民法第十九章 所有权的取得方式习题及答案
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第九章 所有权
一、单项选择题（每题只有一个正确答案） 1．村民甲在自家院子里挖水沟，致邻居乙房屋地基下沉。依据物法权，甲侵害了乙的 （ ）。 A．所有权 B．地上权 C．地役权 D．建设用地 【答案】A 【解析】所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。所 有权的具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。村民甲在自家院子里挖水沟，致 邻居乙房屋地基下沉，侵犯了乙对房屋的使用权。
11．所有权取得方式中，属于原始取得的是（ ）。 A．继承遗产 B．受赠图书 C．收获庄稼 D．购得汽车 【答案】C 【解析】所有权原始取得的主要方式包括；①生产：②先占；③添附；④拾得遗失物； ⑤发现埋藏物；⑥善意取得等。收割庄稼属于收取孳息，属于原始取得的方式之一。所有权 继受取得，是指通过某种法律行为或基于法律行为以外的事实从原所有人处取得所有权。 ABD 三项均属于继受取得。
4．甲在其宅基地上建造房屋。现房屋已建成，并办理了登记手续。甲取得房屋所有权 的时间是（ ）。
A．房屋开始建造时 B．房屋建造完成时 C．申请房屋登记时 D．登记手续完成时 【答案】B 【解析】物权的取得包括基于法律行为取得和非基于法律行为即事实行为取得两种方式。 我国《物权法》第三十条规定：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自 事实行为成就时发生效力。题目中的房屋建造属于基于事实行为而取得所有权，从事实行为
7．所有人可以在所有物上设定抵押权体现了所有权的特征是（ ）。 A．归一性 B．整体性 C．全面性 D．排他性 【答案】A 【解析】所有权具有全面性（全面支配性）、整体性（单一性）、归一性（弹力性）、排 他性（独占性）和恒久性（永久存续性）。归一性，是指所有权人在其所有的财产上为他人 设定他物权后，虽然占有等权能与所有权人发生分离，但所有权并不消灭，在所有物上的负 担消除以后，所有权又将回复圆满状态。
民法分论分章习题及答案
1、根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是（）A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.典权D.海域使用权（C．因为物权法定主义）2、关于当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为的效力，下列判断正确的是（）A.生效，只是不具备物权效力B.根据意思自治原则应发生效力C.确定无效D.如果不在法律明确禁止之列，则确定生效（A．根据物权法定原则，物权的效力必须由法律规定，不能由当事人通过协议设定。
据此，当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为有效，但不具备物权的效力，而具有债权的效力）3、下列情形违背一物一权原则的是（）A.所有权与他物权并存B.在同一物上设立数个内容相同的担保物权C.甲以取得的出让土地使用权向乙银行设定抵押权以取得贷款D.甲乙共有一台笔记本电脑（B．同一物上不允许有性质不相容的物权并存）4、关于“物权”中的“物”，说法错误的是（）A.原则上为有体物，也可以是无体物B.包括知识产权C.须是特定物D.须是独立物（B．权利成为物权的客体，仅限于法律有明确的规定情况，如权利质权，但权利不是物。
）5、下列属于主物权的是（）A.留置权B.地役权C.土地所有权D.抵押权（C．根据物权是否能够独立存在，物权分为主物权和从物权。
AD两项是担保物权，从属与债权而存在并为债权服务，是典型的从物权。
BC两项是用益物权，但B地役权附属于需役地权利之上，C项是独立存在的物权。
）6、甲有天然奇石一块，不慎丢失。
乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。
乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。
后甲发现，向丙追索。
下列选项正确的是（）A.奇石属遗失物，乙应返还给甲B.奇石属无主物，乙取得其所有权C.乙因加工行为取得奇石的所有权D.丙可以取得奇石的所有权（A．因为物权具有追及效力。
7、甲将3间私房中的两间作价10万元投入与丙合伙办厂，又将另一间出租给乙居住。
现甲因急事用钱，要将三间房屋转让。
乙和丙均欲以同一价格购买，甲（）A.应将整个房屋卖给乙B.按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙C.应将整个房屋卖给丙D.可以任意选择乙或丙作为购买者（B．同一物上既有物权，又有债权时，则物权有优先于债权的效力。
民法学——物权习题
《民法学》课后习题 第十二章 物权概述（含答案） 一、单项选择题，每题所给选项中只有一个正确答案。
1、关于“物权”中的“物”，说法错误的是（B）A.原则上为有体物，也可以是无体物B.包括知识产权C.须是特定物D.须是独立物 2、下列属于主物权的是（C）A.留置权——担保物权（从物权）B.地役权——用益物权（附属于役地权利之上）C.地上权——用益物权D.抵押权——担保物权（从物权） 3、甲有天然奇石一块，不慎丢失。
乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。
乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。
后甲发现，向丙追索。
下列选项正确的是（A）A.奇石属遗失物，乙应返还给甲B.奇石属无主物，乙取得其所有权C.乙因加工行为取得奇石的所有权D.丙可以取得奇石的所有权4、根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是（C）——物权法定主义A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.典权D.海域使用权 5、关于当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为的效力，下列判断正确的是（A）A.生效，只是不具备物权效力B.根据意思自治原则应发生效力C.确定无效D.如果不在法律明确禁止之列，则确定生效6、下列情形违背一物一权原则的是（B）——同一物上不允许有性质不相容的物权并存 A.所有权与他物权并存 B.在同一物上设立数个内容相同的担保物权 C.甲以取得的出让土地使用权向乙银行设定抵押权以取得贷款 D.甲乙共有一台笔记本电脑 7、下列选项中取得所有权是基于公信原则的有（D） A.甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物——通过先占取得所有权 B.甲从市场上以正常价格买到一件赃物——基于善良取得制度 C.甲从乙处买得一台电脑——基于正常的法律行为而取得 D.甲误将乙的房登记为自己的房，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权 8、甲将3间私房中的两间作价10万元投入与丙合伙办厂，又将另一间出租给乙居住。
现甲因急事用钱，要将三间房屋转让。
习题之物权篇
选择题一单项选择题甲有4匹马要卖掉;便对乙说：“你先牵回去试用一个月;满意的话你就买下;价款5 000元..”乙牵回了4匹马;未付款..设马在试用期生下了一匹小马;该小马应归谁所有司考A甲B乙C甲和乙D甲或乙下列物权的保护方法不能以自力救济的方式行使的是..司考A排除妨碍请求权B确认物权的请求权C返还原物请求权D消除危险请求权二多项选择题下列权利属于绝对权的有..考研A地役权B永佃权C相邻关系D撤销权所有权的取得方式有..A建造房屋B接受赠与C买卖合同D生产简答题用益物权和担保物权的特征比较..案例分析题1 1995年10月31日;被告为装修富利达地下商贸城;与原告汇通支行签订了两份借款合同;约定：汇通支行分别借给富利达公司人民币610万元、美元100万元;借款期限分别为4个月、5个月..双方同时签订了两份抵押合同;约定：富利达公司以其对富利达地下商贸城拥有的管理权和出租权分别为这两笔借款进行抵押担保..汇通支行于签约当日分三次向富利达公司发放了人民币610万元和美元100万元的贷款..这笔借款到期后;汇通支行仅收回利息人民币113 56260元和美元11 24884元..至1997年9月20日;富利达公司欠汇通支行借款本金人民币610万元、美元100万元;利息人民币1 726 1283元、美元146 86028元..汇通支行因此提起诉讼..请问：1双方签订的抵押合同是否有效2试结合物权法的基本原则;分析本案双方当事人合同所设抵押权的效力..第十三章物权变动名词解释题：1交付2更正登记选择题一单项选择题1李男于1992年与张女结为夫妻;婚后不久;两人各出资5万元;李某的母亲贾某出资3万元;共同购买了张某单位低价出售给职工的福利房..1999年两人感情恶化;遂准备离婚;同时贾某也因赡养问题与李某产生矛盾;三方就房屋的所有权问题产生争执;下列说法正确的是..A李某主张：自己是房屋登记的户主;房屋所有权属自己B贾某主张：虽然房屋登记户主为李某;但他出资的钱是自己给他的;并举出确凿证据证明;故所有权应归自己C张某主张：房屋是单位的福利房;她才是真正所有人D房屋的所有权应归张某单位2 1991年张某准备出卖自己的房屋..郝某表示愿意购买;双方于1992年签订了房屋买卖合同..刘某也听说了张某卖房的事;找到张某要求将房子卖给他;并许诺多出1万元..张某碍于刘某是熟人;就另行与刘某订立了合同;并办理了房屋过户..郝某得知后向法院起诉.. 法院应如何判决A房屋归郝某;张某向刘某承担违约责任B房屋归刘某;张某向郝某承担违约责任C房屋产权登记有误;应重新登记给郝某D以上说法都不对3某房地产公司对该公司新开发的在建商品房进行预售..3月22日;将一套房屋预售给张某;并与其签订了商品房预售合同;约定价款132万元以及分期支付价款的具体方式;合同约定在第二年年底将交房..同年5月19日;房地产公司又将同一房屋以168万元预售给赵某;赵某当即付清了房款..合同签订后;赵某对商品房预售合同进行了预告登记..第二年年初;房地产公司将房屋交付给赵某;并且办理了过户登记..下面说法哪一个正确A张某取得所有权;因为他与房地产公司的买卖合同在先B赵某取得所有权;因为他已付清房款;房屋已经交付C赵某取得所有权;因为赵某对商品房预售合同进行了预告登记D赵某取得所有权;因为房屋已经过户给赵某4甲大学毕业;遂将自己的电脑出售给乙;但因为还有两个月才正式毕业;因此想再使用一段时间;遂又与乙约定借用该电脑两个月..那么甲交付电脑的方式为..A占有改定B简易交付C实际交付D指示交付简答题简述观念交付的三种方式..第十四章财产所有权名词解释题：1所有权2孳息选择题一单项选择题1甲有天然奇石一块;不慎丢失..乙误以为无主物捡回家;配以基座;陈列于客厅..乙的朋友丙十分喜欢;乙遂以之相赠..后甲发现;向丙追索..下列选项哪一个是正确的司考A奇石属遗失物;乙应返还给甲B奇石属无主物;乙取得所有权C乙因加工行为取得奇石的所有权D丙可以取得奇石的所有权2宾馆为了8月8日的开业庆典;于8月7日向电视台租借一台摄像机..庆典之日;工作人员不慎摔坏摄像机;宾馆遂决定按原价买下;以抵偿电视台的损失;遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意;对方表示了同意..8月15日;宾馆依约定向电视台支付了价款..A 8月7日B 8月8日C 8月9日D 8月15日二多项选择题1私营企业主王某办公用的一台电脑损坏;遂嘱秘书张某将其扔到垃圾站..张某将电脑搬到垃圾站后想;与其扔了不如拿回家给儿子用;便将电脑搬回家;经修理后又能正常使用..王某得知电脑能够正常使用后;要求张某返还..下列哪些说法是错误的司考A张某违反委托合同;不能取得电脑的所有权B张某基于先占取得电脑的所有权C王某有权要回电脑;但应当向张某予以补偿D因抛弃行为尚未完成;王某可以撤回其意思表示;收回对电脑的所有权2下列各选项中;哪些属于民法上的孳息司考A出租柜台所得租金B果树上已经成熟的果实C动物腹中的胎儿D彩票中奖所得奖金案例分析题王某与林某为邻居..1962年王某全家迁往外地;因不知以后是否回来;遂将其四间房屋借给林某使用;并托林某妥为管理..林某自王某离去后;即使用该房屋..1980年林某因儿子结婚需要住房;即将王某的房子整修了一下;并在王某房屋占用的院内新盖厢房三间;共花费1 500元左右..1993年王某因年龄已大;即回老家居住;让林某腾还房屋..于是;林某将王某的原四间房屋还给林某;自己仍住在三间厢房..王某让林某归还厢房;林某称厢房是自己建的;应归其所有;如王某愿意要可以卖给王某..而王某则认为;厢房虽然是林某盖的;但在自己院内;故应归自己所有..何况林某住在自己院内多年也未付过房租;而对房屋的修缮费用他已还给林某..双方争执不下;王某就诉至法院;请求法院判令林某搬出厢房;归还给他..试问：1试分析本案主要涉及的法律问题..2试对运用民法原理对该问题进行分析..论述题试述善意取得制度的要件..第十五章建筑物区分所有权制度名词解释题：建筑物区分所有权选择题1建筑物区分所有权的客体不包括..A屋顶平台B公共花园C公寓门前的城镇公共道路D公共车棚2甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼共四层的一至四层住宅;并各自办理了房产证..下列哪些说法是正确的司考A甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入B一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利C若甲出卖其住宅;乙、丙、丁享有优先购买权D如四层住户丁欲在楼顶建一花圃;须得到甲、乙、丙同意3冯某打算盖一座三层小楼;经申请;于2000年2月获得城建部门批准并领取了建筑许可证..同年3月;冯某开始建楼..由于资金不足;冯某盖了两层就封顶了;准备以后有钱再加盖第三层..不料;此后冯某经营的小饭店又亏本;欠债1万多元..为了还债;冯某只好将楼房的第二层出卖..孙某买下了此楼的第二层;双方订立书面协议并办理了房屋过户手续;冯某在出卖第二层楼房时并没有说明将来要加盖第三层楼房..双方居住期间;都利用二层楼顶堆放了些杂物;双方对此均无意见..2002年;冯某积攒下一笔钱;打算将楼房的第三层盖起来..孙某表示反对;认为自己买了第二层;楼顶当然属于自己所有;冯某无权加盖第三层..冯某则认为自己盖三层楼已经城建部门批准;当然有权加盖..双方相持不下;冯某诉到法院;要求维护自己的合法权益..下列说法中正确的有..A孙某买下的第二层楼房与冯某的第一层楼房之间形成区分所有权关系B楼顶归孙某所有;加盖第三层的权利当然应转归孙某;他对楼顶上的空间有利用的权利;其他人无权干涉C冯某在加盖第三层时必须征得孙某的同意;不得擅自加盖;否则就侵犯了孙某的权利D冯某有权加盖;但三层楼房的楼顶则属于共用部分;应由冯、孙二人共同占有、使用简答题建筑物区分所有权的特征..考研第十六章相邻关系名词解释题：1相邻关系选择题1甲、乙、丙依次比邻而居..甲为修房向乙提出在其院内堆放建材;乙不允..甲遂向丙提出在其院内堆放;丙要求甲付费200元;并提出不得超过20天;甲同意..修房过程中;甲搬运建材须从乙家门前经过;乙予以阻拦..对此;下列哪一种说法不正确司考A乙无权拒绝甲在其院内堆放建材B乙无权阻拦甲经其门前搬运建材C甲应依约定向丙支付占地费D若建材堆放时间超过20天;丙有权要求甲清理现场2 在下列民事纠纷中;哪些应按相邻关系处理律考A甲在乙的房屋后挖菜窖;造成乙的房屋基础下沉;墙体裂缝;引起纠纷..B甲村为了取水浇地;在乙、丙、丁村的土地上修建水渠;引起纠纷..C甲新建的房屋滴水滴在乙的房屋上;引起纠纷..D甲村在河流上游修建拦河坝;使乙村用水量骤减;引起纠纷..简答题简述相邻权与地役权的区别..第十七章共有名词解释题：1按份共有选择题一单项选择题1甲、乙共同继承平房两间;一直由甲居住..甲未经乙同意;接该房右墙加盖一间房;并将三间房屋登记于自己名下;不久又将其一并卖给了丙..下列哪种说法是正确的司考A甲、乙是继承房屋的按份共有人B加盖的房屋应归甲所有C加盖的房屋应归甲、乙共有D乙有权请求丙返还所购三间房屋2甲、乙、丙、丁共有一轮船;甲占该船70％份额..现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元..如各共有人事先对此未作约定;则甲的抵押行为..司考A无须经任何人同意B须经乙、丙、丁一致同意C须经乙、丙、丁中份额最大的一人同意D须经乙、丙、丁中的两人同意二多项选择题1王某与赵某于2000年5月结婚..2001年7月;王某出版了一本小说;获得20万元的收入..2002年1月;王某继承了其母亲的一处房产..2002年2月;赵某在一次车祸中;被造成重伤;获得6万元赔偿金..在赵某受伤后;有许多亲朋好友来探望;共收礼1万多元..对此;下列哪些表述是正确的司考A王某出版小说所得的收入归夫妻共有B王某继承的房产归夫妻共有C赵某获得的6万元赔偿金归赵某个人所有D赵某接受的礼品归赵某个人所有2陈某于1988年从部队转业;半年后与李某结婚;结婚时李某购置了一套家具..1994年陈某创作长篇小说《军人》..1999年李某得知1986年陈某的姑妈去世遗留陈某一套私房;一直由陈某的父母居住..根据以上情况;陈、李二人的夫妻共同财产包括哪些司考A陈某的转业费B李某所购置的家具C出版小说《军人》所得的稿费D陈某姑妈遗留的房屋案例分析题甲、乙二人系夫妻;均在A市做生意;2人共同拥有住房1幢、店面3间..二人婚后感情不和;经常闹离婚;因生意不佳;二人于1999年6月将店面租给丙使用;约定租期3年;每年租金10万元..2000年8月;二人因琐事产生争执;甲一气之下前往外地做生意去了..2002年1月;丙找到乙;希望能够续签合同..乙考虑到自己夫妻感情不和;迟早要离婚;遂表示可以;并建议丙也可买下此房;丙询问是否需要经过甲的同意;乙谎称甲早有出卖房屋的意思..2002年3月;二人签订了房屋买卖合同;丙当即支付房款;双方办理了房屋过户手续..2002年5月;甲回到A市;向丙讨还房屋;这时才得知乙已经将房屋卖给了丙..乙为了独吞房款;趁甲出门不辞而别..试分析下列问题：乙的行为性质如何并试分析买卖前后房屋所有权的归属关系..乙对甲是否应承担责任第十八章用益物权名词解释题：1地役权考研2宅基地使用权选择题一单项选择题1下列是法定物权的是..A留置权B抵押权C地役权D最高额抵押2依照民法理论;下列不属于用益物权的是..A土地承包经营权B地役权C典权D留置权3某年2月13日;某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三;承包期限30年;每年承包费3 000元;同日;张三预交了当年的承包费;乡政府将果林交给张三;由其进行经营..不久;乡政府改选;新乡长上任后;便撕毁了与张三的承包合同;将果林包给了李四;李四也预交了承包费;双方签订了承包经营合同..张三和李四发生纠纷;张三以乡政府发生违约;侵害其承包经营权为由提起诉讼;请求人民法院判令乡政府继续履行合同..下列说法正确的是..A张三的承包经营权由于未登记;因此不得对抗善意的李四B在承包期内;作为发包人的乡政府有权随时收回土地C乡政府擅自撕毁合同属于违约行为;应当承担违约责任D乡政府的行为虽然违约 ;但张三只能要求损害赔偿;不能要求继续履行合同二多项选择题1在地役权关系中;供役地所有人的义务包括..A利用供役地附属设施B提供供役地C容忍义务D不得转让供役地使用权的义务2下列关于建设用地使用权的说法中正确的有..A建设用地使用权的客体只能是国有土地B建设用地使用权的内容为建造和保有C建设用地使用权不能通过划拨方式设立D建设用地使用权自登记时设立3在地役权法律关系中;下列表述正确的有哪些A地役权是利用他人土地的权利B地役权具有从属性C地役权的设定不需要登记D地役权可以无偿取得简答题简述农村土地承包经营权的概念和特征..第十九章担保物权名词解释题：1浮动抵押权2动产质权选择题一单项选择题1甲将房屋一间做抵押向乙借款20 000元..抵押期间;知情人丙向甲表示愿以30 000元购买甲的房屋;甲也想将抵押的房屋出卖..对此;下列哪一表述是正确的司考A甲有权将该房屋出卖；但须事先告知抵押权人乙B甲可以将该房屋出卖;不必征得抵押权人乙的同意C 甲可以将该房屋卖给丙;但应征得抵押权人乙的同意D甲无权将该房屋出卖;因为房屋上已设置了抵押权2 对于抵押财产的登记;我国法律..A采用的是登记要件主义B采用的是登记对抗主义C对特定抵押财产采取登记要件主义;对其他财产抵押采取了登记对抗主义D以上说法都不对3下列财产中;不能质押的财产包括..A笔记本电脑B船舶C房屋D商标专用权二多项选择题1 甲向乙借款20万元;甲的朋友丙、丁二人先后以自己的轿车为乙的债权设定抵押担保并依法办理了抵押登记;但都未与乙约定所担保的债权份额及顺序;两辆轿车价值均为15万元..若甲到期未履行债务;下列哪些表述是正确的司考A乙应先就丙的轿车行使抵押权;再就丁的轿车行使抵押权弥补不足B乙应同时就两辆轿车行使抵押权;各实现50％债权C乙可以就任一轿车行使抵押权;再就另一轿车行使抵押权弥补不足D乙可同时就两辆轿车行使抵押权;各实现任意比例债权2甲向乙借款5万元;并以一台机器做抵押;办理了抵押登记..随后;甲又将该机器质押给丙..丙在占有该机器期间;将其交给丁修理;因拖欠修理费而被丁留置..下列哪些说法是正确的司考A乙优先于丙受偿B丙优先于丁受偿C丁优先于乙受偿D丙优先于乙受偿3 甲急需资金经营商店;于是向乡信用社借款3万元..乡信用社要求甲用其中15万元购买信用社发行的有奖无息定期一年的无记名的存单作质押;并对号码作了登记;但存单仍由甲持有..后甲将存单以145万元的价格转让给乙套现..存单到期后乙拿到乡信用社要求兑现;乡信用社认为这是甲借款作了质押的;拒绝兑现..下列有关本案性质与处理的表述中哪些是正确的司考A甲与乡信用社之间的借款协议无效B甲与乡信用社之间的质押协议未生效C甲与乙之间转让存单的行为有效D乡信用社应将存单兑现给乙4 甲借用朋友乙的自行车数月..期间;甲因急需用钱;向同事丙借200元;并就自行车设定质押;但丙不知此自行车非甲所有..后甲逾期未偿还债务;丙即变卖该自行车实现债权..现问下列哪些表述是正确的司考A因丙不知甲无处分权;故适用善意取得;质权设定有效B因甲对自行车无处分权;且质权不适用善意取得;故该质权设定无效C甲、丙应共同赔偿乙的损失D应由甲单独赔偿乙的损失案例分析题甲为了筹款向乙借了20万元;并提供自己的一间价值8万元的房屋和一辆价值15万元的汽车做抵押;并办理了抵押登记..不料;在办完抵押登记回来的路上;甲驾驶汽车被一辆违规行驶的汽车撞伤;汽车也被撞坏;经估价;该车还值3万元;根据保险合同保险公司赔偿甲10万元..那么;根据民法原理和相关法律分析：甲、乙之间的汽车抵押的效力如何对保险赔偿金10万元应当如何处理22003年8月;郭某为了筹集资金;向其朋友孙某借款50万元;并许诺将自己刚刚买下的一套价值40万元的房屋抵押给孙某;孙某考虑到房价一直在上涨;遂答应借款..不料;两人开车去办理抵押登记时;汽车发动机失灵;郭某对孙某说：“看来今天办不了了..改天抽空再办吧;你还信不过我”因为两人关系一直不错;孙某看郭某很诚恳;就同意了..2003年9月;有消息说该地被划入开发区;房价大涨;郭某的房子又临大路;位置很好;因此价格上涨了20万元..孙某一直催郭某赶紧办理抵押登记;郭某说：“现在房价上涨了;我正好还缺一笔资金;你能不能再借我10万”并许诺钱到手后立即办理抵押登记..孙某担心不借钱;郭某不给办理登记;就又借给了他10万元..两人共同去办理了登记..试分析：1假如在办理登记后;郭某又背着孙某将房子转让给赵某并办理了过户手续;那么孙某是否还享有对房子的抵押权赵某能否取得该房的所有权2假如该地并未被划入开发区;房价又降至35万元..那么郭某是否有义务应孙某要求提供25万元担保以进行补充第二十章占有名词解释题：1有权占有和无权占有选择题一单项选择题1甲遗失一部相机;乙拾得后放在办公桌抽屉内;并张贴了招领启事..丙盗走该相机;卖给了不知情的丁;丁出质于戊..对此;下列哪种说法不正确司考A乙对相机的占有属于无主占有B丙对相机的占有属于他主占有C丁对相机的占有属于自主占有D戊对相机的占有属于直接占有二多项选择题1下列占有中哪些属于直接占有A保管人对其保管的寄存物的占有B寄存人对正在寄存的物的占有C出质人对出质物的占有D留置人对留置物的占有2依照民法原理;可能因时效而取得所有权的占有人可以是..A自主占有人B他主占有人C辅助占有人D公然占有人案例分析题1994年4月16日;宋某正在家中耕田;被林山县公安局传唤..公安局认为;宋某的耕牛是赃物;应予扣押..宋某申辩;耕牛是买来的..公安局调查后证实;此牛原为陈德所有;1993年12月25日;被王二偷走..王二当天就把牛卖给了刘丕..因为刘丕知道牛是赃物;因此只花了500元..此牛在刘丕家饲养了不到一个月;便再次丢失..刘根拾得此牛;饲养了12天;后又将此牛卖给了宋某..律考;有改动依据《物权法》的规定回答下列问题：1若陈德要求返还耕牛;宋某是否应当返还为什么2刘丕饲养耕牛的费用能够要求补偿吗为什么3请根据占有的几种分类;分析王二对耕牛的占有属于哪一类..。
民法本题(2)
205、农民甲一家4 口承包了本村6亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。
后甲的女儿乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。
甲所在村村委会依据自定的村规民约，抽回了乙1.5 亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。
甲多次要求村委返还却遭拒绝。
下列说法错误的是：( )A.村委会侵害了甲的土地承包经营权B.女儿外嫁后收回承包地是村规民约，村委会并未侵权C.甲可以请求丁返还该承包地D.甲可以请求村委会赔偿其相应的损失答案：B206、根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是（）。
A．所有权和抵押权可以同时存在于一物之上B．用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上C．一间房屋上可以同时存在两个所有权D．一间房屋上可以同时存在两个抵押权答案：C207．甲遗失一部相机，乙拾得后放在办公桌的抽屉内，并张贴了招领启事。
丙盗走该相机，卖给了不知情的丁，丁出质于戊。
根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是（）。
A．乙对相机的占有属于无权占有B．丙对相机的占有属于他主占有C．丁对相机的占有属于自主占有D．戊对相机的占有属于直接占有答案：B208．占有人返还原物的请求权在法定期限内未行使的，该请求权消灭。
该法定期限是（）。
A．自侵占发生之日起1年内B．自侵占发生之日起2年内C．自知道侵占发生之日起1年内D．自知道侵占发生之日起2年内答案：A209．乙购买甲的一套房屋，已经支付1／3的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。
后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。
根据《物权法》的规定，下列选项中，正确的是（）。
A．合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任B．合同无效，甲应返还所受领的价款C．合同有效，甲应继续履行合同D．合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失答案：C210．中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。
物权法练习题
物权法练习题物权法练习题（一）单项选择题1．下列对物权的表述中不正确的是（）A．物权是绝对权 B．物权是对世权C．物权是对人权 D．物权是支配权［答案］C［解析］本题涉及对物权性质的认识问题。
物权是对世权和绝对权，其义务主体包括物权人以外的一切人。
物权人仅凭自己的权利就能实现其权利，其他人仅负有不得侵犯其权利的义务。
物权最本质的特征是支配权，而不是请求权。
对人权属于请求权的理论表述，为债权的特征，不为物权的特征。
故选项为C。
2．下列物权中只能是动产物权的是（）A．所有权 B．抵押权 C．留置权 D．用益物权［答案］C［解析］本题涉及物权的种类问题。
动产物权，顾名思义，只能在动产上存在的物权。
所有权的客体，既包括动产，也包括不动产。
抵押权的客体，既包括动产、不动产，也包括权利。
用益物权的客体只能是不动产。
留置权的客体只能是动产，故本题选项为C。
3．下列属于所有权的传来取得方式的是（）A．添附 B．先占 C．赠与 D．没收［答案］C［解析］本题涉及所有权的取得方式问题。
所有权的取得方式包括原始取得和传来取得。
原始取得是指不依赖原所有人的意志而取得所有权。
原始取得一般直接依据法律规定，有时依据习惯。
传来取得是指依据原所有人的意志而取得所有权。
添附、没收取得所有权，是直接依据法律规定。
先占取得所有权，或依据法律规定，或依据习惯。
赠与取得所有权，一定依据原所有人的意志。
故本题选项为C。
4．典权人对典物不享有的权利是（）A．使用权 B．收益权 C．转典权 D．抵押权［答案］D［解析］本题涉及典权人的权利问题。
典权人对典物享有用益权，其具体权利包括占有权、使用权、收益权、转典权、典权转让权、留买权、重建权和费用求偿权。
而抵押权不属于用益物权的性质，而属于担保物权。
故本题选项为D。
5．下列财产中不得抵押的财产是（）A．国有土地使用权 B．个人享有的房屋产权C．企业所有的汽车 D．个人承包的耕地使用权［答案］D［解析］本题涉及抵押财产的问题。
中级经济师-经济基础知识-基础练习题-第三十四章物权法律制度-二、所有权
中级经济师-经济基础知识-基础练习题-第三十四章物权法律制度-二、所有权［单选题］1.物权中最完整、最全面的权利是()。
A.所有权B.质权C.抵押权D.留置权正确答案：A参考(江南博哥)解析：所有人对所有物享有占有、使用、收益和处分的完整权利，是最完整、全面的一种物权形式。
［单选题］2.所有权的取得方式中，()是指民事主体以所有的意思占有无主动产而取得其所有权的法律事实。
A.先占B.添附C.善意取得D.继受取得正确答案：A参考解析：先占是指民事主体以所有的意思占有无主动产而取得其所有权的法律事实O［单选题］5.关于法定孳息的表述错误的是()。
A.法定孳息是因法律关系所获得的收益B.法定孳息按约定取得C.法定孳息没有约定或约定不明确的，由所有权人取得D.存款取得的利息是法定孳息正确答案：C参考解析：此考查所有权的取得。
法定孳息指因法律关系所获得的收益，如存款取得的利息，出租人根据租赁合同收取的租金等。
《民法典》第321条规定：”天然孳息由所有权人取得;既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。
当事人另有约定的，按照其约定。
法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得;没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。
”［单选题］6.下列对于共同共有的说法，错误的是()。
A.共有人必须是有共同关系的人B.在共同共有关系存续期间，共有人不能对共同共有财产确定份额C.只有在共同共有关系终止、共有财产分割以后，才能确定各个共有人的份额D.共同共有财产的处分应经三分之二以上共有人的同意正确答案：D参考解析•：此题考查共同共有的含义内容。
一般情况下，共同共有财产的处分应经全体共有人的同意，但共有人之间另有约定的除外。
［单选题］7.()是所有权内容的核心，是拥有所有权的根本标志。
B.处分权C.收益权D.占有权正确答案：B参芟解析：本题考查所有权。
处分权是所有权内容的核心，是拥有所有权的根本标志。
［单选题］8.不同所有人的物因一定的行为而结合在一起形成不可分割的物或具有新质的物，这在民法理论上称为()。
王利明、杨立新《民法学》(第5版)(章节题库 第二十章 所有权)【圣才出品】
第二十章所有权一、概念题1．所有权答：根据《物权法》第39条的规定，所有权是指“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”。
从法律关系的角度来看，所有权关系的主体则为所有权人及除所有权人以外的义务人。
所有权的特征：（1）完全性。
所有权为所有人一般的、全面的支配其客体的物权。
（2）整体性。
所有权是具有浑然一体的内容的物权。
（3）弹力性。
物上设定他物权会暂时限制所有人权能，但经过一定期限后所有权会当然恢复到其圆满状态。
（4）永久性。
所有权不能像他物权那样预定存续的期限，也不会因诉讼时效期间的经过而消灭。
2．添附[南京师大2008年研]答：添附，是指不同所有人的财产合并在一起形成不能分离的财产的一种法律事实，主要有混合、附合和加工三种方式。
（1）混合，是指不同所有人的动产互相结合在一起，难以分开或者虽能分开但花费很大，从而产生所有权变动的法律事实。
（2）附合，是指两个以上不同所有人的有形物相互结合，在社会交易中被认为是一个物的情形。
（3）加工，指对他人的动产进行加工改造的法律事实。
3．按份共有[东财2011年研；上海海事大学2007年研]答：按份共有是指数人按照各自的份额对共有财产分享权利，分担义务。
其特征如下：（1）按份共有人是数个人对一个或数个动产或不动产共同享有所有权，其仍然是一个物上存在的一个所有权或数个物上存在的数个所有权，而非一个物上存在数个所有权。
（2）各个共有人按照其份额对共有的动产或不动产享有权利、分担义务。
按份共有的份额是抽象的存在，并不指向共有物中任何具体的或实体的部分。
它不是对共有物在量上或使用部分的划分。
因此，按份共有中各共有人的权利是针对共有物的全部而非某一特定的部分。
二、简答题1．简述共同共有的类型。
[河南师大2017年研]答：共同共有是指数人依据法律规定或者当事人的约定而形成某一共同关系，基于该共同关系而共同享有的所有权。
其类型有：（1）夫妻共有财产①夫妻共有财产的内容夫妻共同共有的财产，包括在婚姻关系存续期间各自的合法收入（如工资、奖金、稿酬）和共同劳动收入，以及各自因继承或者接受赠与取得的财产等，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或者妻一方所有的除外。
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第十九章 所有权的取得方式
一、名词解释
1 .附合
2 .添附
3 .加工
二、简答题
简述取得时效的构成要件。
三、 不定项选择题
1.2018年5月1日，某甲在公园游玩时，把佩戴的一项链丢失。该项链被公
园的管理人员拾得后交给了有关的行政管理人员，因为某甲未能在行政规定的保
管期限内前去认领，该行政管理部门即依照有关规定将项链交给代售店拍卖。该
项链后来被某乙以拍卖价买下。2019年秋，某乙因参加运动会，把项链放在更
衣室中，因人多混杂，管理不善，项链被小偷偷走。2020年1月，这个小偷被
抓获。在审讯过程中，小偷供认自己曾偷得一条项链，并己将该项链以900元现
款卖给了同事某丙，某丙并不知内情。某乙根据公安局的通知前去认领，而某甲
也偶然认得此项链是自己在公园丢失的那条，要求某乙返还，某乙不允许，莫丙
也认为项链是自己买的，要求拥有该项链，三方争执不下，于是某甲和某丙均起
诉至人民法院，要求确认各自对项链的所有权。请回答下列问题：
(1)在本案中谁最终享有项链的所有权？()
A某甲 B某乙C某丙 D国家
(2) 某丙从小偷处购得项链的行为属于：()
A.善意取得B.无因管理C.不当得利D.无效民事行为
(3) 行政管理部门将项链交给代售店拍卖的行为：()
A. 非法。因为侵犯了某甲对项链的所有权
B. 非法。因为行政部门的义务只是找到失主并归还项链
C. 合法。因为某甲超过认领期限而未认领，己经丧失了对项链的所有权
D. 合法。因为项链在此时已属无主财产，由国家取得所有权
(4) .某乙从代售店购得项链的行为，其结果为：()
A.不当得利B.所有权的转移C.买卖合同的履行D・善意取得
(5) 本案中应由谁承担赔偿责任？()
A.公园的管理人员B.小偷C.行政管理部门D.某乙
2.赵.钱都是某公司职员，两人同住一宿舍。2018年春，公司派赵到珠海办
事处工作一年，临行前，赵将巳经使用了一年的一台21英寸的彩电委托给钱保
管，并允许其使用。一个月后，赵给钱写信说自己买了一台进口彩电，委托其保
管的彩电可以适当价格出售，同单位的司机孙知道此事后，对钱表示想以低价购
买，并嘱咐给赵写信说该电视机显像管有毛病，图像不清，以便使赵降价出售。
钱考虑到孙经常给自己免费送东西，便按孙的意思给赵写信。赵回信说显像管有
毛病可以低价出售。于是，孙以500元的价格买下该电视机。后来孙又很快以
2000元的市价将电视机卖给李，事隔一月，李因其妹李娟出嫁向周借钱1500元,
李、周约定以该电视机质押，并立有质押字据。后来李并未将电视机交付给周，
反将电视机作为嫁妆给李娟。为了送李娟和嫁妆，李请马车夫吴运送，约定了运
费。吴因饮酒过多，驾车狂奔，与迎面的超速行驶的汽车相撞（该汽车系司机王
某个人所有）。吴和李娟均受伤，电视机被毁，现请回答（1） — 一 （7）各
题所列的问题。
（1）在电视机被毁之前，该电视机的所有权应该属于谁？（）
A.赵 B.孙 C.李 D.李娟
（2）本案例中，哪些民事法律行为具有法律效力？（）
A.赵与钱之间的委托行为 B.签代理进行的赵与孙之间的买卖合同行为
C.孙与李之间的买卖合同行为 D.李与李娟之间的赠与合同行为
（3）本案例中，哪些民事行为不具有法律效力？（）
A.李与吴之间的运输合同行为B.李与周之间的借贷合同行为
C.李与周之间的质押行为 D.李与钱之间的委托行为
⑷.本案例中，赵的损失应该由谁承担？
A.钱 B.赵自己C.钱和孙D.钱或孙
（5） 本案例中李娟受伤的医药费如何承担？
A.吴承担 B.主要由吴承担，王给予适当补偿
C.吴和王平均分担 D.吴和王根据各自的过错程度按比例承担
（6） 本案例中吴受伤的医药费由谁承担？（）
A.李和王 B.李和吴自己 C.吴自己 D.吴和王
四、案例分析题
2003年10月1日村名甲、乙二人从北方汽车市场买了一辆二手卡车，准备
一块儿跑长途货运业务，二人各出资3万元，同年12月，甲驾驶这辆汽车外出
联系业务时，遇到丙，丙表示愿意出8万元购买此车，甲随即把卡车卖给了丙，
并办理过户手续，事后，甲把买车一事告知乙，乙要求分得一半款项。丙买到此
车后年底又将这车以9万元转手卖给丁。二人约定，买卖合同签订时，卡车即归
丁所有，再由丁将车租给丙使用，租期为一年，租金1.5万元，二人签订签订协
议后，到有关部门办理了登记过户手续。丁把车租赁给丙使用期间，由于运输缺
乏货源，于是丙准备自己备货，遂向银行贷款人民币5万元，并将这辆卡车作为
抵押物向银行设定抵押，双方签订了抵押协议，但没有进行抵押登记。2004年
11月丁把该车以人民币10万元的价格卖给了戊，丙不愿归还卡车，主张以人民
币9万元买回此车。丁不同意便发生了纠纷。
试回答以下问题：
（1） 甲、乙对卡车是什么财产关系？
（2） 甲、丙的汽车买卖合同是否有效？为什么？
（3） 丙与银行的抵押合同是否生效？为什么？
（4） 丙主张买回卡车的主张是否得到支持？为什么？
（5） 直到纠纷发生时，该卡车所有权归谁所有？为什么？
答案
一、1、是指不同所有人的物结合在一起而形成新物。
2、指不同所有人之物结合、混合在一起或者不同人的劳力与物结合在一起
形成一种新物的法律状态。
3、指对他人的动产进行制作、改造，使之形成一种具有更高价值的新物。
二、1、占有之标的物须为他人之物。
2、占有人对他人之物的占有须为自主占有、和平占有、公然占有
3、须经过法定期间。
三、1、（1）B （2）D （3）CD （4）BC （5）B
2、（1）D （2）ACD （3）C （4）C （5）B （6）D
四、（1）甲、乙对卡车是按分共有关系
（2）甲、丙之间的汽车买卖合同最初效力待定，但在乙要求分得一半款项
时，表明乙对此买卖合同予以追认。该买卖合同溯及至成立之时发生效力。
（3）丙与银行的抵押合同不能生效，因为我国《担保法》规定，以车辆抵
押的，采登记生效主义，未办理抵押登记的，抵押不生效。
（4）丙买回卡车的主张不能得到支持。因为卡车已经办理了登记过户手续，
财产所有权已经转移并公示，丙主张买回卡车必得到丁的同意，否则买回的主张
不能得到支持。
（5）至纠纷发生时，该车所有权归戊。因为戊从该车的所有权人丁处受让
取得，所以该车的所有权归戊。虽没有办理过户登记，但在当事人之间发生所有
权转移的效力。