现在农村民居现状及生态别墅的可行性分析
民房建筑行业现状分析报告
民房建筑行业现状分析报告1. 引言民房建筑作为建筑行业的重要组成部分，对于满足人们居住需求、促进社会发展具有重要意义。
本报告旨在分析目前民房建筑行业的现状，包括市场需求、发展趋势和存在的问题，并提出相应的建议。
2. 市场需求分析民房建筑市场需求取决于人口增长、城市化进程以及住房改善需求等因素。
目前随着城市化进程的加快，人口不断增长，对住房的需求也在不断增加。
尤其是在一线和新一线城市，民房建筑市场需求持续旺盛。
另外，随着人们生活水平的提高，对于住房品质的要求也越来越高，这为民房建筑行业提供了更多的发展机遇。
3. 发展趋势分析3.1 绿色、节能建筑的发展随着环境保护意识的提升，绿色、节能建筑得到越来越多的关注。
在民房建筑领域，采用环保材料、节能设备以及智能化管理等方式成为发展的趋势。
绿色、节能建筑不仅可以降低对环境的影响，还能减少居民的能源消耗和使用成本，提高居住的舒适度。
3.2 现代化技术的应用随着科技的不断进步，新材料及现代化技术被应用到民房建筑中。
例如，3D打印技术、智能家居系统以及新型建筑材料，推动民房建筑领域不断创新。
这些现代化技术的应用能够提高建筑的质量和效率，进一步满足人们对于住房品质的要求。
3.3 多样化住房需求随着人们生活方式的多样化，对于住房的需求也越来越多样化。
除了传统的独栋别墅和公寓楼之外，人们对于小户型住房、生态居所和概念住宅的需求也逐渐增加。
民房建筑行业需要不断创新和调整，满足不同人群的住房需求。
4. 存在的问题及建议4.1 低碳化目标落实不力尽管绿色、节能建筑被提倡，但在实际应用中，仍有一些民房建筑未能达到低碳化目标。
政府和相关部门应加强对低碳化建筑的标准制定和监督，鼓励开发商和建筑企业采用环保材料、节能设备，以及加强建筑节能管理。
4.2 技术创新能力有待提升尽管现代化技术的应用有所增加，但在整个民房建筑行业中仍存在技术创新能力不足的问题。
政府和行业组织应加强技术研发和创新能力培养，鼓励企业加大研发投入，推动行业向智能化、集成化方向发展。
新民居可行性研究报告
新民居可行性研究报告一、引言随着社会的不断发展和生活水平的提高，人们对居住环境的需求也在不断提高。
传统的民居结构已经无法满足人们对舒适、环保、高品质居住环境的需求，因此有必要对新民居的可行性进行深入研究和分析，以期为未来的居住建设提供参考。
本报告旨在通过对新民居可行性的调研和分析，为相关部门和企业提供决策参考，推动新民居建设的发展，促进居民居住环境的改善。
二、背景分析近年来，我国城乡建设取得了显著成就，居民居住条件得到了显著改善。
然而，随着经济的快速发展和城市化进程的加快，一些城市地区出现了居住环境不佳、资源浪费严重、生态环境受到破坏等问题。
传统的砖木结构房屋已经无法满足人们对高品质居住环境的需求，新民居建设成为了当前社会发展的热点话题。
新民居是指利用现代科技手段和新材料建造的居住空间，以可持续发展、环境友好、节能减排、安全舒适为原则，能够更好地满足人们对居住环境的需求。
新民居的兴起将为居民提供更为先进、舒适、健康的居住环境，有助于改善城市居住环境，促进社会可持续发展。
三、市场需求分析1. 新居民对居住环境的需求日益增加，他们希望居住环境安全、舒适、便利，而传统民居无法满足这些需求。
2. 城市化进程的加速使得大量人口涌入城市，居住需求巨大。
3. 当前环境污染严重，人们对绿色环保居住环境的需求日益增加。
综上所述，市场对新民居的需求巨大且迫切，是一个值得投资和发展的领域。
四、技术可行性分析1. 现代科技手段的发展使得新材料、新工艺被广泛应用于建筑领域，为新民居的建设提供了重要支持。
2. 新型隔热、节能技术的应用可以大大降低居住成本，提高居住质量。
3. 智能化系统的应用为建筑提供了更高水平的管理和控制，增加了建筑的舒适度和安全性。
在技术方面，新民居已经有了很大的进展和发展空间，有望在建筑领域发挥更大的作用。
五、成本效益分析新民居的投资成本较高，包括建筑材料、技术设备、人工成本等。
然而，长期来看，新民居的成本效益是非常可观的。
农村民居整治可行性研究报告
农村民居整治可行性研究报告第一章绪论1.1 研究背景中国是一个拥有庞大农村人口的国家，农村民居作为农村居民的居住场所，直接关系到农民的生产生活质量和人居环境的整体水平。
随着城镇化进程的不断推进，农村地区的建设规划和整治工作逐渐受到重视。
因此，对农村民居进行整治，提高其环境品质和生活水平已成为当前一个重要任务。
1.2 研究意义农村民居整治不仅仅是对建筑物进行简单翻新，更是对农村环境整体进行改造和提升。
通过对农村民居整治可行性的研究，可以更好地推动农村地区的环境改善，提高农民居住品质和生活舒适度，促进农村经济的发展。
1.3 研究内容本报告将从农村民居整治的背景和现状入手，分析其存在的问题和挑战，深入探讨整治的可行性和实施策略，并提出相关建议。
第二章农村民居整治现状分析2.1 农村民居现状我国农村地区的民居多为传统砖木结构或简易板房，存在结构老化、功能陈旧、卫生条件欠佳等问题。
同时，农村民居的建设规划不合理，存在互相遮挡、密集拥挤等情况，造成农村居民生活不便。
2.2 问题分析由于农村民居的整体水平相对较低，导致农民的居住环境质量较差，影响农民的生活品质和健康状况。
同时，农村民居整治的资金来源、技术保障等问题也亟待解决。
第三章农村民居整治的可行性分析3.1 政策支持随着国家对农村地区建设的重视，政府将加大对农村民居整治的支持力度，通过制定政策和出台扶持措施来促进整治工作的开展。
3.2 技术保障农村民居整治不仅要求提高建筑结构的稳定性和抗震性，还需要运用环保建材和节能设备来提升居住品质和节能减排。
3.3 资金保障农村民居整治需要大量的资金支持，政府可以通过PPP模式、贷款支持等渠道来解决资金不足的问题。
第四章农村民居整治的实施策略4.1 规划指导农村民居整治应结合当地实际情况，科学制定整治规划和指导方针，确保整治工作有序进行。
4.2 宣传教育开展农村民居整治的同时，要加强对农民的宣传教育工作，提升农民的环保意识和建筑知识，提高整治的推广率。
流水别墅现状分析报告
流水别墅现状分析报告1. 引言流水别墅是一种独特的房屋设计，结合了别墅和流水景观，为人们提供了一种舒适和放松的生活方式。
本文将对流水别墅的现状进行分析，包括其发展趋势、市场需求、设计特点和生态环保等方面。
2. 流水别墅的发展趋势近年来，流水别墅在房地产市场上的需求越来越大，成为人们追求高品质生活的选择之一。
这主要归因于以下几个因素：(1) 环境意识的提升随着人们对环境保护的重视程度增加，对生态友好型住宅的需求也越来越高。
流水别墅以其与自然环境的融合和生态设计而备受关注。
(2) 城市化进程的加速随着城市化进程的推进，人们对居住环境的要求也越来越高。
流水别墅作为一种高端住宅形式，满足了人们对舒适、安静和私密性的需求。
3. 市场需求分析流水别墅市场需求主要分布在以下几个方面：(1) 高净值人群由于流水别墅的高端定位和独特设计，其价格较高，主要吸引了高净值人群的购买需求。
这部分人群对于生活品质的要求较高，且对房产投资有较大的需求。
(2) 度假休闲市场流水别墅在度假休闲市场上也具有较大的潜力。
人们希望在旅行和休闲时能够享受到更加舒适和私密的住宿环境，流水别墅满足了这一需求。
(3) 城市规划与开发在城市规划与开发中，流水别墅也被纳入考虑范畴。
一些规划者和开发商将流水别墅作为城市建设的一部分，旨在提高城市的文化品质和居住环境。
4. 流水别墅的设计特点流水别墅在设计上有一些独特的特点，使其与传统别墅相区别：(1) 流水景观流水别墅以其与水景的结合而得名，常常在别墅周围设置水池、瀑布和小溪等水景，营造出一种宜人的环境氛围。
(2) 室外空间的设计流水别墅注重室内与室外空间的结合，通过大面积的落地窗和露台设计，使居民可以充分享受户外的自然景观。
(3) 生态环保设计流水别墅在设计过程中注重生态环保，采用绿色建筑材料、节能设备和智能化系统，达到节能减排和环境保护的目的。
5. 流水别墅的生态环保流水别墅在生态环保方面具有一定的优势：(1) 节能减排流水别墅采用高效节能设备，如太阳能发电系统、热泵系统等，减少了对传统能源的需求，降低了温室气体的排放。
别墅项目背景及可行性分析报告
别墅项目背景及可行性分析报告第三章项目背景及其可行性3.1 宏观经济的配合进入2000年以来，我国宏观经济发展取得了较为显著的成绩。
虽然近来国际经济风云变幻，起伏不定，但是我国经济增长却表现得相当稳定。
“九五”期间国内生产总值年均增长率接近8%。
在我国制定的“十五”计划和2010年远景目标规划中，未来十年的国内生产总值平均增长将在7.2%左右。
目前我国人均年收入已达1,090美元左右，城镇居民大多说已从小康步入富裕小康水平，北京、XX及周边一些地区已达到或超过3,000 美元，连续保持了国民经济持续、快速、健康发展的良好局面。
3.1.1 社会消费水平稳步提高在良好的宏观经济环境下，随着居民生活水平的迅速提高，居民节假日的增加，闲暇时间上升，民众的生活追求以由数量型向质量型转变。
我国居民的恩格尔系数逐年下降，越来越多的居民趋向于休闲旅游与回归自然活动。
休闲运动性旅游是旅游业发展的一大趋势，高品位、质量型、休闲型、生态型旅游在现代旅游中的份量日趋加重，也更加符合现代都市人的旅游消费心理。
3.1.2 旅游行业为政府扶持性行业旅游业已成为我国经济发展的新经济增长点，逐步成长为我国国民经济的支柱产业之一。
党中央、国务院和XX市委、市政府高度重视发展旅游业，出台了一系列扶持旅游业发展的政策、措施和部署。
XX 市人民政府发出了津政发（2000）81号文件《关于加强旅游业发展的通知》，将旅游业列为国民经济的支柱产业，制定了确实的发展措施，并出台了有关保证旅游业持续、快速、健康发展的法规和办法，如《XX市旅游管理办法》。
3.1.3 酒店式别墅面临良好的发展机遇目前，我国第一、二、三产业稳定增长，主要经济结构不断得到改善，经济运行质量不断得到提高。
在宏观经济较快增长的同时，通货膨胀水平却相当低，各类价格水平变动均较平稳。
随着生活水平的进一步提高，人们对居住的空间和品位追求上升到更高的层次。
在充分考虑到经济可行、技术可能、环境保护和满足精神需求等条件而选址建造的，能较好地体现居住性、舒适性、安全性和文明性相结合的住宅受到普遍欢迎。
农场别墅现状分析报告
农场别墅现状分析报告农场别墅是一种将农业和休闲度假结合起来的生活方式，近年来在许多地区广受欢迎。
农场别墅不仅可以让人们远离喧嚣的城市生活，还能够给人带来独特的乡村体验和丰富的户外活动。
下面是一份针对农场别墅现状的分析报告。
首先，农场别墅的建设与销售状况良好。
随着人们对乡村度假方式的追求，农场别墅得到了不少的关注和投资。
许多农场主将农田改造成配备各种设施、设备齐全的别墅，用于提供给想要体验农村生活或者度假的人们居住。
对于农场主来说，农场别墅的建设和销售不仅可以为他们带来一定的经济收益，还可以改变传统农业经营方式，增加农场的功能和附加值。
其次，农场别墅的市场需求稳步增长。
近年来，随着人们生活水平的提高和对生活质量的要求越来越高，农场别墅作为一种假日休闲方式备受推崇。
尤其是在一些大城市周边地区，农场别墅成为了人们短期度假的首选。
相比于传统旅游方式，农场别墅提供了更为私密和安静的环境，同时还能够提供更多的户外活动和与大自然亲密接触的机会。
然而，农场别墅在发展中还存在一些问题。
首先是市场竞争加剧。
近年来，农场别墅市场竞争激烈，不少农场主看到了这个市场的潜力，纷纷加入到农场别墅的建设和销售当中。
这就导致了市场上供给过剩的情况，使得农场别墅的价格竞争变得非常激烈。
其次是农场别墅的服务质量不稳定。
由于农场别墅建设的时间较短，有些农场主对于服务设施和服务质量的投入不够，导致消费者对农场别墅的满意度较低。
为了解决这些问题，农场别墅经营者可以从以下几个方面进行改进。
首先要加强市场调研，了解消费者的需求和喜好，根据市场需求进行精细化发展。
其次要加强农场别墅的服务质量管理，提高服务设施的投资，确保消费者的权益得到保障，提高消费者的满意度。
最后要不断开展市场推广，提高农场别墅的知名度和影响力，以吸引更多的消费者。
综上所述，农场别墅市场前景较好，但也存在一些挑战。
只有经营者加强市场调研，提高服务质量，增强市场竞争力，才能够在这个竞争激烈的市场中立于不败之地。
乡村民宿可行性分析报告怎么写
乡村民宿可行性分析报告怎么写乡村民宿可行性分析报告是一个针对乡村地区开展民宿项目的分析报告，主要包括市场分析、项目实施分析、风险分析等内容。
下面是一个乡村民宿可行性分析报告的写作示范：一、市场分析1. 乡村旅游市场发展现状：调查研究乡村旅游市场的发展情况，包括游客规模、消费水平、旅游产品需求等，以了解市场潜力。
2. 竞争对手分析：调查研究周边地区的民宿项目情况，了解存在的竞争对手以及他们的市场份额、产品特点等。
3. 潜在客户分析：通过问卷调查、访谈等方式了解目标客户的需求、喜好、支付能力等，为后期项目定位提供依据。
二、项目实施分析1. 项目策划：对项目进行详细规划，包括场地选择、建筑设计、装修风格等，确保项目的特色和差异化。
2. 市场推广：制定市场推广方案，包括线上线下推广，通过社交媒体、旅游网站、合作伙伴等渠道宣传推广，并制定合适的价格和促销策略，吸引客户。
3. 运营管理：制定详细的运营管理计划，包括设施维护、清洁服务、客户服务等，以提供优质的住宿体验。
4. 合作伙伴：考虑与当地农民、手工艺者、农产品生产者等合作，提供特色农产品、手工艺品等，增加收入来源。
三、风险分析1. 政策风险：政府政策变动可能对项目带来一定影响，需要了解相关政策，并及时调整项目策略。
2. 市场风险：目标客户需求变化、竞争加剧等因素都可能对项目的市场份额产生影响，需要关注市场动态，及时调整市场推广策略。
3. 运营风险：如设施故障、客户投诉等问题可能影响项目的长期运营，需要制定相应的应急预案，提前解决问题。
4. 财务风险：项目投资规模、费用支出、预期收入等都是项目财务风险的考虑因素，需要进行详细的资金规划和预测，确保项目的可持续发展。
以上是一个乡村民宿可行性分析报告的写作示范，根据实际情况，可以增加、调整或细化相应的内容。
中国农村人居环境建设的现状与发展分析
中国农村人居环境建设的现状与发展分析随着城市化进程不断加快，农村人口逐渐向城市流动，中国的城镇化率不断攀升，但同时农村地区的人居环境建设也面临着严峻的挑战。
今天，我们来分析一下中国农村人居环境建设的现状与未来发展方向。
一、中国农村人居环境建设的现状1.生产方式单一，污染问题突出中国农村地区以农业生产和手工制造业为主要产业，产业结构比较单一，大量农村居民依赖于传统产业为生。
这种情况导致许多农村地区的污染问题更加严重，往往都是由于经济利益的驱动，缺乏环保意识和技术手段的综合影响。
造成了一些环境污染，比如污染水体和大气，给当地的百姓的生活造成困扰。
2.基础设施不完善，交通问题突出中国农村地区基础设施不够完善，交通运输设施的落后更加严重，这使得农村居民的生活条件较差，出行非常不方便。
由于很多农村地区山高、路险且公路等交通设施建设缺乏，安全难以得到保障，这给当地居民的出行带来了极大的不便。
3.环保意识普及不高中国农村地区环保意识的普及程度较低，许多居民缺乏环保意识，在使用自来水、添药材、焚烧生活垃圾等方面存在大量的随意行为。
这种情况导致农村地区环境污染仍然比较严重，人居环境质量存在不小的问题。
二、中国农村人居环境建设的未来发展方向1.继续推进农村产业结构调整中国农村地区需要发展多元化经济产业，在推广适应当地经济和社会发展的新型农业业态的同时，要顺应产业需求转型升级，推进传统产业优化升级，以推进农村经济结构调整，解决污染问题。
2.加强基础设施建设加强农村基础设施建设，改善交通运输设施，将城市的先进设施与农村地区结合起来，加强县乡道路建设、特色旅游路线等，提高便捷性和安全性，提高农村人居环境质量。
3.积极推动环保意识的普及目前许多农村地区还缺乏环保意识，因此有必要开展大规模的环保宣传和教育工作，让更多的农村居民了解环境保护理念和方法，提高环境意识。
4.提高城乡统筹能力中国农村地区的城乡差距还比较大，要加强城乡融合，提高城乡统筹能力，着重突出农村地区优势特色和人文历史，打造特色小镇、休闲旅游综合体和乡村旅游新型业态，改变农村地区的面貌。
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现代农村民居现状及生态别墅的可行性分析 —以洞口县民居条件和经济状况为例 摘要：随着生活水平、经济收入的增加及认知层次的提高，人们对居住环境的需求层
次越来越高；从简单的功能需求到对别墅的渴望—生态、环保、健康、节能、智能等，从简单的外观到内在的实质，也体现对我国农村庭院生态系统的选择和运用，体现一种人文的追求，尊重人本性。 我国农村庭院生态系统是一个最古老、最稳定，并一直延续发展到今天的受人类高度控制的人工生态系统。它是伴随人类的产生发展、社会进步而逐渐产生、完善和发展的，是人类根据社会发展的水平，适应、利用自然环境并进行不断人工选择的产物。 而城市房价已经涨到一个非理性的价格了，只要有点脑袋的人算一下经济帐就清楚，现在的房价不是值得投资，也不值得去买。 很多人总以为中国人多，而地有限，从而得出一个结论，房价会起来越贵，只涨不跌，而从日本和香港的情况已经否定这种论调，而那些说什么房价会一直上涨的专家教授则是不能够完全相信的。 其实中国还有一个情况，到现在还没有见人提出，而其实是中国的一个常识。中国农民占大多数，以前一直是说8亿，现在不知道是多少亿了，但肯定还是多数。中国的农民都是有土地的，而且绝大部分是有房子的，不管这房子是好是差，如果想住新的，重新盖一栋新的，其成本是很低的。这些年农村的基础建设也好多了，国家建设社会主义新农村，出台了很多新的扶持农村的政策，农村的环境已经改善很多。与其在城市做房奴，还不如农村住自已盖的房，盖个几百平的房子才十多万，而且像个别墅似的。 有人这样道：世界之大，城市买不起房，就回老家住去，让天价房开发商自己买去！
中产阶级的崛起
2012年，政府将采取措施保持农民收入更快增长。加快发展劳务经济，转移农村劳动力，着力增加农民工资收入。 同时，进一步优化农业结构，大力发展蔬菜、畜禽、花卉苗木等特色主导产业，加快发展农产品加工业，大力发展乡村休闲游业，通过挖掘农业内部增收潜力，稳步增加家庭经营收入。进一步强化惠农政策，稳定提高财产性收入和转移性收入：加大对农业、农机等方面的财政补贴力度，提高补贴标准；提高农村“低保”的补助水平；加快推进农民新型农村养老保险试点，增加参保人数；启动实施农村高龄老人生活补贴制度，方便80岁以上的农民。 这一系列措施给中国广大农村中产阶级财富的累积提供了有利条件，也在一定程度上加快了中产的崛起。 据有关部门调查资料推算, 现在我国的中产阶层每年大约增加800 万人, 在社会阶层结构中的比例是每年增加约一个百分点。预计到2020 年将达到35% - 40% 。当代中国社会阶层研究报告中曾经指出, 虽然已经形成一个现代化社会阶层结构的雏形, 而且正在成长。当时存在的问题之一是, 该大的阶层( 指中产阶层) 没有大起来, 该小的阶层( 指农业劳动者阶层) 没有小下去。近十年过去了, 情况有所好转, 前述中产阶层在社会阶层结构中的比重由15% 上升到22%, 增加了7 个百分点, 但农业劳动者阶层只从44%下降到40%左右, 只减少了4 个百分点。还不理想。原因很多, 其中一个主要的原因, 就是当年计划经济体制形成的一些重要的经济社会体制还没有得到应有的改革, 如户籍制度、土地制度、就业体制、财政体制、社会保障体制等, 这些体制如果不进行根本性的改革, 城乡二元经济社会结 构就不能破解, 农业劳动力就不能顺利转入到二三产业, 农民就不能顺利进入城镇, 中国的城市化严重滞后于工业化的局面就不能改变, 中国的城市化就不能得到发展, 农业劳动者阶层就不能合理、顺畅地减少, 中产阶层也不就不能合乎规律地成长起来。好在这些问题现已受到决策部门的重视, 正在酝酿这些体制的改革。中国发展的前景是乐观的, 中国的中产阶层将会有更大规模的发展, 将会成为中国未来社会成主体阶层。而这一切都有利于低收入家庭转变成中产阶级。
别墅的定义
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。 别墅（Villa）：“口” 双拼（Two Family House）：“日” 排屋（Town House）：“目” 排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。 别墅的买卖双方合同一般都有注明： 1、本商品房户型为：别墅； 2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积平方米。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于；多层低密度住宅容积率不大于；排屋（Town House）容积率不大于；别墅（Villa）容积率不大于。 2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅在售项目的价格高涨。 自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。 现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。 而上述的问题，在土地资源较宽裕的农村就比较容易解决。 一、农村民居的现状及发展状况：
现在在我国占80%以上人口居住在农村，是我国人类社会的一个重要组成部分.最古老的农村民居是—土墙住宅，也是最先出现的民居。它是用土筑墙，木材做梁、顶、门窗。主要有以下几种形式： 1、土墙形式（50年代以前） 2、木结构四合院（50年代以前） 3、木柱砖为墙（60-90年代以前） 4、砖墙预制板顶（2000年以后） 5、临街住宅（2000年以后） 以上几种形式的简单分析：1、土墙形式，经济实用建筑，环保对生态不构成影响，就是土尘太多，不卫生。木构四合院，在这方面还是很理想，就是不合适宜，木材要求量大，破坏植被。3和4两种主要用砖破坏土壤不可取。5、临街住宅（采用水泥砖），是近几年出现的从功能上满足人们的需要，设计单一，也算独立是别墅。优点：一层为了经商、储物方便，生活空间需要，二/三层起居室。此类建筑通风、光照不是很理想，并且后面连带着家禽空间，有利于家禽可传染疾病的传播和发展。 二、农村民居条件和经济因素分析：上面分别介绍的第一种土墙形式
出现在50年代，材料都是就地取材，只要需要一定的劳动力，承担一些建房时期的必须生活费，在经济上没有过多的考虑因素；第二种相对而言，需要花大量的经济投入，以现在的货币计算，修建一幢四合院的纯木房子，大概需要20万元人民币，还不考虑土地的费用，主要是材料费、生活费（因为建四合院需要半年的时间，周期相对来说过长，材料要求的数量大，一般不可能自给自足。）第3、4种主要是劳动力，砖材（可以自制，要劳动量的积累）木料可以自己解决。经济总投入就是4—6万元人民币，既可以建三开间一般性住宅；第5种就是现在普通采用的建筑，经济投入相对适中，大概10万元人民币。 上面的住宅模式都是一个庭院生态系统的形式，它包含了人居、生物种群农业生态系统的人类的栖地。然而受到某些因素的影响,农村建筑的设计者和使用者放弃了中国庭院生态系统好的地方,向城市建筑的一些表面的方面发展;臂如:向空中发展、减少土地的使用,材料运用都选择钢筋、水泥、油漆、木工板等工业材料,而放弃本地古老的传统,在这些方面是不可取的，农村现在的建筑也必须注意土地资源的重复利用的可能性和难度系数. 三、发展趋势及社会认知因素：
从上面的分析可以看出有一定的社会因素，首先，从材料的角度出发可以看出，由于国家制定“可持续发展”的相关规定，制定有关退耕还林和相关的土地法的内容，对农村居民建筑材料的进行制约。农村居民建筑充分体现了乡土文化设计——设计不是想当然地重复流行的形式和材料，而是适合当地的景观特色为特点，因为造价低廉并有助当地环境的延续。 随着改革开放经济的日益增长，走出农村的人越来越多，从而提高了大多数农村人的认知水平，单方面而言，对建筑的形式、建筑的用材，对生活层次的需求不断认识和提高。对大多数农村人而言，随着经济收入的增加，为了改变生活现状，从而出现了对住宅环境的高层次的需求。以洞口县的情况在这方面的对照，农村20到40这个年龄阶段的人外出打工的比例至少占这个年龄阶段总人数的85%，外出5、6年的一般情况都有6、7万元的收入，回来一般都要解决住房问题，他们对住房最简单的要求就是：舒适、卫生、内部设施有简单的装饰、住宅外观好看。由于国家对土地的严格控制，压缩庭院面积，住宅向高层楼发展，从减少占地角度来看，无疑是正确的，由于忽视了农村生产和生活现实，没有因地制宜，造成一系列问题。 虽然取得了一定的成效,可是也导致农村建筑与城市建筑的雷同,没有农村的古朴与宁静;相对封闭的空间,给农村那一份乡里乡亲的亲密往来增添了阻碍,在农村也只有看到像城市的紧闭的门,要想通过叫喊声来喊人几乎是不可能.所以这种选择是经不起历史的考验的. 四、“生态别墅”的可行性分析：
别墅在农村的发展主要受两个方面的影响：第一、经济收入状况，这是主要因素，条件好了，经济宽裕了，农村人才有可能会有这方面的想法；第二、认知层次的提高，光有钱是不行的，必须自己有享受高层次生活的追求，只要有了追求的目标实现的可能性就会越来越