监理实施细则内容(时代华庭1#、2#)
监理实施细则完整详细版
监理实施细则完整详细版第一章总则为了加强对项目的监理工作，规范和优化监理工作流程，确保项目的质量、安全、进度等方面的要求得到满足，制定本监理实施细则。
第二章监理的基本原则1.公正、公平、独立原则：监理人员在进行监理工作时应当保持公正、公平、独立的态度，不受他人的干扰和影响。
2.实事求是原则：监理人员应当客观、真实地记录和反映工程实际情况，不得歪曲事实，不得捏造或隐瞒信息。
3.安全第一原则：监理人员应当始终将安全放在第一位，确保项目的安全风险得到有效控制。
4.合理、经济原则：监理人员应当在项目需求的前提下，合理利用资源，确保监理工作的经济性。
5.风险和问题导向原则：监理人员应当重视项目中存在的风险和问题，并积极采取措施进行预防和解决。
6.法律法规遵守原则：监理人员应当严格遵守国家法律法规，不得违反相关规定进行监理工作。
第三章监理工作流程1.监理准备阶段：（1）了解项目背景和相关文件：监理人员应当对项目背景、设计文件、合同文件等进行全面了解，确保对项目的整体情况有清晰的认知。
（2）制定监理计划：监理人员应当根据项目情况，制定监理计划，并报经相关部门和项目方批准。
2.监理实施阶段：（1）监理人员的工作日志：监理人员应当每天记录工作日志，包括所到现场视察的情况、发现的问题和存在的风险等，以备后期参考。
（2）现场检查与验收：监理人员应当根据监理计划，进行现场检查和验收工作，确保施工符合设计要求和技术规范。
3.监理总结阶段：（1）监理报告的编写：监理人员应当根据项目实际情况，编写监理报告，对项目的质量、安全、进度等方面进行评估，提出意见和建议。
（2）项目总结与经验总结：监理人员应当及时总结项目经验和教训，形成项目总结和经验总结，以便今后参考和借鉴。
第四章监理工作的职责与权限1.监督施工质量：监理人员应当对施工质量进行监督，并及时发现和纠正施工中存在的质量问题。
3.项目竣工验收：监理人员应当参与项目的竣工验收工作，对项目的合格性进行评估。
监理实施细则
监理实施细则监理实施细则是指在建设工程中，为了保证工程质量和工期的有效控制，监理人员需要进行全面的监督和管理。
本文将从监理资格要求、监理责任、监理工作内容和监理报告等方面进行详细介绍。
一、监理资格要求1.监理人员应具备合法的监理资质，包括相关的工程技术、管理和法律知识，能够胜任监理工作。
2.监理人员应具备丰富的实践经验和专业知识，熟悉相关法律法规和技术标准，能够正确判断和处理工程问题。
3.监理人员应具备良好的沟通协调能力和团队合作精神，能够与项目相关各方保持良好的合作关系。
二、监理责任1.监理人员应对建设工程的设计、施工、验收等各个阶段进行全程监督，确保施工过程符合设计方案和相关规定。
2.监理人员应及时发现和纠正工程中可能存在的质量问题、安全隐患和合同违约行为，并提出整改措施。
3.监理人员应认真填写监理记录和报告，反映工程进展情况、质量问题和工期延误等重要信息。
三、监理工作内容1.监理人员应定期进行现场检查，核实施工进度和质量，记录并报告发现的问题。
2.监理人员应审查和监督工程设计、施工图纸和技术方案的编制、修改和递交工作，确保其符合相关法规和规范要求。
3.监理人员应参与施工过程中的质量检测和验收工作，确保工程质量符合规定和要求。
4.监理人员应参与工程竣工验收工作，协助建设单位和相关部门组织验收工作。
四、监理报告1.监理人员应按规定填写监理日志和报告，记录工程进展、质量问题和工期延误等情况。
2.监理报告应按时递交给建设单位和相关部门，通报工程进展、质量问题和监理意见等重要信息。
3.监理报告应客观、真实地反映工程情况，并提出合理的建议和意见，为项目决策提供参考依据。
总结：监理实施细则是建设工程监理工作的重要参考依据，对于确保工程质量和工期控制具有重要意义。
监理人员应具备相关的资格要求，承担监理责任，开展丰富的监理工作内容，并及时填写监理报告，为项目决策提供参考依据。
通过有效的监理实施，可以保证工程的高质量完成。
监理实施细则的主要内容
监理实施细则的主要内容一、引言监理实施细则是为了确保工程质量，规范监理工作流程，加强监理人员的管理和监督，提高工程建设的效率和质量而制定的。
本细则旨在明确监理实施的主要内容，确保监理工作能够按照规定的程序和要求进行。
二、监理资质要求1.监理人员应具备相关专业知识和技能，持有国家承认的监理工程师资格证书。
2.监理机构应具备相应的资质和经验，能够承担相应的监理工作。
三、监理工作流程1.项目启动阶段a.与业主进行初步沟通，明确监理目标和要求。
b.编制监理计划，确定监理工作的时间节点和任务分工。
c.与设计单位和施工单位进行商议，了解设计和施工发展情况。
2.设计阶段a.审查设计文件，确保设计符合相关法规和标准。
b.对设计方案进行评审，提出合理化建议和意见。
c.参预设计变更的评估和决策。
3.施工准备阶段a.审查施工组织设计和施工图纸，确保施工方案的可行性和合理性。
b.审核施工合同和招标文件，确保合同的合法性和合理性。
c.参预施工组织和施工方法的讨论和决策。
4.施工阶段a.监督施工过程，确保施工质量和安全。
b.检查施工现场，发现和解决施工中的问题和隐患。
c.监督施工进度，确保工期的合理安排和进度的控制。
5.竣工阶段a.验收施工成果，确保工程符合设计要求和合同约定。
b.编制竣工资料，包括竣工图纸、竣工报告等。
c.协助业主办理竣工验收手续。
6.维修保养阶段a.监督工程维修保养工作，确保工程设施的正常运行和维护。
b.定期检查工程设施，发现和解决运行中的问题。
c.协助业主解决工程质量问题和纠纷。
四、监理报告和资料1.监理报告a.编制监理报告，记录监理工作的发展和问题。
b.报告内容包括工程质量、进度、安全等方面的情况。
c.及时向业主和相关部门提交监理报告。
2.监理资料a.编制监理档案，包括设计文件、施工图纸、合同等。
b.整理和归档监理报告和相关资料。
c.确保监理资料的安全和可查阅性。
五、监理人员的职责和权利1.监理人员应遵守相关法规和监理规定，保证独立、公正、客观地履行监理职责。
监理实施细则的主要内容
监理实施细则的主要内容监理实施细则是指在建设工程中，监理机构按照法律、法规和相关技术标准，对工程施工过程进行监督、检查和评定的具体规定。
它是监理工作的操作指南，旨在确保工程质量、安全和进度的控制。
一、监理实施细则的目的和适合范围监理实施细则的目的是为了规范监理工作，确保监理机构能够按照统一的标准和程序进行监理活动。
适合范围包括各类建设工程项目，无论是国家重点工程还是普通工程，都需要依据监理实施细则进行监理工作。
二、监理机构的资质要求监理机构在承接监理工作前，需要满足一定的资质要求。
包括具备相关工程技术人员和监理经验，拥有独立法人资格，具备良好的信誉和声誉等。
监理机构需要通过相关部门的审核和评定，获得相应的监理资质证书，才干从事监理工作。
三、监理实施细则的组织架构和职责分工监理实施细则规定了监理机构的组织架构和职责分工。
普通来说，监理机构由监理总工程师、监理工程师和监理员组成。
监理总工程师负责监理工作的整体规划和组织，监理工程师负责具体的监理任务，监理员则负责监督和检查施工现场的情况。
四、监理实施细则的工作程序监理实施细则规定了监理工作的具体程序。
包括监理机构接到监理任务后的准备工作，如查阅相关文件、了解工程背景等；监理机构对施工单位的资质审核和施工方案的审查；监理机构对施工现场的监督和检查；监理机构对施工质量的评定和验收等。
五、监理实施细则的监理报告和意见处理监理实施细则规定了监理机构需要定期向建设单位提交监理报告，报告内容包括工程发展情况、施工质量评定、问题和风险预警等。
建设单位需要认真对待监理报告，并及时处理监理机构提出的意见和建议。
六、监理实施细则的违规处理和纠纷解决监理实施细则对监理机构的违规行为进行了明确的处理办法，包括警告、罚款、吊销资质证书等。
同时，细则也规定了监理机构与建设单位之间的纠纷解决方式，如商议、仲裁、诉讼等。
七、监理实施细则的监督和评估监理实施细则规定了监理机构的监督和评估机制。
监理实施细则的主要内容
监理实施细则的主要内容一、引言监理实施细则是为了规范监理工作，确保工程质量，保障工程项目的顺利进行而制定的。
本文将详细介绍监理实施细则的主要内容。
二、监理组织与管理1.监理组织架构：明确监理机构的组织结构，包括监理总工程师、监理工程师、监理员等职责和权限。
2.监理合同：规定监理合同的签订、履行和终止等相关事项。
3.监理计划：制定监理计划，明确监理工作的时间节点、任务分工和工作内容等。
三、监理工作流程1.前期准备：包括了解工程项目背景、审核设计文件、组织开展招投标等工作。
2.施工前监理：对施工方的资质、技术方案等进行审核，并组织开展施工前会议。
3.施工监理：监督施工方按照设计文件和合同要求进行施工，包括现场巡查、质量检查、安全监督等。
4.竣工验收：组织开展竣工验收工作，包括验收资料的审核、工程质量的评定等。
5.工程结算：参与工程结算工作，审核工程量清单、计量支付等。
6.工程保修：监督施工方按照合同要求提供保修服务，及时处理工程质量问题。
四、监理报告与记录1.监理日志：监理员每天记录的工作内容、发现的问题及处理情况等。
2.监理通知：监理机构向施工方发出的通知，包括工程变更、质量问题整改等。
3.监理报告：定期向建设单位提交的监理报告，包括工程进度、质量评定、问题整改等内容。
五、监理工作考核1.监理考核指标：制定监理工作的考核指标和评价体系，包括工程质量、工程进度、监理报告等。
2.监理考核方法：确定监理工作的考核方法和程序，包括现场检查、文件审核、访谈等。
3.监理考核结果：根据考核结果对监理人员进行奖惩和绩效评定。
六、附则1.监理费用：明确监理费用的支付方式和标准。
2.争议解决：规定监理合同履行过程中的争议解决方式和程序。
3.监理实施细则的修订：对监理实施细则的修订程序和权限进行规定。
总结：监理实施细则的主要内容包括监理组织与管理、监理工作流程、监理报告与记录、监理工作考核等方面。
通过严格遵守监理实施细则，可以确保监理工作的规范进行，保障工程项目的质量和进度。
监理实施细则的主要内容
监理实施细则的主要内容引言概述：监理实施细则是规范监理工作的重要文件，对监理人员的行为和责任进行了明确规定。
下面将详细介绍监理实施细则的主要内容。
一、监理人员的资格要求1.1 专业背景要求：监理人员应具有相关工程专业的本科学历及以上学历，且具有相应的工程技术职称。
1.2 工作经验要求：监理人员应具有一定的工程监理工作经验，熟悉相关法律法规和监理规范。
1.3 培训要求：监理人员需定期参加监理相关的培训，不断提升自身的专业能力和素质。
二、监理任务和责任2.1 监理范围：监理人员应对工程项目的施工过程进行全程监督，确保施工质量符合相关标准和规范。
2.2 监理报告：监理人员应及时编制监理报告，对施工过程中浮现的问题提出合理建议，并及时向相关部门汇报。
2.3 监理责任：监理人员应对工程项目的合规性和质量负责，确保工程按照合同约定进行施工。
三、监理程序和方法3.1 施工前期准备：监理人员应在施工前对工程项目进行全面评估，确定监理重点和关注事项。
3.2 施工过程监督：监理人员应定期现场检查施工进度和质量，及时发现并解决施工中的问题。
3.3 施工验收和结算：监理人员应参预工程项目的验收工作，对工程质量和合规性进行评估，并协助进行结算工作。
四、监理费用和奖惩制度4.1 监理费用：监理人员应按照像关规定收取监理费用，费用应合理且透明。
4.2 奖励制度：对表现优秀的监理人员应赋予奖励，鼓励其提高监理质量和效率。
4.3 惩罚制度：对监理人员在监理工作中浮现失职、溺职等行为应赋予相应的惩罚，确保监理工作的严肃性和规范性。
五、监理文件和记录5.1 监理合同：监理人员应与工程项目相关方签订监理合同，明确双方的权利和义务。
5.2 监理日志：监理人员应及时记录工程项目的监理过程和重要事项，形成监理日志。
5.3 监理报告：监理人员应编制详细的监理报告，对工程项目的施工情况和质量进行全面评估和总结。
结论：监理实施细则的主要内容涵盖了监理人员的资格要求、监理任务和责任、监理程序和方法、监理费用和奖惩制度以及监理文件和记录等方面，对监理工作的规范和标准起到了重要的指导作用。
监理实施细则
监理实施细则一、引言监理是工程建设过程中的重要环节，为确保工程质量、安全和合规性，监理实施细则是监理工作的基本指导文件。
本文将详细介绍监理实施细则的内容和要求，以确保监理工作的有效进行。
二、监理实施细则的目的监理实施细则的目的是规范监理工作，确保工程建设过程中的质量、安全和合规性。
通过制定明确的监理要求和程序，提高监理工作的效率和专业性，减少工程风险和纠纷的发生。
三、监理实施细则的内容1. 监理组织与人员要求a. 确定监理组织的结构和职责，明确监理人员的岗位职责和权限；b. 要求监理人员具备相关专业背景和资质，并参加必要的培训；c. 确保监理人员的独立性和客观性，避免利益冲突的发生。
2. 监理工作的程序与要求a. 制定监理计划，明确监理工作的时间节点和任务分工；b. 定期进行工程现场检查和记录，确保工程施工符合设计要求和规范；c. 对施工过程中的关键节点进行专项检查和评估，及时发现和解决问题；d. 定期向业主和相关方提供监理报告，反馈工程进展和问题处理情况；e. 在工程竣工阶段进行验收，确保工程质量和合规性达到要求。
3. 监理文件与记录要求a. 要求监理人员编制和保管监理文件，包括监理计划、检查记录、评估报告等；b. 要求监理人员及时记录和反馈工程施工过程中的问题和风险；c. 要求监理人员编制监理报告，详细描述工程进展和问题处理情况；d. 要求监理人员编制竣工报告，总结工程质量和合规性情况。
四、监理实施细则的执行与监督1. 监理实施细则的执行a. 监理组织应根据实施细则制定相应的工作指引和流程；b. 监理人员应按照实施细则的要求和程序开展工作；c. 监理组织应定期对监理人员的工作进行评估和考核。
2. 监理实施细则的监督a. 监理组织应接受业主和相关方的监督和检查；b. 监理实施细则的执行情况应纳入监理组织的内部审核和外部评估；c. 监理组织应建立监理投诉处理机制，及时处理相关投诉和纠纷。
五、监理实施细则的更新与修订监理实施细则应根据工程建设的实际情况和监理工作的需求进行定期更新和修订。
监理实施细则(最新)
监理实施细则(最新)监理实施细则一、引言监理实施细则旨在规范监理工作流程，保证项目的顺利实施。
本细则合用于所有监理项目，并应结合相关法律法规进行执行。
二、监理工作职责1. 监理单位应根据合同约定，对项目建设过程进行全程监管，并及时提供建设方和相关部门所需的监理报告。
2. 监理单位应密切配合建设单位，与施工单位保持良好的沟通，及时协调解决施工中的问题。
3. 监理单位应对施工单位的质量、安全、进度进行监督，及时发现并纠正问题。
4. 监理单位应定期进行工地巡视，并准确记录现场工作情况。
5. 监理单位应对工程材料的选用、质量进行检查，并提出合理的改进建议。
6. 监理单位应参预工程质量验收工作，并出具相应的监理报告。
三、监理工作流程1. 前期准备1.1 制定监理工作计划，并报建设单位审核。
1.2 确定监理工作人员，组建监理团队。
1.3 成立监理单位内部会议，明确分工。
1.4 准备监理工作所需的相关文件、表格和工具。
2. 施工前期工作2.1 对施工单位进行资质审查，并与其签订监理合同。
2.2 参预项目的初步设计评审，并提出修改意见。
2.3 检查施工图纸是否符合规范要求。
2.4 对施工材料进行检查，并与建设方一同选择供应商。
3. 施工阶段工作3.1 定期检查施工质量，及时发现问题并提出整改意见。
3.2 跟踪施工进度，确保项目按计划进行。
3.3 参预项目的工程质量验收工作。
3.4 对施工现场进行巡视，记录工作发展情况。
4. 竣工验收4.1 参预竣工验收工作，对工程质量进行评估。
4.2 检查竣工资料的齐全性和准确性。
4.3 出具竣工报告，并提交建设单位审查。
4.4 协助建设单位完成工程的正式交付。
四、附件清单1. 监理合同范本2. 监理报告模板3. 巡视记录表4. 施工图纸审查表5. 工程质量验收表五、法律名词及注释1. 建造法：指中华人民共和国法律中关于建造工程的法规。
2. 建造标准：包括国家或者地方政府规定的与建造有关的技术标准和规范。
监理实施细则的主要内容
监理实施细则的主要内容监理实施细则是指在工程建设过程中，监理机构按照相关法律法规和监理合同要求，对工程施工过程进行监督、检查和评定的具体操作规程。
监理实施细则的主要内容包括以下几个方面：一、监理机构的组织架构和职责分工监理机构应当明确组织架构和职责分工，确保监理工作的高效运行。
组织架构一般包括监理总工程师、监理副总工程师、监理工程师等职位，并明确各个职位的职责和权限。
二、监理工作的程序和要求监理实施细则应当明确监理工作的程序和要求，包括监理工作的前期准备、施工监理、竣工验收等各个环节的具体操作步骤和要求。
例如，在施工监理环节，监理工作应包括现场巡视、施工图纸审核、施工质量检查、施工进度控制等。
三、监理人员的资质和要求监理实施细则应当明确监理人员的资质和要求，确保监理人员具备相关专业知识和经验。
监理人员一般应当具有相关工程技术资格证书，并参加过相关培训，熟悉监理工作的要求和操作规程。
四、监理报告的内容和形式监理实施细则应当明确监理报告的内容和形式要求。
监理报告一般应包括工程进度、质量检查、安全生产、设计变更、合同履行情况等方面的内容，并按照规定的格式进行编写和提交。
五、监理工作的监督和评定监理实施细则应当明确监理工作的监督和评定机制。
监理机构应当定期进行自我评估，并接受建设单位和相关部门的监督和评定。
监理工作的评定结果将直接影响监理机构的信誉和业绩。
六、监理费用的计算和支付监理实施细则应当明确监理费用的计算和支付方式。
监理费用一般按照工程造价的一定比例进行计算，并根据实际监理工作的完成情况进行支付。
监理费用的支付应当符合相关法律法规和监理合同的规定。
七、监理工作的纠纷处理和争议解决监理实施细则应当明确监理工作中可能出现的纠纷处理和争议解决机制。
当监理工作中发生纠纷或争议时，应当通过协商、调解、仲裁等方式解决，确保监理工作的正常进行。
总结：监理实施细则的主要内容包括监理机构的组织架构和职责分工、监理工作的程序和要求、监理人员的资质和要求、监理报告的内容和形式、监理工作的监督和评定、监理费用的计算和支付、监理工作的纠纷处理和争议解决等方面。
监理实施细则的主要内容
监理实施细则的主要内容标题：监理实施细则的主要内容引言概述：监理实施细则是监理工作的重要规范文件，对监理工作的开展起着重要的指导和规范作用。
本文将详细介绍监理实施细则的主要内容，以便更好地理解和遵守监理工作的相关规定。
一、监理资格要求1.1 监理单位资质要求：监理单位应具备相应的监理资质，包括注册资金、人员素质、技术能力等方面的要求。
1.2 监理人员资格要求：监理人员应具备相关专业背景和技术能力，需要通过相应的资格考试或者培训认证。
1.3 监理人员职责要求：监理人员应遵守监理实施细则的规定，严格执行监理工作的相关程序和要求，保证监理工作的质量和效果。
二、监理工作程序2.1 监理合同签订：监理单位与被监理单位签订监理合同，明确双方的权利和义务，约定监理工作的内容、标准和时间节点。
2.2 监理方案编制：监理单位应根据监理合同的要求，编制监理方案，明确监理工作的具体内容、方法和进度安排。
2.3 监理报告提交：监理单位应及时向被监理单位提交监理报告，记录监理工作的过程和结果，提出监理意见和建议。
三、监理工作内容3.1 工程质量监督：监理单位应对工程施工过程进行监督和检查，保证工程质量符合相关标准和规定。
3.2 工程进度管理：监理单位应监督工程施工进度，及时发现和解决施工中的问题，保证工程按时完成。
3.3 工程变更管理：监理单位应对工程变更进行审核和管理，确保变更符合相关规定，不影响工程质量和安全。
四、监理工作报告4.1 监理日志记录：监理单位应每日记录监理工作的情况和发现，形成监理日志，作为监理报告的重要依据。
4.2 监理问题汇报：监理单位应及时向被监理单位汇报监理工作中发现的问题和隐患，提出解决方案和建议。
4.3 监理总结报告：监理单位应在监理工作结束后编制监理总结报告，总结工作经验和教训，提出改进建议和意见。
五、监理工作验收5.1 监理工作评价：被监理单位应对监理工作进行评价，评估监理单位的工作质量和效果，提出改进建议。
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吉林建设监理有限公司 1 目 录
一、编制依据……………………………………………………………..…2 二、工程概况………………………………………………………………..3 三、监理工作流程…………………………………………………………..5 四、建筑工程监理工作实施细则（控制重点及目标值） ……………..5 （一）、土方工程…………………………………………...…………5 （二）、冲（钻）孔桩…………………………………………………6 （三）、模板工程……………………………………………………...12 （四）、砼工程………………………………………………………...13 （五）、钢筋工程……………………………………………………...15 （六）、砌砖工程……………………………………………………...16 （七）、铝合金门窗安装工程………………………………………...17 （八）、饰面砖工程…………………………………………………...17 （九）、屋面找平层……………………………………………….......18 （十）、屋面隔热保温层………………………………………………20 (十一)合成分子防水卷材屋面防水层……………………………….21 (十二)涂膜防水屋面工程…………………………………………….25 五、监理工程师通常采用的管理手段……………………………………..29 六、施工进度控制措施…………………………………………………..…29 七、安全监理实施细则……………………………………………………..31 （一）、安全监理工作职责和目标…………………………………….31 （二）、安全监理工作内容…………………………………………….31 A、施工准备阶段安全监理内容…………………………………31 B、施工阶段安全监理内容………………………………………31 C、安全管理…………………………..…..……………………….32 D、文明施工……………………………………………………….33 E、脚手架…………………………………....…………………….34 F、“三宝”、“四口”防护与高处作业……..…..………………...34 G、物料提升机………………………………..……..…………….35 H、塔式起重机………………………………..………..………….35 J、施工升降机…………………………………………………….36 K、施工临时用电…..……………..…………..…………………..36 L、安全文明施工控制措施………………………………….……37 吉林建设监理有限公司 2 一、编制依据 本细则是依据本工程已批准的监理规划、施工组织设计，现行国家有关施工规范、技术标准、设计文件、广东省东莞市有关政策和文件规定等进行编制的。 规范、标准、文件一览表 类别 名 称 编号或文号
国标 建设工程监理规范 GB50319—2000 国标 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300—2001 国标 砼结构工程施工质量验收规范 GB50204—2002 国标 砌体工程施工质量验收规范 GB50203—2002 国标 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210—2001 行标 建筑施工安全检查标准 JGJ59—99 行标 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80—91 行标 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130—2001 行标 龙门架及物料提升机安全技术规范 JGJ88—92 行标 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33—86 行标 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46--88 公司文件 监理规划 吉林建设监理有限公司
3 二、 工程概况
建设地点 东莞市寮步镇石大路 项目名称 时代华庭1#、2#楼 建设单位 东莞市寮步镇时代华庭房地产开发有限公司 设计单位 广东华南建筑设计院有限公司 监理单位 吉林建设监理有限公司 施工单位 中国第四冶金建设有限责任公司 建设规模 7826.22㎡，总投资1095.8万元 建设周期 2012年12月01日至2014年7月31日，计600个日历天
建筑主要特征
地基基础 采用冲孔灌注桩基础，以中风化砂岩作为桩端持力层，桩端承载力特征值不小于3500KPa，桩端进入中风化砂岩不小于1D（D为桩径）且不小于1000㎜.
主体结构 RC框剪结构，轻质加气混凝土砌块填充墙。
装饰装修 外墙、室内公用部分 建筑屋面 分为上人与非上人平屋面，分别采用合成高分子防水涂料、合成高分子防水卷材，隔热为30厚挤塑型聚苯板、8～10防滑地砖.
水、电、通风、消防 有设计，详见水、电、通风、消防监理实施细则
拟订施工设施
脚 手 架 内脚手架门式钢架，外脚手架D48×3.5钢管、扣件式脚手架（双排） 提升设备 共设QF—40塔吊1台、SCD200/200施工电梯1部 施工用电 市政专线接入，采用三相五线TN－S系统配置
机械设 备 配 置
①、本工程采用预拌商品混凝土，需用设备全部配套； ②、QF—40塔吊1台、SCD200/200施工电梯1部； ③、拉筋调直机1台、弯筋机1台、切断机1台、对焊机1台、电焊机1台、木工锯盘机2台、潜水泵2台、插入式振动器、发电机1台、挖机2台、运输车等.
现场办 公 住 宿 采用活动板房 吉林建设监理有限公司 4 户 型 简 介
型号 栋数 层数 建筑面积m2 二类高层 商住楼
1#（框剪、1栋、6层）
7826.22 2#（框剪、1栋、8层） 吉林建设监理有限公司
5 三、监理工作流程 项目监理组进驻现场 熟悉图纸及有关资料，编制监理规划及实施细则
施工现场调查 审批施工组织设计和专项施工方案 图纸会审 分包单位资审 第一次工地会议 审批开工报告，签发开工令
审批竣工报告 参与签署竣工验收资料 监理工作总结 施工阶段监理工作，是监理工作量最大，任务重，时间长的重头戏，为使监理工作规范化，标准化，并且有序进行，应严格遵守监理工作流程。（如上图）
四、建筑工程监理工作实施细则（控制要点及目标值） （一）、土方工程 A、场地平整 1、平整施工场地 按设计或施工要求的范围和标高平整场地，将土方弃到规定弃土区，凡在施工区域内的软弱土层、垃圾、树根、草皮全部挖除并进行妥善处理。
依据合同，对项目进行目标控制 参与建设单位组织竣工验收 吉林建设监理有限公司
6 2、修建临时设施及道路 根据土方量和施工力量安排等因素的要求，修建简易的临时性生产和生活设施。同时敷设现场供水、供电管线，并进行试水、试电。修筑施工场地内机械运行的道路。 B、施工测量放线 1、做好测量前的准备工作 阅读与校核图纸，准备测量仪器及测量用具。 2、测量验线工作的基本准则 1）、验线的依据要原始、正确、有效； 2）、验线的精度应符合规范要求； 3）、验线要独立进行，复验三次，平差后精度必须合格。 3、验线的主要部位 1）、原始桩位与定位条件； 2）、主轴线与其控制桩； 3）、原始水准点、引测标高点和±0.000标高线； 4）、测量记录应做到正确、完整； 5）、计算工作中的依据必须准确、方法必须科学、应严谨有序、步步校核。 C、 报验与验线 施工单位应根据《施工组织设计报审表》的要求向监理部报送《施工测量放线施工方案》。只有在监理部审批认可后，方能按该方案进行施工。 基础验线时的允许偏差： 放线长度 允许偏差 L≤30m ±5㎜ 30m﹤L≤60m ±10㎜ 60m﹤L≤90m ±15㎜ L﹥90m ±20㎜ 1、由±0.000水平线向下或向上丈量高差时，要注意控制各层的标高，防止偏差积累使建筑物总高度偏差超限。 2、检测、桩位保护与复测，以保证桩位及标高的正确性。 D、 基槽开挖与回填 1、施工准备 1）、在组织土方工程开工前，施工单位应根据建设单位提供的各类图纸编制施工组织设计（或施工方案），并报监理部。 2）、定位放线并经复核后方可施工。 3）、应做好施工场地内临时排水系统的总体规划，临时性排水设施应尽量与永久排水设施相结合。 2、挖方 应根据《土方开挖施工方案》的要求进行施工。 开挖过程中应根据工程的土质和边坡高度情况，参照下表进行。 土的类别 边坡坡度（高／宽） 砂土（不包括细砂、粉砂） 1：1.25
一般性粘土 坚硬 1:1 硬塑 1:1.25
碎石类土 充填坚硬、硬塑性粘土 1:1 充填沙土 1:1 注意事项： 吉林建设监理有限公司 7 夜间施工时，应合理安排施工项目，防止超挖，施工现场应根据需要安排照明设施，在危险地段应设置明显标志；施工过程中如发现文物或古墓等，应妥善保护，并应立即报请当地有关部门处理后，方可继续施工。 3、填方 1）、填土前，应对填方基底和已完成的隐蔽工程进行检查； 2）、回填工作面应清理干净； 3）、填方土料应符合规范要求； 4）、土方回填应分层夯实，并测定压实后土的干容重。合格后才能继续回填。 填方施工完毕，应进行自检，合格后按要求填写《分部、分项工程质量报验单》 （二）钻（冲）孔桩工程 A.施工准备 1.材料 （1）水泥：宜用425号或525号普通硅酸盐水泥，有出厂合格证并经实验合格。 （2）砂：中砂或粗砂，含泥量不大于3%。 （3）碎石：粒径10～40，含泥量不大于2%。 （4）钢筋：品种和规格均应符合设计规定，并有出厂合格证和按规定实验合格后才能使用（进口钢材需先经化学成分实验和焊接实验，符合有关规定后方可用于工程） 2.作业条件 （1）施工前应作场地查勘工作，如有架空线路、地下电缆、给排水管道等设施，妨碍施工或对安全操作有影响的，应先作清除、移位或妥善处理后方可开工。 （2）施工前应作好场地平整工作，对不利于施工机械运行的松散场地，必须采取有效措施进行处理，场地应采取有效的排水措施。 （30应具备施工区域内的工程地质资料、经会审的施工图纸、施工组织设计或方案、各种原材料及其抽检实验报告、砼配合比设计报告及有关资料。 （4）施工机械必须满足成桩的设计要求。 B.操作工艺 1.场地平整后顶定桩位，定位后要在每个中心点打入一根ф16×800㎜的钢筋做桩位标记，并用砼固定好。桩位放线后会同有关人员对轴线位置进行复核，并要有复核记录。轴线经复核无误后才可进行施工。 2.护筒应按下列规定设置。 （1）护筒一般用4～6㎜厚的钢板加工制成，高度为1.5～2m。钻孔桩的护筒内径应比钻头大100㎜，冲孔桩的内径应比钻头内径大200㎜。护筒顶部应开设溢浆口，并高出地面0.15～0.3m。 （2）护筒有定位、保护孔口和维持水位高差等重要作用。护筒位置要根据设计桩位，按纵横轴线中心埋设。埋设护筒的坑不要太大，坑挖好后，四周即用粘土回填。分层夯实，并随时观察，防止填土时护筒位置偏移。护筒埋好后应复核校正，护筒应与桩位中心重合，偏差不得大于50㎜。 （3）护筒的埋设深度，在粘性土中不得小于1m，在砂土中不得小于1.5m，并应保持孔内泥浆液面高于地下水位1m以上 3.作护壁和排渣用的泥浆，其制作及性能应符合下列要求 （1）在粘性土中成孔时应注入清水，以原土造浆护壁，循环泥浆比重应控制在1.1～1.3。 （2）在砂土或较厚的夹砂层中成孔时，应制备泥浆（冲孔桩可在孔中投入泥团造浆），泥浆比重应控制在1.2～1.3。 （3）在卵石或容易塌方的土层中成孔时，泥浆比重应控制在1.3～1.5。 （4）泥浆的控制指标：粘度18～22s，含砂率不大于8%，胶体率不大于90%。施工中应经常测定泥浆比重、粘度、含砂率和胶体率。 4.泥浆池或沉淀池池面标高比护筒顶低0.5～1m，以利泥浆回流畅通。泥浆池和沉淀池的位置要合理布局，不得妨碍吊机和钻机行走。泥浆池的容量为每孔的排渣量，沉淀池的容量为每孔排渣量