步行街商铺认租协议(银行按揭)
步行街商铺租赁合同6篇
步行街商铺租赁合同6篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的步行街商铺，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1. 甲方拥有并合法租赁的步行街商铺，地址：_________，建筑面积：_________平方米。
二、租赁期限1. 租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期归还。
如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 商铺年租金为人民币_________元（大写：_________元整）。
2. 乙方应于每年_________月_________日前向甲方支付下一年的租金。
如乙方逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金为年租金的千分之一。
四、保证金1. 乙方应在签订合同时向甲方支付人民币_________元（大写：_________元整）作为租赁保证金。
2. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺完好地交还给甲方，并保证其内部设施和设备处于良好状态。
如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后十个工作日内将保证金退还给乙方。
如乙方有违约行为，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。
五、物业管理费及其他费用1. 物业管理费由乙方承担，物业管理费为每月人民币_________元（大写：_________元整）。
乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付物业管理费。
如乙方逾期支付，则应按日向物业管理公司支付违约金，违约金为物业管理费的千分之一。
2. 租赁期间的水、电、气等费用由乙方承担，乙方应按时向相关部门缴纳。
如乙方逾期缴纳，则应按日向相关部门支付违约金，违约金为欠费金额的千分之一。
万象城步行街旺铺租赁协议标准文本(2024)一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX万象城步行街旺铺租赁协议标准文本（2024）一本合同目录一览1. 租赁商铺及用途1.1 商铺位置与面积1.2 商铺用途与限制1.3 商铺交付与验收2. 租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期2.3 租赁续约条款3. 租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付账户3.4 租金调整条款4. 费用承担4.1 租金以外费用4.2 费用支付方式4.3 费用结算周期5. 维修与保养5.1 出租人维修责任5.2 承租人维修责任5.3 维修费用承担6. 保险6.1 保险购买责任6.2 保险理赔流程6.3 保险费用支付7. 转租与转让7.1 转租条款7.2 转让条款7.3 转租、转让通知期限8. 提前解除合同8.1 解除合同的条件8.2 解除合同的程序8.3 解除合同的赔偿责任9. 违约责任9.1 出租人违约责任9.2 承租人违约责任9.3 违约赔偿金额及方式10. 争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决机构10.3 诉讼或仲裁费用承担11. 法律适用11.1 合同适用法律11.2 法律解释机构12. 其他条款12.1 合同的签订与生效12.2 合同的修改与补充12.3 合同解除或终止后的权利义务13. 附件13.1 商铺平面图13.2 租赁商铺相关法律法规14. 签署页14.1 出租人签署14.2 承租人签署14.3 见证人（如有）签署第一部分：合同如下：1. 租赁商铺及用途1.1 商铺位置与面积商铺位于万象城步行街，具体地址为【填写商铺地址】，商铺面积为【填写商铺面积】平方米。
1.2 商铺用途与限制承租人租赁该商铺用于【填写商铺经营范围】。
承租人不得将商铺用于违法用途或违反万象城步行街管理规定的用途。
1.3 商铺交付与验收租赁开始前，出租人应将商铺交付给承租人。
承租人应在接收时对商铺进行验收，确认商铺的现状符合租赁用途。
2024万象城步行街商铺租赁合同
2024万象城步行街商铺租赁合同 甲方（出租方）：_______________ 地址：_______________ 统一社会信用代码：_______________ 法定代表人或授权代表：_______________ 联系电话：_______________ 乙方（承租方）：_______________ 地址：_______________ 统一社会信用代码：_______________ 法定代表人或授权代表：_______________ 联系电话：_______________ 鉴于甲方拥有位于万象城步行街的商铺，愿意将其出租给乙方使用；乙方有意租赁该商铺用于商业活动。根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，特订立本合同，共同遵守。 第一条 商铺描述及用途 1.2 乙方承租商铺作为业态的商业用途，不得改变商铺的结构或用途，未经甲方书面同意，不得擅自转租或转让。 第二条 租金及支付方式 2.1 商铺每月租金为人民币元，租金按季度支付，每季度的第一个月的前五个工作日内支付下一季度的租金。 2.2 租金支付方式为银行转账，乙方需在每次支付日期前将租金汇入甲方指定的银行账户。 2.3 如遇国家法定节假日或周末，租金支付日顺延至下一个工作日。 2.4 若乙方逾期支付租金超过X天，应向甲方支付每日千分之X的滞纳金。 第三条 押金及其他费用 3.1 乙方须在签订本合同时一次性支付押金人民币元，作为履约保证金，用以保障乙方履行合同义务。 3.2 押金不计息，合同终止且商铺交还甲方后，甲方应在扣除因乙方违约造成的损失后，无息退还剩余押金。 3.3 乙方需承担商铺的水电费、物业管理费、维修基金等相关费用，具体标准由甲方提供，并按月结算。 3.4 如乙方拖欠上述费用，甲方有权从押金中直接抵扣，不足部分由乙方补足。 第四条 商铺使用规定 4.1 乙方应确保商铺内经营的商品质量符合国家相关标准，不得销售假冒伪劣商品。 4.2 乙方应遵守甲方制定的商铺管理规定，保持商铺内外整洁，不得从事任何违法活动。 4.3 乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，应及时通知甲方修复，并承担相应费用。 4.4 乙方如需对商铺进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求和标准执行。 第五条 合同期限与续租 5.1 本合同自签订之日起生效，有效期为年。期满前天，乙方有权申请续租，但需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续签。 5.2 续租价格以市场行情为基础，双方另行协商确定。 第六条 违约责任 6.1 如乙方违反本合同规定，未按时支付租金或其他费用，除应支付滞纳金外，还应按未支付金额的万分之X支付违约金。 6.2 如甲方未能按期交付商铺或提供的设施设备不符合约定标准，除修复或更换外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。 6.3 双方均应严格履行合同约定的义务，任何一方违反合同条款，造成另一方损失的，应依法承担赔偿责任。 第七条 争议解决 7.1 双方因履行本合同所发生的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。 7.2 在争议处理期间，除涉及争议的部分外，本合同其他条款仍应继续履行。 第八条 合同变更与解除 8.1 本合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。 8.2 如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均可书面形式提出解除合同，但应尽快通知对方并提供相应的证明材料。 8.3 合同解除后，乙方应立即停止使用商铺，并将商铺恢复原状交还给甲方。甲方应在收到乙方交还商铺的通知后日内完成验收。 第九条 其他条款 9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 9.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。 9.3 本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。 9.4 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。 9.5 本合同自签订之日起生效，有效期为年。期满前天，乙方有权申请续租，但需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续签。 9.6 本合同自签订之日起生效，有效期为年。期满前天，乙方有权申请续租，但需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续签。 9.7 本合同自签订之日起生效，有效期为年。期满前天，乙方有权申请续租，但需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续签。 9.8 本合同自签订之日起生效，有效期为年。期满前天，乙方有权申请续租，但需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续签。 9.9 本合同自签订之日起生效，有效期为年。期满前天，乙方有权申请续租，但需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续签。 9.10 本合同自签订之日起生效，有效期为年。期满前天，乙方有权申请续租，但需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续签。 9.11 本合同自签订之日起生效，有效期为年。期满前天，乙方有权申请续租，但需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续签。 9.12 本合同自签订之日起生效，有效期为年。期满前天，乙方有权申请续租，但需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续签。 9.13 本合同自签订之日起生效，有效期为年。期满前天，乙方有权申请续租，但需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续签。 9.14 本合同自签订之日起生效，有效期为年。期满前天，乙方有权申请续租，但需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续签。 9.15 本合同自签订之日起生效，有效期为年。期满前天，乙方有权申请续租，但需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续签。 9.16 本合同自签订之日起生效，有效期为年。期满前天，乙方有权申请续租，但需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续签。 9.17 本合同自签订之日起生效，有效期为年。期满前天，乙方有权申请续租，但需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续签。 9.18 本合同自签订之日起生效，有效期为年。期满前天，乙方有权申请续租，但需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续签。 9.19 本合同自签订之日起生效，有效期为年。期满前天，乙方有权申请续租，但需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续签。 9.20 本合同自签订之日起生效，有效期为年。期满前天，乙方有权申请续租，但需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续签。 9.21 本合同自签订之日起生效，有效期为年。期满前天，乙方有权申请续租，但需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续签。 9.22 本合同自签订之日起生效，有效期为年。期满前天，乙方有权申请续租，但需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续签。 9.23 本合同自签订之日起生效，有效期为年。期满前天，乙方有权申请续租，但需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续租。 9.24 本合同自签订之日起生效，有效期为年。期满前天，乙方有权申请续租，但需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续租。 9.25 本合同自签订之日起生效，有效期为年。期满前天，乙方有权申请续租，但需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续租。 9.26 本合同自签订之日起生效，有效期为年。期满前天，乙方有权申请续租，但需提前向甲方提出书面申请
步行街商铺租赁合同（5篇）
步行街商铺租赁合同出租人：（以下简称：甲方）地址：承租人：（以下简称：乙方）地址：甲、乙双方经友好协商一致，就下述场地租赁事项达成如下协议：一、租赁场地甲方拥有____路商贸综合大市场肆号楼商铺的合法使用权，并同意将其房产（以下简称“场地”）出租给乙方作商业零售用途。
房产建筑面积约为4500平方米，附房产平面图，乙方同意承租。
二、租赁期限、免租期租赁期限为____年由年____月____日至年____月____日。
免租期为____个月，由年____月____日至年____月____日，免租期内乙方无需交付租金。
租金自____年____月____日起计交。
租赁期满前三个月，双方应协商是否续租及续租的条件。
在同等条件下，乙方有续租的优先权。
三、租金：第一年至第五年毛坯房每平方米为人民币____元，设备投入总额按五年折旧，折算人民币每平方米元。
第一年至第五年租金为人民币____元/月，第六年至第八年租金为人民币____元/月。
四、缴付方式：每一个季度上交租金一次，乙方在上一个季度的最后一个月的十五天内上交下一个季度租金给甲方。
乙方逾期交付租金的，则每天按未缴纳金额的0.1%向甲方支付滞纳金。
五、保证金：在双方签署正式合同后七日内，乙方向甲方交付保证金人民币____元，于租约期满或提前终止时，在乙方无违约并缴清应付款项后，甲方应将保证金在十天内无息返还乙方。
六、双方的声明及保证1.甲方对乙方的声明及保证如下：（1）甲方拥有商铺的合法所有权，有全部的合法授权和权力将场地按本合同条款租赁给乙方。
（2）甲方保证按本合同承租的场地可作为合法零售商店使用，并遵守中国所有有关的法律和法则，以及取得所有与租赁及营业使用有关的证件。
（3）在本合同生效后，乙方有权按其经营范围独自合法使用场地。
在不损害原有建筑结构的原则下，乙方有权对场地进行间隔、布局，甲方不得在该门口摆放物品阻碍乙方经营。
乙方可在商场内派发宣传单张。
（4）在本合同期内，因出租此场地而产生的政府或其它部门所征收的税项及费用由乙方按国家规定承担。
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东莞xx步行街商铺认租协议（银行按揭）
以签订正式租赁合同为准
出租方（以下简称甲方）： 东莞市xx实业发展有限公司
法定地址： 东莞xxxx路xx号
电话： 0769-xxxxxxx
认租方（以下简称乙方）：
地址：
联系电话：
传真：
东莞市xx步行街是甲方开发并拥有的综合性商业街，甲方同意其中部份出
租给乙方，现双方经友好协商，就租赁事项达成如下协议。
一、租赁商铺：
xx步行街第 幢 层 号单位。单位建筑面积（含公共分摊）
平方米，实用规格面积 平方米（以铺之间中线计算）。（以下简称“该商
铺”，具体位置见附件商铺平面图涂上红色之单位。）
二、租铺用途：
1、只可用作商铺用途并且经营业务只限于乙方作经营 使用。
2、商铺单位所采用经营商号名称： 。
三、使用期限
甲乙双方协定上述店铺租赁使用权合同为10年，合同期满，乙方在合同期
内如没有违反甲方的有关管理规定，可继续续约。
四、租金期限：
1、店铺租金期自甲方首次发出交付使用通知书日起共计36个月。第二期为四
年，第四年起至第七年内租金递增不超过10%-15%，七年后根据实际市场另
定续签期限。
2、免租期自甲方首次发出交付使用通知书中所规定之日起计3个月。管理费由
甲方首次发出交付使用通知书所规定之日起计算交费。
五、 认租费：
认租费（包括装修费、阁楼费、商铺使用费）合计为人民币 元，
采用银行按揭付款方式缴付，此费用均不作退还。银行按揭首期人民币
元，余款人民币 元，办理银行按揭，乙方如逾期未缴交按揭款项，
本协议即告终止，已缴交的认租费不予退回。
六、租金及有关费用：
1、租金 以商铺实用规格面积计算（即以铺之间中线计算），每月每平方
米为人民币 元（不含管理费），每月租金合计人民币 元。
2、综合管理费 以商铺建筑面积计算（含公共分摊面积），每月每平方米为人
民币28元，共计每月管理费为人民币 元。管理费包含规定营业时间
内的铺内中央空调费用，公共设施及公共设施供水、照明以及清洁、保安、公
共设施维修保养、绿化等费用。管理费甲方有权根据开支情况合理地调整。
3、电费 商铺设有独立电表，乙方根据实际用电量每月向甲方缴交。
4、付款方式 乙方需在每月第5日之前，将该月之租金、管理费及上月的电
费缴交给甲方，逾期按天数处以千分之一滞纳金，超期30天尚未交清的，甲方
有权单方面终止租赁合同，没收各项保证金。
5、电话费 乙方的传真费、电话费、上网费等，由乙方每月自行支付。
6、保险费 乙方在承租期内负责购买其租赁铺位内货物综合保险，投保额人
民币壹拾万元正，保险费每年按保险公司规定金额缴付，铺位货物保险的受益
人为乙方。甲方负责购买步行街铺位建筑物业保险，受益人为甲方。
7、乙方经营的工商、税务等一切费用由乙方承担。
8、其他费用 其他一切费用（如有）应按照政府有关费用规定自行支付。
七、商铺设施保证金：
商铺设施保证金人民币 元，于签署正式合同时缴付。合同期满如不续
约，在商铺设施无损坏的情况下，可在期满后十天内退回乙方（不计息）。如
续约可在续约期四年内每年退回人民币五千元（不计息），余款人民币壹万元
作为再续约期的商铺设施保证金。
八、租赁保证金
租赁保证金以首年租金及综合管理费计算，二个月租金及二个月管理费合计
人民币 元，于签署正式合同时缴付，合同期满如不续约，可在交回铺位
时无息退回。
九、乙方所租铺位要依法经营，做好各项安全措施，不得使用明火，不得储存
任何易燃、易爆危险用品，并且服从甲方管理，不得占用公用通道。
十、由于商业因素，为顾及大多数租户的利益，甲方在合理情况下，对商铺经
营区域进行调整，也可以对经营范围进行调整。
十一、内部装修：
甲方除交铺标准所配的设施（见附件）外不提供给乙方额外的铺内有关安装
空调、水电等未端设备。交铺后乙方若自资于该物业作内部装修，必需遵守xx
步行街之装修手册（副本将于甲乙双方签订租赁合同后交予乙方）。乙方装修
工程的图则、有关资料及乙方擬聘请的施工队资料应于签署租赁合同时签定的
起租期之前2个月提交管理公司作审核，并经管理公司书面同意及有关政府部
门审批后方可施工。
十一、签订正式合同期限：
乙方应于交铺前2-3个月到甲方处签署正式租赁合同，具体时间以甲方另行
通知时间为准，正式合同按本认租协议为原则制定。如乙方未能在甲方通知的
规定时间内签署租赁合同，甲方有权解除本协议，没收认租费、阁楼费，该商
铺由甲方另行租赁。
十二、交铺日期：
甲方交铺时间约于2003年4月30日，但如其他非甲方责任原因和不可抗力
因素导致商铺无法按期交付，则交铺日期可顺延时间。（以发展商发出通知日
为准）。
十三、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，均具同等效力，甲、乙双方签
名（盖章）后生效，至双方签订正式租赁合同后本协议自动失效。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
代表：
立约日期： 年