某市某村生态农业综合科技园区开发建设项目投资项目建议书

第一章 总 论 1.1 项目背景 我国是一个农业大国，农业是我国国民经济的基础，发展生态农业，实现农业可持续发展，不仅符合我国农业发展的实际情况，也符合世界农业发展的基本方向。近几年我国又将实现农业可持续发展作为国民经济发展的一条必须长期坚持的基本方针，并制定了《中国21世纪议程农业行动计划》。2006年中央一号文《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》提出，“十一五”时期(2006-2010年)是社会主义新农村建设打下坚实基础的关键时期；《中共中央关于制定“十一五”规划的建议》也提出建设社会主义新农村充分挖掘农业内部增收潜力，扩大养殖、园艺等劳动密集型产品和绿色食品的生产，努力开拓农产品市场，千方百计增加农民收入。 **市积极相应国家相关的农业产业政策，大力发展农业产业，逐渐形成了畜牧、小杂粮、干鲜果、蚕桑、蔬菜、中药材等6大特色农业基地。**县作为**市的农业大县，积极发展县域经济，《**县关于制定经济和社会发展第十一个五年规划的建议》提出，“十一五”期间**县将推进县域农业向规模化、集约化、园区化发展，到2010年，全县畜禽饲养总量达到180万头(只)，畜牧业产值达到15亿元，饲料工业生产能力达到50000吨，饲料工业产值达1亿元，将**县建成全省乃至全国有一定影响的畜牧大县。 杨村是国家级文明城市，拥有耕地3276亩，果园300亩，优质牧草种植地100亩，全村总人口2300人，粮食总产量164万公斤，秸秆总产量245万公斤。杨村在发展过程中确立了“生态立村”战略，计划投资建设“杨村村生态农业综合科技园区”。建设万头猪场、千只羊场、万吨饲料加工厂，大力发展特色农业、绿色农业，力争3－5年户均一栋蔬菜大棚，并且充分利用养殖业项目的肥料资源，建设沼气工程，以改变传统方式，减少污染，2010年确保家家户户用上清洁能源，实现肥—气—菜的良性循环。 1.2 项目名称、主办单位及负责人 项目名称： **市杨村村生态农业综合科技园区开发项目 建设单位： **市杨村村生态农业综合科技园区开发有限公司 建设地点： **市**县杨村镇杨村村 法人代表： 项目负责人： 1.3 编制依据 1、**市杨村村农业综合科技园区开发项目建议书编制委托书 2、《中国国民经济和社会发展十一五规划纲要》 3、《中共中央、国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》 4、《**省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 5、《**市关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》 6、《**县关于制定经济和社会发展第十一个五年规划的建议》 7、国家、省、市有关政策、法规、规范、标准 8、**市杨村村生态农业综合科技园区开发有限公司提供的基础资料 1.4 主要研究内容 本报告对项目建设的背景、市场分析、工（农）艺技术方案、原材料供应、工程技术方案、环境保护、劳动安全和卫生、企业组织及劳动定员投资估算与资金筹措、经济和社会效益等进行了重点研究分析。 1.5 建设内容及建设规模 整个科技园区由五个项目组成，包括种植、养猪、养羊、饲料加工、沼气工程。主要建设内容为1）五年内建成600栋蔬菜大棚；2）千只羊示范园区；3）万头猪示范园区；4）年产2万吨饲料厂；5）沼气工程。 1.6 技术支持 项目技术依托于**农业大学和**县牧工商开发服务中心，并由**市及**县畜牧系统专业技术人员为项目提供技术指导。 1.7 主要研究结论 通过调研分析，本报告研究认为： 项目建设符合国民经济和社会发展客观要求，符合国家行业产业政策要求，符合我国生态环境保护战略的需要。项目建设目标明确，投资规模适宜，结构合理，项目管理系统健全，社会效益、经济效益和生态环境效益明显，项目可行。 1.8 主要技术经济指标 表1-1 主要技术经济指标表 序号 项 目 单位 数量 备注 一 项目占地 亩 1176 二 项目总投资 万元 6798.84 1 固定资产投资 万元 6573.84 2 铺底流动资金 万元 225 三 项目总资金 万元 7323.84 其中：流动资金 万元 750 四 年销售收入 万元 6050 达产年 五 成本和费用 1 年总成本费用 万元 4064.16 达产年

2 年经营成本 万元 3579.02 达产年

六 年均利润总额 万元 1813.47 七 年销售税金及附加 万元 285.29 达产年 八 财务评价指标 1 投资利润率 % 26.01 2 投资利税率 % 30.1 3 财务内部收益率 % 30.52 税前

4 财务净现值 万元 3348.21 税前

5 投资回收期 A 4.46 税前（含建设期）

6 财务内部收益率 % 21.23 税后

7 财务净现值 万元 1895.38 税后

8 投资回收期 A 5.52 税后（含建设期）

九 借款偿还期 A 3.79 （含建设期） 第二章 市场分析与产品方案 2.1 养猪市场分析 近年来，随着人们生活水平的不断提高，猪肉市场销售呈现出有增无减的发展趋势，而且是长期居高不下。**和**的猪肉市场大致与全国一样，显示出不断上升的发展趋势。**市的广大居民在食用肉类的选择上，仍然有80％以上的人群以猪肉为主，这种传统的食肉习惯在较短的时间内不会有很大变化，所以**市的猪肉市场在今后的一段时间内仍会呈现持续发展的良好势头。我国是世界养猪大国，也是猪肉出口大国，以东欧国家为例，对猪肉的市场需求量仍然很大，总体市场前景看好。所以，在杨村村建设一座年出栏万头猪的养殖场有着巨大的市场空间。 2.2 养羊市场分析 近年来，羊肉独占食品“卖方市场”的优势，价格始终处于攀升的态势。据对我国北部、西部大部分地区当前养羊生产情况的市场调查表明，近几年我国羊肉需求快速增长，而羊的存栏数量却下降了1200多万只，供需矛盾日益突出，目前全国羊肉缺口在30%以上，羊肉市场极具发展潜力。另外，我国高档羊肉供给甚少，发展前景十分看好。发达国家高档羊肉占80%以上，我国目前的绵羊存栏数为1.3亿只，其中80%用于肉羊生产，用理论推算优质种羊应在50万—100万只以上，然而我国种羊现存栏不足5万只，即使初步达到每年生产2000万只肉羊的生产规模，现有种羊数量也微不足道，发展肉羊生产的种源问题远没有解决，可见市场空间仍然很大。 2.3 饲料加工市场分析 项目所在**县是农业大县，依托丰富的牧草秸秆资源，发展草食畜牧业具有得天独厚的优势条件。近年来，**县配合退耕还林，荒山绿化，积极改变传统的畜牧方式，建成标准化圈舍养殖园区80个，圈养牛羊近3万头，年可转化秸秆饲料3万吨，而目前**县尚缺少规模化生产畜禽饲料的加工厂区， 建设规模化畜禽饲料加工厂，为**县养殖业提供饲料市场有保证。 2.4 种植市场分析 近年来，**市种植业围绕粮食增产、农民增收两大目标，以提高粮食综合生产能力为主线，以加强特色产业基地建设为立足点，注重发挥本地特有的自然资源，不断优化区域布局，深化结构调整，推动科技进步，种植业取得了明显发展。全市蔬菜播种面积15.94万亩，总产量为42.66万吨，总产值为4.2亿元，人均蔬菜占有量201.2公斤，低于全国年人均311.1公斤的蔬菜占有水平，要达到全国平均水平，仍有23.3万吨的缺口。 2.5 沼气市场分析 杨村村现有人口2300口，共630户，目前使用燃料主要是煤炭。杨村村养殖业尚未形成产业规模，生态农业综合科技园区开发项目建成后年增加养猪量16000头，养羊量1000只，村里农户养鸡场年存栏2000余只。养殖场年排出粪便1万余吨，根据养殖场的实际情况，平均日产鲜粪12.8吨，排放废水100m3，为该项目的沼气发酵提供了充足的原料。沼气工程建成后日处日产沼气量540m3，供杨村村630户居民的做饭和照明用气，同时可产10.2T沼渣有机肥和100m3沼液肥，具有良好的社会效益和经济效益。 2.6 市场定位 杨村村生态农业综合科技园区养殖业主要市场定位为国内周边市场，种植业市场定位为周边县、市消费市场，饲料厂市场定位为园区内千只羊、万头猪，剩余部分向周边村镇销售，沼气工程定位为杨村村居民做饭和照明。 2.7 产品方案 根据市场分析确定杨村村生态农业综合科技园区的产品主要有：1）年出栏商品猪10000头；2）年出栏羊1000只；3）600栋大棚产蔬菜378万公斤；4）年产秸秆颗粒饲料1万吨；5）年产浓缩饲料1万吨；6）日产沼气540m3。 第三章 场址选择与建设条件 3.1 场址选择 项目建设地址位于**县杨村镇杨村村，总占地1176亩。杨村村北与池下村搭界，西与礼义镇东沟、杨辛河村毗连，南与寺湖村相邻，东与杨庄、乔山村接壤。境内东西长3.5公里，南北宽2.5公里，总面积为8.75平方公里。 3.2 建设条件 3.2.1自然条件 1、气象气候 杨村村位于北纬35度48分，东经113度9分，海拔1100米，在**县西北部17.5公里处。属暖温带大陆性气候，具有明显的大陆性季风气候特征，四季分明。冬长夏短，雨热同季，热风强盛，春季干燥多风，夏季较热雨多，秋季温和凉爽，冬季寒冷，雪雨较少，多西北风。具体气象参数如下： 年均气温 7.34-8.0℃ 最冷一月份月均 －5.8℃ 绝对最高气温 32-34.3℃ 最热七月份月均 24.3℃ 绝对最低气温 23.7℃ 年均降雨量（降雨集中在7-9月份） 650毫米 全年无霜期 140-165天左右 夏季主导风向 东南风或南风 冬、春季主导风向 西北风 项目建设要充分考虑上述气候气象条件的影响，保证项目顺利进行。 2、地形地貌 杨村村地处土石丘陵平川区，地势西北高东南低，北、西、南三面环山，东面为平川开阔地，土壤肥沃。项目区地势基本平坦。