建筑施工合同备案
建设工程施工合同备案管理办法
建设工程施工合同备案管理办法建设工程施工合同备案管理办法第一章总则第一条为规范建设工程施工合同备案管理工作，保障施工合同的合法权益，维护建设工程施工秩序，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，制定本管理办法。
第二条本办法适用于在中华人民共和国境内进行的建设工程施工合同备案管理。
第三条建设单位、施工单位和监理单位应当遵守本办法的规定，履行合同备案义务，保证建设工程的质量和安全。
第四条建设工程施工合同备案应当根据法律法规和本办法的规定自愿实施，不得乱收费、强制实施；建设单位、施工单位和监理单位应当自觉维护公开、公正、公平的管理秩序。
第二章合同备案管理第五条建设工程施工合同必须符合法律法规的规定，采取招投标、谈判或其他合法形式签订的合同均可以进行备案。
第六条建设工程施工合同备案实行网上备案和现场备案相结合的管理模式。
备案存根、合同原件由建设单位保存，施工单位和监理单位分别保存核查审核标准材料和备案申报材料。
第七条施工合同备案应当进行综合评定，评定内容包括合同内容、施工技术和能力、安全资质等方面，按照评分等级划分备案等级。
备案等级分为一、二、三等，备案等级评定结果公示在网上备案系统中。
第八条施工合同备案级别为一等时，建设单位应当按期支付工程款；当备案级别为二等、三等时，建设单位应当加强监管，督促施工单位进行工程质量、安全等方面措施的落实，同时建议加强对施工单位的信用评价。
第九条施工合同备案时，若发现合同内容违反法律法规规定，或者存在欺诈、贿赂等行为，备案机构将不予备案，并及时向有关部门报告。
第十条建设单位可以通过网上备案系统进行申报，同时一定数量的备案申报资料需要在现场提交。
施工单位和监理单位应当提交《施工备案申报表》及其他有关合同、技术、资质等材料。
第十一条施工单位应当保证其提供的各项资料真实有效，如发现资料虚假，备案机构将责令其立即改正，并按照规定进行处理。
第三章责任追究第十二条对于违反本管理办法的行为，备案机构有权对其责任人、施工单位和监理单位进行责任追究。
施工图合同备案
施工图合同备案是指在房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件编制完成后，由建设单位或中标人将施工图设计文件和相关的合同、协议等材料提交给当地建设行政主管部门进行备案的行为。
本文将详细介绍施工图合同备案的相关内容，包括备案流程、所需材料、注意事项等。
一、施工图合同备案的意义施工图合同备案是房屋建筑和市政基础设施工程的重要组成部分。
通过施工图合同备案，可以确保施工图设计文件的合法性、有效性和准确性，保障工程建设质量、安全和进度。
同时，施工图合同备案也是政府对工程建设进行监督管理的重要手段，有助于预防工程建设中的违法违规行为。
二、施工图合同备案的主体施工图合同备案的主体包括建设单位、中标人和施工图设计单位。
其中，建设单位负责组织施工图设计文件的编制和备案工作；中标人负责将施工图设计文件提交给当地建设行政主管部门进行备案；施工图设计单位负责按照建设单位的要求，编制符合国家和地方标准的施工图设计文件。
三、施工图合同备案的流程1. 建设单位与施工图设计单位签订施工图设计合同，明确双方的权利和义务。
2. 施工图设计单位完成施工图设计文件后，将其提交给建设单位。
3. 建设单位对施工图设计文件进行审查，确保其符合国家和地方标准，并无违法违规内容。
4. 建设单位或中标人将施工图设计文件和相关合同、协议等材料提交给当地建设行政主管部门进行备案。
5. 当地建设行政主管部门对提交的材料进行审核，符合要求的，予以备案并出具施工图备案证明。
6. 建设单位或中标人根据施工图备案证明进行工程施工。
四、施工图合同备案所需材料1. 施工图设计文件：包括施工图、设计说明书、设计图纸、设计计算书等。
2. 合同、协议：包括建设单位与施工图设计单位签订的施工图设计合同，以及中标人与建设单位签订的施工合同等。
3. 单位资质证书：建设单位和施工图设计单位的资质证书复印件。
4. 相关人员资格证书：施工图设计文件编制人员的资格证书复印件。
5. 其他相关材料：如工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。
施工合同备案与施工许可证
施工合同备案与施工许可证是建筑工程项目中至关重要的两个环节。
在这两个环节中，既有相互关联，又各自承担着不同的职责和作用。
本文将从施工合同备案和施工许可证的定义、作用、办理流程以及它们之间的关系等方面进行详细阐述。
一、施工合同备案施工合同备案是指建筑项目的主体在签订施工合同后，按照相关法规和规定，将合同内容向建设行政主管部门进行报告和登记。
其主要目的是为了加强对建筑市场的监管，确保施工合同的合法性和合规性。
1. 施工合同备案的作用（1）规范建筑市场秩序，保障各方合法权益。
（2）提高施工合同的透明度，便于政府相关部门进行监管。
（3）为施工许可证的办理提供依据。
2. 施工合同备案的办理流程（1）合同当事人登录政府门户网站，进入建设工程合同备案管理信息系统进行网上申报。
（2）根据合同的具体性质和内容，在对应的合同备案表中填写相关信息，并打印出带条形码的合同备案表。
（3）合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。
（4）备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。
二、施工许可证施工许可证是指建筑项目在开工前，按照相关法规和规定，向建设行政主管部门申请领取的施工许可证书。
其主要目的是为了确保建筑施工活动的合法性和安全性。
1. 施工许可证的作用（1）保障建筑施工活动的合法性，避免无证施工等违法行为。
（2）确保建筑施工安全，防止安全事故的发生。
（3）规范建筑市场秩序，提高建筑质量。
2. 施工许可证的办理流程（1）项目法人或者其他组织向所在地县级以上人民政府建设行政主管部门提交申请材料。
（2）建设行政主管部门对申请材料进行审查，符合条件的，颁发施工许可证。
（3）项目法人或者其他组织领取施工许可证后，即可进行开工。
三、施工合同备案与施工许可证之间的关系施工合同备案和施工许可证虽然分别是两个不同的环节，但它们之间存在着紧密的联系。
施工合同备案是施工许可证办理的前置条件之一。
施工合同与备案合同区别
施工合同与备案合同的区别一、概念及性质不同施工合同，是指发包人与承包人之间就完成一定的建筑安装工程或者建设项目的施工任务，明确双方权利义务关系的协议。
施工合同是建设工程合同的一种，具有买卖合同和承揽合同的双重性质。
备案合同，是指施工合同在签订后，按照我国相关法律规定，报送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案的合同。
备案合同的主要目的是为了保障施工合同的合法性、有效性和规范性。
二、签订主体及内容不同施工合同的签订主体是发包人和承包人。
发包人通常是建设项目的主人或者有权代表建设项目主人的单位，承包人通常是具有相应资质的建筑企业。
施工合同的内容主要包括工程名称、工程地点、工程规模、工程质量标准、工程工期、工程造价、支付方式、违约责任等。
备案合同的签订主体是发包人和承包人，其内容与施工合同基本相同。
但是，备案合同在签订后需要报送相关部门备案，其目的是为了防止施工合同中的不正当竞争和保护工人权益。
三、法律效力及适用规定不同施工合同是双方当事人之间的权利义务关系协议，具有法律效力。
在施工过程中，双方当事人应当履行施工合同的约定，违反合同约定的，应当承担违约责任。
备案合同在施工合同的基础上，增加了备案程序。
备案合同经相关部门备案后，具有更高的法律效力。
如果施工合同与备案合同内容不一致，以备案合同为准。
这是因为备案合同是经过相关部门审查和备案的，具有更高的合法性和有效性。
四、履行监管及纠纷解决方式不同施工合同的履行监管主要依靠双方当事人自觉履行合同约定，以及相关建设行政主管部门的监督管理。
在施工过程中，如果发生纠纷，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。
备案合同的履行监管除了依靠双方当事人自觉履行合同约定外，还受到相关部门的备案审查和监督管理。
如果发生纠纷，特别是工程款纠纷，施工方往往主张以经过备案的合同为依据。
根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。
江苏省建筑工程施工合同备案管理办法
江苏省建筑工程施工合同备案管理办法目录1. 总则2. 合同备案管理3. 合同备案程序4. 合同备案材料5. 合同备案审查6. 法律责任7. 附则第一章总则第一条为了加强江苏省建筑工程施工合同的管理，规范合同备案程序，保障建筑工程施工合同当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，制定本办法。
第二条本办法适用于江苏省行政区域内建筑工程施工合同的备案管理。
第三条建筑工程施工合同备案应当遵循公开、公正、便民、高效的原则。
第二章合同备案管理第四条建筑工程施工合同应当自签订之日起30日内，由承包方向工程所在地的建设行政主管部门备案。
第五条建设行政主管部门应当对备案的建筑工程施工合同进行审查，对符合法定条件的，予以备案登记；对不符合法定条件的，不予备案登记，并书面说明理由。
第六条建筑工程施工合同备案后，合同当事人应当严格按照合同约定履行合同义务，不得擅自变更合同内容。
第三章合同备案程序第七条建筑工程施工合同备案应当通过江苏省建筑市场公共服务平台进行。
第八条承包方在办理合同备案时，应当提交以下材料：（一）建筑工程施工合同备案申请表；（二）建筑工程施工合同；（三）承包方和发包方的营业执照、资质证书、安全生产许可证等证明材料；（四）法律、法规规定的其他材料。
第九条建设行政主管部门应当在收到合同备案材料之日起5个工作日内完成审查，对符合法定条件的，予以备案登记，并向承包方发放《建筑工程施工合同备案登记证明》；对不符合法定条件的，不予备案登记，并书面说明理由。
第四章合同备案材料第十条建筑工程施工合同应当包括以下内容：（一）合同当事人基本情况；（二）工程名称、地点、规模、工期、质量标准等基本信息；（三）合同价款及支付方式；（四）施工组织设计及安全生产责任；（五）合同履行期限及违约责任；（六）合同争议解决方式；（七）法律、法规规定的其他内容。
第十一条建筑工程施工合同备案材料应当真实、完整、合法、有效，不得伪造、篡改或者使用虚假材料。
施工总包合同备案规定
施工总包合同备案规定是为了加强建设工程施工合同的管理，保障建设单位和施工单位的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规制定的。
下面是施工总包合同备案规定的相关内容：一、备案范围施工总包合同备案适用于我国境内的一切新建、扩建、改建的建设工程项目。
二、备案主体建设单位应当在施工总包合同签订之日起15个工作日内，将合同报送项目所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门备案。
三、备案材料1. 施工总包合同备案申请表；2. 施工总包合同正式文本；3. 合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书；4. 非招标工程，应提交加盖合同双方公章的工程预算书；5. 政府投资非招标工程，还需提供审计专业局出具的预算审计报告。
四、备案程序1. 建设单位根据施工总包合同的签订情况，向项目所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门提交备案材料；2. 建设行政主管部门对备案材料进行审查，符合要求的，应当在收到备案材料之日起15个工作日内出具备案证书；3. 建设单位凭备案证书向有关部门申请办理施工许可证。
五、违反规定的处理建设单位未按照规定将施工总包合同备案的，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令改正，处10万元以上30万元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
六、合同变更和解除施工总包合同签订后，如发生变更或解除合同的情况，建设单位应当及时向原备案机关办理备案变更或解除手续。
七、合同终止施工总包合同终止后，建设单位应当向原备案机关办理合同终止备案手续。
施工总包合同备案规定旨在保障建设单位和施工单位的合法权益，规范施工总包合同的管理，促进建设工程项目的顺利进行。
建设单位应当严格遵守施工总包合同备案规定，确保施工总包合同的合法有效。
取消施工合同备案了吗
标题：关于取消施工合同备案的通知
尊敬的相关单位及个人：
根据我国政府相关部门的指示，为了进一步优化营商环境，简化行政审批流程，提高工作效率，经过充分调研和论证，决定自本通知发布之日起，取消施工合同备案制度。
现将有关事项通知如下：
一、取消施工合同备案的适用范围
本通知适用于我国境内所有的建筑施工合同。
包括但不限于房屋建筑、市政基础设施、交通基础设施、水利基础设施等项目的施工合同。
二、取消施工合同备案的实施时间
自本通知发布之日起，新签订的施工合同不再需要进行备案。
对于已经签订但尚未完成的施工合同，应当按照原有规定进行备案。
三、取消施工合同备案后的管理措施
虽然取消了施工合同备案，但为了保障施工合同的履行，相关部门将采取以下措施：
1. 强化施工合同的签订管理，要求合同双方应当按照法律法规的规定，公平、公正、公开地签订合同，明确合同双方的权益和义务。
2. 加强对施工合同履行情况的监督检查，确保合同双方按照合同约定履行合同义务。
3. 对于违反施工合同约定的行为，相关部门将依法进行处理，维护合法权益。
四、其他事项
本通知发布之前的相关规定与本通知不一致的，以本通知为准。
本通知的解释权归相关部门所有。
特此通知。
敬请各相关单位及个人严格遵守上述规定，共同推进我国建筑行业的发展。
××部门
××年××月××日。
施工合同备案人员
施工合同备案人员是指在房屋建筑和市政基础设施工程施工过程中，负责施工合同备案工作的相关人员。
施工合同备案是指在施工合同签订后，将合同相关信息提交给当地建设行政主管部门进行备案的行为。
施工合同备案人员应具备一定的法律、法规知识和业务能力，以确保备案工作的顺利进行。
一、施工合同备案人员的职责1. 负责施工合同的备案工作，确保合同备案的及时、准确、完整；2. 负责收集、整理、保管施工合同及相关文件资料；3. 负责施工合同备案系统的操作和维护；4. 负责与当地建设行政主管部门沟通协调，处理合同备案相关事宜；5. 负责对备案过程中的问题进行解答和指导；6. 负责对施工合同的履行情况进行监督和检查。
二、施工合同备案人员的资格要求1. 具有相关法律法规知识和业务能力，熟悉施工合同备案的程序和要求；2. 具有沟通协调能力，能够处理好与建设行政主管部门的关系；3. 具有较高的职业素养，诚实守信，不得泄露合同保密信息；4. 具有一定的计算机操作能力，能够熟练使用相关软件。
三、施工合同备案人员的培训和管理1. 施工合同备案人员应定期参加相关法律法规和业务知识的培训，提高业务水平；2. 施工合同备案人员应建立健全考核制度，对备案工作质量进行评估；3. 施工合同备案人员应加强内部沟通，相互学习，提高备案工作效率；4. 施工合同备案人员应严格遵守工作纪律，不得滥用职权、泄露合同保密信息；5. 施工合同备案人员应定期对备案系统进行维护和升级，确保系统稳定运行。
四、施工合同备案人员的工作流程1. 施工合同签订后，备案人员应及时收集、整理合同及相关文件资料；2. 备案人员应在合同签订后的7日内，将合同信息输入施工合同备案系统；3. 备案人员应确保合同信息的准确、完整，不得篡改、删除合同内容；4. 备案人员应定期向当地建设行政主管部门提交合同备案资料，并确保资料的及时、准确、完整；5. 备案人员应根据建设行政主管部门的要求，提供合同履行情况的监督和检查；6. 备案人员应在合同履行完毕后，将合同及相关文件资料归档保管。
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1
建筑施工合同备案
备案提交的资料清单
一施工总承包合同或专业承包合同
1、《建设工程施工许可申请表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，
还应提交法定代表人授权委托书原件；
4、承包人为外地企业的，应提交承包人资质证书以及项目经理（建
造师）资格证书复印件（核原件）；
5、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成
证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；
6、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专
用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程
师注册证复印件。政府投资工程（涉及国家安全、国家秘密的工程、
应急建设工程和抢险救灾的建设工程）还需提供审计专业局出具的审
计报告复印件。
二专业分包合同
1、《建设工程施工分包合同备案申请表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，
还应提交法定代表人授权委托书原件；
2
4、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成
证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；
5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专
用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程
师注册证复印件；
6、建设单位与施工总承包企业签订的已办理备案手续的施工总承包
合同复印件；
7、建设单位同意工程分包的证明原件（劳务分包或已在总承包合同
中约定分包的专业工程可不提供）；
8、分包工程承包人为外地企业的，应提交其资质证书，以及项目经
理（建造师）资格证书复印件（核原件）；
9、非招标工程，应提供分包工程承包人安全生产许可证、项目经理
安全生产考核合格证复印件（核原件）。
三劳务分包合同
1、《建设工程施工分包合同备案申请表》原件
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同，
还应提交法定代表人授权委托书原件；
4、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成
证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；
5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专
用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程
3
师注册证复印件；
6、建筑劳务企业的营业执照，资质证书复印件（核原件）；
7、建筑劳务作业队长的任命书文件及法定代表人授权委托书原件。
四监理合同
1、《建设工程施工许可申请表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，
还应提交法定代表人授权委托书原件；
4、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成
证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；
5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专
业章及编制单位公章的监理酬金审核文件原件，同时需提交该注册造
价工程师注册证复印件；
6、总监理工程师执业证书复印件（核原件）、总监理工程师任命书原
件，监理单位为外地企业的，应提交其资质证书复印件（核原件）。
五合同变更备案
1、补充协议原件一式4份；
2、原备案合同复印件1份。
办理：在建设局业务收文窗口直接办理。凭备案受理回执领取办理结
果追问答了这么多，先谢谢了。
我主要是想知道，就我公司遇到的这个情况。应该如何办理合同备案，
其他的暂时不需要说。
4
1、甲方和总包签订了合同。
2、甲方指定我们做专业分包（消防工程）
3、未经过招投标
这个情况，我们公司的施工合同应该和谁签？和总包签还是和甲方
签？
然后就针对我的这个情况，都需要准备些什么材料去备案呢？