节能保温监理细则gai
节能保温监理细则
目录一、外墙保温监理实施细则（一)工程概况（二）监理范围和目标(三）编制依据(四）专业工程特点（五）监理工作流程（六）监理工作控制及目标值（七）监理工作方法（八)质量控制要点(九）外墙保温验收二、屋面保温监理实施细则三、门窗保温监理实施细则四、建筑节能施工旁站监理实施方案一、保温监理实施细则（一)、工程概况黄浦花园二期动迁小区9#～17#楼及地下车库工程位于黄浦江路西侧、昆太路北侧与春晖路南侧交汇处，由昆山蔚洲房产开发有限公司开发,苏州中海建筑设计院有限公司设计，昆山开发区工程项目管理有限责任公司监理,昆山恒升建筑工程有限公司承建的.建筑概况：本工程为框剪结构,十八层/十五层，地下一层；地下车库一层（基坑深约5.2米）层高2.9m;外墙大面为涂料饰面。
窗户为铝合金普通中空玻璃窗，5+9A+5。
建筑物体型系数较大，对节能不利，因此经过设计院的节能核算，屋面采用45mm厚水泥发泡板保温,墙体采用30mm厚无机保温砂浆系统（燃烧性能为A级）. （二）、监理范围和目标1、监理工作范围、内容：本工程保温施工阶段投资、质量、进度、施工安全控制；保温施工合同、资料信息管理及协调工作。
本工程外墙外保温工程主要为无机保温系统，厚度为30mm，饰面层为涂料，监理的主要范围是对外墙保温的施工中的各类节点质量、保温粉刷的平整度、保温施工厚度及保温施工进度、投资、安全等方面进行控制，对各保温施工单位的各类进场材料进行把关并做好资料及信息管理等工作。
2、监理工作目标①、质量控制目标：保温施工过程的监理工作目标是根据建筑工程施工质量验收规范和标准,依据保温设计要求及各部门有关规定及保温施工单位的保温专项方案，对保温施工质量进行控制，确保保温工程的达到节能保温要求，使保温系统达到建筑物的节能合格标准。
②、进度控制目标：根据总包单位的总进度计划，对照分包单位的分包合同工期及保温施工进度计划进行保温工程的进度控制，保证合同工期按计划顺利完成。
建筑保温节能监理细则
建筑保温节能监理细则一、背景随着人们对环境保护和能源节约的要求越来越高，建筑保温节能成为当前建筑行业的重要课题。
保温节能监理的目的是确保建筑保温材料使用的合理性和施工过程的规范性，以达到节能的效果。
因此，建筑保温节能监理细则的制定对于推动建筑节能工作具有重要意义。
二、监理的内容（一）建筑保温材料的选用：1.监理人员应对建筑保温材料的性能有充分的了解，确保所选用的材料符合相关国家标准和规范。
2.监理人员应核对建筑保温材料的产品质量证明文件，并验收产品的合格证书，包括材料的热阻、导热系数等相关指标。
3.监理人员应对建筑保温材料的储存和保管情况进行监测，确保材料的质量不受损害。
（二）施工工艺的监理：1.监理人员应对建筑保温工程的施工方案进行审核，确保施工过程符合相关标准和规范，包括材料的厚度、施工工艺的步骤等。
2.监理人员应对施工现场进行巡查，确保施工人员严格按照设计要求和施工工艺进行施工。
3.监理人员应定期对施工质量进行抽查，确保施工质量符合相关要求。
（三）施工成果的验收：1.监理人员应对建筑保温工程的成果进行验收，包括保温材料的质量、施工工艺的合理性等。
2.监理人员应对施工成果进行抽样检测，确保施工质量符合相关要求。
3.监理人员应协助有关部门对建筑保温工程进行验收，确保工程的合格。
三、监理的责任（一）监理人员应具备相关资质和专业知识，熟悉相关法规和标准，从而能够有效地进行监理工作。
（二）监理人员应按照监理合同的约定，履行好监理职责，及时向甲方报告工作进展和可能存在的问题。
（三）监理人员应保证监理过程的公正、公正和公正，不得与其他利益相关方勾结，不得接受不当利益。
（四）监理人员应及时整理监理记录和报告，提供给甲方和有关部门，并保密监理过程中获得的机密信息。
四、监理的效果（一）有效控制建筑保温工程的质量，确保施工质量符合相关要求。
（二）保障建筑保温材料的正常使用和长久耐用，降低因材料质量问题导致的能源浪费。
A标保温节能监理细则
A标保温节能监理细则一、总则为了确保建筑物保温节能工程的质量和效果，规范建筑物保温节能监理工作，特制定本《A标保温节能监理细则》。
本细则适用于所有建筑物保温节能工程的监理工作。
二、监理任务和职责1.监理任务：负责对建筑物保温节能工程的施工过程进行监督、检查和评估，确保施工符合相关法律法规和规范要求。
2.监理职责：（1）监督施工单位按照相关设计文件和施工组织方案进行施工，确保施工质量；（2）检查材料购置、使用情况，确保材料质量符合要求；（3）检查保温材料的施工质量，确保施工符合技术要求；（4）检查保温层的厚度、工艺布置等，确保施工符合要求；（5）监督施工现场的安全管理工作，确保施工过程中不发生事故；（6）检查保温层的热工性能，确保保温效果符合要求；（7）对施工过程中发现的问题和不合格行为，及时提出整改意见，并跟踪整改情况；（8）评估保温节能工程的施工质量和效果，编制监理报告。
三、监理程序1.施工前准备（1）认真研究设计文件和施工组织方案，了解施工要求和技术要求；（2）与业主、设计单位和施工单位沟通，明确监理职责，确定监理工作方案；（3）与业主代表签订监理合同，明确监理费用支付方式和标准。
2.施工过程监管（1）进行现场巡视，检查施工现场的安全管理工作；（2）检查原材料购置、使用情况，确保材料质量符合要求；（3）检查保温材料的施工质量，确保施工符合技术要求；（4）检查保温层的厚度、工艺布置等，确保施工符合要求；（5）监督施工单位的质量控制工作，确保施工质量过程中不出现质量问题；（6）对施工中发现的问题和不合格行为提出整改意见，并跟踪整改情况。
3.施工结束评估（1）检查保温层的热工性能，确保保温效果符合要求；（2）评估施工质量和节能效果，编制监理报告。
四、监理报告1.监理报告的编制内容包括：（1）监理过程中发现的问题和不合格行为；（2）整改意见和整改情况；（3）施工质量和节能效果评估；（4）其他需要报告的事项。
华都节能保温监理细则
华都节能保温监理细则一、监理目的华都节能保温监理的目的是确保建筑节能保温工程的质量达到设计要求，从而达到节约能源，减少排放，保护环境的目的。
监理旨在保证建筑节能保温工程的设计、施工、验收和资料归档的严格遵守国家相关标准和规定，确保工程建设的合法合规。
二、监理职责1.监督建筑节能保温工程的施工质量，编写相关监理报告，以减少工程质量问题的发生；2.及时发现并通报存在的工程施工问题，提出整改意见；3.确保建筑节能保温工程的监理技术、管理等方面的服务符合合同约定的要求；4.对工程变更和质量问题提出解决方案，并积极跟进；5.提供技术咨询和技术支持。
三、监理内容1. 施工方案的审核、技术资料的审核审核施工单位所提供的建筑节能保温工程方案是否符合设计和国家相关标准和规定的要求，以及施工单位所提供的建筑节能保温技术资料是否齐全、准确、严格。
2. 施工现场的巡查、检验实地巡查监理现场，对建筑节能保温工程的施工现场进行检查、验收，并对发现的问题及时进行整改。
3. 资料的确认、归档对建筑节能保温工程的施工验收记录、验收资料、竣工资料等进行审核确认，以便于相关部门后续的检查和验收，并按照相关要求进行分类归档。
4. 相关部门的沟通配合与有关部门进行沟通、协调，进行工程质量的联合检查和整改。
四、监理规范1.严格执行国家相关行业标准和规定，确保建筑节能保温工程的质量达到国家相关标准的要求；2.对发现问题及时提出整改意见，并对整改情况进行跟踪和确认；3.对工程施工的流程、技术、质量等各个环节进行全面、细致、严格监管；4.按照合同约定的要求完成监理任务。
五、监理流程1.接到建筑节能保温项目的设计方案后，监理人员根据相关的技术规范和国家标准对设计方案进行审核；2.在建筑节能保温工程施工过程中，及时到现场进行监理巡查、检验；3.对建筑节能保温工程竣工资料进行审核、确认，并进行归档；4.对工程质量存在问题的，及时提出整改意见；5.按照监理合同约定的任务和时间节点完成监理任务。
公共建筑保温节能监理细则
公共建筑保温节能监理细则背景为了提高公共建筑的能源利用效率，减少能源浪费与碳排放，必须从保温节能监理方面入手，实施严格的监理制度和标准。
本文将介绍公共建筑保温节能监理细则。
监理标准保温材料1.保温材料应符合相关国家标准和规范要求。
2.保温材料应具有良好的保温性能和稳定性。
3.保温材料应经过检测，并获得相关资质证书。
4.保温材料的安装应按照相关规范标准进行，严禁以次充好。
保温层厚度1.保温层厚度应根据建筑物的热工性能和保温要求确定。
2.保温层厚度应满足国家标准和规范要求。
3.保温层厚度应通过监理验收。
保温施工1.保温施工应按照相关规范和标准进行，施工质量应确保符合建筑要求。
2.保温施工过程应进行监控和验收，确保施工过程中不出现缺陷和问题。
3.保温施工现场应保持整洁，不得污染周边环境。
4.保温施工人员应具有相应的资质和经验，严禁使用无证人员。
系统效果1.保温节能系统的效果应符合设计要求和标准。
2.保温节能系统的效果应通过检测和监理验收。
3.保温节能系统的效果应长期保持稳定，不应出现失效和损坏。
监理报告1.监理人员应当按规定完成监理报告，对保温节能施工过程和结果进行监督和检测。
2.监理报告应当详细记录保温节能系统的所有情况和问题，并提出合理的改善措施和建议。
公共建筑保温节能监理是公共建筑节能减碳的重要一环，其严谨的监理标准可以确保公共建筑的能源利用效率和节能效果。
各相关部门和企业应当严格遵守监理标准，加强监管和管理，推动公共建筑保温节能工作的健康发展。
建筑节能保温监理实施细则
***************工程建筑节能保温监理实施细则***********监理有限公司****年**月目录一、总述二、外墙保温监理实行细则三、屋面保温监理实行细则四、窗保温监理实行细则一、总述本工程设计为两幢宿舍楼, 其西端用两层公用房连在一起, 总建筑面积23993.2平米, 6层框架填充墙结构, 层高3.4米, 总高20.55米, 坡屋面。
本工程外墙保温采用无机保温砂浆, 为外墙外保温, 外墙为25厚无机保温砂浆层。
屋面为坡屋面, 屋面保温层采用80厚半硬质矿（岩）棉板。
外窗采用断桥隔热铝合金窗, 普通中空玻璃（5+9A+5）, 气密性6级。
监理工作范围和目的监理工作范围: 本工程施工图纸范围内的外墙保温、屋面保温、保温节能外窗的施工阶段投资、质量、进度、施工安全控制；施工协议、资料信息管理及协调工作。
监理工作目的:①、质量控制目的：根据建筑工程施工质量验收规范和标准, 依据保温设计规定及各部门有关规定, 对本工程保温施工质量进行控制, 保证保温工程达成节能保温规定, 使保温系统达成建筑物的节能合格标准。
②、进度控制目的: 根据总进度计划, 对保温施工进度计划进行进度控制, 保证协议工期按计划顺利完毕。
③、投资控制目的: 严格按照图纸设计规定和施工协议的协议价进行投资控制。
④、安全控制目的：对施工单位的安全措施进行严格审查, 对外墙脚手架进行检查, 规定施工单位对现场施工人员的安全教育工作落到实处, 重点对高空作业人员的安全防护措施是否到位进行检查, 保证施工过程中不发生人员伤亡事故。
本工程参建单位:建设单位: **********有限公司设计单位: ***********设计院勘测单位: ************勘察院施工单位: ************公司监理单位: **************有限公司二、外墙保温监理实行细则（一）、工程概况本工程外墙保温采用无机保温砂浆, 为外墙外保温, 外墙为25厚无机保温砂浆层。
建筑节能保温监理细则
建筑节能保温监理细则一、引言随着社会的发展和人们对环境保护意识的不断提高，建筑节能保温已成为现代建筑设计和施工过程中必不可少的一环。
为了确保建筑节能保温工程的顺利进行和施工质量的有效控制，制定和执行细致的监理细则尤为重要。
本文将详细介绍建筑节能保温监理细则的制定原则、监理任务和责任、监理文件和报告的要求等方面内容，以期提供一个有效的指导方案。
二、制定原则1. 法律依据：建筑节能保温监理细则需要严格遵守国家相关法律法规和有关标准，如《建筑节能设计标准》、《建筑节能工程验收规范》等。
同时，还需参考当地政府颁发的相关规范和标准。
2. 明确目标：制定监理细则的目标应当明确，例如，监理细则的主要目标是确保建筑节能保温工程的施工质量，提高节能效果，降低能源消耗。
3. 参与者合作：制定监理细则的过程需要建立一个合作的机制，吸纳各方的意见和建议，确保细则的科学性和可操作性。
三、监理任务和责任1. 施工前期监理任务：（1）审核施工图纸和设计文件的合规性，包括建筑节能保温方案的合理性和有效性。
（2）对施工单位进行审核和评估，包括资质、技术实力、施工方案等。
（3）进行工程选址勘察，评估建筑节能保温的可行性。
2. 施工中期监理任务：（1）监督建筑节能保温材料的质量和使用情况，包括保温材料的热传导系数、密度等。
（2）监督保温层的施工质量，如保温材料的安装方式、接缝处理等。
（3）监测节能系统的运行情况，如保温系统的温度、湿度等参数。
3. 施工后期监理任务：（1）对建筑节能保温工程进行验收，确保工程符合相应的设计规范和标准。
（2）后期监测和评估，对建筑节能保温工程的实际节能效果进行评估与分析。
（3）编制监理报告，对检测结果进行总结和分析，提出改进建议。
四、监理文件和报告的要求为了确保监理工作的全面和规范，监理人员需要准备一系列的监理文件和报告。
以下是相关要求：1. 施工图纸和设计文件复核记录，包括确保建筑节能保温方案的合理性和有效性的审核记录。
7保温节能工程监理细则
7保温节能工程监理细则一、前言随着人们生活水平和环保意识的不断提高，保温节能工程已经成为建筑工程中不可或缺的一部分。
而保温节能工程的质量关系到建筑的使用寿命和耐久性，因此在施工过程中进行监理显得至关重要。
本文主要介绍7保温节能工程监理的详细细则，旨在提高保温节能工程的质量和监理效果。
二、监理范围7保温节能工程的监理范围包括：1.保温材料的验收和质量管理；2.保温施工的管理和监督；3.保温施工现场的安全管理；4.保温项目的技术管理和资料管理；5.保温施工质量的检验和验收；6.保温施工的质量纠纷处理；7.其他与保温节能工程监理相关的事宜。
三、监理人员要求7保温节能工程监理人员应当具备以下条件：1.具有相关专业知识和技术能力；2.具有相关工作经验；3.具有良好的职业道德和工作态度；4.具有保密意识和责任心；5.具有较强的沟通能力和解决问题能力；6.具有监理工作所需的计算机应用能力；7.具有监理工作所需的法律知识。
四、监理任务7保温节能工程监理的主要任务包括：1.按照国家有关规定和标准，审查保温节能工程设计文件和施工方案，提出意见和建议；2.监督保温材料的采购、运输、储存和使用，进行检验和核实；3.监督保温施工的质量和进度，督促施工方按照规定要求进行施工和验收；4.监督保温施工现场的安全管理，遵守相关的安全规定和标准；5.组织对保温施工质量的检查和验收，制定有关检验标准和验收标准；6.参与保温节能工程施工质量纠纷的处理，协调施工各方，保证质量和进度；7.撰写保温节能工程监理报告和验收报告，记录保温节能工程施工过程中的有关数据和事件；8.其他与保温节能工程监理相关的工作。
五、监理流程7保温节能工程监理的流程一般包括以下步骤：1.设计审查和施工方案审核；2.材料验收管理；3.施工过程监理；4.质量检验和验收管理；5.报告编制和备案归档。
六、监理报告7保温节能工程监理报告是监理人员的重要工作成果之一。
监理报告应当包括以下内容：1.前期工作，包括设计审查和方案审核；2.工程过程管理情况，包括材料验收管理、施工过程监理、安全管理等；3.工程质量检验和验收情况，包括验收和建议；4.工程质量纠纷处理情况；5.监理人员考核情况；6.其他与监理工作相关的事宜。
保温节能工程监理细则
保温节能工程监理细则保温节能工程监理细则是针对建筑工程中的保温设计和施工过程中出现的问题进行的监管和管理。
该细则的目的是为了确保建筑工程的安全、可靠、高效，并且在保温节能方面做到最优化。
1. 监理人员的职责保温节能工程监理是由专业的监理机构和相关人员进行的，监理人员应在设计和施工阶段全面负责监督和管理保温节能工程。
监理人员的主要职责如下：（1）审核保温及节能方案;（2）审核施工图纸与施工方案的可行性;（3）组织工程质量和安全验收;（4）监管材料的使用和安装质量;（5）定期巡查和检查施工现场，确保工程质量和施工安全。
2. 设计方案的审核保温节能工程的方案设计是整个工程的基础，方案设计方案的审核应该在施工前进行。
监理人员应检查和审核设计文件，确保设计方案符合行业标准和法律法规要求，以及满足客户的需求。
审核内容包括：（1）设计方案是否合理;（2）设计方案是否与多个专业协调好;（3）设计方案和施工图纸文件是否齐全;（4）设计方案是否满足施工所需资质等。
3. 材料的使用和安装质量的监督监理人员应在施工过程中把控材料选择和使用的质量，确保材料的质量能够达到设计要求。
应验证供方的资格、材料的合格证明等，检查施工图纸和施工跟踪记录，并进行工地检查和施工检验。
对于已发现的不合格材料，应及时进行处理。
4. 安全和环保管理监理人员应根据环境，要求施工方始终保持安全和环保的状态。
监理人员需要把握风险管理，重点关注环保法规和规定的生态环境等，并进行相关的检查。
5. 档案和报告监理人员应根据实际施工情况，及时编制各种报告和档案，如设计、施工、质量、安全方案等；针对监理的情况和发现，及时向项目经理、市政监督局和其他有关单位提供建议和建设性的意见。
6. 检查记录和问题解决监理人员应定期进行现场检查，并记录跟踪施工过程中的问题，并及时向施工方进行反映，进行解决。
同时监理人员应定期向建设单位汇报工作进展情况，交流问题解决对策。
总之，保温节能工程是建筑工程中非常重要的组成部分，保温节能工程监理细则在施工过程中扮演着重要角色。
建筑节能保温工程监理实施细则
建筑节能保温工程监理实施细则1：1. 介绍1.1 目的和范围本文档旨在规范建筑节能保温工程监理的实施细则，以确保工程质量和安全。
本细则适用于建筑节能保温工程的监理工作。
1.2 术语和定义1.2.1 监理：指对建筑节能保温工程施工过程中质量、安全、进度、费用等方面进行监督和检查的工作。
1.2.2 建筑节能保温工程：指建筑物内外表面的保温处理工程，旨在减少能量损失，提高建筑的能效。
1.2.3 建设单位：指承担建筑节能保温工程的设计、施工和验收的单位。
1.2.4 监理工程师：指负责建筑节能保温工程监理的专业人员。
2. 监理范围2.1 施工前准备2.1.1 确认建筑节能保温工程的设计方案和施工图纸。
2.1.2 检查施工资质和技术人员的资质。
2.1.3 制定施工计划和工期安排。
2.2 施工过程监理2.2.1 监督施工单位按照设计图纸和规范要求进行施工。
2.2.2 检查施工材料的质量和数量。
2.2.3 检查施工现场的安全措施和环境保护措施。
2.2.4 监测施工工序和质量，及时发现和处理问题。
2.3 施工验收和维护2.3.1 参与建筑节能保温工程的验收工作。
2.3.2 确认工程质量符合设计要求和规范标准。
2.3.3 提供建议和意见，解决工程质量问题。
2.3.4 指导维护保养工作，确保建筑节能保温工程的长期有效性。
3. 附件本文档所涉及的附件包括但不限于建筑节能保温工程的设计图纸、施工合同、施工计划、施工过程记录等。
4. 法律名词及注释4.1 监理：按照《中华人民共和国建设工程监理条例》规定，由具有相应资质的专业人员进行建筑工程施工的监督和检查工作。
4.2 建筑节能保温工程：按照《中华人民共和国建筑节能设计标准》规定，对建筑物内外表面进行保温处理，以降低能源消耗。
4.3 建设单位：按照《中华人民共和国建设工程法》规定，承担建筑工程施工的法定主体，包括国有建设单位、集体建设单位、私营建设单位等。
2：1. 引言1.1 目的和范围本文档旨在制定建筑节能保温工程监理的实施细则，以促进工程质量和安全。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
科友星城工程 节 能 专 项 监 理 实 施 细 则
重庆双源建设监理咨询有限公司 二O一九年六月 2
节能专项监理实施细则报审表 科友星城工程建设项目监理部
致 总监理工程师 ： 现报上科友星城一期建设工程17#-21#楼的节能专项监理实施细
则，请予审核批示。
专业监理工程师： 年 月 日 审核意见：
总监理工程师： 年 月 日 3
目 录 一、 外墙保温监理实施细则 （一）工程概况……………… …………….…..…….1 （二）监理范围和目标……………………...…….….2 （三）编制依据……………………………………….2 （四）专业工程特点………………………………….4 （五）监理工作流程…………………...……………..4 （六）监理工作控制及目标值…………………...…..5 （七）监理工作方法………………………………….9 （八）质量控制要点………………………..……….10 （九）外墙保温验收………………………...……….13 二、屋面保温监理实施细则…………………..…….14 三、门窗保温监理实施细则…………………….…..17 四 、建筑节能施工旁站监理实施方案………….....19 4
一、外墙保温监理实施细则 （一）、工程概况 工程名称：科友星城工程17#-21#楼及地下车库 工程地点：万州区五桥上海大道999号 建设单位：重庆市全科房地产开发有限公司 设计单位：重庆展图建筑设计有限公司 施工单位：重庆平祥建筑工程有限公司 工程规模：该项目位于重庆市万州区五桥长石村，处于上海大道北侧。该项目共分为17#、18#、19#、20#、21#楼及地下车库，总面积为26213.72平方米，建筑工程等级为一级；结构安全等级为二级。属6度抗震设防地区，抗震设防为丙类。设计使用年限为50年。本工程建筑耐火等级为一级，建筑防火类为多层住宅；屋面防水等级为1级；地下车库耐火等级为一级，防水等级为一级，设备房防水等级为一级、防雷级别二类。17#-21#楼结构形式为剪力墙结构，基础为桩基础、条形基础及独立基础;17#-21#楼建筑高度均为24米，18#-21#楼为7+1F/-1、17#楼为7+1F/-2. 外墙保温概况： 外墙：墙体各层材料（由外向内）及范围：饰面层（外墙真石漆及干挂石材）；水泥砂浆（厚度5mm、导热系数不大于0.93 W/(m.K)）+墙体材料（蒸压加气混凝土砌块220mm厚、干密度小于等于725 Kg/m3及导热系数为不大于0.28 W/(m.K)）；外墙热桥梁柱（由外向内）及范围：饰面层（外墙真石漆）；保温层（水泥砂浆5mm, 导热系数为不大于0.93 W/(m.K)）,水泥发泡板20mm厚）+砼。 5
（二）、监理范围和目标
1、 监理工作范围、内容： 本工程保温施工阶段投资、质量、进度、施工安全控制；保温施工合同、资料信息管理及协调工作。 本工程外墙外保温工程主要为20mm改性水泥发泡板，饰面层为真石漆、干挂石材，监理的主要范围是对外墙保温施工中的各类节点质量、保温粉刷的平整度、保温施工厚度及保温施工进度、投资、安全等方面进行控制，对保温施工单位的各类进场材料进行把关并做好资料及信息管理等工作。 2、监理工作目标 ①、质量控制目标：保温施工过程的监理工作目标是根据建筑工程施工质量验收规范和标准，依据保温设计要求及各部门有关规定及 保温施工单位的保温专项方案，对保温施工质量进行控制，确保保温工程的达到节能保温要求，使保温系统达到建筑物的节能合格标准。 ②、进度控制目标：根据总包单位的总进度计划，对照分包单位的分包合同工期及保温施工进度计划进行保温工程的进度控制，保证合同工期按计划顺利完成。 ③、投资控制目标：根据保温合同价，对现场施工过程进行控制，严格按照图纸设计要求和施工单位的投标价进行投资控制。 ④、安全控制目标：对保温施工单位的安全措施进行严格审查，对外墙脚手架进行检查，做好吊篮操作人员的安全管理，要求保温分包单位对现场施工人员的安全教育工作落到实处，重点对高空作业人 6
员的安全防护措施是否到位进行检查，确保施工过程中不发生人员伤亡事故。 （三）、本监理实施细则的编制依据
1、国家及省、市有关部门颁布的工程建设监理规范和监理方面的法律法规及政策规定。 2、 家现行的规范、规程和强制性标准。 序号 类别 名 称 文 号
1 法规 建筑法 2 法规 建筑工程质量管理条例 3 法规 强制性条文 4 规范 建筑工程监理规范 GB50319-2013 5 规范 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 6 规范 重庆市居住建筑节能50%设计标准 DBJ50-102-2010 7 规范 墙体节能建筑构造 06J123 8 规范 重庆市居住建筑节能工程施工质量验收规范（修订） DBJ50-069-2010
9 规范 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-2011 10 规程 外墙外保温工程技术规程 JGJ114-2008 11 标准 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ134-2010 12 规程 民用建筑节能工程施工质量验收规范 DGJ32/J19-2007 3、施工单位的施工合同。 7
4、施工单位保温专项施工方案。 5、经审图机构审核通过的设计文件、设计技术说明及其他文件。 6、已批准的监理规划。 （四）、专业工程特点
1、专业工程特点 i. 工程规模较大、工期短，保温施工单位必须科学合理安排施工，方能保质保量按期完工。 ii. 存在交叉作业现象普遍，施工管理和协调工作难度较大； iii. 工程垂直落差大，安全防护难度大，安全措施要求严格； iv. 外墙保温体系材料品种多，对进场资料及原材料的控制难度较大； v. 外墙保温施工单位节能技术人员必须对外墙保温技术进行全面了解，施工前的技术交底工作要到位，以技术交底指导施工人员进行施工，监理现场进行控制。 （五）、监理工作流程
熟悉土建专业相关 施工图纸 参与图纸会审 提出相关问题 确定本专业的 工程质量目标
确定工程质量 控制要点 做好相关的开工前 准备工作 与本工程相关专业 进行施工前的交流
对施工过程 进行跟踪检查 特殊施工过程和质量 控制点实行重点控制 收做好本专业各检验批的 8
（六）监理工作控制及目标 1、施工质量控制及目标 （1） 施工前施工单位准备工作的控制：审核施工单位的相关资质文件、专项施工方案、施工人员资质、相关保温材料的形式检验报告、施工现场安全措施、施工进度计划等相关内容；各种保温原材料进场验收及合格证审核，对影响质量的各因素进行控制，确保施工质量。 （2） 施工过程控制：墙体节能工程应在主体结构及基层质量验收合格后施工。在施工过程中，监理人员对现场材料配制方法及实际操作进行监督控制，特别对各类搅拌材料进行监督，对时间要求进行控制；对各道工序施工前进行相应的处理，检查各节点施工是否按照节点图进行施工，工作程序是否完善。 （3） 竣工验收控制：外墙保温工程施工完毕后，组织有关人员按照经审查合格的设计文件和经审批的节能施工技术方案进行验收，对不符合要求之处及时进行整改。
编写本专业分部工程 质量评估报告 参与外墙保温工程的质量验收 对外墙保温工程量进行最后审核
报建设单位 9 （4） 保温质量控制的最终目标是协助施工单位确保本工程质量满足合同约定的合格标准，使保温性能符合国家相关规定。 质 量 控 制 系 统 图
外墙保温专项施工方案（技术工艺方法、 外墙保温设计交底 手段、流程） 各楼施工进度计划审查 施工准备控制 专项施工方案的审查 保障保温施工质量的施工措施和安全措施
质量控制系统组织 施 质量管理体系、施工管理及作业人员资质审查
原材料、半成品及构配件质量控制 工 机械设备质量控制
工程技术环境监督 质 施工生产要素配置审查 现场管理环境监督检查
新技术、新工艺、新材料审查把关 量 审查开开工申请，把好开工关 测量标桩审核、检查
控 保温施工作业技术交底 巡视、检查
保温施工过程质量控制 专业施工交底接检 施工过程控制 中间产品质量控制 隐蔽工程质量控制 制 检验批、分项、分部工程质量验收
工程变更的审查
竣工质量检验 验收控制 保温工程质量评定 保温技术质量文档审核
2、 进度控制措施及目标 ① 保温施工单位在施工前，应对照分包合同的内容和总承包单位就整个进度工期进行洽商，按照建设单位提出的总进度要求制定外墙保温施工的进度计划； ② 针对制定好的进度计划合理安排施工工序，对现场技术负责人 10
和各作业人员进行进度计划的宣传和教育，随时准备对进度控制过错实行纠偏，要有一套预防进度发生偏差的措施； ③ 如无特殊原因的，对保温施工的总进度控制，监理机构将严格按照合同工期进行控制，确保工期按计划完成。 3、投资控制措施及目标 ① 针对建设单位、外墙保温施工单位的系列合同和单价要求，在施工单位确保质量的前提下，对各类设计变更和签证进行认真的审核，以达到对总投资的基本控制； ② 对施工过程中的各种签证和工程变更，在工程项目完成并经总监理工程师签认后，应据建设单位批准的变更费用，按正常的支付程序办理变更工程费用的支付手续； ③ 通过对施工单位的各类材料和各类变更的检查、审核和控制，达到对外墙保温投资的总体控制，目标是不违反建设单位的投资原则和设计要求，使建成后的分部工程质量满足设计要求和使用功能。 4、合同管理： ① 本项目工程合同构成特点，由建设单位委托专业施工单位与总承包单位签定分包合同，施工中的各种材料和机具均由分包单位自行解决，合同价款由建设单位与分包单位依据市场价格商定。 ② 项目监理部对整个外墙保温合同进行建档管理，由专人负责整理合同资料。