城市规划实务-城乡规划实施管理及例题解析(一)_真题(含答案与解析)-交互
2024年注册城乡规划师之城乡规划管理与法规练习题(一)及答案
2024年注册城乡规划师之城乡规划管理与法规练习题(一)及答案单选题（共45题）1、在《城市居住区规划设计规范》中规定了住宅建筑密度、面积，住宅建筑净密度指标共同控制开发强度。
下表为I、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ建筑气候区内建筑用地控制指标不符合《规范》的是（）A.①B.②C.③D.④【答案】 C2、历史文化街区的保护范围应当包括历史建筑物、构筑物和风貌环境所组成的核心地段，以及为确保该地段的风貌、特色完整性而必须进行（）的地区。
A.风貌协调B.拆迁改造C.保护更新D.建设控制【答案】 D3、根据《城乡规划法》规定，下列不属于国务院城乡规划主管部门职责是( )。
A.负责对举报或控告核查但不必处理B.负责全国城镇体系规划组织编制和报批，部门规章制定，规划编制单位资质等级审查和许可C.负责报国务院审批省域城镇体系规划和城市总体规划报批有关工作D.负责对全国城乡规划编制、审批、实施、修改监督检查和实施行政措施【答案】 A4、《城市抗震防灾规划管理规定》中规定的抗震设防区，是指地震基本烈度在()的地区。
A.5度及5度以上B.6度及6度以上C.7度及7度以上D.8度及8度以上【答案】 B5、行政体制核心组成部分是( )，其也是行政体制得以正常运转动力。
A.政府组织机构B.行政权力结构C.行政区划体制D.行政规范【答案】 B6、下列不属于“公共产品”是（）。
(2009年真题)A.城市基础设施建设B.国家外交事务C.社会救济D.城市房地产开发【答案】 D7、下列关于“行政法制监督”说法中，正确是( )。
A.行政法制监督是我国一项重要法律制度B.国家权力机关是行政法制监督唯一主体C.社会团体和公民对公共行政有参与权，无行政法制监督权D.行政法制监督是国家行政机关对行政相对人行为监督检查【答案】 A8、根据《城乡规划法》的规定，下列关于建设项目选址各规划管理的行政主体表述中不符合规定的是（）。
A.按照国家规定需要有关部门批准或者核准的一般建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或核准前，必须向省级城乡规划主管部门申请核发选址意见书B.区域重大基础设施建设必须符合省域城镇体系规划确定的布局和原则C.按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，除国家级的重大建设项目和跨城市行政区的建设项目外，一般应当向市、县、人民政府城乡规划主管部门申请核发选址意见书D.对于国家级的重大建设项目的跨城市行政区的建设项目，可向省级城乡规划主管部门申请办理选址意见书【答案】 A9、下列因素在确定建筑密度时应不予考虑是( )A.用地面积B.建筑形式C.土地使用性质D.建筑高度【答案】 B10、以下有关法律规范效力的说法正确的是（）。
城市规划实务-城乡规划编制管理及方案评析(一)_真题无答案-交互(37)
城市规划实务-城乡规划编制管理及方案评析(一)(总分100, 做题时间90分钟)（一）1.某县城西部为丘陵山区，北部为风景名胜区，南部、东部均为平原。
规划高速公路从西北穿越县城，顺着水源地(北江)直至东南方向紧靠县域的区域中心城市甲。
县域共设置5个重点镇、10个一般镇，一般镇的人口、规模都均衡。
重点镇A位于西部，山区中间，有一条公路与外界连接，发展农副产品加工业。
重点镇B位于西北部，有高速公路环绕，重点发展商贸和旅游，周边有2个一般镇，距离较近；B镇上方还建有水库2，临靠水源地。
重点镇C位于北部风景名胜区范围内，重点发展建材、旅游，风景名胜区周边有水库1。
重点镇D位于南部，有一条公路与县城联系，重点发展商贸。
重点镇E在东部，紧靠高速公路和北江，临近区域中心城市甲，重点发展化工和物流。
2009年，城镇化率32%，规划到2020年，总规划人口80万，城镇人口50万，还有重点镇镇域人口2.6万一个，一般镇0.9万人口一个。
请指出该城镇体系规划的不当之处及其理由。
某县城镇体系规划示意图SSS_TEXT_QUSTI（二）2.某大城市，市域北部为丘陵地区，南部为平原地区。
市域范围内有两个主要城市A和B，两城市相距80km，另外有若干中小城市。
城市A为市域的中心城市，规划人口规模120万人。
城市B为滨海港口城市，规划人口规模45万人。
其他中小城市的规划人口规模10万～20万不等。
市域内有一条现状国家级高速公路自南向北穿过。
该市为促进当地社会经济的发展，提出了在近期重点选址新建石化工业园区、电子工业园区、区域性物流园区、新机场和环行高速公路等项目(详见附图)。
请指出上述建设项目在规划布局和道路交通方面存在的主要问题。
某市近期规划项目选址示意图SSS_TEXT_QUSTI（三）某中等城市位于我国西南地区，附图为该市市域城镇体系规划。
该市西邻某省会城市，(约1小时车程)，东临某中部省，全市面积2.89万km2，辖一区(市区)、一市、七县、39个镇、75个乡。
2024年注册城乡规划师之城乡规划管理与法规通关考试题库带答案解析
2024年注册城乡规划师之城乡规划管理与法规通关考试题库带答案解析单选题（共40题）1、根据《城乡规划法》规定，城乡规划实施管理实行( )制度，以引导、协调、控制和监督各类实施城乡规划活动，保障城乡规划能够得到有效实施。
A.“一书两证”B.规划审批许可证C.行政审批许可证D.行政规划许可证【答案】 C2、根据《城乡规划法》（2019修正）的规定，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用（）。
A.林地B.草地C.农用地D.水利用地【答案】 C3、以下不属于城建监察队伍基本职责是( )A.实施城市园林绿化方面监察B.实施城市地下空间利用程度方面监察C.实施城市市容环境卫生方面监察D.实施城市公用事业方面监察【答案】 B4、根据《城市道路交通规划设计规范》的规定，下列公共交通的规划指标中，不正确的是（）A.城市公共汽车和电车的规划拥有量，大城市应每800～1000人一辆标准车B.规划城市人口超过300万人的城市，应控制预留设置快速轨道交通的用地C.城市公共汽车和电车的规划拥有量，中、小城市应每1200～1500人一辆标准车D.大城市出租车每千人不宜少于2辆【答案】 B5、（）是实施城乡规划的基石，城乡规划实施管理的基本任务和核心内容。
A.建设项目用地规划B.建设项目的选址布局C.乡、村庄建设规划管理D.临时建设和临时用地规划管理【答案】 A6、根据我国有关法律规定，获得城乡建设用地使用权的方式不包括( )。
A.出租B.划拨C.有偿出让D.协议出让【答案】 A7、根据《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进多村振兴通知》，下列关于村庄规划编制不正确是（）。
A.可以一个或几个行政村为单元编制B.力争到2020年底，结合国土空间规划，在县域层面基本完成村庄布局工作、有条件、有需求村庄应编尽编C.对已经编制原村庄规划、村土地利用规划，均需完善后再报批D.村庄规划由乡政府组织编制，报上级政府审批【答案】 C8、不符合城市绿线内建设要求是（）。
2024年注册城乡规划师之城乡规划管理与法规练习题(一)及答案
2024年注册城乡规划师之城乡规划管理与法规练习题(一)及答案单选题（共45题）1、城乡规划主管部门根据控制性详细规划和规划条件，以及《城市居住区规划设计规范》等技术标准，对居住区修建性详细规划进行审核。
以下不属于其主要审核的内容的是()A.居住区人防设施规划B.居住区空间环境C.居住区用地平衡指标D.住宅、公建、道路、绿地【答案】 A2、建设项目的选址布局，不仅对建设项目本身的发展成败起着至关重要的决定性作用，而且对()也产生深远的影响。
A.城乡环境质量B.城乡居民的生活水平C.城乡经济的发展D.城乡布局结构和发展【答案】 D3、根据《土地管理法》，下列土地分类正确的是（）。
A.农用地、城乡用地和开发用地B.农用地、城乡用地和工矿用地C.农用地、建设用地和未利用地D.农用地、一般建设用地和军事用地【答案】 C4、下列行政处罚种类中，不是由城乡规划主管部门行使是（）。
(2009年真题)A.罚款、责令拆除B.责令限期改正C.吊销资质证D.行政拘留【答案】 D5、历史文化名城和中国历史文化名镇、名村保护规划编制期限均应当自名城、名镇、名村批准( )编制完成。
A.公布之日起2年内B.公布之日起3年內C.公布之日起1年內D.公布之日起4年內【答案】 C6、关于甲级城市规划编制单位标准的描述中错误的是（）。
A.具有城乡规划专业高级技术职称的不少于2人B.高级城市规划师不少于4人C.注册资金不少于80万元D.具有中级技术职称的城市规划专业人员不少于8人，其他专业人员不少于15人【答案】 A7、各种管线按照离建筑物的水平距离排序，由近及远的顺序应为()A.电力管线或电信管线、燃气管、热力管、给水管、雨水管、污水管B.燃气管、热力管、电力管线或电信管线、给水管、雨水管、污水管C.电力管线或电信管线、热力管、给水管、雨水管、污水管、燃气管D.给水管、污水管、电力管线或电信管线、燃气管、热力管、雨水管【答案】 A8、在行政许可一般程序中，下列关于其决定表述正确是（）。
城乡规划师考试真题实务
选择题在进行城乡规划时，下列哪项不属于必须考虑的基本原则？A. 可持续发展原则B. 公众参与原则C. 经济利益最大化原则（正确答案）D. 城乡统筹原则关于城市规划中的“绿线”，下列说法错误的是？A. 绿线是指城市各类绿地范围的控制线B. 绿线包括公园绿地、防护绿地等C. 绿线内的用地只能用作绿化建设，不得进行其他开发（正确答案）D. 绿线的划定需经政府批准并公布下列哪项不属于城乡规划体系中的法定规划类型？A. 城镇体系规划B. 城市总体规划C. 社区详细规划（正确答案）D. 乡规划在进行城市用地分类时，下列哪一类用地不属于居住用地？A. 一类居住用地B. 二类居住用地C. 商业居住混合用地（正确答案）D. 三类居住用地关于城乡规划的实施，下列哪项不是其主要手段？A. 城乡规划行政许可B. 城乡规划监督检查C. 城乡规划宣传教育（正确答案）D. 城乡规划行政处罚在城市规划中，下列哪项不属于公共服务设施用地？A. 教育科研用地B. 体育用地C. 殡葬用地（正确答案）D. 医疗卫生用地关于城乡规划修改，下列说法正确的是？A. 城乡规划一经批准，不得进行修改B. 城乡规划修改只需规划部门同意即可C. 城乡规划修改必须按照法定程序进行，并报原审批机关批准（正确答案）D. 城乡规划修改无需公开在城乡规划中，下列哪项是确定城市建设用地规模和布局的重要依据？A. 城市人口规模B. 城市经济发展水平C. 人均城市建设用地指标（正确答案）D. 城市历史文化特色关于城乡规划中的“蓝线”，下列说法正确的是？A. 蓝线是指城市规划区内的河流、湖泊等水域的控制线B. 蓝线内的土地可以随意进行开发建设C. 蓝线仅包括自然形成的水体，不包括人工水体D. 蓝线的划定和调整需经上一级人民政府批准（正确答案）。
城市规划实务-城乡规划的实施管理(二)_真题(含答案与解析)-交互
城市规划实务-城乡规划的实施管理(二)(总分120, 做题时间90分钟)（一）1.某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地使用权，两地块面积共46hm2，规划性质为居住和公建，建设总量控制为住宅60万m2，公建40万m2。
该地段西侧、北侧为城市公园，东侧为市级体育设施。
地块南侧和东侧临城市主干路，西、北两侧为城市次干路。
城市干路围合范围内的用地面积为85hm2，其中已建成三个居住小区，分别位于该地块的南侧和北侧，已按小区规模安排了配套设施，并已有一所中专学校。
依据该两地块土地出让的规划设计条件，分析还有哪些规划设计条件需要补充(地段现状详见图1-2-1)。
已给出的规划设计条件如下。
1．用地情况：规划用地性质、规划用地面积、用地边界条件。
2．土地使用强度：容积率、建筑密度的规划控制指标。
3．建筑后退要求(包括城市绿化带和建筑后退线)及间距规定。
4．绿地率及集中绿地配置要求。
5．建筑风格、体量、色彩等要求。
6．遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。
试补充其他必要的规划设计条件。
SSS_TEXT_QUSTI该题您未回答:х该问题分值: 201．建筑限高奈件。
2．拟建地块里新建建筑应考虑对原有建筑的影响。
3．处理好与城市公园、市级体育设施及城市干路沿线的关系。
4．结合现状统一规划居住区级道路系统，考虑拟建地块出入口设置和停车设置要求。
5．按居住区规模要求安排居住区级公共服务配套设施及市政设施。
（二）1.某开发建设单位申请在某大城市(国家级历史文化名城)市中心区的一个地段内进行旧区改造，开发住宅、商业、办公等项目，其性质与城市总体规划相符。
该地块面积约21.8hm2，东西两侧面临城市主干道，南侧现状(低层)为商业街，西侧为已初具规模的区级商业中心，地块周边地区人文环境要素众多，交通繁忙，西侧主干道(二号大街)上有规划地铁线通过(地块现状见图1-2-2)。
城市规划实务-城乡规划实施管理(一)_真题-无答案
城市规划实务-城乡规划实施管理(一)(总分130,考试时间90分钟)（一）1. 某市城乡规划区的东南部，按照批准的总体规划方案，有一个约60hm2的城乡规划绿地。
某科研单位与当地村委会签订协议，在规划绿地内(现在为耕地)占用3hm2土地建设住宅，补偿费用1000万元。
一年后建成多层住宅五栋，建筑面积2.5hm2，该科研单位在分房的过程中有职工向城乡规划行政主管部门举报该单位领导搞违法建设，要求查处。
经查后，城乡规划执法人员认为，该科研单位和村委会对农村集体土地进行变相买卖违法侵占耕地，同时也未报城乡规划行政主管部门审批，没有办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。
即其占地建设属于违法建设，且侵占规划绿地，严重影响城乡规划，违法事实清楚，不用再找当事人调查，于是根据《城乡规划法》对违法建设作出予以没收的行政处罚决定，并经部门领导批准发出了行政处罚决定书。
送达后，科研单位不服该行政处罚，向人民法院提起诉讼，经法院审理，判城乡规划行政主管部门败诉。
试分析：败诉的原因是什么?城乡规划主管部门应该如何正确处理此案?2. 某市有一引资宾馆工程，有关领导部门特别重视该项建设。
投资方坚持要占用该市总体规划中心地区的一块规划绿地。
有关领导自引资开始至选址、设计方案均迁就投资方要求。
市城乡规划行政主管部门曾提出过不同意见，建议另行选址，但未被采纳，也未坚持。
之后，投资方依据设计方案擅自开工，市城乡规划行政主管部门未予以制止。
省城乡规划行政主管部门在监督检查中发现此事，立即责成市城乡规划行政主管部门依法查处。
试问：该工程为什么受到查处?省、市城乡规划行政主管部门该如何处理这件事?3. 某市一单位在市中心区有一片多层住宅楼。
其中有2栋(每栋各6个单元门)住宅楼是临城市干路的。
经市城乡规划行政主管部门批准，占用了上述2栋住宅楼之间的空地(2栋楼山墙间距为16m)，建设一栋2层轻体结构的临时建筑，使用期为2年。
在建设期间，市规划监督检查科的两名执法人员到现场监督检查时发现：擅自加建了第3层，且结构部分已完成。
城市规划实务-城乡规划编制管理及方案评析(三)_真题(含答案与解析)-交互
城市规划实务-城乡规划编制管理及方案评析(三)(总分100, 做题时间90分钟)（一）1.请指出下面控制性详细规划的规划编制任务书中存在的问题及不妥之处。
某旅游开发区控制性详细规划编制任务书为了更好地发展地方经济，开发地方的旅游资源，经某大型国际投资公司(甲方)委托，北京某知名设计公司(乙方)同意承担编制该旅游开发区控制性详细规划。
为了使项目顺利进行，双方做如下约定，共同遵守。
(一)工作内容1．规划范围本规划范围在我国西南地区某风景名胜区内，基地位于风景区内南部地区，用地面积约568hm2，其中一期建设用地约177hm2。
2．控制性详细规划的内容和成果形式①规划内容要求规划别墅用地220hm2，配套游乐项目用地150hm2，休疗养设施用地80hm2，详细规定规划范围内各类建设用地的界线、建筑类型、建筑高度、密度、容积率、绿地率、规定道路出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等控制指标；提出配建的各类公共服务设施项目；确定各级道路的红线位置、控制点坐标和高程；确定各类工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；确定工程量及投资估算；制定相应的土地使用与建筑管理规定。
②规划成果形式规划成果由规划说明书和规划图纸组成，其中规划图纸包括总图和规划图则。
(二)工作进度为了加快当地的建设步伐，提高工作效率，由甲方将规划范围的1:50000地形图采用互联网传送到北京，乙方在收到电子文件后10天内，根据甲方意见确定规划方案并完成编制规划成果，并报当地乡政府批准，由甲方负责管理及组织实施。
(三)经费(略)(四)权利与义务甲方负责提供规划收费以外的电子地图扫描费；按时支付规划费。
乙方按本规划任务书的要求按时、保质、保量提交规划成果。
甲方：某大型国际投资公司(经工商注册具有投资开发等相关资质)乙方：北京某知名设计公司(具有建筑设计乙级、规划设计丙级资质，且在北京具有工商等营业资格)SSS_TEXT_QUSTI分值: 15答案:①规划的委托主体应为政府部门，而不应该是开发单位；②风景名胜区内有大面积建设用地，违反了国家关于严格控制风景区内建设项目的有关规定，应严格控制风景区内建设项目；③规划别墅用地，违反了住房和城乡建设部、国土资源部有关严格控制别墅项目建设的规定，应严格控制别墅等建设项目；④工程量及投资估算为修建性详细规划内容；⑤规划成果应由文本、说明书和规划图纸组成，这里缺少了文本；⑥工作进度所要求时间过短；⑦地形图比例不符合控制性详细规划要求；⑧编制规划应组织现场踏勘，了解现状情况；⑨“报当地乡政府批准”的提法是错误的，乡政府不具有规划审批权限，详细规划应由城市人民政府或城乡规划主管部门审批；⑩规划编制丙级资质单位不得跨省份承接规划任务，因此乙方不具有该项目的设计资质。
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城市规划实务-城乡规划实施管理及例题解析(一)(总分100, 做题时间90分钟)（一）1.某市有一大型文化设施(如图书馆)，从现占用的重点文物保护单位中迁出。
经计划行政主管部门批准，需选址新建一座现代化的大型文化设施，建筑面积控制在5万m2以内。
建设单位提出的要求是，该设施应有观众厅、多功能厅、报告厅和较大的库房，并要求场地干燥，不能靠近易燃易爆地区，又要便于市民前往。
同时，该市已有一座国家级同类文化设施，位于城市的西北部。
试分析：城市规划行政主管部门根据这个大型文化设施的要求和基本情况，又根据选址的基本原则，在选址时应考虑哪几个方面的问题?SSS_TEXT_QUSTI分值: 16答案:城市规划行政主管部门根据这个大型文化设施的要求和基本情况，又根据选址的基本原则，在选址时考虑：①按照城市总体规划和控制性详细规划，该项大型文化设施应在规划的公共设施用地内选址。
②按照该市有关技术规范规定，此类文化设施的容积率不宜过高，应不超过2.0，用地规模约为3hm2。
③建设项目要求场地干燥，宜选址于排水设施等市政基础设施比较齐全的地区，有一定的停车场地，并与道路等公共交通有较为便利的联系。
④应远离化工厂、危险品仓库等易燃易爆地区。
⑤建设项目直接服务于市民，应靠近居民比较集中的地区，也应离高校、文化研究机关等较近、交通便利的地区。
⑥城市西北部已有一座同类设施，选址应避免与其毗邻或邻近，避免重复建设导致资源浪费。
[解析] 例题的第一句话“某市有一大型文化设施(如图书馆)，从现占用的重点文物保护单位中迁出。
”说明了建设项目的性质是文化设施，和需要选址建设的来由。
例题的第二句话“经计划行政主管部门批准，需选址新建一座现代化的大型文化设施，建筑面积控制在5万m2。
”再次明确了建设项目的性质是大型文化设施，同时，说明了建设项目的规模是建筑面积5万m2。
例题的第三句话“建设单位提出的要求是，该设施应有观众厅、多功能厅、报告厅和较大的库房，并要求场地干燥，不能靠近易燃易爆地区，又要便于市民前往。
”说明了建设项目的布局的要求是：场地干燥、不能靠近易燃易爆地区、便于市民前往。
例题的第四句话“同时，该市已有一座国家级同类文化设施，位于城市的西北部。
”说明了该城市的西北部有同类设施，潜台词是不宜在该城市的西北部再进行选址新建。
例题的第五句话“试分析：城市规划行政主管部门根据这个大型文化设施的要求和基本情况，又根据选址的基本原则，在选址时应考虑哪几个方面的问题?”说明要根据建设项目的要求提出选址意见。
通过对例题进行分析，我们理解该题的出题意图是给出一定的条件，由考生根据已给定的条件提出选址要求。
将例题给出的条件进行汇总如下：建设项目的性质：文化设施。
建设项目的规模：建筑面积小于5万m2。
建设项目的布局：场地干燥，不能靠近易燃易爆地区，又要便于市民前往。
其他选址的要求：不宜在该城市的西北部进行选址。
考虑到建设项目选址的同时，还应确定用地规模，但是题目仅给出了建筑规模，所以还需要考生自行推断出用地规模，由于没有特别限定，容积率在1.0～3.0之间都是可行的。
由此，我们就得出了答案。
（二）2.某国家对外交往友好协会在某市中心地区5000m2的规划市政设施用地上建设4万m2办公楼(如图)。
该用地建筑限高18m。
该市政府要求规划部门就该办公楼的选址方案提出选址意见，上报市长办公会议研究。
你作为该市城市规划行政主管部门的技术负责人，请就上述问题提出规划意见。
某市市政设施用地建办公楼规划示意图SSS_TEXT_QUSTI分值: 16答案:①拟建办公楼属公共设施，现选址用地位于市政设施用地内，建设项目的用地性质与规划用地性质不符。
②该项目容积率指标过高，建设规模过大，超过该用地可以容纳的建筑容量。
③该用地与周边道路联系不便，现有道路不能有效疏解建设项目所吸引的交通量，容易导致交通拥堵，对周边用地的出行也会产生影响。
④建设用地周围有保密机关，不宜安排涉外建设项目，应按照保密规定征求相关部门意见。
⑤建议该建设项目在统一规划的涉外办公区域内选址建设。
[解析] 第一步，要对例题的文字部分进行审题。
例题的第一句话“某国家对外交往友好协会拟在某市中心地区5000m2的规划市政设施用地上建设4万m2办公楼”，说明了建设项目的有涉外性质、建设地点位于市中心地区、建设用地面积5000m2，建设用地的性质为市政设施用地、建设规模为4万m2。
例题的第二句话“该用地建筑限高18m”，说明了规划控制要求。
例题的第三句话“该市政府要求规划部门就该公司的选址方案提出意见，供市长办公会议研究”，说明了该例题是建设项目选址类的问题。
例题的第四句话“你作为该市城市规划行政主管部门的技术负责人，请就上述问题提出规划意见”，点明了问题是就建设项目的选址提出规划意见。
第二步，对例题的图示部分进行审题。
建设项目选址位置的北侧标注了“市级文物”的字样，说明了建设项目靠近文物，隐含了可能会涉及《中华人民共和国文物法》的有关规定的意思。
建设项目选址位置的东侧标注了“市政府”的字样，说明建设项目邻近行政办公用地，隐含了有可能涉及安全保密问题的意思。
建设项目选址位置的南侧标注了“军事用地”的字样，明确了建设项目涉及安全保密问题。
建设项目选址位置的西侧标注了“规划路”和“20m”的字样，说明了建设项目临城市道路，同时说明了城市道路的等级不高，隐含了可能在交通组织方面存在问题。
第三步，将例题的文字部分和图示部分所表达的信息进行汇总。
①建设项目的性质：涉外办公建筑。
②建设单位的性质：国家兴办的协会。
③建设用地的性质：市政设施。
④建设用地的规模：5000m2。
⑤建设项目的规模：地上40000m2。
⑥用地的规划要求：限高18m。
⑦用地周围的现状：东侧为市委市政府；南侧为军事用地；西侧为20m宽道路；北侧为市级文物保护单位。
③问题：提出选址意见。
第四步，将所得到的信息进行综合研究，就会发现存在的问题。
第一是涉外单位建设涉外办公建筑与安全保密部门邻近的问题。
第二是市政设施的规划用地性质与行政办公楼的建设性质不符的问题。
第三是当建筑密度为100%时，建筑层数还需要8层，与规划控制条件不符的问题，并且建设项目选址位置的北侧有市级文物建筑，规划控制条件不太可能有放宽的余地。
第四是建设项目选址位置仅邻一条等级不高的城市道路，建设项目对周围用地的交通影响较大。
由此，我们就基本得出了该例题的答案。
由于例题要求提出规划意见供市长办公会议研究，因此，对于建设项目不应仅提出否定意见，而是还应提出建设性的选址意见，考虑到建设项目的性质和建设规模，应当安排在统一规划的涉外办公区域内。
（三）3.某市为加强消防安全，准备在城市中心选址安排一个标准消防站，目前有A、B、C三个选址方案(如图)。
试对这三个选址方案进行分析，并确定选址方案(不需要考虑用地规模的问题)。
某市消防站选址示意图SSS_TEXT_QUSTI分值: 16答案:选址A的位置便于出警，但是占用了现状绿地，对周围居民影响较大；选址B的位置便于出警，对周围居民影响较小，并且选址位置现状为空地，有利于尽快进行建设；选址C的位置便于出警，对居民生活影响也较小，但是建筑形式不符合平房四合院历史文化保护区的规划要求；考虑到标准消防站的建筑布局形式和使用要求，应确定于选址方案B的位置进行建设。
[解析] 第一步，对例题的文字部分进行审题。
例题的文字部分很简略，仅有两句话，第一句“某市为加强消防安全，准备在城市中心选址安排一个标准消防站，目前有A、B、C三个选址方案(如图)”，说明了建设项目的性质是标准消防站，并且已经基本确定了三个选址位置。
“如图”的字样说明有很多内容在图示中表示，提示了应该仔细对图示中的信息进行分析判断。
对于标准消防站的建筑布局形式，我们应该有一个大概的了解，这样才能根据使用功能的要求进行选址。
标准消防站一般配置4～5辆消防车，建筑通常是“一”字形布局，建筑的首层全部为消防车库，二层以上为消防战士宿舍和办公用房，建筑高度一般在9m以上。
例题的第二句话“试对这三个选址方案进行分析，并确定选址方案(不需要考虑用地规模的问题)”，说明了要求回答问题的内容为两部分，首先是要分别说明A、B、C三个选址方案的优点和不足，其次是要回答出该标准消防站应选址的位置。
例题中既然用的是“分析”，而不是“比较”，因此就没有必要在回答问题时对三个选址方案进行比较，也就是说不用涉及诸如选址A在交通组织方面优于选址B之类的问题。
题目中已经注明了“不需要考虑用地规模的问题”，因此考生不必再考虑用地大小是否合适，也不用提出应再扩大选址用地范围的问题。
第二步，对例题的图示部分进行审题。
首先看选址A的位置及其周围的提示信息。
选址A位于城市次干道的东侧，北面、东面和南面均为住宅楼，标准消防站用地与上述住宅楼的距离分别为6m、10m和6m，选址A的现状使用功能为绿地，选址A基本位于该地区的中心位置。
这些信息所要表达的意思是，标准消防站邻城市次干道是便于出警的，是标准消防站选址的必备条件；按照有关标准，消防队在接警后应在5分钟内到达发生火警地点，因此，标准消防站位于责任区的中心位置，有利于快速到达发生火险的地区，这也是标准消防站选址的必要条件之一；例题中特别注明了标准消防站与住宅楼的距离，是提醒考生注意判断这个距离是否符合要求，我们知道标准消防站在出警时是要鸣响警笛的，这样就会给标准消防站周围的居民生活带来很大影响；“现状绿地”的字样也是提醒考生注意，除非在用地特别紧张，而火险隐患特别突出的情况下，一般不应占用现状绿地建设标准消防站的。
我们再来看选址B及其周围的提示信息。
选址B位于城市次干道和城市支路的交叉口，北面为规划地区商贸金融区，东面隔城市次干道为居住区，南面隔城市支路为平房四合院历史文化保护区，选址B的现状使用功能为空地，选址B也基本位于该地区的中心位置。
从标准消防站快捷出警的交通条件方面考虑，选址方案B临两条城市道路，是十分有利的；选址B距离东侧的望湖居住区和南侧的四合院历史文化保护区均由于城市道路的分隔而保持了一定距离，对居民生活的影响较小；选址B的现状使用功能是空地，从建设项目的实施方面来看也是十分有利的。
最后，再对选址C及其周围的信息进行分析。
选址C位于两条城市支路的交叉口，东面和南面为平房四合院历史文化保护区，用地现状使用功能为堆料场，所处位置也基本是该地区的中心位置。
从交通条件方面来看，选址C也是不错的；从对周围居民生活的影响来看，由于选址C的西面为绿竹茵公园，北面为规划地区商贸金融区，只有南面为密度较低的四合院居住用地，所以标准消防站对居民的影响很小；堆料场对历史文化保护区的风貌影响是比较大的，但是如果在选址C建设标准消防站，由于标准消防站的特殊建筑布局形式和建筑体量，对历史文化保护区的风貌影响就更大了，例题中特别注明“平房四合院历史文化保护区”的字样，就是为了提醒考生选址C的建设要求是平房、四合院形式的建筑，这样的建筑形式是不太符合标准消防站使用要求的。