2018-2019农创特色小镇规划设计方案
特色农业小镇实施方案
特色农业小镇实施方案一、背景分析。
随着城市化进程的加快，农村人口不断外流，农村经济发展面临着严峻挑战。
而特色农业小镇的建设，成为了推动农村经济发展的重要途径。
特色农业小镇以发展现代农业产业、提升农产品附加值、促进乡村旅游等为主要目标，通过产业升级、乡村振兴，实现农村经济的可持续发展。
二、实施目标。
1. 实现农业产业升级，培育一批有竞争力的农产品品牌；2. 推动特色农业小镇的建设，提升农村居民的生活质量；3. 促进乡村旅游业的发展，增加农民收入；4. 打造生态宜居的乡村环境，提高农民的幸福感和获得感。
三、实施措施。
1. 优化农业产业结构，推动农业供给侧结构性改革，大力发展绿色有机农业和特色农产品种植，提高农产品质量和品牌知名度；2. 加强农业科技创新，推广现代农业生产技术，提高农产品产量和品质；3. 支持特色农业小镇的规划建设，完善基础设施建设，提升农村居民生活品质；4. 发展乡村旅游业，挖掘乡村文化和历史资源，丰富乡村旅游产品，吸引游客；5. 加强农村环境治理，推动农村生态保护和修复，打造宜居环境。
四、保障措施。
1. 加大对特色农业小镇的财政支持，设立专项资金用于农业产业发展和乡村振兴；2. 完善农业保险制度，降低农业生产风险，保障农民利益；3. 建立健全农产品质量安全监管体系，加强对农产品生产加工环节的监管，保障农产品质量和食品安全；4. 加强对特色农业小镇的政策宣传和宣传推广，营造良好的政策环境，吸引更多的投资和人才参与特色农业小镇的建设。
五、预期效果。
1. 农业产业升级，农产品品质提升，农民收入增加；2. 特色农业小镇建设成效显著，农村居民生活水平明显提高；3. 乡村旅游业蓬勃发展，带动农村经济发展；4. 农村生态环境明显改善，农民生活幸福感和获得感提高。
六、总结。
特色农业小镇的实施方案，是农村经济发展的重要举措，对于推动农业产业升级、提升农产品附加值、促进乡村旅游业发展具有重要意义。
我们将积极落实各项措施，努力实现特色农业小镇建设的各项目标，为农村经济发展注入新的活力，为农民创造更多的发展机遇和美好生活。
农垦文化风情小镇策划方案
农垦文化风情小镇策划方案农垦文化风情小镇策划方案一、背景介绍农垦文化风情小镇位于某某省农村地区，占地x亩。
这里地势平坦，气候宜人，自然风光秀丽，民风淳朴，是一个独具特色的农业资源富集区。
为了挖掘和传承当地农垦文化，提升旅游业发展水平，我们提出了农垦文化风情小镇的策划方案。
二、目标与定位1. 目标- 挖掘当地农垦文化，推广农村旅游资源；- 提升农垦地区经济发展水平；- 丰富居民文化生活，增加农村居民收入。
2. 定位- 以传承、展示和体验农垦文化为主要内容；- 结合农产品销售、休闲度假、主题活动等元素，发展成为集旅游、休闲、文化、农业为一体的特色小镇；- 吸引中外游客，提供独特的农村文化体验。
三、主要内容与规划1. 文化展示区在文化展示区，以农垦文化为主题，围绕农垦历史、农业技术、农村风俗、传统手工艺等方面进行展示。
具体规划如下：- 策划农垦文化馆，展示农垦发展历程、农业技术变迁、村落建设等；- 打造传统农业实践区，在此展示传统农耕技术，让游客参与并体验；- 开设手工艺体验馆，提供农村手工制作的体验课程，如编竹器、酿酒等；- 举办农村文化展览，展示当地农民画、传统戏曲等。
2. 农产品展销区农产品展销区是小镇的重要组成部分，通过展示和销售当地的农产品，加强农村与城市的经济联系，提升农民收入。
具体规划如下：- 设立农产品展示中心，展示当地特色农产品，吸引游客购买；- 开设农产品交流市场，提供农产品的批发与零售，帮助农民销售产品；- 组织农产品品鉴活动，宣传当地农产品的优质与特色；- 开展农产品加工体验，让游客亲自参与制作乳制品、果脯等。
3. 休闲度假区休闲度假区是小镇的核心功能区，提供游客休闲和度假的场所。
具体规划如下：- 设立农家乐区，提供农村风味的餐饮服务；- 规划农田观光区，让游客欣赏农田美景，了解农耕文化；- 建设农村民宿，为游客提供独特的农村生活体验；- 策划主题庙会、文艺演出等活动，丰富旅游者的娱乐选择。
特色小镇项目策划方案
特色小镇项目策划方案随着城市化进程的加快，人们对于乡村和小镇的向往与回归越来越强烈。
特色小镇项目应运而生，成为了当前乡村振兴和旅游发展的重要载体。
本文将针对特色小镇项目进行详细的策划方案，包括选址、规划、建设、运营等方面的内容。
一、选址。
特色小镇的选址是项目成功与否的关键。
在选址时，需要考虑当地的自然环境、人文资源、交通便利程度等因素。
同时，也需要考虑到项目的可持续发展性，避免对当地环境造成过大的影响。
因此，在选址时，需要进行充分的调研和评估，确保选址的合理性和可行性。
二、规划。
特色小镇的规划需要充分考虑到当地的文化特色和自然环境，打造具有地方特色和吸引力的小镇形象。
规划包括建筑风格、街区布局、公共设施等方面，需要充分考虑到小镇的整体氛围和风貌。
同时，也需要考虑到小镇的功能定位，包括旅游、休闲、居住等方面，确保规划的合理性和实用性。
三、建设。
特色小镇的建设需要充分考虑到当地的资源和环境，尽量保持自然和谐。
建设包括建筑、景观、公共设施等方面，需要充分发挥当地的特色和优势，打造具有吸引力的小镇形象。
同时，也需要注重建设的品质和可持续性，避免对环境造成过大的影响。
四、运营。
特色小镇的运营是项目的关键环节，直接关系到项目的盈利能力和持续发展。
在运营时，需要充分发挥小镇的特色和优势，打造具有吸引力的产品和服务。
同时，也需要注重与当地居民的合作和共赢，促进当地经济的发展和社会的和谐。
在运营时，也需要注重品牌建设和营销推广，提升小镇的知名度和美誉度。
五、总结。
特色小镇项目是当前乡村振兴和旅游发展的重要载体，具有广阔的发展前景和巨大的社会效益。
在项目策划中，需要充分考虑到选址、规划、建设、运营等方面的内容，确保项目的可行性和成功性。
同时，也需要注重与当地居民的合作和共赢，促进当地经济的发展和社会的和谐。
希望本文的策划方案能够对特色小镇项目的发展有所帮助。
农业特色小镇建设实施方案
农业特色小镇建设实施方案一、背景。
随着农村经济的发展和城乡一体化进程的加快，农业特色小镇建设成为了当前农村发展的重要方向。
农业特色小镇以农业资源和乡村文化为依托，通过产业发展、旅游观光和乡村休闲等方式，推动乡村振兴，实现农村经济的可持续发展。
二、总体目标。
农业特色小镇建设的总体目标是打造一批有特色、有品质、有活力的小镇，促进农村产业升级、农民增收和农村生态环境改善，实现农村经济社会的全面发展。
三、建设内容。
1. 产业发展。
（1）优势产业挖掘，结合本地资源禀赋和产业基础，确定小镇的主导产业，如特色农产品种植、畜牧业、乡村旅游等。
（2）产业集聚，鼓励农户和企业在小镇集聚区投资兴业，形成产业集聚效应，提高产业链的完整度和附加值。
2. 乡村旅游。
（1）景点建设，挖掘乡村自然风光、历史文化和民俗资源，打造特色景点和旅游线路，吸引游客。
（2）农家乐发展，支持农户开展农家乐、民宿等乡村旅游项目，为游客提供丰富的乡村体验。
3. 乡村休闲。
（1）休闲设施建设，建设休闲广场、健身步道、休闲农庄等设施，满足农村居民的休闲需求。
（2）文化活动丰富，举办乡村文化节、庙会、传统民俗表演等活动，丰富农村居民的文化生活。
四、建设路径。
1. 政府引导。
政府应加大对农业特色小镇建设的政策支持力度，提供资金、土地、税收等方面的优惠政策，引导和扶持企业和农户参与小镇建设。
2. 资金投入。
加大对农业特色小镇建设的资金投入，通过政府引导基金、产业扶持资金等方式，支持小镇建设和产业发展。
3. 培育主体。
加强对小镇建设主体的培育和引导，鼓励农户、合作社、企业等参与小镇建设和产业发展，形成多元化的发展主体。
4. 加强宣传。
加强对农业特色小镇的宣传推介工作，提升小镇的知名度和美誉度，吸引更多的投资和游客。
五、保障措施。
1. 完善基础设施。
加强对小镇基础设施建设的投入，包括道路、供水、供电、通讯等基础设施建设，提升小镇的发展环境。
2. 加强监管。
加强对小镇建设的监管力度，规范小镇建设行为，保障小镇建设的质量和效益。
2018-2019田园康养特色小镇规划设计方案
1.3
上位分析
城市开发空间分析
城市定位为承接非首都功能疏解的微中心和首都卫星城，发展重点转向东部新城，打造东部新城是高碑 店市未来发展建设的方向
《高碑店城市总体规划（2008-2030）修编》
•项目地属于城市发展轴的辐射地带、东部新城以东。
城市 性质
项目地
城市 职能
城市 规模
1.3上位分析源自 城乡总体规划土地性质小镇和田园养生社区的干路，道路
红线宽度为50米。 次干道：为涿白线拓宽路及连接小 镇各主要分区道路，道路红线宽度 30米。
园区主干道：道路红线宽度为9-12
米，为组团、社区、园区内部的道 路。
3.5
绿地景观规划
现代景观起源于农业生产。小镇景观规 划以农业包围社区为景观设计理念，通
过自上而下的农业景观设计，实现新型
3.1
规划结构
空间结构：一轴两园两区
小镇规划总面积约3550亩，以安泰路（上位
规划中）为界，规划为“一轴两园两区”：
一轴： 安泰路-小镇发展轴 两园： 中部-休闲农业体验园 西部-樊馆夕照湿地公园 两区： 有机农业种植区 田园休闲养生区
3.2
总体平面
3.3
用地规划
城乡用地汇总表 用地代码 大类 H 中类 H1 H11 E1 E E2 小类
回归乡野，回归自然 提供有机健康的农产品
银发族：怡养乐土
享受田园 养生养老
2.2
总体定位
立足于京津城市群、互劢新发地农产品物流基地、紧抓雄安新区成立机遇
四时田园•康养小镇
都市人的田园生活理想国
立足京津冀，连接都市、生活不农业，以生态生产为基础，拓展农业新体验，以
一方健康的沃土 一个童趣的田园 一座宜居之城 一片理想的天空
创建特色小镇方案
创建特色小镇方案特色小镇：文化互动小镇一、背景近年来，随着城市化进程的加快，许多历史悠久的农村和小镇逐渐失去了生机，居民纷纷离开老家，向大城市寻求更好的发展机会。
为了振兴这些农村和小镇，打造特色小镇已经成为一种重要的发展模式。
在许多特色小镇中，以文化互动小镇来打造，能够彰显地方特色，吸引游客，带动当地经济的快速发展。
二、规划目标1. 保护和传承地方文化遗产，提升地方形象；2. 提供独特的旅游体验，吸引游客，带动经济发展；3. 注重环境保护和可持续发展，打造绿色小镇。
三、主要内容1. 文化传承在小镇中建设文化展示馆和艺术创作中心，展示当地的传统文化和工艺。
通过举办各种文化活动和展览，吸引游客和艺术家前来参观和交流，使小镇成为一个文化创意的聚集地。
2. 休闲娱乐在小镇中规划建设公园绿地、运动健身设施、休闲娱乐场所等，提供丰富多样的休闲活动。
例如，建设篮球场、足球场和游泳馆等体育设施，也可以建设咖啡馆、酒吧和音乐会场地等娱乐场所，满足不同人群的需求。
3. 特色商业在小镇中打造特色商业街，通过引进当地特色手工艺品、农产品和创意商品等，促进当地经济发展。
同时，可以举办特色集市或农产品展销会，让游客亲身体验当地特色。
4. 乡村旅游利用小镇周边的自然资源和风景名胜，开发乡村旅游路线。
例如，组织登山、徒步和自行车等户外活动，让游客亲身感受乡村的美丽和宁静。
同时，还可以在小镇中建设温泉旅馆和民宿，提供不同档次的住宿条件，让游客尽情享受乡村风情。
5. 环境保护和可持续发展在规划和设计小镇时，要注重环境保护和可持续发展。
例如，采用可再生能源作为能源供应，建设雨水收集系统，减少对资源的依赖。
另外，可以鼓励居民和游客使用公共交通工具或自行车出行，减少汽车尾气对环境的污染。
四、运营模式1. 建立小镇管理机构，负责小镇的日常管理和推广工作；2. 吸引有实力的企业或投资者加入小镇建设，并提供相关支持政策；3. 培育和支持当地文化创意产业，鼓励居民自主创业和发展；4. 加强宣传推广，通过线上线下渠道宣传小镇独特的文化和旅游资源。
特色小镇规划建设总体设计方案
特色小镇规划建设总体设计方案一、总体规划目标特色小镇规划建设的总体目标是在传承和发展地方文化特色的基础上，以可持续发展为导向，建设一个宜居、宜业、宜游的小镇。
通过产业优化升级、人居环境改善、基础设施建设等措施，提升小镇的综合竞争力，吸引游客和人才流入，推动经济发展，提高居民生活品质。
二、空间布局规划1.综合功能区划分：根据小镇的特色和需求，划分为文化创意区、休闲娱乐区、商业服务区、居住区和生态绿地区等五个功能区。
2.建筑风格与规模：根据地方文化特色，选择地方传统建筑风格作为小镇建筑的主导风格，同时兼顾现代化要求。
控制建筑高度，保护自然风景和历史遗迹。
三、产业发展规划1.特色产业挖掘：根据小镇的地理环境和资源优势，发掘特色产业，例如农业、手工艺、文化创意等，打造小镇的核心竞争力。
2.产业集聚区规划：在小镇内设立产业园区或集聚区，为企业提供基础设施和公共服务设施，提升小镇的产业水平和吸引力。
3.旅游业发展：利用小镇的文化和自然景观资源，开发旅游线路和景点，并配套酒店、餐饮、购物等服务设施，提高旅游业的质量和吸引力。
四、人居环境改善1.城市设计：注重小镇的整体美观性和舒适度，合理规划建筑布局，注重公共空间的设计和软硬件设施的配套建设。
2.绿化景观：加大绿化工作力度，打造绿色走廊、公园和休闲广场，提升人居环境的舒适度和品质。
3.市容整治：加强市容市貌管理，改善交通秩序和垃圾分类处理等，提升城市形象。
五、基础设施建设1.道路交通：规划合理布局的道路网络，提升交通运输效率，注重步行和非机动交通的发展，鼓励低碳出行。
2.水电气供应：建设完善的供水、供电和供气设施，保障居民和企业的基本用电、用水需求。
3.通信网络：建设高速宽带网络，提供快捷的信息服务，为企业和居民的日常生活提供便利。
六、社区建设1.社区功能规划：规划社区内购物、教育、医疗等服务设施，满足居民日常生活需求。
2.社区组织建设：建立社区自治机制，培养居民自治意识，促进居民参与社区事务。
特色小镇策划方案
特色小镇策划方案1. 概述特色小镇是指以特定主题、文化或产业为核心，打造的集旅游、休闲、观光、体验等多种功能于一体的综合性小城镇。
本文档将详细介绍特色小镇的策划方案，包括定位选择、主题建设、基础设施规划、营销推广等内容。
2. 定位选择在选择特色小镇的定位时，需要考虑市场需求、地域特点和可持续发展的因素。
我们建议选择与当地产业、文化或自然资源相契合的主题，以确保小镇具备独特的吸引力和核心竞争力。
3. 主题建设3.1 主题确定根据定位选择的结果，确定小镇的主题。
主题应与当地特色密切相关，并有一定的市场潜力。
例如，如果小镇位于农业发达地区，可以选择农业产业为主题，并结合农业观光、农产品体验等元素。
3.2 规划设计基于主题，进行小镇的规划设计。
包括规划建筑风格、街道布局、景点分布等。
强调与主题一致的元素，塑造独特的小镇形象。
3.3 文化传承特色小镇应注重文化传承，在建设过程中融入当地民俗、传统手工艺等元素，营造浓厚的历史文化氛围。
4. 基础设施规划4.1 道路交通规划合理的道路交通布局，确保方便的进出行和交通流畅。
考虑小镇内部的交通方式，如步行街、自行车道等，促使低碳出行。
4.2 建筑设施建设适应小镇主题的建筑设施，包括酒店、商业街、展示馆等。
根据功能需求，规划合理的建筑面积和布局。
4.3 公共设施为游客和居民提供完善的公共设施，包括公园、停车场、厕所、医疗保健中心等。
确保游客和居民的基本需求得到满足。
5. 营销推广5.1 品牌塑造建立小镇的品牌形象，确保品牌的一致性和可识别性。
制定品牌标识、口号和宣传语等。
5.2 线上推广运用互联网和社交媒体等渠道进行线上推广。
建立小镇的官方网站、微博、微信公众号等，发布相关的游客信息、特色活动等。
5.3 线下推广参加旅游展会、举办特色活动、开展合作推广等手段，提高小镇的知名度和影响力。
6. 可持续发展特色小镇的可持续发展是一个重要的目标。
在策划方案中，应考虑资源利用的合理性、环境保护的措施等，确保小镇的长期发展和可持续性。
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行政区交界处，项目面
积约4000亩。
基地概况 PROFLE
境内公路、水路网络纵横交错。 项目基地
距常台高速百 步高速出入口仅为2公里。
百步互通
百步高速 出入口
基地概况 PROFLE
?
现有建设用地77块，共约
147.3亩。其中最大一块 建设用地面积约为30亩。
其余部分是大面积的农田及 水系
产业层面
大的产业特色小镇建设中，缺少一个重要的组成部分
基于本土农业的先行
核心启动定位
集农业科研实验教育基地、科技成果展示、产品成果输出为一体，成为 浙江乃至长三角地区的农业发动机,形成浙江农业产业的发动机，成为
基于两政政策结合的远期，
油、畜禽、蚕桑三大
传统产业和水产、水 果、蔬菜三项新兴产
了农产品供求关系。
现状优势
现状劣势
1
2
农业 +链条
2016龙头企业新增25家,合作社新增199家
财政投入有待提升 农业 +旅游
家庭农场发展迅猛,万奥葡萄园、澉浦蜜橘园,南北 湖•五味村”旅游节“八鲜采摘游”等节庆活动
1 2 3
龙头型农业科技企业不多
湖州市
嘉兴市
南湖基金小镇 嘉善巧克力甜蜜小镇 海盐核电小镇 海宁皮革时尚小镇 桐乡毛衫时尚小镇 越城黄酒小镇 诸暨袜艺小镇 江北动力小镇 梅山海洋金融小镇 奉化滨海养生小镇
杭州市 绍兴市 宁波市
浙江省已建成37个特色小镇，包括： 信息经济类（5个） 健康类（2个） 旅游环保类（8个） 时尚类（5个） 金融类（4个）
— 基础概况INDUSTRY
A
位。
基础好
海盐县耕地面
B
规模化
经过多年鼓励
C
现代化
从传统农业向现
D
业。
品种多
形成“3+3”农 业主导产业格局。粮
积约为38万亩，
与创新，海盐县
代农业转化,提高农 业劳动生产率，改善
农民人均纯收入
连续六年位列嘉 兴市五县二区首
农业以初具规模
化。整合多种种 植、养殖及经营 模式，完成了农 业提升。
3.土地流转放宽
1.稳步推进农村土地制度改革试点 2.推进农村集体产权制度改革 3.加快供销合作社和农垦改革发展
1.通过大众创业，促就业、增收入，打开农业现代 化、新农村建设协同发展新局面 2.支持新型农业经营主体发展带动返乡创业 ——《关于加大改革创新力度加快 农业现代化建设的若干意见》
——《2015年中央一号文件》
龙游红木小镇 常山赏石小镇 开化根源小镇
衢州市
莲都古堰画乡小镇 龙泉青瓷小镇 青田石雕小镇
金华市 台州市 丽水市 温州市
瓯海时尚制造小镇 苍南台商小镇 黄岩智能模具小镇 路桥沃尔沃小镇 仙居神仙氧吧小镇
高端装备制造类（6个） 历史经典产业类（7个）
市场层面
— 田园综合体+特色小镇 MARKET
全方位打造引领全新田园
中央一号文件
2004年至2017年间，连续十四年发布“三农” 为主题 的中央一号文件。2017年提出“建设田园综合体“
1.建设一批农村产业融合发展示范园 2.结合特色小(城)镇建设，推进多种形式的产城融合 3.完善农村产业融合发展政策 4. 设立产业投资基金金融产品
1.资本下乡趋势
——《关于深入推进农业供给侧结构性改革的实施意见》
碧桂园
专注在一线城市的近郊 及二三线城市发展。 “批发大盘”模式，低 成本，快速开发。
总结：有田园情怀，农 业用地与地产用地比例 达到2:1，重开发轻田 园的不可持续发展
总结：土地一级开发， 侵占田园的新城镇开 发的地产模式
文安鲁能·领秀庄园
市场总结
田园综合体进入了不可持续发展的境地，而在浙江省巨
3
农业 +互联网
百步镇跻身“中国淘宝村”行列
4
5
农业 +品牌
4个葡萄金奖：金斗笠夏黑葡萄、醉金香葡萄、 纯元夏黑葡萄、藤稔葡萄
农业科技相关人才短缺
农业 +技术
葡萄数字化栽培技术、葡萄光碳核肥技 术、红地葡萄稳产优质栽培技术
农业产品科研成果转化市场 成效不佳
4
Q
UESTIONS
1
我们还能做什么 而项目又该如何定位
销相互促进；重要景点类型全面，
功能各有侧重。
可借鉴之处：资源导向，体验 节庆带动农业+旅游。
田园+旅游
市场层面
— 田园综合体 MARKET
日
本的大王山葵农场，该农
场以黑泽明的电影《梦》的拍摄 地点而闻名有完善的制度保障机 制和政府激励措施，并能充分发 挥民间组织的参与促进作用。 生产手段也逐渐向自动化、设施 化、智能化，生产经营管理向网 络化发展。
绿城理想小镇·蓝城
位于嵊州市甘霖镇施家岙 村.农业用地与建设用地的 比重达到2:1
生活方式生态健康小镇
总结：农业旅游项目较 为单一，仅建成20亩农 业产业园。
东 方田园
项目位置：无锡市阳山镇 新河路与桃源东路交叉口 创新模式：最先提出“田 园综合体”的项目。 总结：以农业为出发点， 逐步向地产发展。
Q
UESTIONS
2
融合的形态如何展示 从市场角度来看， 项目又该如何定位
市场层面
— 田园综合体 MARKET
美
国Fresno农业旅游区。区
内有美国重要的葡萄种植园、产 业基地、赏花径、水果集市及薰 衣草种植园等。 采用“综合服务镇+农业特色镇+ 主题游线”的立体架构，打造优 势农业的规模化种植平台，产旅
可借鉴之处：生态环境保护； 农业自动化、智能化，生产 经营网络化的田园综合体。
生态+农创
市场层面
— 特色小镇 MARKET
湖州丝绸小镇 南浔善琏湖笔小镇 德清地理信息小镇 上城玉皇山南基金小镇 江干丁兰智慧小镇 西湖云溪小镇 西湖龙坞小镇 余杭艺尚小镇 富阳硅谷小镇 桐庐健康小镇 临安云制造小镇 义乌丝路金融小镇 武义温泉小镇 磐安江南药镇
2018-2019农创特色小镇规划设计方案
基地概况 PROFLE
苏州 上海
项目处于
沪、杭、苏、甬
四大城市的区位中心。形成至四城市 的
一小时交通网
距上海116公里、距杭州80公里、距 嘉兴22公里、距宁波110公里。
嘉兴
百步镇
杭州
宁波
1小时交通网
基地概况 PROFLE
项目位于海盐县西北部， 地处海盐县、海宁市、嘉兴秀 洲区、南湖区、四个县级
2.劳动力是关键
4.税收扶持力度
1.研发费加计扣除 2.企业技术转让所得税优惠 3.自产农产品免征增值税（包括初加工、农民专业合作社、“公司＋农户”经营模式） ——《关于加大改革创新力度加快农业现代化建设的若干意见》
特色小镇建设
特色小镇建设是以特色产业为基础，环境、文化、人居和孵化是特色产业的发展载体