在日本租房
日本留学租房大概费用
【导语】⽇本作为我们的近邻，也是现在的世界第三⼤经济体可以说是⼀个不错的选择。
下⾯是⽆忧考分享的⽇本留学租房⼤概费⽤。
欢迎阅读参考！⽇本留学租房⼤概费⽤ 1、房租 房租⼀般都是按⽉⽀付。
通常情况下在⽉底前，要先预付下个⽉的房租，通过银⾏转账⽀付。
单间公寓⽉租费在50,000⽇元到80,000⽇元之间，郊外相对便宜，繁华地区贵⼀些。
起租⽇期以合同规定为准，并不是指⼊住⽇期。
这个在签合同的时候⼀定要询问好。
2、押⾦ 是房租延迟或房间损坏时的保证⾦，有的房东会要求预付1-2⽉的押⾦(根据房⼦的地段和质量来定)。
退房或搬⾛时，房东从中扣除清洁费(1,000-1,500⽇元/sqm)及房⼦损坏后的修理费⽤(常见的⼩损坏的现象有：墙上钉了洞、烟头烧坏地毯、地毯上有咖啡或酒的痕迹)后，将剩余部分退还。
3、钥匙更换费 ⼤概在16000-20000⽇元。
4、其他费⽤ 清洁费：退房的时候需要⽀付的费⽤，⼤概10000-20000⽇元左右。
违约⾦：签了合同后，搬进房⼦前违约的，收取1个⽉租⾦的罚⾦。
在第⼀年合同结束前搬⾛，要收取1个⽉租⾦的罚⾦。
搬进房⼦后要终⽌合同，必须提前1-2个⽉通知房东。
如不提前1-2个⽉通知房东就搬⾛，那么要收1个⽉的违约⾦。
初期的费⽤是以上费⽤的综合，所以在租房的初期，需要准备四到五个⽉的房租，⼀个要提前做好费⽤的准备。
扩展阅读：⽇本留学不同城市的费⽤参考 ⼀、东京 ⽇本⾸都及城市，亦为世界的城市之⼀。
位于⽇本本州岛东南部，关东平原东端，国际航空⼝岸，是⽇本政治、经济、⽂化及交通等领域的枢纽中⼼，经济⾼度发达。
学费⽣活费：8-10万（⼈民币/年） 推荐院校：东京⼤学、早稻⽥⼤学 ⼆、京都 京都市位于⽇本西部近畿地⽅京都府南部的城市，是⽇本⼈⼝第七多的城市，京都也是⽇本重要的⼯业城市，其中⼜以传统产业和电⼦产业最为重要。
同时京都还是⽇本最重要的⽂化教育城市之⼀。
学费⽣活费：6-8万（⼈民币/年） 推荐院校：京都⼤学、同志社⼤学 三、⼤阪 ⼤阪府位于⽇本本州西部，是⽇本第⼆⼤城市，GDP总量位居亚洲第⼆，是⽇本商业和贸易发展的最早地区，也是⽇本的历史⽂化名域，现已是⽇本西部⽂化教育中⼼，并因此孕育了其独特的艺术、饮⾷⽂化。
最新日本留学生校外租房指南
日本留学生校外租房指南一、房屋类型建议大家租住规模正常的房子，私人房源或者单独公寓都是不错的选择，能够通过中介会更有保障一些，建议选择合租的方式，会对大家的入住带来积极的影响，不用担心后续适宜。
配套的设施一定要完善，因为大家需要确保自己的生活环境安全而且方便，合租的话会有相对隐私的空间和相对便宜的费用，这样基本上就不需要担心自己的经济压力会过大。
二、找房途径一般是通过中介，但是大家也可以先做功课，日本有不少提供房源信息的网站，大家可以先定位学校，然后再确认自己的想租的类型，进行筛选，后续看房的时候会更有底一些。
找中介需要先签合同，从他们那里获取比较靠谱的信息，然后再进行确认，看房的时候一定要有人陪同，这样会方便大家做出比较全面的考察，听取别人的意见是比较靠谱的选择。
三、租房费用大部头是房租，根据调查目前在日本租房的学生，一般都是选择合租，这样房租平摊下来的话，会在2000-4000元之间，还是比较划算的，而且整体的环境会比较好，入住的满意度也比较高。
此外就是生活的其他开销，包括用水用电用燃气和使用宽带等，日本还会有暖气的支出，加起来在500元左右，入住还要交押金和礼金，加起来一般是一个月的房租。
四、注意事项在看房子的时候，周边和内部都需要考察，配套的服务设施，会直接影响大家的生活便捷程度；而内部的装修和设备，则是基础生活的必需品，需要保证齐全和正常使用。
在签合同的时候一定要认真仔细，每项条款都要保证明确，交租的日期方式、内部设施的维修等，要规定好双方的责任和义务，所有问题解决后，才可以签字确认。
扩展阅读：日本留学申请材料清单一、成绩单作为进行硬件审核的重点，大家的成绩单是一定要出示的材料，而且会直接影响大家第一轮的审核，并且要确保自己有比较不错的成绩单，才能够顺利的通过，当然不同阶段要求会有差异。
而且目标学校的排名不一样，也会直接影响大家的准备，不过相信出国肯定是奔着名校去的，所以大家的将自己的平时考试分数提的越高越好，后期的努力也是会有效果的。
日本租房子解约免责协议
甲方（出租人）：[出租人姓名或公司名称]乙方（承租人）：[承租人姓名或公司名称]鉴于：甲乙双方于[年]月[日]签订了《日本房屋租赁合同》（以下简称“租赁合同”），甲方将位于[租赁房屋地址]的房屋出租给乙方使用，租赁期限自[开始日期]至[结束日期]。
为了明确双方在提前终止租赁合同时的权利义务，避免后续纠纷，经甲乙双方友好协商，特订立本《日本租房子解约免责协议》（以下简称“本协议”）。
一、解约原因及前提1.1 乙方因[具体原因，如：工作调动、家庭原因、房屋损坏等]需提前终止租赁合同。
1.2 提前终止租赁合同的时间为[提前终止日期]。
二、解约程序2.1 乙方应在[提前通知期限]前以书面形式向甲方提出提前终止租赁合同的申请，并说明具体原因。
2.2 甲方在收到乙方提前终止租赁合同的申请后，应在[回复期限]内给予书面答复，确认是否接受提前终止租赁合同。
三、解约责任与费用3.1 乙方需承担提前终止租赁合同所产生的一切费用，包括但不限于：（1）提前终止违约金：[具体金额]日元。
（2）尚未产生的租金：[具体金额]日元。
（3）押金扣除：[具体金额]日元，用于支付水电费、管理费、维修费等费用。
3.2 甲方在扣除相关费用后，将剩余押金退还乙方。
四、房屋返还4.1 乙方应在[房屋返还期限]内将租赁房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。
4.2 乙方需确保在返还房屋时，房屋内无任何物品遗留，否则需承担相应责任。
五、免责条款5.1 本协议签订后，双方均应严格遵守本协议的约定。
5.2 在提前终止租赁合同过程中，若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不追究责任。
5.3 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
六、协议生效与解除6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本协议经双方协商一致，可随时解除。
七、争议解决7.1 本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向日本有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
大学生日本留学租房一年要多少钱
大学生日本留学租房一年要多少钱留学生去日本读书，选择租房的人数是不少的，那么你知道留学生租房要做好多少预算吗？提前准备有哪些？下面是整理的大学生日本留学租房一年要多少钱？在日本租房有一个奇葩的规定（据说日本人对此也颇有怨言）就是初期费用问题，在日本租房初期费用高的吓人，不仅要付正常的房租，还有付押金，礼金，保险金等等，而且其他附加的费用都是付给房主和各个公司的。
必须要付的费用：・首月房租：1个月房租・礼金：1～2个月的房租（不退还）・敷金：1个月房租（相当于押金，退房时无损坏的情况下退还，但大多数情况下会充当清扫费）・中介费：1个月房租或其半价（各中介公司不同）・火灾保险：1万~2万/年（必须加入，指定保险公司）・24小时安心保障费用：9800/年（比如丢钥匙了，水管漏了等等，可随时打电话去求助）・清扫费：1万～3万（退房时候交，也可以用敷金付）除了这些要付的费用之外，还有一些可选的付费项目（虽然这么说，但一般都会乖乖交钱），比如配钥匙费，保证公司费用等等，这么算下来，在日租房的初期费用一般是4~6个月的房租费，而且房租越贵，初期费用越高！据说这是要保障租房的稳定性以及租客的质量，在加上一些比较严格的审查制度，以及开学时房源的紧张性，在日租房打好半个月或一个月的提前量。
1、领取钥匙签完房屋租赁合同书后，你便会拿到钥匙，这把钥匙在解约时需要还给房主，所以注意不要弄丢了。
领取钥匙的同时，最好先与不动产中介公司一起确认一下房屋情况，填写一张确认一览表。
画一张简单的房屋平面格局图，标注受损及已经被弄脏的地方并拍下注有日期的照片。
室内的设备器具等，要事先实际操作确认一下，这对防止日后退房时发生纠纷很有用。
还有，要注意不可擅自配钥匙，如有需要必须得到房主的同意。
2、电灯煤气自来水的申请在日本，等待出租的空房间里都会放有电灯煤气自来水使用申请的明信片。
你在领取钥匙以后申请用电时，可以使用挂在电流断路器上的明信片，在明信片上填写你的姓名、住址以及开始使用的日期，然后投入邮筒即可。
都灵留学生租房日本留学生租房费用详解
都灵留学生租房日本留学生租房费用详解都灵留学生租房|日本留学生租房费用详解
很多人去日本留学，因为日本的教学质量高，出国留学的费用相对便宜。
那么在日本东京租房要花多少钱呢？这一定是每个人关注的焦点。
下面这个网站的小系列将向你详细解释，希望给你参考和帮助。
1.单身大学生支付的房租价位多在5万日元至7万日元之间(78.2%)
平均为6.3万日元。
当被问及“住宿满意度”时，多达60%的大学生表示“不满”，理由是“时间太短，无法近距离观察”、“远离学校”等。
与其他地区相比，日本东京的租金仍然相对较高。
2.当问及“谁负担搬家费用”时，96.3%的大学生表示“全额由家长负担”，同时91.7%表示“房租也是由家长负担”。
当问及“选择居住街区的理由”时，回答“离学校近”的最多、达51.9%。
接下来是“房租便宜”3
3.3%，“安静”25.9%。
看来，和工薪阶层的“职、住相近”一样，大学生也有青睐“学、住相近”的倾向。
3.当被问及“东日本地震后的动乱是什么原因”时，40%的学生回答“他们的家人不在身边”，其次是“公共交通混乱”37.0%，以及“停电”25.9%。
虽然东京的学校比较多，但是学生的人数也多，竞争比较激烈。
而且日本东京地区租房费用比较高，生活消费也比较高。
而像日本地方的一些地方学校也是不错的选择，这些地方不仅消费水平比东京低，而且竞争也不像东京那么激烈，从某种角度来说更利于大家的留学学习和生活。
日本东京租房合同协议书
日本东京租房合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！日本东京租房合同协议书甲方（出租人）：姓名：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：姓名：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于日本东京的房产，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方拥有的房产，双方经协商一致，特订立本租房合同，共同遵守。
第一条 租房地址及房屋描述1.1 租房地址：日本东京________________区________________街道________________号。
1.2 房屋描述：该房屋为________________（公寓/别墅/其他），建筑面积为________________平方米，房屋结构合理，设施齐全。
第二条 租房期限2.1 本合同租赁期限为________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条 租金及支付方式3.1 租金为每平方米每月________________元，按建筑面积计算，每月租金为________________元。
3.2 乙方应在每月________________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________________%作为滞纳金。
第四条 押金4.1 乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金________________元。
4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
日本东京租房合同范本
日本东京租房合同范本姓名：__________________地址：__________________联系电话：__________________姓名：__________________地址：__________________联系电话：__________________一、租赁房屋甲方将位于日本东京[具体地址]的房屋出租给乙方使用。
房屋建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[具体户型]。
二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁月数]个月。
三、租金及支付方式1. 租金每月为日元[具体金额]，乙方应在每月[具体日期]前支付给甲方。
2. 乙方支付租金方式为[具体方式，如银行转账等]。
3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日应按照未支付租金的[具体比例]向甲方支付滞纳金。
四、押金乙方应向甲方支付押金日元[具体金额]，租赁期满或合同终止后，甲方将扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还给乙方。
五、房屋使用及维护1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动。
2. 乙方应负责房屋内的日常清洁和维护，保持房屋整洁卫生。
3. 如房屋及附属设施因乙方使用不当或故意损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
六、违约责任1. 若甲方未按照合同约定提供房屋或履行其他义务，乙方有权要求甲方承担相应违约责任。
2. 若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、返还房屋等。
七、通知与送达双方在本合同履行过程中的通知和文件往来，应通过书面形式（包括邮件、等）进行，并以合同中约定的地址或联系方式为准。
通知自送达对方之日起生效。
八、争议解决本合同的签订、履行及解释均适用日本法律。
如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的日本法院提起诉讼。
九、其他条款1. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
日本租房有哪些需要注意
日本租房有哪些需要注意无论是去日本留学还是去日本打工，你们可能会需要一些私人空间，那么你们就会考虑租房子，那么你们知道在日本租房子需要注意哪些事情吗?跟着来看看吧!欢迎阅读。
日本租房子需要注意事项：1 不能擅自和亲戚、朋友同住，或转借给他人日本的民间宿舍，签合同者以外的人不能居住。
这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。
如果想两个人住，最初就要跟不动产介绍所(或房东)说明。
亲戚或朋友借宿，即使是短期，也要事先跟房东讲清理由并征得同意。
围绕外国人在租房上发生问题最多的就是签合同以外的人居住的事例。
2 不能擅自改建房屋不经房东同意，不能任意改建所借房间。
想改建时，必须跟房东商量。
关于搬家也有一些约定合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。
一般是搬家前一个月要通知房东。
突然通知的话，即使不住也要交一个月房费。
把房子整理恢复成跟搬来时一样是搬离时的基本原则。
不要的东西请按规定方法丢弃。
不要的东西及垃圾不处理就搬走，将给房东增添许多麻烦。
还有别忘了算清电费、煤气费、水费和电话费等。
3 租房时的连带保人委托不动产介绍所介绍房子时，几乎都会听到“要有日本人作连带保人”。
4 连带保人的条件连带保人是指具有独立生活能力的成年人，也就是说，如果不是有收入能维持生活的人，就不能做保人。
5 租房的连带保人，要负债务保证责任到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时，房东有权向保人索取。
也就是说，连带保人有法律上为你支付债务的义务。
多数的日本人学生是由负担学费的亲属充当连带保人。
不动产商或房东认为在租房学生不交房费时，如果跟家长联系就可以要到房钱。
6 不十分了解你的人，很难做你的连带保人因为连带保人是同债务共在的保证人，所以向不十分了解你的人恳求，也很难给你担保吧。
因此首先找十分了解你的人，一般是亲戚。
7 连带保证人要盖实印进行担保作连带保证人，有时会被要求在合同书上盖实印，并添付“印章证明书”。
日本人有在所居住的区、市镇村办理住民登记义务。
日本留学生如何租房
留学日本，这也是小编梦想的事情，但是因为各种原因错过了留学机会，留学生一般都过的比较清苦，国外的大学一般不要求学生住宿，一般都是自己在学校外面租房住，360教育集团特别整理了在日本租房的“需要”与“不需要”，需要注意哪些相关的事项，如果你正准备留学一定要看看哦！春天是生活变化的季节。
无论是升学还是就职，很多人都会在春天开始“租房生活”，而且大多是我们所说的“一人暮らし”。
租房搬家是个花钱又费力的事儿，那么，能从中找到可以暂时不考虑的，就挺重要啦。
1.1K或1DK租房子住的时候，到中介公司最先被问到的肯定少不了房型。
留学生一个人住的话，1K（1间卧室＋厨房）或者1DK（1间卧室＋可以分出一部分当餐厅的大厨房）就足够了，而大多数人选择的是1K，因为餐厅什么的，其实并没有很大的必要。
2.床其实床并非必需品，尤其是房间小的情况下，占地面积大又不好移动的床，并不是上乘的选择。
日式的被褥，方便整理、收纳和搬运，挺不错的。
当然，如果比较注重生活质量和房间装饰的话，沙发床也是很不错的。
很多三折式的沙发床，很省空间。
3.电水壶电水壶对于一个人住的生活来说，近乎奢侈品了，24小时连接电源，无形中会消耗不少电能。
喜欢喝热茶或热咖啡的人，普通的烧水壶或在酒店旅馆常见的电气热水壶，是非常实用又简单的装备。
个人比较推荐电气热水壶，用时1分钟不到，忙碌的早上也不会慌张啦。
4.こたつ--电暖桌在没有暖气的日本，こたつ真是冬天里不可或缺的取暖设备。
方便实用，冬天插电取暖，暖和的时候直接当桌子用，简直是我最喜欢的家电啦！外面寒风凛冽的冬日，缩在电暖桌里打盹儿的假日，那还真是不错哩！5.电视电视是个好东西。
尤其对于想日语更进步的同学，看电视新闻是非常好的学习方式。
现在很多电脑就可以接收电视信号，可以省去买电视的花费。
6.家具租房子住有一点很麻烦的地方就是有可能频繁搬家，家具能省则省是最重要的。
即使要买家具，二手店或是一些便宜的组装家具就完全可以了。
日本留学的基本租房费用.doc
日本留学的基本租房费用日本留学吸引众多中国学子，做为一个初来乍到的留学生，选择一个舒适且实惠的居住环境是面临的第一个问题，今天我就来介绍一下，日本留学的基本租房费用信息吧。
对于大多数中国留学生来说，在日本找房子不是太容易的事。
日本租房有些不同于国内的一些规定，通常除了固定房租之外，还需要支付押金及礼金给房东，中介公司的中介费等，因此租房要办理的种种手续也变得十分繁琐。
一般租赁房子所需费用：1.房租：假如你手头紧张一点，可以租住设备较简单，通常只有一个房间，无浴室设备，公用厕所的房屋，在日本东京月租约为25,000日元到40,000日元左右。
另一种是面积大的公寓大楼式公寓式住宅，套房式设备、管理较完善租金约为60,000日元到100,000日元不等。
在日本租房也要按月支付房租，在月底前，要先预付下个月的房租，如果比约定的日期晚交租金7天以上，则要支付10%的滞纳金。
2.押金(Shikikin)：除了要缴纳房租外，还要向房东缴纳1-6个月的房屋押金，如果退房后，此押金做为房屋的清扫费用，和房屋(墙上钉了洞、烟头烧坏地毯、地毯上有咖啡或酒的痕迹)的维修费用，剩余部分将退还。
3.礼金(权利金)：礼金起源自二战后日本住房不足，为了租到房屋而贿赂房东的钱，虽然已经过去70多年了，日本住房没有那么紧张了，但是礼金的恶俗制度被保留下来了。
虽然日本很大部分地区没有收房屋礼金的习惯了，但是在东京一些高级住宅还有收取礼金的现象。
礼金与押金不同，礼金没有退回的先例。
4.公共费(共益费)：包括在一般公寓中，公共地区、房屋内垃圾、管理费、走廊、玄关部分的清扫费用。
5.维修费(管理费)(Kanrihi/kyoekihi)：一栋大楼所有房客需要共同支付每月的维护(修)费。
6.火灾保险费：有些房东要求租客给公寓房必须购买火灾保险，一般是1年1万-2万日元左右。
7.中介手续费：付给不动产中介的手续费。
一般是1个月份的房租加5%的税。
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在日本租房
作者：刘琳
来源：《北方人》2016年第10期
日本的租房制度，曾经把无数初来乍到的人逼疯。
之所以会被逼疯，大多因为敌不过这三条：昂贵、审查、磨蹭。
如果你是第一次在日本租房子，可要做好心理和金钱的准备。
因为这个国家有着世界上独一无二的奇葩制度：签订新的租房合约时要向房东缴纳意义不明的“礼金”和“押金”。
这项制度即使是日本人也怨言连天。
所谓的“押金”很好理解，预先付1个月-2个月的房租，待退房的时候房东查看房屋内部状况，有损坏的情况下从押金里扣除，并返还余下的部分。
而“礼金”，一如字面意思，则是完全赠送给房东的1个月-2个月房租。
一般来说，越高级的公寓，礼金很可能越高。
这一项收费一是鼓励租房者长期租赁，防止频繁地租房退房，二是通过这种筛选保持住户人群的质量。
不得不说，这种收入筛选有的时候非常有效，正式的公寓租户素质都较高。
可是附加的费用远不止于礼金和押金。
几乎100%的租客为租房必须购买火灾保险，大多数情况下保险公司还是房东指定的。
每年都要交保险费用，通常为1万日元—2万日元不等。
如果你租的是像模像样的地方，很多时候还会有一个“配钥匙费”。
再加上千奇百怪的各种名目，比如“24小时保障服务”“清扫费”等等，最终头一个月要缴纳的费用甚至可以高达一个月房租的5倍-6倍。
绝大多数情况下，外国人租房子是要有保证公司进行担保的，而保证公司收取的费用一般为0.5个月—1个月的房租。
为什么要保证公司呢？其实在日本，房东非常厌恶提前解约退房的行为，因此他们要求租房必须有第三方担保。
担保有两种方式：担保人和保证公司。
一般的日本学生通常让父亲出具收入证明和公司信息等，以家人为担保人。
但外国人，除了一部分学校给留学生免费担保，非常难找能为自己担保的个人，只能出钱让保证公司为自己担保。
保证公司在对租房者进行审查后，如果觉得没问题，就会对房东拍胸脯说我做担保。
租房者无故不交房租，突然退房，产生的损失都由保证公司赔偿给房东。
每个月的房租也是租房者打给保证公司，保证公司再转交给房东。
也因此，拖欠房租时第一个发来催促消息的是保证公司。
审查越严格的房东，用的保证公司的保证费就有可能越高。
租房者大部分情况下只能乖乖交钱。
在日本租房，打出一个月的提前量都不一定保准。
这其中主要花费时间的部分，就是保证公司的审查。
另外还有和管理公司、房东等各个关卡的交涉，从汇去第一笔房租到对方核实的时间差，钥匙和相关文件从管理公司到中介的过程等等，异常繁杂。
因此，提前准备好大量的时间和金钱，以及提前准备好可能需要的各类文件，才能更快更顺利地度过这场鏖战。