租赁合同办理流程图
融资租赁项目流程图
CONTENT
1 融资租赁简介及承租人的工作流程 2 融资租赁公司的工作流程
1
融资租赁概念简介及承租人的工作流程
融资租赁的概念及要点
4
融资租赁又称为设备租赁，是指实质上转移资产 所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资 产的所有权最终可以转移，也可以不转移。
定义：由第三方当事人参与，承租人选定租赁标 的物和供应商，出租人出资购买并出租给承租人使用， 承租人支付租金的租赁交易。
要点： 三方当事人：出租人、承租人、出卖人 两个合同：买卖合同、租赁合同 两出：出租人出资购买并出租 两负：承租人负责使用，负责支付租金
融资租赁项目关系结构图
5
项目公司 （承租人）
① ④
③
⑤
设备供应商
③
② ⑥
租赁公司 （出租人）
①选定设备型号及厂家 ②签订租赁合同 ③签订供货合同 ④交货、验收 ⑤售后服务 ⑥支付租金
融资租赁的业务模式
1.直接租赁
是指出租人根据承租人的选择 向设备供应商购买设备，并将 其出租给承租人使用，并将其 出租给承租人使用。租赁期满， 设备所有权归承租人所有。
6.委托租赁
指出租人接受委托人的资金或 租赁标的物，根据委托人的书 面委托，向委托人指定的承租 人办理融资租赁业务。在租赁 期间，租赁标的物的所有权归 委托人，出租人只收取手续费， 不承担风险。
额度 – – – – 5年 – – – –
– – – – – 常规财产一切险 申请免除
比率 100%
5% 75% 10%
2.50%
备注说明 设备含增值税购买金额
首付供应商金额 项目承做金额
租赁期末退还，可申请从拨付款中扣除不占用公司流动资金
合肥住房租赁合同备案简易流程
合肥住房租赁合同备案简易流程合肥住房租赁合同备案简易流程合肥，作为安徽省省会，近年来房地产市场蓬勃发展，租房需求也逐渐增加。
在这个背景下，合肥市的住房租赁市场也变得更加活跃。
针对这一情况，合肥市政府为了规范市场秩序，保护房东和租房者的合法权益，制定了一系列的住房租赁政策，其中包括了租赁合同备案的相关规定。
在此文中，我们将从深度和广度的角度来全面评估和探讨合肥住房租赁合同备案的简易流程和相关政策。
第一、合肥住房租赁合同备案的简易流程1.1 提交备案材料要进行合肥住房租赁合同备案，首先需要准备相关材料。
一般来说，备案材料包括租赁合同原件、双方当事人的唯一识别信息明、产权证明、房屋租赁登记申请表等。
这些材料需要齐全且真实有效，以便顺利进行备案。
1.2 选择备案渠道在合肥，租赁合同备案可以选择线上或线下进行。
线上备案通常是通过合肥市住房和城乡建设局官方网站或公共服务评台进行，而线下备案则需前往相关的物业管理部门或交警大队办理。
1.3 缴费并办理备案在提交材料后，需要缴纳相应的备案费用，然后等待相关部门的审核和办理。
一旦备案成功，备案的流程就告一段落了。
第二、合肥住房租赁合同备案政策的深度探讨2.1 政策背景合肥市住房租赁合同备案政策的出台，旨在加强对租赁市场和租赁行为的监管，保障租赁双方的合法权益，促进行业健康发展。
2.2 政策影响这一政策的实施对房东、租房者和中介等相关方产生了一定的影响。
对房东而言，需要更加严格地按照规定办理租赁备案手续；对租房者而言，备案后更有法律依据来保障自己的权益。
中介也需要更加规范自己的行为，以符合相关政策的要求。
2.3 政策意义通过住房租赁合同备案政策的实施，可以有效规范市场秩序，防止虚假租赁合同的存在，增强租赁市场的透明度和稳定性，为房东和租房者提供更加有力的法律保障。
第三、个人观点和理解在我看来，合肥住房租赁合同备案的简易流程为租赁市场的发展提供了有效的保障。
备案过程相对简单，但对于规范市场行为、保护交易双方权益有着积极的作用。
租房签合同的正确流程
租房签合同的正确流程
1.确认租房需求，查找房源：在开始寻找房源之前，应该确定好自己的租房需求，比如想要的地区、房屋类型、租金等，然后可以通过线上和线下的渠道查找房源。
2. 预约看房，实地考察：找到合适的房源后，应及时联系房东或中介，预约看房。
在看房时，要认真考察房屋的各项设施、周边环境、交通状况等。
3. 确认租赁条件，签署合同：当确定要租赁这个房源时，应当与房东或中介商定租赁条件，如租金、押金等，然后签署租赁合同。
合同要详细说明租赁期限、租金支付方式、维修责任等内容，双方应在合同上签字盖章。
4. 缴纳租金与押金：签署合同后，需要缴纳租金和押金。
一般来说，押金为一个月的租金，租金可以按月、季、半年或一年缴纳。
5. 房屋交接与验收：在租赁期开始之前，租户和房东应进行房屋交接并进行验收。
租户应当认真检查房屋内的各项设施是否正常，如有问题应及时与房东联系解决。
6. 搬入房屋，开始居住：在房屋交接验收完毕后，租户可以正式搬入房屋开始居住。
需要注意的是，在居住期间要遵守房屋租赁合同，不得进行违反合同的行为。
- 1 -。
办理房屋租赁合同登记跟备案工作程序
办理房屋租赁合同登记或备案工作程序（宝安区房屋租赁管理办公室）A、房屋租赁合同登记的B、房屋租赁合同备案C、房屋转租合同的登记或备案D、房屋租赁合同变更登记或者备案E、房屋租赁合同的解除及注销F、房屋停租登记G、不予办理租赁合同登记或备案的（一）提出申请房屋租赁当事人自合同签订之日起10日内到房屋所在地的房屋租赁管理所递交有关资料，办理合同登记或备案。
（二）按规定提交有关资料：A、办理房屋租赁合同登记的1.房地产权利证书或者证明其产权的其它有效证件。
（验原件留存复印件，根据情况提供下列一种资料即可）①《房地产权利证书》（如房产抵押的，出租人必须告知承租人）；②已开具付清房款证明的《购房合同书》；③《按揭合同》（如未注明房屋面积、用途的，须另提供《购房合同》复印件）；④经房地产权登记的生效的法院判决或仲裁文书；⑤拍卖竞得的房屋须经房地产权登记；⑥《建筑许可证》、《建筑规划许可证》和红线图（具有正当理由尚未办理房地产权登记但能证明其产权的）；⑦房屋改变用途出租的，须提供规划部门同意改变房屋用途的批文及补交地价款证明；⑧合作建房的房屋出租，须提供国土部门同意合作建房的批文；⑨临时建筑的房屋出租，须提供国土部门批准的并在有效期内的《临时建筑许可证》2.房屋租赁合同书（原件）3.出租人身份证明或者法律资格证明<1> 出租人为单位的①政府或上级主管部门同意设立的批文或工商营业执照（验原件留存复印件）；②法定代表人证明书（验原件留存复印件）；③法定代表人身份证件（验原件留存复印件）；④委托他人代管或代理的，须出具房屋所有人的授权委托书（原件）及受委托人的身份证件（验原件留存复印件），如以被委托人名义签订合同，委托人须在授权书上表述清楚。
境外所有人应出具经公证或认证的委托书。
<2> 出租人为个人的①有效身份证件（验原件留存复印件）；②委托他人代管或代理的，须出具房屋所有人的授权委托书（原件）及受委托人身份证件（验原件留存复印件），如以被委托人名义签订合同，委托人须在授权书上表述清楚。
融资租赁业务操作流程图
融资租赁操作手册二O一三年十二月亿撒编辑融资租赁业务操作流程客户资料；6、融资经理接到公司的批准书，打印融资租赁合同与相关附件材料；7、业务员将融资租赁合同及附件材料交给融资租赁客户签字；并协助客户与担保公司签订《委托担保协议》；8、业务员、财务收取首付款（含机价首付款、保证金、手续费、保险费），并协助客户办理还款专用卡，客户交付首付款及担保金；9、公司收到首付款或收到已收到首付款证明，通知生产商发租赁标的物；10、租赁部业务员发出通知单；11、融资经理将客户资料、合同、合格证等材料归档公司；12、公司将签署的合同返回经销商，业务员将其中一份融资合同交给客户（即承租人）；13、融资租赁公司、生产商公司、经销商对融资租赁业务归档管理；并将一份资料交给合同部备案、档案管理、进行台账登记；14、资产部业务员、进行每月催收贷款，融资租赁手续完成；15、公司每月月初对还款报表及客户逾期情况说明。
担保销售推荐函XXX公司：现有（客户）购买我公司销售的设备，因其缺少资金，特要求以（）分期付款、（）银行按揭、（）融资租赁的方式向我司支付货款。
为保证该客户及时足额还款，根据我公司与贵公司签定的合作协议，特推荐该客户给贵公司，由贵公司就该客户的欠款提供一般担保。
我公司保证该工程机械设备的一切手续真实、合法有效，并配合贵公司办理一切手续。
请予办理相关手续为感！（附：客户基本信息表）本担保推荐函一经本公司盖章即生效。
经销商：经办人：电话：年月日备注：客户信息表2010 年月日担保须知（以机械为列）（融资租赁用）一、工程机械担保申请人（客户）需提供以下资料：（一）购车协议及首期付款证明。
（二）担保申请人一寸照片二张及配偶一寸照片一张。
（三）担保申请人及其配偶的身份证、户籍证明、户口簿、结婚证、收入证明；自有房屋产权证明原件及复印件。
（四）其他资料（营业执照、工程合同、租赁合同等）。
二、担保费收费标准：见附表三、担保注意事项：（一）若担保申请人自愿为所租工程机械向保险公司投保的，在租赁期间，保险单原件应交由租赁公司保管。
转租赁业务流程图
8签订合同
12接收《承租人知 晓函》
8签订合同
《融资租赁合同》 《担保合同》
9签订《资产转让 协议》
《承租人知晓函》 《资产转让协议》
11转交《承租人知 晓函》
《资产转让协议》 《承租人知晓函》
9签订《资产转让 协议》
10出具《承租人知 晓函》
13签订《资产所有 权转移确认书》
《承租人知晓函》 公司、承租方、担保方资料
财务管理部 风控管理部
转租赁业务流程图
担保方
承租方
租赁公司
业务发展部
1租赁公司洽谈
4提供资料清单 《资料清单》
《资料清单》
《尽调报告》 Y
6尽职调查
7上会
5资料收集
《补充资料清单》
N 结束
Y/项目信息
1租赁公司洽谈
租赁公司信息
2租赁公司信息筛 选
租赁公司信息
3信息反馈
融资租赁业务 流程 6评审
《资料清单》
《资产所有权转移确认书》
13签订《资产所有 权转同
15资料收集整理
资金管理部
16放款
18支付租金 《催款函》
17定期催款
转账信息
转账信息
21开具《增值税专 用发票》
转账信息
19开具《增值税专 用发票》
20支付租金
租房合同最简单三个步骤
租房合同最简单三个步骤介绍 1.1 目的 1.11 本协议的目的是确保合作方在合作期间遵守相关条款和条件，以促进双方利益的最大化。
协议条款 2.1 合作内容 2.11 双方同意合作开展关于X项目的研究与开发工作，具体内容如双方协商一致的合作计划所示。
2.2 权利与义务 2.21 合作方A应负责提供项目所需的技术支持和人力资源，确保项目的顺利进行。
2.22 合作方B应按时完成合作任务，并在协议规定的时间内提交相关成果和报告。
2.3 知识产权 2.31 合作期间产生的所有知识产权归双方共有，任何一方未经对方书面同意不得单方面使用或转让。
合作期限与解除 3.1 合作期限 3.11 本协议自双方签署之日起生效，持续有效至合作任务完成并经双方确认接受成果之日止。
3.2 提前解除 3.21 若因不可抗力等不可预见的情况导致合作无法继续，任何一方应提前书面通知对方并协商解决方案。
保密条款 4.1 保密义务 4.11 双方同意在合作期间及协议终止后保密涉及本协议内容的一切信息，包括但不限于商业机密、技术资料等。
4.2 违约责任 4.21 若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。
其他条款 5.1 协议变更 5.11 本协议如需修改，应经双方书面同意，并签署书面变更协议后方可生效。
5.2 适用法律与争议解决 5.21 本协议受中华人民共和国法律管辖。
双方如有争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合作地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
结束语 6.1 生效与签署 6.11 本协议自双方签署之日起生效，具有法律效力。
附录 7.1 附件 7.11 附件A为双方确认的详细合作计划，明确了各阶段的具体目标和时间安排。
7.12 附件B为双方签署的保密协议副本，进一步详述了保密条款的实施细节。
权利与责任的转移 8.1 权利转移 8.11 本协议中的权利和义务不得转让给第三方，除非经过另一方书面同意。
商铺租赁流程图
审核通过，通知客户签订租赁合同、 物业管理公约，缴纳各项费用（租金 、物业费、押金）
审核未通过，回复客户，结束
带照资料（房产证、规划许可、对照表、营业执照、住所证明 等），跟进装修进展
装修完毕，商铺开业，成功入驻
商铺租赁流程图
客户来访，向客户介绍商铺情况（价格、面积、优势、配套、项目要求等）
带领客户实地看房，具体讲解商铺条件（长宽高、消防、上下水、电量容纳等）
有意向客户，具体商谈租赁条件，客 户提交租赁材料（身份证、营业执照 、资质、申请书复印件、宣传页 等），签订商铺租赁确认单
无意向客户，结束
金和系统走招商审核程序