店铺装修手册

店铺装修手册

2015-06 发布

管理有限公司

目录

前言1名词解释1

1 店铺装修及开业流程图2

2 店铺装修及开业流程3

2.1 准备阶段3

2.1.1 设计与装修协调会 3

2.1.2 图纸设计 3

2.1.2.1 图纸提交类型 3

2.1.2.2 图纸提交顺序 4

2.1.2.3 图纸设计要求 4

2.1.3 图纸审核6

2.1.4 消防报审 6

2.1.5 围挡施工审批及工艺要求 6

2.1.6 场地移交 7

2.1.7 办理装修施工手续 7

2.1.7.1 办理《店铺装修许可证》7

2.1.7.2 办理《施工人员出入证》 8

2.1.7.3 缴纳费用 9 2.2 装修阶段10

2.2.1 装修管理规定 10

2.2.1.1 消防安全管理 10

2.2.1.2 施工现场管理 10

2.2.1.3 货梯使用管理 11

2.2.1.4 公用设施与环境管理 12

2.2.2 消防报验 12

2.2.3 竣工验收 12

2.2.

3.1 验收流程 12

2.2.

3.2 验收标准 12 2.3 开业及整改阶段14

2.3.1 店铺开业 14

2.3.2 工程整改 15

2.3.3 施工保证金退还 15

3 附件16

附件 1 装修手册确认书16

附件 2 店铺装修申请表17

附件 3 消防安全责任书28

附件 4 保险承诺书20

附件 5 装修施工人员出入证申请表21

附件 6 施工人员管理规定22

附件 7 商铺交接确认书23

附件 8 施工许可证24

附件 9 商铺图纸交接班25

附件 10 安全施工管理协议26

附件 11 店铺施工保证金退还申请表34

附件 12 简易装修申请表36

附件 13 店铺门面及铺内设施还原承诺书37

附件 14 简易装修验收表38

前言

本手册是商业管理有限公司、项目商铺装修手册，所有租户均有必要了解该手册要求的必要性。本手册仅作施工指导之用，请保留此《装修手册》作为参考并直至全部装修过程的完成。希望租户与设计装修承包单位紧密合作，与商业管理有限公司的管理人员密切配合，如您在装修前对本手册的内容存有疑义，请致电管理有限公司，我们将为您提供详尽、耐心的解答！我们随时恭候您的垂询。

管理有限公司保留根据需要对本手册内容修改的权利。

名词解释

业主：指商铺的出租方。

租户：指商铺的承租方。

物业公司：指业主聘请的商场物业管理公司。

装修公司：指租户聘请的店铺装饰工程公司。

商场：在本手册中特指

商场筹备期：指整体开业之前的时期。

商场运营期：指整体开业后进入经营运作的时期。

准 N Y N Y

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2 店铺装修及开业流程

如本手册第一部分《店铺装修进退场流程图》所示，店铺装修及开业流程大体分三个阶段，即“准备阶段”、“装修阶段”、“开业及整改阶段”。

2.1 准备阶段

2.1.1 设计与装修协调会

在签署租赁合同后，业主将与租户、租户设计单位、租户装修单位等召开设计与装修协调会，向租户提供本手册，并进行说明和口头答疑，重点就图纸设计要求、装修进退场需提供的资料及程序、消防报审报验需提供的资料及流程、业主相关部门职能等事宜进行沟通。

2.1.2 图纸设计

2.1.2.1 租户根据业态需提供业主审核的图纸类型信息包括但不限于：

类型编号名称类型编号名称

□ R01 门面效果图□ E01 电气系统布置图效果图

□ R02 室内视角效果图□ E02 天花灯位尺寸图

□ F01 封面电路图□ E03 天花电路布置图

□ F02 室内装饰施工设计说明□ E04 插座布置图封面及说明□ F03 图纸目录□ E05 Pos、有线等弱电施工图□ F04 平面间墙尺寸图□ A01 空调设计与施工说明

□ P01 平面布置图□ A02 空调风管平面布置图

空调图

□ P02 天花综合布置图□ A03 空调水管平面布置图

□ P03 地面布置图□ A04 空调水管安装大样图

□ P04 家私尺寸图消防自动喷淋布置图平面、立面图□ P05 索引布置图火灾自动报警布置图□ PL01 店面剖面图消防图纸□ X01 防排烟布置图

□ PL02 门面立面图疏散指示布置图

□ PL03-06 室内各立面图事故排风、补风图

□ K01 厨房排油烟施工图□ W01 给水平面图

给排水图□ W02 排水平面图厨房图□ K02燃气管道及报警装置布置

图

安防□ S01 安防系统图

结构施工图

结构图□ J02

幕墙□ C01 幕墙施工图结构计算书

□ B01 围挡海报设计图

围挡图

□ B02 围挡施工图

注：租户应根据业主的要求及店铺设计需要提供相应图纸审核。

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