工程造价基础知识复习汇总
工程造价基础知识复习汇总
第一章工程造价计价概论1.建设工程造价是指有计划地建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。
2.固定资产投资所形成的固定资产价值的容包括：建筑安装工程造价，设备、工器具的购置费用和工程建设其他费用等。
3.建设工程造价是指工程价格，即为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，所形成的工程承包合同价和建设工程总价格。
工程造价的第二种含义通常把工程造价认定为工程承发包价格。
建筑安装工程造价在项目固定资产投资中占有50%--60%的份额，是工程造价中最活跃的部分，也是建筑市场交易的主要对象之一。
土地使用权拍卖或设计招标等所形成的承包合同价，也属于第二种含义的工程造价的围。
4.工程造价的特点：①大额性②单个性③动态性④层次性⑤阶段性（多次性）5.多次性计价过程：①投资估算②概算造价③修正概算造价④预算造价⑤中标价⑥合同价⑦结算价⑧竣工决算造价6.中标价等于合同价，竣工决算造价是工程竣工后，通过编制审查、输竣工结算，最终确定的建设工程的实际造价。
7.按照建设部、财政部建标[2003]206号文件《关于印发〈建筑安装工程费用项目组成〉的通知》规定：建筑安装工程费用项目由直接费、间接费、利润和税金组成，其中直接工程费与间接费之和称为工程预算成本。
8.直接工程费：指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。
9.建设相关其他费用：①建设单位管理费②勘察设计费③研究试验费④建设单位临时设施费⑤工程监理费⑥工程保险费⑦供电贴费⑧施工机构迁移费⑨引进技术和进口设备其他费用⑩工程承包费10.工程造价咨询是指面向社会接受委托，承担建设项目的可行性研究的投资估算、工程项目的经济评价、工程概算、工程预算、工程结算、工程招标标底、投标报价的编制和审核，对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务工作。
11.咨询单位分为甲、乙等级。
12.申请甲级工程造价咨询单位资质的，由国务院建设行政主管部门认可的行业主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门进行资质初审，初审后报国务院建设行政主管部门审批。
工程造价基础知识点汇总(完整版)
工程造价基础知识点汇总1.基本建设工程预算都有哪几种？按照国家规定；基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。
由于各阶段的预算制基础和工作深度不同，基本建设工程预算可以人为两类，即：一是概算；二是预算。
概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。
2.什么叫工程项目？工程项目综合概、预算书都包括哪些内容？如果编制？工程项目又称单项工程，是指具有独立存在意义的一个完整工程，它由许多单位工程组成的综合体。
工程项目综合概、预算书是确定工程项目（如生产车间、独立公用事业或独立建筑物）全部建设费用文件。
整个建设工程有多少工程项目，就应编到多少工程项目的综合概、预算书。
工程项目综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。
上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。
如果一个建设项目只有一个单项工程，则汇编时，与这个单项工程有关的其他工程和费用，即可有直接汇入工程项目综合概、预算书。
3.什么是建设项目？建设项目总概预算书的作用是什么？如何编制？建设项目：一般指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的基本建设单位，如：在工业建设中，一般以一个工厂为一个建设项目，在民用建设中，一般以一个学校，一个医院等为一个建设项目，一个建设项目中可以有几个单位工程。
建设项目总概、预算书是设计文件的重要组成部分，它是确定一个建设项目（工厂或学校等）从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件。
建设项目总概、预算书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物的综合概、预算书，以及其它工程费用概、预算书汇编组成的。
4.基本建设工程造价由哪几部分费用组成？基本建设工程全部造价，由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部分组成。
5.什么叫建筑、安装工程费？建筑及设备安装工程费，是建设项目中用于主要生产，辅助生产，生活福利建筑和类设备安装工程施工所需要的全部费用。
工程造价基础理论重点知识
第一章工程造价管理概述1.熟识工程造价, 建设工程造价, 单项工程造价, 单位工程造价,建筑安装工程的基本概念。
答案：（1）工程造价：直意就是工程的建立价格。
又分为单位工程造价, 单项工程综合造价和建设项目总造价工程计价的三要素：量, 价, 费。
广义上工程造价涵盖（土建专业和安装专业），马路工程造价，水运工程造价, 铁路工程造价，水利工程造价，电力工程造价，通信工程造价，航空航天工程造价等。
工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用，其核心内容是, , 修正概算, , , 等等。
工程造价的主要任务：依据图纸, 定额以及规范，计算出工程中所包含的（人工, 材料及设备, 施工机具运用）, , 措施费, 规费, 利润及等等。
（2）建设工程造价：工程造价就是工程的建立价格，它具有两种含义：第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产, 无形资产所需用的一次性费用的总和。
第二种含义：工程造价是指为建成一项工程，预料或实际在土地市场, 设备市场, 技术劳务市场, 以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
（3）单项工程：单项工程是建设项目的组成部分，一般是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，建成后能够独立发挥生产实力或效益的工程。
（4）单位工程：单位工程是单项工程的组成部分，它一般是指具有独立组织施工条件及单独作为计算成本对象，但建成后不能独立进行生产或发挥效益的工程。
（5）建筑安装工程：2.驾驭建设项目的基本建设程序, 工程造价的合理确定及计价特点,计价依据, 计价方法。
答案：（1）基本建设程序：1.项目建议书；2.可行性探讨；3.设计工作；4.列入年度固定资产投资安排；5.设备订货和施工打算；6.施工；7.生产打算；8.竣工验收交付运用（2）工程造价的合理确定：所谓工程造价的合理确定，就是在项目建设的各个阶段，依据有关计价依据和特定的方法，对建设过程中所支出的各项费用进行精确合理的计算和确定，即在建设程序的不同阶段需分别确定投资估算, 设计概算, 施工图预算, 承包合同价, 工程结算和竣工决算。
工程造价管理知识点汇总
工程造价管理知识点汇总工程造价管理是一项涉及面广、综合性强的工作，对于工程项目的顺利实施和投资效益的保障具有重要意义。
以下是对工程造价管理相关知识点的汇总。
一、工程造价的基本概念工程造价简单来说，就是建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
从这个角度看，它涵盖了从工程项目开始策划到竣工验收交付使用的整个过程中的费用。
工程造价还有另一个含义，即工程价格。
这指的是在工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。
二、工程造价管理的目标和任务工程造价管理的目标是以设计阶段为重点的建设全过程造价控制，旨在实现项目投资效益的最大化。
其任务包括工程造价的合理确定和有效控制。
合理确定工程造价，就是在建设程序的各个阶段，采用科学的计算方法和切合实际的计价依据，合理确定投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、结算价和竣工决算。
有效控制工程造价，则是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。
三、工程造价的计价特征1、单件性计价每个工程项目都有特定的用途、功能和规模，因此需要单独计算造价。
2、多次性计价在工程项目的整个建设周期中，需要按照不同的阶段进行多次计价，如投资估算、设计概算、施工图预算、合同价、结算价和竣工决算等。
3、组合性计价工程造价的计算是通过逐步组合而成的，一个建设项目可以分解为多个单项工程，单项工程又可以分解为多个单位工程等，从而逐步计算出总的工程造价。
4、方法的多样性由于工程造价的影响因素众多，在计价时需要根据不同的情况采用不同的计价方法，如定额计价法和工程量清单计价法等。
四、工程造价管理的组织为了有效地进行工程造价管理，需要建立相应的组织机构。
这包括政府行政管理系统、企事业单位管理系统和行业协会管理系统。
政府行政管理系统主要负责制定政策、法规和标准，对工程造价进行宏观管理和监督。
企事业单位管理系统则负责本单位工程造价的具体管理工作，包括编制预算、控制成本等。
工程造价考研知识点归纳
工程造价考研知识点归纳
一、工程造价基础知识
1. 工程造价的定义和分类。
2. 工程造价管理的目标和原则。
3. 工程造价的构成要素，包括直接成本、间接成本、利润和税金等。
二、工程量清单与计价
1. 工程量清单的编制方法和要求。
2. 工程量清单的计量单位和计算规则。
3. 计价方法，如定额计价法、市场计价法等。
三、成本估算与控制
1. 成本估算的基本原理和方法。
2. 成本控制的策略和措施。
3. 成本分析和成本预测。
四、合同管理与风险评估
1. 合同的类型和条款。
2. 合同管理的流程和关键点。
3. 风险评估的方法和风险管理策略。
五、工程造价软件应用
1. 常用工程造价软件的功能和特点。
2. 软件在工程造价管理中的应用。
3. 软件操作的基本流程和技巧。
六、案例分析
1. 典型工程造价案例的分析方法。
2. 案例中的关键问题和解决方案。
3. 案例对工程造价管理的启示。
七、工程造价法规与政策
1. 国家和地方关于工程造价的法规和政策。
2. 法规政策对工程造价的影响和应用。
八、国际工程造价标准
1. 国际工程造价的通用标准和规范。
2. 国际工程造价与国内工程造价的比较分析。
结束语
通过对工程造价考研知识点的归纳总结，考生可以系统地掌握工程造价的理论知识和实践技能，为今后在工程造价领域的工作和研究打下坚实的基础。
同时，考生还应关注最新的行业动态和技术发展，不断提升自己的专业素养和实践能力。
建筑工程造价基础知识汇总
建筑工程造价基础知识汇总一、建筑工程造价的组成部分1.直接费用：直接用于工程施工的费用，包括人工费、材料费、设备费、机械使用费等。
2.间接费用：不直接用于工程施工的费用，包括管理费、利润、税金、保险费、设计费等。
3.规费：政府收取的规划管理费用，包括建设管理费、水费、电费、暖气费等。
二、建筑工程造价的计算方法1.定额法：根据建筑工程项目的设计图纸和相关技术规范，按照单位工程的设计定额、工程量和价格进行计算。
2.比率法：根据历史数据和经验，通过对类似项目的工程量和造价进行比较，得出比率，再将这个比率应用于当前工程项目的工程量，以得出造价。
3.统计学方法：通过对历史数据进行统计和分析，建立一套合理的数学模型，以预测和计算工程造价。
4.比价法：参照招投标法规定，将投标人报价进行比较，选取合适的投标人。
三、建筑工程造价的控制手段1.工程预算：应根据工程项目的设计图纸和技术要求，合理估算工程量，并根据市场行情及政府的要求进行定额、单价和总价汇总，以作为项目投资的决策依据。
2.施工标底：在招投标阶段，根据工程预算、相应定额，结合市场价格和竞争情况，确定工程项目的招标价格，以便吸引合适的投标人。
3.工程量清单管理：根据施工图纸和技术要求，对工程项目的各项工程量进行清单管理，确保施工进度和造价的控制。
4.材料管理：根据工程项目的需要，对材料进行选购、储存和使用，以确保材料的质量和价格的合理性。
5.施工变更管理：对施工过程中的设计变更或施工调整，进行变更管理，从而合理控制变更造成的额外费用。
6.结算管理：施工完成后，根据合同约定和工程项目的实际情况，进行结算，确保工程项目的费用合理通过。
四、建筑工程造价的影响因素1.基础设施：包括土地条件、交通条件、供水和供电等基础设施，对工程项目的造价有较大的影响。
2.施工工艺：不同的施工工艺和施工方法，对工程造价有较大的影响，同时还会影响施工周期和施工质量。
3.材料价格：材料价格是决定工程造价的重要因素之一，同样的工程项目，在不同时间和地点，材料价格也会有所不同。
造价工程师知识点总结
造价工程师知识点总结一、基本知识1. 工程造价基础知识造价工程师需要掌握建筑工程、土木工程、市政工程等领域的基础知识，包括建筑构造、土木结构、建筑材料、工程设计规范、建筑工程施工工艺等内容。
这些知识对于评估工程项目的投资费用、确定工程材料和施工方法、进行工程变更和索赔、进行成本分析和控制都有重要的影响。
2. 工程成本控制工程成本控制是造价工程师的核心职责之一。
造价工程师需要了解工程项目的成本结构和变化规律，通过合理的控制措施，确保工程项目在预算范围内完成，达到成本控制的目标。
因此，造价工程师需要掌握成本控制的方法和技巧，包括成本核算、成本分析、成本预测、成本控制技术等内容。
3. 工程经济评价工程经济评价是判断工程项目投资是否合理、经济效益是否达到预期的重要手段。
造价工程师需要了解投资决策的原理和方法，包括资金时间价值、投资收益率、效益期限、投资风险等内容，能够熟练运用评价方法，对工程项目进行经济性评估和比较分析。
4. 招投标管理造价工程师需要了解工程招投标的相关政策、法规和程序，包括招标文件编制、投标技巧、投标保证金、投标策划、开标评标、中标合同签订等方面的知识，能够参与项目的招标工作，为项目提供优质的服务。
5. 工程法律法规造价工程师需要了解建设工程领域的相关法律法规，包括工程招投标法、建设工程合同法、工程项目管理法等内容，能够根据法律规定进行工程管理，保障项目的合法权益。
6. 工程管理工程项目的造价管理是工程管理的一个重要内容，涉及项目的规划、组织、实施和控制等方面的知识。
造价工程师需要了解工程管理的相关理论和方法，包括项目管理、风险管理、质量管理、进度管理、安全管理等内容，能够协助项目管理团队，提高工程项目的管理水平。
二、专业技能1. 造价计量造价计量是造价工程师的基本技能之一。
造价工程师需要熟练掌握工程量清单编制、工程量计算、工程变更计价等技术，能够准确、全面地核算工程项目的投资费用，为项目的经济评估提供数据支持。
2023年造价员考试工程造价基础知识概括
2023年造价员考试: 工程造价基础知识概括1.工程量清单计包括编制招标标底、投标报价、协议价款确实定与调整和办理工程结算, 是一种独立旳计价模式、一种市场定价模式2.工程量清单由于漏项或设计变更引起新旳工程量清单, 其对应综合单价由承包方提出, 经发包人——工程量清单变更等均由发包人确认后作为结算旳根据3.工程量清单计价过程中, 其关键作用旳是统一旳工程量计算规则；工程量清单与定额及价相比, 其改革旳关键是工程量清单实现了市场旳参与与双方主体自主定价4.工程项目建设全过程可分为三个阶段: 投资前时期（包括机会研究阶段项目设想: ±30%、0.2%~1%、1~3月、初步可行性研究阶段项目初选: ±20%、0.25%~1.25%、4~6月、详细可行性研究阶段项目准备:±10%、大0.2%~1%、小1%~3%、8~12月（——建设项目投资决策旳基础, 其重要目旳时提出项目建设方案、效益分析和最终方案选择、确定项目投资旳最终可行性和选择原则根据）评价和决策阶段项目评估±10%）、投资时期、生产时期5、在项目可行性研究中, 项目经济和理性旳研究包括财务分析和经济分析, 建设项目旳可行性研究旳内容可概括为3大部分: 市场研究———必要性问题、技术研究———可行性研究问题、效益研究——合理性问题（关键问题）可行性研究中, 项目旳净及合理性研究包括财务分析和经济评价两个方面6.大中型建设项目旳可行性研究汇报———全国性专业企业负责预审, 国家计委审批或由国家计委委托有关单位审批；重大型项目旳可行性研究汇报——国家计委会同有关部门预审, 报国务院审批；小型项目旳可行性研究汇报不通过预审, 由全国性专业企业审批7、国外项目投资估算旳阶段划分与精度: ⑴项目旳投资设想期——无工艺流程图、平面布置图—毛估阶段（比照估算）——≥±30%；⑵项目旳投资机会研究期——有初步旳工艺流程图、重要旳设备生产能力——初估阶段（原因估算）——±30%⑶项目旳可行性研究时期——具有设备表格和重要设备旳生产能力——初步估算（承认估算）——±20%⑷项目旳详细可行性研究时期——确定估算（控制估算）——±10%⑸项目旳工程设计阶段——具有所有旳设计图纸——详细估算（投标估算）——±5%ｗ8、在可行性研究时期, 基本预备费、涨价预备费、建设期利息一并计入固定资产, 流动资金（财务中旳营运资金）重要用于购置原材料、燃料、支付工资以及其他经营费等所需旳周转资金, 等于流动资产（重要考虑现金、应收账款和存货）—流动负债（重要考虑应付账款）9、单位生产能力法（精度可到达70%）: 把建设项目旳投资于生产能力旳关系视为简朴旳线性关系, 重要用于新建项目或装置旳估算；（估算应注意地方性、配套性、时间性）——考虑时间旳差异性10、生产能力指数法（精度可到达70%）: 重要应用于拟建装置或项目与用来参照旳已知装置或项目旳规模不一样旳场所, 在承包上报价大都采用这种措施。
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第一章工程造价计价概论1.建设工程造价是指有计划地建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。
2.固定资产投资所形成的固定资产价值的内容包括：建筑安装工程造价，设备、工器具的购置费用和工程建设其他费用等。
3.建设工程造价是指工程价格，即为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，所形成的工程承包合同价和建设工程总价格。
工程造价的第二种含义通常把工程造价认定为工程承发包价格。
建筑安装工程造价在项目固定资产投资中占有50%--60%的份额，是工程造价中最活跃的部分，也是建筑市场交易的主要对象之一。
土地使用权拍卖或设计招标等所形成的承包合同价，也属于第二种含义的工程造价的范围。
4.工程造价的特点：①大额性②单个性③动态性④层次性⑤阶段性（多次性）5.多次性计价过程：①投资估算②概算造价③修正概算造价④预算造价⑤中标价⑥合同价⑦结算价⑧竣工决算造价6.中标价等于合同价，竣工决算造价是工程竣工后，通过编制审查、输竣工结算，最终确定的建设工程的实际造价。
7.按照建设部、财政部建标[2003]206号文件《关于印发〈建筑安装工程费用项目组成〉的通知》规定：建筑安装工程费用项目由直接费、间接费、利润和税金组成，其中直接工程费与间接费之和称为工程预算成本。
8.直接工程费：指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。
9.建设相关其他费用：①建设单位管理费②勘察设计费③研究试验费④建设单位临时设施费⑤工程监理费⑥工程保险费⑦供电贴费⑧施工机构迁移费⑨引进技术和进口设备其他费用⑩工程承包费10.工程造价咨询是指面向社会接受委托，承担建设项目的可行性研究的投资估算、工程项目的经济评价、工程概算、工程预算、工程结算、工程招标标底、投标报价的编制和审核，对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务工作。
11.咨询单位分为甲、乙等级。
12.申请甲级工程造价咨询单位资质的，由国务院建设行政主管部门认可的行业主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门进行资质初审，初审后报国务院建设行政主管部门审批。
申请乙级工程造价咨询单位资质的，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门审批。
13.资质管理部门对工程造价咨询单位实行资质年检。
内容包括：资质条件、工作业绩、服务质量、社会信誉等。
14.造价工程师的执业资格，是从事工程造价专业工作的准入资格。
15.造价工程师是指经全国统一考试合格，取得造价工程师执业资格证书，并以注册从事建设工程造价业务活动的专业技术人员。
16.工程造价大专毕业后，从事工程造价业务工作满5年；工程或工程经济类大专毕业后，从事工程造价业务工作满6年。
（申报条件）17.造价工程师应该是既懂工程技术又懂经济、管理和法律并具有实践经验和良好职业道德的复合型人才。
18.从事工程造价活动的专业技术人员，只有在取得《造价工程师执业资格证》并注册取得《造价工程师注册证》后，才具有造价工程师执业资格。
19.有下列情形之一的，不予注册：丧失民事行为能力的、受过刑事处罚，且自刑事处罚执行完毕之日起至申请之日不满5年的、在工程造价业务中有重大过失，受过行政处罚或者撤职以上行政处分，且处罚、处分决定之日至申请注册之日不满2年的。
20.造价工程师只能在一个单位执业。
造价员也是21.造价工程师可以从事工程经济纠纷的鉴定。
22.作为管理体人员应具有三种技能：技术技能、人文技能和观念技能。
23.造价工程师的素质包括：思想品德方面的素质、文化方面的素质、专业方面的素质、身体方面的素质。
第二章工程经济1.利息和利润总称利率。
2.利息计算分为单利计算和复利计算两种。
3.单利计算的特点：不计算利息所产生的利息。
4.复利法是国内外工程建设投资中广泛应用的方法。
5.为了简单明了地反映投资经营活动的投资成本、收益情况及资金发生流动的时间，可用现金流量图。
6.发生在该时点的资金价值，以及未来某时点的资金按一定利率折算到该点的价值，称为资金的“现值”。
7.发生在该时点的资金价值，以及发生在该点以前某时点的资金按一定利率折算到该点的价值，称为资金的“终值”。
8.年金指一定时期内，每期有相等金额的收付款项。
9.在一年内，不考虑多次计息产生的利息，此时资金的年利率成为名义利率。
10.实际利率以计息周期来计算年利率，也就是考虑了利息的时间价值。
11.现金流入量包括产品销售（营业）收入、回收固定资产余值、回收流动资金。
12.现金流出量包括投资、付现成本和税金。
其中，折旧、摊销等费用不属于现金流出项目。
13.项目计算期包括建设期、投产期和生产期。
14.建设期是指一个项目从设计开始到施工结束所经历时间。
包括设计期、施工期、和试运行期。
15.投产后达到设计能力的年时间称为投产期。
16.静态评价指标主要包括投资回收期和投资收益率。
由于静态评价指标对方案进行评价时没有考虑资金的时间价值，因而主要适用于对方案地粗略评价、机会鉴别、初步可行性研究。
17.投资收益率是指其每年的净收益与项目全部投资的比率。
他是考察项目单位投资赢利能力的指数。
18.通常情况下，当计算出的投资利润率高于标准收益率时，则认为该项目是可行的。
在若干个项目方案中择优时，其他条件相同的情况下，应选择投资利润率高的方案，可获得较好的经济效益。
19.动态评价指标考虑了资金的时间价值。
20.动态评价指标一般有：净现值法、内部收益率、动态投资回收期等。
21.FNPV：投资方案的净现值。
FNPV>0说明方案可行。
FNPV=0，说明方案可考虑接受。
FNPV<0，说明方案不可行。
22.内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量的现值之和等于零时的折现率。
也就是FNPV=0时的折现率。
23.内部收益率指标评价投资方案的判断标准：FIRR>i C,则FNPV>0，方案可以接受。
FIRR=i C,则FNPV=0，方案可以考虑。
FIRR<i C,则FNPV<0，方案不可行。
24.不确定分析包括盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析三种方法。
25.敏感性分析就是为了提高决策的正确性和可靠性，预防决策中相关因素的变动可能带来的损失，或测算相关因素变动对项目投资评价指标的影响程度。
26.概率分析又称风险分析，是利用概率来研究和预测不确定因素对项目经济评价影响的一种定量分析方法。
27.价值工程是一种科学的技术经济分析方法，是研究用最少的成本支出实现必要的功能。
28.价值工程中的“价值”是功能与成本的综合反映。
29.提高价值的途径主要有以下几种：①提高功能，降低成本②提高功能成本不变③成本略有提高，而功能大幅度提高④功能不变，降低成本⑤功能略有下降，而成本大幅度降低。
30.价值工程是分析产品功能和成本之间的关系，力求以最低的产品寿命周期成本实现产品必要功能的有组织活动。
31.产品寿命周期成本也叫总成本。
32.价值工程的目的是研究以最低寿命期成本实现产品必要功能，从而获取最佳的经济效益。
上述概念包含以下几个方面含义：①着眼于寿命期成本②价值工程的核心是功能分析③价值工程是一种有组织的管理活动④价值工程的目标表现为产品价值的提高。
第三章建设项目管理1.项目的共同特征：单件性、一次性、具有一定的约束条件、具有生命周期。
2.项目管理的五大职能：计划、组织、指挥、协调、控制过程。
3.建设项目是指一个总体设计进行的一个或若干个单项工程的总体。
4.建设项目划分（大—小）：建设项目—单项工程—单位工程—分部工程—分项工程5.单位工程是指具有独立的设计文件、能进行独立施工，但建成后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。
如：一个车间的土建工程、电气照明工程、给排水工程、建筑装饰工程。
6.建设项目除具有项目的一般特征外还具有以下特征：①投资规模大、建设周期长②工程形态固定，施工队伍及机械流动③行政上实行统一管理，在经济上实行统一核算。
7.基本建设项目是指投资建设用于扩大生产能力，或增加工程效益的新建、扩建、迁建、及恢复的工程项目。
8.建设项目管理是指在建设项目的生命周期内，用系统工程的理论、观点和方法对建设项目进行计划、组织、指挥、协调和控制的过程。
9.建设程序的阶段和内容：①项目建议书阶段②可行性勘察报告阶段③建设地点选择④设计阶段⑤建设准备阶段⑥编制年度基本建设投资计划⑦建设实施阶段⑧生产准备阶段⑨竣工验收阶段10.直线制组织优点：项目经理直接进行单位垂直领导，人员相对稳定，接受任务快，信息传递迅速，人事关系容易协调，缺点是：专业分工差，横向联系困难。
该组织适用用于中小型项目。
11.矩阵式项目组织特点：矩陈中每个成员都接受纵向及横向项目经理和职能部门的双重领导。
适用于大型复杂的项目，或多个同时进行的子项目。
第四章建设工程施工合同管理1.合同是平等主体的自然人，法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2.建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
3.建设工程施工合同的平等主体是人格化的发包单位和承包单位，即发包人和承包人。
这里所说的承包人包括施工总承包人、施工承包人、分包人和劳务分包人。
4.建设工程施工合同的客体是建设工程5.建设工程施工合同的主要权利义务是：建设工程发包人有取得建成的建设工程的权利，有支付工程价款的义务；建设工程承包人有交付建设工程的义务，有取得工程价款的权利。
6.签订建设工程施工合同的发包人和承包人是合同的平等主体应具备相应资格。
发包人的主体资格如下：①是法人或依法成立的其他组织②具备与发包的工程项目相适应的技术、经济管理人员，不具备时应当委托监理、招标代理、咨询等单位代理③建设资金应当落实。
7.承包人主体资格如下：①有符合国家规定的注册资本②有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员③有从事相关建筑活动相应的技术装备④符合法律、行政法规规定的其他条件。
8.当事人订立合同，有书面形式、口头形式、和其他形式。
9.合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：①当事人的名称或者姓名和住所②标的③数量④质量⑤价款或者报酬⑥履行期限、地点和方式⑦违约责任⑧解决争议的方法。
10.在签订合同时，必须按照施工合同当事人也就是工程发包人、总承包人、承包人、分包人或劳务分包人的法定名称明确写在合同文本内，不得用简称。
签订合同一定要用双方单位法人注册法定名称。
11.当事人订立合同，采用要约、承诺方式。
12.在法律程序上，把订立合同的全过程划分为要约与承诺两阶段，要约与承诺属于法律行为，当事人双方一方作出相应的意思表示，就要受到法律的约束，否则必须要承担法律责任。
13.依法成立的合同，自成立时生效。
14.有下列情形之一的，合同无效：①一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益②恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益③以合法形式掩盖非法目的④损害社会公共利益⑤违反法律、行政法规的强制性规定。