建筑消防设施维护保养记录表
广东省建筑消防设施维修保养记录表
档案序号2.1.2广东省建筑消防设施
维
修
保
养
记
录
委托单位（盖章）
维修保养单位（盖章）
广东省公安消防总队统一印制
说明
1、公安部《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》第二十七条明确规定：单位应当按照建筑消防设施检查维修保养有关规定的要求，对建筑消防设施的完好有效情况进行检查和维修保养。
2、单位应当与具备建筑消防设施维修保养资格的企业签定建筑消防设施定期维修保养合同，保证消防设施的正常运行。
消防设施每月定期检查，对建筑自动消防设施的维修保养每12月全面进行1次。
3、维修保养单位对保养的建筑消防设施负责。
4、委托单位应当及时将维修保养单位维修保养记录归入单位消防档案。
建筑消防设施维修保养记录
建筑消防设施维修保养记录。
消防设施设备维护保养记录表格
报警按钮
1.外观质量
组件完整，标志明显
2.牢固程度
牢固，不松，不斜
3.确认按钮功能
启动按钮，按钮处有发光指示
4.距防火分区最远距离
≯30m
5.报警功能
启动按钮，火警信号输出
三
火灾报警控制器
1.控制器外观质量
铭牌及标志明显，清晰
2.控制器接地
有工作接地线及RE线接地保护
3.控制器接地标志
明显，持久
4.控制器电源
5.自动控制启动条件
接到两个独立火灾信号才能启动
四
系统功能试验
1.启动方式
管网式：自动、手动和机械应急操作三种，无管网式自动和手动二种
2.感烟火灾探测器
功能正确
3.感温火灾探测器
功能正确
4.模拟自动喷气试验
功能正确
5.模拟手动喷气试验
功能正确
6.紧急启动试验
功能正确
7.紧急阻断功能
具备
8.延时启动量
1、控制阀门电磁等
状况完好
目测巡检
2、报警阀
保持正常工作状态
放水试验，启泵性能
3、水泵房
温度、压力、位置响声处于正常状态
观察仪表读数
临场判断
4、管网系统
无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障
观察系统压力是否恒定
目测管网外观
5、室外阀门井
启闭位置正常无渗漏
目测
6、水泵接合器
无渗漏
目测
7、喷头
完好无损
清除异物
二
1.外观质量
平整光滑
2.涂漆
灭火剂输送管道外表面涂红色消防标志
三
防护区检查
1.防护区门窗
消防设施维护保养记录表(样板).docx
消防设施维护保养年度记录表工程名称年月日检测检测内容日期检测结果备注项目1、火灾报警控制器每月2、火灾报警自检功能每月3、消音、复位功能每月火灾4、故障报警功能每月报5、打印功能警每月控6、主、备电源转换功能每月制器7、接收火警信号、发出声光报警、指示每月火灾部位8、自检、消音、复位每月9、故障信号保持、消除，火警优先功能每月1、启动警铃、广播半年火2、防火卷帘门动作半年灾3、启动排烟风机半年报警4、电梯迫降半年联动5、非消防电源强切半年6、打开排烟阀半年报1、感烟探测器每月年内分期测试警2、感温探测器每月年内分期测试装置3、手动报警按钮每月年内分期测试1、泵控柜启、停泵每月泵房2、消防主、备泵手动、自动启泵每月间3、喷淋主、备泵手动、自动启泵每月检测项目泵房间喷淋系统消火栓系统备注：4、稳压主、备泵手动、自动启泵每月检测内容日期检测结果备注5、消防控制中心启、停泵季度6、主、备泵自动切换季度7、报警阀联动泵季度1、报警阀进出口压力表每月2、试水阀门、水力警铃季度3、水流指示器信号反馈情况季度4、末端试水装置季度5、喷淋水泵接合器季度1、室内消火栓箱每月2、消火栓每月3、水带及水枪每月4、消火栓按钮每月5、远程启泵季度6、水泵接合器季度7、室外消火栓季度8、灭火器检测季度维用护户人意员见签字：日期：签字：日期：。
建筑消防设施维护保养记录表2018.1.15
检查结果
委托维保系统型
□月检□季检□年 检
检查结果
□正常□部分异常□异 常
□正常□部分异常□异 □正常□部常分异常□异 □正常□部常分异常□异 □正常□部常分异常□异 □正常□部常分异常□异
常 □正常□部分异常□异 □正常□部常分异常□异 □正常□部常分异常□异
常
机械加压送风 系统
机械排烟系统 消防供电配电 应急照明系统 细水雾灭火系
□符合合□不符
合
备注:
□符合□不符 □符合合□不符 □符合合□不符 □符合合□不符 □符合合□不符 □符合合□不符 □符合合□不符
合
维护保养人员(签名):
检测标准
序号Байду номын сангаас
检测区域
年
月
应急照明和疏散指示系统测试记录
日
查看外观，切断正常供电，检测应急电源切换、充电、
放试电验功充能电状 试验功能性 外
检测结果
膇项目名称 节地址
莄使用性质 蒆维保部位
膅使用管理单位 委托维名保称系统 火灾自动报警系
统 应急广播 消防专用电话 消防电梯 消防供水设施 消火栓(消防炮) 灭火系统 自动喷水灭火系 气体灭统火系统 防火分隔设施 备注：
芇项目信息结论页
蚁记录页
莇项数目编
莃面号积
羁㎡
螅建筑楼
层/高度
建筑消防设施检查情况 螀报告类
号
果
注
维护保养人员(签名): 消防安全管理人或相关配合人员（签名）：年月日
序 保养维护设
号
备
1
2
3
4
5
消防设施维护保养记录 保养内容
备注
6
7
8
建筑消防设施维护保养计划表(江苏最新)
建筑消防设施维护保养计划表
序号：日期：
序号检查保养项目保养内容周期
1 消防水泵外观清洁擦洗，除污一个月泵中心轴长期不用时，定期盘动半个月主回路控制回路测试，检查，紧固半年水泵检查或更换盘根填料半年机械润滑加0号黄油三个月
2 管道补漏，除锈，刷漆半年阀门加或更换盘根，补漏，除锈，刷漆，润滑半年
消防泵、喷淋泵、送风机、排烟机应定期试验。
注1：保养内容、周期，可根据设施、设备使用说明书、国家有关标准、安装场所环境等综合确定。
注2：本表为样表，单位可根据建筑消防设施的类别，分别制表，如消火栓系统维护保养计划表、自动喷水灭火系统维护保养计划表、气体灭火系统维护保养计划表等。
消防安全责任人或消防安全管理人（签字）：制订人：审核人：
建筑消防设施维护保养记录表
序号：日期：
设备名称消防泵设备参数额定功率
保养项目保养完成情况
擦洗，除污
长期不用时，定期盘动
测试，检查，紧固
检查或更换盘根填料
加0号黄油
备注：
保养作业完成后，保养人员或单位应如实填写保养完成情况，并作相应功能试验。
遇有故障应及时填写《建筑消防设施故障维修记录表》。
消防安全责任人或消防安全管理人（签字）：制订人：审核人：。
消防设施维护保养记录表(样板)
消防设备保护养护年度记录表工程名称年月日检测检测内容日期检测结果备注项目1、火灾报警控制器每个月2、火灾报警自检功能每个月火3、消音、复位功能每个月灾4、故障报警功能每个月报5、打印功能警每个月控6、主、备电源变换功能每个月制7、接收火警信号、发作声光报警、指示每个月器火灾部位8、自检、消音、复位每个月9、故障信号保持、除去，火警优先功能每个月火1、启动警铃、广播半年灾2、防火卷帘门动作半年报3、启动排烟风机半年警4、电梯迫降半年联5、非消防电源强切半年动6、翻开排烟阀半年报1、感烟探测器每个月年内分期测试警2、感温探测器每个月年内分期测试装置3、手动报警按钮每个月年内分期测试泵1、泵控柜启、停泵每个月房2、消防主、备泵手动、自动启泵每个月间3、喷淋主、备泵手动、自动启泵4、稳压主、备泵手动、自动启泵每个月每个月检测检测内容日期检测结果备注项目泵5、消防控制中心启、停泵季度房6、主、备泵自动切换季度间7、报警阀联动泵季度1、报警阀出入口压力表每个月喷2、试水阀门、水力警铃季度淋3、水流指示器信号反应状况季度系4、尾端试水装置统季度5、喷淋水泵接合器季度1、室内消火栓箱每个月2、消火栓每个月消3、水带及水枪每个月火4、消火栓按钮每个月栓5、远程启泵季度系6、水泵接合器统季度7、室外消火栓季度8、灭火器检测季度备注：维用护户人意员署名：日期：见署名：日期：。
消防维护保养记录表
消防设施维护保养记录表见表 F。
消防供电配电火灾自动报警系统维护保养项目消防配电柜(箱)应急电源防雷接地保护装置试验整定火灾探测器手动报警按钮报警控制器报警控制器电源或者电源箱设备接地维护保养内容紧定接线端子，清除接线端子锈蚀紧定接线端子，清除接线端子锈蚀，对蓄电池进行充放电操作检查接地连接线，紧定接地端子，无护套的接地线进行除锈防腐漏电保护装置、热保护装置动作试验，对动作灵敏度和可靠性进行整定对安装在污染严重区域的探测器进行清洗(包括烟腔清洗)检查手动报警按钮，对松动的报警按钮重新紧固紧定接线端子，清除接线端子锈蚀；必要时对打印机检查更换色带、墨盒和打印纸紧定接线端子，清除接线端子锈蚀，对蓄电池进行充放电操作检查系统接地电阻，接地电阻达不到要求时进行整改，紧固接地线端子维护保养要求执行情况每月进行一次每月进行一次接线检查紧定每月进行一次除锈防腐每季度进行一次此内容应和主备电切换功能实验同时进行每月进行一次每月进行一次每季度进行一次每月进行一次每月进行一次维护保养记录签名备注维护保养项目消防水池消防水箱稳(增)压泵及气压水罐消防供水设施消防水泵及控制柜水泵接合器阀门维护保养内容进水阀进行开闭试验，必要时更换进水浮球阀阻水橡胶垫片，清洗液位检测装置，对水泵吸水底阀进行清理，检查水泵吸水管段阀门关闭严密程度(消防水池清洗视甲方委托情况而定)进水阀进行开闭试验，必要时更换进水浮球阀阻水橡胶垫片，清洗液位检测装置(消防水箱清洗视甲方委托情况而定)阀门阀杆上油，紧固压盘或者更换盘根，阀体除锈刷油，水泵盘轴并加注润滑油；检查紧固接线端子，清除接线端子锈蚀，漏电保护装置、热保护装置动作试验并对动作灵敏度和可靠性进行整定阀门阀杆上油，紧固压盘或者更换盘根，阀体除锈刷油，水泵盘轴并加注润滑油；检查紧固接线端子，清除接线端子锈蚀，漏电保护装置、热保护装置动作试验并对动作灵敏度和可靠性进行整定；水泵控制柜有启动控制器、变频控制器和其他启动装置的应对其设置进行检查整定水泵结合器除锈刷油并明确标注用途，阀杆检查上油，安全阀检查整定，冬季进行保温阀门阀杆上油，紧固压盘或者更换盘根，阀体除锈刷油，明确标注用途，室外阀门冬季进行保温；微阻缓闭止回阀、减压阀等特殊阀门进行试验整定维护保养记录维护保养要求签名每年进行一次每年进行一次每季度进行一次每季度进行一次每季度进行一次每季度进行一次执行情况备注室内消火栓试验屋顶消火栓除锈刷油，室内消火栓检查补漏，检查清理消防水带和水枪，紧固消防栓箱玻璃每季度进行一次消防水喉检查卷盘转动灵便性，检查整理卷盘和水喉每月进行一次室外消火栓除锈刷油并明确标注用途，冬季进行保温每季度进行一次消火栓(消防炮) 灭火系统消防炮启泵按钮手动试验消防炮灵便性,检查消防炮自动报警和自动跟踪设备的灵便性和可靠性紧定接线端子，紧固按钮每月进行一次每月进行一次室外管道除锈刷油并明确标注用途和水流方向，冬季进行保温，室外埋地管道在阀门井等区域裸露的除锈刷油并在冬季每季度进行一次进行保温室外管道维护保养项目报警阀组末端试水装置维护保养内容整定压力表，排水管道除锈刷油，清除湿式报警阀组中积淀的水垢，保证湿式报警阀组的阀瓣能够灵便动作，调节压力开关动作灵便性，调节水力警铃灵便性，紧定接线端子，清除接线端子锈蚀检查末端放水阀门灵便性和严密性，整定压力表，检查排水管道是否通畅维护保养要求执行情况每季度进行一次每月进行一次维护保养记录签名备注自动喷水灭火系统水流指示器探测、控制装置充、排气装置喷头紧固接线端子、清除接线端子锈蚀，调整水流指示器浆片弹簧灵便性、清除弹簧锈蚀，手动活动浆片以保证浆片能够灵活动作紧定接线端子，清除接线端子锈蚀检查阀门开闭灵便性，阀门阀杆上油检查喷头外观，对有污染的喷头进行清洗，冬季对有可能冻破的湿式喷头进行保温防护每季度进行一次每月进行一次每月进行一次检查每季度上油每月进行一次每季度进行一次泡沫液储罐检查泡沫液储存量，有必要时补充或者更换泡沫液泡沫栓、泡沫喷头、泡沫产生器每季度进行一次除锈刷漆，检查整理泡沫栓水带泡沫泵和控制箱泡沫灭火系统每月进行一次水泵盘轴并加注润滑油；检查紧固接线端子，清除接线端子锈蚀，漏电保护装置、热保护装置动作试验并对动作灵敏度和可靠性进行整定室外管道和阀门室外管道除锈刷油并明确标注用途和水流方向，冬季进行保温，室外埋地管道在阀门井等区域裸露的除锈刷油并在冬季进行保温；阀门阀杆上油，紧固压盘或者更换盘根，阀体除锈刷油，明确标注用途，室外阀门冬季进行保温每季度进行一次气体灭火系统机械加压送风系统维护保养项目瓶组与储罐检漏装置启动装置、选择阀联动控制盘(柜)通风换气设备送风口送风机进风口风机控制箱(柜)维护保养内容检查瓶头压力表，紧固启动管道整定称重、检漏装置阈值，紧定接线端子检查启动装置和选择阀，紧定接线端子紧定接线端子，清除接线端子锈蚀，对备电蓄电池进行充放电操作对通风换气设备点动启动，换气风机轴承上油，检查紧固接线端子，清除接线端子锈蚀检查送风口开闭灵便性，调整复位装置弹簧松紧度风机盘轴并加注润滑油，风机皮带或者联轴器检查调整，室外风机除锈刷油进风口检查，除锈刷油并标注明确用途紧定接线端子，清除接线端子锈蚀，漏电保护装置、热保护装置动作试验并对动作灵敏度和可靠性进行整定维护保养要求每月进行一次每月进行一次每月进行一次每月进行一次每月进行一次每月进行一次每季度进行一次每季度进行一次每月进行一次执行情况维护保养记录签名备注机械排烟系统电动排烟窗、电动排烟垂壁排烟阀、排烟防火阀排烟风机风机控制箱(柜)应急照明系统检查传动机构并上油，对电气装置查紧固接线端子，清除接线端子锈蚀检查手动自动开闭灵便性，调整复位弹簧松紧度风机盘轴并加注润滑油，风机皮带或者联轴器检查调整，室外风机除锈刷油紧定接线端子，清除接线端子锈蚀，漏电保护装置、热保护装置动作试验并对动作灵敏度和可靠性进行整定检查应急照明灯和疏散指示灯的固定情况，对照度低于规定的灯管灯泡进行更换应急照明灯、疏散指示灯蓄电池充放电每月进行一次每月进行一次每季度进行一次每月进行一次每月进行一次每月进行一次维护保养项目应急广播系统扬声器和广播模块功放、卡座、分配盘消防专用电话防火门防火分防火卷帘电动防火阀水气两相流系统细水雾灭火系统泵组维护保养内容检查扬声器，对广播控制模块紧定接线端子，清除接线端子锈蚀按照实际情况调整功放输出功率，更换录音带或者光盘检查清理消防电话插孔，对电话控制模块紧定接线端子，清除接线端子锈蚀调整闭门器松紧度，检查调整门锁保证防火门密封性能，电动防火门驱动装置检查调整，喷水冷却装置的阀门、控制阀组检查调整防火卷帘驱动机电检查上油，机械驱动链条的检查整理，卷片或者幕布收放检查，喷水冷却装置的喷头、阀门、控制阀组检查调整，卷帘控制箱紧定接线端子，清除接线端子锈蚀，防火卷帘控制箱延时继电器试验整定检查手动自动开闭灵便性，控制箱紧定接线端子，清除接线端子锈蚀检查储瓶式细水雾灭火系统压力表显示，对减压装置进行检查调整细水雾泵组盘轴并上油，阀门阀杆上油，紧固压盘或者更换盘根维护保养要求每月进行一次每月进行一次每月进行一次每月进行一次每月进行一次每月进行一次每月进行一次每月进行一次执行情况维护保养记录签名备注隔细水雾灭火系统维护保养项目分区控制阀水泵控制盘(柜)末端放水装置维护保养内容检查分区控制阀的手动自动控制灵便性检查紧固接线端子，清除接线端子锈蚀，漏电保护装置、热保护装置动作试验并对动作灵敏度和可靠性进行整定检查末端放水阀门灵便性和严密性，整定压力表，检查排水管道是否通畅维护保养要求每月进行一次每月进行一次每月进行一次执行情况维护保养记录签名备注干粉灭火系统检查驱动瓶压力表和储瓶压力表、干粉储存量每月进行一次灭火器其他设施维护责任人(签名)：等级证书编号：检查灭火器摆放位置，检查灭火器压力表，对低于正常压力要求的灭火器进行更换检查逃生自救设施等消防设施年月日甲方消防安全责任人或者消防安全管理人意见(签名)：每月进行一次维护单位自检意见：维护单位(盖章)：年月日年月日维护项目应满足设计资料、《建造消防设施的维护管理》 (GA587－2022)的相关规定，对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报《建造消防设施故障维修记录表》 (见表B.1)。
消防设施保养维修记录表格
系统日常运行工作：系统日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知维护人员。
维护人员每天定期巡检使消防系统处于完好状态。
月巡检细则一序号12内容消防控制室自动报警系统探测器水流指示器、压力开关等标准设备无异常各类显示灯正常正常工作无故障正常工作检查方法观察显示灯确认设备有无故障自动巡检末端放水，开试报警阀电源使系统正常运行自动喷淋系统及消火栓系统1、水源控制阀、报警控制装置2、设置储水设备3 的房间3、水泵房4、管网系统4 联动系统1、消防广播2、消防通讯3、排烟系统4 、防火分隔系统状况完好开闭位置正常寒冷季节测定室温温度、压力、位置响声处于正常状态无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障功能正常功能正常排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍处于待用状态无障、碍物对备电进行1-2 次充放电试验，1-3 次主电源和备用电源自动切换试验目测巡检测量观察仪表读数临场判断观察系统压力是否恒定目测管网外观播放、强制转换通话试验手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作防火卷帘手动良好表序号12 3 4内容消防控制室自动报警系统探测器水流指示器、压力开关等标准设备无异常各类显示灯正常正常工作无故障正常工作电源使系统正常运行自动喷淋系统及消火栓系统1、控制阀门电磁等2、报警阀3、水泵房4、管网系统5、室外阀门井6 、水泵接合器7、喷头联动系统1、消防广播2、消防通讯3、排烟系统4、防火分隔系统5 、启泵试验状况完好保持正常工作状态温度、压力、位置响声处于正常状态无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障启闭位置正常无渗漏无渗漏完好无损功能正常功能正常排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍处于待用状态无障碍物手、自动均能正常启动检查方法观察显示灯确认设备有无故障分批检查末端放水，开试报警阀对备电进行1-2 次充放电试验，1-3 次主电源和备用电源自动切换试验目测巡检放水试验，启泵性能观察仪表读数临场判断观察系统压力是否恒定目测管网外观目测目测清除异物播放、强制转换通话试验手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作试验序号12 3 4 5内容消防控制室自动报警系统探测器水流指示器、压力开关等电源标准设备无异常各类显示灯正常正常工作无故障正常工作使系统正常运行自动喷淋系统及消火栓系统1、控制阀门电磁等2、报警阀3、水泵房4、管网系统5、室外阀门井6 、水泵接合器7、喷头联动系统1、消防广播2、消防通讯3、排烟系统4、防火分隔系统5、启泵试验供水设施1 、水源2、储水设备3 、气压稳压设备状况完好保持正常工作状态温度、压力、位置响声处于正常状态无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障启闭位置正常无渗漏无渗漏完好无损功能正常功能正常排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍处于待用状态无障碍物手、自动均能正常启动正常工作检查方法观察显示灯确认设备有无故障摹拟、仪器检查末端放水，开试报警阀对备电进行1-2 次充放电试验，1-3 次主电源和备用电源自动切换试验目测巡检放水试验，启泵性能观察仪表读数临场判断观察系统压力是否恒定目测管网外观目测目测清除异物播放、强制转换通话试验手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作防火卷帘自动试验完好试验测试年供水能力检查结构材料模拟试验检查项目1.外观质量2.距端墙距离3.安装倾斜角4.确认灯的安装位置5.确认灯的功能6.报警功能1.外观质量2.坚固程度3.确认按钮功能4.距防火分区最远距离5.报警功能 1.控制器外观质量 2.控制器接地 3.控制器接地标志 4.控制器电源5.报警音响6.控制器基本功能 ⑴ 报警功能 ⑵ 二次报警 ⑶ 故障报警 ⑷ 自检功能 ⑸ 火灾优先功能 ⑹ 记忆功能 ⑺ 消音、复位功能 ⑻ 电源转换功能检查要求无腐蚀及明显机械损伤，标志、文字清晰 ≯探测器间距的一半 偏差≯30°面向便于观察的主入口方向 报警，灯启动，巡检，灯闪动有火情，火警信号输出；短路或者脱座，故障 信号输出组件完整，标志明显 坚固，不松，不斜启动按钮，按钮处有发光指示 ≯30m启动按钮，火警信号输出 铭牌及标志明显，清晰 有工作接地线及 RE 线接地保护 明显，持久应是消防专用电源、专用蓄电池供电；直连 消防电源，严禁插头额定电压下，距器件中心 1m 处，声压级应 在 85dB-115dB接到火灾信号，发出声光报警 手动复位后，再接信号再报警 100 秒内，发出声、光故障信号 可自检与故障同时报警时，火警优先 显示或者打印火警时间火警状态时可手动消除信号并复位 主电源切断，备用电源自动投入运行检查 结果备 注二报 警 按 钮三火 灾 报 警 控 制 器 一 火灾探测 器⑼ 电源指示功能7.备用电源自动充电功能1.火灾事故广播⑴ 扬声器的设置⑵音响试验⑶ 强行切换功能⑷ 选层广播功能2.消防通讯⑴控制室与设备间的通话⑵电话插孔通讯试验⑶ 与“119”台通话3.讯响器(声光报警器)⑴坚固程度⑵ 音响⑶报警功能4.消防电梯⑴联动功能⑵ 信号反馈功能5.消防联动控制设备⑴接地保护⑵ 主要部件性能1.火灾应急照明灯⑴外观质量⑵短路保护及试验无锁按钮⑶ 应急转换功能⑷设置状态指示灯⑸ 应急工作时间及充、放电功能主、备电源转换，指示灯正常主电源恢复，备电自动切除，浮充、等待备用距本楼层内任意处≯25m，额定功率≮3W 播放范围内最远点声压级＞背景噪声 15dB 合用系统可在消控室将进行中的普通广播强切换为火灾广播消控室内可选定楼层(区域)广播功能正常，语音清晰手动报警按钮处插孔通话，功能正常，语音清晰消防控制室应设置向当地消防部门直接报警的外线电话坚固，平衡，不斜，不松动＞背景噪声 15dB及时报警确认火灾后，可手动、自动迫降至首层对电梯控制和联动时，信号能反馈至控制室具备，可靠应符合设计要求外表完整无损具备但不应设其它开关正常电源切断，应急转换时间≯5S应设等待(红)、充电(绿)、故障(黄)≮30min;放电终止电压≮额定电压 85%，并有防过充、放电保护四火灾事故广播、消防通讯、消防电梯、消防联动控制设备五火灾应急照明⑹ 应急照明照度≮0.5Lx 火灾时继续工作的房间应保证正常照明的照度，见规程 P12 表 22. 安全疏散指示灯⑴外观质量外表完整无损⑵疏散指示方向和图形指向正确，图、文、尺寸规范⑶ 应急转换功能应急转换时间≯5S，可连续转换 10 次⑷疏散指示照度≮1.0Lx二检查项目1.外观2.排水设施3.水力警铃(1)位置(2)启动压力4.供水总控制阀(1)开、关状态(2)锁定设施5.报警阀功能试验(1)伺应状态(2) 报警阀动作后相应功能(3) 报警阀复位后的相应功 能1.水流指示器外观2.信号反馈1.末端试水装置设置位置2.组件3.排水设施1.雨淋阀组的位置2.雨淋阀组的功能 (1) 接通或者关断系统的供水(2)接收信号后是否开启检查 检查要求结果组装正确、完整、无渗漏，配件功能完好排水管径≮试水管径 2 倍主通道或者值班室内≮0.05Mpa灵便可靠、标志明显常开，锁定坚固延迟器无出水阀启动， 5-90s 内开始连续报警，压力开关在 消控中心报警，信号显示，泵自动启动警铃停，压力开关复位，延迟器自动排水，时间≯5m in完整无缺损、标志明显、永久，方向指示正确指示器动作后， 消控中心按区报警， 显示信号； 信号阀开闭信号，消控中心按区显示(保持常 开)每层或者区最不利处有试水阀或者测压仪表或者流量表应符合要求挨近保护对象，便于操作阀后有总控制阀接收信号后应开启备 注三四 雨 淋阀一湿式报警 阀组符合设计要求控制室应有显示距警铃 3m 处，警铃声响≮70dB阀先后压力表指示正常阀前应设置压力表读数：≮0.049Mpa流量范围： 0.94-1.5L/s水流指示器动作后输出报警信号，水力警铃连 续报警，压力开关在消防联动控制盘显示报警 信号并启泵组 (3)手动应急操作阀(4)雨淋阀启闭状态(5)水力警铃报警(6)压力表指示3.过滤器的设置1.压力、流量五2.联动功能试验检查项目1.灭火剂贮存容器(1)外观质量(2)规格(3)贮存容器上的压力表(4)管道颜色(5)设备编号(6)贮存容器的记录(7)充装压力2.贮瓶间温度3.贮瓶间相对湿度4.贮瓶间照明灯光照度5.集流管(1)外观质量(2)泄压装置6.高压软管和单向阀(1)外观质量(2)安装方向7.选择阀(1)外观质量(2)防护区标志8.气体驱动装置(1)外观质量(2)名称与编号1.外观质量2.涂漆检查要求无变形、缺陷；手动操作装置有铅封同一系统规格要一致，高度差≯10mm符合图纸设计要求外表面涂红色油漆标明设计规定的灭火剂名称和编号永久，包括编号、充装量、充装压力、充装日期≮相应温度下的贮存压力，≯该贮存压力 5％卤代烷 1211:0-50℃； 1301:-20--+55℃；二氧化碳:0-49℃≯85%RH≮150L x焊接，内外镀锌；外表涂红漆泄压口方向不得朝向操作面和人员通道无缺损、碰撞损伤；标志齐全与灭火剂流动方向一致无碰撞变形及机械性损伤，有永久性标牌阀上应有明显的防护区名称或者编号的永久性标牌无碰撞变形及机械性损伤，手启有完整铅封标明驱动介质名称和对应防护区名称的编号平整光滑灭火剂输送管道外表面涂红色消防标志检查结果备注一贮瓶间设备检查二111.防护区门窗2.防护区开口设置3.泄压口设置4.安全要求5. 自动控制启动条件1.启动方式2.感烟火灾探测器3.感温火灾探测器4.摹拟自动喷气试验5.摹拟手动喷气试验6.紧急启动试验7.紧急阻断功能8.延时启动量9.喷药指示、声、光报警10.选择阀试验 门窗材质符合要求 设置自动关闭装置 设在外墙上，距地面 2/3 以上 有人防护区内应有紧急切断自控手动装置； 区内设声报，入口处设光报和防护标志；疏散 通道与出口处设事故照明和疏散指示标志接到两个独立火灾信号才干启动 管网式：自动、手动和机械应急操作三种，无管网式自动和手动二种功能正确 功能正确 功能正确 功能正确 功能正确 具备 30s 内 具备功能正确四系统功能试验三防护区检查。
消防设施保养维修记录表格(20210128094905)
阀前应设這
五
1、压力、流量
压力表读数：电0、049Mpa
流量范围：0、94-1、5L/S
2、联动功能试验
水流指示器动作后输岀报警信号，水力警铃连 续报警，压力开关在消防联动控制盘显示报警 信号并启泵
消防设施维护保养综合检测记录
检查项目
检查要求
检查
结果
备注
贮 瓶 间 设 备 检 查
1、火火剂贮存容器
2、涂漆
火火剂输送管道外表而涂红色消防标志
防 护 区 检 查
1、防护区门窗
门窗材质符合要求
2、防护区开口设置
设苣自动关闭装置
3、泄压口设置
设在外墙上,距地而2/3以上
4、安全要求
有人防护区内应有紧急切断自控手动装置； 区内设声报，入口处设光报与防护标志；疏散 通道与岀口处设事故照明与疏散指示标志
5、自动控制启动条件
＞背景噪声15dB
⑶报警功能
及时报警
4、消防电梯
⑴联动功能
确认火灾后，可手动、自动迫降至首层
⑵信号反馈功能
对电梯控制与联动时，信号能反馈至控制室
5、消防联动控制设备
（1）接地保护
具备，可靠
⑵主要部件性能
应符合设计要求
五 火 灾 应
1、火灾应急照明灯
（1）外观质量
外表完整无损
⑵短路保护及试验无锁按钮
具备但不应设其它开关
应符合要求
四
1、雨淋阀组的位置
靠近保护对象，便于操作
雨 淋 阀 组
2、雨淋阀组的功能
(1)接通或关断系统的供水
阀后有总控制阀
(2)接收信号后就是否开启
接收信号后应开启
建筑消防设施维护保养检测原始记录表
每季度一次
指示灯显示正常，探测器周围0.5m内无遮挡物；探测器在规定的时间内向火灾报警控制器输出火警信号，启动探测器报警确认灯；探测器报警确认灯在手动复位前予以保持。
（本年已累计检测总数的 %）
手动报警按钮
外观及运行状态，抽取数量不少于总数25%的手动报警按钮试验报警功能（年内全部测试一遍）。
试验对管网气体灭火系统的控制显示功能
每季度一次
能显示系统的手动、自动工作状态；在报警、喷射各阶段，控制室有相应的声、光警报信号，并能手动切除声响信号；在延时阶段，自动关闭防火门、窗，停止通风空调系统，关闭有关部位防火阀；显示气体灭火系统防护区的报警、喷放及防火门（帘）、通风空调等设备的状态。
试验对干粉灭火系统的控制显示功能
每季度一次
自动启动并达到额定转速并发电的时间不大于30s，发电机运行及输出功率、电压、频率、相位的显示均正常。
储油设施
核对储油量
每月一次
燃油标号正确，储油箱内的油量能满足发电机运行3-8小时的用量，油位显示正常。
消防设备应急电源
供电功能
每季度一次
能接收联动信号的消防设备应急电源，应能在接收到联动信号后按预先设定的联动功能和输出特性供电。
试验报警功能
每月一次
探测器在被监测区域内的可燃气体浓度达到报警设定值时，能发出报警信号。
报警主机
外观及运行状态
每月一次
外观完好，紧固部件无松动，控制机构灵活，文字符号和标志清晰，安装牢固、平稳、无倾斜。
测试报警、故障报警、自检、电源等功能
每月一次
各项功能符合GB16808-2008《可燃气体报警控制器》4.1.3-4.1.7的要求。