香湖印小区预售房源价格备案表
武汉市基准地价修正体系
六通一平
70年
出让国有土地使用权
工业
2006年6月30日
1.0
五通一平
50年
出让国有土地使用权
注：“六通一平”指红线外“通路、供电、通讯、通上水、通下水、通气”及红线内“场地平整”；“五通一平”指红线外“通路、供电、通讯、通上水、通下水”及红线内“场地平整”。
四、基准地价结果确定
由上面的比较分析可以看出，本次武汉市基准地价更新各类用地基准地价水平是客观合理的，因此，可以确定本次武汉市基准地价更新结果如表4-34所示：
-0.3126
（三）Ⅲ级商业用地宗地地价区域因素修正系数
表5－5Ⅲ级商业用地宗地地价区域因素修正系数指标说明表
因素
因子
优
较优
一般
较劣
劣
商服繁华度
距市级商服中心距离(米)
≤200
(200,400]
(400,1000]
(1000,1500]
>1500
距区级商服中心距离(米)
≤400
(400,700]
(700,1200]
-0.0218
1
0.2880
0.1440
0
-0.1470
-0.2940
（二）Ⅱ级商业用地宗地地价区域因素修正系数
表5－3Ⅱ级商业用地宗地地价区域因素修正系数指标说明表
因素
因子
优
较优
一般
较劣
劣
商服繁华度
距市级商服中心距离(米)
≤150
(150,200]
(200,300]
(350,400]
>400
距区级商服中心距离(米)
0.0049
0.0000
小区广告报价表
小区广告价格表空气能热水工程配置清单及价格表一企业策划公司形象标识设计(LOGO)产品宣传画册、海报设计产品营销方案、市场调查企业发展规划项目计划书、贷款计划书编制等广告创意设计产品广告、企业文化等视频策划编辑二企业文化建设针对中小型企业的企业文化整理、企业精神、企业经营理念的培育、员工思想道德观、价值观的培训。
企业发展历程的编撰，企业文体活动的策划组织。
企业的理念识别(MI)(1)确定全体职工的价值观。
(2)确立企业精神。
(3)确立符合实际的企业宗旨，反映企业的价值观。
企业的视觉识别(VI)统一标识、服装、产品品牌、包装等，实施配套管理。
包含企业标识、旗帜、广告语、服装、信笺、徽章、印刷品统一模式等等。
企业的行为识别(BI)主要体现在两个方面，一方面是企业内部对职工的宣传、教育、培训；另一方面是对外经营、社会责任等内容。
主要经营范围：团队建设与员工培训。
员工培训包括：企业文化培训、历史文化培训、员工礼仪培训、市场拓展培训、激励培训、团队拓展培训等企业策划报价表车体广告价格400——2000元1．简单标志设计产品类别价格备注商标标志一般小商品（十六开以内）1200元商标标志大型企业,集团公司产品3000-10000元企业标志中小型企业2000-4000元企业标志大型企业,集团公司5000-15000元2．企业形象设计（此项服务根据企业规模、要求制定相应价格）CIS（企业形象识别系统）包括：理念识别系统（MI）行为识别系统（BI）视觉识别系统（VI）在内的整体企业识别系统.CIS以创造良好的企业形象为目标,最终达到企业文化的传播和促销的目的.一个好的企业标志需要把企业的经营思想和管理素质通过视觉化的传达形式明晰地表现出来,就不能不考虑整个企业展开运用的识别要求,识别性是企业标志第一要求,不要指望一个标志包罗万象、寓意深远.我们向客户提供的CIS策划服务,有别于纯粹的视觉识别系统, 注重把CIS策划与广告宣传战略、商品和市场流通融为一体,从而实现综合性的企业信息传达战略,为客户提供具有建设性的CIS战略方案.根据企业的行业特征和发展阶段的不同,CIS策划的目的和内容也有所不同.制定完善的CIS手册及细致完整的推广应用, 对加强企业内部凝聚力,提高员工士气,建立独特的企业形象，以及企业的未来发展壮大有着至关重要的作用.3、平面设计报价单项目内容单位单价备注1. 封套设计个1200.00元2. 内页页500.00元3. 手提袋个1500.00元4. 展板张1200.00元5. 海报招贴张1800.00元6. 报纸广告创意1/4版个1600.00元7. 挂历套(7页) 2500.00元租片另计套(13页) 3500.00元8. 台历套2000.00元9.贺卡个1000.00元10.卡通形象个3600.00元改变动作收取制作费500元11.DM单页页1500.00元12.产品手册16页以上500.00 元4.网站设计策划、网页设计制作维护网站策划内容报价备注小型企业网站策划3500元均带设计制作大型企业网站策划8000-15000元均带设计制作大型专业网站策划面议均带设计制作首页设计名称内容报价备注企业普通级静态免费修改2次（修改范围10%以内1200元/页免费修改2次）企业精美级静态，版式可根据客户需要设计，精美有艺术感2500元/页免费修改2次（修改范围10%以内）企业专业级与公司产品及形象相配合的网页，图片精美度更高3000元/页免费修改2次（修改范围10%以内）首页形象设计根据企业提供的资料,设计紧扣企业形象的主页1500元/页免费修改2次（修改范围10%以内）二级页面（页面包含与首页及其他平级、下级页面的链接）名称内容报价备注普通级静态600元/页平行级页面均算一个页面精美级与首页风格保持一致版式可根据客户需要设计1500元/页基本页（客户提供内容及电子文档）名称内容报价备注纯文字页每页为A4大小1千字以内基本链接60元/页免费修改1次（修改范围10%以内），20页以上可八折.图文页面每页为A4大小、图文容量100K以内图像5幅以内，1000字以内的描述，不限链接180元/页免费修改1次（修改范围10%以内），20页以上可八折.每页图片超过5幅后每幅增加50元.动态页面美化为已经设计好的动态页面做美化修饰400元/页免费修改1次（修改范围10%以内）20页以上250元/页FLASH网页设计、多媒体设计、动画设计名称内容报价备注简单的FLASH动画（不包括按钮）500元/个客户提出创意简单的FLASH动画（不包括按钮）850元/个起我方创意FLASH广告设计1000元/个起客户提出创意FLASH广告设计1500元/个起我方创意单项设计名称内容报价备注网站LOGO设计2500元/个起Gif广告BANNER 网络标准尺寸，画面在3-10桢500元/个起图片处理80元/幅维护及推广名称内容报价备注推广策划企业网站市场调研+推广策划包括广告策划书，媒体联系与发布，广告创意. 80000元/页起5.建筑效果图室内效果图制作家庭装饰效果图室内效果图制作家庭装饰效果图复杂客厅及其复式楼客厅1000元/张,其他客厅800元/张,其他房间等600元/张工程装饰酒店大厅,办公大厅,大会议室,大餐厅等1500元－3000元/张,其他1000元/张.商业空间展示设计买场设计1000元/张,展示设计1000元/张,展示柜设计600元/张.建筑表现图制作建筑外景设计起点1500-5000元/张园林小区设计起点3000元/张－50000元/套以上夜景在原有报价基础上增加18％施工图设计制作家庭装饰全套施工图设计10-20元/平米30元/以上包含效果图设计工程设计工程预算总价格的1-2％3％以上包含效果图设计零星施工图制作平面图根据复杂程度100-500元/张立面100-150元/张节点50-100元/张彩色施工图300元以上，根据复杂程度现场定价虚拟现实与建筑动画家庭装饰虚拟现实5000元起点-10000元/套工程装饰虚拟现实30000元起点－100000元/套房地产景点虚拟现实50000-200000元/套室内外建筑动画800元/秒-1400元/秒6.多媒体制作对于新客户，我们将和客户多多交流，尽量了解客户的多媒体制作目的，本着物尽其用的思想，对制作的多媒体需加入什么样的元素（如3d动画、解说录音、视频编辑等等）我们都会考虑其中，然后根据每项做出相应价格.我们也可以根据整个项目的难易及大小等做出整体的项目价格.我们在做价时都经过了深思熟虑的预算，为客户节约每一分钱，制作最佳效果的多媒体项目.对于长期合作的老客户，我们将给您提供良好的后期维护工作.我们将根据自己的专业经验为您做参谋.项目完成后我们可以再次给您提供内容修改的维护免费业务和各种咨询服务.我们希望每个客户都成为我们的朋友，而不是简单的商业往来.企业整体形象宣传多媒体片长：15分钟左右内容：公司工作环境、公司领导致词、公司结构组成、主体产品性能优势、产品市场应用、公司未来发展…包含项目：图片、背景音乐、声效、文字、动画、三维造型……普通型：一般的普通演示多媒体.价格：8000元增强型：设计制作比较复杂如加入声音解说，视频、互动性较强.价格：16000元豪华型：全面体现企业形象、产品、理念、案例等.各部分增加3维动画、复杂互动场景等.价格：28000元多媒体项目素材项目内容单价素材文字录入含校对20元/千字图片扫描按精度5-10元/幅胶片扫描1元/兆图片素材5-20元/幅背景MIDI音乐编制500元/分钟音效处理300元/段解说（配音）30-300元/分钟专业配音录音棚和专业配音员3000元/次拍摄面议设计制作flash片头3000元起二维动画300元/秒起三维动画500元/秒起视频特技300元/段视频编辑300-1500元/分钟界面设计界面300元/页窗口设计300元/个功能及编程整合编程20%（5000元起）Botton 三态100元/个下拉菜单300元/个创意脚本创作如需要15%导演如需要10%艺术指导如需要10%特殊创意面议平面设计报价单项目规格说明报价CI、VI（企业形象）设计小型VI设计10-40个项目适合刚创立的品牌。
南宁2017年9月份房地产市场报告
桂林：第三套及以上新建商品住房需两年后方可转让。桂林市住房与城乡建设委员会与桂林市房产管理局于
9 月 25 日联合下发《关于加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》明确要求，购 房人（以家庭为单位）在桂林市区（不含雁山区和临桂区）购买第三套及以上新建商品住房的，须取得不动 产权属证书满两年后方可转让。
市场月报·南宁市场研究部
2017 年·9 月 2017 年·9 月
南宁 / 市场月报
南宁 2017 年 9 月房地产市场报告
月 刊：2017 年 9 月 报告出品：世联行市场研究部 撰 写 人：谭李丹 撰写日期：2017-10-13
土地大量入市 住宅成交下滑
市场走势
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市场月报·南宁市场研究部
2017 年·9 月
东莞住建局要求房企切实加强自律 不得渲染楼市紧张气氛。据东莞住建局网站消息，为切实规范节日期间房
地产市场秩序，维护购房者合法权益，9 月 27 日，广东省东莞市住房和城乡建设局发布《关于切实规范国庆 中秋期间房地产市场秩序的通知》(东建房〔2017〕50 号)，明确了七项措施，明确要求各开发企业要切实加 强自律，不得发布虚假房源信息和广告、炒作房价上涨的不实消息等方式渲染紧张气氛、误导消费者。
2017年全国二手房数据分析
南阳 株洲 怀化 北海 通辽 巴彦淖尔 莱芜 西宁 淮南 濮阳 黄冈 乐山 武威 广安 周口 定西 铁岭 酒泉 四平 宿州 邵阳 忻州 贵港 汕尾 昌吉 营口 佳木斯 延边 郴州 平凉 漯河 伊犁 娄底 牡丹江 大同 安顺 大庆 玉林 宝鸡 梧州 锦州 永州 防城港 随州 巴中 昭通 辽阳 抚顺 三门峡 贺州 楚雄 攀枝花 萍乡 安康
三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 二线 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 二线 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下
7 11 12 14 15 18 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 37 38 39 40 41 42 43 45 46 47 48 49 50 51 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69
二线 三四线及以下 二线 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 二线 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 三四线及以下 二线 三四线及以下
惠城区各大花园社区评估价表格(二手房过户及贷款评估价)
惠州市惠城区各片二手房地产评估价格参考表惠州市房地产中介管理协会一、住宅：二、顶级楼盘：7500元/㎡富力、帝景湾二期以上、城市花园三期以上、佳兆业、碧水湾江景房、华贸、万象江山、南湖明珠湖景房、泰豪绿湖新村湖景房、华晟豪庭、东方威尼斯第三期、荷兰水乡翡翠湾、方直珑湖湾、金山湖花园第三期、中信水岸城二期、奥林匹克花园、铂金府。
三、自建房：一层可做商业用途的按该地段的商业基准价下调20%，住宅参照片区基准价格。
四、市区写字楼：甲类：7000元/㎡（华贸、双子星、大隆、中信、德威、富力、凯宾斯基）乙类：4500元/㎡（2000年后建成，带电梯的商业综合楼宇）丙类：2500元/㎡（2000年前建成，商业住宅混合，并且无电梯）五、工业厂房1、框架结构厂房：900元/㎡2、混合结构厂房：700元/㎡3、钢架结构一层厂房：600元/㎡备注：工业厂房在价值评估中不包含地价。
六、商业（具体分为四类，类别参照地图色线所示区域，红色线为一类，蓝色线为二类，绿色线为三类，无标色线划归四类）：1、一类：19000元/㎡2、二类：13000元/㎡3、三类：9000元/㎡4、四类：4500元/㎡5、五类：3000元/㎡（实地勘察为小区内不能作为商业使用）七、特殊地段商业1、数码街：南段：30000元/㎡，中段：22000元/㎡，北段：23000元/㎡，临街：35000元/㎡，数码街二层：12000元/㎡。
2、世贸（海雅）：一楼临街：30000元/㎡，一楼：20000元/㎡，二楼：15000元/㎡，三楼：10000元/㎡，四楼：8000元/㎡，五-七楼：7000元/㎡。
3、女人世界：一楼临街：30000元/㎡，一楼：25000元/㎡，二楼：11000元/㎡，三楼：8000元/㎡，四楼：6500元/㎡，五楼：5000元/㎡。
4、沃尔玛：负一楼：23000元/㎡，一楼临街：40000元/㎡，一楼：28000元/㎡，二楼：23000元/㎡，三楼：20000元/㎡，四楼：16000元/㎡，五楼：8000元/㎡。
2013年广州房地产市场年度盘点与2014年预测(终稿)
33.18 32.55
2012年 销售业绩（亿元）
24.38
36.39 10.02
备注
4
5 6
碧桂园·天玺湾
万科东荟城 碧桂园凤凰城
南沙区
萝岗区 增城市
27.69
24.59 21.93
2.41
22.90 24.65
7
8 9
锦绣御景国际花园
保利公园九里 碧桂园豪园
增城市
荔湾区 增城市
20.97
95.83 84.4
78.24 68.25 57.2
中海地产 珠光集团
合景泰富
58.87 55.93
55.77
中海地产 万达集团
新世界収展
53.38 47.44
36.93
9
10
@ 兊而瑞信息集团广州片区 | 此报告仅供客户内部使用，未经兊而瑞信息集团癿书面允许，其他机构和个人丌得擅自传阅、引用戒复制。
◤企业榜单◥
排行
2013年广州区域房地产企业销售面积TOP10
2013年 2012年 企业名称
保利地产 敏捷地产 雅居乐 越秀地产
企业名称
1 2 3 4
成交面积（万㎡）
93.25 92.88 65.79 65.61
成交面积（万㎡）
87.46 74.4 69.07 63.76
碧桂园控股 敏捷地产 越秀地产 保利地产
◤企业榜单◥
排行
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
2013年广州区域房地产企业拿地金额TOP15
成交金额（万元）
950,800 732,374 722,303 681,091 350,804 230,923 130,578 82,618 79,414 63,990
(市场分析)2020年年宁波房地产市场分析年报
2010-12-23
高新区
4
商铺 高层
维科上院C区
2010-12-25
海曙
22
普通住宅
万科金色城市
2010-12-29
鄞州
17
普通住宅
（数据来源：合润地产研展部）
各区推出物业类型面积：
单位：万平方米
住宅
41.02
0
46.98
52.1
4.19
62.24
41.88
58.11
306.52
公寓
12.55
2010-4-26
江北
50
公寓、商铺
康城阳光BOSS领馆
2010-4-28
鄞州
5.4037
公寓 别墅
晴园
2010-4-28
鄞州
15
住宅
红巨大厦
2010-5-2
鄞州
6.0898
写字楼 商铺
中河名庭
2010-5-7
鄞州
2.2
普通住宅 商铺
合生国际城2期
2010-6-1
镇海
55
住宅 别墅
永和居易
2010-6-10
区域评价：海曙区一直以来作为宁波市区的行政和商业中心，住宅推量相对其它区域较少，但在2009年有了明显增加。2010年因青林湾5期观泓、维科上院、21码头等项目的开盘，新推量有了量的突破，海曙区打破了以往住宅推量少的局面，市场欣欣向荣。
江东区
2010年，江东区无新增住宅供应，
区域评价：江东区新增供应极少，住宅市场空白。今年新增供应只有金融国际中心写字楼。大体上江东区可建设土地稀少，住宅市场已趋向饱和状态。
招宝广场
2010-11-13
成都楼龄小于十年的小区大全
485 2100 1306 1190 550 290 558 244 816 960 549 426 408 190 1077 440 1117 2103 1752 1510 262 133 656 760 682 1480 1786 484 528 500 1412 902 1050 1002 152 273 234 360 960 378 1540 1474 508 2728 862 424 432 331 548 1000 519
可投户数 684 843 2050 3493 719 490 239 1055 220 378 455 683 428 340 996 404 736 736 388 1178 1344 148 996 288 2160 210 600 954 1540 1384 1482 1432 1456 384 476 646 3016 1179 1125 3560 1984 990 145 276 489 216 2150 240 188 240
456 1284 1892 771 581 3216 375 1650 2486 1613 250 371 1085 177 1005 724 348 980 246 486 578 200 464 2772 3432 3710 1042 4752 880 406 1444 1165 650 456 495 1054 2988 512 784 1310 1009 1100 946 1070 280 750 1650 1114横路4号 佳宏路202号 解放路一段75号 碧云路1号 百锦路80号 南浦西路1号 天仁北一街9号 上南大街2号 长寿路13号 长寿路5号 长寿路7号 长寿路9号 芳华街24号 洪玉路245号 永丰路2号 洪玉路131号 文德路211号 桃源街35号 家园南街31号 世纪城路 黉门后街2号 科华街1.2号 双林路226号 成宏路1号 龙舟东巷30号 滨河路2号 锦华路二段299号 东荆路18号 桂溪东路12号 金桂路238号 金桂路233号 桂溪路318号 顺锦路340号 都会路6号 玉林南街1号 双庆路6号 华润路2号 华润路2号 琉璃路362号 华润路 华润路1号 芳华街53号 双林南支路28号 金房苑东路48号 浆洗街5号附2号 永丰路24号 工农院街180号 工农院街130号 一环路南一段3号
预可行性研究报告
珠海市万众投资有限公司广州投资房地产项目预可行性研究报告珠海市万众投资有限公司2010年1月目录第一章总论 (5)一、项目概况： (5)二、项目主办单位概况 (5)三、可行性研究范围及依据 (6)四、研究结论 (7)第二章项目提出的背景及必要性分析 (9)一、项目提出的背景 (9)二、项目建设的必要性分析 (9)第三章市场预测 (10)一、珠海市房地产价格调查 (10)二、市场需求分析 (11)三、本项目客户特征分析 (12)第四章项目建设条件 (13)一、地理位置 (13)二、自然条件 (14)第五章工程设计方案 (15)一、依据 (15)二、设计原则 (15)三、总图布局 (15)四、交通组织系统 (17)五、景园绿化系统 (18)六、建筑工程与结构设计方案 (19)七、配套公用工程 (23)第六章节能措施 (27)第七章环境保护和安全防护 (27)一、环境保护 (27)二、劳动保护和安全防护 (28)第八章工程进度计划 (29)第九章投资估算及资金筹措 (31)一、编制依据及说明 (31)二、总投资估算 (32)三、资金筹措 (33)第十章财务测算及经济效益评价 (34)一、测算依据 (34)二、财务测算 (35)三、财务分析 (36)四、财务评价结论 (37)附表:1、总投资估算表2、建筑安装工程投资估算表3、总图工程投资估算表4、投资使用计划与资金筹措表5、销售收入和经营税金及附加估算表6、损益表7、现金流量表8、资金来源与运用表9、借款还本付息表10、主要技术经济指标表附图：1、地理位臵示意图2、总平面图3、鸟蓝图附件：1、《企业法人营业执照》注册号440301104414216第一章总论一、项目概况：1、项目名称：珠海投资房地产项目2、项目负责人：3、项目地址：珠海市陇口区陇口东村4、占地面积：57330㎡5、总建筑面积：345150㎡6、总投资：85621.89万元7、资金筹措；银行贷款7000万元，自筹21406.23万元，房屋预售款57215.66万元。
武汉市基准地价修正体系
>500
交通条件
临街道路状况
混合型
主干道
生活型
主干道
生活次干道或交通型主干道
交通型
次干道
支路
临公交站点状况(条)
≥35
[29,34)
[19,27)
[10,18)
<10
距长途汽车站(米)
≤1000
(1000,1500]
(1500,2000]
(2000,2500]
>2500
基础公用设施状况
因素
权重
因子权重优较优源自一般较劣劣
繁华程度
0.384
距市级商服中心距离
0.0400
0.0115
0.0058
0.0000
-0.0059
-0.0118
距区级商服中心距离
0.0500
0.0144
0.0072
0.0000
-0.0074
-0.0147
距小区级商服中心距离
0.0340
0.0098
0.0049
0.0000
>1000
距公园距离(米)
≤300
(300,500]
(500,600]
(600,1000]
>1000
人口状况
居住人口密度(人/KM2)
[30000，50000]
(11500，30000）(50000，60000]
[9000，11500]
[4000， 9000)
(60000，68000]
<4000,
>68000
排水状况(％)
≥95
[85，95)
[75，85)
[60，75)
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序号
幢号
房号
建筑面积（㎡）
单价
（元㎡）
总价
用途
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香湖印小区预售房源价格备案表
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幢号
房号建筑面积（㎡） Nhomakorabea单价（元㎡）
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用途
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