单位工程竣工验收自评报告

单位工程竣工验收

自评报告

华茂市政商厦单位工程

竣工验收自评报告

编制人：

审核人：

批准人：

西安市第二住宅建筑公司

华茂市政商厦竣工验收自评报告

一、工程概况

1、工程建设管理概况

华茂市政商厦位于西安市北关正街与自强路十字东南角。该工程由西安市市政建设开发公司投资兴建，西安市建筑设计研究院设计，陕西建科建设监理有限责任公司监理，信息产业部电子综合勘察研究院勘探，西安市第二住宅建筑公司承建。

2、建筑设计概况

本工程地下1层、地上24层，建筑面积35476㎡、建筑高度85m。主楼六层以上为住宅，一至四层为商场，五层为转换层。主楼地下一层为车库，东头地下一层为设备用房，东头一层以上为其它管理用房。内设四部电梯和二间楼梯供住宅使用；1至5层设五间商业用楼梯。

3、结构设计概况

地基基础设计甲级，基础设计管桩，基础筏板1000厚；抗震设防烈度为8度；抗震等级为1级；裂缝控制等级三级。

4、安装设计

（1）给水、排水及采暖系统

本工程给水系统分三个区，一至五层低区为市政供水区，六至十四层为中区由小区设备房低区加压设备供水，供水压力不低

于0.75Mpa，十五层及以上为高区，由小区设备房高压加压设备供水，供水压力不低于1.15Mpa。

生活给水主管道采用纳米抗菌衬塑（NPP-R）铝合金管材，热熔连接。所有敷设于地板内冷热水管道，均采用LS(PE-RT)管，热熔连接，且在垫层内不得设有接口及三通等连接点。消防供水管道采用焊接钢管。污水管采用主管柔性铸铁管，机制离心排水铸铁管。

本工程污水雨水排除系统：排水采用污、废水合流制，住宅楼所有卫生器具所排污水经过枝状管网部近排至室外污水检查井。地下室集水坑废水采用潜污泵提升后排至室外。

供暖主管为焊接无缝钢管，支管采用焊接钢管，系统的热源由室外热力管网供给。住宅采暖系统设置分户热计量和室温控制装置，采暖系统采用“共用立管”，热表设于公共走道热表井内，户内采暖系统采用水平单管串联式。

（2）建筑电气系统

本工程建筑事故照明及消防设备用电负荷等级及一级负荷，一般照明负荷等级为三级负荷，本工程住宅每户用电额定容量为8KW。电力负荷采用放射式，住宅照明供电采用树干式，对消防用电一级负荷采用双电源自动切换。动力照明干线采用母线桥架敷设，每层设电表箱。

防雷按第二类建筑设计，在屋面从45米起每一层利用结构梁内钢筋及板内钢筋与楼内引下线焊接构成均压环金属门窗等及金

属管道应与均压环焊接。

（3）通风系统

通风系统风管采用优质镀锌钢板制作，地下车库机械排烟、自然补风。通风机进出口均安装200mm长玻璃布软接头，软接头的接口应牢固、严密。通风排烟采用自然通风、自然排烟方式。电梯机房设置机械通风，内卫生间选用成品通风道。

本工程自12月20日开工，至7月1日，经过项目部全体管理人员和广大职工的努力奋战，已经完成施工合同（包括设计变更）范围内所有土建、水电设备安装等工作，具备验收条件。

二、施工依据

1、建设单位与施工单位签订的正式合同；

2、设计单位的设计图纸、图纸会审纪要及工程设计变更单；

3、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案；

4、国家现行建筑施工验收规范及质量评定标准；

5、建筑法及各级主管部门的工程质量管理条例；

6、国家建筑行业主管部门颁布的系列有关工程施工条文图集做法；

7、国家现行颁布的强制性标准。

三、工和施工质量管理简述：

（一）、技术管理情况

工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审；并由技术负责人编制好施工组织设计，报公