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买卖合同培训ppt课件(二)2024
买卖合同培训ppt课件（二）一、引言欢迎大家参加买卖合同培训的第二部分课程。
在上一节课中，我们已经初步了解了买卖合同的概念、重要性以及合同要素。
本节课将进一步探讨合同的执行和风险管理等重要内容。
二、合同的履行合同的履行是买卖双方完成交付交换的过程，它是整个买卖合同执行过程中最为关键的一环。
在履行合同过程中，双方应当严格遵守合同约定，并保证交付货物的质量、数量、时间以及其他相关要素的符合合同约定。
1.履行义务的主体买卖双方都有自己的履行义务，卖方应按照合同约定的条件交付货物，买方则应按时支付货款。
此外，还需要注意一些特殊情况下的履行主体，如合同代理人、合同转让等。
2.履行的方式合同的履行方式可以分为实物履行和金钱履行两种。
实物履行是指卖方按合同约定的方式将货物交付给买方，金钱履行是指买方按合同约定的方式向卖方支付货款。
在实际操作中，还可以根据具体情况选择合适的履行方式，如分批交付、部分履行等。
3.履行的要求在合同履行过程中，双方需要遵守以下要求：- 保证履行义务：双方应按照合同约定认真履行自己的义务，确保交易的顺利进行。
- 不得变更合同：未经对方同意，一方不能擅自变更合同的内容。
- 依法合规：在履行合同的过程中，双方需要遵守相关法律法规，不得违反法律规定。
三、合同的风险管理在买卖合同的执行过程中，各方可能面临各种风险和挑战。
合理的风险管理是确保合同顺利履行的关键。
1.合同风险的分类合同风险主要包括以下几类：- 交付风险：指货物无法按时交付、无法达到质量要求等情况。
- 支付风险：指买方未能按时支付货款、拒绝支付货款等情况。
- 违约风险：指合同一方违反了合同约定的各项条款。
- 法律风险：指合同中的约定与法律法规不符合，可能导致合同无效或者受到法律制裁等风险。
2.合同风险的防范措施为了降低合同风险，我们可以采取以下几种防范措施：- 建立有效的履约监管体系：在合同执行过程中，建立严格的监督机制，确保各方履行合同义务。
《房屋买卖合同》PPT课件
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第七条
买受人的房屋仅作居住使用，买受人使用期间不得 擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。 除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期 间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公 共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分 摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该房屋有 关联的公共部位和设施的使用性质。
屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住
宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件
不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任
由出卖人承担。 第六条 出卖人保证销售的房屋没有产权
纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办
理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责
任。
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第六条 产权登记
出卖人应当在房屋交付使用后 7日内，将办理权属
登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。
如因出卖的责任，买受人不能在规定期限内取得房 地产权属证书的，双方同意按下列第1 项处理； 1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日 起 日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已
（1）逾期不超过 30日，自本合同第八条规定的
最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出
卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之十 的
违约金，合同继续履行； （2）逾期超过60 日后，
买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖
人应当自买受人解除合同通知到达之日起 30天内
退还全部已付款，并按买受人累计已付款的20 %
殊原因，除双方协商同意解除合同
买卖合同实用培训教程pptx
优点
仲裁具有较高的效率和保密性， 有利于保护商业机密。
注意事项
双方需要事先约定仲裁条款，选择 可靠的仲裁机构，并确保仲裁结果 符合合同约定。
诉讼解决争议
定义
当买卖双方无法通过协商或仲 裁解决争议时，向法院提起诉
讼，由法院进行裁决。
优点
具有法律约束力，能够强制执 行判决结果。
注意事项
诉讼时间较长，费用较高，可 能会对双方关系产生不良影响 。同时需要注意选择有管辖权 的法院，并确保判决结果符合
履行方式
直接履行、协助履行、替代履行等。
履行地点
根据合同约定确定履行地点。
买卖合同的违约责任
违约行为
包括卖方违约、买方违约等。
违约责任范围
根据合同约定确定违约责任范围。
违约责任形式
包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失 等。
违约免责事由
在特定情况下，可以免除违约责任。
03
买卖合同的风险防范与控制
合同诈骗的防范
买卖合同的重要性
买卖合同是商品交换的法律保障，确保了买卖双 方的权益。
买卖合同是商业交易的基础，对于商业的发展和 繁荣具有重要意义。
买卖合同是经济生活中的重要法律形式，对于维 护市场经济秩序和公平竞争具有重要作用。
02
买卖合同的签订与履行
买卖合同的签订流程
准备阶段
了解合同目的、双方义务和权利，以及合 同风险。
买卖合同实用培训教程
xx年xx月xx日
目 录
• 买卖合同的基本概念与特征 • 买卖合同的签订与履行 • 买卖合同的风险防范与控制 • 买卖合同的争议解决与维权 • 买卖合同的案例分析与实战演练
01
买卖合同的基本概念与特征
买卖合同培训课件
买卖合同培训课件买卖合同培训课件目录一、买卖合同的基本信息 1.卖方基本信息 2.买方基本信息 3.商品基本信息二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1.卖方权利和义务2.买方权利和义务3.履行方式4.期限5.违约责任三、遵守中国的相关法律法规 1.合同法 2.消费者权益保护法 3.产品质量法 4.反不正当竞争法 5.商标法四、明确各方的权力和义务 1.商品的交付 2.商品的验收 3.商品的质量保证和退换货 4.价款支付五、明确法律效力和可执行性 1.法律效力 2.可执行性六、其他一、买卖合同的基本信息1.卖方基本信息（卖方名称、地址、负责人姓名、联系方式）2.买方基本信息（买方名称、地址、负责人姓名、联系方式）3.商品基本信息（商品名称、数量、品牌、型号、颜色、尺寸、价格等）二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1.卖方权利和义务（1）卖方应保证所售商品的品质符合国家相关标准和协议规定；（2）卖方应按照合同的约定将商品交付买方；（3）卖方应按照合同的约定及时提供商品发票、合格证等必要的手续；（4）如出现合同履行过程中商品的瑕疵或不存在商品的品质问题，卖方必须无条件接受买方的退换货要求，并承担由此产生的费用，否则应承担相应的赔偿责任。
2.买方权利和义务（1）买方应按照合同的约定及时支付商品的价款；（2）如发现商品存在瑕疵或不符合相关标准或协议规定，买方有权要求退换货；（3）买方应按照合同的约定及时验收商品。
3.履行方式（1）交付方式：（见合同约定）（2）验收方式：买方有权在商品到达目的地后立即验收，或根据合同约定规定时间内进行验收。
4.期限（1）交付期限：（见合同约定）（2）验收期限：商品到达目的地后的3日内进行验收，或根据合同约定规定时间内进行验收。
5.违约责任（1）卖方违约：如因卖方的原因导致合同无法履行，买方有权要求赔偿，如给买方造成损失，卖方应承担相应的赔偿责任。
《房屋买卖合同》课件
交易价格与付款方式
交易价格
明确房屋的交易价格，包括是否 包含家具、家电等附属设施。
付款方式
详细说明付款方式，如一次性付 款、按揭付款等，并注明每期付 款的时间、金额等。
房屋交付与产权转移
房屋交付时间与标准
明确房屋交付的时间、交付的标准以 及相关费用的承担。
产权转移手续
说明产权转移的具体流程、所需材料 以及相关税费等。
感谢您的观看
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总结词
交付时间与质量不符是房屋买卖中常见的违约纠纷，主要涉及房屋交付时间和质量标准。
详细描述
在房屋买卖合同中，通常会约定房屋交付时间和质量标准。然而，在实际交易过程中，由于施工进度延误、建筑 材料质量问题等原因，可能会出现房屋交付时间与质量不符的情况。这类纠纷可以通过协商、违约责任追究等方 式解决。
总结词
交易价格争议是房屋买卖合同履行过程中常见的纠纷，主要涉及买卖双方对房屋价格的认知和期望。
详细描述
在签订房屋买卖合同时，买卖双方应就房屋价格达成一致意见。然而，在实际交易过程中，由于市场 变化、信息不对称等原因，可能会出现交易价格争议。这类争议可以通过协商、调解或仲裁等方式解 决。
案例三：交付时间与质量不符
法律援助与诉讼途径
上诉权利
法律援助
对于经济困难或者其他原因无 法承担律师费用的当事人，可 以申请法律援助。
诉讼费用
当事人应当按照国家规定缴纳 诉讼费用，诉讼费用的分担根 据案件胜诉结果而定。
诉讼程序
当事人应当按照民事诉讼程序 进行诉讼，包括起诉、受理、 开庭、判决等程序。
当事人不服一审判决的，有权 在法定期限内上诉，上诉程序 与一审程序相似。
详细描述房屋的具体位置、占地面积 等信息。
买卖合同培训课件(PPT3)
合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于甲方拥有一份为“买卖合同培训课件（PPT3）”的培训课件，乙方希望购买并使用该课件，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1课件名称：买卖合同培训课件（PPT3）。
1.2课件内容：包含买卖合同的基本知识、签订流程、注意事项等培训内容。
1.3课件形式：电子版，以PPT格式提供。
第二条课件交付2.1甲方应在合同签订后3个工作日内，将课件通过电子邮件方式发送给乙方。
2.2乙方收到课件后，应在3个工作日内进行验收。
若乙方对课件内容有异议，应及时通知甲方，并提供具体理由。
甲方应在收到异议后3个工作日内进行解释或修改。
第三条课件使用3.1乙方购买课件后，仅限于内部培训使用，不得将课件内容用于商业用途，如出售、转让、出版等。
3.2乙方在使用课件过程中，如需对课件内容进行修改、增减，应事先征得甲方同意。
未经甲方同意，乙方不得擅自修改课件内容。
第四条课件保密4.1甲方保证课件内容不侵犯他人知识产权，如第三方主张权利，由甲方负责解决。
4.2乙方应对课件内容保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露课件内容。
第五条课件价格及支付方式5.1课件价格为人民币_______元（大写：_________________________元整）。
5.2乙方应在合同签订后5个工作日内，将课件款项支付至甲方指定账户。
第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付课件，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：延迟交付天数×课件价格的5%。
6.2乙方未按约定时间支付课件款项，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：延迟支付天数×课件价格的5%。
第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条合同附件8.1本合同附件为买卖合同培训课件（PPT3）的内容目录。
第九条合同生效及其他9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
民法典买卖合同课件ppt
买卖合同争议的解决方式
协商和解
调解
买卖双方可以通过友好协商的方式解决争 议，达成一致意见。
如果协商无果，可以请求第三方机构或人 员进行调解，协助双方达成和解协议。
仲裁
诉讼
民法典买卖合同课件
目录 CONTENTS
• 买卖合同概述 • 买卖合同的成立与生效 • 买卖合同的内容 • 买卖合同的履行与违约责任 • 买卖合同的法律适用与争议解决
01
买卖合同概述
买卖合同的概念与特征
总结词
买卖合同是双方当事人约定，一方转移标的物的所有 权于另一方，另一方支付价款的合同。其特征包括双 方当事人意思表示一致、标的物所有权转移以及价款 支付等。
合同履行方式
买卖双方可以约定采用直接交付、物流运输等方 式履行合同，确保货物安全及时送达。
合同履行地点
买卖双方应明确约定合同履行地点，如未约定或 约定不明，可以根据合同性质和交易习惯确定。
买卖合同的违约责任
违约责任原则
买卖双方在合同履行过程中，如一方违反合同约定，应承担违约 责任。
违约责任形式
违约责任包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等形式，可以根 据实际情况选择适用。
买卖合同的法律性质
总结词
买卖合同是一种双务、有偿合同，双方当事人互负权 利义务，且一方支付价款以换取另一方的标的物。
详细描述
买卖合同是一种典型的双务、有偿合同，其法律性质主 要表现在以下几个方面：首先，买卖合同的双方当事人 互负权利义务，即卖方有交付标的物并转移所有权的义 务，而买方则有支付价款的义务；其次，买卖合同是有 偿合同，即买方需支付价款以换取卖方的标的物；最后 ，买卖合同是双务合同，即双方当事人在履行合同过程 中均享有相应的权利和承担相应的义务。
买卖合同培训课件
买卖合同培训课件买卖合同培训课件本文档旨在提供一份详细的买卖合同培训课件，以匡助您更好地理解买卖合同的基本原理和操作流程。
以下是本文档的详细内容：第一章：引言1.1 课程目标1.2 课程概述1.3 买卖合同的定义和作用1.4 买卖合同的重要性第二章：合同的要素2.1 合同定义2.2 合同的形成要素2.3 合同的有效性要素2.4 合同的执行要素2.5 合同的解除要素第三章：合同的基本条款3.1 买卖双方的身份和连系信息3.2 商品或者服务的描述3.3 价格和付款条件3.4 交货和运输条件3.5 终止和解除合同的条件第四章：合同的附加条款4.1 风险转移和责任限制4.2 违约责任和索赔事项4.3 保密条款4.4 争议解决方式4.5 合同的变更和修订第五章：合同的执行和管理5.1 合同文件的保存和备份5.2 合同履行的监督和跟踪5.3 合同相关问题的解决5.4 合同的续签或者终止第六章：常见的买卖合同附件6.1 商品清单或者目录6.2 质量检验报告6.3 交付单据或者运输文件6.4 发票和付款记录6.5 其他合同附件的示例第七章：法律名词及注释7.1 买卖合同法的相关定义7.2 合同履行的相关法律规定7.3 违约责任和索赔的法律规定7.4 争议解决方式的法律规定附件：本文档所涉及附件如下：附件一：样例买卖合同附件二：商品清单或者目录样本附件三：质量检验报告示例附件四：交付单据或者运输文件范本附件五：发票和付款记录示例法律名词及注释：本文档所涉及的法律名词及注释：1. 买卖合同法：是指规范买卖合同关系的法律法规，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规定。
2. 合同履行：指合同各方按照约定的义务和条件履行各自的责任和义务。
3. 违约责任：指当一方不履行合同义务或者履行义务不符合合同约定时应承担的法律责任。
4. 索赔：指因合同履行引起的争议或者损失，一方要求对方进行经济赔偿的行为。
《买卖合同法》课件
违约责任
如果一方不履行合同义务或者履 行不符合约定，应当承担违约责
任。
CHAPTER 03
买卖合同的履行
买卖合同的履行方式
实际履行
买卖双方应按照合同约定的标 的物履行，不得随意更改或替
换。
替代履行
在合同履行过程中，如果一方 无法提供合同约定的标的物， 可以由其他物品或服务替代。
协作履行
买卖双方应遵循诚实信用 原则，履行合同义务，不 得故意隐瞒或欺骗对方。
买卖合同法的历史发展
古代买卖合同法
古代的买卖合同法主要基 于习惯法和宗教法，如罗 马法的买卖合同法。
中世纪买卖合同法
中世纪的买卖合同法逐渐 发展出一些成文法规，如 教会法和商人习惯法。
现代买卖合同法
现代的买卖合同法逐渐发 展成为独立的法律领域， 各国相继制定了自己的买 卖合同法典。
CHAPTER 02
买卖合同的成立
买卖Байду номын сангаас同的订立
合同订立的方式
合同成立的时间点
双方当事人通过要约和承诺的方式达 成一致，合同成立。
承诺生效的时间点即为合同成立的时 间点。
要约与承诺的生效
要约送达对方时生效，承诺自到达对 方时生效。
买卖合同的条款
必备条款
买卖合同必须具备的条款，如标 的物、数量、质量、价款、履行
同。
买卖合同解除的程序
1 2
书面通知
任何一方要求解除合同，应当书面通知对方。
协商
买卖双方应当协商一致，确定解除合同的条款和 条件。
3
诉讼或仲裁
如果无法协商一致，可以向法院起诉或提交仲裁 申请，解决合同解除的争议。
买卖合同解除的法律后果