二级建造师 《建筑工程管理与实务》 徐蓉 真题解析(4)

【2010第四题】
甲公司投资建设一幢地下一层，地上五层的框架结构商场工程，乙施工企业中标后，
双方采用《建设工程施工合同》（示范文本）（GF—1999—0201）签订了合同，合同采用固定总价承包方式，合同工期为405天，并约定提前或逾期竣工的奖罚标准为每
天5万元。

合同履行中出现了以下事件：
事件一：乙方施工至首层框架柱钢筋绑扎时，甲方书面通知将首层及以上各层由原设
计层高4.3米变更为4.8米，当日乙方停工，25天后甲方才提供正式变更图纸，工程
恢复施工。

复工当日乙方立即提出停窝工损失150万元和顺延工期25天的书面报告及相关索赔资料，但甲方收到后始终未予答复。

事件二：在工程装修阶段，乙方收到了经甲方确认的设计变更文件，调整了部分装修
材料的品种和档次，乙方在施工完毕三个月后的预算中申报了该项设计变更增加费80万元，但遭到甲方的拒绝。

事件三：从甲方下达开工令起至竣工验收合格止，本工程历时425天。

甲方以乙方逾
期竣工为由从应付款中扣减了违约金100万元，乙方认为逾期竣工的责任在于甲方。

问题：
1.事件一中，乙方的索赔是否生效？结合合同索赔条款说明理由。

2.事件二中，乙方申报设计变更增加费是否符合约定？结合合同变更条款说明理由。

3.事件三中，乙方是否逾期竣工？说明理由并计算奖罚金额。

【答案】
1.索赔生效：该事件是由非承包单位原因引起，按照《标准施工招标文件》要求，承
包人按照通用合同条款的约定，提出了索赔（1）是在索赔事件发生后28天内提出索
赔报告，并说明了索赔事件的理由。

2.乙方申报设计变更增加费不符合约定。

理由：乙方已过索赔权利的时效，根据有关
规定，乙方必须在发生索赔事项28天内经过工程师同意，提交索赔报告，但本案例三个月后才提，超出索赔时效，丧失要求索赔的权利，所以不赔。

3.乙方不是逾期竣工。

因为造成该事件是由建设单位提出变更引起，非施工单位责任，所以应给予施工延长。

延长工期25天，甲方给乙方的费用索赔为（405+ 25-425）*5＝25万元。

【2012年6月第一题】
某人防工程，建筑面积5000m2。

地下一层，层高4.0m，基础埋深为自然地面以下6.5m。

建设单位委托监理单位对工程实施全过程监理，建设单位和某施工单位根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）签订了施工承包合同。

工程施工过程中发生了下列事件：
事件一：施工单位进场后。

根据建设单位提供的原场区内方格控制网坐标进行该建筑物的定位测设。

事件二：工程楼板组织分段施工，某一个段工序的逻辑关系见下表：
问。

事件四：工程在设计时就充分考虑“平战结合、综合使用”的原则，平时用做停车库。

人员通过电梯或楼梯通道上到地面。

工程竣工验收时，相关部门对主体结构、建筑电气、通风空调、装饰装修等分部工程进行了验收。

问题：
1.事件一中，建筑物细部点定位测设有哪几种方法？本工程最适宜采用的方法是哪一种？
2.根据事件二表中给出的逻辑关系，绘制双代号网络计划图，并计算该网络计划图的工期。

3.事件三中，顺序列出新增构造柱钢筋安装的过程。

4.根据人防工程的特点和事件四中的描述，本工程验收时还应包含哪些分部工程？
【答案】
1.事件一中。

建筑物细部点定位测设的方法：直角坐标法、极坐标法、角度前方交会法和距离交会法；本工程最适宜采用的方法是：直角坐标法。

（根据方格控制网测设）。

2.网络图工期16天。

3.化学植筋－拉拔试验－安装主筋－绑扎箍筋-隐蔽验收。

4.本工程验收时还应包含：电梯安装工程、人防工程、地下防水工程、屋面工程、给排水工程、基础工程等。

【2012年10月案例第一题】
背景资料
某纺织厂厂程，建筑面积1200m2，地上4层，板式基础。

建设单位和某施工单位单位根据《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工承包合同，合同约定工程工期按底板、结构、装饰装修三个阶段分别考核，每个阶段提前或延误一天对等奖罚5000元，总工期300 天。

工程施工过程中发生了下列事件：
事件一：项目经理部将底板划分为二个流水施工段组织流水施工，并将钢筋、模板、混凝土浇筑施工分别组织专业班组作业，流水节拍和流水步距均为4天；
事件二：底板施工过程中，该项目所在区域突然降温并伴随着大雪形成冻害（当地气象记录40年未出现过），给建设单位和施工单位均造成了损失。

施工单位认为这些冻害损失是由于突然降温造成，为不可抗力，提出下列索赔：
（1）清理积雪、恢复施工的费用8.2万元；
（2）工人冻伤治疗费用9.7万元；
（3）现场警卫室被积雪压塌损失费用0.7万元；
（4）清理积雪、恢复底板施工需花费的时间为5天
总监理工程师确认属实，并就应由建设单位承担的部分予以签字确认。

在清理、恢复底板施工的过程中，由于施工单位自身安排工作失误，实际用了6天时间，超过总监理工程师确认天数一天。

事件三：由于工艺特殊，地面平整度要求较高，设计做法采用自流平地面；
事件四：合同中对各检验批不合格控制率分别作了A：4%；B：3%；C：3%的约定，实际检查结果如下：
1.事件一中：
（1）底板施工为何种流水施工组织类型？
（2）计算底板施工工期。

（3）画出底板工程施工进度横道图。

2.事件二中：
（1）建设单位和施工单位分别应承担的损失费用为多少万元？
（2）工期批准顺延多少天？
（3）底板施工总工期为多少天？说明理由。

3.按顺序列出事件三中自流平地面的施工步骤。

4.列式计算事件四中各检验批不合格率，并指出不合格项。

【答案】
1.（建筑实务教材P115）
（1）底板施工为等节拍专业流水施工组织类型。

（2）计算底板施工工期：由题意可知，K=t=4天。

T=（m+ n -1）K + ΣZ + ΣG －ΣC＝（2+3－1）×4+ 0+0-0 =16天。

（3）绘制底板工程施工进度横道图：
2、（建筑实务教材P213）按照施工合同示范文本关于不可抗力产生费用的处理原则：
（1）由建设单位承担的损失费用：
①清理积雪、恢复施工的费用8.2万元，
②现场警卫室被积雪压塌损失费用0.7万元，共计8.2+0.7=8.9万元。

由施工单位承担的损失费用：工人冻伤治疗费用9.7万元。

（2）因清理积雪、恢复底板施工需花费的时间可以顺延，因此工期批准顺延5天。

（3）底板施工调整工期为：16+5=21天
底板施工实际总工期为：16（计划）+6（实际清理积雪、恢复底板时间）=22 天。

理由：按照施工合同（示范文本）规定，不可抗力的处理原则：
1）工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；
2）发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；
3）承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；
4）停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；
5）工程所需清理、修复费用，由发包人承担；
6）延误的工期相应顺延。

3、（建筑实务教材P73）
自流平地面施工步骤：清理基层→抄平设置控制点→设置分段条→涂刷界面剂→滚涂底层→批涂批刮层→研磨清洁批补层→漫涂面层→养护(保护成品)。

4、注：下表中标注“*”的数字为超过规定偏差的不合格点数：
检验批A 的不合格率：2/100=2%，≤不合格控制率4%，该检验批合格；
检验批B 的不合格率：4/100=4%，＞不合格控制率3%，该检验批不合格；
检验批C 的不合格率：3/100=3%，≤不合格控制率3%，该检验批合格。