工业园区规划环境影响报告书

工业园区规划环境影响报告书
工业园区规划环境影响报告书

EIA2014—061

a o h a n工业园区规划

环境影响报告书

(报批稿)

c f s环境科学研究院

二零一四年十月

1总论

1.1评价任务的由来

aohan位于内蒙古东部,东、东南与通辽市奈曼旗和辽宁省北票市接壤;南与辽宁省朝阳市、建平县临界,西南与辽宁省建平县和cfs相邻;北、西北隔老哈河与cfs和翁牛特旗相望。aohan处于环渤海经济圈、东北综合经济区交叉区域,受双重辐射。

国家西部大开发战略实施十年来,为aohan带来了前所未有的机遇和挑战。根据自治区农牧业产业化、工业化、城镇化“三化”互动的战略构想,aohan在旗委、政府及上级有关部门的领导下,坚持“产业集聚、布局合理、用地集约”的原则,以深入学习实践科学发展观活动为契机,以招商引资和项目建设为切入点,以完善工业园区规划为重点,全力推进工业园区建设。

新惠镇是aohan政治、经济、文化中心,随着城镇化战略的实施,城镇经济得到较快发展,城市人口和建成区面积不断增加,为确保城市经济、社会、文化、环境和资源的可持续发展,依据城市发展的新思路,综合新惠镇城市发展现状和发展条件,2009年编制的《aohan新惠镇城市总体规划(2009-2030)》确定了城市发展方向为:“产业向北、生活向东”。敖汉工业园区建设是aohan城镇建设的两个重点项目之一。

新惠镇距北京、天津、沈阳、大连直线距离均在400公里半径以内。以北京为起点的111国道,加强了新惠镇与北京、河北、黑龙江及内蒙古其他地区的联系;京通铁路在东西横贯aohan,通过京通铁路,到北京行程约为490公里、9小时;通过赤通高速到cfs区的时间约为1小时;同时,aohan是内蒙古自治区距沿海最近的旗县,距锦州港仅为200公里,是赤峰北部旗县出海通道的必经之地,区位优势明显。

aohan工业园区位于新惠城区东北部,西侧贴规划铁路和玉四公路,北至111国道,东临城市外环,西南靠架子山,南部隔防护绿地与城区相接,地理位置优越,交通便利。规划区地处新惠镇北部门户,呼应区域经济流向和交通引力方向,是城市建设的重点区域。

为了进一步完善园区规划中关于环境保护方面的内容并有效指导园区的建设,站在“可持续发展”战略的高度,依据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》等要求,区域开发必须开展环境影响评价,作为环保主管部门、经济开发区合理开发、加强环境管理的科学依据。为了协调好园区社会经济发展和生态环境保护的关系,正确把握好园区内部产业的性质、规模、结构以及空间布局,整合和优化区

内和区外的环境、产业等资源,统一规划和高效配置基础设施,逐步实现园区的清洁化和循环发展,并对园区与周边如何实现协调发展提出相应的对策措施,根据国家及省市对经济开发区环境管理要求,园区管理部门委托cfs环境科学研究院对该园区开展环境影响评价工作。

接受委托后,我院经现场踏查,收集资料及现场监测等工作,根据相关导则、标准和规范,提交本报告书,呈请环境保护主管部门审查。

1.2编制依据

1.2.1法律、法规依据

1、《中华人民共和国环境保护法》(1989.12.26)

2、《中华人民共和国环境影响评价法》(2003.9.1)

3、《中华人民共和国大气污染防治法》(2000.9.1)

4、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》(1997.3.1)

5、《中华人民共和国水法》(2002.10.1)

6、《中华人民共和国水污染防治法》(2008.6.1)

7、《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》(2005.4.1)

8、《中华人民共和国清洁生产促进法》(2003.1.1)

9、《中华人民共和国节约能源法》(2008.4.1)

10、《中华人民共和国森林法》(1998.4.29)

11、《中华人民共和国草原法》(2003.3.1)

12、《中华人民共和国土地管理法》(2004.8.28)

13、《中华人民共和国水土保持法》(2011.3.1)

14、《中华人民共和国矿产资源法》(1997.1.1)

15、《中华人民共和国文物保护法》(2007.12.29)

16、《中华人民共和国城乡规划法》(2007.10.28)

17、《中华人民共和国野生植物保护实施条例》(1997.1.1)

18、国家林业部《森林公园管理办法》(1994.1.22)

19、国务院第19号令《土地复垦规定》 (2011.3.5)

20、国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》 (1998.11.29)

21、国务院第559号令《规划环境影响评价条例》(2009.10.1)

22、国务院第257号令《基本农田保护条例》(1999.1.1)

23、国务院国发[2000]38号文《全国生态环境保护纲要》(2000.11.26)

24、国务院国发[2005]40号文《促进产业结构调整暂行规定》(2005.12.2)

25、国务院国发[1998]36号文《全国生态环境建设规划》(1999.1.19)

26、国发[2007]15号《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》(2007.5.23)

27、国发[2005]39号《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定》(2005.12.3)

28、国发[2005]21号《国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》(2005.6.27)

29、国发[2005]第22号《国务院关于加快发展循环经济的若干意见》(2005.7.2)

30、国发[2005] 18 号《国务院关于促进煤炭工业健康发展的若干意见》(2005.6.7)

31、中发[1997]11号《进一步加强土地管理切实保护耕地的通知》(1997.5.18)

32、中华人民共和国环境保护部环发[2011]第14号《关于加强产业园区规划环境影响评价有关工作的通知》

33、国家环境保护总局《环境影响评价公众参与暂行办法》 (2006.3.18)

34、国家环境保护总局《关于进一步加强建设项目环境保护管理工作的通知》(2001.2.21);

35、国家环境保护总局环发[2005]第152号《关于加强环境影响评价管理防范环境风险的通知》 (2005.12.16)

36、国家环境保护总局环发[2005]114号《国家环保总局关于推进循环经济的指导意见》(2005.10.10)

37、国家环境保护总局环发[2002]174号《关于加强开发区区域环境影响评价有关问题的通知》(2002.12.6)

38、国家环境保护总局环发[2004]98号《关于印发<编制环境影响报告书的规划的具体范围(试行)>和<编制环境影响篇章或说明的规划的具体范围(试行)>的通知》(2004.7.4)

39、国家经贸委国经贸资源[2000]1015号文《关于加强工业节水工作的意见》(2000.10.25)

40、国家经贸委国经贸行业[2002]716号文《工业行业近期发展导向》(2002.9.28);

41、《产业结构调整指导目录》(2011年本修正)

42、国家发展改革委、科学技术部、商务部、国家知识产权局2007年第6号《当前优先发展的高技术产业化重点领域指南(2007年度)》(2007.1.23)

43、《关于加强产业园区规划环境影响评价有关工作的通知》环发[2011]14号国家环境保护部 2011年3月1日

44、《内蒙古自治区环境保护条例(修正)》(2002.3.21)

45、《内蒙古自治区矿产资源管理条例》(1999.7.31))

1.2.2行业、地方依据

1、《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》(新华社北京3月16日电)

2、《中共中央关于制定十二五规划的建议(纲要)》(中国共产党第十七届中央委员会第五次全体会议通过,2010.10)

3、《内蒙古自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》(内蒙古自治区第十一届人民代表大会第四次会议,2011.1)

4、《内蒙古自治区人民政府关于加强生态自我修复促进环境保护和建设的意见》,(内蒙古自治区人民政府,2006.3.11)

5、《内蒙古自治区人民政府关于进一步加强煤炭资源矿业权设置及重点转化项目资源配置管理工作的意见》(内蒙古自治区人民政府,2006.3.11)

6、《内蒙古自治区人民政府关于进一步规范工业开发区发展的意见》(内蒙古自治区人民政府,2006.3.11)

7、《内蒙古自治区人民政府办公厅关于加强开发区(园区)土地管理有关事项的通知》(内蒙古自治区人们政府办公厅,2006.3.11)

8、《cfs国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》(cfs第五届人民代表大会第五次会议通过,2011.2)

9、cfs人民政府赤政发[2003]008号“cfs人民政府关于印发《cfs生态建设与保护规划》的通知” (2003.2.26)

10、《内蒙古cfs生态环境功能区划报告》(cfs环保局赤环发(2003)62号)

11、《内蒙古自治区环境保护条例(修正)》(2002.3.21)

12、《内蒙古自治区水功能区划》内蒙古自治区水利厅、内蒙古自治区环境保护厅,2010.12.2

13、《cfs环境保护“十二五”规划》(cfs环保局,2011.3)

14、《cfs资源型城市经济转型开发试验区总体规划》(中国建筑设计研究总院,2007.7)

15、《cfs环境功能区划》(cfs环保局,2002.12)

16、《cfs环境保护局关于进一步加强工业园区、项目集中区环境保护工作的通知》赤环发[2014]150号 2014.4.29

1.2.3技术依据

1、《环境影响评价技术导则》(总则、地面水、地下水、大气、生态、声)(HJ2.1-2011、HJ/T2.3-93、HJ610-2011、HJ2.2-2008、HJ19-2011、HJ2.4-2009)

2、《建设项目环境风险评价技术导则》(HJ/T169-2004)

3、《规划环境影响评价技术导则总纲》(HJ130-2014)

4、《开发区区域环境影响评价技术导则》(HJ/T131-2003)

5、《环境空气质量功能区划分原则与技术方法》(HJ14-1996)

6、《城市区域环境噪声适用区域技术规范》(GB/T15190-94)

7、《城市规划编制办法》(2006.4.1)

8、《建设项目环境保护设计规定》(国家计划委员会、国务院保护委员会,1987.3. 20)

9、《城市给水工程规划规范》(GB50282-98)

1.2.4项目资料

1、《内蒙古自治区cfsaohan工业园区控制性详细规划》中国建筑科学研究院、建研城市规划设计研究院有限公司,2011.3

2、《cfsaohan环境保护“十二五”(2011-2015)规划》aohan环境保护局2011.7

3、《aohan林业“十二五”规划和中长期规划》aohan林业局,2009.10

4、《aohan工业发展第十二个五年规划》aohan人民政府,2011.4.27

5、《aohan城市总体规划(2009-2030)》,aohan人民政府

1.3评价的指导思想和基本原则

1.3.1指导思想

1、通过环境现状调查,掌握经济开发区域环境背景状况。通过资料收集、现状调查与监测,分析该工业园区所在地各环境要素的状况,掌握该工业园区的环境背景。

2、从环保角度论证该工业园区规划及工业布局合理性、拟采取污染防治方案可行

性,清洁生产和环保政策的符合性。明确区域污染防治重点,调查和优化环境污染综合防治对策,为该工业园区总体规划的实施以及区域环境综合整治提供科学依据与对策。

3、实现区内外环境协同发展:从区域环境协调发展角度,对该工业园区建设过程中对周边生态环境产生的影响以及周边可能存在的污染源对园区的影响进行分析与预测,并提出减缓、消除不利影响和提高区域环境承载能力的对策与措施,统筹规划和建设区内外的基础设施建设和生态环境建设。

4、为长效管理服务:指导该工业园区管理部门严把入园项目审批关和建设关,促进园区开发建设的有序化和生态化;为各级环保部门实施污染物排放总量控制管理、实施监督监控区域环境状况提供依据。

1.3.2基本原则

在编制aohan工业园区环境影响评价报告中应遵循下列基本原则:

1、科学、客观、公正原则:综合考虑aohan工业园区规划实施后对各种环境要素及所构成的生态系统可能造成的影响,为决策提供科学依据。针对园区所处的特殊地理位置、环境特征、功能定位,进行实事求是的、全面的评价。

2、可持续发展原则:在环境影响评价中,坚持园区内外经济与环境在时空上的协调有序发展。

3、因地制宜原则:正确处理经济发展同人口、资源、环境的关系,合理确定园区的产业结构和发展规模;立足园区建设发展特征与区域生态环境容量,实施污染物排放总量控制;在工作中始终注意对重点问题的研究。

4、清洁生产、循环经济的原则:鼓励园区内企业尽可能采用清洁生产工艺,积极开发清洁产品,并实现生产过程的清洁化,促进废物的循环与利用,实现资源和能源的综合利用,体现循环经济的理念,达到经济效益、社会效益和环境效益的高度统一。

5、与总体规划相容性原则:即园区发展必须与cfs、aohan、新惠镇的总体规划思路相衔接。

6、以人为本、亲近自然原则:园区的建设目的是以工业化带动城市化,以城市化推进新型的工业化,开发建设过程中应充分关注人居环境的规划与建设。

1.4评价目的及评价重点

1.4.1评价目的

进行aohan工业园区规划环境影响评价的目的主要有:

1、为了避免由于园区规划(包括规模、布局、基础设施等)不合理而导致不可逆的生态环境问题,保证区域社会经济发展和生态环境保护的双赢。

2、通过环境保护基础设施的规划,对园区产生的环境影响进行有效控制和科学管理,尽最大可能减少园区的生态破坏和环境污染,实现区域经济效益、生态环境效益和社会效益的统一。

3、根据园区用地性质,区内及周边环境承载力,提出内部布局、产业定位、污染物总量控制指标及允许进区建设项目类别的要求。

1.4.2评价重点

1、综合论证园区的建设规模、产业类型、总体布局的合理性,并对产业生态化途径等提出建议;

2、论证与分析污水处理厂的建设规模、处理工艺和排污口设置的可行性,评价污水处理厂尾水排放对水环境的影响程度;同时对规划提出的水资源利用方案进行论证;

3、论证与分析园区匹配渣场的位置、建设规模,重点分析其污染防治措施实施后对周边土壤质量和地下水水质的影响。

4、规划方案的大气环境影响评价;

5、根据区域环境管理的目标和要求,以及各环境要素、环境容量的计算,确定整个经济开发区的污染物排放总量控制方案;

6、对经济开发区的建设引起的生态变化提出生态建设与生态补偿措施;

7、明确区域污染防治重点,提出环境污染综合防治对策或规划调整方案。

1.5评价工作等级、评价范围、评价因子

1.5.1评价工作等级

根据环境影响评价技术导则、建设项目可能对环境造成的影响程度和范围以及项目所在地区的环境敏感程度,该项目的环境影响评价等级确定如下:

1、大气环境影响评价等级:由于该园区地形简单,园区内不建设集中供暖设施,园区内的大气污染源主要为各企业产生的无组织排放及生产工艺中排放的大气污染物等,所以本次园区规划的大气环境影响评价等级确定为三级。

2、生态环境影响评价等级:

本园区共占地997 hm2≤20km2,园区位于cfsaohan境内,不涉及自然保护区、风景名胜区等生态敏感区,属于一般区域。《环境影响评价技术导则—生态影响》(HJ19-2011)

中规定的评价工作等级划分见表1.5-1。

表1.5-1 生态影响评价工作等级划分表

3、地下水环境影响评价等级:

该园区位于内蒙古自治区cfsaohan境内,食品行业及生活用水使用地下水,食品、药品行业以外的项目使用新惠镇污水处理厂处理达标后的中水,园区投入使用后,各入驻的项目应该依据本项目的特点对地下水进行单独评价。

4、声环境影响评价等级:

项目区属于《声环境质量标准》(GB3096—2008)中规定的2类区,依据《环境影响评价技术导则-声环境》(HJ2.4—2009),本项目的声环境影响评价等级为二级。

5、地面水环境影响评价等级:

园区内的孟克河河水流量较小,园区污水前期经新惠镇城区污水处理厂处理,后期经园区污水处理厂处理后所排放的污水水质简单,能够符合《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)的相关要求,依据《环境影响评价技术导则—地面水环境》(HJ/T2.3-93),本项目的地面水环境影响评价等级为三级。

根据敖汉工业园区的开发规模、源强的发生量预测污染物排放的复杂程度及受纳水体的复杂程度,结合评价地区环境特征初步分析,并按《环境影响评价技术导则》,该项目的各项环境影响评价的等级见表1.5-2。

表1.5-2 环境影响评价等级表

1.5.2评价范围

1、大气:

敖汉工业园区规划用地面积为9.97km2,根据导则要求,评价范围要以排放源为中心,以D10%(地面浓度达标准限制10%时所对应的最远距离)为半径的圆或2×D10%为边长的矩形作为大气环境影响评价范围,一般直径不小于5km,不大于50km。由于园区占地范围较大,因此确定以规划区边界向外各扩2.5km区域为本规划区的大气环境影响评价范围。

2、地表水:

园区所产生的污水前期经新惠镇城区污水处理厂处理,后期经园区污水处理厂处理后回用于园区,但如果发生事故排放时会对园区内孟克河河水的水质造成影响。因此确定地表水的评价范围为:园区南界与孟克河交汇处上游500m至园区北界与孟克河交汇处下游1000m的河段。

3、地下水:

参照《环境影响评价技术导则—地下水环境》(HJ610-2011),园区地势西高东低,园区地下水径流方向为东向,评价范围以地下水径流方向为轴线,园区上游约1.5km、下游约3km的区域为地下水评价范围。

4、声环境:

参照《环境影响评价技术导则—声环境》(HJ2.4-2009),园区所在区域主要声功能区为三类区,最终确定评价范围为园区边界外200米。

5、区域生态:

敖汉工业园区规划用地面积为9.97km2,园区工程影响范围介于2~20km2之间,不涉及自然保护区、风景名胜区等生态敏感区,属于一般区域,依据《环境影响评价技术导则—生态影响》(HJ19-2011),生态影响评价工作等级为三级。最终确定评价范围为以园区规划边界外500m。

本项目的各环境要素评价范围见图1.5-1。

图1.5-1 环境影响评价范围及环境保护目标分布示意图

1.5.3评价因子

评价因子包括环境现状评价因子、环境影响预测因子和总量控制因子。本次评价对环境空气、地表水、地下水、噪声、土壤、生态及固体废弃物的评价因子的确定如表1.5-3所示。

表1.5-3 评价因子

1.6污染控制与环境保护目标

1.6.1环境保护目标

经调查、咨询,园区附近无自然保护区、风景名胜区等敏感区域。迄今为止未发现文物古迹和重要人文景观,其他主要敏感点如下:

1、孟克河与坤龙宝河:

孟克河和坤龙宝河从园区内穿过,但两条河流均为季节性河流。

2、自然村落和城镇:

园区内的村庄有:大各各召村、小河子农场、候家小河子、姚家小河子等4个;园区周边主要的自然村落和城镇有小各各召村、饲养场村、邹家小河子、上万益当、大坝、新惠镇等6个。周边环境敏感点的具体情况见表1.6-1,保护目标分布见图1.5-1。

表1.6-2 环境保护目标一览表

1.6.2污染控制目标

表1.6-2 污染控制目标一览表

1.7环境功能区划及评价标准

1.7.1环境功能区划

表1.7-1 敖汉工业园区周边环境功能区划分和规划功能情况

1.7.2评价标准

由于园区尚处于建设初期,因此本次评价只列出综合标准和已建项目的相关标准,其他相关标准应根据以后入驻企业的环境影响评价文件具体确定。

aohan环境保护局以“敖环发(2012)7号”文对该项目环境影响评价拟选用的评价标准进行了批复。

表1.7-2环境质量标准

表1.7-3 污染物排放标准

1.8区域环境影响评价的技术路线

区域环境影响评价过程是一个科学决策的过程。本次工作的技术路线见图1.8-1。

内蒙古自治区cfsaohan工业园区规划环境影响报告书

图1.8-1 评价技术路线图

2 敖汉工业园区规划概况

2.1园区基本情况

1、园区名称:内蒙古自治区cfsaohan工业园区

2、建设性质:新建

3、地理位置及交通:

aohan位于内蒙古东部,东、东南与哲里木盟奈曼旗和辽宁省北票市接壤,南与辽宁省朝阳市、建平县临界,西南与辽宁省建平县相邻,北、西北隔老哈河与翁牛特旗相望。aohan处于环渤海经济圈、东北综合经济区交叉区域,受双重辐射。

新惠镇距北京、天津、沈阳、大连直线距离均在400公里半径以内。以北京为起点的111国道,加强了新惠镇与北京、河北、黑龙江及内蒙古其他地区的联系;京通铁路在东西横贯aohan;经赤通高速到cfs区的时间约为1个小时;同时,aohan是内蒙古自治区距沿海最近的旗县,距锦州港仅为200公里,是赤峰北部旗县出海通道的必经之地,区位优势明显。

aohan工业园区位于新惠城区东北部,西侧贴规划铁路和玉四公路,北至规划改线111国道,东临城市外环,西南靠架子山,南部隔防护绿地与城区相接,地理位置优越,交通便利。规划区地处新惠镇北部门户,呼应区域经济流向和交通引力方向,是城市建设的重点区域,其地理位置及交通路线见图2.1-1。

图2.1-1 aohan工业园区地理位置及交通路线图

玉四线

新惠镇

2.2工业园区产业规划

2.2.1园区总体规划概况

1、总体规划概况:aohan新惠镇新一轮城市总体规划确定新惠镇的城市性质为:“cfs 的重点城镇,新型工矿城镇,现代绿色农牧业、碳汇林示范区,宜居的中国北方节水、节能生态示范城”。城市总体功能布

局上,规划形成“一心、两带、三环、四片”的总体空间结构。考虑到交通条件、主导风向、河流走向以及未来生产生活的隔离等因素的影响,北侧更加适合发展工业仓储为主的生产用地;考虑自然环境、老城区的联系和用地功能的拓展,东侧更加适合发

xxxx工业园区(北区)控制性详细规划说明书

xxxx工业园区(北区)控制性详细规划 说明书 目录 一、规划背景 (2) 二、现状概况与分析 (2) 三《潼南县县城城市总体规划局部修编》(2005年)解读 (4) 四、规划依据 (4) 五、规指导思想划与原则 (5) 六、规划目标 (6) 七、产业定位与规模 (6) 八、用地布局 (7) 九、土地使用规划 (9) 十、地块指标控制规划 (9) 十一、“四线”规划 (13) 十二、配套公共服务设施规划 (13) 十三、道路交通规划 (14) 十四、公用工程设施规划 (15) 十五、城市设计导则 (19) 十六、绿化及生态环境保护规划 (20) 十七、防灾规划 (22) 十八、规划实施 (26)

一、规划背景 1、经济全球化的国际发展形势和我国加入WTO的举措,既拓展了我国各级城市的发展空间,又带来了新的竞争压力。其直接后果就是各地方如何因地制宜,利用自身的资源优势,结合宏观发展背景,加大发展力度,推动地方经济的“起飞”。 2、重庆城乡统筹配套改革试验区的设立等国家宏观战略的启动与实施,潼南面临着历史上难得的发展机遇。抓住这一机遇,潼南县可以从资金、项目、人才政策等层面争取到国家实实在在的投入;更重要的是,随着经济全球化的加速,国际分工的发展,区域产业的转换和资金、技术、人力等生产要素的流动,潼南可以充分利用自身的发展优势促进区域资源优化配置和合理分工,加快产业升级和技术进步,实现跨越式的发展。 3、潼南位于重庆一小时经济圈的北部城镇产业拓展带上和西北经济发展区中,根据重庆市提出“一圈两翼”的空间发展战略构想,进一步明确了潼南是以发展商贸、旅游、农产品加工为主的中等城市的定位。 4、建设特色工业园是市委、市政府加速推进我市城镇化、新型工业化进程,推动工业经济跨跃式发展,尽快把我市建设成为长江上游经济中心的重大举措。 5、xxxx工业园区位于潼南县政治、经济、文化中心的梓潼镇,是经重庆市人民政府批准设立的重庆市特色工业园区,总体建设规模15平方公里,首期启动2平方公里,园区分为南、北两区,重点发展机械加工、绿色食品加工和化工纸业。 6、随着特色工业园区在潼南建设的确定,给潼南工业提供了更大的发展平台,随着工业用地规模的扩大,规划需要进行潼南产业及相关基础设施用地空间布局的调整。为进一步拓展深化潼南工业园区(北区)建设,特编制《潼南工业园区北区控制性详细规划》(以下简称本规划)。 二、现状概况与分析 (一)规划范围 规划区位于潼南江北新城东北部,东至规划北区工业大道以西自然山体,西北接火车站片区,西南区部分位于现状万利来化工厂区域,南临涪江。规划区面积836.86公顷。 (二)自然环境 1、区位关系 规划区与江北新城行政中心相距3.5公里,至涪江南岸旧城区距离5.5公里,距xxxx工业园区南区5.5公里,到双江古镇约12公里。 2、交通区位 规划区沿涪江展开,离潼南火车站仅2公里,离奋进大道仅1公里。 3、地形地貌 根据地形分析,规划区地形主要为缓坡地,标高集中在305.0米至325.0米。在坡度上,主要集中在0-10%坡用地。从潼南整个城市规划区来看,本次规划区应该是较为难得的一块平地,比较适合大规模集中建设。 4、水文气象 规划区为亚热带季风性湿润气候,具有冬温夏热、热量丰富、降水充沛、季节

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特色小镇六大融资模式及规划方案解 读

特色小镇六大融资模式及规划方案解读 特色小镇六大融资模式及规划方案解读 -03-08 特色小镇的投资建设呈现出投入高、周期长的特点,纯市场化运作难度较大。因此需要打通三方金融渠道:保障政府的政策资金支持,引入社会资本和金融机构资金。三方发挥各自优势,进行利益捆绑,在特色小镇平台上共同运行,最终实现特色小镇的整体推进和运营。那么,如何从系统工程的角度出发解决特色小镇投融资问题,选择适当的特色小镇投融资模式,为特色小镇培育提供有力的资金支持呢?本文试对这一问题进行分析。 特色小镇投融资模式 项目融资属于资产负债表外融资,出于风险隔离及可操作性考虑,特色小镇投融资应以项目为主体,以未来收益和项目资产作为偿还贷款的资金来源和安全保障,融资安排和融资成本直接由项目未来现金流和资产价值决定。经过设立SPV(特殊目的公司),根据双方达成的权利义务关系确定风险分配,进行可行性研究、技术设计等前期工作以及项目在整个生命周期内的建设及运营,相互协调,对项目的整个周期负责。由SPV根据特色小镇项目的预期收益、资产以及相应担保扶持来安排融资。融资规

模、成本以及融资结构的设计都与特色小镇项目的未来收益和资产价值直接相关。可用的融资方式包括政策性(商业性)银行(银团)贷款、债券计划、信托计划、融资租赁、证券资管、基金(专项、产业基金等)管理、PPP融资等。模式一:发债根据现行债券规则,满足发行条件的项目公司能够在银行间交易市场发行永(可)续票据、中期票据、短期融资债券等债券融资,能够在交易商协会注册后发行项目收益票据,也能够经国家发改委核准发行企业债和项目收益债,还能够在证券交易所公开或非公开发行公司债。▲债券产品结构设计模式二:融资租赁融资租赁(Financial Leasing)又称设备租赁、现代租赁,是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部风险和报酬的租赁。融资租赁集金融、贸易、服务于一体,具有独特的金融功能,是国际上仅次于银行信贷的第二大融资方式。▲融资租赁结构设计 融资租赁的三种主要方式:直接融资租赁,能够大幅度缓解建设期的资金压力;设备融资租赁,能够解决购置高成本大型设备的融资难题;售后回租,即购买有可预见的稳定收益的设施资产并回租,这样能够盘活存量资产,改进企业财务状况。模式三:基金●产业投资基金国务院在《关于清理规范税收等优惠政策的通知》(国发()62号)中指出:“深化财税体制改革,创新财政支持方式,更多利用股权投资、产业基金等形式,提高财政资金使用绩效”。产业投资基金相比于私募股权投资基金,具有以下特点:◎产业投资基金具有产业政策导向性;◎产业投资基金更多

产业园区发展模式及规划方法的讨论

产业园区发展模式及规划方法的讨论(一) (2009-03-23 22:00:24) 在当前的经济形式下,全球性的金融危机所带来的新一轮经济组织形式的重构,必将是一个复杂多变和漫长的过程,逐步将影响到以实体经济为主的中国,尤其是 对以产业聚集为手段、产业成本为竞争力的园区化发展,有非常深远的影响。 产业园区的发展将更多的符合经济活动的核心规律,也将从一般性的成本竞争 转向为效率的竞争和技术能力的竞争,将从一个规模化园区时代逐步走向“功能化 园区”的时代。 一、对产业园区不同发展阶段的模式分析 所谓产业园区,实际上是由于生产行为和交易行为带来的一种空间聚集模式,初期的聚集所带来的相关功能需求和衍生经济行为,造成了园区不同发展阶段的聚集方式和空间特征,也成为我们定义发展阶段特征的主要依据; 我们在这里把产业园区的发展定义为四个阶段: 第一个阶段,生产要素聚集

第二个阶段,产业主导特征 第三个阶段,创新突破阶段 第四个阶段,现代科技都市

二、产业园区发展(尤其是高新园区发展)的几个趋势 随着产业园区的主导产业,由传统产业向高新技术产业不断的转型,也必然使园区的发展内容和特征存在以下几个明显的趋势,也是未来产业园区规划和发展中需要注意的内容; 趋势一、从注重优惠政策向发展产业集群转变:从世界高新技术产业发展来看,基本经历了由“单个企业→同类企业集群→产业链→产业集群”的发展路径演变,高新技术产业只有集群化发展,才会激发出更大的能量。从未来高新技术园区政策走向看,优惠政策将可能逐步从区域倾斜转向技术倾斜和产业倾斜(这是国外通行的做法)。 趋势二、由加工型高新区向研发型高新区转型:由于高新技术园区功能的特殊性,决定了高新技术园区适合打造前端性产业链(研发、设计、中试等)。未来高新技术园区的发展在于比技术创新能力和技术转化效率,我国高新技术园区也将逐步走向以研发中心、研发型产业、科技服务业为主体的研发型高新技术园区。 趋势三、从强调引进大型公司向科技型中小企业集群转变:随着高新产业系统化、交叉性的增大,使得科技研发与转化的复杂性日益加大,从而大规模研发的系统风险大大增加。而随着科技预测性和可控性的加强,在总体方向下,将研发课题

全市工业园区发展计划情况,存在问答及其对策建议

全市工业园区发展情况、存在问题及对策建议 市发展改革委市经济信息化委 (2015年5月) 一、我市工业园区发展现状 (一)总体发展概况。我市工业园区起步于上世纪90年代中后期,“十一五”期间开始快速发展,“十二五”时期进入发展黄金期。截止2014年底,全市工业园区建成面积近90平方公里,入园企业超过800家,规上企业454户,实现销售收入1500亿元以上,利税总额20亿元,工业集中度已达到75%,基本形成以南充经济开发区、市区共建的南充清洁能源汽车产业园和9县(市、区)工业集中区为重点的“2+9”工业园区发展格局。南充经济开发区、南充航空港工业集中区、南部县工业集中区、四川蓬安工业园区被纳入全省“51025”产业园区发展计划。其中:南充经济开发区被纳入全省千亿产业园区发展计划,并正争创国家级经济技术开发区;南充航空港工业集中区、南部县工业集中区、四川蓬安工业园被纳入全省500亿产业园区发展计划。南充新能源汽车产业园与嘉陵工业集中区正在联合申报全省“51025”重点产业园区,西充县工业集中区被列为全省新型工业化示范基地,阆中市工业集中区成功创建为全省知识产权保护试点园区。 表一全市“2+9”产业园区基本情况

注:数据截止期为2014年。 (二)产业发展概况。各县(市、区)结合本地实际,紧紧围绕油气化工、汽车汽配、丝纺服装、轻工食品四大传统产业和新能源、新材料、电子信息三大新兴产业,不断优化园区功能分区和产业布局,推行特色化、差异化发展,逐步形成了“一园一主业、园区有特色”的园区产业发展格局。顺庆集中发展机械汽配、新材料产业,高坪重点发展丝纺服装、电子信息产业,嘉陵突出发展新能源汽车和轻工食品产业,南部大力发展板材建材、机械机电、食品饮料产业,阆中围绕旅游休闲产业,加快发展食品药品、清洁能源产业,仪陇、营山、蓬安、西充作为农产品主产区,以农产品加工为主导产业兼顾发展1—2个特色产业,其中西充的有机食品、仪陇的制鞋产业已初具规模。

(完整版)苏州工业园区总体设计规划

苏州工业园区首期开发区总体规划报告第1章苏州市概况 1.1 天然环境 苏州市域面积8488平方公里,其中178平方公里(包括14.2平方公里的古城)是属于市区。苏州境内位于太湖东部的地区,包括苏州市本身,地势基本平坦。太湖(2,425平方公里)位于苏州市以西15公里,它汇集了江苏南部、浙江北部、安徽南部的水流,并由多条河道将水注入长江和大海,五千年前这里还是东海,所以在苏州境内有众多的湖泊、河流和水道与太湖连接。这种纵横交错的河道网络有助于灌溉和运输,同时也能调节长江和太湖的水量和水位。这些风景怡人的水道和湖泊,也使苏州成为众所皆知的“东方威尼斯”。苏州位于长江三角洲腹地是上海以西最邻近的城市,它的西部是无锡和常州,南部与浙江的嘉兴和湖州毗邻,北部长江对岸是南通市。京沪线铁路和京杭大运河都经过苏州市,此外,完善的公路网络和众多的河流/水道网络也提供了前往苏州的水陆交通途径。 1.2 人口 苏州市在1992年拥有总人口567万人。其中:市区人口856,700人,自1975年以来,苏州市人口的平均增长率为每年1.85%,虽然增长率在1980年后开始下降(平均增长率是每年1.5%),但是随着苏州市的经济活动增加,外来人口涌人,这里的人口增长率相信

会升高。我们假设这个新的苏州工业园区必须要能应付每年2.0%的人口增长需求。值得注意的是外来人口对苏州市人口的增长具有显著的影响,这和苏州地区的情形相反,苏州地区人口增加的主要原因是来自自然增长。苏州市参与劳动者总数约占总人口的60,这和中国其他主要城市相似,如下表所示:

上海、天津和苏州的劳动力中少于10%是从事第一产业(比如农业和渔业),大约60%从事第二产业(比如制造业),30-40%则从事第三产业(比如零售业、酒店和金融业)。 1.3 城市发展形式 苏州是中国一大古城,以拥有丰富的历史和文化遗迹以及秀丽的风景而著称。古代的苏州市建于公元前514年,建城的地点就在目前14.2平方公里古城的所在地。传统的城市格局以及独特的道路/河道系统大部分都被保留了下来。1981年,中国宣布将苏州市列为重点保护的历史与文化名城,及国家环境保护重点城市,风景旅游城市和沿海开放地区。随着苏州的迅速发展,古城的基础设施已经显得不足,不适应经济和人口增长的步伐。在保护历史古城,同时促进城市现代化的宏观规划目标这个基础上,苏州已经将古城指定为历史和文化中心,主要用于发展传统工业以及旅游业,在古城的西部,一个面积26.5平方公里,称为“新区”的地区已经获得相当的发展,以适应该市不断增长中的经济和新时代的需求。域西新区由大运河划分为河东和河西两部分,河东主要是住宅区,河西则用于国家批准的高技术产业开发区。在苏州市以西,靠近著名的太湖边的

瓮安工业园区拓展区发展规划

瓮安工业园区拓展区发展规划(2012——2020年) (最终成果) 北京蓝图工程设计有限公司 贵州世纪新图规划设计公司 二零一二年十二月

规划编制专家组 顾问:曹安勇省政府发展研究中心副主任、研究员、省管专家、 省“十二五”规划专家委员会委员 谢一省委讲师团团长、研究员、省管专家、省“十二五” 规划专家委员会委员 赵宗哲原贵阳市常务副市长、贵阳市经济学会会长、 高级工程师、省“十二五”规划专家委员会委员宋明省社科院副院长、研究员、省管专家 项目负责:代芳勇北京蓝图工程设计有限公司贵州公司副总经理、国 家注册化工工程师、国家注册建筑工程师 组长:吴晓军省发改委研究员、省管专家、省“十二五”规划专 家委员会委员 副组长:李伟原省化工医药规划设计院副院长、总工程师、国家 注册咨询工程师、国家注册化工工程师、国家注册 一级安全评价工程师 成员:武鸣省商专副校长、教授、省“十二五”规划专家委 员会委员 江涛贵州江天规划设计院总工程师、高级建筑师 耿康华省化工医药规划设计院副总工程师、国家注册环评 工程师、国家注册公用设备工程师 孙民意省轻纺工业设计院院长助理、国家注册化工师、中 国工程咨询协会特聘专家 李源波原省化工医药规划设计院副总工程师、高级工程师 郑建军调研员、规划专家 向嵩贵州大学材料学院教授、博士 张福生原贵阳市发改委副处长、经济师 高金成贵州世纪新图规划设计公司规划师 吴曦贵州世纪新图规划设计公司规划人员

目录 序言 (1) 第一章规划背景 (2) 第一节规划编制的必要性和重要性 (2) 第二节瓮安县基本概况 (3) 第三节瓮安工业园区原规划情况 (4) 第四节拓展区规划范围、依据和原则 (5) 第二章工业园区拓展区规划建设基本条件分析 (8) 第一节规划区基本情况 (8) 第二节基础设施条件 (9) 第三节城镇配套条件 (11) 第四节矿产资源条件 (12) 第五节环境现状条件 (14) 第三章瓮安工业园区建设发展面临的新形势 (15) 第一节瓮安工业园区建设取得新进展 (15) 第二节瓮安工业园区建设发展面临新机遇 (17) 第三节瓮安工业园区发展面临新挑战 (18) 第四章指导思想和发展目标 (20) 第一节指导思想和发展原则 (20) 第二节发展目标 (20) 第三节发展战略 (21) 第五章产业结构设计和发展布局 (24) 第一节拓展区重点产业与结构设计 (24) 第二节工业园区产业体系的总体设计 (27) 第三节产业发展的空间布局和功能分区 (28)

特色小镇之旅游小镇建设规划方案

特色小镇之旅游小镇建设 规 划 方 案

目录 1、小镇的概念与分类 (1) 1.1.小镇概念 (1) 1.2、小镇分类 (2) 2、旅游小镇的内涵与特点 (3) 2.1、旅游小镇概念 (3) 2.2、旅游小镇特点 (4) 2.2.1、具有丰富的旅游资源,聚集大量的旅游要素 .. 4 2.2.2、旅游产业为主导产业,小镇产业链完整 (4) 2.2.3、旅游小镇发展,政府主导作用突出 (4) 2.2.4、地域区位影响旅游小镇分布规律 (5) 3、旅游小镇开发动因 (6) 3.1.开发旅游小镇是城市发展政策影响的必然结果 .. 6 3.2.开发旅游小镇是旅游消费市场转型升级的需要 .. 8 4、旅游小镇行业开发动态 (9) 5、旅游小镇建设的重要意义 (11) 5.1.旅游小镇——城镇化建设的主要推手 (11) 5.2.旅游小镇——美丽中国建设的重要路径 (12) 5.3.旅游小镇——优化区域旅游产品供给结构 (13) 5.4.旅游小镇——带动城乡社会经济协调发展 (14) 5.5.旅游小镇——传承地方文化特色 (15)

6、旅游小镇的规划要点 (16) 6.1.主题化开发 (16) 6.2.合理化布局 (16) 6.3.景区化设计 (17) 6.4.休闲化业态 (17) 6.5.特色化生活 (17) 6.6.信息化管理 (18) 6.7.完善的保障体系 (18) 7、旅游小镇发展的未来趋势 (19) 7.1.旅游小镇主题文化鲜明化 (19) 7.2.旅游小镇消费结构日趋多元化 (19) 7.3.旅游小镇发展过程中多元角色互动性增强 (20) 7.4.旅游小城镇将更加注重体验性项目的建设 (21)

工业园区的总体规划范本31-109

工业园区总体规划 目录 第一章总则 _____________________________________________________________ 2 第二章产业发展目标和产业定位 _____________________________________________ 7 第三章用地规划布局 _______________________________________________________ 7 第四章工业用地布局规划 ___________________________________________________ 11 第五章地块控制 __________________________________________________________ 12 第六章市政工程规划 ______________________________________________________ 15 第七章综合防灾规划 ______________________________________________________ 27 ___________________________________________________________________________ 30 1

第一章总则 第一条规划目的 为了科学引导XX工业园区的开发和建设,落实、 深化XX工业园区总体规划的建设要求,促进XX工业 园区经济建设和社会进一步发展。根据《中华人民共 和XX城乡规划法》(XX08年)特此编制《XX工业园 区总体规划(XX1XX-XXXX)》(以下简称本规划)。 第二条规划编制内容 本规划由规划文本、规划图(则)和规划说明书 组成,其中规划文本和规划图(则)具有同等法律效 力,两者应同时使用,不可分割。 第三条规划依据 1、《中华人民共和XX城乡规划法》 2

工业园区工作总结及2020年工作计划(精选多篇)

工业园区工作总结及2014年工作计划(精选多篇) 第一篇:工业园区2020年工作总结工业园区2020年工作总结2020年是兴原工业园区团结拼搏,开拓创新的一年,也 是加快发展,富有成效的一年。目前,兴原工业园区在经济开发区的正确领导下,以及在各级有关部门的大力支持下,园区的基础设施建设全面和超额的完成了年初确定的主要工作任务,实现了加快园区建设,提高园区形象的目标,园区的建设效果日趋明显,开始以全新的姿态引起社会的普遍重视,我们转变观念,真抓实干,在招商引资及基础设施建设等方面都取得了较大的成绩。 1、园区招商引资和项目建设方面园区突出重点,强化项 目支撑,推进项目落实。始终坚持把项目建设作为经济发展的硬支撑和牵引器。抓工业招商项目的落实。坚持"签约项目抓 落地、落地项目抓建设、建设项目抓投产"的工作方针,确保 各项工程每次调度都有新的进度。为了便于掌握工程动态情况,我们还对重点项目进行跟踪督促,最大限度地压缩建设期。我们始终把招商引资和项目建设作为园区各项工作的重中之重,在坚持以商招商,延长产业链招商,依托资源招商和优化环境招商的基础上,我们通过实行目标管理等方式,在园区上下形成人人抓招商的工作氛围,招商引资和项目建设呈现出喜人的局面。截止目前,我园区共再建工业项目11个,总投资 59.82亿元,其中较大项目如下,分别是: 1.投资40亿元的年产200万吨lng液化项目该项目由**

油田公司、昆仑能源有限公司投资,主要是生产lng液化天然气。该项目总投资达40亿元,预计2020年9月建成投产。lng液化天然气作为一种新型清洁能源,在生态环境污染日益严重的形势面前,这种清洁、高效的生态型优质能源和燃料,必将成为优化能源消费结构,改善大气环境,实现可持续发展的经济发展战略。 2.投资10亿元的盼盼食品工业园项目该项目由福建盼盼食品集团有限公司投资,主要生产各类食品、饮料、罐头制品及乳制品等。 3.投资 1.5亿的年加工10万吨稻米、2万吨食用油加工项目该项目由**铁路局三江港实业集团有限公司投资,建设年加工10万吨稻米、2万吨食用油生产线。 4.投资 1.5亿的,年加工4万吨稻米项目。该项目由**市巨大米业有限公司投资,建设年加工4万吨稻米生产线,建设标准化厂房两栋。 5.投资 1.3亿的年产20万吨高清剂项目该项目由**市金府石油助剂有限公司投资,建设原料液体立式罐3000立方米2个,成品液体立式罐1000立方米2个,化学反应卧式罐100立方米5个。以上几个大的投资项目都已落地,有的马上竣工,有的已投入生产。 二、严守红线,落实产业政策,实现良性循环。 1、是认真贯彻落实国家产业政策,进一步提高企业入园门槛。建立企业入园准入制度,对一些不符合国家产业政策的高耗能、高危、高污染的项目拒之园外,积极引进低耗能、低

特色小镇建设商业计划书

2017年12月

随着旅游业由观光型向休闲度假型的过渡,生态观光、文化体验等传统旅游形式与现代休闲娱乐相结合,使城镇旅游焕发新的活力,这类旅游产品具有很大的市场需求和开发潜力。 第一章项目总论 一、项目基本背景 (一)项目范围 项目区域南与湿地保护区隔水相望,东距XX市中心20公里,北至 G205高速公路出口15公里,可建设用地:约19.1平方公里。 (二)研究内容 按照建设项目可行性研究报告编制办法的要求,本项可行性研究的内容主要包括:项目背景分析;项目建设的必要性;项目建设的依据;项目建设条件分析;旅游市场现状及预测分析;项目建设的内容和规模;投资估算及资金筹措;项目建设进度安排;项目组织运作;项目的国民经济效益分析;项目的社会效益分析;项目的生态效益分析及评价。 二、项目建设必要性与意义 XX旅游特色小镇项目的建设是生态环境资源综合开发和利用的需要,是旅游景区发展到的必然趋势。小镇的建设直接带动当地人文氛围的活

跃,带动房地产经济的发展,带动其他旅游外部经济的发展,对于地方旅游与经济发展有重要意义。 一是能进一步提升XX生态旅游区的核心吸引力,为壮大XX市域旅游提供强有力的支撑,XX旅游特色小镇项目以人居、养生文化为主题,湿地生态环境为特色的,将后现代主义与自然主义从风格上融合,是以商务、度假、居住及景点四大功能于一体的综合性旅游地产项目,在旅游由长线旅游向中短线以及郊外旅游的趋势下,本项目能为XX市城郊的重要休闲度假基地。 二是加快小城镇建设,促进新型城镇更快转向特色与专业城镇和现代化城镇意义重大,该项目的开发要摆脱单纯景点建设的套路,将区域所有资源纳入旅游资源体系,构建特色旅游区域,形成对不同消费群体的吸引,通过人流、物流、信息流的通道开拓,形成旅游深层次开发,突出以旅游带动主导产业的优势产业,强化房产、休闲、渔业、旅游等各行业在产业链中的连带关系,从而强力带动村镇的城市化进程。 三是能迅速集聚人气,实现城镇的中心化和整体土地价值的升值,将景区开发深化为区域发展的策划思路对于处在城乡结合部的旅游区也具 有一定的启发作用。城乡结合部的开发区既有乡村的自然环境,又有城市的生活便利,如果借区域旅游开发进行新镇完善功能的建设,利用城市扩张的大环境,迅速打通产业链,打造有特色的旅游新镇。 三、研究工作依据

乡工业园区总体规划说明书

XX乡工业园区总体规划说明书 第一章总则 一、编制规划的目的 为了贯彻实施苍山县及矿坑乡国民经济和社会发展计划,适应矿坑乡村镇建设发展需要及发展工业园区的需求,编制本规划。 二、规划依据 1、《中华人民共和国城市规划法》 2、《村镇规划标准》 3、《村庄和集镇规划建设管理条例》 4、《苍山县总体规划》 5、《苍山县土地利用规划》 三、规划指导思想及原则 1、坚持高起点、高水平、高标准的原则,工业园区规划服务服从于全县总体规划,先易后难,突出重点。 2、外引内联,工业园区形成特色,重点产业形成规模。 3、提高土地利用率,强调建厂规范化,生活社会化,搞好社会综合服务,强化基础设施建设,创造优良的综合投资环境。 4、注重环境保护,加强产业项目的污染治理,加强环

境绿化、美化。 四、工业园区性质的确定 1、工业园区产业结构以第二产业为主,第三产业为辅。 2、资金来源以外资引进为主,地方自筹为辅。 3、产业项目选择以劳动密集型为主,技术密集型为辅。 4、技术含量以适用一般技术型为主,高新技术为辅。 5、基础设施条件较优。 依据以上五条,近期重点利用当地页岩矿资源建设建材工业园区。 五、规划范围及用地规模 本次规划范围东起单家庄村东,西至西棠林西,南至矿坑村南,北至岚济路北。近期重点沿岚济路和沂邳路两侧各300米形成工业带,远期向纵深发展形成带状组团式的工业园区,近期用地规模400.6 公顷,远期用地规模 652.0 公顷。 第二章乡区基本情况及区位分析 一、乡区基本情况 矿坑乡属苍山县辖乡镇,属中小型乡镇,位于苍山县城北部21公里处,与兰山区、费县、罗庄区接壤,毗邻临沂市城区21公里,全乡总面积82.6平方公里,辖5个工作区,24个行政村,31000人,沂邳线苍山段(原卞棠线)、岚济两条省道纵横贯通,交通方便。矿坑乡驻地,依村名,

工业园区产业现状及未来发展趋势分析解析

目录 CONTENTS 第二篇:苏州工业园区破土建设国内独一无二的湿地中的校园------------------------------------ 2第三篇:贵州思南工业园区入驻项目96个工业园区现状分析 ------------------------------------- 3第四篇:浙江嘉北工业园区液态铝运输工程预计12月完工 ---------------------------------------- 4第五篇:2015年工业园区建设行业发展前景分析 ----------------------------------------------------- 4第六篇:昆明市第一批工业园区发展专项资金达5120万元 ---------------------------------------- 5第七篇:黑龙江工业园区建设发展情况浅析 ------------------------------------------------------------ 6第八篇:2014年中国十大工业园区排名------------------------------------------------------------------ 7 2014年中国十大工业园区排名 ------------------------------------------------------------------------------ 8 1中关村国家自主创新示范区 -------------------------------------------------------------------------------- 8 2张江高科技园区 ----------------------------------------------------------------------------------------------- 8 3苏州工业园区 -------------------------------------------------------------------------------------------------- 8 4昆山经济技术开发区 ----------------------------------------------------------------------------------------- 8 5深圳市高新技术产业园区 ----------------------------------------------------------------------------------- 8 6天津经济技术开发区 ----------------------------------------------------------------------------------------- 8 7浙江余姚工业园区 -------------------------------------------------------------------------------------------- 8 8西安高新技术产业开发区 ----------------------------------------------------------------------------------- 8 9合肥经济技术开发区 ----------------------------------------------------------------------------------------- 8 10贵港国家生态工业(制糖)示范园区 ------------------------------------------------------------------ 8第九篇:中国工业园区发展现状分析---------------------------------------------------------------------- 8图表1:我国工业园区的种类-------------------------------------------------------------------------------- 8 1、发展战略不清晰,规划不合理--------------------------------------------------------------------------- 9 2、产业定位和规模定位脱离实际--------------------------------------------------------------------------- 9 3、工业园区整体竞争力较弱--------------------------------------------------------------------------------- 9 (1)集聚优势不强 --------------------------------------------------------------------------------------------- 9(2)园区内企业间的关联性不足------------------------------------------------------------------------- 10(3)招商引资无序竞争------------------------------------------------------------------------------------- 10(4)缺少服务支撑体系------------------------------------------------------------------------------------- 10(5)融资难、资金短缺------------------------------------------------------------------------------------- 10 4、工业园区投资软环境差---------------------------------------------------------------------------------- 10 第十篇:2014年中国工业园区建设与运营市场发展分析 ------------------------------------------ 10第十一篇:2014年工业园区调研报告 ------------------------------------------------------------------- 11第十二篇:中国工业园区建设与运营市场前瞻与投资规划分析报告 --------------------------- 12第十三篇:各地政府政策扶持工业园区工业园区投资潜力大 ----------------------------------- 13 本文所有数据出自于《2015-2020年中国工业园区建设与运营市场前瞻及转型升级分析报 告》 第一篇:2014-2015淮安市工业园区未成年人最低生活保障人数统计

产业园区发展规划及案例

产业园区规划简介 所谓产业园区,实际上是由于生产行为和交易行为带来的一种空间聚集模式,初期的聚集所带来的相关功能需求和衍生经济行为,造成了园区不同发展阶段的聚集方式和空间特征,也成为我们定义发展阶段特征的主要依据 在当前的经济形式下,全球性的金融危机所带来的新一轮经济组织形式的重构,必将是一个复杂多变和漫长的过程,逐步将影响到以实体经济为主的中国,尤其是对以产业聚集为手段、产业成本为竞争力的园区化发展,有非常深远的影响。 产业园区的发展将更多的符合经济活动的核心规律,也将从一般性的成本竞争转向为效率的竞争和技术能力的竞争,将从一个规模化园区时代逐步走向“功能化园区”的时代。 产业园区的发展阶段 第一个阶段,生产要素聚集 1、发展阶段:要素群群集阶段 2、产业聚集动力:低成本导向,由于优惠政策的吸引及生产要素的低成本,导致人才、技术培训、资本的滑入,但要素低效串配置 3、产业发展需求因素:廉价的土地、劳动力、优惠的税收政策 4、园区功能:加工型,单一的产品制造、加工 5、与城市发展的空间关系:基本脱离(点对点式) 6、由政府的优惠政策等“外力”的驱动 7、主要的产业类型:低附加值,劳动密集型传统产业 8、产业空间形态:纯产业区,在空间上呈现沿交通轴线布局,单个企业或同类企业聚集 9、园区增值方式:人们对园区主要活动的关注顺序是:贸-工-技。可称之为“工业产品贸易区”,其增值手段主要是“贸易链”,即通过与区内外、国内外的贸易交换获取附加值10、代表园区:我国一些发展水平信偏低的产业园区目前尚处于这一阶段 第二个阶段,产业主导特征 1、发展阶段:产业主导阶段 2、产业聚集动力:产业链导向。各种生产要素重新整合,形成稳定的主导产业和具有上、中、下游结构特征的产业链,具有较好的产业支撑与配套条件 3、产业发展需求因素:一定的配套服务和研发能力,这时期企业主要依靠外部科学结构和大学的支撑,因园区内企业自身能力较弱

昌东工业园区总体规划概述

2.0项目规划概况 2.1项目名称、建设性质和建设地点 2.1.1建设项目名称:南昌昌东工业园区。 2.1.2建设性质:新建。 2.1.3建设地点:本工业区位于南昌市东郊南部,四至范围如下:东至昌东大道、包佛路、昌东五路;西至昌东二路、幸福渠水系、昌东路、李巷村;南至朱桥东路;北至解放东路。 详见附图一(建设项目地理位置)。 2.2规划期限 规划期限为2001-2010年。 2.3规划定位、规模及规划原则 2.3.1规划定位 南昌昌东工业区主要以服装、医药等为主,同时也是劳动密集型产业加工区,既可以承接境内外发达地区的产业梯度转移,又可以成为等以及大中型企业配套产品加工基地,还可以为省内外民营企业、加工工业提供发展空间。 2.3.2建设规模 总规划用地面积为5km2。 2.3.3规划原则 (1)土地利用规划应有利于南昌昌东工业区在用地上的划分。 (2)功能布局必须依托工业用地进行规划,正确引导昌东工业区的发展。合理集中的配套居住和公共设施,避免工业区的“空城”现象。 (3)综观全局确定园区规划,通过产业集聚、综合配套产生效益,同时规划有利于建设时序的安排,有利于分片、分块实施。为提高土地集约效应,地块划分不得太小,产业用地最小规模一般不低于10亩,小于此规模的用地项目应集中设置于标准厂房内。 (4)道路规划应与城市道路系统有机融合,保证规划的延续性,同时又体现现代工业的特征。控制道路宽度,节约用地。 (5)整个工业区的建设与发展要体现现代城市发展的理念,既要有现实性,又要有瞻前性,因此土地利用规划要有弹性、兼容性。

(6)排水规划采用雨污分流制,竖向设计即标高的确定在满足排水的前提下,尽量有利于土石方的平衡。 (7)规划指标结合昌东工业园性质及参造周边省、市工业园区资料予以确定,为了提高工业园区土地利用率,容积率不仅控制上限,同时明确下限的要求。 (8)境外建设投资项目在南昌昌东工业园区内选址需先向市城市规划行政主管部门报审确定后方可进行立项。 2.4规划目标及功能定位 建设一个以劳动密集型为主,配套设施齐全,环境优美,可持续发展的加工工业区。其主要功能表现在: 1、筑巢引凤,为南昌市和青山湖区招商引资创造更好的硬件设施条件,加大招商引资力度。给民营企业成长与发展提供一个良好的舞台,促进青山湖区经济持续发展。 2、推进城市化建设的进程、扩大城市规模、改善昌东工业区附近居民的居住条件,并拉动内需的增长。 3、扩大就业渠道,增加青山湖区财税收入。 4、促进当地工业企业的改造和发展。 2.5工业区规划依据 根据省委、省政府“三个基地和一个后花园”以及市委、市政府“建设七个基地”的战略布置,为做好“两篇文章”,培养新的经济增长点,加快南昌经济发展要求,青山湖区政府在城东片区建立昌东工业区,规划面积为5km2。 2.6工业区规划布局 2.6.1用地职能分析 在发展经济、创建工业区的同时,兼顾用地农村居民点的安置及工厂职工吃、住、行等日常生活之需,确定南、北两个配套服务设施中心。工业用地除临解放东路规划一类工业用地外,其它都为二类工业用地。而经贸区主要以市场与工业相结合,形成相对独立的市场用地。 2.6.2总体布局 (1)解放东路作为昌东工业区与外界联系的纽带,抓住其与城市相连接关系,合理布置路网,同时通过规划建设的昌东大道,形成工业区主要出入口,创造工业区入口形象,结合幸福水渠及其支渠和排灌渠的整治,完善区内水系,形成以水为

工业园区2020年工作项目建设计划文档

工业园区2020年工作项目建设计划文档 2020 work project construction plan document of Indus trial Park

工业园区2020年工作项目建设计划文档 小泰温馨提示:工作计划是对一定时期的工作预先作出安排和打算时 制定工作计划,有了工作计划,工作就有了明确的目标和具体的步骤,大家协调行动,使工作有条不紊地进行。工作计划对工作既有指导作用,又有推动作用,是提高工作效率的重要手段。本文档根据工作计 划的书写内容要求,带有规划性、设想性、计划性、方案和安排的特 点展开说明,具有实践指导意义。便于学习和使用,本文下载后内容 可随意修改调整修改及打印。 县工业园将立足当前,放眼长远,做好“创业、创新、 创优”这篇文章,力争用5年的时间实现经济转型、产业提质、园区扩建、财政增收。到20xx年,园区建成面积达5平方公里,实现园区工业增加值平均增速50%以上,税收年均增长35%以上。全县园区工业增加值突破40亿元,占全县工业增加值 的比重达到50%以上,其中高新技术产值占全县比重的60%以上,实现园区企业年产值50亿元,财政收入突破3亿元。 (一)加快调规扩区呈报审批,拓展园区发展空间。加 快园区调规方案呈报审批进度,解决处理好县城总规与园区详规控制范围的矛盾,对两个规划适当调整和修改,把工业园区规划控制范围纳入县城总体规划控制范围,为工业园未来的发展奠定基础。加紧与国土、规划部门的协调,沟通,做好规划审批工作。

(二)加快体制理顺,推动相关文件尽快出台。理顺体制,按照“小政府、大社会、小机关、大服务”的管理模式,建立一个事权集中、高度统一的独立运行管理体制,实现园区派驻机构的职能调整、人员配备的落实,或实行“部门委托、园区办理、部门备案”的运行模式,组建园区政务审批服务中心,全面推行委托代理制、并联审批制。推动相关文件《县工业园区关于加快园区建设发展的实施意见》的尽快出台,为园区今后发展提供有力的政策支持和高效的政务环境。 (三)加快重点项目建设。一是加紧在建项目东佳电子、宏业数控等入园产业项目的建设施工,加快新建项目的前期手续办理工作;二是完成基础设施建设,完成园区员工住宿楼二期、三期工程建设,建设新规划区工业大道,即园区隆武路延伸段至京珠高速复线互通口连接线,同步推进水、电、讯等管网基础设施建设。 (四)加强土地保障和储备。切实搞好工业园区动态土地储备,储备工业大道两边的土地,进行整体开发,在县土地储备中心设立园区土地储备专户。 (六)加大招商引资力度。实行多方、多渠道招商,争取年内至少引进四个上千万投资规模的大企业。

工业园区发展建设经验交流材料

工业园区发展建设经验交流材料 工业园区自被省政府列为重点支持园区以来,已经从规划启动阶段,步入形态开发阶段和目前的经济效益与社会效益相协调的快速发展阶段。 三年来,在省政府、县委县政府及各县直部门的大力支持帮助下,园区的区位优势得到很大的发挥,并且在农科院和县科技局的帮助下,引进了一批高新技术及产品,发展了一批外向型企业,同时形成两个产业园区,即电力电器产业园和健康产业园,园区内新兴的如义兴铁塔、日新光伏等科技企业日益壮大。园区的区域性经济得到很大提高。从税收的100多万提高到的1200多万元,工业产值实现5亿元,比建区前增长10倍。 今天,工业园区已经成为我县县域经济的重要经济增长点之一,不断集聚着高新技术产业,认真回顾与总结过去的实践,为园区今后的发展积累了结验,为未来的建设奠定了基础。 一、加强领导,强化服务与保障体系 建立园区之初,县委、县政府就将园区列为本地区发展重点,并明确指出要充分发挥这里的区位优势、经济实力和科技人才优势,把工业园区建设成为高标准、高科技、高效益的新兴经济区。同时,决定组建园区党组、管委会、开发公司,形成党、政、企三位一体的组织领导机构。三年来,

这个组织机构很好地适应了园区开发建设的需要,充分发挥出宏观调控、统一管理、协调服务的职能。 二、制定规划,提出重点建设目标 规划是建设的龙头。在市科委及有关部门的指导下,园区先后制定了-2020年发展规划、“九五”计划及发展规划。发展规划经县政府同意实施后,有力调控了生产力布局,明确提出重点建设目标。目前,集中各方面的力量建设起步区电力电器产业园和健康产业园,建成以电力电器为主的产业基地和健康产业基地。截止目前,入园企业已达21家。 在建项目5个,即将动工兴建项目9个。规划的实施不仅对生产力要素起到调控作用,也起到了很好的环境效果和生态效应。 三、促进科技、经济与金融结合 建区伊始,园区就提出科技、经济与金融要紧密结合的发展思路。实践证明,这一思路是园区取得规模效益的有效出路。 科技与经济结合尤为典型。园区积极与渤海大学、农科院、畜牧所、农业技术推广中心等科研院所建立长期稳定协作关系,这种科技与经济的有效结合使园区科技贡献份额由建区初期的54%,提高到目前的64%。 四、吸纳了一批科技队伍 近年来,民营科技企业在园区悄然崛起,如义兴铁塔股

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