中国顶级别墅研究分析报告
北京中式别墅调研报告
北京中式别墅调研报告北京中式别墅调研报告北京是中国的首都，也是一个发展迅速的国际化大都市。
随着人们生活水平的提高，人们对居住环境的要求也越来越高。
近年来，中式别墅成为一种受人们喜爱的居住选择。
我们进行了一次北京中式别墅的调研，以下是我们的报告：调研方法：我们通过网络调查、实地考察和专家访谈等方式进行了调研。
共调查了200位北京市民，访问了10个中式别墅小区，并请教了3位有关领域的专家。
主要发现：1. 人们对中式别墅的喜爱程度较高。
调查中有70％的受访者表示，他们非常喜欢中式别墅的建筑风格和装饰风格。
2. 别墅内的庭院非常重要。
在中式别墅中，庭院被认为是一个重要的空间，它提供了私密性和户外活动的场所。
因此，大多数别墅都设计了精心布置的庭院。
3. 中式别墅的建筑风格充满传统文化。
中式别墅的建筑风格通常融合了中国传统建筑的元素，如琉璃瓦、斗拱和雕刻等，让人们感受到中国传统文化的魅力。
4. 别墅内装饰充满了中国传统元素。
从家具、摆设到装饰画和瓷器，中式别墅的内部装饰都体现了中国传统文化的特色，营造出一种古典雅致的氛围。
5. 中式别墅的价格较高。
相比于普通的住宅，中式别墅通常价格较高，主要是因为其建筑风格和装修材料的独特性。
结论：中式别墅是一种受北京市民欢迎的居住选择。
人们对其传统文化元素和独特魅力的喜爱，使得中式别墅成为了目前高端住宅市场的热门产品。
然而，由于价格较高，中式别墅并不是所有人的选择。
对于那些对中国传统文化有浓厚兴趣且有足够经济实力的人来说，中式别墅是一个值得考虑的居住选项。
参考译文:Beijing Chinese-style Villa Survey ReportBeijing is the capital of China and a rapidly developing international metropolis. With the improvement of people's living standards, their demands for living environment are also increasing. In recent years, Chinese-style villas have become a popular choice for living. We conducted a survey on Chinese-style villas in Beijing, and the following is our report:Research Method:We conducted the survey through online surveys, on-site inspections, and expert interviews. We surveyed 200 residents of Beijing, visited 10 Chinese-style villa communities, and consulted 3 experts in related fields.Key findings:1. People have a high level of appreciation for Chinese-style villas. 70% of the respondents in the survey stated that they are very fond of the architectural and decorative styles of Chinese-style villas.2. The courtyard is crucial in the villa. In Chinese-style villas, the courtyard is considered an important space that provides both privacy and outdoor activities. Therefore, most villas have carefully designed courtyards.3. Chinese-style villas are full of traditional culture. The architectural style of Chinese-style villas usually incorporates elements of traditional Chinese architecture, such as glazed tiles, bracket sets, and carvings, allowing people to appreciate the charm of traditional Chinese culture.4. The interior decoration of the villa is filled with Chinese traditional elements. From furniture, ornaments to decorative paintings and porcelain, the interior decoration of Chinese-style villas embodies the characteristics of Chinese traditional culture, creating a classical and elegant atmosphere.5. Chinese-style villas are relatively expensive. Compared to ordinary residences, Chinese-style villas are usually priced higher, mainly due to the uniqueness of their architectural style and decoration materials.Conclusion:Chinese-style villas are a popular choice among Beijing residents. People's love for the traditional cultural elements and unique charm of Chinese-style villas has made them a popular product in the high-end housing market. However, due to their higher prices, Chinese-style villas are not the choice for everyone. For those who have a strong interest in Chinese traditional culture and sufficient economic strength, Chinese-style villas are a worth considering option.。
别墅项目可行性研究报告
别墅项目可行性研究报告一、项目概况1.1 项目名称：XXX别墅项目1.2 项目背景：随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始追求高品质生活。
别墅成为人们置业投资的首选，因此，打造一个高端优质的别墅项目，具有很大的市场潜力。
1.3 项目地点：该项目位于城市郊区，环境优美，交通便利，周边配套设施完善。
1.4 项目规模：总占地面积XXX平方米，计划建设别墅XXX套。
1.5 项目投资额：预计总投资额为XXX万元。
1.6 项目周期：预计总工期为XX个月。
二、市场分析2.1 行业背景：随着我国经济的快速发展和城市化进程加快，别墅市场呈现快速增长的趋势，尤其是高端别墅市场更是备受关注。
2.2 市场需求分析：根据市场调研数据显示，高端别墅项目的需求量稳步增加，特别是在大城市周边，相对成熟的别墅项目常年供不应求。
2.3 竞争对手分析：目前市场上已有多家别墅开发商，大多数项目定位在高端市场，竞争激烈。
我们需要从产品品质、服务品质、价格策略等方面突出优势，吸引目标客户。
2.4 潜在客户群体分析：潜在客户群体主要为高收入群体、知名企业家、政府高官、明星名流等，他们对生活质量有较高要求，愿意投资高品质的别墅。
三、项目可行性分析3.1 技术可行性：本项目选址得当，周边环境优美，水、电、气、通信等基础设施完备，有利于项目顺利施工和后续运营。
3.2 经济可行性：根据市场需求和投资额估算，项目预计建成后可获得稳定的回报。
同时，在项目运营期间，别墅的租售等收入也将带来良好的经济效益。
3.3 社会可行性：别墅项目的建设不仅有利于拉动当地经济发展，还能提高周边环境品质，吸引更多优质人群入住，对当地房地产市场稳定产生积极影响。
3.4 管理可行性：项目管理团队成员结构合理，具备丰富的别墅项目管理经验和技能，有能力应对项目建设和运营中出现的各种挑战，确保项目顺利推进。
四、风险分析4.1 市场风险：别墅市场受宏观经济环境、政策影响较大，市场波动性较大，需及时关注市场变化，灵活调整策略。
北京市高端别墅市场需求调研分析40
北京市高端别墅市场需求调研分析40北京市高端别墅市场需求调研分析40最近，我们对密云、怀柔、顺义、平谷、延庆、昌平等区域的别墅市场进行了一次系统的研究和分析，从市场供应，需求等方面对该区域别墅的现状进行了深入了解。
此次，我们就这次高端别墅需求调研的一些基本情况与大家做一次分享，希望能给各位一些启示。
1 需求调研说明1．1需求调研目的对市场需求进行深入研究的目的在于，通过对不同人群市场需求研究，来获得需求主体的行业、年龄、收入等方面的特征，最终为客群定位提供依据；通过对需求主体的房地产产品需求特征的研究，主要包括购房区域、面积、价格、园林选择取向等方面，为本项目的产品设计、市场定位提供指导性建议。
1．1．1解决方法本报告在需求研究方面，主要通过两个方面来完成，首先通过对现阶段市场在售的并且和北京别墅物业总体价格分布相同的，高档项目购房客群的描述，以解决市场需求主体及其购房取向的问题；并对需求问卷进行定量分析，解决购房人群特征、需求产品特征等问题。
其次，通过有购买本项目潜力的人群进行深访，了解他们对度假物业的见解和需求，对他们的消费行为特征作出描述和概括。
这样，即有定性的方向指引，又有定量的数据分析，从而对需求研究提供有力的支持。
1．1．2调研范围为了更深入的了解同项目类似的客群情况，我们在各区选取了9个高档物业，包括写字楼、别墅、公寓，并且其价格和北京总体别墅价格分布相似，这9个物业分别是：源屋曲、文津国际、观筑、融城、西环广场、华悦国际、华鼎世家、佳程广场、中环世贸。
1．1．3样本确定为了准确反映调研人群的特征，对于普通访谈部分，我们所统计的人群均为已经购买或者即将购买的有意向购房群体。
对于深访人群，均是资产在600万以上的，对该项目有兴趣的人群。
1．1．4调研问卷数量本次需求调研问卷部分共下发普通问卷449份，其发放标准按照别墅物业的价格分布发放，收回问卷449份，其中有效问卷397份；深访部分我们选取了30位潜力客户。
天津别墅调研报告
天津别墅调研报告天津别墅调研报告一、引言天津作为中国的一线城市之一，经济发展快速，城市化进程加快。
别墅作为高端住宅市场的重要组成部分，近年来也在天津得到了较快的发展。
本报告旨在对天津别墅市场进行调研，分析市场现状和潜力，为相关产业提供参考。
二、市场现状1. 市场规模根据调研数据显示，天津别墅市场规模逐年扩大。
目前，天津共有多个区域开发了别墅项目，包括滨海新区、东丽区、西青区等，总体规模较大。
其中，滨海新区的别墅项目最为突出，以高端度假别墅为主导。
2. 产品定位天津别墅市场产品定位多样，包括高端度假别墅、豪华别墅、生态别墅等。
豪华别墅占据了市场主导地位，大多集中在高档社区或独立小区中。
3. 价格水平天津别墅市场价格较高，一般在2000万元以上。
高端度假别墅的价格更为昂贵，可以达到5000万元甚至更高。
由于天津的地价较高，加上别墅所需要的土地面积较大，导致别墅价格居高不下。
4. 市场竞争格局天津别墅市场竞争激烈，有多家房地产开发商参与其中。
目前市场上较为知名的别墅开发商有中海地产、万科、保利等。
这些开发商凭借其在房地产市场的品牌优势和丰富的开发经验，取得了一定的市场份额。
三、市场潜力1. 政策扶持天津政府一直致力于推动房地产市场的发展，为别墅市场提供了良好的政策支持。
政府对高端别墅项目给予了激励政策，包括土地供应和金融支持等，为别墅市场的进一步发展提供了保障。
2. 需求增长随着人民生活水平的提高，越来越多的家庭追求高品质的居住环境。
别墅作为高端住宅的代表，受到了一部分人群的青睐。
尤其是一些高收入人群和富豪，其对别墅的需求也在不断增长。
3. 旅游业发展天津市近年来旅游业蓬勃发展，吸引了大量的游客。
高端度假别墅项目受益于旅游业的发展，同时也吸引了一些游客进行投资购买。
随着旅游业的不断壮大，别墅市场的潜力将会进一步释放。
四、市场发展建议1. 提高产品品质别墅市场竞争激烈，开发商需要不断提高产品品质，打造具有独特竞争优势的别墅项目。
别墅高档公寓行业研究报告
别墅高档公寓行业研究报告篇一：上海别墅市场研究报告一、上海市别墅市场总析从松江九亭、长宁虹桥，到浦东康桥、松江佘山，从几十万元的联体别墅，到几千万元的独立式豪华别墅。
XX年——上海成了不容置疑的别墅年。
[一]、区域分布据市场部数据库统计，目前沪上在建别墅有近100个，绝大部分分布在交通方便、环境较好的近郊区，其中闵行、松江和浦东新区和长宁四个区域在售别墅项目总数占到了上海别墅供应量的80%以上。
各区域别墅分布情况如下：闵行32%，松江25%，浦东新区15%，长宁12%，南汇5%，其它区域（青浦、奉闲、徐汇、普陀、宝山等地区）共11%。
[二]、别墅类型在经济实力允许的条件下，独立别墅是实现别墅生活、诠释自由生活的首选；而连体双拼和连排别墅因其适中的价格，也受到市场的一定青睐。
在上海别墅市场，各类别墅占市场总份额中的比例：独立65%，连体别墅为20%，连排别墅为10%，叠加别墅为[三]、价格分析通过对在售别墅的总价进行分析发现，目前上海别墅供应量集中在100万至200万价格段，占到了供应量的46%；其次是总价在200至300万的中高档别墅，占总供应量的17%；而总价在100万以下的经济型别墅和总价在300万以上的豪华型别墅分别为15%和12%。
从价格上看，上海别墅市场的产品结构与消费结构基本吻合，不存在大的结构性矛盾。
[四]XX年上海在建别墅（包括联体别墅和独立别墅）156万平方米，当年销售面积约50万平方米。
XX年在建别墅大约400万平方米，销售面积约100多万平方米。
XX年据不完全统计，上海的别墅共有148个，预计在建别墅面积可能在800万平方米以上。
最多的一个月，上市新盘达12个。
区域上主要集中在闵行、浦东、松江三地，其中最集中在闵行。
很明显，上海别墅市场由前几年的供不应求一下子进入供过于求格局。
当前上海市别墅开发用地近2万亩，平均每个项目的占地面积在10万平方米左右。
以综合容积率0.7计算，那么近2-3年内上海别墅市场的供应量达到940万平方米，这还没有计算近两年内新批土地的潜在供应量。
别墅高档公寓行业研究报告
别墅高档公寓行业研究报告篇一：上海别墅市场研究报告一、上海市别墅市场总析从松江九亭、长宁虹桥，到浦东康桥、松江佘山，从几十万元的联体别墅，到几千万元的独立式豪华别墅。
XX年——上海成了不容置疑的别墅年。
[一]、区域分布据市场部数据库统计，目前沪上在建别墅有近100个，绝大部分分布在交通方便、环境较好的近郊区，其中闵行、松江和浦东新区和长宁四个区域在售别墅项目总数占到了上海别墅供应量的80%以上。
各区域别墅分布情况如下：闵行32%，松江25%，浦东新区15%，长宁12%，南汇5%，其它区域（青浦、奉闲、徐汇、普陀、宝山等地区）共11%。
[二]、别墅类型在经济实力允许的条件下，独立别墅是实现别墅生活、诠释自由生活的首选；而连体双拼和连排别墅因其适中的价格，也受到市场的一定青睐。
在上海别墅市场，各类别墅占市场总份额中的比例：独立65%，连体别墅为20%，连排别墅为10%，叠加别墅为[三]、价格分析通过对在售别墅的总价进行分析发现，目前上海别墅供应量集中在100万至200万价格段，占到了供应量的46%；其次是总价在200至300万的中高档别墅，占总供应量的17%；而总价在100万以下的经济型别墅和总价在300万以上的豪华型别墅分别为15%和12%。
从价格上看，上海别墅市场的产品结构与消费结构基本吻合，不存在大的结构性矛盾。
[四]XX年上海在建别墅（包括联体别墅和独立别墅）156万平方米，当年销售面积约50万平方米。
XX年在建别墅大约400万平方米，销售面积约100多万平方米。
XX年据不完全统计，上海的别墅共有148个，预计在建别墅面积可能在800万平方米以上。
最多的一个月，上市新盘达12个。
区域上主要集中在闵行、浦东、松江三地，其中最集中在闵行。
很明显，上海别墅市场由前几年的供不应求一下子进入供过于求格局。
当前上海市别墅开发用地近2万亩，平均每个项目的占地面积在10万平方米左右。
以综合容积率0.7计算，那么近2-3年内上海别墅市场的供应量达到940万平方米，这还没有计算近两年内新批土地的潜在供应量。
(完整word版)别墅设计调查研究报告
别墅设计调研报告前言：为了这次别墅设计，我翻阅了大量的书籍，浏览了网上的一些信息，收集到了好多关于别墅设计的知识。
这次调研报告，我准备分四个部分来写.第一部分介绍别墅的概况以及设计前的一些准备知识；第二部分介绍大师住宅体会（主要体会三位大师的作品）；第三部分收录一些引导我前进的大师语录；第四部分用来总结此报告以及我个人的认识和体会。
第一部分：别墅的概况以及设计前的一些准备知识此部分分为两讲。
第一讲：别墅的概况；第二讲：别墅设计前的一些准备知识。
一、别墅概况1、别墅的概念及属性：别墅是居住建筑的一个特殊类型，其具有居住建筑的所有属性,然而不同于一般住宅.居住建筑的属性：居住方便、舒适和私密；居住、餐饮、娱乐的综合体；空间及造型亲切宜人等。
不同于一般居住建筑之处: 1）用地环境特殊(多建于风景区等特殊环境中，设计上特别强调与环境适应和协调） 2）单独设计建造（在创意与设计上特别注重与环境的对话和业主的需求） 3）反映业主审美情趣和职业特点（人们社会地位的象征，职业特点和个人情趣的反应也比较突出，如画家的别墅需有画室，设计师的别墅需有工作室，等等） 4）造型丰富多彩（空间形象和外部造型）：由于别墅环境特殊、个别建造、私人所有、结构相对简单、应用材料的多样性，决定了别墅的风格、形式多样总之，一般住宅与别墅的根本区别就是：别墅更强调空间和环境的特殊性、对业主需求的针对性和设计的原创性.简言之:住宅是共性的集合，而别墅更强调的是个性。
2、别墅个性化的优点:1）由于别墅大多处于郊外环境清幽的地方，郊野闲适的生活和自然关系极其密切，巧妙地利用地形，因地制宜，组织室内外空间2）在平面布局上，别墅具有相当大的灵活性，不需要顾及其他单元的好坏,可以创造出水平方向和垂直方向,大小空间相互穿插的空间布局3）别墅的独立性使其在建筑处理上和新材料、新技术的运用上具有极大的自由，可以创造出满足住宅的功能使用需求3、别墅的一些类型及特征（1）独栋别墅英译：HOUSE,Villa.定义:独栋别墅即独门独院，上有独立空间,下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。
别墅市场调研报告
别墅市场调研报告别墅市场调研报告一、引言别墅市场作为高端房地产市场的重要组成部分，一直以来备受瞩目。
本报告旨在对当前别墅市场的发展趋势、消费者需求以及竞争格局进行详细调研分析，为相关企业制定战略决策提供参考。
二、市场概况随着国民经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，别墅市场逐渐升温。
目前，别墅市场主要集中在一线城市及其周边地区，如北京、上海、广州等地。
别墅市场的建筑面积和价格相对较高，购买能力强的中高端人群成为其主要消费群体。
三、市场需求和发展趋势1. 绿色环保：随着人们环保意识的提升，消费者对别墅的环境友好性要求越来越高，对别墅周边的绿化、空气质量等因素更加关注。
2. 私密性和安全性：别墅市场的消费者更看重隐私和安全因素，对于围墙、门禁系统等设施有较高的要求。
3. 豪华装修：别墅作为富豪们的象征，对于装修品质和设计品味要求较高，追求个性化、奢华化的装修风格。
4. 社交和休闲配套：别墅项目需提供完善的社交和休闲配套设施，如高尔夫球场、游泳池、健身房等，满足消费者的多元化需求。
四、市场竞争格局目前别墅市场存在着激烈的竞争，主要体现在以下几个方面：1. 开发商竞争：各大房地产开发商纷纷进入别墅市场，开发别墅项目。
高品质的开发商更受消费者青睐。
2. 区域竞争：别墅市场主要集中在一线城市及其周边地区，这些地区的市场竞争非常激烈。
同时，二线城市的别墅市场也在不断崛起。
3. 产品差异化竞争：随着别墅市场的不断扩大，产品差异化也愈发突出。
开发商需要在设计、装修、配套等方面下功夫，以满足消费者的多样化需求。
五、市场前景别墅市场前景仍然广阔，预计未来几年将持续增长。
随着城市化进程的推进，高端人群的消费能力提升，对别墅的需求将进一步增加。
同时，随着人们生活追求的不断提高，对于生活品质的要求也在不断提升，这些都为别墅市场的发展提供了有利条件。
六、重点企业分析1. 万科地产：作为国内房地产业的领军企业，万科地产在别墅市场占有一定的份额，以其专业的开发能力和过硬的品质赢得了消费者的青睐。
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高尚别墅圈、稀缺性（仅18席）、8种经 典建筑风格、完善的室内配套
檀宫
资源价值
方圆3公里内15米限高保证极强的私密性，紧邻西 郊宾馆，10000平米水域，3000棵百年大树
外因 区域价值
上海最具声望的高尚别墅圈—西郊虹桥，毗邻 专事接待国家元首的西郊国宾馆
檀
稀缺价值
限量制作，仅18席
宫
价
占地面积
大面积占地，每栋平均占地四亩
值
指 标
硬性 建筑风格
汲取欧洲建筑经典元素，汇聚英意法西的经 典风格、极具历史感与收藏价值
体
系 内因
户型设计
上下四层，涵盖娱乐、社交、款待、 居住四大功能
配套 开发商 物业管理 价格 成功之道
上海证大三角洲置业有限公司
Starkey International, USA
3000万/套起， 最高6000万／套
中式文化回满足深层次需求、现代中式 又解决传统中式实用性不足的弱点，创 新式的改进使得中式更富内涵
九间堂
风格
现代中式，简洁明快，以提炼的中式建筑符号作为母题，白 墙灰屋顶为主色调，进退有序，高低错落，演绎传统精髓
香蜜湖一号、万科十七英里
世茂佘山庄园
项目位置 项目规模 物业类型 主力面积 建筑风格 配套
开发商 物业管理 价格 成功之道
上海佘山国家森林度假区、顶级别墅区
占地1000多亩，分两期
共150栋独栋别墅
740-1050平米，花园2000—7000平米
欧式风格为主
以度假区的佘山艾美酒店、佘山高尔夫球 场、天马山高尔夫球场、月湖雕塑公园等 为生活、休闲配套设施 上海世茂庄园置业有限公司 戴德梁行
配套 开发商 物业管理
上海嘉城兆业房地产有限公司 高丽国际金牌物管
价格 成功之道
2000万/套起， 最高1.3亿元／套
顶级别墅区、临水别墅均设私家码头、进 口石材装修、 “全球仅此一栋”独特理 念
项目一期 项目二期
紫园
豪华庄重的大门
进口石材铺设的道路
简约高雅的外立面
户外美景
紫园
典雅的内部装修 室内泳池
室内配套
影剧院、恒温泳池、桑拿房、健身房、 酒窖，有些还设置阳光房、会议室
软性
专属服务，预约看房、有意买房客户需缴纳1000 万元保证金
檀宫
檀宫
檀宫
地下一层檀宫地上一层源自 檀宫地上二层檀宫
地上三层
檀宫
九间堂
项目位置 项目规模 物业类型 主力面积 建筑风格
上海浦东世纪公园东侧 总占地面积10.8公顷，分两期开发 两期共49幢独栋别墅 600-1200平米、户均占地3亩 现代中式园林大宅
中国顶级别墅研究分析
万科
顶级别墅KPI指标体系
KPI体系
关键驱动 因素
项目地段 自然环境
户均资源
与城区的快速交通关系 成熟成型的别墅圈 所处地段的特殊价值
社区外部综合环境状况 大规模景观制胜
内部自然环境质量
局部亮点处理 景观细节处理
土地资源指标
集中庭院面积与位置 私家庭院完整性
景观资源指标 建筑间距
配套 开发商 物业管理 价格 成功之道
北京昌平区沙河镇北,八达岭高速11出口 占地749亩，17.6万平米建面
已开发到第四期，前三期均为独栋，四期 有独栋和联排 独栋别墅860-1500平米
一期以美式、欧式、太空式和日式建筑风 格为主；二期以太空式和日式建筑风格为 主；三期为北美建筑风格；四期为北美新 古典主义建筑风格 三大会所 北京玫瑰园别墅有限公司
紫园概况
项目位置 项目规模 物业类型 主力面积
上海佘山国家森林度假区 、顶级别墅区
占地1389亩，项目被水环绕，通过水系 将项目分为13个岛和1个半岛，
预计268套独栋，目前已开发到第二期， 前两期共134栋
一期1500平米左右，二期400-1000平
建筑风格 地中海式、赖特式、巴洛克式、北美风格
九间堂
传统与现代的结合 水 乡 之 趣
永远的中式元素
3.5米高的白墙不仅是中式元 素的体现，同时也有效的保 护了住宅的私密性。
九间堂
自 我 天 地
竹林成荫
小 径 通 幽
采 光 庭 院
九间堂
立体景观更富层次感
铝合金管阵形成的黛瓦
墙 面 木 窗 处 理
九间堂
北京玫瑰园
项目位置 项目规模 物业类型 主力面积 建筑风格
视野开阔度 特征景观的私家占有
达标指标
居住私密性
户前院尺度 规划布局形式
户型设计
户型面积 内部功能空间
产品的建筑风格
大陆顶级别墅分布图
北京：玫瑰园、东山墅、观唐
大连：颐合园
武汉：天下纵横 广州：汇景新城、大一山庄
南京：钟山国际高尔夫
上海：世茂佘山、紫园、 檀宫、绿宝园、九间堂
浙江：千岛湖山顶别墅 深圳：观谰高尔夫、中信高尔夫、
香港凯莱物业管理公司
独栋3122万/栋起（四期），最高价1.5 亿/栋 多种建筑风格有机结合满足不同需求，多 庭院组合、小区环境营造
北京玫瑰园
总规图
北京玫瑰园
新洛可可
项
目
亮 点 提
布局 规划
炼
儒家韵味的室内布局、围合式室内与私家园林布局。廊道、 庭院、挑檐、水榭形成中式庭院似隔而非隔，而半通透性院 墙和篱笆与院外园景相呼应形成的园、待客前院、主人后院、 客房小庭院，园园互通而又各成一派
细节处理
用钢骨结构和混凝土框架结构对木结构进行更新；玻璃幕墙替 换木排门、木连门、折叠屏风；对马头墙、山墙、垂花门、游 廊、瓦当等传统建筑细节演变；半通透型院墙和篱笆与外景呼 应，虚实衬托；为每一套客房专设庭院，保证主客私密区间
4万元／平米起， 最高2.8亿元／套 区域作为顶级别墅形象认知度高、奢华配 置、大占地。容积率仅为0.1，单栋300 万的装饰、私家泳池、私家码头。
世茂佘山庄园
大占地、开阔视野 门前花坛
下沉式庭院
世茂佘山庄园
圆厅设计、螺旋式楼梯突显尊贵
双 层 调 高 客 厅 彰 显 气 派
室 内 泳 池
紫园
一山一世界 一墅一天下
豪华大堂 私家影院
紫园
紫园
细节处理
旋转楼梯
石材立面
檀宫
项目位置 项目规模 物业类型 主力面积 建筑风格
配套 开发商 物业管理 价格 成功之道
上海虹桥路西郊宾馆西侧 总占地面积47384平米 18幢独栋别墅 1500—1900平，含地下共四层 8种风格——英伦皇式、英伦庄园式、英 伦乔治式、法国枫丹白露式、法国里维埃 拉式、意大利佛罗伦萨式、意大利托斯卡 尼式、西班牙马尔贝拉式