2016年上半年甘肃省土地估价师复习：土地管理基础试题
2016年上半年甘肃省土地估价师《管理法规》：监督检查模拟试题
2016年上半年甘肃省土地估价师《管理法规》：监督检查模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、决定税收的课税范围，是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。
A：课税主体B：课税对象C：税基D：税率E：土地2、为确保建筑承包商很好履约，开发商通常从每次工程进度款中扣留一部分金额，作为承包商缺陷责任期的。
A：最终付款B：维修金C：保留金D：保险费E：土地3、用于表明各会计要素之间的基本关系的是．【2002年考试真题】A：会计科目B：会计等式C：会计方法D：会计制度E：土地4、下列选项中，属于应分摊公有建筑面积的物业是．【2009年考试真题】A：人防工程地下室B：作为公共使用的地下室C：可转为车库使用的架空层D：为多幢房屋服务的设备、管理用房E：土地5、地籍制度发展经历了__地籍三个阶段。
A．原始B．税收C．产权D．现代E．多用途6、土地估价行为是的一种。
A：房地产经济B：房地产证券C：房地产金融D：房地产中介E：合法性7、剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是__。
A．估算开发后的售价B．估算开发的总费用C．确定最佳开发利用方式D．估算开发周期8、土地变更登记，是指因__而进行的登记。
A．土地权利人发生改变B．土地权利人姓名发生变更C．土地权利人名称发生变更D．国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后而进行的登记E．土地权利人地址和土地用途等内容发生变更9、某企业编制12月份“销售预算”，已知该企业在10月份和11月份发生的销售收入(不含税)分别为100万元和150万元，预计12月份发生的销售收入(不含税)为130万元，该企业每月的含税销售收入在当月收回50%，下月收回30%，下下月收回20%，增值税税率为17%，假定不考虑其他因素，则该企业预计资产负债表年末“应收账款”项目为__万元。
甘肃省2016年管理与法规辅导：土地管理的主体考试试卷
甘肃省2016年管理与法规辅导：土地管理的主体考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是。
A：基准地价系数修正法B：成本逼近法C：收益还原法D：剩余法E：合法性2、__是地籍工作体系的总称。
A．地籍规划B．地籍整理C．地籍管理D．地籍记载3、张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住，并收取租金。
2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地人民政府应__。
A．没收田某出租房屋所得B．对田某予以罚款C．在批准时核减用地数量D．对田某的申请不予批准4、按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行房地产成交价格申报制度，房地产权利人转让房地产应当向规定的部门如实申报成交价【2004年考试真题】A：乡镇人民政府B：市、县人民政府C：县级以上人民政府D：省级以上人民政府E：时间因素5、按照我国土地管理的政策规定，经营性用地必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让．对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用价值标准。
A：出让合同B：成本C：完全产权D：公开市场E：合法性6、就狭义来说，土地财产制度首先包括（）。
A．土地经济制度B．土地所有制C．土地使用制D．土地国家管理制度7、对于经营自用的房产，以__作为房产税的计税依据。
A．房产原值B．房产市值C．房产原值一次性扣除一定比例的损耗价值后的计税余值D．房产市值一次性扣除累计折旧后的计税余值8、交易案例的交易日期与待估土地估价期日是有差异，前者发生在先，后者发生在后．在此期间，则要进行修正，以使比较案例的价格符合估价期日的实际市场情况。
A：区位B：等级C：价格D：期日E：时间因素9、某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计2年完成开发建设，经调查测算，项目建成后的商场房地年净收益可达到400万元，综合还原率为7％，则开发完成后的不动产价值为万元。
2016年甘肃省土地管理基础与法规：耕地资源状况考试试题
2016年甘肃省土地管理基础与法规：耕地资源状况考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下面选项中准确反映会计的基本职能的是。
A：决策B：核算和监督C：财务分析D：会计核算E：土地2、下列观点中不正确。
A：某土地估价机构可以承接某宗土地拥有者的代理人委托对该宗土地估价业务B：某土地估价机构可以对自己拥有的土地进行评估C：某土地估价机构可以承接银行委托对估价机构自己拥有的土地进行评估，并为抵押贷款提供参考价格D：某土地估价机构可以承接某宗土地拟受让方委托的对该宗土地的评估业务【2004年考试真题】E：时间因素3、刘某等人，决定共同出资50万元设立一有限责任公司，经法定的验资机构验资后，向公司登记机关申请设立登记，并提交了公司登记申请书、公司章程、验资证明等文件，经审批，领取了营业执照。
根据规定，该公司的成立日期应是__。
A．股东会成立日B．公司营业执照签发日期C．申请成立日D．政府主管部门批准成立日4、杜能圈中有六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市力中心，围绕城市呈同心圆状分布，依次为。
A：自由农作区、谷物轮作区、林业区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区B：自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区C：自由农作区、谷物轮作区、草田轮作区、林业区、三圃农作制区、放牧区D：自由农作区、林业区、谷物轮作区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区E：时间因素5、土地的经济特征中，每块土地利用的后果．不仅影响本区域内的自然生态环境和经济效益，而且必然影响到邻近地区甚至整个国家和社会的生态环境和经济效益，产生巨大的社会后果。
这是__特性的表现。
A．土地供给的稀缺性B．土地用途的多样性C．土地利用方式的相对分散性D．土地利用后果的社会性6、《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定，国家实行开发性移民方针，采取__相结合的办法，使移民生活达到或者超过原有水平。
2016年下半年甘肃省土地估价师考试《管理基础》考试试卷
2016年下半年甘肃省土地估价师考试《管理基础》考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、居住小区中不宜有过多的车道出口通向城市交通干道，出口间距应不小于（）m。
A．100～150B．150～200C．200～250D．250～3002、某债券面值1000元，年利率为8％，每半年付息一次，原来购买时花1050元，3年末拟将其出售，若想获得6％的收益率，则应卖元。
A：886B：948C：992D：966E：土地3、下列关于土地价格弹性的表述，正确的是．【2006年考试真题】A：土地的自然供给无弹性，经济供给有弹性B：在不同价格水平上，土地需求价格弹性系数都相同C：土地供给价格弹性系数等于土地供给量与土地价格的比值D：土地需求价格弹性系数越大，需求量对价格的变化越不敏感E：土地4、营销分析是建立在对的基础上的，包括对竞争对手的分析。
A：市场深刻理解B：市场的绝对熟悉C：市场独特见解D：市场足够了解E：合法性5、不动产可行性研究的必要内容不包括__。
A．项目概况B．风险分析C．财务评价D．成本估算6、有人说，对土地的投资是风险最小的投资。
这表明了土地的__经济特性。
A．土地经济供给的稀缺性B．土地用途的多样性C．土地用途变更的困难性D．土地增值性7、编制土地开发的依据是__。
A．有关土地开发利用的法律、法规B．各级人民政府制定的有关土地开发利用的政策、措施C．当地国民经济和社会发展规划D．土地利用总体规划以及农业区域开发规划E．土地开发的可行性理由8、生产要素包括__。
A．劳动B．资本C．文化D．利率E．政策9、某城市拟开展路线价评估工作，作为土地估价师，你认为以下意见中（）是合理的。
A．可以在同一条街道的两边设定不同的路线价B．可以在同一条街道分段设定路线价C．同一条街道只能设定一个路线价D．两条街道不能划分为同一个路线价区段E．同一条街道划分路线价区段时一般从十字路口或丁字路口的中心处划分10、某房地产开发项目现金流量如表所示，基准收益率为12％，该项目净现值为万元．【2004年考试真题】A：27．85B：70．00C：43．20D：35．53E：土地11、若某家上市公司当年的税后利润为每股0．6元，且税后每股利润的年增长率为2%，一年银行定期存款利率为7％，那么根据该公司的税后利润，该公司的股票估价约为．【2007年考试真题】A：6元B：8元C：12元D：16元E：土地12、农用地定级方法有__。
2016年上半年甘肃省管理与法规辅导：土地管理的内涵模拟试题
2016年上半年甘肃省管理与法规辅导：土地管理的内涵模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、不属于新区开发所用费用的是__。
A．土地补偿费B．青苗补偿费C．安置补助费D．房屋开发费2、路线价估价法基本公式的表示形式是。
A：宗地总价=路线价×宗地面积B：宗地总价=深度百分率×宗地面积C：宗地总价=路线价×深度百分率D：宗地总价=路线价×深度百分率×宗地面积E：时间因素3、土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用20年后转让，受让人的使用年限只有年。
A：20B：30C：50D：70E：35％～50％4、下列关于土地使用权抵押的法律特征，表述不正确的是__。
A．用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权B．土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移C．土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押D．土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权E．土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人5、土地价格是由__相互作用、相互影响所形成的。
A．不可移动性B．效用C．相对稀缺性D．相关政策E．有效需求6、全国社会经济统计指标的水平指标包括__。
A．职工平均工资B．人均居住面积C．人均住房指数D．人口密度E．家庭规模7、市场经济作为一种一般性的经济运行方式，最主要的基础和条件是（）。
A．生产资料私有制B．商品自由交换C．经济主体是独立的商品生产者和经营者D．劳动力自由流动8、某一房地产，已知建筑物的重置价格为：1500元／m2，成新率为80％。
据调查，同类房地产年净收益为180元／m2，土地还原利率为6％，建筑物还原利率为8％，则该房地产的价格为（）元／m2。
A.2200 B.2500 C.2600 D.29009、行政处罚与刑罚的主要区别主要是__。
甘肃省2016年上半年管理与法规：土地利用总体规划重点内容考试试题
甘肃省2016年上半年管理与法规：土地利用总体规划重点内容考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、”开发成本”科目，用于核算房地产企业在开发土地、房屋、配套设施等过程中所发生的各项费用，表示在建工程的实际成本。
A：贷方B：贷方余额C：借方D：借方余额E：土地2、土地价格是土地权利和的购买价格。
A：价值B：有效需求C：使用价值D：收益E：时间因素3、房地产开发市场的国内外市场环境调查包括__。
A．政治法律环境B．经济环境C．人口环境D．社会文化环境。
E．自然环境4、某商店占地面积35平方米，建筑物面积60平方米，年正常经营性收入为45000元，年经营总费用为5000元，建筑物年纯收益为10000元，若土地还原率取10．0％，则该商店所占土地的总价格约为万元。
【2004年考试真题】A：20B：30C：40D：50E：时间因素5、按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行房地产成交价格申报制度，房地产权利人转让房地产应当向规定的部门如实申报成交价【2004年考试真题】A：乡镇人民政府B：市、县人民政府C：县级以上人民政府D：省级以上人民政府E：时间因素6、在城市规划领域的《马丘比丘宪章》中，将__视为城市规划基本任务的出发点。
A．贯彻区域是城市存在基础的思想B．体现人的需要以及以人为出发点的价值衡量C．反映人与人的相互作用与交往D．理解城市和区域发展的社会经济因素影响的重要性7、在人类出现以前，没有人类对土地的利用和需求，当然也就无所谓土地供给__A．利用方向变更的相对困难性B．报酬递减的可能性C．利用后果的社会性D．稀缺性8、地籍是土地的户籍，它的特性有__。
A．空间性B．法律性C．精确性D．自主性E．公开性9、某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限为60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/平方米，则该建筑物现值为__万元。
甘肃省2016年上半年管理与法规辅导：土地管理的职能和内容模拟试题
甘肃省2016年上半年管理与法规辅导：土地管理的职能和内容模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的求取。
(2002年考题)A：宗地内外开发投入的费用总和B：宗地内外受益分摊的开发费用总和C：宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费D：宗地外受益分摊的开发费用E：时间因素2、土地自然条件的差别是形成的自然条件或自然基础。
A：绝对地租B：级差地租C：垄断地租D：农业地租E：时间因素3、土地的经济特征中，每块土地利用的后果．不仅影响本区域内的自然生态环境和经济效益，而且必然影响到邻近地区甚至整个国家和社会的生态环境和经济效益，产生巨大的社会后果。
这是__特性的表现。
A．土地供给的稀缺性B．土地用途的多样性C．土地利用方式的相对分散性D．土地利用后果的社会性4、土地分等定级是在特定的目的下，对土地的进行综合鉴定，并使鉴定结果等级化的过程。
A：肥沃程度B：区位条件C：自然和经济属性D：质量E：时间因素5、下列折旧方法中，__的每年折旧额是相等的。
A．新旧程度折旧法B．平均年限折旧法C．年数合计法D．定率折旧法6、国务院办公厅转发住房和城乡建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知，要求自2005年6月1日起，对个人购买__转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。
A．普通住房超过2年B．住房不足2年C．非普通住房超过2年D．别墅不论是否超过2年7、上地估价机构工商设立的基本条件包括__。
A．机构名称中应明示土地、不动产、土地资产、地产、地价的评估或估价等表明土地估价专业的术语B．依据《公司法》设立的有限责任公司性质的土地评估机构名称结尾应明确为有限责任公司。
依据《合伙企业法》设立的土地评估机构名称结尾宜称为事务所C．土地评估机构的法定代表人(有限责任公司)和执行合伙企业事务的合伙人(合伙企业)须具备土地估价师资格D．机构详细列明的营业范围中应包含土地评估、不动产评估、地产评估、地价评估E．有固定的经营服务场所8、《土地估价师资格考试管理办法》所建立的一项基本制度是__。
土地管理基础知识试题
土地管理基础知识试题精品文档土地管理基础知识试题（1）一、判断题(共10题，题号1-10，请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂“√”，错误涂“×”。
每题1分，共10分。
判断错误每题倒扣1分，最多扣至判断题总分为0)1．农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。
()答案：√解析：农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。
2．1987年，颁布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。
() 答案：×解析：1990年，颁布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。
3．粗放型土地利用方式，是指依靠增加物质和劳动投入来提高土地收益的利用方式。
()答案：×解析：粗放型土地利用方式，是指依靠外延扩张，通过增加土地面积来满足获取土地收益的方式。
集约型土地利用方式，是指依靠增加物质和劳动投人来提高土地收益的利用方式。
4．对于土地利用总体规划，规划图的比例尺大多是大于1：1万的；而对于土地利用详细规划和专项规划，布局调整大多是在大比例尺上进行，其比例尺通常小于l：1万。
() 答案：×解析：对于土地利用总体规划，规划图的比例尺大多是小于1：1万的；而对于土地利用详细规划和专项规划，布局调整大多是在大比例尺上进行，其比例尺通常大于l：1万。
5．农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，只能使用原有的宅基地和村内空闲用地。
()答案：×剖析：《土地办理法》第62条第2款规定：乡村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量利用原有的宅基地和村内空闲用地。
因此并非“只能”。
6．因为土地利用权划拨的特性是无偿无限期利用，以是支付了土地征用补偿、安置等费用的土地不属于划拨土地。
() .精品文档答案：×剖析：划拨土地利用权包孕土地利用者交纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地或集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。
甘肃省2016年上半年管理与法规辅导：土地可持续利用的准则考试题
甘肃省2016年上半年管理与法规辅导：土地可持续利用的准则考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、马克思地租理论认为，土地自然条件的差别是产生的条件。
【2009年考试真题】A：绝对地租B：级差地租C：垄断地租D：城市地租E：时间因素2、按照房产管理的基本规定，（）不属于常见的房产类型图。
A．房产分幅图B．房产分丘图C．房产分层图D．房产分户图3、《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用赞政策等问题的通知》(财综[2006]48号)规定，对于地方违反规定减免和欠缴新增建设用地土地有偿使用费的，要进行逐项清理，并限期追缴。
对逾期未缴的，一律暂停审批该市、县下一年度新增建设用地指标，并按其滞纳金额及日期按日加收__的滞纳金。
A．1%B．3%C．1‰D．3‰4、当地价指数的基期不固定时，若要利用其进行期日修正，应先将其指数调整到__后，再进行修正。
A．环比指数B．综合指数C．定基指数D．条件指数5、德国经济学家阿尔申尔德·韦伯在工业区位理论中做了基本假设，下面说法符合其假没的是__。
A．在一个特定地区只探讨影响工业区位的经济因素和社会因素B．劳动力在工资率固定的情况下，供给是充裕、已知、不能流动的C．工业产品市场确定，且需求量随季节、用户数量呈规律变化D．工业原料、燃料产地均匀分布在假设的整个区域内6、根据路线价的基本原理，特定街道上各宗土地的单位面积地价随。
A：土地开发成本的高低而升降B：使用者的改变而升降C：临街深度的增加而递减D：经营管理水平的优劣而升降E：时间因素7、下列关于工业用地出让价格表述欠妥的是。
A：在协议出让方式下，不同城市工业用地出让价格相互之间的可比性较差B：真正现实意义上的工业用地价格可以逋过土地利用收益还原并测算出来C：基础设施条件的改善，同一个经济区域内的城市之间、工业用地相互之间的替代性增强D：招标拍卖挂牌出让是土地资产市场优化配置的方式，也是促使工业用地价格上涨的主要原因。
甘肃省2016年土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼模拟试题
甘肃省2016年土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、指数与道路作用或车流量大小。
A．成正比关系B．成反比关系C．无关D．成非线性关系2、以下属于农用地利用资料的是。
A．农业技术实验资料B．人均耕地C．土地利用变更资料D．土地利用规划3、建筑的主体结构中，非承重墙的分类不包括。
A．自承重墙B．框架墙C．隔墙D．横墙4、依据我国城市分类，特大城市是指。
A：直辖市B：省会城市C：计划单列市D.人口100万以上城市D：1：25000～1：50000E：时间因素5、我国《国家赔偿法》规定，国家赔偿的主要方式是。
A．赔礼道歉B．恢复原状C．金钱赔偿D．返还财产E．精神赔偿6、土地所有权、使用权的变更自生效。
A．变更登记之日起B．变更申请之日起C．变更登记3日后D．变更申请审批以后7、甲宗地单位面积地价为3200元／㎡，建筑容积率5，建筑面积4000㎡；乙宗地楼面地价为500元／㎡，建筑容积率7，土地面积900㎡，则两块土地总价相比。
A：甲等于乙B：甲高于乙C：甲低于乙D：难以判断E：时间因素8、农用地转为建设用地的依据是。
A：土地利用总体规划、城市规划、土地利用年度计划B：土地利用总体规划、城市规划、建设用地供应政策C：土地利用总体规划、土地利用年度计划、建设用地供应政策D：建设用地供应政策、城市规划、土地利用年度计划E：35％～50％9、土地估价是的一种。
A：房地产中介B：房地产咨询C：房地产经纪D：房地产证券E：合法性10、在西方古典经济学家的地租理论中，对马克思级差地租理论影响最大、思想脉络最为接近的是的地租理论。
A：威廉．配第B：亚当．斯密C：大卫．李嘉图D：弗朗西斯．魁奈E：时间因素11、估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定程度上体现了土地估价的。
A：报酬递增、递减原则B：替代原则C：合法原则D：变动原则E：时间因素12、某宾馆建筑物尚可使用25年，剩余土地使用权年限为27年，预计未来第一年的纯收益为39万元，此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元，采用收益还原法计算该不动产价值时，收益年数应确定为年。
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2016年上半年甘肃省土地估价师复习：土地管理基础试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、不属于土地价格与一般物价相比其自身特点的是。
A：表示方式B：价格基础C：生产成本D：形成时间E：合法性2、依据《公司法》设立的有限责任公司性质的土地评估结构名称结尾应明确为。
A：事务所B：有限责任公司C：公司D：股份公司E：时间因素3、企业所得税实行比例税率，其税率是__。
A．10%B．18%C．25%D．33%4、在进行路线价评估过程中，估价师调查收集了若干临街商业宗地的租赁收益资料，在经过样点地价测算后统计得到下表数据，则对该表所做的分析正确的是（）。
A．由该表编制的路线价深度修正系数符合苏慕斯法则B．由该表编制的路线价深度修正系数符合霍夫曼法则C．以1m为级距，则2～3m级距内的地价为7～8m级距内地价的1.230倍D．表中数据可直接用于计算平均深度百分率5、某宗地前三年每年的收益为15万元，以后每年的收益稳定为20万元，土地还原利率为6％，则该宗地50年使用权价格为（）万元。
A.286．03 B.301．87 C.351．88 D.355．336、房地产项目的质量控制特点，包括__。
A．全面性B．及时性C．阶段性D．分散性E．主动性7、土地价格水平由同一供需圈内具有的替代性土地的价格所决定。
A：相同区域B：相同性质C：相同级别D：相同用途E：时间因素8、以下因素中，是土地价格存在的根源。
A：级差地租B：垄断地租C：绝对地租D：相对地租E：时间因素9、某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／㎡，则该建筑物现值为万元。
A：1220B：1274C：1525D：1593E：时间因素10、在进行城镇定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心的规模指数为100，区级中心的规模指数为50，小区级中心规模指数为20，市级中心、区级中心及小区级中心的功能分别为。
A：100、50、20B：50、30、20C：100、30、20D：59、29、12E：合法性11、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，计算土地开发费应按求取。
A：宗地内外开发投入的费用总和B：宗地外开发投入的费用总和C：宗地内开发投入的费用之总和D：宗地内外受益分摊的开发费用总和E：时间因素12、某家庭购买一套面积为100的商品住宅，单价为5000元／，首付款为房价的30％，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付，已知公积金和商业贷款的年利率分别为4％和7％，期限均为10年，公积金贷款的最高限额为10万元，则在正常情况下，该家庭公积金贷款部分的按月等额还款额为元。
A：1002．45B：1012．45C：1027．42D：1037．45E：土地13、属于资源税征收范围的是__。
A．饮用水B．原油C．天然气D．煤炭E．木材14、在房产出租、小商品活动较为发达的地区，评估的技术路线往往采用。
A：租金剥离法B：层次分析法C：总分频率曲线法D：级差收益测算法E：合法性15、不属于统计设计分类的是__。
A．整体设计B．全程设计C．单项设计D．分段设计16、按照__划分，土地规划可分为长期规划、中期规划和短期规划。
A．规划性质B．时限不同C．规划任务大小D．规划范围大小17、因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于__。
A．自然折旧B．物质折旧C．功能折旧D．经济折旧18、在土地统计分析中，反映土地动态变化的速度分析指标有发展速度、增长速度、平均发展速度、平均增长速度等，其中，平均增长速度是（）。
A．各期环比发展速度的连乘积的多次方根B．平均发展速度减1(或平均发展速度减100%)C．根据增长量与基期水平之比计算D．根据两个不同时间上的发展水平的对比而得到19、土地附着物估价的基本方法中，不包括。
A：补偿标准法B：收益补偿法C：成本逼近法D：比较法E：土地20、某区公安分局与工商局共同对李某作出处罚决定，对于李某不服欲提起行政赔偿请求，本案行政赔偿义务机关是__。
A．该区公安分局B．该区工商局C．该市公安局D．该市工商局E．该市人民政府21、交易案例的交易日期与待估土地估价期日是有差异，前者发生在先，后者发生在后．在此期间，则要进行修正，以使比较案例的价格符合估价期日的实际市场情况。
A：区位B：等级C：价格D：期日E：时间因素22、标定地价评估方法与一般宗地估价方法相同，可采用__进行估价。
A．基准地价修正法B．基准地价样地法C．主成分分析法D．一般估价方法E．综合分析法23、某房地产开发商于几年前花费500万元以出让方式取得一块土地建商品房，并已投入600万元进行土地开发．现已达到了建筑的基本条件，预计商品房建成后销售收益为5500万元，花费的建安及专业费等有关税费为2000万元，若不计利息利润，此时地价应为万元。
A：1100B：2400C：3100D：3500E：时间因素24、在砖混结构房屋新旧程度的评定标准中，十成新房屋的已使用期应不超过年。
A：2B：3C：4D：5E：时间因素25、某公司于11996年8月取得一宗40年期使用权的土地，于1998年8月建成宾馆，建筑物耐用年限为50年。
该宾馆年净收益200万元，房地综合还原率为9%。
采用收益还原法评估该宾馆2009年8月的价格为__万元。
A．2145B．2130C．2040D．2005二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、货币政策的功能有__。
A．防御性B．主动性C．平衡性D．全面性E．流动性2、下列费用中，属于企业财务费用．【2007年考试真题】A：咨询费B：贷款利息C：融资代理费D：销售代理费E：融资手续费3、”九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增长了68％，平均每年增长10．93％．以上各项统计指标依次为。
A：总量指标、相对指标、平均指标B：数量指标、质量指标、相对指标C：绝对数、比较相对数、算术平均数D：绝对数、动态相对数、几何平均数E：取得开工许可证4、设备的物理寿命主要取决于设备的。
A：技术更新周期B：获利能力C：自身质量D：维修保养水平E：政策环境5、用修正法计算定级指数的方法有__修正法。
A．连乘B．加权C．数轴D．等间距E．综合6、我国现行资源税类中与土地有关的有。
【2002年考试真题】A：土地增值税B：农业税C：耕地占用税D：土地使用税E：按规定收取的相关费用7、地籍档案管理的基本要求有__。
A．完整B．准确C．系统D．安全E．间断8、依据《土地登记办法》规定，土地登记提交的资料不包括。
A：土地登记申请书B：地籍图C：宗地图D：土地权属来源文件E：35％～50％9、下列不属于我国重点编制的土地开发整理规划的是__级。
A．国家B．县C．地D．乡10、税收中常用的术语有__。
A．纳税人B．课税对象C．印花税D．税率E．课税基础11、下列关于农用地转用，说法正确的是。
A：农用地转用又称为农用地转为建设用地B：农用地转用又称为建设用地转为农用地C：农用地转用是现状的农用地按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限报批后，转变为建设用地的行为D：农用地转用是现状的建设用地按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限报批后，转变为农用地的行为E：对农用地转为建设用地实行两级审批的制度，即国土资源部和省级人民政府。
12、包括现场经费、其他直接费和间接费等全部成本费用的是__。
A．完全单价B．基本直接费单价C．全费用单价D．地区单价13、土壤是。
A：陆地表面具有一定肥力，能够生长植物的疏松表层B：地球上生命活动不可缺少的重要物质C：土地资源的重要组成要素D：土地的构成部分中诸多自然因素的一种E：不同土壤类别及其特征代表了相同的土地实体14、根据我国现行《城市用地分类与规划建设用地标准》，下列各项中属于城市公共设施用地的有。
A：商业金融业用地B：公共绿地C：体育用地D：文化娱乐用地E：商业用地15、在区域因素修正中，衡量基本生活设施完善度的指标有。
A：设施类型是否齐备B：设施价格C：设施水平D：使用保证率E：设施使用频率16、居住区内以居民到达居住区级公共服务设施的最大步行距离为合理的服务半径，一般为__m，在地形起伏的地区还应减少。
A．300～500B．500～800C．800～1000D．1000～120017、在土地估价法中，以下属于基本估价法的有__。
A．剩余法B．市场比较法C．路线价估价法D．标准宗地估价法E．成本逼近法18、在我国社会主义土地公有制条件下仍然存在地租，是由于__。
A．存在着土地所有权的不同主体及其垄断以及土地所有权与使用权的分离B．在任何社会制度下都存在地租C．存在着国家所有和集体所有两种所有制形式D．土地是重要的生产要素19、新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的，建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内申请__登记。
A．土地他项权利B．国有土地使用权设定C．土地预D．国有土地使用权变更20、影响土地价格的人口因素包括__。
A．人口密度B．人口自然增长率C．人口素质D．家庭人口构成E．人口分布21、按规划范围大小，可将规划分为全国、五个层次。
A：省级B：地市级C：县(市)级D：乡(镇)级E：村级22、土地估价中的贡献原则可用于__等。
A．土地的追加投资B．不动产的估价C．建筑物的追加投资D．不动产的部分改良、改造E．不动产的建造23、以下会计科目中属于流动负债的有。
A：短期借款B：应付账款C：预付账款D：其他应付款E：应收票据24、下列关于我国台湾的土地制度的表述，正确的是。
A：我国台湾地区现行的土地制度既非单一的土地公有制，亦非纯粹的土地私有制B：目前我国台湾地区实行土地所有权制的基础是土地私权制C：我国台湾实行的是完全的土地私有制D：我国台湾实行私有土地面积最低额的限制E：我国台湾实行私有土地面积最高额的限制25、复议机关应当自受理申请之日起六十日内怍出行政复议决定。
但有下列__情况之一的，经复议机关负责人批准，可以延长三十日。
A．案情币大、复杂、疑难的B．争议的标的价值较大的C．无第三人参加复议的D．申请人提出新的事实或者证据需进一步调查的E．申请人的代理人提出新的事实或者证据需进一步调查的。