年产2万吨钢结构装配式建筑生产建设项目可行性研究报告

XXXX责任公司

年产2万吨钢结构装配式建筑生产建设项目可行性研究报告

编制单位：北京中咨国联项目管理咨询有限公司

工程师：高建

目录

第一章总论 (5)

1.1．项目概况 (5)

1.1.1.项目名称 (5)

1.1.2.项目拟建设地点 (5)

1.1.3.建设性质 (5)

1.1.4.项目实施单位基本情况 (5)

1.1.5.建设工期 (6)

1.1.6.建设目标 (6)

1.1.7.项目建设内容与规模 (7)

1.1.8.项目投资与资金筹措 (9)

1.2．可行性研究报告编制依据 (9)

1.3．可行性研究范围 (10)

第二章项目背景及建设必要性 (11)

1.1．项目背景 (11)

1.2．项目建设必要性及意义 (15)

第三章行业与市场分析 (17)

1.1．我国钢结构行业分析 (17)

1.2．全国钢结构产量分析 (17)

1.3．全国建筑钢结构用钢量分析 (18)

1.4．钢结构建筑市场需求分析 (18)

第四章场址选择及建设条件 (21)

1.1．选址原则和基本思路 (21)

1.2．场址选址 (21)

1.3．项目区条件分析 (22)

1.4．选址说明 (26)

第五章建设方案 (28)

1.2．建设内容与规模 (28)

1.3．技术方案 (30)

第六章总图运输及公用辅助工程 (35)

1.1．总体布置 (35)

1.2．公用辅助工程 (36)

第七章环境影响评价 (41)

1.1．环境保护标准 (41)

1.2．环境状况和保护措施 (41)

1.3．环境管理与清洁生产 (43)

1.4．环境保护结论与建议 (44)

第八章节能节水 (45)

1.1．编制依据 (45)

1.2．工程节能 (45)

1.3．能耗指标及能耗分析 (47)

1.4．节能的管理措施 (47)

1.5．节能分析结论 (47)

第九章劳动安全卫生与消防 (49)

1.1．设计依据 (49)

1.2．生产过程中职业危害因素分析及安全措施 (49)

1.3．职业安全和劳动卫生预评价 (50)

1.4．消防 (50)

第十章组织机构与人力资源 (53)

1.1．项目建设管理 (53)

1.2．项目组织机构 (53)

1.3．人力资源配置 (54)

第十一章项目实施进度 (56)

1.1．建设工期 (56)

1.2．项目实施进度安排 (56)

1.4．质量保证体系 (57)

第十二章工程招标管理 (58)

1.1．编制依据 (58)

1.2．概述 (58)

1.3．发包方式 (58)

1.4．招标组织形式 (59)

1.5．招标方式 (60)

1.6．招标情况表 (61)

第十三章投资估算与资金筹措 (63)

1.1．投资估算 (63)

1.2．资金筹措与使用计划 (71)

第十四章财务评价 (73)

1.1．财务评价依据 (73)

1.2．财务评价基础数据选取 (73)

1.3．销售收入估算 (74)

1.4．成本费用估算 (75)

1.5．财务盈利能力分析表 (77)

1.6．盈亏平衡分析 (77)

1.7．财务敏感性分析 (78)

1.8．财务评价结论 (79)

第十五章社会评价 (80)

1.1．项目实施对社会影响分析 (80)

1.2．项目与所在地互适性分析 (82)

1.3．社会风险分析 (83)

1.4．社会评价结论 (83)

第十六章风险分析 (84)

1.1．项目主要风险因素识别及分析 (84)

1.2．风险评估 (85)

1.3．防范和降低风险的对策 (85)

第十七章结论与建议 (86)

1.1．结论 (86)

1.2．建议 (87)

第十八章附表 (88)

第一章总论

1.1．项目概况

1.1.1.项目名称

XXXX年产2万吨钢结构装配式建筑生产建设项目

1.1.

2.项目拟建设地点

XXX山大道

1.1.3.建设性质

本项目为新建项目

1.1.4.项目实施单位基本情况

公司名称：XXXX责任公司

企业发展历史：XXXX公司（简称“金鼎钢构”），前身为“六盘水金鼎钢结构有限公司”，是一家装配式钢结构建筑研究、设计、开发、制作、安装的建筑公司，公司资质为建筑工程施工总承包三级、钢结构工程专业承包二级。公司成立于2011年8月22日，统一社会信用代码91520290580667919W，注册资本人民币1000万元，由付召达、付建康共同出资，法人代表：付召达。经营范围：装配式建筑设计、研发、制作、安装；建筑工程施工总承包；钢结构工程专业承包；施工劳务。坐落于贵州六盘水市钟山经济开发区（红桥新区）红山大道（红桥东路37号），占地45亩，建筑面积17021.8㎡，其中：厂房面积15000㎡。

公司设置生产部、材料采购部、质量安全部、技术部、工程部、市场造价部、财务部、综合部、保卫部等九个部门；现有员工80人，其中：大专以上学历的管理人员28人，中级技工35人；具有中高级以上专业技术职称的人员8名，其中：高级工程师1名, 工程师7名。初级（助理工

程师）3名；二级注册建造师8人；会计师2名。

拥有目前国内最先进的数控切割、组焊一体自动H 型钢结构生产线、三维钻等先进设备，公司在轻型、多层、高层、异型空间结构工程等方面积累了丰富的经验，且与浙江工业大学合作，云集专业的钢结构设计、制作、安装等高素质科技人才和企业管理团队。质量控制上，按照国家现行的标准、规范和行业规定进行管理，同时，为业主做好相应的咨询和服务工作。具有代表性工程有东风日产南方黔旺4S 店（位于红桥新区）、六盘水市野鸡坪景区游客中心、黔西县人民检察院、虹博驾驶员城办公楼和1号综合楼、凉都人民医院、梅花山旋转餐厅、六盘水市特色农产品交易物流园项目等工程的钢结构工程。

公司本着 “拼搏进取、忠诚敬业、严谨创新、乐观奉献”的企业精神，树立技术过硬，产品质量好，企业诚信高的品牌形象，秉承“奉献社会、成就自我”的价值观，努力把公司建设成为西南地区最精、最强的集金属结构产业设计、生产、创新、科研基地为一体的综合性企业。

企业近三年财务经营状况：

1.1.5. 建设工期

2016年2月—2017年12月

1.1.6. 建设目标

项目计划完成钢结构装配式建筑生产线建设，项目建成后可达到年产2万吨钢结构，实现年收入16000.00万元。

年 度

销售收入 利 润 税 金 2014

3972 820 436 2015

2105 390 231 2016 4496 719 494

1.1.7.项目建设内容与规模

1)土建内容与规模

本项目主要建设内容如下表所示。

表1-1 主体工程内容表

序号项目结构形式

层

数

栋

数

单栋（体）

建筑面积

建筑面积

建筑占

地面积

1 办公楼（已有）框架结构 6 1 2165.00 2165.00 360.83

2 厂房（已有）钢架结构 1 1 14856.00 14856.00 14856.00

3 食堂（已有）框架结构 1 1 400.00 400.00 400.00

4 宿舍（新建）框架结构 4 1 1000.00 1000.00 250.00

5 合计 4 18421.00 15866.83

2)附属工程

本项目附属工程内容如下表所示。

表1-2 附属工程内容表

序号主要建设内容单位数量/面积

1 道路硬化㎡1000.00

2 绿化㎡500.00

3)设备购置

本项目设备购置如下表所示。

表1-3 设备购置内容表

序号项目单位数量

1 数控火焰切割机台 2

2 全自动坡口机台 2

3 数控带锯机台 2

4 H型钢组立机台 3

序号项目单位数量

5 箱形组立机台 1

6 龙门焊机台 4

7 半自动埋弧焊接机台 4

8 圆管外环缝焊接机台 1

9 电渣焊机台 1

10 悬臂式埋弧焊机台 4

11 二氧化碳气体保护焊机台20

12 数控平面钻床台 2

13 数控三维钻床台 2

14 端面铣台 2

15 5T半龙门吊台 3

16 16T行吊台 3

17 抛丸机台 2

18 埋弧半自动焊机台 2

19 H型钢翼缘矫正机台 2

20 数控彩钢压瓦机台 2

21 剪板机台 2

22 折弯机台 1

23 10吨行吊台 1

24 5吨行吊台 3

25 摇臂钻床台 2

26 数控直条切割机台 1

27 直流电焊机台 1

28 C型钢辊轧机台 2

29 15-225-900型压瓦机台 1

30 V820罗拉机台 2

31 V900罗拉机台 2

32 V800玻璃罗拉机台 1

33 复合板机台 2

34 拱板成型机台 2

35 锁口机台 1

36 研削机台 2

序号项目单位数量

37 合计90 1.1.8.项目投资与资金筹措

1)总投资估算

本项目总投资3036.33万元，其中：建设投资2768.63万元，流动资金267.70万元。

2)资金筹措

项目总投资3036.33万元，其中银行贷款1000.00万元，占总投资比例32.93%；企业自筹资本金2036.33万元，占总投资比例67.07%。

1.2．可行性研究报告编制依据

《投资项目可行性研究指南》（试用版）；

《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

《产业结构调整指导目录（2014年本）》；

《中国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》

《李克强主持召开国务院常务会议内容（2016年9月14日）》 《关于钢铁行业化解过剩产能实现脱困发展的意见》

《建筑业“十二五”发展规划》

《中国建筑装饰行业“十二五”发展规划》

《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》

《国家优先发展的高技术产业化重点领域指南》

国家、部、省、及六盘水市相关标准、规范、规定。

建设单位委托我公司编制项目可行性研究报告的合同；

建设单位提供项目的相关资料；

1.3．可行性研究范围

本报告可行性研究范围包括：

1）根据国家有关政策，结合贵州省、六盘水市实际情况，分析项目提出的背景及建设必要性；

2）根据规划并结合现状确定项目的建设规模及建设内容；

3）项目建设地点及项目建设的有利条件；

4）项目总体实施方案；

5）消防、环境保护、劳动安全卫生；

6）项目节能方案；

7）组织管理及劳动定员；

8）工程建设及实施进度安排；

9）投资估算和资金筹措；

10）风险预测及控制措施；

11）经济效益及社会效益评价；

第二章项目背景及建设必要性

1.1．项目背景

1.1.1.项目建设背景

随着我国现代化、城市化步伐加快，以及新技术、新材料、新工艺的不断出现，国内建筑建材领域正在面临前所未有的变革。钢结构作为一种新型建筑材料和结构形式，以其重量轻、安装方便、安全环保、抗震性、可塑性强的优势，得到越来越多的建筑商和用户的青睐，应用范围日渐广泛。

钢结构成为国家大力推广应用的新型建筑结构。1999年，钢结构项目被列入建设部建材科技成果重点推广项目。日益旺盛的市场需求，良好的政策氛围及导向，为钢结构产业化发展奠定了坚实基础。

抓住国家西部大开发和六盘水市工业大发展的好时机。钢结构建材市场升温，国家大力支持推广的难得机遇，投资建设钢结构生产项目，是适应市场发展的需要，具有良好的发展前景和巨大的市场潜力。

近年来，我国钢材产量逐渐增大，2010年我国钢结构行业总产量为2600 万吨，加工制造能力基本满足工程建设需要，并还在不断扩大。在政府从“限制和合理使用钢结构到大力发展钢结构”的政策导向和支持下，从重大工程、标志性建筑使用钢结构到钢结构在建材市场的普遍应用，呈现出了从未有过的繁荣景象。

我国钢结构发展迅猛的同时，钢结构产业同国际先进水平相比较，还存在不小的差距。世界上经济发达国家钢结构用钢量一般占钢材产量10％左右，而目前我国钢结构用钢量还非常小，说明中国钢结构行业存在着较大的拓展领域和发展空间，尤其是西部地区更是如此。

钢结构及其配套产品是当今国际，国内最流行的新型建材，它具有以

钢代木，结构形式安全，施工高效，防腐蚀，防污染；具备理想的成型性和良好的装饰性，以及可循环利用，节约能源，环保等显著特点，而成为传统建材的最佳替代产品，是当今建筑行业理想的新型建材，钢结构产业为国家鼓励投资产业，符合国家投资方向。

近年来，高层建筑、钢结构桥梁、大跨度体育场馆、机场、重工业厂房、大型设备塔架等钢结构建筑的建设越来越多，市场对钢结构的需求量越来越大。由于钢结构具有重量轻、强度高、施工快、、污染少、抗环境破坏（如风、地震等）能力强，已在发达国家普遍使用。不但成了大城市高层建筑的首选，且被广泛用于建造重型工业设备系统、高层建筑、路桥、空间场馆、民宅等。

住房和城乡建设部 2011 年 8 月 18 日正式公布了《建筑业“十二五”发展规划》，《规划》提出一系列目标，“十二五”期间全国建筑业总产值、增加值将年均增长 15%以上，同时支持大型建筑企业提高核心竞争力。钢结构用途广泛，尤其在建筑领域，钢结构建筑优势显著。钢结构建筑产业早已被列入《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》、《国家优先发展的高技术产业化重点领域指南》，是我国重点支持的产业之一。我国钢结构年产量中约 55%应用于建筑行业，包括钢结构厂房、高层钢结构、钢结构公共设施和多层钢结构建筑，随着人工材料成本上升以及新材料的应用，钢结构住宅也将逐步推广开来。目前我国钢结构年产量占粗钢总产量约 4%，建筑钢结构占建筑总用钢量约 8%，而发达国家钢结构行业产量占粗钢总产量比例均已达到 10%左右，建筑钢结构占建筑总用钢量比例达到 30%以上，我国钢结构行业发展空间巨大。预计 2017 年钢结构市场容量将在 2016年基础上翻一番，达到 7000 亿元，年均增速约15%。

该项目建成后，公司将充分发挥自身优势，力争走在同行的前列。对扩大企业生产规模，提高公司竞争力，具有显著的社会效益和经济效益，

提高公司竞争力，有利于区域经济健康、稳定和可持续发展。

1.1.

2.政策背景

《李克强主持召开国务院常务会议内容（2016年9月14日）》

会议提出要部署加快推进“互联网+政务服务”，以深化政府自身改革更大程度利企便民；决定大力发展装配式建筑，推动产业结构调整升级。

会议认为，按照推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的要求，大力发展钢结构、混凝土等装配式建筑，具有发展节能环保新产业、提高建筑安全水平、推动化解过剩产能等一举多得之效。会议决定，以京津冀、长三角、珠三角城市群和常住人口超过300万的其他城市为重点，加快提高装配式建筑占新建建筑面积的比例。

为此，一要适应市场需求，完善装配式建筑标准规范，推进集成化设计、工业化生产、装配化施工、一体化装修，支持部品部件生产企业完善品种和规格，引导企业研发适用技术、设备和机具，提高装配式建材应用比例，促进建造方式现代化。二要健全与装配式建筑相适应的发包承包、施工许可、工程造价、竣工验收等制度，实现工程设计、部品部件生产、施工及采购统一管理和深度融合。强化全过程监管，确保工程质量安全。三要加大人才培养力度，将发展装配式建筑列入城市规划建设考核指标，鼓励各地结合实际出台规划审批、基础设施配套、财政税收等支持政策，在供地方案中明确发展装配式建筑的比例要求。

用适用、经济、安全、绿色、美观的装配式建筑服务发展方式转变、提升群众生活品质。

《关于钢铁行业化解过剩产能实现脱困发展的意见》

推广应用钢结构建筑，结合棚户区改造、危房改造和抗震安居工程，实施开展钢结构建筑推广应用试点，大幅提高钢结构应用比例。国

发〔2016〕8号文《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》：对大型公共建筑和政府投资的各类建筑全面执行绿色建筑标准和认证，积极推广应用绿色新型建材、装配式建筑和钢结构建筑。同年2月21日，****国务院公布《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，提出力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30％，积极稳妥推广钢结构建筑。

《建筑业“十二五”发展规划》

国家建筑业“十二五”规划中明确指出要大力推动建筑行业、建筑技术的工业化目标。通过预制拼装等研发，在房地产、地铁和市政领域等的推广，积极推进建筑业的工业化，而金属深加工行业特点正是建筑行业实现工业化的催化剂和发展方向。

1.1.3.行业准入分析

钢结构用途广泛，尤其在建筑领域，钢结构建筑优势显著。钢结构建筑产业早已被列入《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》、《国家优先发展的高技术产业化重点领域指南》，是我国重点支持的产业之一。我国钢结构年产量中约 55%应用于建筑行业，包括钢结构厂房、高层、多层钢结构建筑，随着人工成本上升以及新材料的应用，钢结构住宅也将逐步推广开来。目前我国钢结构年产量占粗钢总产量约 4%，建筑钢结构占建筑总用钢量约 8%，而发达国家钢结构行业产量占粗钢总产量比例均已达到 10%以上，建筑钢结构占建筑总用钢量比例达到 30%以上，我国钢结构行业发展空间巨大。预计 2017 年钢结构市场容量将在 2016年基础上翻一番，达到 7000 亿元，年均复合增速约 15%。

中国建筑装饰行业“十二五”发展目标，建筑装饰行业 2016 年工程总产值力争达到 3.8 万亿元，比 2017 年增长 1.7 万亿元，总增长率为81％，年平均增长率为 12.3％左右。其中在全部工程总产值中，公共建筑装饰装修（包括住宅开发建设中的整体楼盘成品房装修）争取达到 2.6