外墙内保温监理实施细则样本

高新区西部园区西南片区员工公寓三期A1标段

监理实施细则

( 外墙内保温)

编制:

审批:

四川三信建设咨询有限公司

西南员工公寓三期A1标段项目监理部

10月01日

外墙内保温施工监理实施细则

1、工程概况和特点

1、工程项目名称: 高新区西部园区西南片区员工公寓三期A1

标段

2、工程项目建设地点: 郫县合作镇

3、工程项目组成及建筑结构类型( 见表1)

4、预计工程投资总额: 约为2.6亿元

5、工程项目计划工期: 288天

6、工程项目简介: 西南片区员工公寓三期工程A1标段总建筑

面积约73253㎡。三期工程由住宅楼、商业楼等6个单项工程组成, 结构类型为框架剪力墙结构体系, 抗震设防烈度为7度。

7、本工程为商住楼, 地上部分和地下室耐火等级均为一级。

8、地下室车库防水等级为二级, 抗渗等级为S6, 其中变配电室

防水等级为一级。屋面防水等级为二级, 二道设防, 有组织排水。

9、建筑主体结构使用年限为50年。

工程项目组成级建筑结构类型( 表一)

2、监理目标

为提高本工程饰面工程和保温工程质量, 贯彻GB50096《住宅设计规范》和JGJ134《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》, 合理使用粉刷型石膏, 减少室内抹灰层的质量通病, 提高室内装饰面和内保温工程质量, 制定本监理细则。

粉刷石膏适用于非潮湿环境的室内饰面工程, 基层墙体为钢筋砼、砼空心砌块、灰砂砖、砂加气、粘土多孔砖、空心砖、炉渣砖、空心条板等, 保温型粉刷石膏适用于墙体的内保温, 符合本工程设计要求。

3、控制要求

一、对材料的控制

1、找平层 : ( 20厚DP-20-PO-DB51/T5060- 预拌干混砂浆

找平

2、界面剂: 界面砂浆一道

3、保温层: 水泥基复合膨胀玻化微珠保温层

4、网格布: 4厚抗裂防渗砂浆保护层, 表面湿铺耐碱网格

布

二、对施工质量的控制

( 一) 施工条件:

1、基层墙面应干燥并已验收合格, 门窗框已安装导位。外墙上的消防梯、落水管、各种进户管线等外墙上的各种预埋件已安装完毕。

2、施工现场环境温度和基层墙体表面温度在施工及施工后24h内建议不得低于5摄氏度( 低于5摄用甲酸钙防冻措施) 。

3、为保证施工质量, 施工面应避免长时间阳光直射, 应保证系统施工的连续性。

4、雨天施工应采取有效措施, 防止雨水冲刷墙面, 有脚架带网布为宜。

5、墙体系统在施工过程中所采取的保护措施, 应带防水、密封等长久保护, 按设计要求施工完毕后方可拆除。

( 二) 、配合施工条件检查、准备:

1、墙体工程质量检查验收

A、墙体的检查: 根据墙体材质, 参考《砌体工程施工及验收规范》进行检验合格后方可实施找平抹灰。具体要求如下: ( 1) 、使用1: 2．5水泥砂浆找平, 若混凝土及砌筑墙体平整度、垂直度状况在规范允许范围内( 保温允许4mm) , 也可无需做找平砂浆层。可在界面砂浆的施工表面层上直接施工保温砂浆;

( 2) 、表面强度达到0, 5Mpa:

( 3) 、平整度和垂直度要求: 2米靠尺检查, 差距控制在4mm 以内;

B、预埋件检查: 外墙面上预埋件( 消防梯、水落管、进线管、外墙饰件等) 依照图纸要求安装完毕;

C、门窗的检查: 保温砂浆施工前, 门、窗框必须按照设计要求安装完毕, 做好门、窗侧边水泥砂浆收头工作, 且符合设计施工验收规范:

D 架设的准备: 按照国家验收的有关规定进行施工安全技术交底和劳动保护及防火、防毒的安全捡查:

E、材料准备: 所需要的材料进场后, 按照相关规定登记检查, 并妥善贮存和管理。提前做好材料报检和送检工作;

F、水电准备: 依据需求配送电源及相关的水源, 水质应符合混凝土拌和用水标准:

G、工具的准备: 施工前的工具准备到位, 工具的完好性与设备的调试;

H、人员的培训: 重点在于产品、工艺、施工步骤、注意事项及安全须知、安全措施及文明施工等方面。

2、施工气候条件

施工条件: 本系统的施工24小时内, 环境温度应在5－35摄氏度之间, 严禁在大风、大雨以及阳光直射下施工。否则需采取防护措施。