07138工程造价与管理名词

1、建筑工程造价是指完成一个建设项目所需费用的总和，或者说是一种承包交易价格或合同价 2、工程造价 其一是指建设项目（单位工程）的建设成本，即完成一个建设项目（单项工程）所需费用的总和，它包括建设工程、安装工程、设备及其相关费用；其二是指建设工程的承发包价格（或称承包价格） 3、建筑工程造价管理：以建筑工程为研究对象，以工程技术、经济、管理为手段，以效益为目标，技术、经济、管理相结合的一门交叉的新兴的边缘学科。 4、建筑工程造价管理是以建筑工程（工程项目）为研究对象，运用科学、技术原理和经济及法律手段，解决工程建设活动中造价的确定与控制、技术与经济、引导与服务、管理与监督等实际问题，从而提高投资效益和经济效益 5、建筑工程即是土木建筑工程，即指部件产品，即由建筑业承担固定资产设计、建筑和安装任务的成果，包括房屋建筑和各地建筑物，又指一个活动范畴，即包括从事整个建筑、市政、交通、水利等土模工程各相关活动的总称 6、资金的时间价值是指资金在扩大在生产及循环周转过程中，随着时间的推移能产生心的价值 7、工程建设费用是指进行某项工程建设所花费的全部费用，即该建设项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应的无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和 8、设备、工器具费用是指按照项目设计文件要求，建设单位购置或自制达到固定资产标准和新建扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的费用 | 9、建筑安装工程费用是指建设单位支付给从事建筑安装工程施工单位的全部生产费用，由直接工程费用、间接费、计划利润、税金等四个部分组成。 10、工程建设其它费用是指未纳入设备、工器具费用和建筑安装工程费用，由项目投资支付、为保证工程建设顺利完成和交付使用后能正常发挥效用而发生各项费用的总和。 11、直接工程费由直接费、其他非直接费、现场经费组成。 12、直接费是指施工过程中消耗的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费 13、措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，由施工技术措施费和施工组织措施费组成。 14、人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支范围内的各种费用，内容包括：（1）基本工资；（2）工资性补贴；（3）生产工人辅助工资；（4）职工福利费；（5）生产工人劳动保护费 15、材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体原材料、辅助材料、够配件、零件、半成品的费用及周转使用材料的摊销费用 16、施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用权费以及机械安、拆和进出场费用 / 17、现场经费是指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用，包括临时设施费、现场管理费 18、间接费是指虽不直接由施工以工艺过程所引起，但却是与工程的总体条件有关的，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用，包括企业管理费、财务费、其他费用。 19、财务费用指企业为筹集资金而发生的各项费用，包括企业经营期间发生的短期贷款利息净支出、汇税净损失、金融机构手续费，以及企业筹集资金发生的其它财务费用 20、间接其它费用是指按规定支付工程造价管理部门的定额编制管理费即劳动定额管理部门 的定额测定费，以及按有权部门规定支付的上级管理费。 21、建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计人建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护税及教育费附加。 22、设备及工、器具购置费是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分 23、设置购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用，它由设备原价和设备运杂费构成。 24、国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价、即出厂的价、或定货合同价 … 25、国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备。 26、国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次定货、并根据具体的设计图纸制造的设备 27、进口设备的原价是指设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税为止形成的价格 28、工具、器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到国家自从标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用 29、工程建设其它费用是指工程建设及其它为使工程建设顺利进行作准备而发生的费用或项目在建设期间和发生经营初期有关的费用。它包括土地使用费用，勘察设计费，研究实验费，联合试运转费，生产准备费等 30、土地使用费是指建设项目通过划拨或土地使用权出让方式取得土地使用权，所需土地征用及迁移的补偿或土地使用权出让金 31、勘察设计费指为本建设项目提供项目建议书、可行性研究报告、设计文件等所需的费用（勘察费一般民用建筑6层以下的按3~5元/平方米 计算，高层建筑按8~10元/平方米 计算，工业建筑按10~12/平方米 计算） 32、研究实验费是指为本建设项目提供或验证设计参数、数据、资料等进行必要的研究实验，以及设计规定在施工中必须进行的实验、验证所需的费用 % 33、联合式运转费用是指新建企业或增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷或无符合联合式运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分 34、生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用 35、办公和生活家具购置费是指保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必要购置的办公和生活家具、用具的费用 36、经营项目铺底流动资金指经营性建设项目为保证生产品种和经营正常进行，按规定应列入建设项目总资金的铺底流动资金 37、工程监理费指委托工程监理单位对工程实施监理工作所需的费用 38、工程保险费是指建设项目在建设期间需要实施工程保险所需的费用 39、供电贴费是指项目按照国家规定交付的供电工程贴费、施工零时供电工程贴费，是解决电力建设资金不足的零时对策 40、施工机构迁移费是指施工机构根据建设任务的需要，经过有关部门成建制地由原驻地迁移到另一个地区的一次性搬迁费用 、 41、建设单位管理费指建设项目从立项、筹建、建设、联合式运转、竣工验收交付使用及后评估等全过程管理所需的费用 42、基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用 43、涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测、预留费用。费用内容包括：人工费，设备、材料、施工机械价差，建筑安装工程费及工程建设其它费用调整、利率、汇率调整等 44、建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的贷款利息。 45、工程量是指组成单位工程的各分项工程或结构构件的物理量和自然量 46、工料机消耗定额是指人工工日、材料、施工机械台班的消耗额度指标 47、施工定额是由劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用消耗定额三个部分组成 48、时间定额是指在一定生产技术和生产组织条件下，某工种、某种技术等级的工人班组或个人，完成单位合格产品所必须消耗的工作时间 ~ 49、产量定额是指在一定的生产技术和生产组织条件下，某工种、某种技术等级的工人班组或个人，在单位时间内（工日）应完成合格产品的数量 50、材料消耗定额是指在节约与合理使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定规格的建筑材料、半成品或配件数量的标准 51、材料损耗量是施工过程中不可避免的废料和损耗等，损耗范围是由仓库或露天堆放场地运至施工地点的运输损耗及施工操作损耗，但不包括可以避免的浪费和损失的材料 52、机械时间定额是指在合理劳动组织与合理使用机械的条件下，完成单位合格产品所必须消耗的机械工作时间 53、机械产量定额是指在合理劳动组织与合理使用机械的条件下，某机械在一个台班时间内，所必须完成合格产品的数量 54、建筑工程概算是根据初步设计或扩大初步设计的图纸、概算定额或概算指标、费用定额及工程管理部门颁发的有关文件规定编制而成的拟建工程费用文件 55、概算指标通常是以整个建筑物或构筑物为对象，以建筑面积、体积或万元造价为计算单位而规定的人工、材料及造价的定额指标 56、施工图预算是依据批准的施工设计图纸、施工组织设计、全国统一建筑工程基础定额和全国统一安装工程预算定额及各省（市、自治区）同意基价表和费用定额、机械台班定额、价格信息、建筑工程造价部门颁发的现行文件编制的单位工程或单项工程建设费用的文件 （ 57、投资是指经济主体为了预期的效益投入一定量的货比或其他资源，进而形成资产从事某项产业活动的经济行为 58、投资体制是指组织、领导和管理社会投资活动的基本制度和主要的方式方法 59、德尔菲法是采用背对背的通信方式征询专家小组成员的预测意见，经过几轮征询，使专家小组的预测意见趋于集中，最后做出符合市场未来发挥在那趋势的预测结论。 60、投资回收期是指一项投资的现金流入逐步累计至相等于现金流出总额，即收回全部原始投资所需的时间 61、投资报酬率法是指一项投资方案的平均每年获得的收益与投资额之比，它表示单位投资额每年获得的经济效益的方法 62、差额投资内部收益率法是指两个不同投资方案的差量净现金流量的基础上计算出差额内部收益率IRR并据以判断方案熟优熟劣的方法