期房买卖合同
期房买卖合同协议书7篇
期房买卖合同协议书7篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方向乙方出售期房事宜达成如下协议：一、协议目的甲乙双方同意按照本协议的条款和条件，甲方出售给乙方位于____________的期房（以下简称“该物业”）。
本协议旨在明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益。
二、物业描述物业地址：____________________物业类型：____________________建筑面积：____________________套内面积：____________________房屋结构：____________________交房时间（预计）：_____________等。
（具体描述物业的详细情况）三、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应在签订本协议之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。
3. 剩余款项人民币______元（大写：______元整）在房屋交付时一次性支付。
4. 甲方应提供收款账户信息，乙方应按照甲方要求将款项支付至指定账户。
四、期房交付1. 房屋交付时间为______年______月______日，具体以甲方发出的交付通知书为准。
2. 甲方应在交付前对房屋进行质量检测，确保房屋符合交付标准。
3. 乙方应在接到交付通知书之日起______日内办理交接手续。
逾期未办理，视为默认交付完成。
五、风险承担1. 期房风险自交付之日起由甲方转移给乙方承担。
2. 在房屋交付前，因自然灾害、政策调整等因素导致的风险由甲方承担。
期房购买合同范本
期房购买合同范本合同编号：[合同编号]甲方（买方）：[甲方姓名] 身份证号码：[甲方身份证号码] 联系地址：[甲方联系地址] 联系电话：[甲方联系电话]乙方（卖方）：[乙方姓名] 身份证号码：[乙方身份证号码] 联系地址：[乙方联系地址] 联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方通过友好协商，达成以下协议，并共同遵守：一、房屋买卖基本信息1.房屋名称：[房屋名称]2.位置：[房屋所在位置]3.房屋结构及面积：–主卧室：[面积]–厨房：[面积]–客厅：[面积]–卫生间：[面积]4.使用权：[使用权类型]5.建筑结构：[建筑结构类型]6.建筑年代：[建筑年代]7.装修情况：[装修情况]8.售价：[房屋售价]二、交易条件1.甲方按照以下方式支付房屋购买款项：–首付款：[首付款金额]，在签订合同之日起 [首付款期限] 内支付；–尾款：[尾款金额]，在[尾款支付日期]之前支付。
2.乙方承诺在甲方支付所有款项后，按照约定的时间将房屋所有权证照交付给甲方。
3.若甲方未能按约定时间支付款项，乙方有权解除合同，甲方所支付的首付款项将不予退还。
4.乙方承诺所售房屋无法在支付所有款项之前，被其他方通过任何形式侵占或转让。
5.乙方保证所售房屋的合法性，不存在共有权纠纷、三角债务等任何纠纷或嫌疑。
6.甲方在购房过程中需自行承担相应的税费，包括但不限于契税、印花税等。
三、权益和义务1.乙方承诺在房屋交付前，妥善保管房屋，确保其不受任何损坏、破坏或改动。
2.甲方享有房屋的所有权，可以自由使用、建造、装修等。
3.甲方在使用房屋期间，负责合理维护和保养房屋设施，若因甲方故意或过失造成的房屋损坏，甲方应承担维修费用。
4.乙方承诺在合同生效之日起的一年内，对房屋的主要结构和质量问题承担维修责任。
四、其他约定1.本合同生效后，除非甲乙双方另有书面约定，否则任何一方不得随意解除合同。
2.若因法律法规变动导致本合同无效或发生争议，甲乙双方愿意友好协商并及时修改合同内容。
期房买卖合同范本5篇
期房买卖合同范本5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的期房（以下简称“本合同房产”）进行买卖事宜达成如下协议，特此制定本合同。
第一条房产描述1.1 本合同房产位于____________________（详细地址）。
1.2 本合同房产为期房，详细规划、户型、面积等以政府相关部门最终审批文件为准。
1.3 本合同房产的产权证明文件为____________________（相关证明文件）。
第二条交易价格及支付方式2.1 本合同房产的总价为人民币______元（大写：______元整）。
2.2 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。
2.3 剩余款项人民币______元（大写：______元整）在房产交付并完成过户手续后______日内支付。
第三条房产交付及过户3.1 甲方应于______年______月______日前将本合同房产交付给乙方。
3.2 房产交付时，甲方应提供相关的交房证明文件。
3.3 双方应于房产交付后______日内办理过户手续。
第四条违约责任4.1 若甲方未能按期交付房产，应支付乙方违约金，违约金按日计算，每日违约金为总房价的______%。
4.2 若乙方未能按期付款，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
4.3 任何一方在未经对方同意的情况下违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。
第五条保修及维修责任5.1 本合同房产的保修责任由甲方承担，保修期限为______年。
5.2 保修期内，因房产质量问题产生的维修费用由甲方承担。
2024年期房买卖定金合同范文(三篇)
2024年期房买卖定金合同范文《____年期房买卖定金合同》合同编号：____-0001甲方(买方)：__________________身份证号码：__________________联系电话：____________________乙方(卖方)：__________________营业执照号码：__________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的期房，并经双方友好协商，达成以下买卖定金合同：第一条买卖定金1.1 甲方确认了解乙方所拥有的期房信息，并决定购买该期房。
1.2 甲方在本合同签订之日支付给乙方作为定金的金额为人民币__________________元整（大写：__________________元），甲方同意定金支付方式为__________________。
1.3 定金的支付方式为现金/银行转账/电子支付，甲方应在签订本合同之日起______个工作日内将定金支付至乙方指定的账户。
1.4 如乙方未能按照本合同约定的交付期限交付房屋，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方所支付的定金。
第二条房屋交付2.1 乙方应按照本合同约定的期限将房屋交付给甲方。
2.2 乙方应确保房屋的质量符合相关法律法规的要求，并提供相关的房地产证明等文件。
第三条其他约定3.1 定金支付后，甲方应在双方达成正式买卖合同前，不得向其他人出售该房屋或违约；乙方同意在定金支付期间不得将房屋向其他人出售或违约。
3.2 若甲方在乙方交付房屋前提前解除本合同，除正当事由外，甲方应向乙方支付定金的20%作为违约金。
若乙方在约定的交付期限内未能交付房屋并解除本合同，乙方应向甲方返还定金的2倍。
3.3 甲方应负责支付房屋产权过户时所需的税费及其他产生的费用，如有变动，由甲方与乙方协商解决。
第四条法律适用和争议解决4.1 本合同的签订、解释和履行均适用中华人民共和国的法律。
期房的买买合同范本
期房的买买合同范本期房的买卖合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买期房事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1 本合同项下的期房项目名称为：_______，项目地址位于：_______。
1.2 该项目土地使用权证号为：_______，土地使用权取得方式为：_______。
1.3 该项目规划许可证号为：_______，施工许可证号为：_______。
1.4 该项目预计竣工日期为：_______，预计交付日期为：_______。
第二条房屋基本情况2.1 乙方购买的房屋位于：_______，房号为：_______。
2.2 该房屋的建筑面积为：_______平方米，套内面积为：_______平方米。
2.3 该房屋的户型为：_______，朝向为：_______。
2.4 该房屋所在楼栋的建筑结构为：_______，总层数为：_______层。
第三条房屋价格及支付方式3.1 该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应通过贷款方式支付，贷款银行为：_______。
3.3 甲方收到乙方首付款后，应向乙方开具收款凭证。
第四条交付及验收4.1 甲方应按照预计交付日期将房屋交付给乙方。
（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）建设工程规划许可证；（4）建筑工程施工许可证；（5）竣工验收备案表；（6）住宅质量保证书；（7）住宅使用说明书。
4.3 乙方应按照甲方提供的文件对房屋进行验收，如无异议，双方签署房屋交接单。
买卖合同范本期房买卖定金协议7篇
买卖合同范本期房买卖定金协议7篇篇1甲方（卖方）：[卖方名称]地址：[卖方地址]法定代表人（授权代表）：[姓名]乙方（买方）：[买方名称]地址：[买方地址]法定代表人（授权代表）：[姓名]鉴于甲乙双方同意就期房买卖事宜达成定金协议，为明确双方权利义务，保障交易顺利进行，经友好协商，特订立本协议。
第一条标的物1.1 甲方同意出售位于[房屋地址]的期房，该房屋的具体信息如下：房屋类型：[房屋类型]、建筑面积：[建筑面积平方米]、房屋结构：[房屋结构]、房屋用途：[房屋用途]、交房日期：[具体交房日期]。
第二条定金的支付与返还2.1 乙方同意在本协议签订之日起[具体天数]内支付人民币[定金金额]作为购买上述期房的定金。
2.2 若甲方在约定的交房日期内未能交付房屋，则应返还双倍定金给乙方。
若乙方原因导致未能履行购买义务，定金归甲方所有。
第三条房屋买卖的主要内容3.1 甲乙双方应按照相关法律法规及政策规定，签订正式的房屋买卖合同。
买卖合同的签订时间、地点及方式由双方另行约定。
3.2 买卖合同的条款包括但不限于房屋的交付、付款方式、违约责任、产权登记等，双方应根据实际情况充分协商并达成一致。
第四条房屋权属及产权转移4.1 甲方应确保所售期房具有合法权属，并能办理产权登记。
4.2 房屋产权转移应遵循国家相关法律法规及政策规定，具体转移时间、方式及费用由双方约定并在正式买卖合同中明确。
第五条风险承担5.1 期房交易存在的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、交付风险等，由甲乙双方按照法律法规和公平原则共同承担。
5.2 双方应充分了解期房交易的风险，并采取相应措施进行防范和应对。
第六条违约责任6.1 若甲乙双方中的任何一方违反本协议的约定，均应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
6.2 具体违约责任及处理方式由双方在正式买卖合同中约定。
第七条不可抗力7.1 因不可抗力导致甲乙双方无法履行本协议的，双方均不承担违约责任。
买卖合同范本期房买卖定金协议6篇
买卖合同范本期房买卖定金协议6篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲、乙双方就购买甲方所售期房事宜达成意向，为明确双方权利义务，确保交易顺利进行，特签订本协议。
一、协议目的甲、乙双方同意就甲方所售期房进行买卖交易，并基于诚信原则，通过签订本协议明确双方权利义务。
二、房屋基本情况1. 房屋地址：__________________2. 房屋类型：__________________3. 房屋面积：__________________4. 房屋交付时间：_____________（具体以甲方取得房屋产权证书并完成相关手续后通知乙方为准）三、定金条款1. 乙方在本协议签订之日起___日内向甲方支付定金人民币_____元整（大写：______元整）。
2. 定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还定金。
若乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金。
若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。
3. 定金支付方式：____________（现金、转账等）4. 定金收据作为本协议的一部分，具有同等法律效力。
四、买卖条款1. 房屋价格：人民币_____元整（大写：______元整）。
2. 付款方式：____________（全款、贷款等）。
如选择贷款方式，需明确贷款相关事宜。
3. 房屋交付时，甲方应提供房屋产权证书等相关证明材料。
4. 甲乙双方应按照国家和地方政策规定缴纳各自应承担的税费。
五、违约责任1. 若乙方未按约定时间支付定金或购房款，视为违约，甲方有权解除本协议并扣除定金作为违约金。
2. 若甲方未按约定时间交付房屋或违反本协议其他约定，视为违约，应双倍返还定金给乙方。
3. 若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。
六、其他事项1. 本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
买卖合同范本期房买卖定金协议6篇
买卖合同范本期房买卖定金协议6篇篇1甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________身份证号：_______________鉴于甲乙双方经友好协商，就甲方出售的期房（以下简称“该房屋”）达成买卖意向，为明确双方权利和义务，保障买卖双方的合法权益，特订立本定金协议。
第一条房屋基本情况1. 该房屋位于____________市____________区（县）____________路____________号____________单元____________室。
房屋类型为____________，建筑（使用）面积____________平方米。
房屋权属证明编号为____________。
土地使用权的取得方式为____________。
房屋用途为居住用房。
建筑结构为框架/砖混结构。
房屋总价为人民币大写____________________元整（大写），小写：________元。
支付方式详见购房合同第五条相关规定内容。
（含车位购置价等）。
详细交房时间等相关约定按双方签署的购房合同为准。
第二条定金条款篇2甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________鉴于甲乙双方就购买甲方所销售的期房达成一致意向，为保障双方的权益，明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本定金协议。
一、标的物甲方同意将其所销售的位于__________（详细地址）的期房（以下简称“标的物”）出售给乙方。
标的物的具体信息包括建筑面积、房型、房屋结构等，详见附件的《房屋买卖协议》。
二、定金数额及支付方式1. 乙方同意在签订本协议时向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。
2. 乙方应将定金通过银行转账或其他甲乙双方共同认可的方式支付至甲方指定账户。
3. 甲方收到乙方定金后，应向乙方出具收据。
三、期房买卖的约定1. 本协议签订后，甲乙双方应在本协议约定的时间内签订正式的《房屋买卖协议》。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
本报记者徐统余
房价“高烧”不退，催生一批职业“炒房客”。
担心短期房价会下跌，“炒房客”也不敢把房子“捂”在手里，拿到房子还没领“两证”就与他人签订买卖协议。
眼看着房价仍在上涨，“炒房客”又玩起了“跳单”把戏。
“炒房客”为什么敢于这样做？法援律师为你揭开秘密。
买了套“二手”新房（）
张强家住南京市区，与父母挤住在一起。
房子是父亲单位公房，面积只有20多个平方米。
跟女友领取结婚证已经1年多了，可是张强仍未举行婚礼。
为什么？因为没有房子，女友不同意“进门”。
张家决定“筑巢引凤”，赶紧买房子。
去年10月份，张强转了不少楼盘。
市区的房价太可怕了，他把目光转向江北。
然而，江北的新房价格也很高，张家还是买不起，算了，买二手房吧，毕竟比新房价格低一点。
中介公司推出的一套房源不错，张强跟着房主许明去实地看房，这才发现房子没有装修。
许明坦陈，该房刚拿到钥匙，“两证”还没到手。
不过许明与开发商签订了买卖契约。
许明向张强保证，只要张强同意购买，那么“两证”下来后就过户。
中介公司也向张强作出上述承诺。
房子价格确实相对便宜一点，张强最终与许明签订了买卖协议，协议上中介公司也盖了章，算是三方协议书。
签约时间是在去年11月份。
贷不到款致买卖不成？（）
张强无法一次性支付房款，买卖协议约定，中介负责帮张强办理贷款手续，于是张强按约向许明支付了20%的首付款。
这笔钱是张强父母的“棺材本”。
接下来要办贷款手续，张强静候中介的通知。
然而，两个月过去了，中介总是说手续没办好。
转眼到了2010年。
一个月前，中介公司突然告诉张强，贷款手续办不下来了，因此买卖协议无法履行。
张强一听就急了，与中介、许明交涉。
许明说，买卖协议无法履行，他将退还张强的首付款。
张强指责许明违约。
对方反驳道，是张强办不下贷款手续，付不了全部房款，过错在张强一方。
在上述三方协议中约定，协议如果无法履行，违约一方需承担违约金。
按许明的意思，张强还得付给对方5万元。
张强抓狂了，明明是许明想“跳单”，还要他来承担违约金？中介公司居中调解，许明说，那违约金就算了，他将退回首付款，双方再无瓜葛。
张强拒绝这一方案。
买卖协议有法律效力吗？（）
张强认为，许明之所以不想履行协议，完全是因为房价上涨太快，不想卖房子了。
记者联系上许明。
许明否认张强上述说法，称其很想卖房，可张强贷不到款，导致协议无法履行。
也因为房价上涨，张强当然想要房子。
他决定打官司，要求许明继续履行协议。
张强向一个懂法的朋友咨询，没想到对方说，他与许明签订的买卖协议是无效的，因为《房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房子不得交易。
既然许明没有领取“两
证”，无权出售该房子，双方签订的协议无效；无效协议应撤销并恢复原状，即许明退还张强的首付款就行了。
朋友的话对吗？张强向法援热线咨询。
江苏维世德律师事务所唐岩律师接待了他。
唐岩律师查看了张强带来的买卖协议：“你们自愿签订的协议书，应该是有法律效力的。
”唐律师认为，《房地产管理法》中“未依法登记领取权属证书的房子”指的是没有合法手续的房子，而许明向开发商购买的房子是合法的，且预期确定其可以领到产权证。
无证房如何实现买卖？（）
解决了协议是否有效的问题，接下来唐岩律师便分析协议应如何履行。
许明从开发商手中买下这套房子，也向银行贷了款。
唐岩律师据此认为，银行只会向拥有该房产权的人提供贷款，因为银行是用此房作为抵押的。
既然许明向银行贷到了款，那么在房产部门的系统中，此房产权应该已经显示在许明名下，只不过因为开发商与许明还没缴纳规定的税费，产权证暂时没颁发下来而已。
按照上述三方签订的协议，许明与开发商应尽快缴纳规定的税费，领取该房产权证；许明先垫钱从银行将该房解押出来，凭买卖协议到房产部门将该房过户到张强名下；然后张强到银行办理手续，从银行贷到款还给许明，双方买卖协议履行完毕，此后张强与银行之间建立抵押贷款关系。
如果许明与开发商迟迟不缴纳税费领取产权证，张强就没有办法了吗？唐岩律师认为，张强完全可以起诉许明，在法院认定协议有效并下达生效判决书后，张强可以申请法院强制执行，那么银行、房产等部门应执行生效判决，直接办理上述解押、过户手续。
协议有效能遏制炒房（）
但也有律师认为，既然许明没有领取到产权证，那么按《房地产管理法》就不得买卖，他与张强签订的买卖协议属无效。
而江苏天煦律师事务所金海洲律师对记者说，江苏省高院有一个内部纪要，称合法建设的商品房在已经交付，且预期确定购房人必然领取“两证”的情况下出售，此类买卖协议仍算有效。
在唐岩、金海洲两位律师看来，许明的行为是典型的“炒房”，拿到房子就提价卖给他人，在牟取到利益的同时就做了两手准备，一旦房价下跌就逼买家履行协议，而当房价仍在上涨，则宁愿承担违约金也要毁约，或者借口协议无效而“脱身”。
唐岩、金海洲两位律师认为，在当前房价持续上涨的情况下，法院认定上述无证房买卖协议有效，有助于遏制炒房行为。
由于银行允许房产买卖可以贷款，“炒房客”实际上是借银行的钱来“生蛋”的，因此要遏制炒房行为，得让“炒房客”从银行少贷到款，加大其炒房的成本。
前天，国务院出台规定，提高了购买多套房的首付比例，且利率上浮，应该就是出于上述考虑。
而购买首套90平方米以下的房子，首付比例与利率不变，故该项规定对真正购房自住者没有影响。
（除律师外人物为化名）。