按揭情况受理回执单
地产公司“回款标准工期”管理制度
公司“回款标准工期”管理制度编号：效力级别：适用范围：编制中心：版密页次：级：数：共21页生效日期：签发：修订信息档案修订时间修订版次主要修订（概述）签发人目录第一篇总则 (3)第一条目的 (3)第二条适用范围 (3)第二篇职责权限 (3)第三条公司职责 (3)第四条一线单位回款职责分工 (3)第三篇回款进程管理 (6)第五条回款进程划分 (6)第六条分期款管控 (11)第四篇回款工期激励 (11)第七条激励原则 (11)第八条考核范围 (12)第九条考核人员 (12)第十条考核细则 (12)第十一条其他要求 (15)第五篇附则 (16)总则第一篇第一条目的为进一步规范回款管理，加快应收账款回笼，防范经营风险，提高资金使用效率，特制定此工作管理制度。
第二条适用范围本细则适用于我司管辖范围内各一线单位（公司操盘项目和联合操盘项目）。
第二篇职责权限第三条公司职责1.公司资金经营中心负责公司回款工作的全面协调和统筹，银行存款支持、在途回款目标铺排与达成，管控跟进等；2.公司营销管理中心负责公司签约目标、新售回款目标铺排与达成，回款的营销管控跟进；3.公司运营工程管理中心负责公司供货目标输出与达成；第四条一线单位回款职责分工(一)一线单位负责人1.一线单位负责人是一线单位回款目标第一责任人，负责整体回款过程的管控，统筹一线单位各部门及项目，督促各相关部门完成签约回款目标；2.组织/落实一线单位回款例会（1）参会人员：一线单位负责人、营销部、财务部、运营部、各项目相关负责人；（2）会议内容：按款项梳理，明确目前问题点，制定策略，专人跟踪，及时反馈；明确责任人，明确完成时间；（3）会议频次：每周一次（4）会议成果：形成会议纪要，各部门按照会议纪要要求执行，各司其职。
(二)一线单位营销管理部一线单位营销负责人落实一线单位签约回款目标，结合各项目情况，区分重点及难点，寻求突破，督促营销回款团队进行日常签约回款工作的跟进落实和执行；（1）营销管理部负责签约首付款齐，非按揭款项的及时收缴，按揭资料收集齐全的整个过程，以及预抵押等事宜；（2）制作签约须知（含按揭资料告知书），认购时告知客户签约当天需携带齐全资料；（3）对于按揭客户，按照财务资金部回款负责人要求进行客户银行进件，同时督促客户及时办理银行面签，集中开盘签约可案场同时面签，减少客户往返，持销期原则需销售陪同客户先银行后案场签约；（4）签约当天根据《按揭资料及银行回执单》（详见：附件3）对银行收到的按揭资料进行核对，报备财务部回款负责人，明确资料情况及要求，按揭原则“先办银行后签约”；草签客户，草签当天按揭基础资料齐（附件3要求的除网签合同外其他所有资料）。
房地产理贷款通知函
房地产理贷款通知函尊敬的XX先生/女士：您好！感谢您一直以来对我们房地产公司的关注与支持。
我们很高兴为您提供服务，并希望能持续为您带来专业、贴心的房地产管理体验。
本函旨在通知您关于贷款方面的一项重要事宜，请您予以关注。
根据我国相关法律法规，为保障您的合法权益，现将有关事宜通知如下：一、贷款事宜1. 您所购买的房屋已符合贷款条件，为便于您顺利办理贷款手续，我公司已与多家银行建立合作关系，为您提供多元化贷款方案。
2. 请您在收到本通知后，尽快与我公司客户经理联系，了解贷款政策及办理流程。
我们将竭诚为您提供专业、详尽的咨询服务。
3. 为确保贷款办理的顺利进行，请您准备以下材料：（1）有效身份证件（身份证、户口本等）；（2）婚姻状况证明（结婚证、离婚证等）；（3）收入证明（工资卡流水、税单等）；（4）其他可能需要的材料（如：房产证、土地证等）。
二、贷款流程1. 提交贷款申请：请您在了解贷款政策后，选择合适的银行及贷款方案，向我公司提交贷款申请。
2. 银行审核：银行将对您的贷款申请进行审核，审核通过后，我们将通知您签订贷款合同。
3. 签订贷款合同：请您在接到通知后，携带相关材料前往指定地点签订贷款合同。
4. 放款及还款：贷款合同签订后，银行将按约定时间放款。
请您按照合同约定的还款计划，按时还款。
三、温馨提示1. 请您在办理贷款过程中，务必保持电话畅通，以便我们及时与您联系。
2. 请您关注贷款政策的变化，如有疑问，请随时与我公司客户经理联系。
3. 为确保您的权益，请务必核实相关材料的真实性、有效性。
4. 办理贷款过程中，如遇到任何问题，请及时与我们沟通，我们将竭诚为您解决。
感谢您对我们工作的理解与支持，我们将以专业、热情的态度为您提供优质的服务。
再次提醒，请您务必关注本通知所述事宜，以免影响您的贷款办理进度。
祝您生活愉快，工作顺利！顺祝商祺！【公司名称】【联系方式】【客户经理】【日期】。
预付款融资业务对账回执
预付款融资业务对账回执尊敬的客户：感谢您选择使用我们公司的预付款融资业务，我们非常重视您的信任和支持，在为您提供优质服务的同时，也十分注重与您及时沟通和共同解决问题。
根据您的要求，我们特发回预付款融资业务对账回执，以便您核对账目，如有不妥，请及时联系我们。
回执内容如下：一、融资金额根据您的业务需求，我们为您提供了预付款融资，并按照协议约定的费率收取了相关手续费。
具体融资金额为：XX万元，手续费为：XXX元。
二、融资期限根据您的融资需求及协议约定，融资期限为XX天/月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。
三、融资利率根据协议约定，我们按照一定的利率计算您的融资利息，具体利率为X%。
四、账户余额截至XX年XX月XX日，您的账户余额为XX万元，具体明细如下：序号\t日期\t交易类型\t金额（万元）\t余额（万元）1\tXX年XX月XX日\t账户充值\tXX\tXX2\tXX年XX月XX日\t预付款融资\tXX\tXX3\t……\t……\t……\t……五、应收账款情况根据您提供的应收账款清单，我们已经对相关账款进行了融资，并将融资款项划入您的账户，具体情况如下：序号\t应收账款编号\t融资金额（万元）\t融资期限（天/月）\t融资利率\t应收账款到期日\t融资起始日\t到期还款日1\tXXXXX\tXX\tXX\tXX%\tXX年XX月XX日\tXX年XX月XX日\tXX年XX月XX 日2\t……\t……\t……\t……\t……\t……\t……六、账户交易明细为了方便您核对账目，我们还列出了您账户的交易明细表格，具体如下：序号\t日期\t交易类型\t交易金额（万元）\t账户余额（万元）1\tXX年XX月XX日\t账户充值\tXX\tXX2\tXX年XX月XX日\t预付款融资\tXX\tXX3\tXX年XX月XX日\t应收账款融资\tXX\tXX4\tXX年XX月XX日\t还款\tXX\tXX5\t……\t……\t……\t……七、联系方式在处理融资业务过程中如有任何问题，请及时联络我们，我们将竭诚为您服务！联系人：XXX电话：XXX邮箱：XXX地址：XXX以上是我们为您提供的预付款融资业务对账回执，请您核对后确认，如有疑问或需要进行调整，请及时联系我们，我们将第一时间为您处理。
催办理银行按揭的函(最终版
关于办理商品房银行按揭的函
尊敬的先生/女士：
非常感谢您对百洋·欧典的厚爱！
年月日,您与我公司签订了《商品房买卖合同》,购买了我公司开发的百洋·欧典号楼单元楼 ______室房屋。
根据《商品房买卖合同》第16页，第5条约定：您须于年月日前到银行办理按揭手续，至今您已逾期多日，期间我公司已多次电话通知您履行上述约定。
现我公司特函告您:请您务必在收到本通知后三日内,按照《商品房买卖合同》的约定到银行签订正式《商品房按揭合同》并提交全部的相关资料。
如超过前述期限,您仍未能至银行并办理相关手续，届时我公司将根据该《商品房买卖合同》第16页，第5条约定收取违约金，由此产生的一切后果由您自行承担。
特此函告!
公司
年月日。
广场销售部按揭须知
广场销售部按揭须知
敬爱的客户：
您好 !
假如您是以按揭方式购置本企业所售房产，请在办理手续时带齐下述花费及证件：
所需花费：
抵押登记费：
公证费：
印花税：
财富保险费：
开户费：
资料及手续费：
其余未列入花费
所需证件
贷款抵押人的
贷款担保人的
按揭首期交款收据的原件、影印件
其余
请于年月日前将资料交到 ** 广场销售部，并于年月日到行( 地点： ) 办理按揭手续 ( 业主及担保人一定出席 )
联系电话：发展商，
银行，
**广场销售部
敬爱的客户
为了顺利办好按揭手续，请认真阅读以下资料：
请您认真阅读买卖合同，按揭合同样全部按揭资料 ;
请将收据原件交本企业财务人员核查，若您还没有交清首期款，请向财务人员缴纳，若您另有收据未换取收据，请向财务人员换取
请将署名后的全部按揭资料连同身份证复印件 ( 二份 ) 、存折帐号复印件、收入证明原件交律师审察。
如有不明之处可向本企业人员、银行人员及律师咨询。
请于律师处缴纳目睹费、抵押登记费; 请向保险企业缴纳保险费请将身份证复印件 ( 三份 ) 、收据复印件 ( 一份 ) 交本企业人员。
您应拥有的资料有：律师事务所开据的收款收据、保险企业开出的保险单附本及保险费收据。
请在接到本企业通知后前来取回您的按揭合同。
请在月 10 日前将首期月供款存入您的扣款帐户并于每个月 10 日前准时存款。
( 依据不一样银行规定进行调整 )
销售部。
客户用电受理回执(竣工报验)
客户受电工程竣工检验业务指导书
客户用电受理回执（竣工报验）
尊敬的客户：
贵户（工作单号：）于年月日到我局供电营业厅办理竣工报验手续。
受理情况如下：□贵户已提供以下资料：
□客户委托的试验企业《承装（修、试）电力设施许可证》和企业法人营业执照原件与复印件；
□竣工检验申请表；
□用电业务办理授权书；
□工程概况说明或工程内容明细表；
□工程竣工图（变动图）；
□设计变更证明文件；
□施工、试验单位委托书；
□施工及试验单位资质证明；（试验人员资料证书）
□施工单位工程施工记录、自检报告；
□建设单位（监理单位）工程验收报告；
□电气设备交接试验报告；
□成套设备的型式试验报告；
□产品合格证、出厂试验报告、使用说明书；
□缺陷整改记录；
□安全工器具清单及试验报告；
□电气运行管理的有关规定和制度；
□运行人员值班电工名单及进网作业资格；
□提供客户受电工程电子化移交图纸资料；
□设备投运启动方案；
□供电企业认为必要的其他资料或记录(保护定值)。
□贵户提供的申请资料齐全
我局将在工作日内为您办理竣工检验业务，如有任何疑问，请致电24小时客户服务热线：95598。
□贵户提供的申请资料不齐全，需补充的申请资料：
业务受理人：客户：
受理日期：日期：
本回执一式二份：供电企业、客户各执一份。
24小时客户服务热线：95598。
机关办理事项收件回执(样式)
附表1
机关办理事项收件回执
说明：1、此回执为三联。
第一联给申请人，第二联送同级监察机关备案，第三联机关留存。
2、收到申请日期无论当日受理与否必须填写。
不受理或者需要补正材料的，不填写受理日期。
3、收到申请材料和补充提交材料栏，可依据项目要求固定材料名称、填表时直接打“√”即可。
4、收到材料齐全、符合条件的，即可受理，填写受理日期和承诺办结取件时间。
5、需要申请人补充材料的，填写应补充材料一栏，做到一次性告知。
补正材料后，再填写受理日期和承诺办结取件时间。
附表2
机关办理事项取件登记表
说明：1、此回执为三联。
第一联给申请人，第二联送同级监察机关备案，第三联机关留存。
2、实际取件时间超过承诺办结取件日期的，应选择填写“超过承诺日期取件原因”一栏，在□内打“√”
附表1
项目并联审批流程时限表（样式）
附表2
机关内部项目审批流程时限表（样式）
附表3
机关项目审批流程交接登记表（样式）
附表4
机关办理事项延期申请表（样式）
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租赁合同回执单范本
租赁合同回执单范本甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________根据甲乙双方于____年____月____日签订的租赁合同（合同编号：________________），乙方已收到甲方提供的相关租赁物及服务。
现就租赁合同的履行情况确认如下：1. 租赁物清单：- 物品名称：________________- 数量：_________________- 规格型号：______________- 状态：_________________（良好/需维修等）2. 租赁期限：- 起始日期：____年____月____日- 终止日期：____年____月____日3. 租金支付情况：- 租金总额：_______________- 已支付金额：______________- 支付方式：_______________- 剩余未支付金额：___________4. 租赁物交付情况：- 交付日期：____年____月____日- 交付地点：_________________- 交付方式：_________________（如现场交付、邮寄等）5. 租赁物使用情况：- 使用目的：_________________- 使用状况：_________________（正常使用/存在损坏等）6. 其他事项：- 维修保养：_________________- 保险情况：_________________- 其他约定：_________________7. 确认与声明：- 乙方确认已收到上述租赁物，并同意按照租赁合同的约定使用租赁物。
- 乙方声明已清楚了解租赁合同的所有条款，并同意遵守。
8. 本回执单作为租赁合同的补充文件，与租赁合同具有同等法律效力。
甲方（出租方）签字：_____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：_____________________日期：____年____月____日注：本回执单一式两份，甲乙双方各执一份。
房地产销售部工作流程图
销售部工作流程管理目录
一、销售流程总图
二、接待流程
三、房源确定流程
四、定房流程
五、换定流程
六、退定流程
七、折扣审批流程
八、合同流转流程
九、合同签订流程
十、合同款收款流程
十一、按揭办理流程
十二、合同审核流程
十三、回款核对流程
十四、客户领取合同流程
十五、工程质量监督流程
十六、补充协议签订流程
十七、工程变更流程
十八、合同变更流程
十九、交房流程
二十、产权证办理流程
流程图三：房源确定流程
人
员
流程图四：定房流程
流程图六：退房流程
流程图七：折扣审批流程
流程图九：合同签定流程
流程图十：合同款收款流程
按揭流程。
二手房合同如何备案
二手房合同如何备案二手房合同备案程序如下：买卖双方经有备案资质的中介机构达成交易的，可由中介机构操作人员直接进行合同备案。
双方自行达成交易的，双方可携带相关资料至行政服务中心房管窗口现场备案。
关于二手房合同如何备案的问题，下面我为您进行详细解答。
一、二手房合同如何备案1、二手房合同备案程序如下：(1)买卖双方经有备案资质的中介机构达成交易的，可由中介机构操作人员直接进行合同备案。
(2)双方自行达成交易的，双方可携带相关资料至行政服务中心房管窗口现场备案。
2、法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
二、备案流程：1、客户签约→按揭(一式四份)，一次性(一式三份)，收集客户基本资料如：(身份证、户口本、结婚证、未婚证明、收入证明)2、开发商需：(客户进账单、发票、打印商品房联机备案证明、合同登记申请表、授权委托书、被委托人身份证复印件1份、前期物业管理协议一式两份、商品房买卖合同4份)。
以上所需资料准备好后拿到开发公司加盖公章、法人章。
3、把买卖合同1份、客户身份证复印件、联机备案证明、合同登记申请表、授权委托书1份、被委托人身份证复印件1份、前期物业管理协议1份、首付款发票、进账单复印件1份，大厅受理后10个工作日做出业务受理回执单，由开发公司特此委托人员去行政大厅拿回执单，大厅受理通过后持回执单再去拿备案登记证明。
目前在很多地方都是需要拿着合同去房产局进行备案的。
并且由于房地产交易市场庞大，许多房产局都觉得负担过大而出台了一些办理证明的具体时间，因此购房者要及时与自己的置业顾问联系，随时了解关于备案的新通知、新规定。
希望以上内容能对你有所帮助。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
□住房面积查询表
□借款人及其配偶职工近3个月收入证明原件
□银行卡交易流水或完税证明(适用于公积金贷和组合贷)
□申请贷款前12个月公积金缴交明细【到公积金缴交银行柜台打印（适用于公积金贷和组合贷）】
□按揭银行储蓄卡复印件
□其它：
买受人签名：日期
□如购房人均为外地户籍，还需提供社保近一年缴交明细原件或近一年的完税证明
□住房面积查询表
□借款人及其配偶职工近3个月收入证明原件
□银行卡交易流水或完税证明(适用于公积金贷和组合贷)
□申请贷款前12个月公积金缴交明细【到公积金缴交银行柜台打印（适用于公积金贷和组合贷）】
□按揭银行储蓄卡复印件
□其它：
买受人签名：日期
按揭情况受理回执单
买受人姓名：
房号：凤凰花城#楼梯单元
贷款金额：
贷款银行：
贷款形式：□商业贷□公积金贷□组合贷
信贷经理受理人：
按揭材料情况
□齐全
缺材料，所缺材料明细：
□借款人及其配偶的身份证原件及复印件
□借款人结婚证或离婚证原件及复印件（离婚需提供离婚协议书）
□借款人及其配偶、子女户口簿原件及其复印件
按揭情况受理回执单
按揭情况受单元
贷款金额：
贷款银行：
贷款形式：□商业贷□公积金贷□组合贷
信贷经理受理人：
按揭材料情况
□齐全
缺材料，所缺材料明细：
□借款人及其配偶的身份证原件及复印件
□借款人结婚证或离婚证原件及复印件（离婚需提供离婚协议书）
□借款人及其配偶、子女户口簿原件及其复印件