关于要求解聘物业公司的函

业委会：

自南阳佳馨物业公司为大成相府全体业主进行物业服务有以下各大问题：

1、物业管理不到位造成小区内多次失窃。

2、管理人员搞不团结多次与业主发生冲突。

3、小区部分乱搭乱建，物业不管理、不作为、不制止。

4、业主交纳的物业管理费与物业公司的服务严重背离。

5、物业帐目不清。

6、外来人员严重侵占本小区的公共资源。

7、物业公司与业主关系紧张与全体业主搞对立。

鉴与以上存在的问题，全体业主一致要求立即业委会解聘该物业公司。

业主委员会解除物业服务合同的函

关于与*******物业管理有限公司解除物业服务合同的函 *******物业管理有限公司： ****年**月**日，业主委员会与贵公司签订了物业服务合同。****年**月**日0时起，对**小区物业进行管理与服务。根据《物业服务合同》第二十五条和《物业管理服务考核标准》第**款的规定，业主大会第三次会议对贵公司在**小区服务的满意度进行了表决，参加本次会议投票表决业主为**人，*位业主满意，**位业主基本满意，满意度为**；**位业主不满意，**位业主基本不满意，不满意度为**。业委会曾于****年**月**日做过小范围满意度预警调查，只有**%、**%的委员分别对总体服务和履行合同表示基本满意；不满意分别为**%、**%；基本不满意分别为**%、0；两项的不满意度为**%和**%。在这一天的会议上，业委会向贵公司的与会人员书面提交《**物业未履行合同的部分条款》，并当面逐条提出整改意见和建议。****年**月中旬召开业主大会会议，贵公司人员参加了会议，会议报告又进一步提出了物业整改问题，此后的**个月仍无整改措施，且状况在恶化。业主委员会根据业主大会会议的表决结果和与贵公司会谈情况以及签约条款、签约时的情况，于****年**月**日召开会议，决定与贵

公司解除于****年**月**日签订的物业服务合同。解除时间为****年**月**日，业委会将于****年**月**日0时起全面接管。为了保障业主的财产和人身安全及管理与服务的连续性，业委会聘请的保安和相关人员定于****年**月**日进入**小区。请贵公司准时撤出并做好交接工作。业委会将设立专门工作组与贵公司商谈有关违约及给业主和业委会的损失赔偿问题。特此函告。 *******小区主委员会 **年**月**日

公司辞退员工通知书怎么写

公司辞退员工通知书怎么写公司解雇员工通知书怎样写公司解雇员工通知书1： ________先生/女士：根据本公司与您签订的劳动合同第____条第____款的规定，决定终止合同，请您于____年____月____日离开本公司。您的1切待遇依照________规定办理。 ________有限责任公司年月日公司解雇员工通知书2：_________(员工工号：______)：你与AA公司于______ 年______月______日签订/续订的劳动合同，因以下第______项缘由，根据《AA公司劳动合同制实行办法》第______条第______款的规定，决定从______年______月______日起消除劳动合同。 1、员工得病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作; 2、员工得病或非因工负伤超过规定医疗期仍不能上班工作; 3、员工不能胜任工作，经过培训或调剂工作岗位仍不能胜任工作; 4、劳动合同订立时所根据的客观情况产生重大变化，导致原劳动合同没法实行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议; 5、员工连续待聘满6个月。 6、________________________ 。经济补偿为______元，医疗补助费为______元。请你于劳动合同消除之日前1周内到所在单位劳动人事部

门办理劳动合同消除手续，逾期不办理手续者责任自负。特此通知 ______公司 ______年______月______日公司解雇员工通知书3：先生/小姐: 你自年月连续积累早退次。违背了员工手册第6章第1条：凡在规定上班时间开始后30分钟内，未做考勤记录或考勤记录后没有到岗工作，视为迟到;凡在规定下班时间前擅自离开公司，视为早退;工作时间未按规定办理请假手续，无故缺勤，擅自离开公司或请假未获批准私自休假，视为旷工;每次迟到(早退)达30分钟及以上的，按旷工(半天)处理;依照公司相应的管理制度规定，构成背游记为，现公司有权予以解雇处罚。现公司正式通知你： 1、请你收到本通知后3日内对上述行动向公司做出书面解释，并提供相应的根据。逾期视为你放弃在本公司的工作，双方劳动关系将该3日期满后消除，公司不再另发通知。 2、请你于劳动关系消除后3日内配合主管办理离职交接手续，交接公司财物。特此通知! 行政部：(盖章) 年月日

撤场通知书

通知 xxxxx商铺租户：您（单位）未经我司批准，擅自对您（单位）所承租的铺面进行装修，且长时间未做美化处理，严重影响整体商业形象；您（单位）应于年月日缴清下期租金及物管费，但至今仍未缴纳。根据以上因素，您（单位）违反了《商铺租赁合同》的第十条第一款第一点及第二点。我司经慎重考虑，将与您（单位）解除《商铺租赁合同》，收回您（单位）承租的铺面，并保留对您（单位）的违约行为追究违约责任的权利。请您（单位）于年月日租金到期前缴清所欠租金及物管费，并于月日前将店内所有物品搬离商铺并结清相关水电及其他费用，逾期未处理我司将继续计租并收取拖欠租金所产生的滞纳金。 xxxxxx公司年月日篇二：撤场通知撤场通知因合同到期，商场与您续签合同未能达成协议，因此商场将对本区域进行再次招商。望商户配合商场工作，于2011年8月20日前将货品全部撤清，进行货品处理，以防合同到期，带来不必要的损失！三楼经营管理部2011年8月7日专柜：因经营不善，特此申请撤场，商场将对本区撤场通知域进行再次招商，望商户配合商场工作，于规定日期前将货品全部撤清，进行货品处理。三楼经营管理部专柜：因经营不善，特此申请撤场，商场将对本区撤场通知2010-10-09域进行再次招商，望商户配合商场工作，于规定日期前将货品全部撤清，进行货品处理。三楼经营管理部2010-10-09篇三：01-撤场通知单撤场通知单注：1.根据《租赁合同》和《联营合同》的相关约定，租户或联营厂商撤场即视为终止合同，如接到本通知书，则撤场单位做好房屋交还准备。 2.通知书下发后，被撤场单位应当依据商业街的撤场规定和流程，在规定的时内补齐欠费，将经营店铺恢复原状后到奥体物业招商部办理交接手续。 3.如被撤场单位怠于行使以上义务的，购物中心保留采取进一步法律措施的权利。篇四：撤场通知撤场通知

公司辞退员工通知书(共6篇)

篇一：企业员工辞退通知书范本企业员工辞退通知书范本图片已关闭显示，点此查看篇二：j企业员工辞退通知书八、企业员工辞退通知书格式一通知 ________先生/女士：根据本公司与您签订的劳动合同第____条第____款的规定，决定终止合同，请您于____年____月____日离开本公司。您的一切待遇按照________规定办理。 ________有限责任公司年月日格式二辞退通知书 ________先生/女士：因为本公司的经营方针和业务发生重大的调整和变化，您所学的专业和您的经历、能力均不符合公司的要求，故请您于____年____月____日离开本公司。谢谢您多年来对本公司的支持和帮助。您的一切待遇均按照国家法律法规、我公司的________规定和劳动合同的约定处理。 ________有限责任公司年月日篇三：员工解聘通知书1 解聘通知书图片已关闭显示，点此查看解聘通知书某某先生：您于2012年4月24日在我公司单担任销售代表职务，根据公司有关规定及您的工作绩效和表现，您不适合本公司此职位，故决定自2012年6月12日起，本公司解除与您的聘雇劳动关系，请在收到通知书一日内在公司办公室办理相关离职手续。非常感谢您在本公司的辛勤工作！同时祝愿您在未来有更好的发展！解聘理由如下： 1、对所担任职务的工作态度不佳，出勤率低。 2、对待工作不认真。某某公司 2012年6月12日员工离职交接清单图片已关闭显示，点此查看图片已关闭显示，点此查看劳动合同解除协议兹有本单位职工，性别，身份证号码: 。劳动合同类型为，工作岗位为，劳动合同起止时间为年月日至年月日。经甲乙双方协商，并达成一致，年月日双方解除劳动关系。目前，甲乙双方已办理完交接、工资及加班费结算等手续。甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：年月日年月日通报各部门：员工是企业发展壮大的生力军，公司决定表彰在各自工作岗位上兢兢业业、团结、积极为公司发展做出努力，对维护公司经济利益等表现突出的员工予以通报表扬。特此对公司员工陈肖龙自来到公司以来为公司赢得客户的尊重和赞赏，赢得同事良好口碑的工作表现予以通报表扬，同时也号召全体员工以

解除物业服务合同的函

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载解除物业服务合同的函甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

篇一：世纪佳苑小区物业服务合同终止函世纪佳苑小区物业服务合同终止函世纪佳苑小区业委会及全体业主：鉴于世纪佳苑小区”物业（:解除物业服务合同的函）服务合同是承包人雷依凡同志挂靠我六盘水茂源物业服务有限公司开展工作的，开始签合同时对工作还比较认真，半年过后对工作无明显改善并与小区业委会及部份业主造成矛盾普遍，当然有些业主不支持工作拒交物业服务费，造成该小区面临瘫痪，双方彼此都有责任，现经我公司研究决定与小区解除物业服务合同，从20XX年10月30日开始终止本小区的物业合同，或预交物业费、水费、停车费的业主请找承包人雷依凡同志退费，我公司不再授权雷依凡同志对小区进行管理，或因他本人私白冒充我公司名誉收取物业费、水费、停车费引发的经济责任和法律纠纷本公司概不负责，提醒广大业主提高警惕，避免预交多余物业相关费用所造成潜逃的损失，至于承包人雷依凡同志在承包期间损坏的电梯设备及道闸设备由承包人雷依凡同志保证金中扣除处理，建议该小区业委会白行管理或者委托新的物业公司进行管理，以保证小区物业服务工作正常进行，望业委会及广大业主理解为谢！此函六盘水茂源物业服务有限公司 20XX年10月20日篇二：关于解除租赁合同的函关于解除房屋租赁合同的函朱国棠：

你与我公司于20XX年7月28日就萧山市心北路181#-a商铺租赁事宜签订了房屋租赁合同。根据合同约定，你应于20XX年6月7日支付租金38587.5元，但你未依约支付，此前我公司对此催讨，未见你积极回应。现你延期支付租金已逾30日，根据合同约定，我公司特致函于你： 1、立即解除你与我公司签订的房屋租赁合同。 2、你实际承担的租金及应承担的违约金，在折抵合同保证金后，我公司保留向你追偿的权力。杭州久安物业服务有限公司 20XX年7月8日篇三：关于要求XX物业公司撤出XX小区的告知函关于要求XX物业公司撤出XX小区的告知函 XX物业管理有限公司：由于贵司从X年X月X日起在XX小区进行物业服务管理工作以来，未严格遵守双方《XX小区物业服务合同》第X条关于物业服务质量标准之要求，经小区业主委员会及部分业主多次提出后仍未进行有效整改，严重违反双方合同第X条之约定。为本着对小区认真负责的态度，经小区业委会开会讨论并征求大部分业主意见后一致决定，依据双方签署物业合同中第XX条之约定，于X年X月X日解除与贵司关于XX小区的物业服务合同，现提前X个月对你进行告知，请贵司及时做好物业移交准备工作。在X年X月X日按时向小区业委会进行物业移交工作。特此函达

物业合同终止协议书

物业合同终止协议书篇一：前期物业管理合同解除协议前期物业管理合同解除协议甲方：上海××房地产开发有限公司乙方：××××房地产咨询（上海）有限公司甲、乙双方于××××年××月××日签订《上海××大厦前期物业管理合同》（以下简称《合同》），现双方经协商一致，就解除该《合同》的相关事宜，达成以下协议：一、合同解除双方同意于××××年×月×日该《合同》自动解除，各方无须再通知对方合同解除。双方互不对该《合同》的解除承担任何赔偿责任，各方如有损失各自承担。二、费用结算 1、甲方于××××年××月××日前一次性支付乙方物业管理顾问费人民币××万元。甲方付款的同时乙方需向甲方开具等额的有效发票。 2、除本协议约定的款项外，甲方无须再向乙方支付任何费用，也无须承担任何责任。三、交接工作 1、本协议签订生效后三日内，乙方应向甲方或甲方指定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。 2、乙方应将甲方无偿提供的物业管理用房恢复原状并

退还甲方。四、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。五、本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方：上海××房地产开发有限公司乙方：××××房地产咨询（上海）有限公司签约代表：签约代表：签署日期：年月日篇二：33、物业合同解除协议用物业合同解除协议甲方：厦康利（厦门）物业管理有限公司乙方：根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律的规定，经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、互利的原则，对原签订的租赁合同（编号）签订如下解除协议：一、原租赁合同方 1. 原租赁合同甲方；厦门蓝色海湾投资管理有限公司； 2. 原租赁合同乙方： 3、原租赁合同物业管理方：厦康利（厦门）物业管理有限公司。二、约定事项 1、乙方租赁甲方原康利金融大厦楼单元，租赁合同

6写字楼业户退场作业指导书

业户退场作业指导书 1 目的为规范写字楼业户退场流程，合理保护公司利益，确保业户顺利搬出写字楼并办理退场手续，特制定本作业指导书。 2 适用范围适用于写字楼业户因租期届满、提前退租、扩租及房屋转卖等原因搬离原办公区域时的退场工作指导。 3 术语业主退场：写字楼业主将原购买的房屋转卖给第三人，业主于约定日期内搬离原办公区域。租户退场：业主或开发商营销部与租户签署的《房屋租赁合同》到期，业户于约定日期内搬离原办公区域。 4 职责 4.1 写字楼客服中心客服组负责与业主、租户、开发商营销部进行协调取得《写字楼用户退场通知单》，根据《写字楼用户退场通知单》内容，及时通知财务部门确认各项费用是否缴清，以及做好租户搬家手续办理。 4.3 写字楼客服中心工程组负责接场工作中验收退场单元内各项设施、设备，必要时对复原工程、整改项目等进行报价和施工。 4.4 写字楼客服中心财务组负责收取复原施工押金、垃圾清运费等账务结算。 5 作业流程 5.1 工作要求 5.1.1根据“租户退租通知书”内容，及时通知财务部门确认各项费用是否缴清，以及做好租户搬家手续办理； 5.1.2参与租户撤场协调会，协助安排搬家时间、路线及公共区域保护等事宜； 5.1.3租区复原施工完成后，与租户共同对租区进行验收，并对验收结果签字确认；

5.1.4与租户办理完收楼手续后，并对该租区进行消杀、清洁处理； 5.1.5租户撤场后，及时更新租户信息。 5.2退场工作程序 6 6 相关文件 6.1《二次装修管理作业指导书》 7 相关记录 7.1《租户退场通知单》 7.2《租户退场验收记录表》 7.3《租户退场确认会签表》

公司辞退员工通知

公司辞退员工通知辞退通知书是公司与员工解除劳动合同所使用的文书。按照规定，辞退员工应当向员工签发通知书。下面给大家带来公司辞退员工通知范文，供大家参考! 公司辞退员工通知范文一XXX先生/小姐: 你自XX年XX月连续累积早退XX次。违反了员工手册第六章第1条：凡在规定上班时间开始后30分钟内，未做考勤记录或考勤记录后没有到岗工作，视为迟到;凡在规定下班时间前擅自离开公司，视为早退;工作时间未按规定办理请假手续，无故缺勤，擅自离开公司或请假未获批准私自休假，视为旷工;每次迟到(早退)达30分钟及以上的，按旷工(半天)处理;按照公司相应的管理制度规定，构成违纪行为，现公司有权予以辞退处分。现公司正式通知你： 1、请你收到本通知后3日内对上述行为向公司做出书面解释，并提供相应的依据。逾期视为你放弃在本公司的工作，双方劳动关系将该3日期满后解除，公司不再另发通知。 2、请你于劳动关系解除后3日内配合主管办理离职交接手续，交接公司财物。特此通知! 行政部：(盖章)

XXXX年XX月XX日公司辞退员工通知范文二________先生/女士：根据本公司与您签订的劳动合同第____条第____款的规定，决定终止合同，请您于____年____月____日离开本公司。您的一切待遇按照________规定办理。 ________有限责任公司年月日公司辞退员工通知范文三王××女士: 你自20xx年1月4日起至20xx年1月16日连续旷工10天并且在收到公司旷工通知后仍继续旷工。违反了员工手册第七十一条第2款：月迟到或早退累计3次及以上者，或在连续12个月内累计迟到早退10次及以上者，或者连续12个月内累计旷工达3天或连续旷工2天及以上者的规定，以及公司的其他相关规定，构成严重违纪。现公司正式通知你： 1、请你收到本通知后3日内对上述行为向公司做出书面解释，并提供相应的依据。逾期视为你放弃在本公司的工作，双方劳动关系将该3日期满后解除，公司不再另发通知。 2、请你于劳动关系解除后3日内配合主管办理交接手续，交接公司财物。特此通知! 人事部：(盖章)行政部：(盖章) 年月日

关于退出物业管理的函

关于退出物业管理的函尊敬的业主委员会：你们好！首先感谢贵业委会一年多来对我司工作的理解和支持。我司接管300弄小区近7年多的时间，贵业委会从2017年3月成立至今已有17个月，在此期间，贵业委会对我司的物业管理服务工作给予了大力支持，在我们的共同努力下，小区获得了区优秀小区、优秀门岗、镇二星级管家等殊多荣誉。和谐、平稳、是我们共同努力的目标。但由于小区物业服务费收费标准低（1.19元/平方）、还有部分业主拒绝交费，而人力、近年来CPI的逐年上升，致使物料、人工、能耗等成本逐年上涨。行业内许多物业企业或因入不敷出而纷纷弃盘，或一味控制成本、牺牲业主生活环境换取生存空间。绿地新江桥300弄至今仍执行的是2011年5月入场之初的物业费标准（高层底楼0.79元/平方米·月，高层二楼以上1.19元/平方米·月）。7年多来，绿地新江桥300弄物业在确保服务品质的前提下，在成本控制方面也作了很多努力和尝试，为了节约成本，物业公司在有限的费用范围内，举步维艰。但是，由于国家用工政策的不断调整，最低工资标准的不断上调、社保政策的不断完善、用工稽核频次的加剧等等，对于物业这个最典型的劳动密集型微利行业而言可谓是牵一发而动全身。物业管理处运行成本入不敷出连续几年亏损，并且亏损现象

呈逐年递增。人力、物力成本不断增加，导致小区物业服务处连年亏损，难以为继。为此，我公司决定于2019年2月1日正式退出小区物业管理工作，并提前3个月张贴通告，请各位业委会尽快聘请小区新的管理企业，对于拟退出的决定请贵业委会给予充分理解和包容。在退出物业服务之前，我司将一如既往的做好各项物业服务工作。同时，请贵业委会尽快选定新的物业管理公司，以便于物业服务工作的正常交接与平稳过渡，避免影响广大业主正常生活，我司将会大力支持和配合贵业委会对新物业公司的选聘工作。在此感谢贵业委会对我司工作的理解和支持，我们相信，在贵业委会的努力和领导下，小区会越来越温馨、和谐！上海公司 2018年10月16日

公司辞退通知书模板

公司辞退通知书模板有时由于一些原因，公司会辞退一些员工，辞退时需要发出辞退通知书。下面学习啦小编给大家带来公司辞退通知书模板，供大家参考! 公司辞退员工的通知书范文篇一 XXX 我公司与你于2007年月日签订了劳动合同，双方建立了劳动关系。但在劳动合同履行过程中，公司发现你不能胜任本职工作，劳动态度差。并且由于你的不良行为，还给公司造成了损失，本公司决定将你辞退，终止与你的劳动关系。请你接到本辞退通知后，到公司相关部门办理离职手续，本公司将依照劳动法的规定，给予你一个月工资的经济补偿金及相应保险费补偿。同时，接到本辞退通知后，你不得以公司名义再开展任何业务活动，否则造成的一切后果由你本人承担。此致 XXX有限公司年月日公司辞退员工的通知书范文篇二——先生/女士：根据本公司与您签订的劳动合同第——条第——款的规定，决定终止合同，请您于——年——月——日离开本公司。

您的一切待遇按照——规定办理。 ——有限责任公司年月日公司辞退员工的通知书范文篇三××先生/小姐：因你试用期未通过考核，不符合本公司在录用你之前所公布的你所在职位的录用条件。特根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条第一项的规定“在试用期间被证明不符合录用条件的，用人单位可以解除劳动合同”予以辞退。请于年月日点至公司人力资源部办理离职移交手续。 ××××公司人力资源部公司辞退员工的通知书范文篇四 ________先生/女士：根据本公司与您签订的劳动合同第____条第____款的规定，决定终止合同，请您于____年____月____日离开本公司。您的一切待遇按照________规定办理。 ________有限责任公司年月日公司辞退员工的通知书范文篇五：我公司( 广州有限公司)与你于年 0月日签订了劳动合同，双方建立了劳动关系。在劳动合同履行过程中，由于：

关于解聘的通知书

关于解聘的通知书企业员工解聘已经成为人力资源管理内容的一个很重要部分。解聘的通知书要怎么写?下面学习啦小编给大家分享一些关于解聘的通知书，提供给大家参阅。 xx先生：您于20xx年4月24日在我公司单担任销售代表职务，根据公司有关规定及您的工作绩效和表现，您不适合本公司此职位，故决定自20xx年6月12日起，本公司解除与您的聘雇劳动关系，请在收到通知书一日内在公司办公室办理相关离职手续。非常感谢您在本公司的辛勤工作!同时祝愿您在未来有更好的发展! 解聘理由如下： 1、对所担任职务的工作态度不佳，出勤率低。、对待工作不认真。 xx公司 20xx年6月12日 _______先生/女士：因为本公司的经营方针和业务发生重大的调整和变化，您所学的专业和您的经历、能力均不符合公司的要求，故请您于____年____月____日离开本公司。谢谢您多年来对本公司的支持和帮助。

您的一切待遇均按照国家法律法规、我公司的________规定和劳动合同的约定处理。 ________有限责任公司年月日 xxxx物业管理有限公司：鉴于贵司与我会双方在多次物业服务合同谈判过程中，对关键条款一直未能达成一致意见，现应广大业主强烈要求，经醉棠苑业主大会授权、全体委员表决通过，我会重申解除与贵公司早已不存在的合同关系，并决定正式解聘贵公司。现我会要求贵司： 1. 于接到本通知函之日起1个月内撒离本小区; . 于接到本通知函之日起15天内，将有关醉棠苑工程图纸、设备清单移交给我会; . 撤离前将物业配套设施及其他该移交的事项移交给我会; . 撤离前退还业主预交的物业费; . 撤离前与xx市自来水公司等代收费企事业单位结清有关费用; . 撤离前不得再以新的维修项目向业主征求动用专用维修资金意见。特此通知。

业委会关于小区物业公司解除物业服务合同的函

业委会关于小区物业公司解除物业服务合同的函北京XX物业管理有限公司： 20XX年4月24日，业主委员会与贵公司签订了物业服务合同。20XX年5月1日0时起，对山庄物业进行管理与服务。根据《物业服务合同》第二十五条和《物业管理服务考核标准》第1.2.8款的规定，业主大会第三次会议对贵公司在山庄服务的满意度进行了表决，参加本次会议投票表决业主为794人，6位业主满意， 66位业主基本满意，满意度为9.1%；626位业主不满意，96位业主基本不满意，不满意度为90.9%。业委会曾于20XX年7月25日做过小范围满意度预警调查，只有22%、10%的委员分别对总体服务和履行合同表示基本满意；不满意分别为67%、90%；基本不满意分别为11%、0；两项的不满意度为78%和90%。在这一天的会议上，业委会向贵公司的与会人员书面提交《长城物业未履行合同的部分条款》，并当面逐条提出整改意见和建议。20XX 年9月中旬召开业主大会会议，贵公司人员参加了会议，会议报告又进一步提出了物业整改问题，此后的3个月仍无整改措施，且状况在恶化。业主委员会根据业主大会会议的表决结果和与贵公司会谈情况以及签约条款、签约时的情况，于20XX年12月22日召开会议，决定与贵公司解除于20XX年4月24日签订的物业服务合同。解除时间为20XX年12月31日，业委会将于2010年1月1日0时起全面接管。为了保障业主的财产和人身安全及管理与服务的连续性，业委会聘请的保安和相关人员定于20XX年12月23日进入山庄。

请贵公司准时撤出并做好交接工作。业委会将设立专门工作组与贵公司商谈有关违约及给业主和业委会的损失赔偿问题。特此函告。 zz山庄业主委员会 20XX年**月**日

百货商场撤场管理规定范本

工作行为规范系列百货商场撤场管理规定（标准、完整、实用、可修改）

编号：FS-QG-87717百货商场撤场管理规定 Regulations on the management of department store delisting 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。百货商场制度汇编之撤场管理规定 1.目的规范商户撤场流程及其遗留物品的管理，降低公司损失，维护公司利益。 2、适用范围公司的所有商铺撤场管理工作。 3、定义撤场:合同到期正常终止、商户提出撤场申请或因违反合同约定公司要求其撤柜等，按公司正常流程办理撤场手续，并终止商户在广场的经营行为。逃场:商户违反合同约定，未按正常流程办理撤柜手续，自行终止在广场的经营行为。 4、职责

4.1招商部负责发出《解除合同通知书》和办理撤场手续。 4.2营运部负责商铺撤离现场全过程的监控与管理，商铺撤场场地验收和商户逃场后的相关工作。 4.3物业后勤部负责对商铺撤场/逃场的现场监管，对有逃场迹象的商户进行监控，对经营场地进行拆除与验收。 4.4财务部负责费用核算与收取。 4.5行政部负责利用法律程序对逃场商户进行欠费追缴和逃场撤柜扣押物品与遗留物品入库、保存与处理。 5、程序 5.1公司百货品牌、边角租赁类和特色店类的合同到期商户正常撤场与未达成续约意向的商户撤场。 5.1.1商户须在商铺合同期届满前60天向招商部提出书面续约申请，逾期未提出视为无续签意向，招商经理于续约申请提出后的10个工作日内回复商户是否继续合作。招商经理将续约申请与相关资料情况和续约谈判情况汇报招商部门经理、副总及公司总经理确认。合同续约参见《招商管理制度》。

收租通知书

收租通知尊敬的商户：自贵商户于年日签订租赁合同并确认租赁我号商铺以来，根据贵商户所签定的《××装饰城租赁合同》相关约定，贵商户所租商铺须按先付费后使用的原则，贵商户租期至年月日到期，根据合同规定提前十五日向我方支付下一季度租金，请于年月日前来××装饰城商管部办理租金缴纳事宜，如逾期仍未缴纳者，我方将不再提供任何形式的场地租赁服务，包括电力供应、物业服务、撤场手续。为避免对贵商户的正常经营造成不必要的影响，希望贵商户在通知期限内尽快前来办理，特此通知！商管部收租通知确认签收回执单篇二：催收租赁费通知单1 催收租赁费通知单＿＿＿＿＿＿＿＿＿截至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日，你单位欠我单位租赁费＿＿＿＿＿＿＿＿＿请你单位核对无误后将回执交我单位，并在十日内将所欠租赁费足额汇交我单位。 xx市xxxxxxxxx公司年月日回执＿＿＿＿＿＿＿＿＿：你单位签发的催缴租贷费通知单已收到，至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日止，我单位所欠交组贷费＿＿＿＿＿元，经核对无误，我单位将在收到通知单之日起十日内将所欠租贷费足额汇交你单位。企业经理(厂长)签字：＿＿＿＿企业财务负责人签字：＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日(企业公章) (企业财务章)篇三：房租标准收费通知书收据今收到交来：年月店铺租金元大写（），上个月水费元，上个月电费元，滞纳金元。上次水费抄表为：度，此次水费抄表为：度，共计：度。上次电费抄表为：度，此次电费抄表为：度，共计：度。此次迟交租金天数为：天。缴费人签名：日期：收费人签名：日期：收据今收到交来：年月店铺租金元大写（），上个月水费元，上个月电费元，滞纳金元。上次水费抄表为：度，此次水费抄表为：度，共计：度。上次电费抄表为：度，此次电费抄表为：度，共计：度。

公司辞退员工通知书

公司辞退员工通知书公司辞退员工通知书一： ________先生/女士：根据本公司与您签订的劳动合同第____条第____款的规定，决定终止合同，请您于____年____月____日离开本公司。您的一切待遇按照________规定办理。 ________有限责任公司年月日公司辞退员工通知书二： _________(员工工号：______)：你与AA公司于______ 年______月______日签订/续订的劳动合同，因下列第______项原因，根据《AA公司劳动合同制实施办法》第______条第______款的规定，决定从______年______月______日起解除劳动合同。 1、员工患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作; 2、员工患病或者非因工负伤超过规定医疗期仍不能上班工作; 3、员工不能胜任工作，经过培训或调整工作岗位仍不能胜任工作; 4、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，

致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议; 5、员工连续待聘满六个月。 6、________________________ 。经济补偿为______元，医疗补助费为______元。请你于劳动合同解除之日前一周内到所在单位劳动人事部门办理劳动合同解除手续，逾期不办理手续者责任自负。特此通知 ______公司 ______年______月______日公司辞退员工通知书三：先生/小姐: 你自年月连续累积早退次。违反了员工手册第六章第1条：凡在规定上班时间开始后30分钟内，未做考勤记录或考勤记录后没有到岗工作，视为迟到;凡在规定下班时间前擅自离开公司，视为早退;工作时间未按规定办理请假手续，无故缺勤，擅自离开公司或请假未获批准私自休假，视为旷工;每次迟到(早退)达30分钟及以上的，按旷工(半天)处理;按照公司相应的管理制度规定，构成违纪行为，现公司有权予以辞退处分。现公司正式通知你： 1、请你收到本通知后3日内对上述行为向公司做出书面解释，并提供相应的依据。逾期视为你放弃在本公司的工作，双方劳动关系将该3日期满后解除，公司不再另发通知。 2、请你于劳动关系解除后3日内配合主管办理离职交

解聘物业管理企业

解聘物业管理企业物业管理活动中，有以下情形的，业主可依法解除物业服务合同、解聘物业管理企业： (1)物业服务合同到期； (2)由于不可抗力因素，致使物业服务合同无法正常履行； (3)物业管理企业未按物业服务合同约定履行义务。业主解除物业服务合同，必须召开业主大会或业主代表大会，做出解除物业服务合同、解聘物业管理企业的决定。业主解除物业服务合同的决定按以下程序作出：由十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员向业主委员会提出书面要求，业主委员会组织召开业主大会或业主代表大会；业主委员会不组织召开业主大会或业主代表大会的，十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员可联名向物业所在地的区县(自治县、市)房地产管理部门或乡镇人民政府、街道办事处提出申请，由受理申请的部门组织召开业主大会或业主代表大会。大会必须经全体业主三分之二以上表决权通过，方可做出解除物业服务合同、解聘物业管理企业的决定。在物业管理活动中，有下列情形的，物业管理企业可以作出解除物业服务合同、停止物业管理服务活动的决定： (1)物业服务合同到期； (2)由于不可抗力因素，致使物业服务合同无法正常履行； (3)业主违反物业服务合同约定，严重干扰物业管理服务活动，致使物业管理企业无法正常履行物业服务合同。一方作出解除物业服务合同决定，应书面送达被解除方，同时应函告物业所在地的区县(自治县、市)房地产管理部门。解除物业服务合同的决定送达被解除方时生效。被解除方如有异议的，可以协商解决，也可以依法申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。物业管理企业应在解除物业服务合同的决定生效之日起的20日内向业主委员会办结移交并退场。未如期办结移交的，经业主委员会同意，可先退场；未经业主委员会同意，擅自退场，造成经济损失的，依法赔偿。业主委员会依法重新聘任的物业管理企业可在解除决定生效之日起的第21日进场。双方办理移交时，物业管理企业应列出清单，结清账务，依约多退少补；物业管理企业代管物业维修基金的，应单列帐目并如数移交。物业管理企业必须按有关规定向业主委员会移交物业管理用房。物业管理企业必须向业主委员会移交以下资料 1、规划图、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料； 2、设施、设备安装、使用和维护保养技术资料； 3、物业质量保证文件和物业使用说明文件； 4、物业服务所必需的其他资料。因物业管理企业的过错解除物业服务合同，给业主造成损失的，应依法赔偿；

辞退员工通知书的范文

辞退员工通知书的范文 1.根据2013年最新《劳动合同法全文》(以下简称《劳动法》) 的第四章第三十九条规定：“劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同： (二)严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的。“ 2.公司2015年1月颁布的《考勤制度》及《补充说明》第二节第4条： “旷工者，按比例双倍扣除工资。累计旷工3天将解除劳动合同。” 解除劳动合同通知书xxx同志：因自xx年xx月xx日起，公司未收到你的工作汇报内容，且在办公地点均无任何考勤记录，本公司根据最新《劳动法》的规定决定与你解除劳动合同。本公司依据《劳动法》第四章第五十条为你办理社会保险关系转移手续以及为你出具解除劳动关系的证明。根据《劳动法》第四十六条，本公司将不对你支付经济补偿。本通知书一式两份，盖章之后生效，单位与该职工各持一份，电子版发送至该职工邮箱。 XX公司 xx年x月x日 1/1 __________(员工工号：______)：你与aa公司于______年 ______月______日签订/续订的劳动合同，因下列第______项原因，根据《aa公司劳动合同制实施办法》第______条第______款的规定，决定从______年______月______日起解除劳动合同。1、员工患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作;

2、员工患病或者非因工负伤超过规定医疗期仍不能上班工作; 3、员工不能胜任工作，经过培训或调整工作岗位仍不能胜任工作; 4、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议;5、员工连续待聘满六个月。6、________________________。经济补偿为 ______元，医疗补助费为______元。请你于劳动合同解除之日前一周内到所在单位劳动人事部门办理劳动合同解除手续，逾期不办理手续者责任自负。 __________(员工工号：______)：你与aa公司于______年 ______月______日签订/续订的劳动合同，因下列第______项原因，根据《aa公司劳动合同制实施办法》第______条第______款的规定，决定从______年______月______日起解除劳动合同。 1、员工患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作;2、员工患病或者非因工负伤超过规定医疗期仍不能上班工作; 3、员工不能胜任工作，经过培训或调整工作岗位仍不能胜任工作; 4、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议;5、员工连续待聘满六个月。6、 ________________________。经济补偿为______元，医疗补助费为______元。请你于劳动合同解除之日前一周内到所在单位劳动人事部门办理劳动合同解除手续，逾期不办理手续者责任自负。特此通知______公司______年______月______日解除劳动合同通知书__________(员工工号：______)：你与AA 公司于______年______月______日签订/续订的劳动合同，因下列第 ______项原因，根据《AA公司劳动合同制实施办法》第______条第 ______款的规定，决定从______年______月______日起解除劳动合同。1、员工患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作;2、员工患病或者非因工负伤超过规定医疗期仍不能上班工作;3、员工不能胜任工作，经过培训或调整工作岗位仍不能胜任工

业主大会解聘物业法律意见书

法律意见书双子雅苑小区业主委员会：关于双子雅苑小区业主委员会，要求起诉原物业，沈阳狮城物业服务公司，退还所收取的物业费用一事。经我所研讨，依据贵处向我所提供的全部材料，现我所发表如下法律意见：一、依据现行物业管理条例规定（《辽宁省物业管理条例》及《沈阳市物业管理条例》），其中《辽宁省物业管理条例》第三十四条业主委员会履行下列职责：（一）执行业主大会的决定和决议，维护业主合法权益；（二）召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；（三）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和支持物业服务企业履行物业服务合同；（五）监督管理规约的实施；（六）督促业主按时交纳物业服务费及其他相关费用；（七）组织和监督住宅专项维修资金的筹集和使用；（八）调解业主之间、物业服务企业与业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；（九）业主大会赋予的其他职责。及《沈阳市物业管理条例》第十一条.业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责:(一)召集业主大会会议，报告物业管理实施情况;(二)执行业主大会的决定和决议;(三)与业主大会选

聘的物业服务企业签订物业服务合同;(四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(五)监督管理规约的实施;(六)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用;(七)组织和监督专项维修资金的筹集和使用;(八)调解业主之间因物业使用、维护和服务产生的纠纷;(九)业主大会赋予的其他职责。根据上述规定，贵委员会如果想代表双子雅苑小区全体业主起诉沈阳狮城物业服务公司，则需按《辽宁省物业管理条例》第二十四条业主大会会议讨论决定下列事项: （一）制定和修改管理规约、业主大会议事规则、业主委员会选举办法、业主委员会工作规则；（二）选举、罢免或者更换业主委员会成员；（三）确定物业管理方式，选聘、续聘和解聘物业服务企业；（四）确定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案；（五）筹集和使用住宅专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）改变共有部分的用途；（八）制定公共绿地管护办法；（九）共用部位、共用设施设备经营方式和所得收益的管理、分配、使用；（十）业主大会、业主委员会工作经费的筹集、管理、使用，以及业主委员会委员津贴的来源、支付标准；（十一）改变或者撤销业主委员会作出的不适当决定；（十二）法律、法规或者管理规约规定的应由业主共同决定的其他事项。第二十五条业主大会决定前条第五项和第六项规定

物业进退场交接措施

第章物业进退场交接措施一、进场承接措施 1、工程参与竣工验收参与建筑质量主管部门组织的工程竣工验收工作，协助开发商了解、发现施工质量问题，并做好验收记录，属于必须解决的及时书面呈交施工管理方协助，并报开发商。协助开发商组织各专业工程、设施设备的验收工作，对不合格处提出整改意见，由开发商责成有关施工单位进行整改，然后进行复验，最后协助收集验收报告。在开发商需要对物业设施设备系统进行增加、减少或改动时，协助开发商进行整改，并提供切实可行的方案和解决办法，确保系统的稳定。 2、物业的接管验收按业主进驻的使用要求进行验收检查，进行全面的外表及功能检查。物业接管验收分现场验收、资料交接、其他交接与接管验收注意事项等四个方面。（1）现场验收主要项目土建工程、装饰工程、供配电系统、给排水系统、电梯系统、空调系统、弱电系统（2）资料交接产权资料、技术资料、验收资料（3）其他交接设施设备的备品备件、施工剩余材料备品等；具有保修期的设施设备施工或购买合同（保修协议也可）等；公共区域各通道门、设备及管理用房、洗手间、检查管井、信报箱钥匙等。 3、设施、设备的试运行为保证物业启用后设备即能正常运行，必须在设施设备验收完成后有一个设备试运行阶段，在这个时期，物业工程技术人员开始直接操作设备，但设备安装调试单位应该派人配合并给予相关操作人员一定的培训。、物业公司退场交接措施物业移交工作，由物管公司向本小区业主委员会移交下列资料，经双方签字

确认后视为移交成功，具体分类目录如下： 1、档案类 1）业主档案（包括文档和电子档），对文档的内容根据目录进行仔细核对，与电子档的业主信息做到准确无误（包括业主成员、面积、联系方式、车位等）；2）小区固定资产清单； 3）业主入住资料：包括入住通知书、入住登记表、身份证复印件、相片； 4）房屋装修资料：包括装修申请表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验收报告、违章记录等； 5）各类值班记录、设备维修记录、水质化验报告等各类服务质量的原始记录；6）其他需要移交的档案资料； 7）物管公司在管理过程中产生的重要质量记录。 2、财务类 1）物业服务费收缴明细表； 2）停车费收缴明细表； 3）水电抄表记录及费用代收代缴明细表； 4）其他有偿服务费用的收取和支出明细表； 5）维修资金的收取、使用和结存明细表； 6）已收取的各类押金统计表； 7）欠收款项统计表； 8）待付费用统计表； 9）债务统计表； 10）维修资金使用审批资料及记录； 11）对小区公共部位水、电、气表进行抄表，进行费用核算； 12）对收取的其他费用仔细核算，提前代收的应退还业主； 13）其他需移交的各类财务表格或清单。