许昌市房地产市场数据
（第十二期）
年12月份市
房地产市场运行情况
一、商品房批准预售情况
1、1－12月份商品房批准预售情况
全市：1-12月份商品房批准预售面积645.64万平方米，同比增长18.65%，批准套数52786套，同比增长8.60%；其中住宅45432套，同比增长13.59%，面积583.60万平方米，同比增长29.30%。
市区：1-12月份商品房批准预售面积364.21万平方米，同比增长25.85%，批准套数30098套，同比增长11.93%；其中商品住宅26185套，同比增长25.25%，面积335.70万平方米，同比增长40.03%。
县：1－12月份商品房批准预售面积48.78万平方米，同比增长6.95%，批准套数3820套，同比增长20.81%；
其中商品住宅3419套，同比增长16.25%，面积42.96万平方米，同比增长20.40%。
鄢陵县：1－12月份商品房批准预售面积39.39万平方米，同比减少6.26%，批准套数2770套，同比减少30.31%，其中住宅2559套，同比减少27.47%，面积35.99万平方米，同比减少1.48%。
长市：1－12月份商品房批准预售面积113.45万平方米，同比增长46.82%，批准套数9462套，同比增长30.85%，其中住宅7935套，同比增长28.23%，面积101.40万平方米，同比增长60.98%。
禹州市：1－12月份商品房批准预售面积79.81万平方米，同比减少11.16%；批准套数6636套，同比减少9.70%；其中住宅5334套，同比减少17.08%；面积67.55万平方米，同比减少11.62%。
2、12月份商品房批准预售情况
全市：12月份商品房批准预售面积69.34万平方米，同比增长113.88%，环比增长1.01%，批准预售6165套，同比增长107.02%，环比增长16.50%；其中商品住宅4996套，同比增长96.54%，环比减少113.88 %；面积59.07万平方米，同比增长118.94%，环比减少10.12%。
市区：12月份商品房批准预售面积37.95万平方米，同比增长96.94%，环比增长92.84%，批准套数3418套，
同比增长119.95%，环比增长121.23%；其中商品住宅3034套，同比增长95.24%，环比增长106.96%；面积35.42万平方米，同比增长83.81%，环比增长87.90%。
县：12月份商品房批准预售面积10.85万平方米，同比增长227.79%，环比增长21.77%，批准套数917套，同比增长380.10%，环比增长31.56%；其中商品住宅807套，同比增长374.71%，环比增长32.51%，面积9.58万平方米，同比增长297.51%，环比增长19.15%。
鄢陵县：12月份无批准预售情况。
长市：12月份商品房批准预售面积8.11万平方米，同比增长275.46%，环比减少70.95%，批准套数593套，同比增长186.47%，环比减少71.86%；其中商品住宅525套，同比增长236.54%，环比减少74.77%；面积7.12万平方米，同比增长377.85%，环比减少73.93%。
禹州市：12月份商品房批准预售面积12.43万平方米，同比增长212.31%，环比增长77.32%，批准套数1237套，同比增长84.35%，环比增长116.64%；其中商品住宅630套，同比减少4.83%，环比增长16.67%；面积6.95万平方米，同比增长82.41%，环比增长6.27%。
二、商品房成交情况
1、1－12月份商品房成交情况
全市：1—12月份商品房累计成交38668套，同比减
少6%；成交面积460.82万平方米，同比减少4.70%；成交金额2513411.73万元，同比增长6.61%。
其中：住宅成交33746套，同比减少6.21%；成交面积419.54万平方米，同比减少4.52%；成交金额2229671.16万元，同比增长10.05%；成交均价5314.56元/平方米，同比增长15.25%。
市区：1—12月份商品房成交18629套，同比减少2.13%；成交面积219.35万平方米，同比增长3.45%；成交金额1416088.30万元，同比增长13.04%。
其中：住宅销售16477套，同比增长4.32%；成交面积204.44万平方米，同比增长8.35%；成交金额1286785.20万元，同比增长20.66%；成交均价6294.19元/平方米，同比增长11.35%。
县：1—12月份商品房成交3273套，同比减少12.13%；成交面积39.82万平方米，同比减少10.88%；成交金额160390万元，同比减少1.98%。
其中：住宅成交3172套，同比减少10.24%；成交面积36.82万平方米，同比减少9.33%；成交金额144460万元，同比增长7.58%；成交均价3923.41元/平方米，同比增长18.65%。
鄢陵县：1—12月份商品房累计成交2622套，同比减少25.04%；成交面积36.76万平方米，同比减少16.87%；
成交金额157215万元，同比减少10.58%。
其中：住宅成交2189套，同比减少32.31%；成交面积29.45万平方米，同比减少27.43%；成交金额121170万元，同比减少17.18%；成交均价4114.43元/平方米，同比增长14.12%。
长市：1—12月份商品房累计成交6790套，同比减少6.24%；成交面积77.66万平方米，同比减少12.36%；成交金额355214万元，同比减少0.64%。
其中：住宅成交5590套，同比减少16.08%；成交面积69.09万平方米，同比减少17.13%；成交金额294649万元，同比减少6.61%；成交均价4264.71元/平方米，同比增长12.69%。
禹州市：1—12月份商品房累计成交7354套，同比减少3.69%；成交面积87.23万平方米，同比减少7.22%；成交金额424504.43万元，同比增长4.05%。
其中：住宅成交6318套，同比减少6.48%；成交面积79.74万平方米，同比减少7.45%；成交金额382606.96万元，同比增长5.24%；成交均价4798.18元/平方米，同比增长13.72%。
2、12月份商品房成交情况
全市：12月份商品房成交6949套，同比增长144.42%，环比增长88.42%；成交面积84.71万平方米，同比增长
140.79%，环比增长88.29%；成交金额479612.93万元，同比增长180.14%，环比增长96.88%。
其中：住宅成交6291套，同比增长140.57%，环比增长94.95%；成交面积80.41万平方米，同比增长141.62%，环比增长94.84%；成交金额456629.25万元，同比增长189.77%，环比增长109.06%；成交均价5678.75元/平方米，同比增长19.93%，环比增长7.30%。
市区：12月份商品房成交3754套，同比增长156.25%，环比增长116.49%；成交面积45.82万平方米，同比增长147.41%，环比增长112.52%；成交金额291220万元，同比增长171.80%，环比增长109.04%。
其中：住宅成交3584套，同比增长157.66%，环比增长131.08%；成交面积44.78万平方米，同比增长153.71%，环比增长125.14%；成交金额282200万元，同比增长181.42%，环比增长123.08%；成交均价6301.92元/平方米，同比增长10.92%，环比减少0.91%。
县：12月份商品房成交552套，同比增长81.58%，环比增长187.50%；成交面积7.13万平方米，同比增长114.11%，环比增长193.42%；成交金额32127万元，同比增长180.34%，环比增长264.71%。
其中：住宅成交542套，同比增长78.88%，环比增长182.29%；成交面积7.05万平方米，同比增长112.35%，
环比增长190.12%；成交金额31521万元，同比增长175.99%，环比增长257.83%；成交均价4471.06元/平方米，同比增长29.97%，环比增长23.34 %。
鄢陵县：12月份商品房成交557套，同比增长331.78%，环比增长134.03%；成交面积7.41万平方米，同比增长394%，环比增长127.30%；成交金额35073万元，同比增长493.95%，环比增长158.25%。
其中：住宅成交522套，同比增长443.75%，环比增长121.19%；成交面积7.05万平方米，同比增长482.64%，环比增长117.59%；成交金额32937万元，同比增长667.40%，环比增长145.03%；成交均价4671.91元/平方米，同比增长31.71%，环比增长12.61%。
长市：12月份商品房成交1128套，同比增长102.51%；环比增长32.08%，成交面积14.56万平方米，同比增长106.23%，环比增长51.19%；成交金额74431万元，同比增长177.11%，环比增长76.08%。
其中：住宅成交1069套，同比增长120.41%，环比增长54.93%；成交面积13.96万平方米，同比增长108.67%，环比增长69.21%；成交金额70202万元，同比增长197.60%，环比增长118.49%；成交均价5028.80元/平方米，同比增长42.62%，环比增长29.12%。
禹州市：12月份商品房成交958套，同比增长
146.91%，环比增长42.99%；成交面积9.79万平方米，同比增长105.24%，环比增长20.72%；成交金额46761.93万元，同比增长135.71%，环比增长17.98%。
其中：住宅成交574套，同比增长68.82%，环比增长2.87%；成交面积7.57万平方米，同比增长71.66%，环比增长 1.47%；成交金额39769.25万元，同比增长120.88%，环比增长5.96%；成交均价5253.53元/平方米，同比增长28.68%，环比增长4.42%。
三、商品房累计可售情况
全市12月份商品房累计可售面积702.35万平方米（去化周期17.43个月）。其中，住宅的累计可售面积417.38万平方米（去化周期11.39个月）；非住宅的累计可售面积284.97万平方米（去化周期77.44个月）。
1.市区商品房累计可售面积377.92万平方米（去化周期9.38个月）。其中，住宅的累计可售面积251.93万平方米（去化周期6.88个月）；非住宅的累计可售面积125.99万平方米（去化周期34.24个月）。
2.县商品房累计可售面积55.49万平方米（去化周期14.96个月）。其中，住宅的累计可售面积32.81万平方米（去化周期9.71个月）；非住宅的累计可售面积22.68万平方米（去化周期66.71个月）。
3.鄢陵县商品房累计可售面积62.77万平方米（去化周
期17.01个月）。其中，住宅的累计可售面积35.41万平方米（去化周期10.48个月）；非住宅的累计可售面积27.36万平方米（去化周期91.2个月）。
4.长市商品房累计可售面积113.09万平方米（去化周期1
5.32个月）。其中，住宅的累计可售面积55.62万平方米（去化周期7.99个月）；非住宅的累计可售面积57.47万平方米（去化周期130.61个月）。
5.禹州市商品房累计可售面积93.08万平方米（去化周期11.87个月）。其中，住宅的累计可售面积41.61万平方米（去化周期5.79个月）；非住宅的累计可售面积51.47万平方米（去化周期77.98个月）。
四、二手房交易情况
1、1－12月份二手房交易情况
全市：1—12月份二手房累计交易10749套，同比减少11.40%；面积117.11万平方米，同比减少15.80%；成交金额302122.42万元，同比减少7.72%。
其中：住宅交易10481套，同比减少10.98%；面积114.05万平方米，同比减少15.42%；成交金额289474.02万元，同比减少6.68%；二手房住房均价2538.13元/平方米，同比增长10.33%。
市区：1—12月份二手房累计交易7494套，同比减少20.66%；面积74.01万平方米，同比减少26.11%；成交金
额169129.39万元，同比减少23.53%。
其中：住宅交易7267套，同比减少20.53%；面积72.14万平方米，同比减少26.60%；成交金额163154.99万元，同比减少22.60%；二手住房均价2261.64元/平方米，同比增长5.45%。
县：1—12月份二手房累计交易575套，同比增长33.10%；面积7.45万平方米，同比增长2.05%；成交金额23409万元，同比增长25.98%。
其中：住房交易563套，同比增长35.34%；面积7.03万平方米，同比增长31.40%；成交金额19790万元，同比增长48.57%；二手住房均价2815.08元/平方米，同比增长13.07%。
鄢陵县：1—12月份二手房销售746套，同比增长59.06%；销售面积9.77万平方米，同比增长57.58%；销售金额27313万元，同比增长93.38%。
其中：住宅销售722套，同比增长63.35%；销售面积9.07万平方米，同比增长51.67%；销售金额24852万元，同比增长83.65%；成交均价2740.02元/平方米，同比增长21.09%。
长市：1—12月份二手房累计交易630套，同比增长32.08%；面积7.73万平方米，同比增长5.89%；成交金额28872万元，同比增长24.72%。
其中：住房交易625套，同比增长34.99%；面积7.66万平方米，同比增长7.89%；成交金额28278万元，同比增长27.63%；二手住房均价3691.64元/平方米，同比增长18.30%。
禹州市：1—12月份二手房累计交易1304套，同比减少0.38%；面积18.15万平方米，同比增长0.11%；成交金额53399.03万元，同比增长5.96%。
其中：住房交易1304套，同比减少0.38%；面积18.15万平方米，同比增长0.11%；成交金额53399.03万元，同比增长5.96%。二手住房均价2942.10元/平方米，同比增长5.84%。
2、12月份二手房交易情况
全市：12月份二手房交易896套，同比增长11.72%，环比减少11.98%；面积9.45万平方米，同比减少12.17%，环比减少16.67%；成交金额24695.70万元，同比减少11.12%，环比减少18.96%。
其中：住房交易872套，同比增长11.51%，环比减少12.80%；面积8.79万平方米，同比减少2.44%，环比减少19.80%；成交金额23786.56万元，同比增长1.61%，环比减少18.60%；二手住房均价2706.09元/平方米，同比增长4.15%，环比增长1.50%。
市区：12月份二手房交易665套，同比增长16.87%，
环比减少2.78%；面积6.41万平方米，同比增长2.72%，环比减少4.75%；成交金额14853.25万元，同比减少4.13%，环比减少4.26%。
其中：住房交易647套，同比增长16.16%，环比减少3.29%；面积5.82万平方米，同比减少5.83%，环比减少12.08%；成交金额14542.11万元，同比减少4.41%，环比减少2.82%；二手住房均价2498.64元/平方米，同比增长1.51%，环比增长10.54%。
县：12月份二手房交易29套，同比减少35.56%，环比减少63.29%；面积0.36万平方米，同比减少83.18%，环比减少70.49%；成交金额1060万元，同比减少79.16%，环比减少72.60%。
其中：住房交易28套，同比减少34.88%，环比减少63.16%；面积0.35万平方米，同比减少28.57%，环比减少63.16%；成交金额1009万元，同比减少10.87%，环比减少68.13%；二手住房均价2882.86元/平方米，同比增长24.79%，环比减少13.50%。
鄢陵县：12月份二手房交易65套，同比增长58.54%，环比增长30%；面积0.8万平方米，同比增长56.86%，环比增长26.98%；成交金额2505万元，同比增长89.20%，环比增长8.02%。
其中：住房交易63套，同比增长70.27%，环比增长
26%；面积0.78万平方米，同比增长59.18%，环比增长23.81%；成交金额2383万元，同比增长84.73%，环比增长 2.76%；二手住房均价3055.13元/平方米，同比增长16.05%，环比减少17%。
长市：12月份二手房交易61套，同比减少8.96%，环比减少7.58%；面积0.77万平方米，同比减少1.28%,环比减少8.33%；成交金额2634万元，同比减少9.14%，环比减少17.27%。
其中：住房交易58套，同比减少10.77%，环比减少
12.12%；面积0.73万平方米，同比减少3.95%,环比减少
13.10%；成交金额2209万元，同比减少20.91%，环比减少30.62%；二手住房均价3026.03元/平方米，同比减少17.66%，环比减少20.17%。
禹州市：12月份二手房交易76套，同比减少5%，环比减少45.32%；面积1.11万平方米，同比增长1.83%，环比减少42.19%；成交金额3643.45万元，同比增长22.13%，环比减少34.80%。
其中：住房交易76套，同比减少5%，环比减少45.32%；面积1.11万平方米，同比增长1.83%，环比减少42.19%；成交金额3643.45万元，同比增长22.13%，环比减少34.80%。二手住房均价3282.39元/平方米，同比增长19.93%，环比增长12.77%。
（备注：以上数据均由各县（市、区）住建局或房地产交易主管部门提供，由市房地产开发协会汇总。数据统计节点:2018年11月25日—2018年12月24日）
房地产市场调研报告 【精品】2019年长葛市房地产市场调研报告 精品
房地产市场调研报告ppt【精品】2019年长葛市房地产市场调研报告一市场供给状况调研分析（楼盘调研）； （一）住宅地产调研分析；本次住宅地产调查主要针对长葛市建设南路周边的3个楼盘展开,分别为瑞景新城、卓越.香格里拉、宏基钻石城. 1、整体规模分析；项目名称项目体量建筑形态项目位置开发商瑞景新城总占地109亩,总建筑面积22万平方米,绿化率45%集洋房、多层、高层、商业为一体的高端性住宅项目,共23栋,约1300余户建设南路长葛科瑞置业卓越香格里拉总占地面积403亩,总建筑面积78万平米,绿化率33%共200多栋,总户数5406户,约3000个停车位,多层、小高层、高层、别墅、立体别墅、联体别墅、洋房并存许长城际快速通道（107国道）与行政大道交汇处南300米长葛卓越房产宏基钻石城总占地面积109亩,总建筑面积22万平米,绿化率45%总户数1300余户,小高层、电梯花园洋房、退台花园洋房、叠加别墅并存,长葛新区葛天大道中段北长葛宏基伟业房产 2、户型全面分析；楼盘名称户型面积、价格及销售状况主要卖点瑞景新城二房、三房,价格未出,现正在排号中,一期11栋多层,2栋高层,已售出一部分,二期带沿街商铺；主力户型为80平米温馨两居、110-150平方米舒适三居,简欧式建筑,户型精良,中心水系景观,双气入户,集体供暖,价位适中；卓越香格里拉多层、小高层、高层、别墅、立体别墅、联体别墅、洋房,面积90-140平米左右,一期已售出一部分,另二期商业美食街现正排号中,每平米起价7200立体园林景观设计,金牌物业物业管理,低容积率,超宽楼间距,户型精良；宏基钻石城小高层、电梯花园洋房、退台花园洋房、叠加别墅并存,面积85-150平米左右,叠加别墅均价6000-7000；低密花园洋房均价3300；小高层3000；一期基本销售完毕,二期在紧密排号中；生态景观式住宅,拥有6000亩的葛天生态园,金牌物业管理,户型精良； 3、周边配套、交通状况及成败关键简析；楼盘名称配套交通状况成败关键简析瑞景新城社区配套：简欧式建筑、中心水系景观,水、电、双气入户,集中供暖周边配套：新老城区交汇处尊享老城区配套,教育：成龙幼儿园、市直幼儿园、市实验小学13路、3路整体属于高端项目,位于新老城区交接地带,淳朴亲切的简欧式建筑与中心水系景观完美融合在一起,打造出别具一格的园林景观式住宅,
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放,交易量持续大幅度放大,价格启稳并快速反弹,土地交易重新活跃，有效供给开始增加，交易和开发两个市场先后被激活，行业景气逐月回升。 一、房地产政策导向以放松鼓励为主 上半年,房地产相关政策延续了08年四季度以来以宽松鼓励为主的基本基调,政策着力点由房地产交易环节向上延伸到开发环节。两会政府工作报告明确强调了房地产行业的支柱地位；随后,人民银行、银监会要求执行适度宽松的货币政策，一度收紧的针对房地产企业的投融资通道被放松。5月,国务院下调房地产开发项目资本金比例，鼓励房地产项目加快投资建设,国土资源部要求加快保障性住房用地供应计划的编制工作,进一步加大保障性住房用地供应。发改委再提研究开征物业税，旨在规范现行房地产税费制度,活跃存量房市场,稳定交易价格。 房地产市场对政策的反应迅速而积极,二季度以来部分区域隐有过热迹象。面对市场最新动态,政策面开始注意动态微调,6月，银监会强调严格执行二套房贷政策，央行也重提监测房地产信贷风险。接下来的政策出台或将在维持主基调不变的前提下,体现区域性及结构性差异。 二、房地产开发投资增速低于近年来平均水平,二季度以来加速增长 受到去年行业形势低迷的影响,上半年全国房地产开发投资完成额同比去年增长了9.9%，大幅度低于全社会固定资产投资3３．6%的增长水平。按月来看，一季度投资疲软，4月份以来投资开始放大,并逐月加速增长。住宅投资占总投资的比重维持在７0%左右,商业营业用房投资占比约1２%,办公楼投资占比约4%。银行信贷资金对房地产投资的支持力度明显加大,资金占比约60%；受外部金融环境的
百色市(全市)房地产投资情况数据分析报告2019版
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报告导读 本报告针对百色市房地产投资情况现状，以数据为基础，通过数据分析为大家展示百色市房地产投资情况现状，趋势及发展脉络，为大众充分了解百色市房地产投资情况提供重要参考及指引。 百色市房地产投资情况数据分析报告对关键因素房地产开发投资完成额，住宅开发投资完成额等进行了分析和梳理并进行了深入研究。 百色市房地产投资情况数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。 报告力求做到精准、精细、精确，公正，客观，报告中数据来源于中国国家统计局、相关行业协会等权威部门，并借助统计分析方法科学得出。相信百色市房地产投资情况数据分析报告能够帮助大众更加跨越向前。
目录 第一节百色市房地产投资情况现状 (1) 第二节百色市房地产开发投资完成额指标分析（均指全市） (3) 一、百色市房地产开发投资完成额现状统计 (3) 二、全国房地产开发投资完成额现状统计 (3) 三、百色市房地产开发投资完成额占全国房地产开发投资完成额比重统计 (3) 四、百色市房地产开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (4) 五、百色市房地产开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国房地产开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国房地产开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (5) 八、百色市房地产开发投资完成额同全国房地产开发投资完成额（2017-2018）变动对比分 析 (6) 第三节百色市住宅开发投资完成额指标分析（均指全市） (7) 一、百色市住宅开发投资完成额现状统计 (7) 二、全国住宅开发投资完成额现状统计分析 (7) 三、百色市住宅开发投资完成额占全国住宅开发投资完成额比重统计分析 (7) 四、百色市住宅开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (8) 五、百色市住宅开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (8)
许昌市房地产市场数据
（第十二期） 年12月份市 房地产市场运行情况 一、商品房批准预售情况 1、1－12月份商品房批准预售情况 全市：1-12月份商品房批准预售面积645.64万平方米，同比增长18.65%，批准套数52786套，同比增长8.60%；其中住宅45432套，同比增长13.59%，面积583.60万平方米，同比增长29.30%。 市区：1-12月份商品房批准预售面积364.21万平方米，同比增长25.85%，批准套数30098套，同比增长11.93%；其中商品住宅26185套，同比增长25.25%，面积335.70万平方米，同比增长40.03%。 县：1－12月份商品房批准预售面积48.78万平方米，同比增长6.95%，批准套数3820套，同比增长20.81%；
其中商品住宅3419套，同比增长16.25%，面积42.96万平方米，同比增长20.40%。 鄢陵县：1－12月份商品房批准预售面积39.39万平方米，同比减少6.26%，批准套数2770套，同比减少30.31%，其中住宅2559套，同比减少27.47%，面积35.99万平方米，同比减少1.48%。 长市：1－12月份商品房批准预售面积113.45万平方米，同比增长46.82%，批准套数9462套，同比增长30.85%，其中住宅7935套，同比增长28.23%，面积101.40万平方米，同比增长60.98%。 禹州市：1－12月份商品房批准预售面积79.81万平方米，同比减少11.16%；批准套数6636套，同比减少9.70%；其中住宅5334套，同比减少17.08%；面积67.55万平方米，同比减少11.62%。 2、12月份商品房批准预售情况 全市：12月份商品房批准预售面积69.34万平方米，同比增长113.88%，环比增长1.01%，批准预售6165套，同比增长107.02%，环比增长16.50%；其中商品住宅4996套，同比增长96.54%，环比减少113.88 %；面积59.07万平方米，同比增长118.94%，环比减少10.12%。 市区：12月份商品房批准预售面积37.95万平方米，同比增长96.94%，环比增长92.84%，批准套数3418套，
中国房地产市场现状分析
1 中国房地产市场现状 我国房地产业逐渐发展成为国民经济中的支柱产业。然而随着国内的投资速度放缓，但是消费需求依然旺盛，供给结构不合理，导致房价虚高，空置率居高不下。虽然我国房地产投资额平均增长率达到20％以上，房地产销售额也以每年超出27％的速度增长，但一个无法回避的事实却是：中国房价总体已高得离谱。从中国社会科学院发布的《2007年中国房地产蓝皮书》来看，中国的房地产的增幅一直保持在20%以上，同时房地产价格一直呈显著上升的趋势。 2 房地产市场中博弈行为分析 2.1 房地产市场的内涵 房地产市场是一个很复杂的市场，是整个房地产产权交易的集合。房地产的交易过程就是房地产博弈过程，同时房地产的价格也是市场上主体之间博弈行为的结果。随着产权的受让方以一定的价格获取房地产产权，产权让渡方让渡房地产产权以获得相应的资金回报，交易的价格由此形成。 2.2 房地产市场的博弈主体 房地产市场中的博弈主体有很多，一般包括房地产开发商、银行、房地产的消费者、房地产相关专业人员、政府以及其他的金融机构。但是从价格的决定性因素角度来看，房地产市场的主要博弈主体还是开发商、政府和消费者。他们之间既有相互之间的博弈，也有同类主体之间的博弈，最终决定了房地产的价格。 3 博弈模型与博弈分析 3.1 地方政府与开发商的博弈分析 首先我们通过土地的供给与需求曲线来看一下土地价格为什么会如此高？ 通过图形可以看出，土地的稀缺性，房屋开发量不足决定了房地产商的需求曲线会向右移动（由demand1曲线向右移动变成demand2曲线），如今房地产商不惜投入大笔的资金进行土地的储备，大势“攻城掠地”的行为已经证明了他们的需求曲线向右移动；与此同时，政府也把有限的土地资源拿到市场上进行拍卖和抛售，说明了土地的供给在不断减少，而政府对于农村郊区土地的开发和强制征用也证实了可用作开发的土地在减少，这样土地的供给曲线就会向左移（supply1曲线向左移动变成supply2曲线）。经过曲线的移动后，两条曲线的均衡点也由E1变成了E2，很容易得到土地的价格升高了。 模型分析：首先对于某一块土地，假设当地政府和开发商是信息完全的，双方都知道对于这个房地产项目开发的收益为多少，双方博弈的焦点就在于如何分配这个收益E。作为政府，这块土地的成本就是基本的行政费用，而作为房地产商，他的整个项目的成本主要包括地价、建安费、销售费用等等。假设土地市场的逆需求函数为p=a-b×Q(p)，土地的固定成本为C，那么政府的收益函数为
许昌房地产市场调研报告
许昌2011年市场调研报告 许昌市市场分析报告 第一部分：宏观层面 一、许昌市宏观市场分析 二、许昌市房地产市场情况 第二部分：中观层面 一、许昌各板块整体分析 二、版块内房地产情况 第三部分：微观分析 一、区域分析 二、产品分析 三、个案分析 四、客户情况
第一部分：宏观层面 一、许昌市宏观市场分析 1、区域概括 1.1、地理位置： 许昌市位于河南省中部。东邻周口市，西交平顶山市，南界漯河市，北依省会郑州市，距离省会仅80公里。市区距郑州新郑国际机场仅50千米，有高速公路直达机场，便利的交通条件使其区位优势更加明显。京广铁路纵贯南北，京珠高速公路与许昌至南阳、许昌至兰考到日照、许昌至登封到洛阳、许昌至扶沟到亳州的高速公路以许昌市为中心形成“米”字形的高速公路框架。 1.2、行政划分： 许昌市位于河南省中部。又名“莲城”。 二十世纪八十年代后，莲花被尊为市花。现 辖禹州市、长葛市、许昌县、鄢陵县、襄城 县和魏都区两市三县一区。共有82个乡 （镇），14个街道办事处。全市总面积4996 平方公里，全市总人口445万人。 1.3、人口情况： 整体与未来规划： 截止截止2007年12月底，市区建成区总人口达到59.1万人。市区户籍人口42.8万人。市区常驻人口16.3万人，其中从事第二产业的常驻人口为8.3万人，从事服务业的常的驻人口为3.8万人。与2004年相比，市区总人口增加10.1万人，年均增加3.37万人。按照我国在城市统计中对城市规模的分类标准，20万人口至50万人口为中等城市规模，50万人口至100万人口为大城市规模，100万人口以上为特大城市规模，许昌市市区已达到大城市规模标准 各区县人口情况： 许昌市面积4977平方千米，人口446万魏都区面积67平方千米，人口38万人。禹州市面积1472平方千米，人口119万人长葛市面积650平方千米，人口69万人。许昌县面积1002平方千米，人口80万人。鄢陵县面积866平方千米，人口62万人。襄城县面积920平方千米，人口78万人。
广西百色小高层房地产项目投资可行性报告(20页)_secret
小高层住宅项目 投资可行性研究报告 XX省房地产集团有限公司编制 2006年春季 注:本项目只供参考,数据作者做了大量的改动,
目录 第一部分项目总论 一、项目建设大体的概况 二、项目可行性研究结论 第二部分项目背景和发展概况 一、提出项目建设背景 二、投资的必要性 第三部分项目市场投资环境和市场研究 一、本市城市概况 二、本市城市发展规划 三、本市房地产市场综述 四、本市小高层住宅市场分析（竟争性楼盘分析） 五、本市房地产市场分类分析 六、本市各区域房地产市场分析 第四部分项目选址及建设条件 一、项目选址 二、项目建设条件 第五部分项目地块环境经济评价与分析 一、项目地块解析 二、项目地块HTP层次分析方法(中国与外国理论与实践结晶) 第六部分项目地块SWOT分析与应用 一、项目的SWOT矩阵分析 二、项目SWOT策略应用 三、项目地块分析总评 第七部分项目定位及项目评估 一、项目定位 （一）项目整体定位 （二）项目功能定位 （三）项目形象定位
（四）项目档次定位 二、项目目标客户定位 （一）目标客户类型 （二）目标客户心态分析 第七部分户型进行评价与选择 (房产价值工程原理----Value Engineering) 一、项目评价工程原理及程序过程 二、项目价值工程在房地产应用中的原理及程序 三、项目市场调研分析与评论 四、项目方案评价及比较分析 五、项目方案评价及改进分析 六、项目方案评价结论 第八部分对项目的价格定位 一、均价的确定 二、单价的确定 第九部分项目的结论 第十部分开发企业的组织及结构 一、企业组织 （一）企业组织形式 （二）企业工作制度 第十一部分的建设工程规划与安排 一、本市本项目项目建设规划 （一）建设方案规划 二、建设方式及进度安排 （一）开发计划拟定的原则 （二）建设方式 （三）进度安排 （四）项目周期设定 （五）分段周期设定 第十二部分投资估算及资金筹措计划 一、本项目项目总投资与成本费用估算（投资估算）
河南省许昌市二级房地产开发企业从业人员数量数据解读报告2019版
河南省许昌市二级房地产开发企业从业人员数量数据解读报 告2019版
前言 许昌市二级房地产开发企业从业人员数量数据解读报告围绕核心要素房地产开发企业从业人员总数量，二级房地产开发企业从业人员数量等展开深入分析，深度剖析了许昌市二级房地产开发企业从业人员数量的现状及发展脉络。 许昌市二级房地产开发企业从业人员数量解读报告中数据来源于中国国家统计局、行业协会、相关科研机构等权威部门，通过整理和清洗等方法分析得出，具备权威性、严谨性、科学性。 本报告从多维角度借助数据全面解读许昌市二级房地产开发企业从业人员数量现状及发展态势，客观反映当前许昌市二级房地产开发企业从业人员数量真实状况，趋势、规律以及发展脉络，许昌市二级房地产开发企业从业人员数量数据解读报告必能为大众提供有价值的指引及参考，提供更快速的效能转化。
目录 第一节许昌市二级房地产开发企业从业人员数量现状 (1) 第二节许昌市房地产开发企业从业人员总数量指标分析 (3) 一、许昌市房地产开发企业从业人员总数量现状统计 (3) 二、全省房地产开发企业从业人员总数量现状统计 (3) 三、许昌市房地产开发企业从业人员总数量占全省房地产开发企业从业人员总数量比重统 计 (3) 四、许昌市房地产开发企业从业人员总数量（2016-2018）统计分析 (4) 五、许昌市房地产开发企业从业人员总数量（2017-2018）变动分析 (4) 六、全省房地产开发企业从业人员总数量（2016-2018）统计分析 (5) 七、全省房地产开发企业从业人员总数量（2017-2018）变动分析 (5) 八、许昌市房地产开发企业从业人员总数量同全省房地产开发企业从业人员总数量 （2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节许昌市二级房地产开发企业从业人员数量指标分析 (7) 一、许昌市二级房地产开发企业从业人员数量现状统计 (7) 二、全省二级房地产开发企业从业人员数量现状统计分析 (7) 三、许昌市二级房地产开发企业从业人员数量占全省二级房地产开发企业从业人员数量比 重统计分析 (7)
房地产市场调研报告
房地产市场调研报告 一、东莞市房地产发展状况 在东莞新一轮城市建设高潮的带动下，全市房地产业继续稳步、健康、持续发展，房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积，实际投入资金、实际销售面积等较上年都有较大幅度增长，整个房地产呈现出欣欣向荣的态势。 然而当前房地产还处于买方市场，消费者的购房变得更加理性，因此研究购房者的需求具有更加重要的意义。为此，我司进行了“东莞市住房消费状况研究”的市场调研活动，我们从东莞市常平镇的总体住房消费者的角度出发，对民众对住房需求特点以及置业特点等进行了较为分析和研究。以此作为我司常平项目下阶段销售的市场依据。 二、宏观规划对常平房地产的影响 1、高水平的城市化目标，常平房地产业成为仅次于制造、物流为主的第三大支柱产业。 东莞市政府关于常平（20XX~2020）经济发展战略预测：20XX年、20XX年和2020年常平镇国内生产总值分别为亿元、亿元、亿元；20XX年、20XX年和2020年城镇化水平分别为70%、75%和80%左右。 2、常平的城市定位及重心南移的决策，使镇区南部迎来了前所未有的发展机遇，必将成为常平房地产市场的热
点。 根据常平镇新的城市规划城市性质为“珠江三角洲东部地区的铁路枢纽、客流、物流中心、东莞市东部经济、文化中心、华南商贸重镇”。规划常平镇20XX年、20XX年和2020年的城镇总人口分别为万人、52万人、60万人左右；20XX 年、20XX年和2020年基础设施配套人口分别按31万人、36万人和45万人计算。规划20XX年、20XX年和2020年城镇建设用地规模分别为31平方公里、36平方公里和54平方公里左右。城市建设用地发展方向为主要向南，并适当向东发展，采取生活内聚、产业外延的拓展方式。 3、生态住宅将成为开发商及消费者共同关注的投资亮点。 常平镇城市绿地景观规划将其中2020年常平镇建成区绿化覆盖率不小于50%，人均公共绿地面积达到12平方米以上，城市绿地系统结构为“一轴、两带、三心、五点”。规划常平城市景观体系为“一点十廊，五轴十六节点，三区七门户”，以“新城、碧水、绿脉”作为城市总体形象特征，将常平建设成为“水在城中，城在绿中，绿在阳光中，绿、水、城共生共融”的生态城市。 三、房地产市场分析 1、常平各个区域分析： 1) 常平中元街及中心地段
2008中国房地产市场报告
2008中国房地产市场报告:整体趋稳房价理性回调 2008年，在国际金融危机的形势下，中国政府以审慎灵活的宏观调控政策，基本上保持了中国经济的平稳发展，而对于房地产市场的调控则更体现了这种审慎灵活性。2008年上半年，在国家调控政策主导下，中国房地产市场逐渐由2007年的过热转向理性回归，各项指标高位调整，过度需求泡沫得到有效的抑制；但2008年第三季度，市场开始快速下行，并显现出加速下滑的趋势。在国家“保增长”政策的主导以及各方面努力下，第四季度房地产市场进一步恶化的趋势得到遏制，整体市场基本保持了理性回归并稳定发展的态势。 1、2007年的投资过热，导致2008年整体市场供给压力大 1.1、房地产开发投资增幅上半年在30%上高位运行，下半年涨幅出现回调 受2007年房地产投资过热的影响，上半年全国房地产开发投资额延续了去年略高于30%的同比增长幅度，而整体市场处于理性回归的态势，宏观调控起到了明显成效。下半年，国际上受金融危机的影响，国内由于“抑制过热”政策叠加、住房保障制度的推进，以及经济进入调整期等因素的影响，出现涨幅下降的趋势。全国房地产开发投资额同比增长从1-6月的33.5%一路下滑到1-11月的22.72%。尽管下半年涨幅回调明显，但涨幅的绝对值仍超过了20%以上，可见在国家“保增长”政策下，房地产开发投资并没有出现过大的波动，仍维持了相对稳定的增长速度。 数据来源：国家统计局、中国指数研究院 1.2、自1998年以来，土地购置未开发面积近12亿平方米，市场潜在供给能力强 与2007年疯狂抢地以及“地王”不断涌现相比，2008年，中国土地市场开始恢复理性。土地购置面积和开发面积增幅基本趋势是逐月下降。土地购置面积同比增长由1-2月的34.7%，到年中（1-6月）的7.6%，1-11月的-5.9%，除1-5月外，增幅都是逐月在下降；而土地开发面积同比增幅也是由1-2月的20.2%，一路回落到1-11月的-2.7%，除1-6月外，也是逐月下降。2007年狂热的土地市场降温明显。但2008年1-11月土地购置未开发面积仍达1.12亿平方米，可见开发商囤积土地的意愿并没有出现根本性变化。
百色市(市辖区)房地产业、卫生和社会工作行业城镇单位就业人数3年数据研究报告2019版
百色市（市辖区）房地产业、卫生和社会工作行业城镇单位就业人数3年数据研究报告2019 版
引言 本报告借助数据对百色市房地产业、卫生和社会工作行业城镇单位就业人数进行深度剖析，从房地产业年末城镇单位就业人数，卫生和社会工作年末城镇单位就业人数等方面进行阐述，以全面、客观的角度展示百色市房地产业、卫生和社会工作行业城镇单位就业人数真实现状及发展脉络，为需求者制定战略、为投资者投资提供参考和借鉴。 百色市房地产业、卫生和社会工作行业城镇单位就业人数研究报告的数据来源于权威部门如中国国家统计局、重点科研机构及行业协会等，数据以事实为基准，公正，客观、严谨。本报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。 本报告旨在全面梳理百色市房地产业、卫生和社会工作行业城镇单位就业人数的真实现状、发展脉络及趋势，相信能够为从业者、投资者和研究者提供有意义的启发和借鉴。
目录 第一节百色市房地产业、卫生和社会工作行业城镇单位就业人数现状 (1) 第二节百色市房地产业年末城镇单位就业人数指标分析（均指市辖区） (3) 一、百色市房地产业年末城镇单位就业人数现状统计 (3) 二、全国房地产业年末城镇单位就业人数现状统计 (3) 三、百色市房地产业年末城镇单位就业人数占全国房地产业年末城镇单位就业人数比重统 计 (3) 四、百色市房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (4) 五、百色市房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (5) 八、百色市房地产业年末城镇单位就业人数同全国房地产业年末城镇单位就业人数 （2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节百色市卫生和社会工作年末城镇单位就业人数指标分析(均指市辖区) (7) 一、百色市卫生和社会工作年末城镇单位就业人数现状统计 (7) 二、全国卫生和社会工作年末城镇单位就业人数现状统计分析 (7) 三、百色市卫生和社会工作年末城镇单位就业人数占全国卫生和社会工作年末城镇单位就 业人数比重统计分析 (7)
贵阳市房地产市场调研分析报告
贵阳市房地产市场调研分析报告 一、贵阳市发展现状 (2) 二、房地产相关地方性政策 (3) 三、房地产市场发展基本情况 (7) 四、经济适用房及廉租房建设情况 (13) 五、商品房销售价格情况 (16) 六、钢结构住宅情况 (22) 七、贵阳市房地产市场走势预测 (23) 八、调研结论 (24)
一、贵阳市发展现状 贵阳位于云贵高原东部，是我国西南地区重要的中心城市之一，是贵州省的政治、经济、文化、科教中心和西南地区重要的交通通信枢纽、工业基地及商贸旅游服务中心。贵阳现辖云岩区、南明区、乌当区、花溪区、白云区、清镇市、开阳县、修文县、息烽县、贵阳经济技术开发区，全市土地总面积8032平方公里，总人口为311.43万人。 贵阳是中国的又一春城，气候温和湿润，热量丰富，雨量充沛、四季宜人，春夏秋三季都是旅游的黄金季节。这里，冬无严寒，夏无酷暑。最热是七月下旬，常年平均气温是24 摄氏度。最冷是一月上旬，常年平均气温达4.6摄氏度。全年平均气温是15.3摄氏度。空气不干燥，四季无风沙。 2002年贵阳提出了建设循环经济市的战略决策。2004年被联合国环境规划署确认为全球唯一的循环经济试点城市后，根据形势的变化、发展，对建设循环经济生态城市的决策进行了丰富完善，确立以建设生态经济市为目标，发展循环经济为途径，森林城市为特点的中国最适宜居住的城市作为贵阳市可持续发展的定位。 2005年至2010年，贵阳市将全面启动生态经济市建设，逐步把贵阳建成国家级园林城市，力争到2010年全市森林覆盖率达40%以上，中心区绿化率达43%以上，大气环境质量、水环境质量达到或优于国家标准，建成国家园林城市、国家环保模范城市，初步建成一定
房地产行业调研分析报告
【最新资料，WORD文档，可编辑修改】 一、房地产行业概况 1、房地产基本概念
1）房地产定义 ◆房地产是指土地、建筑物和其他土地定着物及其附带的各种权益。由于其自己的特点即位 置的固定性和不可移动性，又被称为不动产。 ◆房地产是实物、权益、区位三者的综合体，也可以说是房地产存在的三种形态。 2）房地产基本分类 ◆房地产是房产和地产的合称，是一种不能移动，或移动后会引起性质、形状改变的财产。 ①房产主要包括住房房产和营业性房产。房产的交易形式有：（1）房产买卖。（2）房屋租赁。（3）房 产互换。（4）房产抵押。 ②地产地产的交易形式有：（1）一级市场。这是由国家垄断经营的市场，它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。经营业务包括：征用土地，办理产权转移手续；以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权；出租土地，定期收取地租等。2）二级市场。这是由具有法人资格的土地开发公司对土地进行综合开发、经营所形成的市场。外资进入房地产市场的主要渠道，包括外商直接投资、借用外债、境外机构和个人以自购和包销方式买入商品房等方式。
2、房地产行业 1）行业定义 ◆房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。 ◆房地产业主要包括以下一些内容： （1）国有土地使用权的出让，房地产的开发和再开发，如征用土地、拆迁 安置、委托规划 设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等； （2）房地产经营，包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等 活动； （3）房地产中介服务，包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理； （4）房地产的调控和管理，即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市 场、信息市场， 制定合理的房地产价格，建立和健全房地产法规，以实现国家对房地产市场 的宏观调控。 2）房地产企业类型 （1）房地产开发企业（2）房地产物业管理企业（3）房地产价格评估机构（4） 房地产经纪机构 （5）拆迁企业 3）近几年房地产行业宏观分析 （一）房地产开发企业资金链条绷紧，企业资金来源增速明显回落，个人按揭贷款已出现负增长
百色市(市辖区)住宿和餐饮、房地产、租赁和商务服务业城镇单位就业人数3年数据专题报告2019版
百色市（市辖区）住宿和餐饮、房地产、租赁和商务服务业城镇单位就业人数3年数据专题报 告2019版
报告导读 本报告主要收集权威机构数据如中国国家统计局，行业年报等，通过整理及清洗，从数据出发解读百色市住宿和餐饮、房地产、租赁和商务服务业城镇单位就业人数现状及趋势。 本报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。 本报告深度解读百色市住宿和餐饮、房地产、租赁和商务服务业城镇单位就业人数核心指标从住宿和餐饮业年末城镇单位就业人数，房地产业年末城镇单位就业人数，租赁和商务服务业年末城镇单位就业人数等不同角度分析并对百色市住宿和餐饮、房地产、租赁和商务服务业城镇单位就业人数现状及发展态势梳理，相信能为你全面、客观的呈现百色市住宿和餐饮、房地产、租赁和商务服务业城镇单位就业人数价值信息，帮助需求者提供重要决策参考及借鉴。
目录 第一节百色市住宿和餐饮、房地产、租赁和商务服务业城镇单位就业人数现状 (1) 第二节百色市住宿和餐饮业年末城镇单位就业人数指标分析（均指市辖区） (3) 一、百色市住宿和餐饮业年末城镇单位就业人数现状统计 (3) 二、全国住宿和餐饮业年末城镇单位就业人数现状统计 (3) 三、百色市住宿和餐饮业年末城镇单位就业人数占全国住宿和餐饮业年末城镇单位就业人 数比重统计 (3) 四、百色市住宿和餐饮业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (4) 五、百色市住宿和餐饮业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国住宿和餐饮业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国住宿和餐饮业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (5) 八、百色市住宿和餐饮业年末城镇单位就业人数同全国住宿和餐饮业年末城镇单位就业人 数（2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节百色市房地产业年末城镇单位就业人数指标分析(均指市辖区) (7) 一、百色市房地产业年末城镇单位就业人数现状统计 (7) 二、全国房地产业年末城镇单位就业人数现状统计分析 (7) 三、百色市房地产业年末城镇单位就业人数占全国房地产业年末城镇单位就业人数比重统 计分析 (7)
房地产市场调研分析总结报告范文(1)
房地产市场调研分析总结报告范文(1) 关注民生，让百姓实现“住有所居”的目标，是党委、政府的中心工作之一，也是政协组织关心的重要议题。为了深入了解榆林房地产市场起伏较大的原因，促进榆林房产业的健康有序发展，按照XX年榆林市政协总体工作安排，环资委就金融危机对我市房地产业的影响，向榆阳、神木、府谷等7个房地产市场较为完善的县区和市发改、房产、统计等8个相关 部门及规模较大的房地产企业征集相关资料，并在榆林城区进行了实地视察。为了切实搞好这次视察活动，视察前组织部分委员及相关部门负责同志召开座谈会，就视察路线、房产企业的确定、视察内容以及视察方法广泛征求意见。视察结束后，又召集榆林城区有代表性的房地产企业召开专题座谈会，认真听取他们的意见建议。现就有关榆林市房地产市场视察情况报告如下： 一、基本情况 近年来，随着住房制度改革的不断深化，我市住房建设基本形成了以商品房为主、经济适用房和廉租房为辅“三位一体”的住房供应体系，基本解决了不同层次住房困难家庭的住房问题，居住条件得到了很大改善，房地产市场进一步得到完善。 XX年至XX年10月份，全市共建成商品房面积万㎡，完
成销售面积万㎡，空置面积万㎡，空置率为%，其中XX年1-10月份全市建成商品房面积万㎡，销售万㎡。 XX年榆林市区商品房均价1646元/㎡，XX年涨至2300元/㎡，XX年更是涨至高层4000元/㎡、多层3000元/㎡，XX年1-10月份，高层3900-4100元/㎡、多层3000-3200元/㎡。尽管XX年下半年以来成交量下降明显，但房价仍未下降且略有上升，这主要是受建材价格、心理预期等诸多因素的影响。XX年特别是二、三季度以来，榆林城区楼市发生强势反弹，从低迷逐步走向火热，5-10月份刚性需求促成成交量大幅反弹，房价平稳上扬。 经济适用住房也是影响榆林房地产市场的重要因素。XX 年--XX年全市累计完成经济适用房万㎡，其中XX年完成22万㎡;XX年完成万㎡,同比下降%;XX年完成45万㎡，同比增加了%，安置住房困难户8510户。目前在建经济适用住房23万㎡，小高层均价2300元/㎡，多层均价约1800元/㎡，在房产市场占有较大份额。 廉租房建设起步较晚。在实物配租方面，榆、神、府等7个县区申报了建筑面积万㎡，总投资亿元，其中榆阳区等5个县区已开工万㎡、850套。 二、我市房地产市场的主要表现及原因分析 1、房价起伏较大，楼市回暖较快。榆林房地产市场起步较晚，撤地改市特别是XX年以后逐步发展壮大，多以本
河南省许昌市房地产开发住宅竣工面积数据分析报告2019版
河南省许昌市房地产开发住宅竣工面积数据分析报告2019 版
前言 本报告主要收集权威机构数据如中国国家统计局，行业年报等，通过整理及清洗，从数据出发解读许昌市房地产开发住宅竣工面积现状及趋势。 许昌市房地产开发住宅竣工面积数据分析报告相关知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需要注明出处。 许昌市房地产开发住宅竣工面积数据分析报告深度解读许昌市房地产开发住宅竣工面积核心指标从房地产开发竣工房屋总面积，房地产开发住宅竣工面积等不同角度分析并对许昌市房地产开发住宅竣工面积现状及发展态势梳理，相信能为你全面、客观的呈现许昌市房地产开发住宅竣工面积价值信息，帮助需求者提供重要决策参考及借鉴。
目录 第一节许昌市房地产开发住宅竣工面积现状 (1) 第二节许昌市房地产开发竣工房屋总面积指标分析 (3) 一、许昌市房地产开发竣工房屋总面积现状统计 (3) 二、全省房地产开发竣工房屋总面积现状统计 (3) 三、许昌市房地产开发竣工房屋总面积占全省房地产开发竣工房屋总面积比重统计 (3) 四、许昌市房地产开发竣工房屋总面积（2016-2018）统计分析 (4) 五、许昌市房地产开发竣工房屋总面积（2017-2018）变动分析 (4) 六、全省房地产开发竣工房屋总面积（2016-2018）统计分析 (5) 七、全省房地产开发竣工房屋总面积（2017-2018）变动分析 (5) 八、许昌市房地产开发竣工房屋总面积同全省房地产开发竣工房屋总面积（2017-2018）变 动对比分析 (6) 第三节许昌市房地产开发住宅竣工面积指标分析 (7) 一、许昌市房地产开发住宅竣工面积现状统计 (7) 二、全省房地产开发住宅竣工面积现状统计分析 (7) 三、许昌市房地产开发住宅竣工面积占全省房地产开发住宅竣工面积比重统计分析 (7) 四、许昌市房地产开发住宅竣工面积（2016-2018）统计分析 (8) 五、许昌市房地产开发住宅竣工面积（2017-2018）变动分析 (8)
全国房地产市场形势分析报告
全国房地产市场形势分析报告 （2006年第三季度） <<建筑房地产业要参>>编辑委员会编写 摘要 三季度以来，政策出台犹如疾风密雨，宏观调控效应也开始显现，如房地产开发投资增幅放缓，大部分城市房屋销售价格同比增幅均有不同程度的回落，但与政府的期望值对比，效果仍然不佳。深圳、北京、厦门等地房价依然飞涨，投资随时有反弹的危险。 前三季度，全国房地产开发投资为12902亿元，同比增长24.3％，虽然增速放缓，但仍处于高位。最新公布的第三季度70个大中城市房屋销售价格指数数据显示，尽管部分城市房价政府已经回落，甚至下滑，但仍有部分地区的房价依然在高位运行，增幅居高不下，并大有前赴后继之势。 从下季度动向来看，房价在宏观调控的“组合拳”之下，房价4季度有望止涨企稳。但另一方面，目前整顿党纪、反腐倡廉的形势已经让越来越多的人对房价的下跌抱有太多幻想。我们认为高企的房价有其存在的需求支撑，因此大跌情况不大可能出现，但一定范围内，抗性较小的地区或者楼盘的价格出
现不同程度的回落是有可能的。目前，各地还将进一步落实调控的具体措施，深圳、北京、青岛等房价涨幅居前的城市将是重点。 一、全国房地产市场简况 三季度以来，宏观调控的脚步并没有一时一刻地放缓，从爆炸性的“国八条”到“进一步整顿规范房地产交易秩序”的规定亮相，7月建设部再对“国八条”说明。在土地政策方面，9月5日，新华社受权全文播发《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》，这是继2004年《国务院关于深化改革严格土地经管的决定》出台后，中国政府在土地经管和调控政策上的又一次重大调整。这次出台的土地调控新政着重解决当前土地经管和调控中存在的突出问题，强调了耕地保护对工业用地出让也有新规定。
百色市(市辖区)信息传输、金融、房地产业城镇单位就业人数3年数据解读报告2019版
百色市（市辖区）信息传输、金融、房地产业城镇单位就业人数3年数据解读报告2019版
序言 本报告以数据为基点对百色市信息传输、金融、房地产业城镇单位就业人数的现状及发展脉络进行了全面立体的阐述和剖析，相信对商家、机构及个人具有重要参考借鉴价值。 百色市信息传输、金融、房地产业城镇单位就业人数数据解读报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告需注明出处。 百色市信息传输、金融、房地产业城镇单位就业人数数据解读报告主要收集国家政府部门如中国国家统计局及其它权威机构数据，并经过专业统计分析处理及清洗。数据严谨公正，通过整理及清洗，进行百色市信息传输、金融、房地产业城镇单位就业人数的分析研究，整个报告覆盖信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数，金融业年末城镇单位就业人数，房地产业年末城镇单位就业人数等重要维度。
目录 第一节百色市信息传输、金融、房地产业城镇单位就业人数现状 (1) 第二节百色市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数指标分析（均指市辖区） (3) 一、百色市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数现状统计 (3) 二、全国信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数现状统计 (3) 三、百色市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数占全国信息传输、计算 机服务和软件业年末城镇单位就业人数比重统计 (3) 四、百色市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (4) 五、百色市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析5 七、全国信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析5 八、百色市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数同全国信息传输、计算 机服务和软件业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节百色市金融业年末城镇单位就业人数指标分析(均指市辖区) (7) 一、百色市金融业年末城镇单位就业人数现状统计 (7)
市房地产市场调研报告
市房地产市场调研 报告
泰州市房地产市场调研报告 目录 序言 第一部分市场环境调查 一、宏观环境分析 二、泰州房地产市场环境分析 第二部分房市热点分析 一、热点区域分析 二、典型楼盘个案分析 二、产品投资空间分析 第三部分地块环境调查 第四部分项目SWOT研究 第五部分产品建议 序言 泰州市位于长江的北岸,淮河的下游,江苏的腹部,滨江近海,东部和北部与南通与盐城接壤,西部与扬州相连,南部及西南部与苏州、无锡、常州、镇江四市隔江相望,地处江苏南北及东西水陆交通要冲地带,地理位置十分优越,是长江三角洲工业发达、商贸繁荣的中心城市之一。随着
泰州经济的高速发展,近年来泰州房地产业发展迅猛,如火如荼。 我们有幸应泰州苏源公司之邀,对泰州市房地产发展状况进行市场调研。泰州下辖靖江、泰兴、姜堰、兴化四个县级市和海陵、高港两区。由于地理位置、自然、人文环境及发展基础等的不同,造成上述各地商品住宅价格的极大差异。在两个区中,海陵区是传统市区,高港则更像一个新建的港口城市,为使分析具有针对性和借鉴性,我们着重对泰州老市区――海陵区的房地产市场状况进行调查和分析。 我们希望此次专项调研可作为城南变电所北侧地块项当前期开发及后期销售的重要决策依据,并为苏源公司后续开发项目提供具有可参考价值的数据资料。而苏源集团志存高远,在运作项目时谦虚谨慎,对前期基础工作精益求精,相信在这样的团队操作下,本项目必定会取得圆满成功,我们也将会为参与本项目的工作而感到自豪! 第一部分市场环境分析 一、宏观环境分析 泰州位于江苏中部,长江北岸。泰州已经有多年的历史。是江苏省历史文化名城,素有”汉唐古都、淮海名区”之称,是苏中和里下河地区
房地产市场调查报告范文
房地产市场调研报告范文 来源：网络 | 作者：未知 | 2009-12-08| 编辑： jjzhang 在东莞新一轮城市建设高潮的带动下，全市房地产业继续稳步、健康、持续发展，房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积，实际投入资金、实际销售面积等较上年都有较大幅度增长，整个房地产呈现出欣欣向荣的态势 一、东莞市房地产发展状况 在东莞新一轮城市建设高潮的带动下，全市房地产业继续稳步、健康、持续发展，房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积，实际投入资金、实际销售面积等较上年都有较大幅度增长，整个房地产呈现出欣欣向荣的态势。 然而当前房地产还处于买方市场，消费者的购房变得更加理性，因此研究购房者的需求具有更加重要的意义。为此，我司进行了“东莞市住房消费状况研究”的市场调研活动，我们从东莞市常平镇的总体住房消费者的角度出发，对民众对住房需求特点以及置业特点等进行了较为分析和研究。以此作为我司常平项目下阶段销售的市场依据。 二、宏观规划对常平房地产的影响 1、高水平的城市化目标，常平房地产业成为仅次于制造、物流为主的第三大支柱产业。东莞市政府关于常平（2001~2020）经济发展战略预测：2005年、2010年和2020年常平镇国内生产总值分别为82.16亿元、165.25亿元、428.61亿元；2005年、2010年和2020年城镇化水平分别为70%、75%和80%左右。 2、常平的城市定位及重心南移的决策，使镇区南部迎来了前所未有的发展机遇，必将成为常平房地产市场的热点。 根据常平镇新的城市规划城市性质为“珠江三角洲东部地区的铁路枢纽、客流、物流中心、东莞市东部经济、文化中心、华南商贸重镇”。规划常平镇2005年、2010年和2020 年的城镇总人口分别为47.5万人、52万人、60万人左右；2005年、2010年和2020年基础设施配套人口分别按31万人、36万人和45万人计算。规划2005年、2010年和2020年城镇建设用地规模分别为31平方公里、36平方公里和54平方公里左右。城市建设用地发展方向为主要向南，并适当向东发展，采取生活内聚、产业外延的拓展方式。 3、生态住宅将成为开发商及消费者共同关注的投资亮点。 常平镇城市绿地景观规划将其中2020年常平镇建成区绿化覆盖率不小于50%，人均公共绿地面积达到12平方米以上，城市绿地系统结构为“一轴、两带、三心、五点”。规划常平城市景观体系为“一点十廊，五轴十六节点，三区七门户”，以“新城、碧水、绿脉”作为城市总体形象特征，将常平建设成为“水在城中，城在绿中，绿在阳光中，绿、水、城共生共融”的生态城市。 三、房地产市场分析 1、常平各个区域分析： 1)常平中元街及中心地段 沿中元街分布联邦大厦、星汇大厦、建汇大厦、好运广场、广裕中心，中心地段分布常阳花园、金地利、天鹅湖花园、丽景新园、明珠广场等，其座落于常平商圈区，整个区域以小户型，小面积为主，绿化率低，配套设施少，其成功销售的主要原因来自地段，地段决定它的价值，此区域楼盘极具投资性，投资价值高，回报快，出租率高，购买以香港本地投资客较多，部分买来住家，其交通购物方便，周边配套设施齐全，是常平最繁华的商业圈。 2)西北面区域 3)常平南面，常黄公路沿线区域 住宅空置严重，原有“外销”住宅的设计与需求日趋“内销”的矛盾越来越明显。南南零星分布金碧花园、紫荆花园、阳光山庄，产品有别墅，洋房售价不等，以中小户型为主，早期针对长香港业主，如紫荆花园购买者98%为香港人，其产品户型设计针对港人设计，目前港人购房所占比例仅仅20%左右，而阳光山庄2004年购房80%为内地人，常黄公路沿线区域销售很