《住宅室内防水工程技术规范
建筑物防水施工的规范要求
建筑物防水施工的规范要求建筑物防水施工是保障建筑物结构安全和使用寿命的重要环节。
为了确保施工质量和效果，有一系列规范要求需要遵守。
本文将介绍建筑物防水施工的规范要求，并提供实际操作建议。
一、施工前准备1. 建筑设计阶段应充分考虑防水施工要求，包括选择合适的防水材料、结构设计等。
2. 施工前应对建筑物进行全面勘测，了解建筑物的结构情况和潜在的防水问题。
3. 施工前应制定详细的施工方案，明确防水材料的使用方法和施工步骤。
二、材料选择与准备1. 根据建筑物类型和使用环境选择合适的防水材料，确保其具有良好的耐久性、粘结性和抗老化性能。
2. 防水材料应符合国家标准，具备相关的产品认证和质量检测报告。
3. 施工前应对防水材料进行检查和试验，确保其符合要求并符合施工方案。
三、基层处理1. 建筑物防水施工前，基层表面应清洁、干燥、坚实，并且无明显的裂缝和起砂现象。
2. 如有裂缝或起砂现象，应先进行修补或处理，并确保处理后的基层满足要求。
3. 特殊情况下，如基层较为湿润，应采取相应的干燥措施，确保基层符合施工要求。
四、施工工艺1. 在施工前应在合适的时间和气温条件下进行，避免极端天气对施工质量产生不利影响。
2. 施工时应按照施工方案要求进行，确保施工技术和步骤的正确性。
3. 防水材料的混合和使用应按照生产厂家的要求进行，保证施工质量。
五、质量检验与验收1. 防水施工完成后，应对施工质量进行全面检查，确保没有漏涂、脱落、开裂等问题。
2. 防水层的厚度和覆盖率应符合设计要求并进行检测。
3. 防水施工结束后，应及时清理施工现场，确保周围环境整洁。
六、施工记录与报告1. 施工过程中应做好施工记录，包括施工时间、材料使用情况、工艺参数等。
2. 施工结束后应生成防水施工报告，记录施工过程中的关键环节和质量情况。
3. 防水施工报告应归档保存，并作为建筑物维护与修缮的重要依据。
总结：建筑物防水施工的规范要求关乎建筑物的结构安全和使用寿命。
防水施工规范
防水工程施工工艺及规范第1章编制依据1.1 《单层防水卷材屋面工程技术规范》（JGJ/T 316-2013）1.2 《住宅室内防水工程技术规范》（JGJ 298-2013）1.3 《地下室防水工程技术规范》（GB 50108-2008）1.4 《建筑防水系统构造》（13CJ40-1）1.5 《自粘防水卷材材料建筑构造》（11CJ23-1、12CJ23-2）第2章总论2.1 防水工程的重要部位2.1.1 受降水等影响的部位建筑物直接受到降水影响的部位是屋面、屋檐、阳台、走廊、公共走道、外墙。
注：室外防水施工时，应充分分析现场的环境、状况及气候、气象条件和防水材料、工法要求的施工条件。
特别是在严寒地带的冬季施工时，要充分考虑气温和基础温度，筹划好施工计划。
2.1.2 受地下水影响的部位直接受地下水影响的建筑部位除了地下室的底板和外墙，还有地下室顶板。
2.1.3 受生活用水等储蓄和排水影响的部位所谓的生活用水就是人们日常生活中所必须的饮用水、纯净水等以水蓄积。
流动的形式存在，被人使用。
使用生活用水的通常部位是浴室、淋浴室、厨房、卫生间等。
2.2 防水层的类别2.2.1 沥青类卷材防水层2.2.2 合成高分子卷材防水层2.2.3 涂膜类防水层2.2.4 水泥基类防水层第3章屋面防水3.1 屋面防水工程施工技术3.1.1 屋面防水等级和设防要求屋面防水工程应根据建筑物的类别、重要程度、使用功能要求确定防水等级，并应按相应等级进行防水设防；对防水有特殊要求的建筑屋面，应进行专项防水设计。
屋面防水等级和设防应符合《表一》3.1.2 防水材料选择的基本原则3.1.2.1 外露使用的防水层，应选用耐紫外线、耐老化、耐候性好的防水材料；3.1.2.2 上人屋面，应选用耐霉变、拉伸强度高的防水材料；3.1.2.3 长期处于潮湿环境的屋面，应选用耐腐蚀，耐霉变，耐穿刺、耐长期水浸等性能的防水材料；3.1.3.4 薄壳、装配式结构、钢结构及大跨度建筑屋面，应选用耐候性好、适应变形能力强的防水材料；3.1.3.5 倒置式屋面应选用适应变形能力强、接缝密封保证率高的防水材料；3.1.3.6 坡屋面应选用与基层粘结力强、感温性小的防水材料；3.1.3.7 屋面接缝密封防水，应选用与基材粘结力强和耐候性好、适应位移能力强的密封材料；3.1.3.8 基层处理剂、胶黏剂和涂料，应符合现行的行业标准《建筑防水涂料中有害物质限量》JC 1066-2008的有关规定。
住宅水井防水施工规范
住宅水井防水施工规范
施工程序应符合下列要求：
1.室内埋地管应在底层土建地坪施工前安装；
2.室内埋地管道安装至外墙外不宜小于500mm，管口应及时封堵；
3.钢塑复合管不得埋设于钢筋混凝土结构层中；
4.管道防水套管安装宜从大口径逐渐接驳到小口径；防水套管施工程序应符合下列要求。
井室内防水套管规范是什么?
1、在井室内防水套管施工准备阶段，先要熟悉钢结构施工图与井室内防水套管施工图纸，结合现场土建施工状况，了解本工程的钢结构的分布、形式以及依据本工程的施工特点制定井室内防水套管施工方案、技术交底等，在这个阶段要的消化图纸的内容，现场的实际施工情况，如发现问题要及时向设计师反映要让操作人员掌握操作要领和技术要求。
2、厂家是按照工程建筑科学院开发设计的S312.02S404建筑图集生产制造的。
柔性防水套管的所穿的墙面，假如遇上非混泥土时要拆换为混泥土墙，在组装时防水套管务必一次在墙面中混凝土浇筑进行；现阶段防水套管分成二种：国家标准和非标准二种生产制造规范。
国家行业标准就是指依据建设部相关的02S404或02S312建筑图集开展原材料的选用和生产制造。
对壁厚有严格要求的规定，依照标准图集标准尺寸生产加工。
3、防水套管多用于管道工程中，翼环主要用于管道的固定。
在需要固定的管道,各种安装一片法兰盘，低压管道可以使用丝接法兰，4公斤以上压力的使用焊接法兰。
两片法兰盘之间加上密封点，然后用螺栓紧固。
不同压力的法兰有不同的厚度和使用不同的螺栓。
水泵和阀门，在和管道固定时，这些器材设备的局部，也制成相对应的法兰形状，也称为法兰固定。
室内家装防水标准
室内家装防水标准
1、家装防水施工铺地砖之前一定要做好墙面的防水工作。
防水处理中，墙面的防水高度应在30cm。
如果不是承重的轻体墙，整面墙都要做防水处理，最少要做到60cm高。
2、防水涂料应符合国家规范要求，要用合格产品。
地面和墙面接缝处的防水工作最为关键，也是最容易出现问题的地方。
墙面和地面的边角处一定要用防水涂料涂抹到位。
3、除了地面还有内水管凹槽也要做防水工作。
在管道、地漏等穿越楼板时，孔洞周边的防水层要认真处理。
墙体内埋的水管要合理的布局，铺设水管做大于管径的凹槽，要在凹槽内刷防水涂料。
4、墙面应保持干净平光没有浮灰、小颗粒等。
5、墙面应保持干净平光没有浮灰、小颗粒等防水涂膜厚度要在1.5mm以上，常温4小时表面干透后，再大面积的涂刷、涂刮，不能有漏刮或鼓泡等现象出现。
《住宅室内防水工程技术规范
《住宅室内防水工程技术规范篇一:住宅室内防水工程技术规程(JGJ298—2013)住宅室内防水工程技术规程前言根据住房和城乡建设部《关于印发<2010年工程建设标准规范制订、修订计划的通知》(建标[2010]43号文)的要求，规程编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，制定本规程。
本规程的主要技术内容是:1.总则;2.术语;3.基本规定;4.防水材料;5.防水设计;6.施工;7.质量验收。
本规程中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。
本规程由住房和城乡建设部负责管理，由中国建筑标准设计研究院负责具体技术内容的解释。
执行过程中如有意见或建议，请寄送中国建筑标准设计研究院(地址:北京市海淀1区首体南路9号主语国际2号楼，邮编:100048)。
本规程主编单位: 中国建筑标准设计研究院北京韩建集团有限公司本规程参编单位: 中国建筑西北设计研究院北京市建筑材料质量监督检验中心北京东方雨虹防水技术有限公司马贝建筑材料(广州)有限公司上海雷帝建筑材料有限公司广东科顺化工实业有限公司能高共建有限公司德高(广州)建材有限公司北京圣洁防水材料有限公司大连傅禹集团有限公司美巢集团股份公司本规程主要起草人员:张萍田雄田兴于新国谭春丽许宁周伟玲苏新禄叶军袁泽辉万德刚杜昕付梅张经甫1.总则2.术语3.基本规定4.防水材料4.1一般规定24.2防水混凝土4.3防水涂料4.4防水卷材4.5防水砂浆4.6密封材料5.防水设计5.1一般规定5.2功能空间防水设计5.3 技术措施5.4细部构造6.施工6.1一般规定次目6.2基层处理及要求6.3防水涂料施工6.4防水卷材施工6.5防水砂浆施工6.6密封施工7.质量验收7.1一般规定7.2防水基层7.3防水保护层7.4防水涂料防水层37.5防水卷材防水层7.6防水砂浆防水层7.7防水密封7.8分项工程验收附录本规程用词说明引用标准名录附:条文说明1.总则1.0.1为提高我国住宅室内防水工程的技术水平，推动住宅室内防水工程发展，确保住宅室内防水的功能与质量，制定本规程。
装修防水专项方案
一、编制依据1. 《建筑防水工程技术规范》（GB 50208-2011）2. 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）3. 《住宅室内防水工程技术规范》（JGJ 190-2009）二、工程概况本工程为某住宅小区住宅室内防水工程，主要包括卫生间、厨房、阳台等区域的防水施工。
工程总面积约为10000平方米。
三、施工准备1. 技术准备：组织施工人员进行技术交底，确保施工人员掌握防水施工工艺和质量要求。
2. 材料准备：根据工程需求，提前采购合格的防水材料，包括防水涂料、防水卷材、密封膏等。
3. 机械设备准备：准备施工所需机械设备，如搅拌机、喷枪、切割机、滚筒等。
四、施工工艺1. 基层处理：将基层表面的浮灰、油污、松动等清理干净，确保基层平整、干燥。
2. 防水涂料施工：（1）涂刷基层处理剂：对基层进行涂刷，提高基层与防水涂料的粘结强度。
（2）涂刷防水涂料：采用滚涂、刷涂或喷涂等方法，均匀涂刷防水涂料，涂层厚度应符合设计要求。
3. 防水卷材施工：（1）铺设基层处理剂：在基层上涂刷基层处理剂，提高防水卷材与基层的粘结强度。
（2）铺设防水卷材：按照设计要求，将防水卷材铺设在基层上，搭接处应粘贴牢固。
4. 密封膏施工：在管道、地漏、阴阳角等部位，采用密封膏进行密封处理。
五、施工质量要求1. 防水涂料涂层应均匀、光滑，无流淌、鼓包、裂缝等缺陷。
2. 防水卷材搭接处应粘贴牢固，无翘起、鼓泡等缺陷。
3. 密封膏应填充饱满，无气泡、裂缝等缺陷。
4. 防水层应无渗漏、起皮、脱落等缺陷。
六、成品保护措施1. 施工过程中，注意保护防水层，避免损坏。
2. 施工完成后，及时进行保护层施工，如铺设瓷砖、木地板等。
3. 施工过程中，加强现场管理，防止异物掉落损坏防水层。
七、安全注意事项1. 施工人员应佩戴安全帽、手套等防护用品。
2. 高处作业时，必须系好安全带。
3. 施工现场应设置安全警示标志，确保施工安全。
八、施工进度安排1. 施工前进行技术交底，明确施工工艺和质量要求。
住宅工程防渗漏技术规程(施工部分)
4 地下防水4.3.1 抗渗混凝土1 混凝土拌制必须计量准确，应采用重量比计量，严禁采用体积比，计量器具必须定期检定。
2 地下工程在施工过程中，应根据需要采取降、排水措施。
3 浇筑混凝土前，应采取适当的措施，消除混凝土内外温差对质量的影响。
4 抗渗混凝土结构内部钢筋不应接触模板。
固定模板的穿墙螺栓应加焊止水环，拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。
5 抗渗混凝土浇筑时应加强现场监控力度，并安排专人检测混凝土的坍落度。
6 抗渗混凝土应分层浇筑，每层厚度不应大于500mm，并振捣密实，排除泌水。
表面应进行二次收浆压实。
7 抗渗混凝土水平构件表面宜采用覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不少于14天。
4.3.2 防水层1 基层表面应清理干净、干燥。
柔性防水层施工前，应先涂刷基层处理剂。
2 底板垫层混凝土平面部位的卷材宜采用空铺法或点粘法，其它与混凝土结构相接触的部位应采用满粘法；防水涂料应薄涂多遍成活。
3 多组份防水涂料应计量准确，采用机械拌和，混合均匀。
4 柔性防水层细部必须采取加强措施。
5 柔性防水层施工完毕后，应采取可靠的保护措施。
4.3.3 后浇带、变形缝1 金属止水带宜折边，接头应满焊，焊缝严密。
2 变形缝用木丝板、麻丝或聚氯乙烯泡沫塑料板填缝时，木丝板或麻丝应经沥青浸透。
3 埋入式橡胶或塑料止水带应埋设在变形缝横截面的中部，严禁在止水带的中心圆环处穿孔。
4 墙体不应留垂直施工缝，水平施工缝应留在高出底板不小于300mm 的墙体上。
底板、顶板不宜留施工缝。
5 后浇带应采用补偿收缩混凝土,浇筑前必须清除交接面浮浆和污染，浇筑时间应符合设计要求。
6 后浇带混凝土应进行潮湿养护，养护期不低于28天。
5 楼地面5.3.1 混凝土翻边必须与楼层板混凝土同时浇筑。
5.3.2 管道予留洞口应保证洞口成型尺寸和位置准确，严禁随意开凿洞口。
5.3.3 卫生间及有防水要求的楼（地）面，防水隔离层施工前应按图5.3.3要求对立管、套管、楼板节点之间进行密封处理，套管应与混凝土粘结牢固。
《住宅室内防水工程技术规范》解读和应用(修正)
《住宅室内防水工程技术规范》解读和应用新《住宅室内防水工程技术规范》自2013年12月1日起实施。
其中，第4.1。
2、5。
2。
1、5.2。
4、7。
3。
6条为强制性条文,必须严格执行。
”“本规范适用于新建住宅的卫生间、厨房、浴室、设有配水点的封闭阳台、独立水容器等室内防水工程的设计、施工和质量验收”。
提示：独立水容器—-现场浇筑或工厂预制成型的、不以住宅主体结构或填充体作为部分或全部壁体的水容器.当户内泳池以及室内景观水池的池壁池底自成完整的刚性防水层，并独立于主体结构和建筑后砌围护墙隔墙的，方属于独立水容器范畴。
一、强制性规范（与设计有关的部分）(一)第4。
1。
2条“住宅室内防水工程不得使用溶剂型防水涂料.”［提示］：主要指溶剂型橡胶沥青防水涂料不得在室内使用，原因是有污染挥发物及施工火灾隐患以及施工质量难以保证.建议室内防水工程尽可能采用普遍但性价比较高的聚氨酯防水涂料和聚合物水泥防水涂料（JSⅡ型）.(二)第5.2。
1条“卫生间、浴室的楼、地面应设置防水层，墙面、顶棚应设置防潮层，门口应有阻止积水外溢的措施."［提示］：规范明确提出应进行防潮层设计和阻止积水外溢的措施。
设计时一定要写明，不应漏项，防潮层做法具体要求见本文后面详述.阻止积水外溢的措施根据规范5。
4.1条“楼、地面的防水层在门口处应水平延展，且向外延展的长度不应小于500mm,向两侧延展的宽度不应小于200mm”，见图5。
4。
1。
(三)第5.2.4条“排水立管不应穿越下层住户的居室;当厨房设有地漏时，地漏的排水支管不应穿过楼板进入下层住户的居室.”［提示］：若下层为住户居室,上层必须采用同层排水措施,但需要注意楼面降板对下层住户户内净高的影响.二、与防水材料选用有关的条文内容（一)第4。
1.1,4.1.3及第4.1.10条“住宅室内防水工程宜使用聚氨酯防水涂料、聚合物乳液防水涂料、聚合物水泥防水涂料和水乳型沥青防水涂料等水性或反应型防水涂料。
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篇一：住宅室内防水工程技术规程(jgj298—20xx)
住宅室内防水工程技术规程
前言
根据住房和城乡建设部《关于印发的通知》（建标
[20xx]43号文）的要求，规程编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，制定本规程。
本规程的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.防水材料；5.防水设计；6.施工；
7.质量验收。
本规程中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。
本规程由住房和城乡建设部负责管理，由中国建筑标准设计研究院负责具体技术内容的解释。
执行过程中如有意见或建议，请寄送中国建筑标准设计研究院（地址：北京市海
淀区首体南路9号主语国际2号楼，邮编：100048）。
本规程主编单位：中国建筑标准设计研究院
北京韩建集团有限公司
本规程参编单位：中国建筑西北设计研究院
北京市建筑材料质量监督检验中心
北京东方雨虹防水技术有限公司
马贝建筑材料（广州）有限公司
上海雷帝建筑材料有限公司
广东科顺化工实业有限公司
能高共建有限公司
德高（广州）建材有限公司
北京圣洁防水材料有限公司
大连傅禹集团有限公司
美巢集团股份公司
本规程主要起草人员：张萍田雄田兴于新国谭春丽许宁周伟玲
苏新禄叶军袁泽辉万德刚杜昕付梅张经甫
1.总则
2.术语
3.基本规定
4.防水材料
4.1一般规定
4.2防水混凝土
4.3防水涂料
4.4防水卷材
4.5防水砂浆
4.6密封材料
5.防水设计
5.1一般规定
5.2功能空间防水设计5.3技术措施
5.4细部构造
6.施工
6.1一般规定次目
6.2基层处理及要求6.3防水涂料施工
6.4防水卷材施工
6.5防水砂浆施工
6.6密封施工
7.质量验收
7.1一般规定
7.2防水基层
7.3防水保护层
7.4防水涂料防水层
7.5防水卷材防水层
7.6防水砂浆防水层
7.7防水密封
7.8分项工程验收
附录
本规程用词说明
引用标准名录
附：条文说明
1.总则
1.0.1为提高我国住宅室内防水工程的技术水平，推动住宅室内防水工程发展，确保住宅室内防水的功能与质量，制定本规程。
1.0.2本规程适用于新建和既有住宅室内防水工程的设计、施工和质量验收。
1.0.3住宅室内防水工程的设计和施工应符合国家有关结构安全、环境保护和建筑节能的规定。
1.0.4住宅室内防水工程的设计、施工和质量验收除应符合本规程外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2.术语
2.0.1独立水容器independentwatercontainer
现场浇筑或商业成品水容器，不以住宅主体结构或填充体作为部分或全部容器壁体。
2.0.2居室
living-roomorbedroom
住宅套内的起居室或卧室。
3.基本规定
3.0.1住宅室内防水工程应遵循"防、排结合，刚柔相济、经济环保，因地制宜、综合治理"的原则，并考虑施工环境
和工艺的可操作性。
3.0.2住宅室内防水的设计使用年限应不少于25年。
条文说明：住宅室内防水作为隐蔽工程，维修不便。
且住宅多为私人财产，渗漏将给他人的生活及财产造成损失。
3.0.3宜根据不同的设防部位，按照防水涂料、防水卷材、刚性防水材料的优先次序，选用适宜的防水材料，并注意(《住宅室内防水工程技术规范)材料之间的相容性。
条文说明：室内空间狭小、管道及各种设备较多，而渗漏多发于这些部位。
防水涂料因其具有连续成膜的优势，适用性更强。
3.0.4密封材料宜采用与主体防水层相匹配的柔性材料。
3.0.5设防部位的结构层宜采用现浇钢筋混凝土。
3.0.6住宅室内防水工程施工单位应有专业施工资质，
按照作业程序进行施工。
作业人员应持证上岗。
3.0.7住宅室内防水工程竣工后，应进行24h蓄水检验。
3.0.8物业管理公司应保证住宅主体户外各类排水系统
保持畅通，建立全天制的应急响应措施。
3.0.9住宅室内防
水工程应积极采用通过技术评估或鉴定，并经工程实践证明质量可靠的新材料、新技术、新工艺。
条文说明：防水材料的选用是确保住宅室内防水工程的关键所在，因此，在推广应用新材料、新技术、新工艺时，应优先采用经国家权威检测部门检验合格，且被工程实践证明应用效果良好的产品。
4．防水材料
4.1一般规定
4.1.1防水材料应符合国家现行有关标准的质量要求。
条文说明：
住宅室内防水工程中对产品的耐低温性能和抗紫外线
性能不做要求。
地辐射采暖应符合热老化性能的相关要求。
多数防水材料根据其理化性能进行分类，但住宅室内有防水设防要求的处所具有面积相对较小，且使用环境的温湿度变化不大，基层变形不大的特点。
因此对防水材料的拉伸强度和延伸率不做过高要求，原则上某一种产品的任一型号均能满足使用要求。
4.1.2室内防水工程不得使用溶剂型防水材料。
条文说明：溶剂型防水材料包括：溶剂型防水涂料和溶剂型胶粘剂。
由于住宅内有防水设防要求的场所空间不大，通风条件有限，不利于溶剂的挥发，所以不得使用溶剂型防水材料。
如由于施工环境较低，不利于材料固化成膜，而需
要添加部分有机助剂时，应使用生产厂家提供的配套材料。
4.2防水混凝土
篇二：《住宅室内防水工程技术规范》解读和应用(修正) 《住宅室内防水工程技术规范》解读和应用
新《住宅室内防水工程技术规范》自20xx年12月1日起实施。
其中，第4.1.2、5.2.1、5.2.4、7.3.6条为强制性条文，必须严格执行。
”
的设计、施工和质量验收”。
提示：独立水容器——现场浇筑或工厂预制成型的、不以住宅主体结构或填充体作为部分或全部壁体的水容器。
当户内泳池以及室内景观水池的池壁池底自成完整的刚性防水层，并独立于主体结构和建筑后砌围护墙隔墙的，方属于独立水容器范畴。
一、强制性规范（与设计有关的部分）
(一)第4.1.2条“住宅室内防水工程不得使用溶剂型防水涂料。
”
[提示]：主要指溶剂型橡胶沥青防水涂料不得在室内使用，原因是有污染挥发物及施工火灾隐患以及施工质量难以保证。
建议室内防水工程尽可能采用普遍但性价比较高的聚氨酯防水涂料和聚合物水泥防水涂料（jsⅡ型）。
(二)第5.2.1条“卫生间、浴室的楼、地面应设置防水层，墙面、顶棚应设置防潮层，门口应有阻止积水。