城市规划实务模拟试题及答案解析(7)
城市规划实务模拟试题及答案解析(8)
城市规划实务模拟试题及答案解析（8）(1/10)案例分析第1题某市一工厂位于市区内，因生产不景气，经总公司批准，同意改建一座高层宾馆。
占地面积32000m2，总公司在批准时指出市委、市规划行政主管部门根据规划，经研究并口头同意该厂用地使用性质可以调整。
随后该厂便与合作方签订协议，由合作方出资建成以后各得一半的建筑面积，合作双方的建设方案报经总公司批准后，即着手进行建设。
正当开始施工时，城市规划行政主管部门查处了该工程建设，责令立即停工，听后处理。
该工程为什么会受到城市规划行政主管部门的查处?城市规划主管部门应如何处置?下一题(2/10)案例分析第2题某市新建一占地约80公顷的公园，现已初具规模，市园林行政主管部门为加强该园管理工作拟在公园总体规划已确定的管理用房位置，向市规划行政主管部门提出要求建设一幢三层办公管理用房，经市规划行政主管部门研究同意该项申请，并核发了建筑工程规划许可证。
该工程建设期间，市规划行政主管部门两名执法人员，到现场监督检查时，发现该项工程正在砌四层墙体，有的已砌到了2m多高，与此同时，还发现该工程擅自增建了一层地下室，并且还在该楼的每个房间内增设了一个卫生间，为此执法人员当即找到了该工程的主管负责人和单位法人，在核对、查清事实后，发出了停工通知书，责令该工程立即停工，听候处理。
该工程被责令立即停工的具体原因是什么?市规划行政主管部门应该如何处理?上一题下一题(3/10)案例分析第3题某市市中心有一污染严重的工厂，占地3.2公顷，依据经市政府批准的该地区控制性详细规划，该厂应予搬迁，拟改为商业用地。
厂方根据控制性详细规划提出的改建方案经城市规划行政主管部门初审认为可行。
然后，厂方依据初审方案找到了一个投资方，并与其签订了出让协议。
投资方未办理规划管理审批手续即开工建设。
在完成基础和地下一层结构工程时，受到城市规划行政主管部门查处。
城市规划行政主管部门应如何处理该工程?投资方应办理哪些审批手续?上一题下一题(4/10)案例分析第4题某市有一项引资宾馆工程，有关领导部门特别重视该项建设。
2014年注册城市规划师考试《城市规划实务》真题及详解
2014年注册城市规划师考试《城市规划实务》真题及详解试题一（15分）西部某县，属严重干旱缺水地区，县城生态环境脆弱，东北部山区蕴藏有较为丰富的煤矿资源，经济发展水平较低。
2013年，县域常住人口30万人，呈现负增长态势，城镇化水平38%，辖9个乡镇。
规划期为2013～2030年，规划大力发展煤化工业，2030年县城常住人口55万人，城镇化水平75%，县域形成1个中心城区、5个重点镇、3个一般乡镇组成的城镇体系结构。
规划城镇布局、饮用水源保护区、省级风景名胜区、矿产开采及煤化工业区分布如图1所示。
图1某县城镇空间布局规划示意图【问题】试问：根据提供的示意图和文字说明，指出该规划存在的主要问题并说明理由。
答案：根据提供的示意图和文字说明，该规划存在的主要问题及理由具体分析如下：（1）问题一：该县的城镇化呈负增长状态，至规划期末，城镇化率由规划期初的38%提高到75%，明显脱离实际不合理。
理由：将城镇常住人口占区域总人口的比重作为反映城镇化过程的最主要指标，称为“城镇化水平”或“城镇化率”。
这一指标既直接反映了人口的集聚程度，又反映了劳动力的转移程度。
在城镇化呈负增长状态下，盲目制定75%的城镇化率是不合理的。
（2）问题二：重点镇设置过多，根据该县的资源条件概述，不具备发展5个重点镇的条件，且重点镇布设存在问题。
理由：西部重点镇过多；西南部、西北部重点镇周边既无资源又无一般镇，设重点镇没有必要；东部的重点镇位置不合理，不能有效辐射到周边镇，应将其西侧一般镇定位为重点镇。
（3）问题三：该县为资源型缺水城市，发展高耗水的煤化工业不合理。
理由：资源型缺水是指水资源可利用量小于用水需求，这种情况主要发生在北方地区和南方没有大江大河通过的沿海地区。
针对资源型缺水，可以采取的对策措施有节水和非传统水资源的利用。
因此发展高耗水的煤化工业不合理。
（4）问题四：煤化工业区选址不合理，接近水源一级保护区，造成废气和粉尘污染，影响居民生活的品质，与采矿点没有便捷的交通联系。
2016年新疆城市规划实务_包括城镇体系规划文件和图纸模拟试题
2016年新疆城市规划实务：包括城镇体系规划文件和图纸模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、对城乡规划实施进行，是修改城乡规划的前置条件。
A：规划评估B：前期评估C：定期评估D：后期评估E：综合治理2、城市的基本居住单元为。
A：社区B：家庭C：组团D：居住区E：综合治理3、下列选项中，对于城镇化进程在根本动力上具有显著地加速或滞缓作用，合理的制度安排与创新是城镇化进程顺利推进的重要保障。
A：农业剩余贡献B：工业化的集聚C：比较利益驱动D：制度变迁E：综合治理4、下列为县域城镇体系规划主要容的是。
A：划定规划区，确定县城建设用地的规模B：分析确定县城性质、职能和发展目标，预测县城人口规模C：制定县域城乡统筹发展战略，确定县域产业发展空间布局D：确定空间发展时序，提出规划实施步骤、措施和政策建议E：综合治理5、城乡规划法和城市规划编制办法明确规定，控制性详细规划是规划。
A：具体B：法定C：程序D：规化E：综合治理6、市场经济早期模式是以为主导的城镇化模式。
A：国有企业B：乡镇集体经济C：分散家庭工业D：外资及混合型经济E：综合治理7、考古证实，我国古代最早的城市距今约有。
A：2000年的历史B：3000年的历史C：4000年的历史D：5000年的历史E：综合治理8、草皮土质护坡的坡比值应小于或等于。
A：0．3B：0．5C：0．6D：0．8E：经济政策9、编制城市总体规划的原则中，贯彻工业反哺农业、城市支持农村的方针属于原则。
A：加快建设节约型城市B：统筹规划城市基础设施建设C：积极稳妥地推进城镇化D：统筹城乡和区域发展E：综合治理10、下列影响城市空间环境演进的主要因素中，城市从产生到发展，每一过程无不与政策、制度有关，从行政区划、投资区位、城镇化战略、城建政策、经济政策到城市规划、权力干预等无不带有政治色彩，其所体现的因素是。
A：自然环境因素B：政策制度因素C：社会文化因素D：经济与技术因素E：综合治理11、下列选项中属于编制近期建设规划必须遵循的原则的是。
城市规划实务56模拟题
[模拟] 城市规划实务56案例分析题（二）第1题：图2中绘出了一种城市道路交通系统组织模式。
参考答案：由于斜向道路的运用不当，导致局部路网不成系统，布局不合理。
主要是城市中心区周边交通组织混乱，主干路无法通过，大量出现畸形路口。
建议对中心区路网进行调整，取消两条向支路，连通主干路。
城市中心区G点道路交叉口不合理。
根据道路交叉口设计要求，一个交叉口交汇的道路通常为4条，最多不宜超过5条，而该路网中为了追求平面构图形式，导致6条道路在G点交叉，不符合道路设计原理。
H、K两路口设计不合理。
根据道路设计原理，道路相交时，交叉角不宜小于60°或大于120°。
铁路客运站是人流高度集中地区，南侧不应是支路，应改为主干路，至少为次干路。
路段⑨—⑨应调整为次干路并向北延长至铁路客运站。
路段⑦—⑦在E—F段应改为主干路。
根据主干路合理间距控制，M—M不应当是次干路，应改为主干路。
路网模式调整建议如图5所示。
详细解答：（一）A市位于我国东南部沿海丘陵地区。
北部为山区，中部为山前平原，南部为滨海平原。
在周边城镇群中定位为滨海旅游城市。
区域概况：该市周边分布有甲、乙、丙三个城市，其中甲市位于A市西侧，距A市约200km，为我国东南部沿海重要的港口城市，并已建成国际机场一座；乙市在A市北侧，距A市约140km，是我国重要的加工业产业基地；丙市为港口城市，距A市约160km。
自然条件：该市自然生态环境较好，风景旅游资源丰富，其中北部部分山体列入国家自然保护区，国家4A级风景旅游区；沿海地区中部海岸为约2km 的平坦的沙质岸线，沙软潮平，水质清澈，附近有海岛；西部主要为礁石海岸，但水深较浅；东部沿海为我国著名的红树林及海洋生物保护区。
为充分发挥地域区位优势，进一步推动A市经济发展，根据A市在城镇群内滨海旅游城市的定位，结合A市城市发展现状，该市编制了以产业发展为主的市域城镇体系规划，主要内容如下：(1)等级结构：分为A、B、C、D四级。
城市规划实务30模拟题
[模拟] 城市规划实务30案例分析题（一）某地级市总体规划确定，主城区在现状基础上仍分为5个组团，该市地势西北高、东南低，有3条河流，主导风向东北风，主城区现状常住人口60万人，规划为90万人 (见现状图和规划示意图)。
规划要点如下。
1．城市性质：省城北部区域中心城市，新型工业基地。
2．总体布局：为“二主三副”的组合型布局结构，“二主”为A、E组团，“三副”即B、C、D功能组团，各组团之间保留农田和生态绿地进行分隔。
3．道路交通：增建高速公路出入口3。
规划连接各组团的城市快速路系统。
4．工业布局：规划4处工业区，在A组团安排机械制造和生物制药园区，C组团安排新型建材及水泥厂，E组团为电子信息高新技术园区，D组团安排物流中心。
5．在组团隔离带内留出高压电力线走廊，新规划1个水厂，4个污水处理厂。
第1题：用地布局规划示意图参考答案：1．总体布局结构为“二主、三副”不合理，(E组团没有成为核心组团的条件)。
2．没有新增加高速公路出入口3的必要。
3．城市快速路系统设置不合理。
4．E组团与A组团之间只有一条城市主干道不合理。
5．在上风上水方向的C组团安排新型建材、水泥厂选址不当。
6．污水厂1在水厂3上游选址不当，污水厂数量偏多。
详细解答：（二）某单位编制了一滨河新城(中等城市规模)总体规划方案(见附图)，报有关部门征求意见，经审查发现，有些问题应当加以改正。
第2题：参考答案：1．存在的问题(1)油库区不应布置在城市的主导风向的上风侧及河流的上游。
(2)城市缺少生活岸线。
(3)疏港大道不应在城市居住区的用地内建设，其紧靠城市居住区和公共设施用地对环境有污染。
(4)二、三类工业用地紧靠。
(5)城市道路网不明确。
(6)没有安排市政公用设施用地，包括供水、排水、煤气、电力、消防(7)绿地不成系统。
2．修改意见(1)油库迁出。
(2)调整布局，增加生活岸线。
(3)结合码头、工业用地、仓储用地的调整另设疏港大道。
(4)在二、三类工业与城市区之间留出隔离带，并调整城市用地布局。
城市规划师《城市规划实务》模拟试题一
2013年城市规划师《城市规划实务》模拟试题一问答题1、某房地产开发公司与菜市郊区的某乡政府签订了协议，该乡政府同意将100亩规划乡镇企业用地划给该公司使用。
国土资源和房屋行政主管部门依据协议为该公司办理了集体土地使用权证，随后，在该公司缴纳了土地出让金后，又为该公司办理了国有土地使用权证。
该市在调整城市总体规划时，将这100亩土地的使用性质变更为居住用地。
该公司向城乡规划行政主管部门申请建设住宅楼，但是，没有得到批准。
【问题】试分析，城乡规划行政主管部门没有批准的原因。
2、某市在市区内拟建一个居住小区。
规划方案将该小区确定为集中建设多层住宅。
小区内规划公共建筑设施比较齐全，交通方便。
小区南北分别为城市主次干道，西侧有110kV的高压走廊，东邻居住用地，北边尚有空地。
小区总用地21hm2，规划总建筑面积29．4万m2。
示意图2中除居住组团外，尚需要布置的小区公共建筑有：小学1所，托幼2所(其中一所8个班，一所6个班)、工业企业办公楼1栋以及小区变电所。
【问题】请你在小区内留有的6块空地(图2)中选择合适地块，布置上述5项设施(用文字叙述某地块布置某项目即可)。
3、某镇区，北侧为水源涵养地和风景区，过境公路自西向东穿城而过，城区有一条南北方向的主干路。
过境公路北部城区的西侧为工业，东侧为居住和商业等，布置了一个医院，过境公路南侧城区主要为居住用地，沿过境公路布置一个长途车站。
在县城的南端，有一所小学。
该镇为传统的农业镇，现在准备发展电解铝等产业。
【问题】试分析该村庄用地规划中的不妥之处。
4、某房地产开发商拟在滨河地带规划建设一居住小区，用地面积约18hm2，提出了一个用地布局初步设想，如图4所示。
【问题】试指出该用地设想中主要用地功能及布局存在的问题，并提出修改完善意见(不必作图)。
5、图3所示为某市一个居住组团规划方案，规划用地9万m2，规划住宅户数800户，人口约3000人。
该地块西、北临城市次干路，东、南两侧为支路，在地块外西南角为现状行政办公用地。
城市规划实务模拟试题及答案解析(17)
城市规划实务模拟试题及答案解析（17）(1/10)案例分析第1题图所示为某市城区一个地块，面积为24hm 2 ，项目位于省级历史文化保护区范围内，性质为居住和公建，公建在地块东侧布置。
地块内现状无保留建筑，建设总量控制为居住建筑面积22万m 2 ，公建面积12万m 2 。
地块北侧为已建成的配套齐全的居住区，东南侧建设有城市公园，北侧和西侧临城市主、次干路。
已给出的国有土地出让的规划条件：(1)用地情况：用地面积和边界。
(2)土地使用强度：容积率、建筑密度、停车数量等。
(3)遵守事项：规划设计条件的时限；下一步需进行规划方案编制。
(4)建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。
图片[问题]请补充规划条件。
下一题(2/10)案例分析第2题A市位于我国东南部沿海丘陵地区。
北部为山区，中部为山前平原，南部为滨海平原。
在周边城镇群中定位为滨海旅游城市。
区域概况：该市周边分布有甲、乙、丙三个城市，其中甲市位于A市西侧，距A市约300km，为我国东南部沿海重要的港口城市，并已建成国际机场一座；乙市在A市北侧，距A节约140km，是我国重要的加工业产业基地；丙市为港口城市，距A市约160km。
自然条件：该市自然生态环境较好，风景旅游资源丰富，其中北部部分山体列人国家自然保护区，国家4A级风景旅游区；沿海地区中部海岸为约2km的平坦的沙质岸线，沙软潮平，水质清澈，附近有海岛；西部主要为礁石海岸，但水深较浅；东部沿海为我国著名的红树林及海洋生物保护区。
为充分发挥地域区位优势，进一步推动A市经济发展，根据A市在城镇群内滨海旅游城市的定位，结合A市城市发展现状，该市编制了以产业发展为主的市域城镇体系规划，主要内容如下。
图片(1)等级结构：分为A、B、C、D四级。
A为市域中心城市；C为市域副中心城市，未来城市殳展区域；B为重点发展城镇；D为一般城镇。
(2)职能结构及产业定位：①A为市域中心城市，是全市政治、经济、文化中心。
城市规划实务34模拟题
[模拟] 城市规划实务34案例分析题第1题：请你评析一下该方案的优缺点(不考虑相关经济技术指标问题)。
___________参考答案：1．优点(1)空间布局合理。
(2)交通组织合理：人车分流。
(3)小区结构完善，公共设施齐全，整体性强，有利于物业管理。
(4)小区内部条形绿带适宜居民的生活习惯，外围点式内部条形住宅模式有利于创造空间景观。
(5)沿路商服适合居民的出行心理。
2．缺点：(1)主人口面向主干道位置失当。
(2)地面停车范围过大，造成大量消极空间。
(3)组团及宅间绿化不足，公共使用空间太少。
(4)活动场地位置设置影响中心绿地的使用功能及景观要求。
(5)局部建筑单元过长，不利于防火。
详细解答：第2题：试评析，哪一个方案对城市今后的发展更为有利?为什么?(注：不考虑人口规模预测及各项用地比例) ___________参考答案：方案二合理，理由如下：(1)城市用地发展方向分析：北部有铁路、基本农田，南部为风景保护区，皆不宜作为城市用地的发展方向。
西部为丘陵及少量农田，且距大城市40km，可适度发展(基础设施投资大，城市辐射效应小)，东部场地平整，水资源丰富，距5万人小城市30km，可作为城市用地的主要发展方向。
(2)省道改线在两个方案中对西部发展用地影响较大，方案一采用与城市路网斜交，形成不规则用地，且用地面积较小，限制城市向西发展，方案二采用与城市路网平行，且用地面积较大，能为城市向西发展提供有效的空间。
(3)城市布局：方案一工业仓储用地布置在城市东部(上游)，限制城市向东发展 (同时对风景区有影响)，方案二工业仓储用地沿铁路省道条形布置，交通便利，易于运输，且为城市向东发展预留了空间。
详细解答：第3题：试结合现状和规划示意图，指出在城镇等级布局和主要交通线路规划中存在的主要问题，并简要说明理由。
___________参考答案：城镇等级规模：县域城镇体系城镇等级应按4级配置，缺少一般镇。
(2)布局；城镇空间布局不合理，中心镇过多；县城B距中心城市(地级市)过近，地域直接受中心城市辐射力度大，B无法发挥地域中心作用，应并入中心城区；县城D、 E位置靠近(北部山区，所辖城镇少)应合并形成北部副中心城。
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请指出上述建设项目在规划布局和道路交通方面存在的主要问题。
某市近期规划项目选址示意图
下一题
(2/10)案例分析
第2题
某中等城市位于我国西南地区，附图为该市市域城镇体系规划。该市西邻某省会城市，(约1小时车程)，东临某中部省，全市面积2.89万km2，辖一区(市区)、一市、七县、39个镇、75个乡。现状市区城市人口22.36万，总人口529万。市域北部为山区，南部为丘陵地带，经济发展南北不平衡，现有两条国道、两条铁路通过该市。
图片
某市城市总体规划(示意图)上一题下一题
(7/10)案例分析
第7题
请指出下面控制性详细规划的规划编制任务书中存在的问题及不妥之处。
某旅游开发区控制性详细规划编制任务书为了更好地发展地方经济，开发地方的旅游资源，经某大型国际投资公司(甲方)委托，北京某知名设计公司(乙方)同意承担编制该旅游开发区控制性详细规划。为了使项目顺利进行，双方做如下约定，共同遵守。
(一)工作内容
1．规划范围
本规划范围在我国西南地区某风景名胜区内，基地位于风景区内南部地区，用地面积约568hm2，其中一期建设用地约177hm2。
2．控制性详细规划的内容和成果形式
①规划内容
要求规划别墅用地220hm2，配套游乐项目用地150hm2，休疗养设施用地80hm2，详细规定规划范围内各类建设用地的界线、建筑类型、建筑高度、密度、容积率、绿地率、规定道路出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等控制指标；提出配建的各类公共服务设施项目；确定各级道路的红线位置、控制点坐标和高程；确定各类工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；确定工程量及投资估算；制定相应的土地使用与建筑管理规定。
④按照市场经济效益原则和区域平衡发展原则兼顾的指导思想，将其纳入省域城镇体系规划中去。
图片
某市城市总体规划(1999～2020年)市域城镇等级规模结构规划图试评析该规划在城镇布市位于我国南部沿海地区，市域内现有中心城镇1个，一般镇6个，一条河流自西向东流经中心城镇北部，在中心城镇东北方向河中有一河心岛，在东部沿海有甲、乙、丙3个港口，其中甲为渔港，乙、丙为货港。
第6题
图示为一组团式布局的港口城市总体规划方案示意图。该城市规划人口规模为60万人。港口所在组团为西区(省道以南为新发展区)，东、北两个组团为新建区。有两条省道与该城市联系，其中一条为过境高速公路，另一条省道系以该城市为起讫点的一级公路，通往省内其他地区。
试就总体规划方案示意图评析其铁路、公路及组团间联系通道等主要交通设施布局存在的问题。
②规划成果形式
规划成果由规划说明书和规划图纸组成，其中规划图纸包括总图和规划图则。
(二)工作进度
为了加快当地的建设步伐，提高工作效率，由甲方将规划范围的1:50000地形图采用互联网传送到北京，乙方在收到电子文件后10天内，根据甲方意见确定规划方案并完成编制规划成果，并报当地乡政府批准，由甲方负责管理及组织实施。
(三)经费(略)
(四)权利与义务
甲方负责提供规划收费以外的电子地图扫描费；按时支付规划费。
乙方按本规划任务书的要求按时、保质、保量提交规划成果。
甲方：某大型国际投资公司(经工商注册具有投资开发等相关资质)
乙方：北京某知名设计公司(具有建筑设计乙级、规划设计丙级资质，且在北京具有工商等营业资格)
上一题下一题
规划要点如下：
①规划期末，市域城镇空间结构重点形成一条市域中部的东西向的城镇发展主轴，市域南部沿铁路线的东西向城镇发展副轴，市域南北向沿国道的城镇发展副轴。
②依据市域城镇职能的作用范围，充分发挥城镇的区域中心作用，将市域划分为北、中、南三个经济区。
③按照一级中心城市、二级次中心城市、三级中心城镇、四级城镇的等级序列，形成四个层次的城镇等级结构，并制定相应的分级发展原则。
第4题
某平原地区城市，2000～2020年总体规划拟定为以轻工业和商贸为主的地区中心城市。城市建设用地向南和向东发展。规划2020年城市人口50万人。城市建设用地为62km2(包括开发区在内，不包括城市发展备用地。工业开发区原定用地范围为16km2，5年来已建成1.5km2，另有约2.5km2已投入基础设施)。该总体规划方案(如示意图)经评审认为：城市性质、人口规模、城市建设用地发展方向、路网骨架基本合理，但对城市建设用地规模、城市商业中心和城市环境提出了重要修改意见。
城市规划实务模拟试题及答案解析（7）
(1/10)案例分析
第1题
某大城市，市域北部为丘陵地区，南部为平原地区。市域范围内有两个主要城市A和B，两城市相距80km，另外有若干中小城市。城市A为市域的中心城市，规划人口规模120万人。城市B为滨海港口城市，规划人口规模45万人。其他中小城市的规划人口规模10万～20万不等。市域内有一条现状国家级高速公路自南向北穿过。
(8/10)案例分析
第8题
下面为某县级市开发区控制性详细规划文本，请指出其规划文本的格式与内容中存在的问题。
某开发区控制性详细规划说明书第一章现状条件分析
一、概况
本开发区位于南方地区某城市东北部，距中心区3.4km，地理位置十分优越。
二、基地用地现状分析
基地地势较为平坦，南部有部分洼地，用地面积为174.2hm2。规划区内现状建设用地不多，主要集中于北部，以公共设施用地为主，其他以荒地、耕地等农村未建设用地为主。
试就上述三个方面的最主要问题进行分析，并提出相应的最主要调整措施。
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某市城市总体规划(示意图)2000～2020年上一题下一题
(5/10)案例分析
第5题
附图为某城市的总体规划示意图，表达了城市干道网布置与地形地貌、城市建设用地的关系。
试评析其主要优、缺点。
图片
某市城市总体规划示意图上一题下一题
(6/10)案例分析
按照规划方案拟依托甲港发展化工业，依托乙、丙港发展重化工业；在机场附近安排了机械工业，在河心岛上设有工业用地，6个一般镇均设工业园区。
根据以上说明及规划示意图，请指出该市在产业布局、生态环境、基础设施选址及交通方面存在的问题、说明理由并提出改进意见。
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某市城市总体规划示意图上一题下一题
(4/10)案例分析