文化创意产业园项目建设方案
文化创意产业园
建
设
方
案
目录
一、项目介绍 (3)
二、服务简介 (6)
1. 电视连续剧 (6)
2. 高清电影 (6)
3. 企业服务 (6)
4. 产品广告片 (7)
5. 产品演示片 (8)
6. 公司会议视频 (8)
7. 公司年会视频拍摄制作 (8)
8. 影视宣传片 (8)
9. 医院宣传片 (8)
10. 教学培训片 (8)
11. 活动宣传片 (9)
13. 房地产广告片 (9)
14. 电视购物片 (9)
15. 婚前短剧 (10)
16. 音乐、故事MV (10)
17. VCR影视短片 (10)
18. 微电影 (10)
19. 其他服务项目 (11)
20. 个性化业务服务 (12)
21. 公司发展成熟后关注的新业务 (12)
三、公司简介 (12)
四、组织机构及管理方式.......................................................... - 43 -
五、市场营销策略................................................................ - 44 -
六、公司发展战略：............................................................. - 45 -
七、财务分析.................................................................... - 47 -
一、项目介绍
（一）项目名称：*** 影视文化传媒有限公司
（二）公司性质：有限公司
（三）公司宗旨：“弘扬民族传统文化，传播社会和谐文化，打造时尚创意文化，彰显地域特色文化，发展地方产业文化”、“以文化引领生活”、“发掘品牌的力量”。
（四）公司目标：力争用三到五年时间，打造一家由专业文化
创意团队组成的，具有分工明确、深耕细作、团队凝聚力强等
特点，实现创新意识强，市场占有率高，适应网络经济时代需
求的新媒体企业。
（五）创业理念：在成立之初积极探索发展模式和方向，突出自己特色。吸纳有专业技能的人员及团体加盟创业，吸引外部资金支持，从最初吸引小客户做起，以精益求精的务实态度
与客户建立良好的长期合作伙伴关系，逐步扩大公司影响力，
一点一滴细分属于我们的市场份额。
公司员工将努力在每一个细节之中，都融入一丝不苟的敬
业精神，通过各渠道分析文化产业及媒体发展的动态和趋势，
深度发掘品牌文化；积极开发传播民间民俗文化，传承中华民族传统文化。从研究受众需求和市场形势出发，为我们的每一个客户提供科学化、专业化的服务。
XXX创业孵化园位于XXX地区，由XX地区政府发起成立、运
营、管理。
XXX 创业孵化园以打造“国家级养老服务产业示范基地”
为目标，积极构建互联网信息服务的养老服务产业体系，大力推进XX市传统养老服务产业与信息产业的融合发展。
XXX 创业孵化园计划总占地xxx 平方米，总建筑面积达xxx 平方米，主要建设。除了提供企业独立办公场地外，还按照服务企业发展要求，配有:
十大服务中心
1、物业服务中心
提供整个项目的卫生清洁、监控安保和消防服务、水电暖供应维护维修等；
2、网络服务中心
提供网络安装( 光线入户）及故障维修等
3、会议培训中心
提供容纳xxx 人的培训室作为大中规模的会议用场及容纳xxx 人的小型会议室；
4、商务洽谈中心
提供商务洽谈室、洽谈指导等服务
5、图文制作中心
为网商提供高品质优价格的专业摄影指导和服务以及名片、彩页印刷设计等服务
6、休闲互动中心
休闲咖啡厅、聚会活动、自媒体群、创业企业网站等
7、政府业务指导中心
为企业注册和有关工商税务等相关业务及政策扶持、项目申
报、提供及时高效地咨询服务等
8、养老服务展示中心为品牌服务商和创意网商特色养老服务
提供一个展示平台，推介宣传及后期资源对接服务
9、养老服务仓储配送中心
为入驻的网商及供应商提供优质高效的养老服务配送，自建仓储区，提供货物存放发送等服务
10、综合咨询受理中心
为入驻企业提供市场咨询、前台接待、业务咨询、法律、会计等综合性服务
三大生活配套
1、住宿配套建立人才公寓，为入驻企业员工提供住宿公寓
2、银行配套引进各大银行设立网点，方便入驻企业及个人办理银行业务
3、餐饮娱乐配套建立商业综合体，提供吃玩游乐购立体式服务
二、服务简介
1. 电视连续剧
针对各个政企、历史文化、历史人物、经典故事、地理人文、百姓故事而改变的电视连续剧剧本。公司应具有
可执行策划、脚本修整、市场调研、摄制、发行、推广、
媒体宣传、后期包装等能力。并联合数十家电视台同时播
出。本项目可与相关政企带来不菲的效益，例如；《包青天》、《杨家将》、《精忠报国》等电视剧的播出，让开封的开封
府、天波府、岳飞庙大有名气，同时引来国内外的游客前
来参观。
2. 高清电影
针对各个政企、历史文化、历史人物、经典故事、地理人文、百姓故事而改变的剧本，公司应具有执行策划、
改变、脚本修整、市场调研、摄制、发行、推广、媒体宣
传、后期包装等能力。并可以联合全国各大影院同时首映，
或中央电视台电影频道首映。
3. 企业服务
3.1. 企业宣传片——针对相关政企出具要求的文案和脚
本，拍摄出政企的业绩、辉煌，以及政企的前景谋略，
后备资源、有利条件，全面的宣传政企的优势和品牌，
让相关政企在某个区域更加有名气、影响力。通过网
络、电视台等视频方式向外界展示，以强烈的吸引力
招来外界的投资、合作。
3.2. 企业专题片——针对某个企业制作的品牌和创建过
程，讲述本企业成长的历程和艰辛，一步一步走上成
功影响全球，同时渲染本企业的员工敬业和执着，同
甘苦共患难的坚强精神。通过网络平台、宣传光碟等
形式，让外界更深一层的了解本企业的工作效率、专
业能力。
3.3. 企业形象片——全面的介绍企业各个部门、环节、服
务、形象面貌、个人素质修养视频。是向外推介、宣
传、引资的一个好的选择，让外界更深一层的了解本
企业的文化和管理，通过该片更加认识本企业的工作
程序和认真负责，让外界更有欲望与本企业合作共同
发展。
3.4. 企业招商片——分块介绍公司的产品形象，同时详细
的分析产品的优势和市场的潜力，通过本视频向外界
引资，共同挖掘建造开发，或已经生产出来的产品，
需要外界共同的销售、推广。
4. 产品广告片
企业的产品，通过直接的、间接的而短暂的时间向外界推广，加上漂亮的灯光、美术和明星演员，再融入三维动画、二维动画影视特技等技术。更加衬托出企业产品的
可信性、依赖性。通过视觉冲击力、富有磁性的配音，让
广告不再是广告，而是一种享受。
5. 产品演示片
是企业内部以及相关企业的影视短片，向来访领导、参观的企业、同行企业演示的产品，通过该片让各界领导充分认识到本企业产品的品质和别致的风格。
6. 公司会议视频
企业举行的某种大型会议、有意义的会议、纪念性的会议、重要性会议等视频记录，通过该视频让本企业员工
学习贯彻公司文化精神、会议精神、领导决策、公司信仰
等。
7. 公司年会视频拍摄制作
是公司内部员工的聚会、庆祝、开业等活动记录
8. 影视宣传片
通过视频摄制微小故事的企业短片，让视频短片传播到各个媒体平台，充分的让外界人士了解企业内部的构建、形象。
9. 医院宣传片
通过视频介绍本医院的医疗设备、服务项目、技术项目、医术能力、形象设施，让病人更加信任、前往医院治
疗。
10. 教学培训片
对义务教学、培训班、技术学校、艺术学校、服务学校、通信、招工、招生等各种政企部门的工作，可以视频方式、字幕方式向外界展示、公告，以便吸引来更多的生源。
11. 活动宣传片
政企举办的各种大中小型文艺晚会、集体活动、旅游宣传等，拍摄此视频记录快乐的时刻，并通过现代化技术制作视频相册、搞笑片段、有意义的情节和节目，让参与活动的人员都拥有一份纪念品。
12. 酒店宣传片
企业的建设、服务以及配套的现代化设施，星级服务标准，酒店的项目介绍及卫生状况。再加上酒店的人员服务质量，让客人更加有欲望前往该企业消费。
13. 房地产广告片
通过三维动画、二维动画、实景拍摄、字幕特效、片头特效、企业LOGO特效手段手法，视觉冲击力较强、优雅环境构建、便利条件的搭配等等效果，通过影视更多更广
的向外界传播本企业的优势、便利，让更多有意义的人士
前来咨询采购。
14. 电视购物片
针对企业的产品，作为直销、强硬的数遍推广，再通过三维动画的展示和演播室的搭建，更加让消费者信赖。
15. 婚前短剧
是新婚夫妇的纪念性影视剧，根据两人的恋爱历程和经典故事改编，按照故事的类型进行影视剧的手法拍摄，
让新婚夫妇扮演男女一号主演，再加上配角、服装道具、
美术化妆的搭配，更显着新婚夫妇的默契性、真爱以及白
头偕老的共同选择和幸福。常年留下视频给予后人观看，
也可在新婚现场播放，引起亲朋好友的羡慕和赞誉。
16. 音乐、故事MV
是依照个人或企业团队打造的一个十分钟内的短片，可以个人选择歌曲并演唱，根据歌词的内容编创剧本，由
演唱者担任主演，从各个角度来体现演唱者的生活、艺术
才能和表演的天赋。
17. VCR影视短片
是个人因某一段纪念性的记录视频，例如；祝寿、生日、参加活动、采访、探索、探险等视频，记录下当事人
的决心、选择和勇敢，留下回味无穷的视频资料。
18. 微电影
根据政企的业绩、产品、形象需要，撰写剧本，或者根据个人的经典故事改变剧本，作为一个专业的电影拍摄
手法和技术，成为 1 分钟至30 分钟的微型电影。虽然影片很短，但浓缩的精华绝对让你不一样的体验，对幻想做演
员、过一下演员瘾、尝试一下大腕的感觉、体验下一剧组
的生活的人士，是一个最好的选择。花钱不多，体验丰富。19. 其他服务项目
19.1. 准确、及时、专业化的广告业务服务DM报刊杂志设
计、发行、推广，搜罗行业信息，指点消费，引领市
场前沿，满足客户多方面需求，追求高品质生活。前
期主打校园品牌《Follow me 潮流高校》系列报纸、
杂志。喜报系列（结婚喜报、生日喜报等具有纪念性
的主题报）
19.2. 逐步建设与电视台、电台、网络媒体之间战略伙伴关
系，代理和部分买断媒介的大量广告版面和时间段，
由公司单方向广告主进行广告媒介的营销。
19.3. 为企业提供品牌战略规划，品牌营销策略规划与实
施、品牌传播系统规划等的策划、安排、组织，品牌
形象设计、广告创意设计及制作、品牌终端规划及设
计户外宣传主题活动，名人代言等，为企业做全方位
包装服务；
19.4. 根据客户需求，定向制作企业宣传资料、户外媒体、
行业广告、企业宣传海报、包装设计、展示设计、商
业摄影等的平面设计制作以及网络媒体的营销运作，
旅游宣传画册、企业VI 、CI（视觉识别）标志设计、
卡通设计、商业插画; 建筑效果图制作、动画制作、
CAD工程制图等。
20. 个性化业务服务
20.1. 组织发掘传承中华民族传统文化（传统节日、人文文
化等）以及衍生服务，文化项目合作等；组织发掘民
间民俗文化，乡情水土文化等。
20.2. 实现个性化典礼策划，组织开办开业剪彩、会议主持、
礼仪接待、节日庆贺、生日派对，以及大型商业活动、
产品展销等活动的全程策划实施。
20.3. 具有主题性质的礼品设计、包装、赠送衍生业务等，
企业logo 礼品制作等礼品相关衍生项目
21. 公司发展成熟后关注的新业务
手机电视、电子网络杂志、移动媒体、互联网业务的开拓；
三、公司简介
财务评价
6.1 财务评价依据
1、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）
2、项目评价基本参数：
增值税率：17%
所得税率：12%
资金占用费率： 2.4%
贴现率：10%
6.2 项目收入
项目为扩建项目，建设期为 2 年，第三年可全面达到设
计生产能力，年可实现销售收入20000 万元，年利润5000 万元。
6.3 税金
依据以上税率，项目税金估算为1000 万元/ 年左右。