房地产如何实现可持续发展
房地产项目可持续发展路径
房地产项目可持续发展路径在当今社会，房地产行业作为经济发展的重要支柱，其发展路径的选择至关重要。
实现房地产项目的可持续发展，不仅是对环境和资源的负责，更是对社会和未来的承诺。
要实现房地产项目的可持续发展，首先需要关注的是合理的规划与设计。
在项目规划之初，就应当充分考虑到土地的利用效率、周边的生态环境以及社区的功能需求。
避免过度开发和浪费土地资源，通过科学的规划布局，使建筑与自然环境相融合，创造出舒适、宜人的居住和生活空间。
比如，在选址时，可以优先选择那些具有良好生态基础和交通便利性的区域。
同时，合理规划建筑密度和高度，既能保证足够的采光和通风，又能减少对土地的过度占用。
在社区设计方面，要注重公共空间的打造，如公园、广场、休闲步道等，为居民提供交流和活动的场所。
节能与环保也是房地产项目可持续发展的关键因素。
在建筑材料的选择上，应优先使用环保、可再生的材料，减少对自然资源的消耗和对环境的污染。
采用节能技术和设备，如太阳能热水器、节能灯具、高效的保温隔热材料等，降低建筑的能源消耗。
此外，还可以推广绿色建筑理念，通过优化建筑的设计和布局，充分利用自然采光和通风，减少对人工照明和空调系统的依赖。
在水资源利用方面，推广雨水收集和中水回用系统，提高水资源的利用率。
房地产项目的可持续发展还离不开智能化技术的应用。
随着科技的不断进步，智能化系统在房地产项目中的应用越来越广泛。
比如，智能家居系统可以实现对灯光、电器、窗帘等设备的远程控制和智能化管理，提高居民的生活便利性和舒适度。
智能安防系统可以实时监控社区的安全状况，保障居民的生命和财产安全。
同时，智能化的物业管理系统可以提高物业管理的效率和服务质量，实现对设施设备的远程监控和维护，及时处理居民的投诉和建议。
通过智能化技术的应用，可以提升房地产项目的品质和竞争力，为居民创造更加便捷、高效的生活环境。
在社区运营和管理方面，要注重建立可持续的模式。
物业管理公司应当制定科学合理的管理制度和服务标准，加强对社区环境和设施设备的维护和管理。
房地产行业的可持续发展
房地产行业的可持续发展房地产行业作为经济的重要组成部分，对于社会的发展和人民的居住需求起着举足轻重的作用。
然而，近年来随着资源利用的不合理和环境保护意识的提高，房地产行业的可持续发展问题日益引起关注。
本文将分析房地产行业的可持续发展，并提出相应的解决方案。
一、资源利用与环境保护1.1 能源消耗与节能措施房地产行业的发展离不开能源的消耗，尤其是建筑物的能源消耗占比较大。
为了实现可持续发展，应采取节能措施，例如利用太阳能、风能等新能源，改善建筑隔热材料，加强室内外温度控制等，以减少能源消耗并降低环境污染。
1.2 土地利用与绿化建设房地产开发往往需要大量土地资源，合理利用土地资源是实现可持续发展的关键。
应该鼓励在建筑物周围进行绿化建设，增加绿地面积，提高城市环境质量，有效利用土地资源，减少城市热岛效应。
二、社会责任与公共服务2.1 社会公益项目房地产企业应积极履行社会责任，开展与房地产行业相关的公益活动。
例如，捐资兴办教育机构、修建公共设施、投资社会福利机构等，回馈社会，改善社区居民的生活质量。
2.2 住房保障与社区建设房地产行业的可持续发展还应关注居民的住房需求。
政府和企业可以共同合作，推动中低收入群体的住房保障计划，修建负担得起的住房，提供优质的居住环境。
同时，加强社区建设，改善居民的生活条件，营造和谐的社区氛围。
三、金融支持与风险控制3.1 资金运作与金融创新房地产行业的可持续发展需要大量的资金支持，同时也需要进行风险控制。
可以通过金融创新，引入更多融资渠道，提高资金利用效率。
例如，建立房地产资本市场、推行房地产投资基金等，增加房地产企业融资的渠道选择。
3.2 风险管理与监管房地产行业的发展伴随着一定的风险，为了保证可持续发展，应加强风险管理与监管。
政府应制定相关政策，加强房地产市场的监管，防范投机行为和房地产泡沫的产生，保护房地产市场的稳定和健康发展。
结语房地产行业的可持续发展是一个综合性的问题，需政府、企业和社会各界的共同努力。
浅析我国房地产经济可持续发展的措施
浅析我国房地产经济可持续发展的措施我国房地产经济是中国经济的重要组成部分，对于国家经济的发展和社会稳定起着重要的作用。
近年来房地产市场的快速增长和房价上涨所引发的问题也日益突出，因此需要采取一系列措施来实现房地产经济的可持续发展。
需要完善房地产市场调控政策。
通过建立健全的调控机制，加强市场监管，防范房地产市场的泡沫化和投机炒作现象。
要根据不同城市和地区的实际情况，采取差别化的调控政策，降低房地产市场的投资风险和投机性需求。
需要加强土地管理和利用。
土地是房地产发展的基础，因此应该加强土地的统筹规划和管理，合理利用土地资源，避免过度开发和浪费。
要鼓励土地集约利用，提高土地利用效率，推动城市土地资源的可持续发展。
需要推进住房制度改革。
当前，我国的住房制度存在一些问题，如住房分配不公平、住房财富不稳定等。
应该加快推进住房制度改革，建立健全的住房保障体系，提高城乡居民的住房保障水平，增强人民群众对房地产市场的获得感和幸福感。
第四，需要加强房地产企业的监管。
房地产企业是房地产市场的主要参与者，因此需要加强对房地产企业的监管，防止企业存在违规操作和不良行为，保障市场的公平竞争和消费者的合法权益。
要加强对房地产企业的信用评价和监督，促进企业的诚信经营和可持续发展。
第五，需要加强科技创新和产业升级。
房地产经济是现代产业经济中的重要组成部分，因此需要加大科技创新和产业升级的力度，提高房地产产业的技术含量和附加值，推动房地产经济向高质量发展的转变。
要注重发展绿色建筑和低碳房地产，促进房地产经济与环境保护的协调发展。
我国房地产经济的可持续发展需要采取一系列措施，包括完善房地产市场调控政策、加强土地管理和利用、推进住房制度改革、加强房地产企业的监管、加强科技创新和产业升级等。
只有通过全面的改革和创新，才能实现我国房地产经济的可持续发展，为经济社会的发展做出更大的贡献。
房地产开发中的可持续发展策略
房地产开发中的可持续发展策略可持续发展是当今社会发展的关键词之一，对于房地产行业来说也不例外。
随着人们对环境保护和可持续性问题的关注日益加深，房地产开发者面临着更多的压力和挑战。
为了实现可持续发展，房地产开发者需要采取一系列的策略和措施。
一、环境友好型建筑设计在房地产开发中，环境友好型建筑设计是实现可持续发展的关键。
开发商应该注重建筑可持续性，通过采用节能、节水、节材等措施来减少资源的消耗和环境的污染。
例如，利用太阳能热水系统、雨水收集系统、绿色屋顶等技术可以降低能耗和水资源的浪费。
二、优化土地利用土地资源是有限的，优化土地的利用可以提高土地的利用效率。
房地产开发者应该注重开发占地面积较小、产值较高的项目，提高土地的使用率和开发效益。
此外，合理划定土地用途，保护农田和生态环境，也是可持续发展的重要策略之一。
三、注重社区建设房地产开发者在开发项目时，应该注重社区建设，创造一个宜居、和谐的社区环境。
通过建造公园、健身设施、社区中心等配套设施，提高居民的生活质量和融入感。
此外，开发商还可以鼓励社区居民积极参与社区治理，共同建设一个良好的社区氛围。
四、推广绿色交通交通是城市发展的重要组成部分，也是对环境影响最大的领域之一。
房地产开发者应该积极推广绿色交通方式，如公共交通、骑行、步行等，减少对机动车的依赖，降低交通拥堵和空气污染。
此外，通过规划合理的交通网络和便捷的出行条件，也可以提高居民的出行效率。
五、推动循环经济房地产开发过程中产生的废弃物和建筑材料应该得到合理的利用，最大程度地降低资源的浪费。
开发商可以采取回收和再利用的方式，将废弃物转化为资源，推动循环经济的发展。
同时，还可以鼓励供应商开发环保、可回收的建筑材料，减少对自然资源的消耗。
六、加强社会责任房地产开发商作为企业的一部分，应该承担起社会责任，积极参与公益事业和社会建设。
通过捐款、志愿者活动等方式，回报社会，改善社区环境。
在可持续发展的实践中，开发商应该注重经济效益、环境效益和社会效益的统一，实现可持续发展的目标。
房地产行业的可持续发展策略
房地产行业的可持续发展策略概述房地产行业在全球范围内具有重要的经济和社会影响力，但也面临着许多挑战。
为了实现可持续发展，房地产企业需要采取一系列策略和措施，以融合环境、社会和经济利益。
本文将探讨一些促进房地产行业可持续发展的重要策略。
1. 提升能源效率能源是房地产行业一个重要领域，在建筑物的设计和运营中都扮演着关键角色。
为了实现可持续发展，房地产企业可以采用一系列措施来提高能源效率，例如使用能源效率较高的建筑材料、安装太阳能板、改善隔热系统等。
此外，通过智能化技术和设备的应用，可以有效控制能源的使用，提高能源的利用效率。
2. 推广绿色建筑和环保设计绿色建筑是指在建筑设计、建造和运营过程中，最大限度地降低对环境的负面影响，并提高建筑物的节能性能和环保性能。
房地产企业应该鼓励并采用绿色建筑的理念，例如使用可再生能源、最大限度地减少二氧化碳排放、建筑材料的可持续采购等。
另外，环保设计的应用也是可持续发展的重要手段，例如合理利用自然光线和通风，减少污染物的排放等。
3. 发展低碳交通房地产企业不仅应关注建筑物的可持续发展，还应考虑整个小区或者社区的可持续性。
鼓励低碳交通是一个重要策略，例如提供自行车停车场、共享汽车服务、改善公共交通等。
此外，房地产企业还可以在规划和设计阶段考虑交通流量、道路连接等因素，从而最大限度地减少交通拥堵和碳排放。
4. 支持社区发展房地产行业与社区发展紧密相关。
为了实现可持续发展，房地产企业需要在规划和建设过程中，充分考虑社区的需求和利益，并与当地居民开展合作。
这意味着提供公共设施和服务（如学校、医院、娱乐设施等），改善社区基础设施，创造良好的居住环境等。
此外，房地产企业还可以支持社区的教育、环保和文化活动，促进社区发展的全面性和可持续性。
5. 强化企业社会责任可持续发展不仅仅是环保和经济的问题，还涉及到社会责任。
房地产企业应该承担起企业社会责任，例如积极参与慈善活动、支持教育和就业机会的发展、与供应商和合作伙伴合作，共同推动可持续发展等。
房地产建设中的可持续发展策略
房地产建设中的可持续发展策略房地产业作为一个关乎城市发展和经济增长的重要行业，在实现可持续发展方面具有重要的责任和使命。
本文将探讨房地产建设中的可持续发展策略，并提出相应的解决方案。
一、优化土地利用房地产建设中的可持续发展策略之一是优化土地利用。
随着城市化进程的加快，土地资源越来越紧缺，因此合理利用土地资源是必不可少的。
一方面，可以通过提高土地利用率来实现优化。
通过合理规划和设计，提高建筑物的高度、密度和容积率，充分发挥土地的利用潜力。
另一方面，可以将废弃土地及闲置土地重新进行合理规划和开发，使其得到有效利用。
二、推动绿色建筑绿色建筑是房地产建设中可持续发展的核心内容之一。
绿色建筑注重节约能源、减少环境污染、提高室内环境质量等方面的设计和施工要求。
在建筑材料的选择上，应尽量选择环保、可再生材料，并减少对资源的消耗。
在建筑过程中，加强能源管理和节能措施，如使用太阳能、地热能等可再生能源，同时利用先进的建筑技术和设备实现高效节能。
此外，建筑的室内空气质量也是绿色建筑的重要指标之一，应确保室内空气清洁、通风良好，减少甲醛等有害物质的释放。
三、提升社会责任意识在房地产建设中，应加强企业的社会责任意识。
房地产企业应积极履行社会责任，注重自身发展与社会效益的平衡。
在项目规划和开发过程中，应充分考虑社会需求和环境保护，避免对环境造成负面影响。
同时，加大对员工的培训和教育力度，提高员工的环保意识和绿色建筑知识水平，培养他们的可持续发展思维。
四、促进城乡一体化发展城乡一体化是实现可持续发展的必要条件之一。
在房地产建设中，应促进城乡一体化发展，打破城市与农村之间的壁垒，实现资源的共享和优势互补。
通过推进农村土地流转、加强农村基础设施建设，使农村地区得到合理利用和开发。
同时，加强城市规划，提高城市的功能和服务水平，为城市居民提供更好的生活条件。
五、加强政府监管和政策引导政府在房地产建设中应加强监管和政策引导。
加强对房地产市场的监管，遏制过度投机和泡沫化现象。
房地产市场可持续发展
房地产市场可持续发展随着城市化的进程加速，房地产市场成为当代经济发展中不可或缺的部分。
然而，由于不合理的规划、资源过度开发和环境破坏等问题，房地产市场的可持续发展面临巨大的挑战。
本文将从多个方面探讨如何实现房地产市场的可持续发展。
一、资源利用与管理在房地产市场中，土地是最重要的资源之一。
合理利用土地资源至关重要，可以通过以下措施来实现：1. 智能规划：通过科学的城市规划，合理划定土地用途和面积，避免资源重叠和浪费，最大限度地提高土地利用效率。
2. 创新建筑设计：鼓励绿色建筑、可持续建筑的发展，采取节能环保的建筑材料和技术，减少对资源的消耗和环境的破坏。
3. 土地保护与复原：加强对耕地、生态保护区等重要土地的保护力度，同时通过植树造林等措施，加强土地的生态复原能力。
二、环境保护与提升房地产市场的发展必须兼顾环境保护，保持生态环境稳定是可持续发展的基础。
以下是环境保护方面的建议：1. 水资源管理：加强对水资源的保护和管理，推广节水措施，鼓励使用海水淡化、雨水收集等技术，减少对地下水资源的开采压力。
2. 废物处理：建立完善的废物处理体系，推行垃圾分类制度，提倡资源循环利用，降低废物对环境的污染。
3. 生态保护：保护和恢复生态环境，加大对森林、湿地等生态系统的保护力度，修复已受损生态环境，提高房地产项目的生态适应性。
三、社会责任与可持续经营除了资源利用和环境保护，房地产企业还应承担社会责任，推动可持续经营。
以下是相关建议：1. 社区参与：积极参与社区建设，与居民合作制定公共设施标准，提供优质生活环境，并支持社区教育和文化活动。
2. 企业文化：建立以可持续发展为核心的企业文化，培养员工环保意识，鼓励创新和可持续经营的理念。
3. 透明公开：建立透明的企业管理制度，定期公布社会责任报告，接受社会监督，展示企业的诚信和可持续发展的努力。
结语实现房地产市场的可持续发展是一项系统性工程，需要政府、企业和社会各方的共同努力。
房地产项目的设计理念和可持续发展
房地产项目的设计理念和可持续发展在当今社会，房地产行业是经济发展的重要组成部分。
为了满足不断增长的居住和商业需求，房地产项目的设计理念和可持续发展变得尤为重要。
本文将探讨房地产项目的设计理念以及如何实现可持续发展。
一、设计理念1.人本主义设计理念在房地产项目的设计中，人本主义被认为是一个重要的指导原则。
人本主义设计理念强调以人为中心，满足人们对于舒适、便利和美好环境的需求。
这意味着设计师应该充分考虑居民的生活方式、文化背景和社会需求，并将这些因素纳入设计过程中。
例如，在住宅项目的设计中，应该注重户型的合理布局、功能区域的划分以及公共空间的设计，以提供舒适和宜居的居住环境。
2.生态设计理念随着环境问题的日益突出，生态设计理念在房地产项目中的应用越来越重要。
生态设计理念着眼于通过减少能源消耗、提高水资源利用效率以及保护生物多样性等方式，减轻对环境造成的负面影响。
例如，房地产项目可以在设计中采用绿色建筑技术，如太阳能、雨水收集系统和绿化屋顶等，以减少对能源和水资源的依赖，并改善空气质量。
3.社区共建设计理念社区共建设计理念强调社区居民的主动参与和合作。
通过与居民、社区组织和相关利益方的合作，设计师可以更好地了解当地需求和挑战，并在设计过程中加以考虑。
这种设计理念有助于建立稳定、和谐的社区关系，并提供更好的社区设施和服务。
例如，在商业项目的设计中，可以设立公共广场、社交空间和公共设施，以促进社区活动和交流。
二、可持续发展可持续发展是房地产行业的核心目标之一。
房地产项目要实现可持续发展，需要从环境、经济和社会三个方面综合考虑。
1.环境可持续发展环境可持续发展意味着在设计和建设过程中减少对自然资源的损耗和污染。
房地产项目可以采取一系列措施来实现环境可持续发展，例如：优化建筑设计，减少能源消耗和碳足迹；使用可再生能源和节水设备，提高资源利用效率；保护生态环境，减少对生物多样性的破坏。
2.经济可持续发展经济可持续发展意味着设计和建设房地产项目时要考虑其经济可行性和长期盈利能力。
房地产环境友好型设计和可持续发展方案
房地产环境友好型设计和可持续发展方案在当今社会，随着人们对环境保护和可持续发展的重视程度不断提高，房地产行业也面临着新的挑战和机遇。
如何在房地产开发中实现环境友好型设计和可持续发展，成为了行业关注的焦点。
一、环境友好型设计的重要性环境友好型设计是指在房地产项目的规划、设计和建设过程中，充分考虑自然环境的承载能力，最大限度地减少对生态系统的破坏，并合理利用自然资源，以实现人与自然的和谐共生。
首先，环境友好型设计有助于降低能源消耗。
通过合理的建筑朝向、采光和通风设计，可以充分利用自然光和自然风，减少人工照明和空调的使用，从而降低能源消耗，减少碳排放。
其次，它可以提高居住者的生活质量。
良好的环境设计能够提供清新的空气、优美的景观和舒适的居住环境，有利于居民的身心健康。
此外，环境友好型设计还能够提升房地产项目的市场竞争力。
随着消费者环保意识的增强，他们更愿意选择具有环保特色的房产，这将为开发商带来更多的商业机会。
二、可持续发展方案的要点（一）土地利用规划合理规划土地是实现房地产可持续发展的基础。
在项目开发前，应对土地进行详细的评估和分析，充分考虑地形、地貌、土壤条件等因素，避免过度开发和浪费土地资源。
同时，应鼓励混合用途的土地开发，如将住宅、商业和公共设施相结合，减少通勤距离，提高土地利用效率。
（二）绿色建筑材料的选用选择环保、可再生和可回收的建筑材料是实现可持续发展的重要环节。
例如，使用木材、竹子等可再生材料，以及再生钢材、再生混凝土等回收材料，可以减少对自然资源的开采和消耗。
此外，应选择低挥发性有机化合物（VOC）排放的建筑材料，以改善室内空气质量。
（三）水资源管理水资源的有效管理是可持续发展的关键之一。
在房地产项目中，可以采用雨水收集和回用系统，将雨水用于景观灌溉、冲厕等非饮用用途。
同时，推广节水器具和设备，如节水马桶、水龙头等，减少水资源的浪费。
（四）能源效率提升采用高效的能源系统是实现可持续发展的重要途径。
房地产行业的可持续发展
房地产行业的可持续发展近年来，房地产行业在我国取得了巨大的发展，成为国民经济的支柱产业之一。
然而，随着城市化进程的加快，房地产行业的可持续发展问题也凸显出来。
本文将探讨房地产行业的可持续发展问题，并提出相关的对策和建议。
可持续发展是一种强调经济、社会和环境之间协调发展的理念。
对于房地产行业来说，可持续发展主要体现在以下几个方面。
首先，房地产行业应注重生态环境保护。
近年来，由于房地产项目的开发，许多原本的自然环境受到了破坏，例如湿地的填海造地、山体的开挖等。
因此，房地产开发商应该积极采取可持续的建筑设计和施工技术，减少环境破坏。
同时，在建设过程中，要加强对土壤、水源和空气质量等方面的监控，确保环境安全。
其次，房地产行业应促进经济可持续发展。
房地产是支撑国民经济的重要组成部分，但也存在着资金泡沫、投机性行为等问题。
为了实现经济的可持续发展，房地产行业应该加强市场监管，遏制房价的过快上涨，并鼓励开发商进行创新，推动产业升级和转型。
第三，房地产行业要推动社会的可持续发展。
随着人口的不断增长和城市化进程的加速，住房问题成为一个亟待解决的社会问题。
为了保障人民的基本住房权益，房地产开发商应该积极参与中小型经济适用房和保障性住房的建设，为广大市民提供质量过硬、价格合理的住房产品。
此外，房地产行业还应注重文化资源的保护和挖掘。
许多历史文化名城和文化遗产受到了房地产开发的冲击，因此，房地产行业应该积极参与文化资源的保护和挖掘工作，通过创新设计和规划，将传统文化与现代建筑相结合，打造具有地方特色和文化内涵的建筑物。
为了实现房地产行业的可持续发展，政府和企业应该采取一系列的措施和政策。
首先，政府应加强对房地产行业的监管，建立健全的法律法规体系，严厉打击房地产投机和违法违规行为。
其次，政府应扶持科技创新，推动绿色建筑和节能减排技术的应用。
同时，政府还应加大对中小型开发商和保障性住房建设的支持力度。
另外，企业在实现可持续发展方面也应承担起责任。
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房地产如何实现可持续发展我国房地产业正处于新一轮发展的高潮，房地产开发价升量增、供需两旺，新一轮的房地产开发可谓“如火如荼”，全国的住宅开发、竣工面积及销售价格更是叠创新高，房地产及固定资产投资对国民经济的贡献日益显著，房地产已经成为我国经济新的增长点和支柱产业。
增长与发展之别长期以来我们对发展和增长的概念是模糊的和混淆的，我们往往用GDP（国内生产总值）来作为考量经济增长的指标，众所周知，GDP是一年当中本国（本地）国民和外国人（外地人）在本国或本地所生产的商品与服务的附加价值总和。
作为全面建设小康社会的重要指标之一，追求GDP的增长很有必要。
但任何一项统计指标，都有其确定的适用范围，夸大其适用范围和过分强调它的作用，必然会产生负面的影响。
我们在了解GDP的重要作用的同时，也必须了解它的局限性。
第一，GDP不能反映经济发展对资源环境所造成的负面影响，资源和环境的破坏和透支能影响整个社会经济的协调、健康、可持续发展。
第二，GDP不能准确反映一国财富的变化，不能反映一国经济增长的效率和质量，现在外资在我国的投资和出口中所占的比重不断增加，其中相当部分资产会外流。
第三，GDP不能全面反映人们的福利状况，不能反映人们收入状况的差异，尤其在发展中国家，收入增加同GDP增长比率不同步；在目前我国的经济结构中，投资比率明显高于消费比率，第四，不能全面反映一国的人文状况，即文化、教育、科技、文明和精神状况。
“以人为本”的可持续发展观，强调的是增长的可持续性、公平性和系统性。
按照学术理论界的解释，持续发展是主观的，而可持续发展是客观的，其强调正确处理和协调人口、资源、生态环境、文化、交通、经济与社会间的相互关系的共同发展战略。
可持续发展的主要原则：1、可持续性；2公平性，如同代人、代际之间公平分配资源。
而现在短时期内政府放量供应土地，如70年土地出让金用于一朝，其中很多可能应该由下一代来完成。
在房地产土地资源的配置方面有向高档住宅倾斜的倾向，同代人之间也明显存在两级分化现象；3、系统性。
由此可见，发展不同于增长，增长不是发展的目的，而是发展的手段，只要我们的增长具有可持续性、公平性和系统性特征并且坚持“以人为本”，那么，增长和发展就和谐、统一了。
城市发展面临挑战“土地是财富之母”。
土地资产作为城市最大的、价值最高的存量资产和最基本的生产要素，几乎被所有城市列为城市发展过程中的首选目标和重点突破口，各地又几乎同时把房地产作为各自新的经济增长点和支柱产业。
改革开放以来，我国房地产业的兴起、城市化进程的加快和国民经济的持续快速发展，无不与我国的土地使用制度改革和土地资产的运作有关。
我国当前的经济体制正处在计划经济向市场经济的转轨时期，由于旧的体制和秩序尚未彻底打破，而新的体制和秩序尚未真正建立，必然会出现种种的利益重组和再分配，必然会出现种种的“冲突”和“阵痛”。
各地政府为了资金、“GDP”和“政绩”，无一不把房地产作为区域经济的支柱产业。
持续大规模的旧区改造、“圈地运动”、各路“热钱”的涌入、舆论的高度一致且一片“利好”，使长期压抑的“土地投资饥渴症”和“住宅消费饥渴症”总爆发，全国上下房地产市场一片“火爆”，“牛市不言顶”成了楼市的代名词。
新一轮的土地“圈地运动”方兴未艾，土地出让收入、房地产税收已成为区域经济发展的最主要资金来源，据不完全统计，截至2003年上半年，１３年来全国累计收取的土地出让金已达6000多亿元（其中上海超过1000多亿）。
但与此同时，全国的商品房空置率却有增无减，据初步统计，全国大约有一亿多空置商品房。
另外土地的闲置状况也非常严重，据调查，全国现有各级各类开发区3800多家，尚不包括乡、镇、村自行设立和尚未上报的开发区；在对24个省（区、市）的统计中，各类园区规划占地面积达3.6万平方公里，超过了现有城市的建设用地总量；在全国省级以上900多家开发区中，国家批准规划近3000万亩，已经开发的仅占规划总面积的13.5%，近2600万亩土地闲置。
房地产无效供给和有效需求的矛盾十分突出并有扩大的趋势，况且还有大量的银行贷款和稀缺土地资源的浪费，GDP的真实增长及增长效率受到了挑战，房地产和整个城市的可持续发展也面临着挑战。
高房价对发展的影响高房价、“圈地运动”能带来大量的建设资金并能带来区域经济的增长是不争的事实，人们还往往通过简单地与发达国家的房价比较来说明我国的房价还有持续、巨大的上升空间，但是人们往往忽略了我们收入水平低的事实，未来中国住宅消费的主体一定是本土中低收入家庭，过度的房地产外来投资固然短期内对区域经济有贡献但长期来看对整个经济的持续健康发展未必有利，这从各国的住宅发展史中可以得到印证。
另外按国际标准衡量房价与收入关系的价格收入比指标来看，我国的房价高于国际标准，尤其是我国沿海发达城市地区房价更是高估，我们不能用发达国家的收入来衡量我国的房价，联合国人居中心与世界银行认为，一套住房的合理价格应该是居民家庭年收入的2—3倍，像日本东京居民的年收入与房价比大约在1：4.8，而我国大部分城市是1：8到1：15，当高收入阶层的需求逐渐被消耗掉后，将可能出现消费断层现象。
长期来看，中国房地产业无疑是前景光明的，但就目前和今后几年来说，楼市处于“高位放量”的“上升筑顶”阶段，房价上升速率过快、商品房供应结构不合理、银行房贷高速增长，如果调控不好是新一轮住宅开发的风险积聚过程。
楼价的上升应该是盘整式或称波浪式、螺旋式缓慢上升，不经过小幅盘整而直线上升是不扎实的，楼价的大起必然隐含巨大的风险，况且房价的对比要考虑通货膨胀、科技含量、装修成本、公建市政文化教育配套、生态环境改善及利息等因素并且要有参照系，不能简单论之。
未来几年我国房地产住宅产业的发展将步入一个高位盘整的阶段，随着旧区改造节奏的适度调节，随着轨道交通网络的健全和延伸，随着中低价住宅供应的增加和住宅结构的日趋合理，随着房地产贷款政策的调整，房地产住宅将逐步步入一个理性发展期。
就总体房地产住宅的价格而言随着其内在品质的提高将稳中微升，但其内在结构必定是有升有降，涨跌互现，除部分价格和价值相符的物有所值的高档商品房继续受国内外成功人士青睐及大量中低价位住宅因存在广泛需求而价格坚挺外，相当一部分中高价楼盘将面临市场竞争的洗礼。
通过理性分析我们发现，房价短期内上升过快、过高，对经济的长期发展未必有利，其负面影响主要表现如下：1、提高了区域经济的商务成本，不利于进一步吸引外资，不利于产业结构的优化和升级，会削弱产业的竞争力进而影响商品的出口，最终会影响居民的就业和收入；2、造成对土地资源的过分依赖和形成大量闲置土地，有透支未来收益和资源之嫌；3、在收入增长不同步的情况下，买房会增加老百姓的即期支出从而影响未来和其他支出，近几年来，老百姓的房贷额叠创新高，先“负”起来一族不断扩容，另外过度的房地产投机最后的代价也会落到弱势的老百姓身上；4、大中城市人口、交通、环境、资源的压力日益增大，城市的水电煤等基础配套不堪重负，2003年我国有19个省份拉闸限电，城市“臃肿病”日益明显。
当前，不少地方经济对房地产和固定资产投资依赖过高，2003年全国固定资产投资1.9万亿，同比增长31%，房地产开发投资3817亿元，同比增长34%，远远高于GDP的增长速度。
积极的财政政策和稳健的货币政策所带来的投资乘数效应，加上房价过高和大规模的城市建设带来了GDP的持续高涨，在一定程度上掩盖了消费需求不足、产业结构不合理以及产业能级不高的可持续发展隐患。
因此，怎样正确、辨证处理好经济发展和增长之间的关系并使其相和谐？怎样正确、辨证看待当前的高房价与经济增长？怎样保证大多数中低收入居民“居者有其屋”并保持生活质量的同步提高？怎样保持高中低房价的合理结构以期房地产乃至整个社会经济的健康、协调、可持续发展？许多问题非常迫切地摆在了各级政府和理论学术界的面前，“没有远虑，必有近忧”，惟有实事求是的理论创新和突破，惟有体制和机制的创新，才能解决在发展中出现的问题。
可持续发展的“远虑”当前，我国房地产和国民经济总体形势不错，改革开放25年来，中国经济年平均增长速度达到9.4%，可以说是“没有近忧”，但为了国民经济的健康、协调和可持续发展，我们又“必须有远虑”。
进一步完善土地管理体制土地市场的规范运作是住宅产业、城市健康发展的基石，土地市场的“恶庄”行为更具隐蔽性和危害性，政府应该有所为且必须有所为。
政府要强化对土地使用的审批和监督，从源头上完全控制土地一级市场的供应，并根据经济、社会、人口、产业发展状况适时适量推出土地供应，做到土地利用年度计划与市场需求相统一，并且全国、各地的土地供应要有统一的协调机制，国家、省市级政府应加大土地供应的宏观调控力度，必要时要收权，严防土地失控现象重演，严防透支未来。
同时，还要正确处理好土地的供应结构。
土地出让一律按“三公”原则实行招投标、拍卖制度，杜绝土地市场黑箱操作及“空手道”现象，防止土地市场的炒作和国有资产的流失。
真正意义上的土地“招标拍卖”制度还有较长的一段路要走，但我们希望它尽快到来，因为它让我们久等了，这是市场经济的呼唤。
对土地历史遗留问题的处理，建议政府出台的相关法律、政策要规范运作，要有约束性和严肃性，可以通过收回、收购、兼并、拍卖、储备等方式实现政府对土地的垄断，政府当前最重要的一件事就是要收紧土地的口子，按法律法规该收回的坚决收回，该拍卖的坚决拍卖，让土地回到真正有实力、真正需要土地干实事的开发商手中；另外对转让土地所获得的收益，政府要控制其收益的比例并通过税收等形式收取一定的级差收益，防止因炒卖土地而导致的不合理“暴富”，防止国有资产的流失，进而防止房价的大起大落。
加强学术研究理论的贫乏和滞后会影响房地产的健康发展，城市发展呼唤系统性、经济学的理性思考。
各地各级政府在房地产可持续发展方面要加强研究和谨慎决策，要循序渐进，要研究可持续土地资源利用和可持续的购买力。
未来我国住宅建设的立足点和出发点一定是本土的广大中低收入阶层，要加大中低收入阶层居民用房的建设力度，这是国情和民情所决定的。
要研究国内外的宏观经济形势，研究市场的真实需求，适当调控旧区改造的力度和节奏，循序渐进，注意均衡发展、防止大起大落。
近几年来房地产对GDP 的贡献越来越大，与此同时，大城市尤其是像北京、上海等特大型城市的环境、就业、人口、道路交通、水电煤等能源支持压力也明显增加。
因此，必须加强对城市经济、社会、环境、人口协调发展的综合研究。
加快产业结构的升级和调整现在“千军万马过独木桥”搞房地产说明经济结构尚不合理，尚处于低级阶段。
出现“凯恩斯依赖症”，内生需求不足，通货紧缩明显，中国当前GDP增长对房地产、交通基础建设依赖过高，明显地带动了固定资产投资的增长，扩大了投资的乘数效应。