桂林 花生唐
发展商 总建筑面积 商业面积 项目区位
中国内地社区服务运营第一股
2014年6月30日，花样年分拆彩生活 成功上市，中国内地社区运营第一股彩生 活（1778.HK）正式登陆国际金融舞台。 彩生活IPO引来众多带有互联网基因的投 资者如360、新浪易居、搜房等，引领社 区O2O趋势，受到资本市场热捧。
截至2016年底，彩生活在全国拓展 和管理的物业面积总量已经超过4亿平方 米，已经成为全球最大住宅社区服务运 营企业。
大溪谷国际乡村俱乐部
深圳有园酒店
成都有园酒店
天津有园酒店
成都·知 美术馆
《悦食Epicure》杂志
《悦食中国》纪录片
业务战略 | 商务及度假社区
深圳市美易家商务服务集团有限公司以“资产运营托管与价值重新创造”为战略定位，聚焦高端
物业运营服务，初步形成了覆盖成渝、珠三角、长三角、环渤海经济圈的全国化核心区域战略布局。
合体、购物中心等持有资产的全程运营和管理工作。目前，面向家庭消费和年轻时尚人群的中高端区域级购 物中心——花生唐系列，以及面向高端人群的城市级购物中心——红唐系列都在加速发展。
业务战略 | 泛商业社区——文旅开发
主要涵盖酒店、高尔夫、高端城市会所、私人俱乐部、主题公园、美术馆等业务。文旅板块在花样年原有 地产业务的基础上，进行文化旅游资源的沉淀和积累。目前深圳、成都、苏州、上海等地已由我文旅项目 落地。另外文旅板块注重开拓国际化视野，目前已于美国纽约、日本京都、台北呈现酒店项目。
花样年（中国）集团简介
一、集团简介
企业介绍：致力于打造全球最大的综合社区服务运营平台
花样年集团起步于1998年，2009年11月在香港联交所主板上市，目前已全面完成基于未来移动互联网、客户大数 据时代的业务战略布局，成为中国领先的以金融为驱动、社区服务为平台、开发为工具的金融控股集团，业务涉 及社区金融服务、彩生活住宅社区服务、房地产开发、国际商务物业及度假物业运营、社区文化旅游、社区商业 管理、社区养老、社区教育产业等八大增值服务领域，覆盖中国内地109个城市，并在香港、台北、新加坡、东京 、纽约设立分公司并进行项目投资。体系内拥有花样年控股（01777.HK）和彩生活（01778.HK）两家上市公司 平台，跻身中国最大的社区服务运营商。 花样年一直秉承“花样创造价值”的品牌理念，致力于成为有趣、有味、有料的生活空间及体验的引领者，为有 价值追求的客户提供品位独特、内涵丰富的生活空间及体验。
企业荣誉
花样年集团
2015年度社区服务行业贡献大奖 2011-2015中国杰出房地产商 2015中国地产创新峰会年度商业特别贡献奖 2009-2015中国房地产百强企业 2014中国房地产社区服务模式创新企业 2014中国最具影响力社区服务运营商 2012中国房地产上市公司综合实力五十强 2011中国蓝筹地产 2011中国房地产上市公司综合实力50强 2011中国地产企业公民大奖
业务战略 | 社区养老
福泰年以推动和发展中国养老产业为己任，全面构建社会化养老的服务体系，深度开发各种养老服务项
目，探索现代养老服务的创新模式，构建集居家养老、社区养老与机构养老为一体的全养老产业链。 福泰年正在构建基于社区的“三位一体”养老体系，“三位”即设立居家养老服务点、日间照料中心和养 老公寓，辅以居家照顾、健康护理、康复理疗、营养配餐和精神慰藉的“五大产品”，将“服务”作为核 心理念，做政府扶持的真正做养老服务的企业。目前已在深圳和成都设立养老服务站试点，提供医疗、生
成都福年广场 深圳美年广场 成都香年广场 成都君山 苏州太湖天城 成都大溪谷
大理：艺墅花乡
业务战略 | 社区制造
产业地产运营
展览 产业地产
文化创意 产业地产
健康养生养老 产业地产
高科技 产业基地
孵化园 产业地产 兴年广场 （2014年）
香年广场 （2008年）
美年广场 （2011年）
福年广场 （2012年）
2012年， 推进企业 整体战略 转型，启 动第二次 创业。
2014年6 月，旗下 公司彩生 活服务集 团香港联 交所主板 上市。
2014年11 月，花样 年发布全 新品牌新 形象。
二、业务战略
花样年“社区＋”
四大社区
邻里乐 彩生活 美易家 商业社区 养老社区 社区金融
四大应用
社区文旅 社区制造 社区教育
三大上市平台
.....
2009年11月 香港联交所上市 （01777.HK）
2014年6月 香港联交所上市 （01778.HK）
2015年12月 新三板上市 （834669）
发展历程
1998年3 月，深圳 市星彦投 资发展有 限公司进 驻锦锋大 厦，正式 开始运作。
2001年， 正式更名 为“深圳 市花样年 投资发展 有限公 司”，同 年进军成 都，展开 全国布局。
深圳市第一家创意型商 务空间、第一个提出创 意专属空间的写字楼。 占地面积1.5万，总建 筑面积约6万。㎡
深圳福田保税区升级改造 过程中第一个高端总部经 济园区，深圳第一个高端 花样年“艺术地产”又一 典型力作-文化创意产业园， 消费品进出口展示交易平 台，占地面积约1.9万， 打造深圳罕有的低密度园 总建筑面积约4.6万。 林式生态办公空间，占地 面积约2.9万，总建筑面积 约约8.8万。㎡
花样年的“社区＋”，有温度的连接者
大数据中心
政府
商业 社区
商务 社区 养老 社区
4大社区
最终 用户
社区 教育 社区 文旅
社区 制造 社区 金融
居家 社区
4大应用
运营商
内容及业 务提供商
社交网络 平台
解决方案 提供商
“4大社区+4大应用+社交网络平台+大数据中心”，在花样年集团内有效互动和融合， 并连接和整合外部传统行业和新兴行业的各种资源，形成开放、合作的有机生态圈
2005年4 月，宜兴 公司成立， 标志花样 年进入长 三角区域
2006年1 月，花样 年集团 （中国） 有限公司 成立。
2006年5 月，花样 年成立天 津公司， 正式进入 京津地区
2009年 11月，花 样年于香 港联交所 主板上市。
2010年， 公司先后 进驻苏州、 大理、桂 林三个城 市。
2011年， 先后组建 商业、酒 店专业管 理团队。
花万年商业管理集团简介
花万年商业管理集团
花样年（中国）旗下全国性商业资产管理公司
花万年商业于2010年6月正式成立，是花样年集团全资控股 的一家全国性的商业管理公司。 商业布局集中于中国最具成长活力的4大区域：京津都市圈、
长江三角洲、成渝经济区、珠江三角洲。城市范围拓展至
北京、深圳、上海、南京、成都、苏州、南宁、长沙、南 昌、贵阳、拉萨、扬州、惠州、赣州等十几个省市。 花万年商业集中资源打造红唐、花生唐、芝麻唐、花样世 界奥特莱斯四条商业产品线。涉及购物中心、主题商业街、
居 服 家 务 社
商 务 社 运 区
商 业 社 运 区
养 老 社 运 区
社 区 金 融
社 区 文 旅 社 区
社 区 教 育
做 区
到 ＋ 家 : 把
营 互
商 联 网 服 务
营 互
商 联 网 服 务
营 互
商 联 网 服 务
商 互
联 网 服 务
商 互
联 网 服 务
制
造 商
商 互
联 网 服 务
平台运营商
服务商
业务板块
彩生活
2009-2015连续七年中国物业服务百强企业 2015物业服务百强综合TOP10 2015物业服务百强企业成长性TOP10 2015物业服务百强满意度领先企业 物业居住管理面积全球最大
美易家
2015中国度假物业运营创新大奖 2015商务社区运营创新大奖
花样年商业
2015中国商业社区运营创新大奖
美易家以高端物业管理服务为基础、准确把握“度假物业与度假市场要素错配、线上平台与线下服务资 源错配”的商机，充分发挥类酒店化运营服务优势，整合自身高速增长的商务社区客户资源及彩生活、解 放区等花彩系平台客户资源，打造线上、线下结合的共享经济新模式，成为度假物业综合化服务解决方案 提供商，通过资产运营托管和度假物业综合性服务，实现价值再造与重塑。 高端物业管理服务 酒店式经营服务 高端资产托管服务 O2O平台定制服务
自建地产业务
商务综合体 成都：美年广场、香年广场、喜年广场、福年广场 深圳：美年广场、香年广场、福年广场、喜年广场 天津：香年广场、喜年广场 精品高档住宅体 成都：大溪谷、君山、花样城 深圳：花郡、花好园 东莞：君山、江山 天津：花郡 桂林：麓湖国际、花样城 苏州：太湖天城 惠州：别样城、花郡 无锡：花郡
1、尊贵异域礼宾服务 2、全智能清洁服务 3、现代化卓越安防系统 4、定制化系统安装维护
1、定制化商务社区服务 2、24小时服务式公寓运营 3、度假物业一站式生态圈 4、类酒店体验式营销服务
1、Inhouse管家服务 2、房屋的养护和打理 3、房屋的租赁和经营
1、度假专属生活方式与线路策划 2、线上积分平台兑换服务 3、全国分时分权度假体系 4、养老、金融、旅游O2O平台尊享
2015年6月19日开业
基础物业 管理智能化
彩之云 开放应用平台 彩空间 社区体验店 信息/媒体
Content Community
虚拟社区
Commerce
彩支付
业务战略 | 社区金融