房屋交易和产权状况确认单(转让)

房屋交易和产权状况确认单（转让）××市（县、区）房交转字第号

房屋交易与产权管理机构（章）

年月日

产权转让申请书主要内容填写说明【模板】

产权转让申请书湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司制5

主要内容填写说明表格内容： 1、主要填写“转让方”的相关信息和联系方式。“转让方”指在本所挂牌项目的产权所有者，包括法人单位或者自然人。 2、“转让标的名称”指项目挂牌转让具体内容。如：资产的名称和数量等。 3、“现状分析”指转让资产的现有情况。 4、“挂牌价格”指转让方根据评估价值等确定的挂牌价格。 5、“受让方应当具备的条件”不能具有明确指向性或违反公平竞争的内容。 6、“其他需要披露的内容”指项目转让方认为对产权转让需要说明的其他问题，包括资产的重大调整、变化；权利限制状况，如标的质押、抵押等情况；债权债务、风险（重大合同、诉讼仲裁）揭示等。 7、“挂牌公告期”指转让信息在湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司网站或报刊媒体公开披露的持续时间。 8、“批复主要内容”主要填写是否同意转让、挂牌价格等。 9、多个转让方联合转让的，应分别填写。其他： 1、本申请书各类资金以元为单位，小数点后保留二位。 2、表中各栏、各项指标内容，应当打印或用黑色水笔、黑色碳素钢笔填写，务请如实填写、字迹清楚，涂改无效。 3、本说明未能解释的栏目，如有疑义，请与我所联系，最终解释权归我所。地址：xx市伍家岗区沿江大道182号首信财富中心15A 联系电话：******** 网址：******邮编： 443000 5

转让方承诺书鉴于：本转让方已向湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司(以下简称“宜昌文交所”)提交挂牌申请，兹就有关情况作如下承诺： 1、本转让方对该产权具有完全处置权，且该处置权的实施已不存在任何限制条件。 2、本转让方的转让行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 3、本转让方已如实填写《产权转让申请书》并提交有关附件；对转让标的的重大资产调整、权利限制状态等事项已在申请书予以揭示并提交相应证明。 4、本转让方对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任，并接受宜昌文交所按有关交易规则和操作细则对上述材料内容予以公告。 5、如转让方有违以上承诺或违反宜昌文交所交易规则和操作细则，自行承担相关的经济和法律责任。转让方（盖章）：授权代表（签字）：日期：年月日 5

房屋交易与产权管理信息平台建设

1.房屋交易与产权管理信息平台建设 1.1. 应用系统建设房屋交易与产权管理信息平台是个人住房信息系统的重要组成部分，房产管理部门通过楼盘表，实现业务管理、数据共享与应用。省级房屋交易与产权管理信息平台子系统包括：（一）测绘及成果管理子系统；（二）商品房预售许可管理、商品房项目现售备案管理子系统；（三）新建商品房网签备案管理子系统；（四）商品房预售资金监管子系统；（五）存量房网签管理子系统；（六）存量房交易资金监管子系统；（七）房屋租赁备案管理子系统；（八）房屋交易与产权档案管理子系统；（九）统计分析与信息发布子系统。（十）房屋抵押备案管理子系统。为加强房产交易与不动产统一登记交互共享数据的使用管理，各级房产管理部门结合房屋交易、管理和产权登记实际情况建立信息共享机制，通过设置前置数据交换机（或中间交换数据库），房产管理部门和不动产登记机构将共享信息写入前置数据交换机（或中间交换数据库），供双方办理相关业务使用。 1.2. 与不动产登记机构信息共享 1.2.1.信息共享原则依据《房屋交易与产权管理工作导则》要求，建立信息共享机制，实现业务管理、数据共享与应用协同。实时性原则

全省各级房产管理部门实时将房产交易相关信息推送给不动产登记机构。不动产登记机构在办理完成不动产登记业务时，应实时将不动产登记结果等相关信息推送给同级房产管理部门。通过数据实时共享，保障交易安全及便民利民。标准统一原则为保障房产登记数据的安全和规范，依据本通知数据共享内容，制定全省房产管理部门统一的信息共享标准，为实现信息共享和系统对接奠定基础，保障各地房产交易和产权系统与不动产登记系统顺利对接，实现信息实时共享。 1.2.2.信息共享内容 1 房产管理部门共享内容共享内容包括楼盘表信息和房屋交易信息。自然幢信息：丘编号、自然幢号、建筑物名称、竣工日期、建筑物高度、幢占地面积、幢用地面积、期房建筑面积、实测建筑面积、建筑物基本用途、地上层数、地下层数、地下深度、X坐标、Y坐标、Z坐标等。逻辑幢信息：自然幢号、逻辑幢号、门牌号、建筑面积、地下面积、占地面积、其他面积、建筑物名称、竣工日期、房屋类型、房屋建筑结构、建筑物高度、地上层数、地下层数、地下深度、建筑物状态、状态日期等。层信息：层号、自然幢号、层建筑面积、层套内面积、层阳台面积、层公用面积、层分摊面积、层半墙面积、层高等。户信息：逻辑幢号、户号、室号部位、户型、户型结构、实测绘建筑面积、实测绘套内建筑面积、实测绘分摊建筑面积、实测绘其它建筑面积、实测绘分摊系数、预测绘预测建筑面积、预测绘套内建筑面积、预测绘分摊建筑面积、预测绘其它建筑面积、预测绘分摊系数、共有土地面积、分摊土地面积、独用土地面积、房屋类型、实际层、名义层、实测绘地下部分面积、预测绘地下部分面积；预售许可信息：许可证号、许可证类型、公司名称、项目名称、预计竣工面积、预计竣工套数、预计竣工日期、实际竣工面积、实际竣工套数、实际竣工日期、房屋类型、建筑类型、房屋结构、房屋幢号、层数、套数、总建筑面积、许可面积、许可套数、销售面积、销售套数、销售开始日期、销售结束日期等。新建商品房交易信息：合同编号、房屋编号、合同名称、合同坐落、合同签

产权转让交易鉴证申请书【模板】

版本：G******** 项目编号：产权转让交易鉴证申请书（转让方申请书）标的名称：申请人：（转让方盖章）申请日期：年月日《产权转让交易鉴证申请书》主要内容填写说明

一、封面 1、标的名称：指拟转让的产权名称，应填列为“*****有限责任公司****%股权”、“*****股份有限公司***股股权”、“****公司整体产权”。 2、申请人：即转让方。 3、受托交易服务会员：即转让方委托的具有产权交易机构会员资格的产权经纪机构。二、转让方及标的基本情况 1、标的企业名称：按在工商行政管理部门登记注册的企业全称填列。 2、注册地、公司类型（经济性质）、经营范围、注册资本、法定代表人：按营业执照登记内容填列。 3、所属行业：依据《国民经济行业分类》（GB/T 4754-2017），分二十大类。 4、经营规模：按照工业和信息化部等《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）和国家统计局《统计上大中小微型企业划分办法（2017）》规定的分类标准填列。 5、组织机构代码：按企业（单位）法人代码证书规定的9位代码填列。 6、职工人数：按当前人事关系和工资关系在本单位的固定职工、劳动合同制职工人数合计填列，不包括离、退休人员。 7、标的企业股权结构：按标的企业工商登记的股东情况填列。 8、主要财务指标：依据审计报告和企业财务报表填列。 9、资产评估情况：依据资产评估报告和评估备案表填列。 10、内部决策：指按照公司法等法律法规和公司章程的要求履行的内部决策情况。 12、其他需要披露的内容：指项目转让方认为对需要说明的其他事项，包括标的权利瑕疵状况、权利限制状况、标的公司或有债权、债务，涉诉等重大事项。 13、转让方简况：参照上述方式填列。 14、持有产（股）权比例：指产权转让以前转让方在转让标的企业中所拥有的股权比例。 15、如为多个转让方联合转让的，应分别填列本表。 16、国有产权涉及向管理层转让的需填列“管理层拟受让国有产权申请表”。管理层拟受让国有产权申请表根据管理层情况，分别填列自然人表或法人表。 17、审核意见由受托交易服务会员填列，是受托交易服务会员对《产权转让申请书》填报内容及相关材料的核实意见，由受托交易服务会员盖章、执业经纪人签字确认。 18、表中选择项请在□内填列相应字母。 19、表中各栏、各项指标内容，务请如实、准确填列。本说明未能解释的栏目，如有疑义，请与受托交易服务会员联系，最终解释权归产权交易机构。交易机构地址：中国北京市**区金融大街甲17号邮编：******** 联系电话：******** 网址：***.cn 一、标的企业简况货币单位：万元

房地产权属登记与一体化管理

八十年代末期，全国各地在房屋权属普查登记的基础上，相继建立房地产市场。有的城市房地产交易与房屋权属登记由一个部门管理，有的则分开运行。到1998年，建设部司在总结十几年经验、教训的基础上，明确地提出了在全国实行房地产交易管理与房屋权属登记一体化（以下简称交易与权属管理一体化）的意见。建设部住宅与房地产业司的产权处和市场处合并为一个处，部司先后三次召开全国性的专题现场会，推广交易与权属管理一体化模式，并通过房地产行业的各种会议反复强调。建住房[2000]201号文件下发的《关于简化房地产交易与房屋权属登记办事程序的指导意见》又要求“推行房地产交易管理与房屋权属登记一体化”。建设部住宅与房地产业司司长谢家谨在2002年2月4日的全国住宅与房地产工作会议上又强调：“为进一步简化程序，推进交易与权属管理一体化，今年起部里将开展交易与权属规范化管理考核工作”。在建设部司的部署下，上海、北京、南京等百分之八十的城市已实现了交易与权属一体化办公，其中福州、天津、哈尔滨、牡丹江等百分之六十的城市实现了交易与权属管理机构的一体化。从目前的形势来看，交易、权属管理机构完全合并，实现一体化管理，已成为发展的必然。一、交易与权属管理一体化是现代化管理的需要现代化管理的主要内容是管理方式的程序化、管理标准的规范化、管理组织的网络化和管理手段的自动化，交易与权属管理一体化模式适合现代化管理的客观要求。首先从交易与权属管理自身特点来看，二者是一个不可分割的整体。权属管理是交易管理的基础，交易管理是权属管理的继续或者说是权属动态管理。一项合法有效的房地产交易其前提是房产产权明确、数量准确、质量

成交确认书(样本)

成交确认书(样本) 组织方：杭州企业产权交易中心有限公司受让方：受让方于2018年月日在杭州产权交易所旗下在线资产处置O2O平台——产金所网站，由杭州企业产权交易中心有限公司组织的房屋承租权公开招租中，通过在线报价，竞得下列标的，现双方签订本成交确认书予以确认，并就有关问题达成如下协议：一、成交标的：杭州市西斗门路14号楼2、3号房屋三年租赁权。交易标的位于杭州市西斗门路14号楼2、3号,招租面积约83.6平方米（招租标的无单独房屋所有权证，出租面积系转让方测绘所得，若本次租赁房屋的实际面积与上述明示的招租面积有差异的，以实际面积为准，面积误差不调整租金）。二、成交价款：第一计租年度租金元/年（小写：￥元/年）。租赁期内，租金不递增。成交总价：三年年租金之和为元整（小写：￥元）。三、交易服务费：受让方应向组织方支付成交总价（三年租金之和）的4%计的交易服务费￥。四、租赁期限：租赁期限三年，自2018年月日起至2021年月日止。出租房屋的装修期为1个月，装修期不计租金（以租赁期满自动延长1个月不计租金租期体现，出租人未能在起租日交付招租房屋的，租赁期限以实际交付日为起租日，自动后延为租赁期限整三年）。五、租赁用途：商业，经营内容以房屋出租单位出具的《经营业态确认函》为准。不得经营酒吧、网吧等有安全隐患的项目；不得售卖烟草；不得经营产生油烟的项目；在经营过程中不得使用煤气炉、煤饼炉、柴油炉等所有明火炉具，使用大功率电器须办理书面审批手续，只能经营一种业态，不得拆分经营。六：款项支付：租金一年一付，先付后用。受让方须在签约之日起 3个工作日内通过“用户中心—未使用资金”对成交标的完成交易资金的确认付款操作。受让方应付的交易资金包括第一年租金和交易服务费及第一计租年度租金20%计的履约保证金￥，三项合计金额为￥。后续租金于上个支付期届满日的2个月前由受让方支付给转让方。具体以受让方与转让方签订的《房屋租赁合同》为准。受让方负责支付承租房屋的物业费、水电费、网络费、卫生费等经营中所发生的所有费用，水电费按商铺管理规定用水用电价格计收。受让方必须按时缴纳上述费用，否则视为受让方违约，转让方有权解除合同、收回该房屋。

股权转让申请书范本

股权转让申请书范本 ---------------------------------------------------------------精品范文 ------------------------------------------------------------- 股权转让申请书范本 2(属下列股权变更原因及相关情形的，须另提交相应的专项文件、材料 (1)企业股东之间协议转让全部或部分股权，企业股东向非股东投资者(新股东)转让全部或部分股权的，提交股权转让协议原件1份。 (2)企业增加注册资本，但股东不按原出资比例缴付增资额的，以及企业增加新股东并同时增加注册资本的，提交各股东签订的股权变更协议原件1份(各股东法定代表人签字，股东盖章)。注:股权变更后各股东订立的企业修改合同已包括有关股权变更协议内容的，免交本项要求的股权变更协议。 (3)企业股东因未缴付出资(包括提供合作条件)自愿退出企业，而其他股东或新股东愿意承接退股股东的出资(包括提供合作条件)的，提交退股股东自愿退股声明原件1份(法定代表人签字，股东盖章)。注:在没有投资者承接退股股东的出资(包括提供合作条件)而导致企业注册资本调低，且符合法定调整投资总额和注册资本有关规定的，企业须同时向审批机关申报调低投资总额和注册资本。 (4)企业股东已缴付部分出资，但未缴清全部出资，在不违反法定的出资规定情况下，该股东自愿放弃其未缴付出资部分的股权，而其他股东或新股东愿意承接该部分股权的，提交该股东自愿放弃其未缴资股权的声明原件l份(有关股东法定代表人签字，股东盖章)。 1 / 3

---------------------------------------------------------------精品范文 ------------------------------------------------------------- 注:股权变更后各股东订立的企业修改合同已包括有关股权变更协议内容的，免交本项要求的股东声明。 (5)企业股东不履行企业合同规定的出资(包括提供合作条件)义务，守约股东依法申请更换股东、变更股权的，提交:?守约方催告违约方缴付或缴清出资的证明文件;?市工商局出具的《企业注册资本催缴通知书》复印件1份(核对原件);?违约方已经按照企业原合同规定缴付部分出资的，提交企业对违约方的部分出资进行清理的有关文件原件。注:在本情形下，必须提交的基本文件中的企业申请报告和董事会决议代之为:守约股东的申请报告l份(打印，全部守约股东法定代表人签字，股东盖章)。 (6)企业股东破产、解散、被撤销、被吊销或死亡，其继承人、债权人或其他受益人依法取得该股东在企业持有的股权的，提交股权获得人获得该股权的有效证明文件复印件(核对原件)。 2 / 3 ---------------------------------------------------------------精品范文 ------------------------------------------------------------- 精品范文，尽在豆丁网. 3 / 3

二手房交易税费

二手房交易税费百科名片二手房交易税费二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。名词释义二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家无一例外的将税费转嫁到买家身上。税费税种契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以[上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。新政下的契税：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、 140平米以上或是非普宅：3%、商业房或公司产权：3% 城建税

营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。个人所得税普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。土地出让金成本价：城八区内：15.6元/平米城八区外：12.9元/平米经转商：10% 按经管理3%（按成交价）交易手续费 3元/平方米×建筑面积合同印花税房屋成交总额×0.05% 营业税 2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.6% 5年或5年以上：差额×5.6% ；个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征；买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%；契税是应由买方交纳的，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。过户费用（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；

产权转让申请书

产权转让申请书（产、股权类）海南产权交易所有限公司制承诺书

海南产权交易所有限公司：经批准，我单位/个人申请将所持有的产权在贵所交易。 1、本转让方转让的产权权属关系清晰，并对该产权具有完全处置权，且该处置权的实施已不存在限制条件。 2、本转让方的出让行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 3、本转让方已如实填写《产权转让申请书》并提交有关附件，对转让标的的重大资产调整、权利限制状态等事项（如有）已在转让申请书予以揭示并提交相应证明，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、本转让方对《产权转让申请书》所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任，同意贵所按有关交易规则对上述材料内容在海南产权交易网、其他互联网网站及省级以上报刊上发布公告。 5、本转让方承诺遵守有关交易规则，按本转让申请书、本项目挂牌公告及《产权转让委托协议》的规定、约定或承诺履行转让方的职责，并在经交易方式或者经贵所书面通知确定买受人后，即按照挂牌公告规定的条件和要求与之签订《产权交易合同》，并承担挂牌公告规定及合同约定的相关责任。 6、《产权交易合同》签署后，本转让方承诺按照《海南产权交易所交易服务收费标准》及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳。 7、本转让申请系真实意愿，如有违以上承诺或违反有关交易规则，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意以对竞买人设定的承诺条件承担违约责任。转让方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日转让方简况(股权项目)

城市住房保障和房产管理机关编制房屋交易与产权管理信息平台建设方案

城市房屋交易与产权管理信息平台建设方案 XX市住房保障和房产管理局二〇XX年X月

目录 1 项目基本情况 (1) 1.1发展现状 (1) 1.2国家、省、市支持本项目建设的文件 (2) 2 系统设计依据 (4) 2.1房产管理类 (4) 2.2测绘类 (5) 2.3软件工程类 (6) 2.4数据标准类 (6) 2.5基础类 (7) 2.6信息安全类 (7) 3 建设原则 (8) 3.1先进性 (8) 3.2高性能 (9) 3.3高可靠性 (9) 3.4高扩展性及可推广性 (9) 3.5安全性 (10) 3.6开放性 (10) 3.7可管理性 (11) 4 现状及需求分析 (11) 4.1城市房屋交易管理信息化现状 (11) 4.2需求分析 (12) 1

5 建设目标及内容 (12) 5.1建设目标 (12) 5.2建设内容 (13) 5.2.1软件系统建设 (14) 5.2.2硬件网络建设 (15) 5.2.3数据整理转换 (15) 6系统长远发展思路 (15) 7 系统技术架构 (17) 7.1技术路线 (17) 7.1.1SOA技术 (18) 7.1.2组件化技术 (18) 7.2技术方法 (19) 7.2.1全面的SOA架构 (19) 7.2.2构建面向服务的房产信息共享服务中心 (19) 7.2.3基于工作流技术的流程性业务处理 (20) 7.2.4房屋交易审批流程全业务覆盖 (21) 7.2.5工作库、历史库、现状库三库分离的管理机制 (22) 7.2.6统一的权限配置和管理体系 (22) 7.3总体架构设计 (23) 7.4应用架构设计 (24) 7.4.1房产信息数据库 (24) 7.4.2支撑平台 (24) 7.4.3支持服务 (25) 7.5支撑平台设计 (25) 7.6数据架构设计 (27) 7.6.1数据库构成 (27) 7.6.1.1空间数据 (28) 7.6.1.2属性数据 (28) 7.6.1.3图片数据 (28) 7.6.2数据库分类与关系 (28) 7.6.2.1基础数据库 (28) 7.6.2.2业务库 (29) 7.6.2.3查询业务库 (29) 2

看房确认书范本

看房确认书范本看房确认书:房产中介机构常要求客户在其提供看房服务后，签署看房确认书。多数客户往往草率签字确认，从而为日后纠纷埋下隐患。内容一、看房确认书通常会使用通用格式描述该套房产的具体地理位置，门牌号码，中介机构等信息；二、最主要的部分，则是对客户看房后的未来购买行为，提供了约束。如：看房后若干时间内（三个月、半年等）若要购买该套房产，必须通过该中介。否则，需支付违约金若干（多为房价的1%）。范本1 看房确认书委托人：_____________身份证号码：_______________________________ 居间人：包头市青山区东家房产中介服务部（以下称东家房产）双方协商一致，达成如下协议： 1、委托人委托居间人办理购买房屋事宜，并且由居间人带领观看欲购买房屋，委托人保证出示的证件或提供的身份证号码真实有效。 ___区___花园（小区）__栋（座）___单元房总价为：________时间_______ ___区___花园（小区）__栋（座）___单元房总价为：________时间_______ ___区___花园（小区）__栋（座）___单元房总价为：________时间_______ 2、在居间人带领委托人实地观看预购买或租赁房屋即日起六个月内，若居间人（东家房产）所介绍的物业使本人满意且成功购买或租赁，本人承诺支付东家房产相等于1.5%的房价或30%（100平米以上50%）的月租金的佣金，本人承诺不会直接通过其它公司经纪人与该业主联系并成交，本人并同意即使该物业最后由本人丶本人的亲属丶授权人或代理人直接购买或租赁，本人仍需要负责支付东家房产上述佣金。同时承诺对观看后所感兴趣的房屋将通过且只通过居间人洽谈，并签定购买或租赁合同。 3、此服务费在签署《购买合同》或《租赁合同》之日支付。 4、如居间人带领委托人实地观看预购买房屋后，委托人及亲属，授权人或代理人私自与所看房屋业主达成交易，或通过其它中介公司与所看房屋业主达成交易，须承担相应的法律责任并委托人须向居间人（东家房产）支付相等于该房屋总价的10%，作为违约金。 5、本看房确认书自双方签字或盖章后生效。委托人（签章）：居间人：稀土高新区东家房屋信息咨询服务部联系地址：经办经纪人：张鑫联系电话：联系电话：xxxx ____________年_____月_____日范本2

房屋买卖确认书

地宀址：___________________________________ 市房地房地产权证号产情况房屋情况 ___________________________ 区__________ 所有权性质结构房屋买卖确认书（房产中介交易）要点房产中介交易中，甲方（房产岀售方）、乙方（房产买受方）、丙方（房产中介公司）共同确认，经丙方中介，甲乙双方同意房产转让，并约定中介服务费、签约事宜。本文本相当于简单的房产买卖合同（居间成交版）。房屋买卖确认书甲方（出售方）：身份证号：乙方（买受方）：身份证号：丙方（中介方）：社会统一信用代码：一、房产情况二、房产交易安排 1?甲方委托丙方中介出售上址房屋，甲方愿以人民币（大写）（Y 元）出售，交易中应支付的税费以及%的中介服务费甲方需另行支付。 2?乙方委托丙方中介购买上述房屋，乙方愿以人民币（大写）（Y 元）买受，交易中应支付的税费以及%的中介服务费乙方需另行支付。 3.甲方或其代理人在此向乙方和丙方确认甲方出售房屋行为意思表示真实并已获得全体共有人的同意。4?甲方或其代理人在签订本确认书之后，丙方有权代甲方或其代理人收受乙方的定金。 5?甲方须于收到丙方通知后一日内与乙方签订 ___________________________ 市房地产买卖合同。

6?若丙方以等同价格或优于本确认书之条件代理甲方收受定金后甲方或其代理人不出售该房屋时，则需支付乙方房屋总价款的%作为违约金，同时仍需支付丙方%的中介服务费。 7?其他约定事项：三、附则 1.本确认书经三方签字即生效。 2?签订本确认书的任何一方对本确认书有任何疑义，皆需提请房屋所在地人民法院诉讼解决。甲方（签字）：联系人：联系方式：地址：乙方（签字）：联系人：联系方式：地址：丙方（签章）：联系人：联系方式：地址:

昆明市房屋交易产权管理处

昆明市房屋交易产权管理处 2019年预算公开目录第一部分昆明市房屋交易产权管理处2019年部门预算编制说明第二部分昆明市房屋交易产权管理处2019年部门预算表一、部门收支总表二、部门收入总表三、部门支出总表四、财政拨款收支预算总表五、一般公共预算支出表六、基本支出预算表七、基金预算支出情况表八、财政拨款支出明细表（按经济分类科目）九、“三公”经费公共预算财政拨款支出情况表十、市本级绩效目标表-1 十一、市本级绩效目标表-2 十二、市对下绩效目标表十三、政府采购表十四、部门整体支出绩效目标表十五、部门基本信息表十六、行政事业单位资产情况表

昆明市房屋交易产权管理处 2019年部门预算编制说明一、基本职能及主要工作（一）部门主要职责 1、宣传和贯彻执行国家、省、市关于房地产登记与交易方面的法律、法规、政策；协助上级部门监督和指导房屋交易活动，维护正常的市场秩序。 2、负责新建商品房销售管理、存量房转让管理、房屋抵押管理、政策性住房产权与上市交易管理、其它房屋交易与产权管理等工作。 3、负责主城五华和高新、经开、度假三个国家级开发区（度假）区新建商品房预售资金及存量房（二手房）交易资金监管工作，全面实施新建商品房预售资金和存量房交易资金监管制度，切实维护交易各方面的合法权益。 4、负责主城五华和高新、经开、度假三个国家级开发区（度假）区房屋租赁管理业务指导工作，积极培育和发展房屋租赁市场，建立执法租赁信息政府服务平台，积极推进房屋租赁登记备案管理。 5、负责房屋交易与产权管理信息政府服务平台建设和管理；负责交易数据的统计、分析工作。

股权转让申请书范本

股权转让申请书范本 1．必交的基本材料：（1）企业董事长签署的申请报告1份(打印，申报企业盖章)；（2）企业董事会会议一致同意股权变更的决议原件(打印、董事签字)；（3）企业各股东认可股权变更的书面意见(股东法定代表人签字，股东盖章)；（4）企业成立的批准或核准文件及变更事项的批准或核准文件复印件各1份，企业批准证书(正本、副本2)原件，企业法人营业执照(副本)复印件1份；（5）由中国注册的会计师及其所在事务所为企业出具的最新的验资报告复印件1份；（6）合资、合作经营企业提交经审批机关批准的原合同、章程(含补充合同、章程)复印件各1份；外资企业提交经审批机关批准的原章程(含补充章程)复印件1份；（7）股权变更后的企业修改合同、章程或补充合同、章程原件各4份(打印，股权变更后企业的各股东法定代表人签字，股东盖章)(股权变更后的企业为外资企业的免交企业合同)；（8）新中方股东的企业法人营业执照(副本)复印件1份，新外方股东的身份证明文件或开业证明复印件各1份、资信证明文件原件1份 (均须附中文译件)；（9）填报股权变更后的企业《批准证书存根》原件1份(只填写变更事项)。 2．属下列股权变更原因及相关情形的，须另提交相应的专项文件、材料

（1）企业股东之间协议转让全部或部分股权，企业股东向非股东投资者(新股东)转让全部或部分股权的，提交股权转让协议原件1份。（2）企业增加注册资本，但股东不按原出资比例缴付增资额的，以及企业增加新股东并同时增加注册资本的，提交各股东签订的股权变更协议原件1份(各股东法定代表人签字，股东盖章)。注：股权变更后各股东订立的企业修改合同已包括有关股权变更协议内容的，免交本项要求的股权变更协议。（3）企业股东因未缴付出资(包括提供合作条件)自愿退出企业，而其他股东或新股东愿意承接退股股东的出资(包括提供合作条件)的，提交退股股东自愿退股声明原件1份(法定代表人签字，股东盖章)。注：在没有投资者承接退股股东的出资(包括提供合作条件)而导致企业注册资本调低，且符合法定调整投资总额和注册资本有关规定的，企业须同时向审批机关申报调低投资总额和注册资本。（4）企业股东已缴付部分出资，但未缴清全部出资，在不违反法定的出资规定情况下，该股东自愿放弃其未缴付出资部分的股权，而其他股东或新股东愿意承接该部分股权的，提交该股东自愿放弃其未缴资股权的声明原件l份(有关股东法定代表人签字，股东盖章)。注：股权变更后各股东订立的企业修改合同已包括有关股权变更协议内容的，免交本项要求的股东声明。（5）企业股东不履行企业合同规定的出资(包括提供合作条件)义务，守约股东依法申请更换股东、变更股权的，提交：①守约方催告违约方缴付或缴清出资的证明文件；②市工商局出具的《企业注册资本催缴通知书》复印件1份(核对原件)；③违约方已经按照企业原合同规定缴付部分出资的，提交企业对违约方的部分出资进行清理的有关文件原件。

房屋交易和产权确认书(初始)

房屋交易和产权确认书（初始）塔市房交初字第号根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《新疆维吾尔族自治区城市房地产交易管理条例》等法律法规和《房屋交易与产权管理工作导则》，为保障交易安全，维护房屋权利人的合法权益，经审查核实，予以确认产权。房屋交易权属管理机构（章）年月日注意事项一、本确认书是交易当事人申请房屋初始登记的唯一合法证明。二、房屋所有权人、利害关系人可到房产管理部门依法查询。三、除房产管理部门外，其他单位或个人不得在本确认书上注记事项或加盖印章。四、本确认书应妥善保管，如有遗失、损毁的，可申请补发。

塔市房交转字第号根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《新疆维吾尔族自治区城市房地产交易管理条例》等法律法规和《房屋交易与产权管理工作导则》，为保障交易安全，维护房屋权利人的合法权益，经审查核实，准予交易。房屋交易权属管理机构（章）年月日注意事项一、本确认书是交易当事人申请房屋转移登记的唯一合法证明。二、房屋所有权人、利害关系人可到房产管理部门依法查询。三、除房产管理部门外，其他单位或个人不得在本确认书上注记事项或加盖印章。四、本确认书应妥善保管，如有遗失、损毁的，可申请补发。

塔市房交抵字第号根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《新疆维吾尔族自治区城市房地产交易管理条例》等法律法规和《房屋交易与产权管理工作导则》，为保障交易安全，维护房屋权利人的合法权益，经审查核实，准予交易。房屋交易权属管理机构（章）年月日注意事项一、本确认书是交易当事人申请房屋转移登记的唯一合法证明。二、房屋所有权人、利害关系人可到房产管理部门依法查询。三、除房产管理部门外，其他单位或个人不得在本确认书上注记事项或加盖印章。四、本确认书应妥善保管，如有遗失、损毁的，可申请补发。

房产交易细则及税费

◥◣◥◣◥◣◥◣二手房税费制度过户二手房买卖贷款收费详细

二手房税费制度 1.商品房契税：2%（首次购房，90㎡以下的契税按1％征收）。 2.房改房（经济适用房、集资房、安居房等) 契税：2%（首次购房，90㎡以下的契税按1％征收）。 3.非普通住宅（面积超144平方含144）契税：4% 注：房产证附记栏中如有“另有面积ⅹ”或“赠送面积ⅹ”的不计算建筑面积，不予征税。 4.个人所得税的征收：（1）个人所得税征收有“核定征税”税率1%或者按照“财产转让所得”20%两种方式；个人转让自用5年以上，且是唯一家庭生活用房，可免征个人所得税（唯一家庭生活用房是指：夫妻双方同时只拥有一套生活用房）。 (2)一年内“先买后卖”、“先卖后买”以产权人配偶名义或夫妻共有名义重新购房可享受“个税”优惠政策。视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，可按规定给予部分或全部

减免个人所得税。 (3)产权为单位，房屋出售时无个人所得税，但须缴纳营业税及企业所得税20%。二.非住宅（门面、办公用房、写字楼）：契税：4% 交易手续费：1% 登记费：550元/套印花税：0.1%+5元税费政策： 1. （1）144㎡以上的住房满两年按差额的5.5％征收营业税，个税20%征收；未满两年的按全额征收，个税20%征收。（2）.144㎡以下的普通住宅未满两年的在基准价以内营业税按原购房价减去现核定价差额部分的5.5％征收，全额1％个税征收。满两年免营业税，征收1％个税。满五年的唯一一套住房的免征个税。 144平方米以下满两年超过基准价按差额征收5.5％营业税，全额1％个税，未满两年超过基准价按全额6.5％（营业税、个税）征收。 2. 拆迁安置房未满两年的按全额征收6.5％（营业税、个税），满两年超出基准价按全额6.5％（营业税、个税）征收，未超基准价免营业税。 3.夫妻之间继承上市交易的满两年的免营业税，个人所得税按核定价的50％的20％征收。父母双亡的子女继承满两年的免营业税，个税按100％的20％征收，未满两年的按全额5.5％征收营业税，个税按100％的20％征收。 4、商业用房税额征收如下：（一）未满两年，营业税=核定价格×5.5％，个税=差额×20％。（二）满两年，营业税=差额×5.5％，个税=差额×20％。（三）办公楼、门面房征收土地增值税=差额×30%，其他房屋不收土地增值税。

产权转让信息发布申请书

产权转让信息发布申请书标的名称：申请方（企业公章自然人签字）：法定代表人或授权代表（签字）：申请日期：年月日

产权转让申请与申请发布信息承诺天津产权交易中心：本转让方现提出申请，请贵中心将本转让方持有的(产权转让标的名称）通过贵中心网站及相关媒体公开发布产权转让信息并转让。现提交《产权转让信息发布申请书》等附件材料，请予审核。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：、我方承诺本次转让行为是我方真实意愿表示，转让的标的权属清晰，不存在侵犯第三方权益及法律法规禁止或限制交易的情形，我方对该标的具有完全处置权，就标的权属变更有关事项，已向有关部门咨询核实，确认权属变更无障碍。、我方承诺转让标的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。、我方承诺所提交的《产权转让信息发布申请书》等附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；并同意贵中心按《产权转让信息发布申请书》内容公开发布转让信息。、我方承诺在转让过程中，遵守国家相关法律法规和贵中心产权交易相关规定规则，并已充分理解和认可贵中心交易程序，在转让过程中，按照有关要求履行我方义务。、我方承诺按照贵中心收费办法及相关交易文件的约定及时支付相关费用，不因与受让方争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还相关费用。、我方承诺本次转让标的相关行为涉及相关权利人享有优先权的，我方已就转让事项以书面或其他能够确认收悉的方式通知了相关权利人。（涉及优先购买权的适用）、我方承诺在交易过程中，不与意向受让方私下成交；不通过其他渠道进行交易。、我方已充分了解相关法律法规要求和贵中心交易规则、收费标准等相关规定，承诺遵守交易规则，维护交易秩序，并已仔细考虑了交易过程中可能存在的以及政策影响等不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在或产生的一切交易风险。、我方承诺对《产权转让信息发布申请书》中填写的联系人、传真电话、通讯地址、电子邮箱已经予以确认，认可贵中心按此发送交易相关通知或函件。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成一切损失，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。转让方（企业公章自然人签名）：产权转让信息披露公告一、标的企业简况

二手房交易过户和税费的计算

二手房交易过户和税费计算(2010修改版) 二手房交易税费及所需材料一．正常过户 1、交易税费 1.营业税（税率5.55% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。 2. 个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20% 3. 印花税（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。 4. 契税（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 5.测绘费 1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积（08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积7 5平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。 6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米 7.登记费（工本费） 80元共有权证:20元

国有产权转让申请书.doc

实物资产受让（承租）申请书受让申请与承诺内蒙古产权交易中心有限责任公司、转让方：我方就约36吨废旧胶管转让（敏东一矿）项目（项目编号： 09WZ20190427 ）提出受让（承租）申请，并依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1、我方申请受让（承租）本项目，并接受本项目网络公告所载的全部内容。在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，不追究内蒙古产权交易中心有限责任公司责任。 2、我方已对标的进行实地勘验，对公告披露的内容及标的的实际数量、质量、范围等现状充分了解并予以确认，因标的的任何瑕疵产生的相关后果均由我方自行承担。我方不会因标的的数量、质量、范围等存在瑕疵等任何原因违约，影响交易进程或追究贵中心及转让方任何责任。 3、本次受让（承租）是我方真实意愿表示，所提交材料及受让（承租）申请的有关内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对材料的真实性、合法性、完整性、准确性、有效性承担相应的法律责任。 4、我方已认真考虑了标的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。 5、我方符合公告中提出的受让（承租）资格条件的要求，因受让（承租）资格不符产生的相关后果我方自行承担。 6、我方保证遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照公告约定及我方承诺履行义务。 7、认可并将按照《内蒙古产权交易中心有限责任公司产权交易业务收费办法》的标准足额支付给贵中心交易服务费。 8、我方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。 9、我方认可并接受公告中“保证金及处置”约定的相关内容。 10、我方认可并接受公告中其他须承诺的内容。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。意向受让方（意向承租方）（盖章）：