工程经济-第三章讲义
工程经济学 第三章 工程经济的基本要素课件
朗格系数法——概略估算
• 这种方法是以设备费为基数，乘以适当系数 来推算项目的建设费用。
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– 式中：C——总建设费用； E——主要设备费；
算系数；Ki——管线、仪表、建筑物等项费用的估 的总估算Kc系—数—。管理费、合同费、应急费等项费用
第三章
工程经济的基本要素
学时：4
…………………………………………
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教学目标
基本概念：投资、成本、收入、税金、利润、 净利润、利润分配
计算公式：收入、税金、利润的计算 实际应用：概略估算、详细估算
教学内容
（1）工程项目投资及资产 （2）生产经营期成本费用 （3）工程项目收入和税费 （4）利润
——扩大指标估算法：参照同类型企业流动资金占营业收入 或经营成本比例；或单位产量占用营运资金的数额估算流动 资金。
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——分项详细估算法：流动资金=流动资产-流动负载
2、资产
根据资金保全原则,项目总投资形成的 资产有四种,即: 固定资产、无形资产、递延 资产、 流动资产。
(1)固定资产
CE1f1p1f2p2f3p3I
式中：C——拟建项目的建设投资； Q——产品年产量； P——产品单价； T——资金周转率，T=年销售总额/建设投资
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分项比例估算法——概略估算
• 以拟建项目的设备费为基数，根据已建成的同类
项目的建筑安装工程费和其他费用等占设备价值的百 分比，求出相应的建筑安装工程费及其他有关费用， 其总和即为拟建项目建设投资。
……………………… … … … … … … ……………………………………………………………………………………………………………… … … … … … … …… … … … … … … …… … … … … … … …… … … … … … … ……… … … … … … ……… … … … … … ……… … … … … … ……… … … … … … …........ 环境工程技术经济学
工程经济学第三章
式中： ND m 1 为固定资产尚可使用的年数；N D ( N D 1) 2 为使用年数总和；d m 为第t年的折旧率,随使用年数 的增长而减小。
21
（2）双倍余额递减法 折旧率按照直线折旧法折旧率的两倍计算的。
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（1）平均年限法
也称直线法，根据固定资产的原值、估计的净残值 率和折旧年限计算折旧。
固定资产原值 1－预计净残值率） （ 年折旧费＝ 折旧年限
固定资产原值：根据工程费用、预备费和建设期利息计算。 预计净残值率：一般按照固定资产原值的3%~5%确定。 折旧年限：国家有相应规定。
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例题：某设备的资产原值为15500元，估计报废时 的残值为4500元，清理费用为1000元，折旧年限 为15年。计算其年折旧额。
直接材料费——原材料、燃 料、动力 直接支出 生产成本
总 成 本 费 用 期间费用 制造费用 直接人工费 其他直接费用 可变成本
管理费用 财务费用 销售费用
固定பைடு நூலகம்本
总成本费用构成
10 管理费用、财务费用、销售费用称为期间费用 ，直接计入当期损益。
项目投入使用后，进入运营期，各年的成本费用由 生产成本和期间费用两部分组成。
也就逐渐减少。二是设备的经营和维修费用也将随其使
用时间的延长而不断增大。三是没考虑设备和年折旧额 的资金时间价值。
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（2）工作量法
交通运输企业和其他企业专用车队的客货运汽车， 按照行驶里程计算折旧费。
原值 1－预计净残值率） （ 单位里程折旧费＝ 规定的总行驶里程
年折旧费＝单位里程折旧费 年实际行驶里程
工 程 建 设 其 他 投 资
工程经济学课件(第3章)
0.0844万元
2021/12/11
第三十二页，编辑于星期六：二十3一2点 二十四
分。
课堂练习
3.某企业准备引进一条生产线，引进此生
产线需要150万元，企业可以有两种付款
方式，一种就是在签约时一次付清；还有
一种付款方式，就是签约时候付出50万元，
生产线两年后投入运营，以后从每年的销
售额400万中提取5%用于还款 （第三年末
第三十四页，编辑于星期六：二十3一4点 二十四
分。
课堂练习
4.贷款上大学，年利率6％，每学年初贷 款10000元，4年毕业，毕业1年后开始还 款，5年内按年等额付清，每年应付多少？
5.某机构准备在某大学设立一项奖学金，假 设年利率为10%，如果每年发放一次，每次 10万元，那么发10年此机构需要出资多少？ 如果每两年发放一次，每次20万元，那么情 况又是如何？
利率i一个记息周期内所得利息额与本金的比率利率202111工程经济学张庆202111工程经济学张庆202111工程经济学张庆若给定利率的时间单位与实际计息期不同名义利率和实际利率则不同
2021/12/11
1
第一页，编辑于星期六：二十一点 二十四分。
第三章 资金的时间价值与等值计算
资金的时间价值 利息与利息率
6000 1.04 4.246
26495.04元
2021/12/11
26 第二十六页，编辑于星期六：二十一点 二十四
分。
一个技术方案或投资工程在n年内每年末 均获得相同数额的收益为A ，设利率为i， 求期初需要的投资额P 。
P
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
A
1 i1
i n
i
n
1
P/A,i,n 1 in 1 i1 i n
第3章 资金时间价值-工程经济学
（一）单利计息
单利计息是指仅按本金计算利息，利息不再生息，其利息总额与借 贷时间成正比。其利息计算公式为：
In P n i
n个计息周期后的本利和为：
（3-3） （3-4）
Fn P1 i n
第二节 资金时间价值概述
一、资金时间价值概念及意义 （一）资金时间价值的意义
在工程经济活动中，时间就是经济效益。因为经济效益是在一定 时间内创造的，不讲时间，也就谈不效益。比如100万元的利润 是一年创造的，还是一年创造的，其效果是大不一样的。因此， 重视时间因素的研究，对工程经济分析有关重要的意义。 在工程经济效果评价中，经常会遇到以下几类问题： 1.投资方式不同的方案。 2.投产方式不同的方案。 3.使用寿命不同的方案。 4.实现技术方案后，各年经营费用不同的方案评价。
第二节 资金时间价值概述
三、计算资金时间价值的基本公式 （二）复利计息 复利 计息
复利计息，是指对于某一计息周期来说，按本金加 上先前计息周期所累计的利息进行计息，即“利生 利”、“利滚利”。
按复利方式计算利息时，利息的计算公式为：
I n P[1 i 1]
n
（3-5） （3-6）
但当按复利计算时，上述“年利率6%，每月计息一次”
第二节 资金时间价值概述
三、计算资金时间价值的基本公式
（三）名义利率与实际利率的概念
2.名义利率与实际利率的关系
设名义利率为r，若年初借款为P，在一年中计息m次，求实际i。 则有： 每一计息周期的利率为 ，一年后的复本利和为： F P 1 故实际利率为： m r P 1 P m m FP r i 1 1 P P m
工程经济学课件(第3章节)资料
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2.等额分付偿债基金计算公式
已知F ，设利率为i，求n年中每年年末需 要支付的等额金额A 。
A
F 1
i
i n
1
1
i
i n
称为等额分付偿债基金系数，记为
1
A/F,i,n
2020/2/26
0 1 2 n－1 n
P（现值）
F（将来值）
现值与将来值（或称终值之间的换算）
2020/2/26
工程经济学——张庆
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1.整付终值计算公式
已知期初投资为P，利率为i，求第n年末 收回本利F。
F P1 in
1 in 称为整付终值系数，记为 F / P,i, n
2020/2/26
工程经济学——张庆
工程经济学——张庆
8
二、名义利率和实际利率
若给定利率的时间单位与实际计息期不同，名 义利率和实际利率则不同。
名义利率为 r，则计息期利率为r/n
一年后本利和
F
P 1
r
n
n
年利息
I
F
P
P1
r
n
1
n
年实际利率
i
I
1
r
n
➢资金在生产与交换过程中由于有劳动者的劳动使 之产生了增值
➢资金的时间价值是对放弃现时消费的必要补偿。
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工程经济学——张庆
3
第一节 资金的时间价值
3.影响资金时间价值的因素 ➢投资收益率 ➢风险 ➢通货膨胀
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工程经济学——张庆
第3章工程经济基本要素PPT课件
3.1 工程项目总投资
第
三
章 形成资产法的建设投资构成
工
程 经
1.固定资产
济 基
固定资产——是指使用期限较长（一年以上），单位价值在
本 规定的标准以上，在生产过程中为多个生产周期服务，在使
要 用过程中保持原来的物质形态的资产。 素
➢ 不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以
上，并且使用年限超过2年的，也应当作为固定资产。
三 章
工 程 经 济 基 本 要总 素成
本
费
用
生产成本 期间费用
直接支出 制造费用
直接材料费 直接人工费 其他直接支出
营业费用 财务费用
管理费用
第 3.2工程项目成本费用
三
章
工 程
生产成本：也称为制造成本，是指工业企业为制 造一定种类和数量的产品所发生的各项生产费用
经 的总和。包括：
济
基 直接材料费
－维简费
－摊销费
第 3.2工程项目成本费用
三
章
工 折旧费
程 是指在固定资产的使用过程中，随着资产损耗而逐渐转
经 济
移到产品成本费用中的部分价值。
基
本 要 素
固定资产转移价值的补偿，一种会计 手段；在投资项目寿命期（或计算期）
内，折旧和摊销不是项目的现金流出，
但是，是成本的一部分。
第 3.2工程项目成本费用
3.1 工程项目总投资
第
三
章
工 3.其他资产
程
项目筹建期内，集中发生除固定资产投资和
经 济
无形资产投资以外的各项费用所形成的资产。
基 本
包括开办费、租赁固定资产改良费、固定
工程经济学课件第3章投资、成本、收入与利润
设备工器具投资
运输费 设备运杂费
装卸费
采购及仓库保管费
工器具及生产家具购置费
第三章 投资、成本、收入与利润
§1 工程项目投资及构成
二、建筑安装工程投资
直接费
建筑安装工程投资
间接费 利润
直接工程费
措施费 企业管理费 规费
人工费 材料费 施工机械使用费
税金
营业税 城乡维护建设税 教育费附加
第三章 投资、成本、收入与利润
第三章 投资、成本、收入与利润
本章要求
（1）熟悉工程项目投资概念及构成； （2）熟悉成本费用的概念及构成； （3）掌握工程项目的收入和销售税金及附加的计算； （4）掌握利润总额、所得税的计算及净利润的分配顺序； （5）熟悉经营成本、固定成本和变动成本、机会成本、沉入成本的 概念；
第三章 投资、成本、收入与利润
§1 工程项目投资及构成 五、建设期借款利息
[例1] 某新建项目，建设期为3年，共向银行贷款1500万元， 贷款时间分别为：第一年400万，第二年600万，第三年500万 元，年利率为6%。试计算建设期利息。 解：建设期各年利息计算如下：
第一年应计利息＝
400
12
1 2
600
第二年应计利息＝ 1 400
★ 折旧 （1）含义：折旧是指在固定资产的使用过程中，随着资产损耗而逐渐转移到产品 成本费用中的那部分价值。 （2）影响固定资产折旧的因素 1）固定资产原值 2）固定资产净残值＝（估计残值－估计清理费用）。一般为原始价值的3～5％。 3）固定资产估计使用年限 ◎ 正确的使用年限：应综合反映有形和无形损耗 ◎ 使用年限估计过长：固定资产的经济寿命已满，但价值还未全部转移，这等于 把老本当收入，人为扩大利润，使固定资产得不到更新，企业无后劲。 ◎ 使用年限估计过短：使补偿有余，导致人为增大成本，利润减少，少纳所得税， 并可能提前报废，造成浪费。 （3）企业计提折旧的相关规定：根据教材P.19的内容进行解释，重点解释租赁 （经营性或融资性租入或租出）的固定资产应如何处理。
建设工程项目施工图预算(二)——级建造师考试辅导《建设工程经济》第三章第五节讲义
正保远程教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司(NYSE:DL)建设工程教育网/—级建造师考试辅导《建设工程经济》第三章第五节讲义建设工程项目施工图预算（二）二、工程量清单单价法综合单价是指分部分项工程单价综合了直接工程费及直接工程费以外的多项费用内容。
按照单价综合内容的不同，综合单价可分为全费用综合单价和（部分费用）综合单价两种情况。
（P213中下）全费用综合单价综合了直接工程费、措施费、管理费、规费、利润和税金等，以各分部工程量乘以综合单价，即得到总造价。
部分费用综合单价综合了直接工程费、管理费、利润以级一定范围内的风险费用，单价中未包括措施费、其他项目费、规费和税金，是不完全费用综合单价。
三、实物量法思路：将各工程分项的实物工程量，分别套取预算定额（实物消耗量标准），按类相加后得出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量（三量）；然后，分别乘以当时当地各种人工、材料、施工机械台班的实际单价（三价），求得人工费、材料费和施工机械使用费（三费）以及汇总后直接工程费；最后，加上措施费、间接费、利润和税金，即可得到该单位工程的施工图预算（造价）。
（P214）实物量法编制施工图预算的步骤与定额单价法基本相似，但在具体计算人工费、材料费和机械使用费及汇总三种费用之和方面有一定区别。
实物量法编制施工图预算所用人工、材料和机械台班的单价都是当时当地的实际价格，编制出的预算可较准确地反映实际水平，误差较小，适用于市场经济条件波动较大的情况。
由于采用该方法需要统计入工、材料、机械台班消耗量，还需搜集相应的实际价格，因而工作量较大、计算过程烦琐。
【2011考题·单选题】实物量法和定额单价法在编制施工图预算的主要区别在于（）不同。
A.依据的定额B.工程量的计算规则C.直接工程费计算过程D.确定利润的方法【答案】C【解析】实物量法和定额单价法在编制施工图预算的主要区别在于人材机的费用计算及汇总方面有不同。
建设工程定额(四)——级建造师考试辅导《建设工程经济》第三章第三节讲义
正保远程教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司(NYSE:DL)建设工程教育网/—级建造师考试辅导《建设工程经济》第三章第三节讲义建设工程定额（四）二、企业定额的编制编制企业定额最关键的工作是确定人工、材料和机械台班的消耗量，以及计算分项工程单价或综合单价。
1Z103036 预算定额与单位估价表的编制一、预算定额预算定额是在施工定额的基础上进行综合扩大编制而成的。
预算定额中的人工、材料和施工机械台班的消耗水平根据施工定额综合取定，定额子目的综合程度大于施工定额，从而可以简化施工图预算的编制工作。
预算定额是编制施工图预算的主要依据。
预算定额项目中人工、材料和施工机械台班消耗量指标，应根据编制预算定额的原则、依据，采用理论与实际相结合、图纸计算与施工现场测算相结合、编制定额人员与现场工作人员相结合等方法进行计算。
1.人工消耗指标的确定（1）人工消耗指标的组成1）基本用工基本用工指完成分项工程的主要用工量。
例如，砌筑各种墙体工程的砌砖、调制砂浆以及运输砖和砂浆的用工量。
2）其他用工其他用工是辅助基本用工消耗的工日。
按其工作内容不同又分以下三类：①超运距用工指超过人工定额规定的材料、半成品运距的用工。
②辅助用工指材料需在现场加工的用工，如筛砂子、淋石灰膏等增加的用工量。
③人工幅度差用工指人工定额中未包括的，而在一般正常施工情况下又不可避免的一些零星用工。
（2）人工消耗指标的计算①基本用工的计算基本用工数量=∑（工序工程量×时间定额）②超运距用工的计算超运距用工数量=∑（超运距材料数量×时间定额）其中，超运距=预算定额规定的运距-劳动定额规定的运距③辅助用工的计算辅助用工数量=∑（加工材料数量×时间定额）④人工幅度差用工的计算人工幅度差用工数量=∑（基本用工+超运距用工+辅助用工）×人工幅度差系数2.材料耗用量指标的确定材料耗用量指标是在节约和合理使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种规格的材料、燃料、半成品或配件数量标准。
工程经济学 第3章 投资、成本、收入与利润(5、6)讲解
流动负债：指可以在一年或者超过一年的一个营业周期内偿还的债务， 主要用于维持企业正常的生产经营活动，包括短期借款、应付账款等。
流动资金在项目生命周期结束时，应予以回收。
一、设备、工器具投资 国产标准成套设备合同价 国产标准设备原价 国产标准单体设备出厂价 设备原价 国产非标准设备原价
总成本费用 营业费用：销售过程中发生的各项费用 管理费用：管理和组织生产经营发生的费用，如工会经费、税金、折旧等
财务费用：企业为筹集资金而发生的各项费用 期间费用
一、生产成本的构成
又称制造成本，是指企业生产经营过程中实际消耗的直接材料费、直接 工资、其他直接支出和制造费用。
1. 直接材料费
包括企业生产经营过程中所消耗的原材料、辅助材料、设备零配件、燃 料、动力、包装物、低值易耗品以及其他直接材料费。
01:21
（2008）1．下列关于现金流量的说法中，正确的是（ A．收益获得的时间越晚、数额越大，其现值越大 B．收益获得的时间越早、数额越大，其现值越小 C．投资支出的时间越早、数额越小，其现值越大 D．投资支出的时间越晚、数额越小，其现值越小
）。
（2008）2．下列关于利息和利率的说法中，正确的有（ ACD ）。 A．利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低 B．有效利率是指资金在计息中所发生的名义利率 C．利息和利率是用来衡量资金时间价值的重要尺度 D．利息是占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿 E．利率是一年内所获得的利息与借贷金额的现值之比
（1）工资 年工资成本=企业职工定员数×人均年工资额（3-6）
或分别估算同一级别再汇总。 （2）福利费：按工资总额的一定比例提取。