国内外养生旅游度假区发展概况
温泉度假地开发现状问题探讨
温泉度假地开发现状问题探讨摘要：随着世界旅游业的蓬勃发展，温泉旅游也随之发展起来，国内外对温泉旅游的关注也随之增多。
笔者通过文献梳理与实践相结合，总结出目前国内温泉旅游度假地开发的现状问题，以期能够促进未来国内温泉度假地的开发工作，实现温泉度假地的可持续发展。
关键词：温泉度假地；开发现状虽然我国温泉开发利用历史悠久，但温泉度假地系统地开发利用还不成熟，现存的温泉度假地开发中还存在很多问题，具体表现为以下几个方面：1 温泉度假地资源整合力度不够纵观国内温泉度假区，口号打得五花八门，溶洞温泉、火山温泉、海洋温泉、雪山温泉等等，各类温泉应有尽有。
很重要的一个原因是大部分的温泉投资者都太注重概念上的东西了，名字打出来了但是没有将温泉其中的文化内涵挖掘出来并与之结合起来，起初是因其名字新颖吸引了不少的游客前来，但因定位不明确，未将温泉真正与自身特色相结合，采用理想的开发模式，导致客流量逐渐下降，后期无法持续营业的现象。
造成这种现象的原因主要有两种：一种是由于资源本身条件不佳（如温泉质量不高，出水量不大）导致在开发中参入其他的资源进行整合，但在整合过程中温泉这个核心主题不突出，并未体现出其自身资源优势，最终导致了温泉度假地出现市场竞争不强、生命周期短、可持续性较差、风险很大等问题。
另一种是温泉自身资源较好，但开发理念落后，温泉产品是为了洗浴而设计，导致所开发出来的产品没有本质上的差别，或者是并没有考虑到从多层面来开发出具有休闲娱乐、保健养生等功能的温泉旅游产品来丰富洗浴内涵，体现温泉“质”的差别。
2 温泉度假地管理和服务水平低下现在有不少的旅游投资者出于投机心理，期望利用温泉度假地来垄断当地的旅游房地产或是休闲度假产业的发展，因此花费大量金钱在规模建设、装修设施等硬件方面。
由于过度追求硬件的打造往往导致对软件的忽视。
许多温泉度假地中服务人员工资水平低，人员流动大，很多员工缺乏系统的培训。
温泉旅游中对于服务的要求却是很高的。
从多元共生到品质扩张——我国温泉旅游发展现状、症候及策略
从多元共生到品质扩张——我国温泉旅游发展现状、症候及
策略
赵婷婷
【期刊名称】《社会科学家》
【年(卷),期】2012(000)003
【摘要】我国温泉作为旅游产品进行开发仅有三十年的历史,与国外相比仍处在初级阶段.文章通过分析我国温泉旅游的发展现状,总结出国内温泉旅游的主要产品类型,结合实例分析我国温泉旅游存在的主要问题,并针对性地提出未来温泉旅游发展的六大策略,即:建立复合模式、打造文化体验式产品、注重环境的营造和服务理念的提升、老温泉度假地的升级换代、打造城市休憩空间和以温泉带动旅游地产业的蓬勃发展,最终实现温泉度假地的可持续发展.
【总页数】4页(P94-97)
【作者】赵婷婷
【作者单位】四川大学旅游学院,四川成都610064
【正文语种】中文
【中图分类】F592.3
【相关文献】
1.我国温泉健身旅游发展现状、问题与对策研究
2.温泉旅游产品营销策略分析——三亚某温泉旅游度假区为例
3.大连市温泉旅游发展现状及对策研究①--以大连凯伦温泉为例
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区为例5.发展森林温泉旅游，提升养生品质——武义森林温泉养生与休闲旅游的发展研究
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峨眉半山七里坪度假区
一.产品策略
温泉
七里坪温泉会所位于风情小镇—七里镇南岸，温泉 会所具有泡温泉、做运动、开会议、玩派对的高档 休闲功能，可同时接待500余人。
半山风 小镇中宽窄街巷纵横交错，街道、建筑错落有 情街 致、沟绕水叠。在这里可以享受半山风情，让
人心情放松。
户外运动 大本营
七里坪周边有峨眉 山、瓦屋山等共 300多平方公里天 然植被；对环境要 求极高的户外运动 来说，这里是难得 的天然运动场所。 可以进行拓展训练、 真人CS、野战对垒、 冬令营、夏令营、 山地自行车、坡地 越野、攀岩溪降等 系列活动及赛事。
◆康体中心设计并推出的娱乐 项目存在不成熟且滞后现象
七里坪现有的设施设备只有供客人用的跑步 机，杠铃等基础康乐设施，并也未发挥到它的作 用，对于客人的吸引性也并不大，而在室外的主 要有羽毛球、网球等大众性产品，以及七里坪现 在在规划和建设中的高尔夫球场项目，这些较为 高端的康体娱乐产品却存在不成熟现象。
这样既可以在满足客人的同 时还可以提高七里坪娱乐营业 额
3.设立专门的儿童学习专 所——儿童学习园地
目前来七里坪度假多以家庭式为主，考虑到为方便顾客，更细致、周到服 务，我们设立一处以儿童为学习中心的儿童学习园地，并举办相关培训学习， 如：新东方入住等，满足不同家庭孩子需求。
4.新康体娱乐硬件产品的开发
4.文化主题不明显
七里坪度假区在文化上目 前还较为欠缺，其中佛教文化 是七里坪的主打文化，而目前 在七里坪我们还没有较为明显 的佛文化凸显，以及其余文化 的赋予倡导成型。
5.外线交通设施设备不通 达且方便性不强
在七里坪现有的交通里，三条路 线是它的主要交通方式，在四川 各大车站基本没有到七里坪的车， 交通上并没有连接性和通达性。
康养小镇案例研究(泰国、乌镇雅园)
瑞士峨眉七里坪泰国奇瓦颂融合了东方与西方的康养哲理世界最专业疗养胜地——泰国奇瓦颂疗养度假村原生态和国际化融合的世界避暑养生目的地——峨眉半山七里坪拥有极端舒适的私人订制最佳的抗老疗养中心——瑞士青草地疗养院世界三大名秀之一中国演艺第一股——“宋城千古情”宋城千古情融合了东方与西方的哲理，发展出结合身、心、灵，打造全方位的豪华健康度假理念世界最专业疗养胜地——泰国奇瓦颂疗养度假区◼项目概况•区位：泰国华欣•规模：7公顷58间客房•建成时间：1995年•主要特色：本项目坐落在华欣的皇家海滨度假村，是世界最富盛名的疗养胜地之一。
它的哲学理念是思想、身体和灵魂的健康。
而“奇瓦颂”在泰语中的意思即为“生活的避风港”。
◼开发模式——自然资源+ 医疗技术•在浴池基础上应用传统的泰式中医技术和现代体验技术打造健康平衡的度假体验。
◼主题定位——深化健康主题，将购物、餐饮、住宿、运动围绕健康平衡主题进行配置•专业的健康咨询师根据个人的体力、压力和心理状况将餐饮、运动、娱乐融入日常疗程中。
集东南亚风情体验、高质量特色住宿、环保饮食、健康疗养为一体，一站式健康主题疗养地集东南亚风情体验、高质量特色住宿、环保饮食、健康疗养为一体，一站式健康主题疗养地◼项目策划——打造独特的核心设施及多样的健康疗法，塑造区域主题和核心竞争力•一流的理疗设施——57间理疗房•多套餐组合疗程——世界最多样的健康疗法及疗程18间治疗房5间医疗咨询房3间泰国按摩房多间舞蹈和运动房瑜伽和太极亭图书馆、工艺美术室12种传统按摩方法11种面部护理选择20种全身护理4种特色水疗12种手部、足部和修饰护理法13种异域补充疗法经验借鉴：打造特色产品，自成体系；食、宿、养一站式健康疗养基地立足原生态、高品质、国际化的开发理念打造中国首个国际抗衰老健康产业试验区,世界避暑养生目的地——峨眉半山七里坪项目认知2.4 案例研究◼项目概况•区位：峨眉山中山段•规模：10平方公里•建成时间：2009年•主要特色：本项目坐落在距峨眉山景区3.5公里处，植被覆盖率达90%以上，是中国北纬30度上的又一奇迹之地。
临沂市汤泉旅游度假区温泉旅游发展分析
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பைடு நூலகம்
山东省临沂市是我国第二个“地热城”，也是我国著名的 “温泉城”，温泉资源得天独厚，温泉文化历史悠久。临沂市城 市充满活力，经济保持稳中有进、稳中向好，2016年，综合实力 跃居2016年全国百强城市榜第61位，实现地区生产总值4026.8亿 元。临沂市高度重视旅游业，把发展旅游业纳入了国民经济发展 的总体规划，并作为优先发展的支柱产业进行培育扶持，支持并 鼓励温泉旅游度假区的发展，为温泉旅游企业营造良好的旅游市 场环境。随着居民生活水平的提高，休闲需求的增长，临沂温泉 旅游走向高速发展的道路。全市各地温泉旅游项目得到大力开 发，温泉旅游产业步入市场化发展阶段。
为90°C，供水温度为73°C，是国内著名的高热泉。 （三）旅游配套服务设施齐全，特色较为突出 截至2016年，汤泉区形成了以观唐温泉（国际）度假村、
奥华国际温泉旅游度假村、鲁商知春湖旅游度假村、临沂御汤苑 （国际）温泉SPA 会馆（山东煤炭临沂温泉疗养院）等四大温泉 为主体、大小功能各异、适应不同群体养生休闲的温泉旅游企业 群，现有30多家高中档饭店餐馆，按星级标准建设的酒店3家， 接待床位1700多个。其中观唐温泉是国家4A级旅游景区，突出 体现的是温泉文化中的和风唐韵，室内温泉池和露天温泉区风格 各异。餐厅菜式秉承汉唐风格，汇集南北传统中餐。五星级标准 房、豪华房以及部分高级度假型客房，大中小会议室一应俱全。 并设有网球场、垂钓中心等多种休闲娱乐项目，能满足散客、团 体、会议等不同类型的休闲旅游需要。山东煤炭临沂温泉疗养 院，是1955年，原国家煤炭部经周恩来总理亲自批准，1957年建 成并开院的全国第一批煤矿职工职业病康复疗养基地。目前与其 投资的临沂御汤苑（国际）温泉SPA 会馆共同发展成为集“康复 疗养、综合医疗、健康管理、职业教育、温泉度假”于一体的现 代综合性疗养医院、度假中心。
健康养老产业园简介
健康养老产业园简介南阳**健康养老产业园,位于南阳镇平县**风景区内,项目地距南阳市区仅18公里。
二广高速及国道207 线从项目区域旁经过,高速公路及国道均有出口与之连接,交通状况良好。
区域内青山绿水、气候宜人、文化厚重、旅游资源丰富,是一个养生度假的自然天成之地。
一、发展现状（一）发展基础和条件1、交通条件优越**健康养老产业园位于南阳市郊,距市区仅有18公里,距镇平县城12公里,项目所在区域交通区位优势显著。
已经建成的焦柳铁路（即焦枝铁路）和宁西铁路在此形成“十字”交叉,另外宁西复线（已建成）,郑渝高铁（2019年底通车）、蒙华铁路（在建）、宁西高铁（规划）、呼南高铁（规划）、南驻阜高铁（规划）、济宁铁路（规划）等铁路也在积极建设和规划中；二广高速和沪陕高速两条黄金旅游线路在此交汇,南阳北绕城高速西沿至西峡双龙镇的伏牛山旅游快速通道从项目门前通过,207国道从项目西侧通过,另外,环湖23公里道路已经修通；南阳机场为中原最现代化的支线机场,是河南三大民用飞机场之一。
**健康养老产业园地处郑州、西安、武汉三大国家中心城市的几何中心300公里以内拥有1.5亿人口,具有广阔的市场人口基础；2、文化积淀浑厚南阳人杰地灵,历史文化源远流长,南阳“五圣”名扬天下,即谋圣姜子牙、商圣范蠡、科圣张衡、智圣诸葛亮、医圣张仲景。
**是以姜子牙文化为轴线,依托**优美的生态环境,进行景区建设。
姜太公“亦人亦神、亦真亦幻”,文化旅游产品拓展的空间巨大。
同时,姜太公丰富的民间传说和历史上姜太公的丰功伟绩,足以支撑**作为AAAAA景区的文化内涵,太公祠、兵钤阁、玄坛（财神庙）、比干垄、金台、灵台、封神台、天王岭、钓鱼台、西周大营、芦篷等景点都是围绕姜太公主线展开。
另外,菩提寺是中原八大名寺之一,建于唐代,有1400年的历史,与白马寺、少林寺、香严寺齐名。
张仲景中医文化和姜太公养生文化为**健康养老产业园奠定了厚重的文化元素,为文化旅游、休闲度假、医疗保健、养老养生等多业融合发展提供了文化基础。
温泉度假村经营分析报告
楚天瑶池温泉度假村经营分析报告目录第一章项目简介一、基本资料 (4)二、项目地理位置 (4)三、地区温泉基本情况调查及分析 (5)第二章项目规划设计一、设计理念 (6)二、表现形式 (7)三、设计内容 (7)第三章温泉定位一、整体定位分析 (8)二、温泉档次及分析 (9)第四章温泉客源市场分析第五章功能规划一、温泉功能规划 (10)二、温泉产品主题定位及功能规划 (11)三、温泉房务及其他功能 (12)第六章度假村各部产品具体特征一、温泉及康乐 (13)二、房务 (15)三、餐饮 (16)四、康乐 (16)第七章价格定位一、温泉及理疗 (16)二、房务 (16)三、餐饮 (17)四、康乐 (17)第八章经营分析预测一、培育期预测 (18)二、正常期预测 (18)三、赢利分析 (19)第九章附言 (19)综合结论第一章项目简介一、基本资料1、楚天瑶池温泉度假村是一家按国家四星级标准投资及兴建的以养生健康为主题的，集休闲度假，温泉旅游及观光农业为一体的温泉养生、旅游度假区，由湖北金文投资有限公司将湖北省咸宁市军分区招待所改（扩）建，总建筑面积约19000平方米，共有客房121套及自助餐150餐位，大型的露天温泉池（40个左右的池）及配套的海鲜酒店及咖啡、休闲保健娱乐等设施，2007年6月全面动工，目前公司己投资4000多万元建设完成土建、室外温泉及附属配套工程，目前除客房调整外，洗浴休闲及别墅已全面开始装修，于2008年12月全面完工，元旦前开始营业。
2、公司对项目的定位及总体要求对本项目的定位为：温泉第一品牌、服务第一，突出温泉、保健、养生、休闲、度假五大主题。
本项目进行高水平规划，高档次建设,高标准服务和管理。
3、公司对项目的发展战略规划对项目的发展战略为：以温泉为龙头带动酒店、餐饮、文化娱乐等项目，打造综合旅游胜地。
二、项目的地理环境1、地理位置：楚天瑶池温泉度假村地处“中国六大温泉圣地”“桂花之乡”咸宁市温泉区，坐落在“华中第一泉”中心地段，“华中第一泉”水源为我公司拥有，泉井水在国内少有，度假村处于中心城区，有山有水，有古树，紧邻潜山国家森林公园，这里依山傍水，门前淦河静静的流水，景色迷人，古朴典雅清净宜人。
2020年湖泊型旅游度假区开发模式研究含3个案例(精品)
案例二：浙江杭州千岛湖|经验小结
产品策略——顺应市场变化的动态产品组合：
发展阶段
市场环境
自身基础
发展策略
初期（20世纪八九十年代） 旅游需求起步，观光主流
千岛、秀水、金腰带 秀水引人气（岛屿人造景观观光）
第二阶段（21世纪初）
商务为主的休闲度假需求增长 名气
设施提品质（引入高端酒店，凸显商务会议功能）
第三阶段 （近年）
家庭休闲度假需求井喷， 专项需求快速增长
品牌，
丰富体验、完善系统（整合周边乡村资源，开发各种体验
淳安腹地的丰富资源 产品，同时不断完善度假配套、自驾骑行等服务系统）
空间拓展——基于湖泊产品特性的空间布局： ➢湖水是根本→以水为中心的圈层式布局模式
湖上-观光游憩 湖边-休闲度假 外围-丰富体验
环湖名镇及特色项目 •日内瓦（会展、总部经济） •洛桑（奥林匹克、艺术、文化） •依于(依云矿泉水原产地） •蒙特勒（露天音乐盛会） •金色山口全景快车 •拉沃葡萄庄园（培育、制造、展 示、休闲） •桨帆船迅游
旅游资源 自然资源
山水田园牧场：阿尔卑斯湖群中最大的一个，湖南是 白雪皑皑风光秀丽的山峦，山北广布牧场和葡萄园。 文化资源
国内外湖泊型旅游度假区模式研究
英苏格兰洛蒙德湖
日内瓦湖
浙江杭州千岛湖
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案例一：日内瓦湖 “特色小镇+国际旅游度假区”的低碳发展，欧洲生态山水文化典范地
日内瓦湖是欧洲阿尔卑斯山区最大的湖泊，面积581平方公里，如今是中欧地区最 大的饮用水源地，是以会展、运动、艺术、文化为主要产业的与众多旅游城镇和旅游度 假项目相结合的综合旅游目的地。
•2007年，第一家境外酒店品牌绿城喜来登度假酒店安 家