酒店委托经营管理合同样本
委托管理合同合同编号：
项目名称：
委托方（甲方）：
受委托方（乙方)：
年月
委托管理合同
委托方：，根据中华人民共和国法律设立，注册地址为（以下简称甲方）。
受委托方：，根据中华人民共和国法律设立，注册地址为（以下简称乙方）。
经双方协商，就乙方协助甲方管理邢台国际酒店（简称酒店）事宜，签订本合同。
第一条合同标的
1.标的全称为：（以下简称）
其注册地址为
2.所有权
在本合同期限内，甲方对“酒店”的以下财产拥有全部所有权或使用权（相关证件作为合同附件）：
1)酒店所有的建筑物和、设施设备；
2)在经营管理酒店时所使用的家俱、装饰、车辆和其他营运物品；
3)土地使用权
3.标的的功能与定位
酒店为集餐饮、住宿、会议、健身等多功能于一体的综合性商务酒店；客房总计136间，餐位约600个，酒店开业定位为区域内高端酒店。
第二条合同期限
1.合同生效日
本合同的生效日期（简称生效日）为双方盖章之日。
2.管理介入期
本合同生效日的天内，乙方开始介入整改工程建议管理，介入酒店委托经营管理。
3.约定开业日
本合同的酒店开业日是指酒店开始试营业或正式对外营业之日，酒店开业应提供的基本条件为：
a.酒店所有设施、设备、物资符合运营之要求；
b.酒店营业所必须的手续齐全；
c.甲方和乙方都确认酒店可以试营业；
d.各项保险生效；
e.酒店经营必须的流动资金到位。
4.合同期限
本合同的期限为自合同生效起至实际开业后年。期满时，若经双方同意，可延长期限，因政策性变化和不可抗拒自然力影响，需提前终止合同的，由双方协商而定。
第三条双方责任
1.甲方责任
1)筹建开业前：
a.作为开发商与设计、施工单位签订酒店的设计、建设施工合同，
合同中明确年月日前确定开工，并要求施工单位在年月日前完成全部施工工作；
b.在此期间协调配合酒店的开发、建设和筹建工作；
c.为酒店的建设和顺利开业提供建设、营业所需的全部政府许可；
d.为酒店的建设和开业提供所需全部资金；
e.为酒店的顺利开业和经营提供可能提供的其他帮助和良好的外部
环境；
f.为酒店的顺利开业和经营提供符合开业条件的经营场地、设施设
备及铺底物资；
g.购买相关财产保险、公众责任险或团体意外险。
2)委托经营管理阶段：
a.为酒店经营提供良好的外部环境，免受各种不利因素的干扰及及
时处理与之相关的突发事件；
b.负责与政府及有关部门的协调，提供一切必要的营业条件及所需
全部资金，办理酒店正常营业的各种许可证；
c.委托业主代表代表“甲方”对酒店的资产保值、增值状况实施监督，
并对酒店的经营管理实施监督和协助，确保酒店正常运作。
2.乙方责任
1)筹建开业前：
a.在甲方的授权下，负责与设计方、施工方的协调、沟通及确认，
全面推进建设工作的进展；
b.委派项目工程总监1名及相关酒店管理人员1名，根据工程需要
乙方无条件派驻相应工程管理人员。提供技术服务，帮助甲方检查并确认装修设计施工图纸，包括对酒店的功能布局、装潢风格、文化主题、酒店外观照明及景观设计等文件进行审查并提出完善意见及建议，提出员工后台区域的功能布局设计方案。实施、监督施工管理，负责把控设计单位的设计进度及各施工单位的工程进展、工程质量，以确保在年月日前完成酒店建设筹备的全部准备工作并开张试营业；
c.为酒店在购置符合星级标准的各种设备、设施、配件、家具、用
具、装饰和陈设用品时提供指导和建议；
d.预计开业日期的前个月内制定开业计划及预算，该计划应包
括财务及经营上准备酒店开业而需要进行的一切活动（简称开业前计划）。开业前计划应包括：
●编制开业前（开办费）预算、流动资金预算；
●编制开业必须的营业用品、经营设备和经营用品（简称铺底物
资）的清单及购买预算；
●酒店年度经营预算建议；
●酒店人事政策，包括饭店组织架构、编制、工资及福利政策；
●酒店市场定位及价格策略；
●提出系统的开业策划，实施开业前广告、宣传及促销计划；
●对专业公司提出的饭店VI视觉形象做选择和把关。
e.招聘员工，构建管理团队
乙方按照酒店管理标准和酒店人事政策，招聘合适的从业人员。
f.培训
乙方负责按照星级的服务标准，采用多种方法，系统的对全体管理人员、员工进行培训，使全体管理人员、员工系统掌握符合星级饭店的所有应知、应会等，以满足酒店的经营需要。
同时，乙方应接纳酒店部分管理人员及服务骨干前往乙方管理的同星级饭店培训，乙方不收取培训费用。
酒店开业前的培训费用列入开办费用；开业后的培训费用列入酒店管理费用。
g.管理模式的输出
乙方应根据酒店的实际情况，从培训开始，将乙方成熟的、先进的管理模式输出到酒店：
●管理概念；
●酒店各岗位服务标准；
●酒店及各部门制度及规定；
●酒店各岗位标准操作程序
●酒店各岗位职责
●所有酒店经营预算、各式表单、报表、报告等日常管理需要的电
子文档、文件或资料。
以上管理模式的输出，在开业前不能全部完成时，乙方应首先协
助顺利开业。但在本合同有效期内，乙方必须完成管理模式的输出。
h.开业前工程检验
乙方应在酒店开业前协助甲方，对酒店工程及有关开业手续进行开业前检验；开业前检验所发现的任何问题应由负责人的有关方立即纠正。
2)委托经营管理阶段
a.派出执行总经理及主要业务部门的管理人员，负责实施酒店的全
面业务管理；
b.立足四星级酒店标准，导入规范的酒店管理理念和完善的规章制
度，建立规范的管理体系，实施有效的管理，确保专业的服务水平。
c.由业主方负责资产的改建、扩建，以及资金的投入和周转，管理
方在管理必须的前提下，在业主方授权的范围内，实施资产管理和财务管理的职能；
d.编制酒店的年度经营方案、营业预算，经业主方审批后，组织实
施；
e.实施系统、全面、严密的安全管理系统，确保酒店安全营运；
f.组织规范、有效的市场推广及销售活动，在配合确保完成酒店年
度预算的基础上，塑造好酒店形象，打造专业品牌；
g.实施全面规范、持续创新的服务品质管理系统，以产品品质推进
营业拓展；
h.实施有效地节支降耗措施，推行绿色饭店之可持续经营理念；
i.实施系统的设施设备维护保养工作；
j.实施规范的人事政策和培训系统，保证管理团队的素质；
k.实施规范有效的企业文化建设措施，体现企业的价值和塑造良好的企业形象；
l.严格遵照国家规定和酒店各项规章制度及企业运行规范进行经营管理；
m.其他酒店运营所需事项。
第四条双方约定的若干事项
1.管理权
a.有关开业准备的重大问题（即开业前的计划），乙方在决策前须经
甲方批准。
b.委托经营管理期的如下重大问题，乙方在实施前须经甲方批准：
●酒店年度经营预算
●酒店固定资产的购置预算
●酒店人事构架和年度工资总额
●酒店总经理的任命
●酒店功能布局的调整
●酒店经营区域和经营项目的调整；
c.经甲方批准的以上事项和酒店日常经营的其他事项，由乙方全权
负责实施。为此，乙方应对酒店包括人事、财务、物资、经营和
管理等项事宜在酒店制度规定的范围内具有充分的指导权和决策权。乙方及其酒店代表可以代表酒店对外签署与以上事宜、业务有关的文件、合同。
d.乙方对酒店总监及以下的管理人员有招聘及任免权。总经理、副
总经理、总经理助理的任免和调整，应征得甲方的同意，总监及部门经理的任免和调整，需报甲方备案。
e.乙方无权擅自处理甲方任何资产。不得以任何形式以酒店名义向
第三者进行经济或责任担保。
2.总经理
a.总经理由乙方委派。总经理是乙方在酒店的总代表。总经理全面
负责酒店的经营管理和运作。代表乙方每月向甲方报告一次酒店的经营管理情况。
b.总经理有权代表酒店对外签署与日常经营管理业务有关的文件和
合同。
c.乙方如需更换总经理，需提前两个月书面通知甲方。甲方对总经
理人选由否决权。
d.总经理应与业主及业主方代表建立畅通快捷的联系，及时将酒店
经营管理的重要事项与业主代表进行沟通协商，确保酒店高效运转。
3.相关人员
a.甲方有权决定财务总监、采购部经理的任职资格，在与乙方商议
后，甲方有权雇佣及解聘财务部总监及采购部经理。
b.乙方视酒店开业前及经营各阶段管理需要，在遵守酒店制定的相
关制度前提下,负责安排管理及相关人员开展工作（总经理助理以上须征得甲方同意，总监及部门经理人员报甲方备案）。
c.对于乙方管理人员的安排、工作等不同看法，甲方有权与乙方交
换意见，意见合理时，乙方及时作出调整。
4.乙方委派的管理人员之待遇
双方商定筹建开业期间，乙方所派出参与人员工资及其他福利待遇等由乙方负责。
5.协助管理的约定
a.乙方协助甲方负责按照星级酒店管理标准，组织、招聘合适的各
级管理人员，并对这些管理人员进行系统的培训。有关开业准备的所有工作（包括开业前计划的落实），和酒店开业后的经营管理，由乙方负责实施。
b.对于乙方协助管理的各类要求、标准、建议等，甲方不能理解时，
应与乙方积极沟通；如甲方对此不予采纳或采纳不力、经乙方指出后也不更正时，由甲方承担管理后果。管理理念无法沟通，导致严重影响酒店管理运作或严重影响乙方管理形象的，乙方有权终止合同。
6.银行账户
所有从经营酒店收到的款项和乙方因经营酒店而支付的项目，均
应通过“银行账户”收支；只有甲乙双方共同指定的人才获权操作“银行账户”及从该账户提款。
7.应收账款
每一会计年度，乙方应收账款期末余额必须控制在当期营业收入以内（客房）、（餐饮），甲方同意挂账部分除外。管理期结束时，到期部分的应收账款原则上全部收回，如因甲方要求，可延缓收回的，乙方无需承担相关责任。
8.关闭、紧急事故和延误
在本合同期限内，如发生乙方所不能控制之情况，如战争、自然灾害等（简称“不可抗力”），为了保护酒店，或为了保护客人、员工，乙方经与甲方协商后，可关闭和停止经营酒店的全部和部分，并在乙方认为不会危害到酒店及其客人和员工时，经甲方协商后，重新营业。
如若发生紧急情况时为了保护酒店及其客人和员工的安全，或为了确保酒店的财产需要立即进行修理时，则不论预算中是否有此项目，乙方；有权采取一切紧急措施及支付所需的开支，费用由甲方承担。
第五条会计审计及税务
1.会计年度
本合同所指的会计年度为当年1月1日至12月31日止。
2.会计标准
a.甲方开设独立的酒店经营账户，实行单独核算；
b.乙方应根据国家的法律和条例，建立符合高星级酒店标准的财务
管理系统，提供反应酒店经营情况的报告、账目和记录。
3.营业收入
本合同中营业收入是指经营酒店及其设施所得的客房、餐饮、会议厅、停车库（场）、酒吧、酒店配套精品商场、健身美容、娱乐设施、电话、传真、洗衣及其他各项服务获得的应税营业性收入之综合。业主店内消费按成本价计营业收入。
4.经营毛利
本合同经营毛利是指酒店营业收入减去营业税金、营业成本、工资及福利、营业费用和行政管理费、市场推广费、维修能源费、财产保险（保额和范围须经双方确认）等经营费用及房产或租赁税费（不超出万，超出部分由甲方承担）后的余额，成本计算不包括折旧、财务费用、土地使用费、无形资产推销、开办费、铺底物资摊销等属于业主投资行为产生的非经营费用。
5.审计
甲方和乙方各自委托的财会人员有权在任何适当的时间查阅酒店的账目和记录，进行审计，经甲方同意，可请第三方进行审计。6.税务
按照有关法律、法规、条例的规定缴纳各项税金。
酒店员工按照有关规定缴纳个人所得税。
7.保险
乙方应按甲方意见并以甲方名义购买营业必须保险。保险种类至少包括公共责任险、雇主责任险或团体意外险，保险范围和金额等具体另定。保险费用列入酒店有关费用。
8.经营预算
a.在每一个完整的会计年度开始，至少30天以前，乙方把其后完整
的或部分的会计年度（视实际情况而定）而建议的经营预算提交甲方。
b.乙方如遇突发事件、突变因素，而有较大的、额外的收入或支出，
而改变经营预算，应及时报告甲方；如需甲方批准的，在合理的情况下甲方应在接到报告后10天内予以批准，以不影响正产营业。
c.若甲方和乙方对经营预算有分歧，而又无法在有关的会计年度开
始之前协商解决，则应暂以上一个会计年度的经营预算作为该有关年度使用的经营预算，直到该有关年度的经营预算被批准为止。
9.营业报表
在一个日历月结束后的下一个日历月10日内，酒店应提供给甲乙双方关于酒店经营结果的详尽营业报表。
第六条人事和组织
1.乙方应根据酒店的实际情况提出机构设置和人员编制方案，制定
用工计划，参考酒店所在地同行业工资水平和劳动力市场价格，根据法律法规及建立现代企业制度的要求，制定工资政策和劳动
管理方面的有关条例、守则、细则，供酒店采用。
2.劳动合同
酒店实行全员劳动合同制，依法办理有关手续。
第七条资产管理
1.资产预算
在每一个会计年度开始之前30天内乙方把下一个会计年度有关资产重置的预算（简称“资产预算”）提交甲方批准。在合理的情况下甲方应在接到报告后20天内批准预算。
在资产预算中没有包括、根据情况变化需增列的资产重置项目，需乙方提出书面申请报告，由甲方批准。在合理的情况下，甲方应在10天内批准。
2.资产重置的实施
乙方会同甲方负责在资产预算中所批准的资产重置项目的实施。
3.日常维护和修理
乙方在本合同期限内，从酒店建设和开业决算完成后，负责酒店设备的日常维护、修理，并使酒店设备处于良好保养状态；有关修理费用应列入经营成本。酒店改建、再装修等改造费用，经甲方批准后由甲方承担。
第八条管理费
管理费的标准及支付
1.筹建开业期
a.自本合同生效日期起，至双方约定开业日，乙方收取酒店开业协
助管理费（含开业前技术服务及资料费用和资讯管理费用，含委派管理人员的所有工资、食宿费、交通费等）共万元。
b.本合同生效一周内，甲方支付该管理费的%，即万元；
c.筹备期年月份开始甲方每个月5日支付人民币万
元。
d.待年月日整体试营业后甲方支付剩余管理费用
万元；
e.如确因乙方原因导致不能在年月日试营业，甲方则
扣除以上剩余管理费用。
f.如果并非乙方的原因导致酒店不能在约定的日期开业，推迟个
月内不另收管理费，个月后按照万元/月的标准加收开业协助管理费。
2.委托经营管理期
a.管理费分为基本管理费、效益管理费，基本管理费：万/月，
基本管理费是指管理方在实施日常经营管理过程中所必须的人力、物力成本及其他管理费用。效益管理费计算方式为经营毛利扣减万元，剩余利润按甲方%，乙方%分配。效益管理费的计算依据试行一年后依据年度预算再行商议明确。b.基本管理费每季度预付一次于每季度第一个月10日前汇入乙方
指定账户。效益管理费每年支付一次，起计算方法是按合同第5.4
条乘以本合同第8.1.2条规定的费率，于次年一月底前完成清算确认并汇入乙方指定的账户。
c.管理费不包括委派管理人员的工资和相应的待遇。
d.管理费列支
乙方收取的管理费均在酒店行政管理费用中列支。
e.支付方式
上述甲方支付给乙方的费用应汇入乙方指定的银行账户
f.甲方不能如期支付管理费，应按未付部分0.5%支付滞纳金，逾期
60天不付，乙方有权终止合同，并通过法律途径维护自己的经济利益。
第九条继承、受让或变更
1.在未经另一方事先书面通知之前，双方均不应以任何方式转让、
出售或转移在本合同中的任何权利或利益。如甲方对酒店的权利或利益的转移和因甲方责任不到位原因（如上第三条第一项）而造成本合同的终止，甲方需付足乙方至合同终止时应收的管理费，同时甲方必须在30天前对乙方发出书面通知。
2.在本合同有效期内，若甲方转让其对酒店的所有权或使用权，甲
方应保证，本合同对购买酒店、取得酒店所有权、或取得酒店占用权的任何人或实体仍有约束力，且乙方在本合同下的任何权利或利益不受该转让的影响。
3.就涉及酒店的经营管理及本合同所包括的有关事项与范围而言，
若本合同的任何条款与合同双方之一和第三方签订的文件文件条款有冲突时，应以本合同的条款为准，并且本合同的条款应具有决定性的法律效力。
第十条合同的终止
1.酒店因不可抗力遭受严重损失，无法继续合作的，本合同可以终
止。
2.甲乙双方因故无法履行合约的，经双方一致同意签署协议的，可
终止本合同。
3.如乙方存在下列行为之一的，甲方有权要求乙方更换酒店主要管
理人员，直至更换管理公司：
a.对酒店经营中的重大违法违纪问题隐匿不报或严重失职；
b.损害所有者权益的经营方式和经营行为，造成资产流失；
c.面临突发事件或灾难逃避或没有及时采取有效措施阻止损失扩
大；
d.如乙方连续两年未完成营业预算（第一年除外），甲方有权终止合
同。
4.乙方无故撤出管理团队或委派人员少于计划委派人员的50%，经
协商无法取得一致意见的，甲方有权终止合同。
5.合同期限内，任何一方违约，经另一方向其发出书面通知后的30
天内仍为作出补救时，则在该30天期满后，另一方可终止本合同，若因违约而给另一方造成经济损失的，违约方承担相应的赔偿责
任。
第十一条其他
1.商业保密义务
甲乙双方在合同期内，有义务保护双方的公司利益，不得泄露双方的商业机密，并不得泄露双方约定之文件资料。
乙方输入管理模式的内容、教材、文档、表单、资料、文件等，未经乙方同意，甲方不得应用或输出给任何第三方。
2.本合同的解释、效力和履行应适用国家法律。
3.凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通
过友好协商解决；如协商不能解决，任何一方均有权将该争议提交乙方住所地的人民法院，通过诉讼方式解决。在争议未获得解决前，双方应继续履行本合同的规定。
4.本合同未尽事宜，由双方协商以补充协议、备忘录签署，并作为
本合同附件，以及本合同附件一，同样具有法律效力。
5.本合同一式四份，甲乙双方各执二份，签字盖章后生效。
酒店委托管理合同协议书范本
编号：_____________ 酒店委托管理合同 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：____ 年____ 月____ 日 第一章总则 第一条为更好地发挥品牌和行业化优势，把建设好、经营好，为投资者创造 更好地投资回报。管理公司或甲方为进行酒店管理专门成立的管理公司和 根据有关法律法规，本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同。
第二条合同双方 甲方： 乙方： 甲乙双方同意依照本合同的规定委托乙方管理甲方所有的酒店（以下简称酒店），乙方同意依照本合同的规定，接受甲方委托，对酒店进行经营管理。 第三条管理目标 乙方对酒店的管理模式、管理架构、市场营销进行优化，通过乙方的专业管理、良好经营，使合 同双方获得满意的经济效益和品牌效益 第二章定义 第四条除非本合同另有规定，本合同有关名词的定义，按本章有关条款规定为准。 酒店…… 指位于酒店，建筑面积约平方米，包括但不限于： 1. 约250间（套）客房。 2. 酒店拥有的各类餐厅、会议室、多功能厅、商务中心、健身房、KTV夜总会等但不包括对外 承包、租赁经营的场所。 3. 酒店所拥有的各类办公用房、职工宿舍、停车场及有关建筑物。 4. 酒店所拥有的各类客房、餐厅、各类办公用房、职工宿舍、停车场及有关建筑物所占用的土地、空地、绿地等已依法取得的土地使用权。 5. 酒店经营所需的水、电力、通讯（包括客房内电话及卫星电视接收线路）、燃气、供暖、给 排水、消防等附属设施以及空调、电梯、卫生设备、冷藏、变配电的设备设施。 6. 酒店所拥有的全部家具、装置及营运物品，包括但不限于： 6.1所有家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯具和其它物品； 6.2酒店经营所需的所有设备，包括厨房、酒吧、洗衣房、办公室等设备；
委托经营管理协议
委托经营管理协议 委托方： 法定代表人: 身份证： 地址： 电话： 受托方： 法定代表人: 地址： 电话： 双方经友好协商，就委托方委托受托方经营管理商铺事宜达成如下协议： 1、委托方将委托方有经营权的商铺交给受托方经营管理，由受托方负责对外招商、出租或自行使用。 委托方所拥有的商铺经营权，具体权利包括： （1）该商铺的使用权;
（2）该商铺的经营管理权及所产生的相应的收益； （3）该商铺的出租权及所产生的相应的收益； （4）该商铺的经营权转让的权利。 委托方已经签署的《商铺经营管理权转让合同》作为委托方取得经营权的依据，为本协议附件。 2、标的商铺的基本情况 3、委托期限 年的经营权全权交受托方，由受托方对外出租或自用。 委托方自约定的委托期限开始之日将标的商铺交付给受托方。 4、委托权限 在委托期限内，委托方将标的商铺全权交受托方对外进行出租或者受托方自用，受托方可以以委托方的名义为标的商铺寻找承租人、与目标承租人签订有关承租意向协议、租赁合同等文件；代委托方向承租人收取租金、押金等费用；代委托方行使其他出租人权利。委托方就上述授权向受托方出具授权委托书。委托代管期间内，受托方代委托方收取的租金应按约定支付给委托方；押金等其他费用由受托方负责保管和处理委托方完全认可受托方的出租行为，并认可受托方就
商铺出租事宜签署的相关合同及文书的法律效力，委托方按照本协议约定标准收取经营权收益。 委托期限内，委托方不得干预受托方对标的商铺的出租及其他相关行为。委托期限届满前，委托方不得自行对标的商铺进行出租或其他干预受托方行使委托权利的行为。 5、经营权收益 委托期间，委托方按照如下标准收取商铺经营权收益。经营权收 铺经营权收益由委托方开具相应发票。 实际租金高于该商铺经营权收益的，高出部分作为受托方佣金，由受托方收取；实际租金不足该商铺经营权收益的，不足部分由受托方向委托方补足。 委托期间，如委托方尚未付清本协议附件《经营管理权转让合同》所约定的经营权转让费用，则受托方有权从标的商铺经营权收益中优先抵扣委托方应当支付的经营权转让费用。 经营权收益每期收取金额，按照《经营管理权转让合同》中委托方所实际支付的经营权转让费用，进行同比例收取。但是经营权收益收取下限条件为：《经营管理权转让合同》中委托方已经支付经营权转让费用比例不低于50%。
香格里拉酒店委托经营管理合同
香格里拉酒店委托经营管理合同 委托经营管理合同 第一条定义 第二条酒店计划、建筑及设备 第三条酒店开业前事项 第四条技术顾问服务 第五条管理公司的责任 第六条酒店业主责任 第七条保险 第八条财务项目 第九条合同期限 第十条一般期限 第十一条杂项 本合同双方为： 1、_____________ （以下简称“酒店业主”），是根据中华人民共和国法律成立的法定企业，法定地址为中华人民共和国.... 市... 路.... 号。 2、_____________ （以下简称“管理公司”），是根据法律注册及存在的公司，法定地址：............. 。 鉴于： 双方同意订立合同如下： 第一条定义
经双方接受后，下列之各措辞，用于本合同以及所有有关之附加或更改文件时，有以下之定义。 1.1 酒店--应解释为建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其细则详列在后，酒店又应解释为依据本合同而产生之营业运作。 1.2 工程地址--应解释为大约有_______ 平方米之工地，位于__________ 市 _____ 路______ 号及______ 部分房 屋，如附表（一）之地图所示，在其上将会建成“酒店以及所有主动或被动之附属建筑物”。 1.3 建筑物--应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括所有为该等楼房及设 施所设之设备，例如：热力系统、空调系统，所有水管类装置和电器设备，户外及户内之标志，升降机 等等。 1.4 家私，装置和设备或简称F.F.E--应解释为所有家私、装置、办公室设备、装饰（无论固定 或可移动、包括地毯和墙身装修），厨房、酒吧、洗烫设备、电话设备、浴室水设备、物料运送设备， 货物车和所有其它酒店业设备和物资（指使用年限一年以上，单位价值超过人民币八百元的企业固定资 产）。 1.5 营业设备或简称0.E--应解释为一般用于酒店营业运作之小件，例如：银器、被单、台布等物、陶器 皿，小型厨房用具和制服，包括使用年限在一年以内，单件价值人民币八百元以下的低值易耗品购置，具体划分标准按酒店统一会计制度及中外合资会计法规定处理。 1.6 统一制度--应解释为管理公司集团所采用之最新一期由美国酒店和酒店业公会所岀版之“酒店统一会 计制度”。此统一制度不得违反中华人民共和国财政部颁发的“中外合资经营企业会计制度”和其他规定。 1.7 会计年度--应解释为由一月一日开始至十二月三十一日止之十二个月期间，第一会计年度应由开业第一天开始至同年之十二月三十一日止。 1.8 独立公共会计师--应解释为按中华人民共和国法律规定在中国注册的中国注册会计师。 1.9 总收入--应解释为营业收入减去工商统一税后之营业收入。任何直接或间接发生于“酒店”经营之全部 收入，包括所有房间总销售、写字楼公寓收入、食物或饮料销售、洗衣、电话、电报和电传的收入，服
委托经营协议书(定)
委托经营管理协议书 委托方：(以下简称【甲方】) 证件名称：证件号码： 地址：邮政编码： 【本人】【法定代表人】姓名：联系电话： 委托方代理人： 姓名： 证件名称：证件号码： 联系电话：联系地址： 受托方：(以下简称【乙方】) 地址：邮政编码： 法定代表人：电话： 依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，甲乙双方就委托经营管理的有关事宜经协商达成协议如下： 一、委托标的 甲方将自己购买的建筑面积共计平方米、位于济阳县城纬二路197号的六福国际商业广场(以下简称商业广场) 段号之房产（以下称商铺）全权委托乙方对外经营及管理。 二、委托管理约定 1、为使商业广场尽快实现繁荣，甲方委托乙方对商铺进行招商及相关运营管理。乙方通过进行招商、运营管理及相关投入以培育商业广场，由此产生的推广等相关费用，由乙方承担。 2、委托期间，商铺的使用权、经营权、收益权归乙方所有，甲方委托乙方与承租方签署《物业租赁合同》及《商业管理公约》，甲方不得自行委托经营管理。 3、委托期届满，甲方可转签合作协议或提出自营申请，但甲方应于托管期满之三个月前以书面方式向乙方提出，并经乙方同意，但经营内容必须符合市场经营管理方的行区划分规定。（须做相关登记，并备案存档）。 4、委托期间，甲方不得以任何理由收回商铺，影响乙方的统一经营、统一管理。 5、甲乙双方同意在委托经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。 三、商铺经营收益权期限及收益方式 商铺委托经营期限：甲方委托乙方经营商铺期限五年。即自年月日至年月
日止。 因甲方原因（开发商原因除外），造成商铺无法按期交付的，后果由甲方承担，本合同委托经营期限以甲方交付房屋之日起进行计算。 四、甲方的权利和义务 1、委托经营管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承，但必须保证受让方接受并继续履行本协议书约定的条款内容，并补签相关交接手续。 2、甲方对乙方的具体经营活动进行监督，保证乙方合法经营。 3、委托经营管理期间，甲方有义务参与商业广场的推广与宣传，并配合乙方共同 树立及维护该商铺的良好公众形象，不得做有损乙方声誉的事情，不得违反乙方的管理规定。 4、甲方对商业用房设定抵押担保或转让时，须在三个月前书面通知乙方，并经乙方同意方可抵押或转让。甲方保证抵押或转让行为不影响乙方正常经营管理。在同等条件下，乙方享有优先购买权。 5、甲方在委托乙方经营过程中，不承担该商业用房的物业管理及经营管理费用。 6、甲方对于乙方在授权经营期内严重损毁物业行为有权制止，如经营户须对商铺进行改造或装修，在不危及商铺安全的情况下，甲方不得阻扰。 7、对乙方在管理经营过程中而付出的招商等费用由乙方承担。在乙方管理经营经期限内，甲方不再对乙方收取其他费用。 8、甲方不得单方面解除本合同。 五、乙方的权利与义务 1、乙方有义务要求该商铺承租方进行合法经营。 2、乙方有义务经营管理好该产权商铺。 3、在委托经营管理期间，乙方将该商铺经营用途改做其它经营用途的，在不损害甲方利益、社会公共利益及国家利益的情况下，甲方应予准许。改变该商铺用途的报批手续由乙方按照法律、法规以及六福国际商业广场统一管理的规定负责办理。 4、乙方有权在经营期内将物业租给他方并获得收益； 5、乙方有权将甲方所委托经营的商铺以自己的名义租赁给他方； 6、因甲方阻碍乙方或乙方同意的商铺使用者使用商铺时，乙方有权依法追究甲方对 乙方和商铺使用者造成的损失。 7、乙方在委托经营期内经营该商铺的所有收益归乙方所有。 8、在该商铺经营期间，乙方有权根据市场的变化，改变该商铺的装修风格，以更好地适应市场经营。 9、在委托期限内，乙方有权对该物业进行装修，在外墙、通道等公用部位设立广告牌、灯箱等宣传品。 六、违约责任
酒店委托经营管理合同样本
委托管理合同合同编号： 项目名称： 委托方（甲方）： 受委托方（乙方)： 年月 委托管理合同
委托方：，根据中华人民共和国法律设立，注册地址为（以下简称甲方）。 受委托方：，根据中华人民共和国法律设立，注册地址为（以下简称乙方）。 经双方协商，就乙方协助甲方管理邢台国际酒店（简称酒店）事宜，签订本合同。 第一条合同标的 1.标的全称为：（以下简称） 其注册地址为 2.所有权 在本合同期限内，甲方对“酒店”的以下财产拥有全部所有权或使用权（相关证件作为合同附件）： 1)酒店所有的建筑物和、设施设备； 2)在经营管理酒店时所使用的家俱、装饰、车辆和其他营运物品； 3)土地使用权 3.标的的功能与定位 酒店为集餐饮、住宿、会议、健身等多功能于一体的综合性商务酒店；客房总计136间，餐位约600个，酒店开业定位为区域内高端酒店。 第二条合同期限
1.合同生效日 本合同的生效日期（简称生效日）为双方盖章之日。 2.管理介入期 本合同生效日的天内，乙方开始介入整改工程建议管理，介入酒店委托经营管理。 3.约定开业日 本合同的酒店开业日是指酒店开始试营业或正式对外营业之日，酒店开业应提供的基本条件为： a.酒店所有设施、设备、物资符合运营之要求； b.酒店营业所必须的手续齐全； c.甲方和乙方都确认酒店可以试营业； d.各项保险生效； e.酒店经营必须的流动资金到位。 4.合同期限 本合同的期限为自合同生效起至实际开业后年。期满时，若经双方同意，可延长期限，因政策性变化和不可抗拒自然力影响，需提前终止合同的，由双方协商而定。 第三条双方责任 1.甲方责任 1)筹建开业前： a.作为开发商与设计、施工单位签订酒店的设计、建设施工合同，
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委托经营管理合同文档 前言语料：温馨提醒，合同是市场经济中广泛进行的法律行为，人议，以及劳动合同等，这些合同由其他法律包括婚烟、收养、监护等有关身份关系的协进行规范，不属于我国合同法中规范的合同在市场经济中，财产的流转主要依靠合同。 本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】 第1条定义 第2条酒店计划、建筑及设备 第3条酒店开业前事项 第4条技术顾问服务 第5条管理公司的责任 第6条酒店业主责任 第7条保险 第8条财务项目 第9条合同期限 第10条一般期限 第11条杂项 本合同双方为： 1.______(以下简称“酒店业主”)，是根据中华人民共和国法律成立的法定企业，法定地址为中华人民共和国______市______路______号。 2.____________(以下简称“管理公司”)，是根据法律注册
及存在的公司，法定地址：______________。 双方同意订立合同如下： 第1条定义 经双方接受后，下列之各措辞，用于本合同以及所有有关之附加或更改文件时，有以下之定义。 1.1酒店--应解释为建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其细则详列在后，酒店又应解释为依据本合同而产生之营业运作。 1.2工程地址--应解释为大约有______平方米之工地，位于________市______路______号及______部分房屋，如附表(一)之地图所示，在其上将会建成“酒店以及所有主动或被动之附属建筑物”。 1.3建筑物--应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括所有为该等楼房及设施所设之设备，例如：热力系统、空调系统，所有水管类装置和电器设备，户外及户内之标志，升降机等等。 1.4家私，装置和设备或简称 f.f.e--应解释为所有家私、装置、办公室设备、装饰(无论固定或可移动、包括地毯和墙身装修)，厨房、酒吧、洗烫设备、电话设备、浴室水设备、物料运送设备，货物车和所有其它酒店业设备和物资(指使用年限一年以上，单位价值超过人民币八百元的企业固定资产)。 1.5营业设备或简称o.e--应解释为一般用于酒店营业运作之小件，例如：银器、被单、台布等物、陶器皿，小型厨房用具
委托经营管理合同范本
委托经营管理合同 甲方（委托方）： 地址： 邮政编码：电话： 法定代表人：职务： 乙方（受托方）： 地址： 邮政编码：电话： 法定代表人：祝刚职务：董事长 合同签订地：市芙蓉中路二段89号华天新城长城大厦7楼 根据《中华人民国合同法》及相关法律法规的规定，本着自愿、公平、诚信、规、互利的原则，经甲乙双方友好协商一致，就甲方全权委托乙方经营管理（以下简称“委托门店”）一事达成如下协议： 一、委托经营管理宗旨 以公正、合法、平等、互利的原则为基础，本着发扬中医传统技术，加强经济合作和医技交流为宗旨，用科学的管理方法和优质服务经营显示竞争能力，使甲、乙双方获得经济效益和社会效益。 二、委托经营管理围 乙方对甲方“委托门店”的人员、财产和保健、足浴等业务以及其他一切相关事务进行全面经营管理。但乙方对甲方所有的不动产不能进行出卖、赠与或对外担保等一切影响其所有权的行为。 三、“委托门店”的地址 “委托门店”位于，共计＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。 四、委托经营管理期限
本合同期限从年月日至年月日止，共计年。 五、经营管理费及其支付方式 经营管理费：乙方在本合同期管理甲方“委托门店”，甲方按“委托门店”月营业额的5%每月向乙方支付管理费，支付时间为当月上旬支付上月管理费，乙方收费后向甲方出具相应有效票据。如甲方逾期未支付管理费，乙方有权按每日末收管理费的5‰向甲方收取滞纳金。若甲方逾期三个月未向乙方支付管理费和滞纳金，乙方有权单方终止本合同，乙方可不向甲方告知，甲方和“委托门店”的所有损失由甲方负责，乙方不承担任何责任。 六、甲方权利义务 （一）甲方义务： 1、甲方将“委托门店”全权委托给乙方管理，甲方对乙方处理委托事务的指示不得与本合同的条款相抵触。 2、甲方应按乙方统一要求装修、装饰好合同的经营场所，配置好室各种设施设备及灯箱招牌等，其投资额应不少于每平方米1200元（面积以营业建筑面积计算）。竣工后，由乙方验收并书面确认，否则，“委托门店”不得开业。装修质量问题引起的一切纠纷，由甲方自行处理，乙方不承担任何责任。 3、甲方提供好停车坪及后勤配套用房，包括员工宿舍、烘干房、洗衣房、食堂等，由乙方验收并书面确认，否则，“委托门店”不得开业。 4、甲方应于开业前办理好“委托门店”的卫生许可证、营业执照等经营所需的各种证照。否则，“委托门店”不得开业。 5、“委托门店”在工商注册时，甲方可以将乙方的注册商标“颐而康”作为其注册商号。本合同期限届满或依法终止，甲方须在本合同终止之日七日变更其各种证照中的“颐而康”字样；未经乙方同意不得继续使用乙方的注册商标，商号或者其他标志等经营资源（无形资产），并将其经营资源的载体在本合同终止之日七日无偿归还乙方，且不得以任何方式或理由再行使用或复制乙方经营资源（无形资产）。 本合同期限届满或依法终止后，甲方不得将乙方的注册商标申请注册为相似类别的服务商标，不得将与乙方注册商标相同或近似的文字申请登记为企业名称
酒店委托管理合同--标准版
金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改 酒店委托管理合同 第一章总则 为了发展本市的对外经济、贸易及旅游业，使酒店的管理水平和服务质量达到国内同类酒店的先进水准，从而使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益，（以下简称委托方），特委托（以下简称管理公司），全权经营管理酒店。双方依据平等互利的原则，经过友好协商，特订立本合同。 委托方________酒店系在中国________市工商行政管理局登记注册的合法经营企业，法定地址：________，法定代表：________________。 管理公司________酒店管理公司系在中国________市工商管理局登记注册的国有企业，法定地址：________，法定代表：________。 第二章名词定义 第一条酒店 本合同用的“酒店”一词指位于酒店，内容包括： （1）间有卫生间的客房； （2）各类中西类餐厅、风味餐厅、旋转餐厅、多功能厅、迪斯科厅、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、网球畅附设商畅美容室、洗衣房、商务设施、停车场以及其它康体设施和酒店建筑所在地的空地、绿地等，全部占地约亩； （3）提供后勤服务的综合楼及职工宿舍等，全部建筑物约________平方米； （4）酒店经营所需的供水、电力、电讯、煤气、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附属设施及空调、电梯、卫生设备、冷藏等设备； （5）全部“家具、装置及营运物品”。 第二条家具、装置及营运物品 在本合同中“家具、装置及营运物品”是指： （1）所有家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯饰和其他物品；
酒店委托经营管理合同
酒店委托经营管理合同 甲方： 注册地： 法定代表人: 乙方: 注册地：法定代表人: 鉴于甲方将在________________________ 建 造 ______________________ ，为能够有效采用现代酒店管理模式 和管理经验，提高其管理水平和服务质量，使其能尽快按投入硬件规模和标准达到相应星级酒店的质量标准，创造良好的社会效益和经济效益，拟聘请有经验的酒店管理公司委托经营管理该酒店；乙方具有经营管理酒店的丰富经验，有能力并愿意接受委托经营管 理 ________________ （以下简称“酒店”或“企业”）。 据此，双方本着互利互惠的原则，通过友好协商，一致同意按照 以下规定条款和条件，订立____________________ 委托经营管理合 同（以下简称“合同”），并承诺共同遵守。 第一条合同术语定义 合同中，下列术语具有下述含义：
“酒店”是指甲方拥有资产所有权或合法委托经营权的，又可解释为依据本合同而产生的经营实体。位 于 ____________________________________ ； “财务年度”指每年1月1日一12月31日的公历年度。第一个财务年度是指从委托经营实际营业日至当年12月31日为止的期间； “会计制度”执行中华人民共和国国家财政部颁发的相关企业会计制度、会计科目和会计报表； “营业收入”是指与酒店营业相关的各项营业收入的总和； “经营费用”是指与酒店营业相关的各项直接费用及间接费用，包括营业税金、营业成本、营业费用、工资及福利、行政管理费用及其他间接费用，不包括固定资产折旧费、物业租金、长期待摊费用摊销、无形资产摊销、开办费摊销、改扩建装修改造费用、大修理费用、采取预提资产翻新资金、房产税、土地税、筹资活动的银行融资利息费用、星评费用（包括硬件改造、添置费用）、发行股票的费用、发行债券的费用、财产及其它保险费用及其他业主费用等非经营费用；
委托管理协议书范本
企业托管经营协议范本示例 甲方(委托方)： 地址： 法定代表人： 乙方(受托方)： 地址： 法定代表人： 鉴于： 1、年月日，公司(即甲方，以下简称公司)董事会通过《关于的决议》，决定对公司实施整体(或业务)托管经营。 2、乙方是依据中华人民共和国法律设立的公司，具有签署和履行本协议的独立法人资格和权利，愿意接受甲方委托对公司实施整体(或业务)托管经营。 为进一步提升公司管理水平，提高公司经营效益，实现公司跨越发展，甲方同意授权乙方对公司实施整体(或业务)托管经营。为明确甲、乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华
人民共和国公司法》等法律、法规的相关规定，甲、乙双方经自愿、平等协商一致，就公司托管事宜达成协议如下： 第一条托管标的1.1 本协议项下托管标的名称为：，成立于，地址：，法定代表人：，注册资本：，企业性质：，经营范围： . 1.2 根据《审计报告》的记载，截止到? 年?月?日，公司总资产为人民币? 万元、总负债为人民币? 万元、所有者权益(净资产)为人民币??万元;职工人数为?人，其中离退休人员? 人。 第二条托管期限本协议项下乙方对公司的托管经营期限为年，自乙方整体接管公司之日起算。 第三条托管事项3.1 本协议托管经营期限内，乙方全面负责公司的生产、经营、管理(或业务)。具体包括： 3.1.1 主持公司的生产经营管理工作，组织实施公司董事会决议; 3.1.2 拟订、组织实施公司年度经营计划和投资方案; 3.1.3 拟订公司的年度财务预算方案、决算方案; 3.1.4 拟订公司内部管理机构设置方案; 3.1.5 公司董事会授予的其他职权。
酒店委托管理经营协议
酒店委托管理合同 第一章总则 为了发展本市的对外经济、贸易及旅游业，使酒店的管理水平和服务质量达到国内同类酒店的先进水准，从而使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益，（以下简称委托方），特委托（以下简称管理公司），全权经营管理酒店。双方依据平等互利的原则，经过友好协商，特订立本合同。 委托方________酒店系在中国________市工商行政管理局登记注册的合法经营企业，法定地址：________，法定代表：________________。 管理公司________酒店管理公司系在中国________市工商管理局登记注册的国有企业，法定地址：________，法定代表：________。 第二章名词定义 第一条酒店 本合同用的“酒店”一词指位于酒店，内容包括： （1）间有卫生间的客房； （2）各类中西类餐厅、风味餐厅、旋转餐厅、多功能厅、迪斯科厅、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、网球场、附设商场、美容室、洗衣房、商务设施、停车场以及其它康体设施和酒店建筑所在地的空地、绿地等，全部占地约亩； （3）提供后勤服务的综合楼及职工宿舍等，全部建筑物约
________平方米； （4）酒店经营所需的供水、电力、电讯、煤气、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附属设施及空调、电梯、卫生设备、冷藏等设备； （5）全部“家具、装置及营运物品”。 第二条家具、装置及营运物品 在本合同中“家具、装置及营运物品”是指： （1）所有家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯饰和其他物品； （2）饭店经营所需的所有设备，包括厨房、酒吧、公共卫生（PA）设备、洗衣房、办公室等设备； （3）必要的车辆和运输设备； （4）所有营运物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、银器及类似物品； （5）所有制服及其他酒店营运所必须的物品。 本合同第一、第二条所列内容，以酒店正式开业日前双方交接所附明细清册为准。 第三条酒店正式开业日 “酒店正式开业日”是指酒店正式全面营业的第一天，其基本条件为： （1）酒店建设工程全部竣工；
委托经营管理协议(3)
合同编号： 时代天街 商铺委托经营管理协议 （委托方）甲方： （受托方）乙方：深圳泰科柏伦商业运营管理有限公司
时代天街商铺委托经营管理协议 甲方（委托方）： 乙方（受托方）：深圳泰科柏伦商务运营管理有限公司 鉴于：甲方系拥有湖北时代天街项目商铺（下称“本市场”）的产权人，乙方系具备商业地产运营管理的公司；为实现该商业业态规划、快速做旺本市场，甲方自愿将其购买的商铺全权委托乙方对外出租、经营管理，乙方同意接受甲方的委托，经双方友好协商，签订本协议。第一条、标的物及其相关约定 1、甲方购买湖北时代天街投资有限公司开发的本项目商铺，在与该开发商签署了《商品房买卖合同》并取得商铺房屋产权的基础上，现自愿将以下商铺（共间）委托乙方对外出租和经营管理，以下建筑面积以产权登记机关最终实测办证面积为准。 2、标的物的用途为商业用房。甲方同意乙方在本合同约定的委托经营管理期限内按湖北时代天街项目的规划要求统一出租、装饰装修、
改建和经营管理，包括且不限于采用自营、委托他人经营、代为出租、许可经营等多种经营管理形式（详见本协议第四条）。 3、在本协议签订前乙方已将该商铺涉及的整体商业规划、未来可能的经营方向和调整等告知甲方；甲方对此已充分了解并予以认可。在乙方经营管理过程中，乙方拥有自主租赁、经营管理、规划、策划权，若需对商铺设计、商业规划调整，乙方不再通知甲方，甲方对此予以认可且无异议。 第二条、委托经营管理期限 1、经甲乙双方商定，本合同约定的委托经营期限分为两个阶段，第一阶段自时代天街项目正式营业开始，从年月日起至年月日止，共计叁年整，第二阶段从年月日起至年月日止，共计叁年整。第一阶段结束时，提前三个月约定第二阶段相关事宜，并签定补充协议享有同等法律效力。 若时代天街项目正式营业时间与本合同约定时间不一致的，以正式营业时间为准，正式营业时间以商铺开发商湖北时代天街投资有限公司向公众发布的正式开业通告为准。 2、甲方委托乙方与开发商办理交房及签署房屋交接相关文件，甲方向乙方交付商铺的时间以开发商向甲方交付商铺的时间为准，并在乙方规定时间内办理好相关手续。于本协议签署后即将第一条第1项委托之商铺对外出租、经营管理权委托给乙方，乙方有权进行相应策划工作。
便利店委托经营管理合同协议书范本
编号： ________________ 便利店委托经营管理合同 甲方（管理公司）：_________________ 乙方（委托方）：___________________ 签订日期：年月__ 日
甲方（管理公司）： 乙方（委托方）：_______________________________________ 第一章总则 甲、乙双方本着公平公正的原则，共同发展的需要，依据相关法律法规，就便利店进行合作的内 容达成本协议，从而使便利店赢得良好的社会声誉和经济效益，乙方 ____________________________ （以下简称委托方），特委托甲方__________________________________ 电子商务有限公司（以下简称管理公司）： 全权经营管理_______________ 便利店。双方依据平等互利的原则，经过友好协商，特订立本合同。 第一早委托方便利店系在中国市工商行政管理局登记注册的合法经营企 业，法定地址：，法定代表：。 管理公司：系在中国市工商管理局登记注册的企业，法定地址： ，法定代表：，注册资本： 第三章名词定义第一条便利店 本合同用的“便利店”一词指位于的便利店，内容包括： （1）平方面积的店铺； （2）各类增值服务包括但不局限于店铺多余面积的招商、早餐售卖、饮品售卖、水电煤费用缴纳、快递合作、异业联盟、店内广告位、招牌广告位、户外广告位等； （3）提供后勤服务的仓库、员工宿舍等（如有），全部建筑物约平方米； （4）便利店经营所需的供水、电力、电讯、煤气、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附属设施及空调、电梯、卫生设备、冷藏等设备； （5）全部“家具、装置及营运物品”。 第二条家具、装置及营运物品 在本合同中“家具、装置及营运物品”是指： （1）所有家具、陈设及布置，包括货架、收银台、店内的家具、地毯、墙饰、摆件、灯饰和其他物品；
酒店式公寓委托经营管理合同
委托经营管理合同 委托人(以下简称甲方) 姓名: 国籍: 出生年月: 证件名称: 证件号码: 通讯地址: 邮编： 联系电话: 传真: 受托人(以下简称乙方) 温泉度假酒店有限公司地址: 温泉度假路16888 号. 邮编: 联系电话: 传真: 甲、乙双方就甲方自愿将其所拥有的“温泉度假酒店”幢层号客房及房内全部设施委托乙方进行管理与经营一事，通过友好协商，一致达成如下协议： 一、定义 1、标的物 甲方应向乙方提供甲方所购的“温泉度假酒店”幢层号客房（下称甲方物业）完全及无阻碍的客房占用权及客房使用权，并允许乙方在合同期内全权经营管理该客房及其附属设施与物品。 2、合同属性 此合同为甲方完全委托乙方全权经营管理合同。 3、合同期限 1)本合同自双方签署之日起开始生效。 2)甲方物业由甲方购房款全额到达乙方账户之日起计算委托经营回报。 3)甲方指定乙方自合同签订之日起二十年为委托乙方经营管理甲方物业的期 限。 4、统一标准与管理 甲方自合同生效之日起，已将甲方物业全权委托给乙方按照统一的标准进行管理、 维护、宣传、经营。甲方声明在合约期内，不对甲方物业自行进行改造、装修；以 及增添或减少物业内部附属之设备及物品。以保留统一之标准，由乙方全权经营与 管理。 5、委托权限：
乙方全权代表甲方完成甲方物业在委托期限内的全部经营与管理，及全权办理保险索赔事宜，其行为视同甲方亲自行为，具有同等法律效力。 二、声明与保证 1、甲方声明：甲方保证从本协议签订之日起，不存在任何阻止甲方向乙方提供甲方 物业及其附属设备与物品的无阻碍的占用和使用权的因素。 2、乙方声明：乙方将本着专业与负责的态度进行经营与管理，并始终致力于使酒店 物业达到高星级酒店公寓之标准。 三、权利与义务 1、甲方的权利 1)甲方通过委托乙方经营甲方物业获得投资收益，该投资收益在委托经营管理 期间每年最低为甲方物业总房款的6%。 投资者收益率的计算方法： 甲方物业建筑面积 (总营业收入－总经营成本费用) ×该酒店总建筑面积收益率= ×100% 甲方物业总房款 如乙方通过受托经营甲方物业实际获得的收益超过甲方物业总房款的6%， 则超出部分的60%为甲方收益，40%为乙方收益。如甲方物业实际获得的收 益不足6%时，则由乙方无条件补足6%。 2)如果甲方所获投资者收益超过物业总房款的6%，但仍不足以偿还当年应偿 还的银行按揭本、息，甲方有权要求乙方垫支差额部分；甲方再从以后年度 的投资收益中抵偿乙方垫支的部分。 3)在不影响乙方正常经营活动的前提下，有权对乙方的经营活动进行监督，包 括但不限于：聘请合法会计师事务所核查与乙方受托事项有关的财务账目、 经营数据记录。有关费用由甲方承担。 4)委托期限内，甲方非黄金周入住甲方物业，乙方应确保甲方每年入住天数为 21天；如甲方黄金周（五一、国庆、春节期间）入住甲方物业，则乙方根据 当时之房价折算入住天数，甲方享有折合人民币元之客房消费权益。 此消费权益可转让、赠送，但不得跨年度累计享用。 5)甲方免费入住的客房可是甲方物业，亦可是同等标准以上的客房。当甲方由 乙方安排入住甲方物业标准以上客房时，其房价折算仍按甲方物业当时柜台 价折算；当甲方自行指定入住高于甲方物业标准客房时，以甲方入住客房之 当时柜台价折算应享受之免费入住该客房天数。 6)本合同终止时甲方拥有收回委托物业的权利。 2、甲方的义务
物业委托经营管理协议
委托经营管理协议 委托人（甲方）： 住址： 受托人（乙方）： 地址： 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》，在自愿、平等、协商一致基础上，就委托经营的有关事宜，订立本协议，以供双方共同遵守：第一条委托经营管理项目概况 甲方将其所有的位于的广场，总面积平方米（详见附件），其中一层平方米，二层平方米，三层平方米，四层平米，地下室平米（以下简称“该广场”），委托给乙方实行统一管理，统一代租，整体经营。 第二条委托经营管理权限 在本协议有效期内，甲方将该广场不可撤销地特别授权委托给乙方经营管理，且甲方不参与经营管理；委托权限包括但不限于： 1.决定和修改该广场的经营定位； 2.决定和修改经营范围及经营方式； 3.租金及其它费用的收缴； 4.租赁权及转租权；
5.结构改造及装修； 6.其他相应的权限。 第三条委托经营管理期限 1.本协议委托经营期限年，即委托经营时间自年月日起至 年月日止。 2.在该期限内，鉴于甲方向乙方的不可撤销的授权，甲方不得因任何事由， 提前收回授予乙方的对该铺位的相关经营管理权。 第四条经营管理收益 甲乙双方同意，在本协议约定的委托经营期内，乙方按照下述月单价计算方式，向甲方缴交经营管理收益，但甲方给予乙方14个月的经营培育期，在经营培育期内，乙方不需交纳经营管理收益，该经营培育期自年月日起算，至年月日终止；经营培育期内沃尔玛及大地影院的租金由乙方代收后交予甲方： 1．20 年月日～20 年月日，金额：￥元/月(人民币万元每月)； 2．20 年月日～20 年月日，金额：￥元/月(人民币万元每月)； 3．20 年月日～20 年月日，金额：￥元/月(人民币万元每月)； 4．20 年月日～20 年月日，金额：￥元/月(人民币万元每月)； 5．20 年月日～20 年月日，金额：￥元/月(人民币
2020委托经营管理合同范文
2020委托经营管理合同范文 null本合同双方为： 1、____________(以下简称“酒店业主”)，是根据中华人民共和国法律成立的法定企业，法定地址为中华人民共和国___市___路___号。 2、____________(以下简称“管理公司”)，是根据法律注册及存在的公司，法定地址：______。 鉴于： 双方同意订立合同如下： 第1条定义 经双方接受后，下列之各措辞，用于本合同以及所有有关之附加或更改文件时，有以下之定义。 1.1 酒店--应解释为建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其细则详列在后，酒店又应解释为依据本合同而产生之营业运作。 1.2 工程地址--应解释为大约有___平方米之工地，位于 ____市___路___号及___部分房屋，如附表(一)之地图所示，在其上将会建成“酒店以及所有主动或被动之附属建筑物”。 1.3 建筑物--应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括所有为该等楼房及设施所设之设备，例
如：热力系统、空调系统，所有水管类装置和电器设备，户外及户内之标志，升降机等等。 1.4 家私，装置和设备或简称F.F.E--应解释为所有家私、装置、办公室设备、装饰(无论固定或可移动、包括地毯和墙身装修)，厨房、酒吧、洗烫设备、电话设备、浴室水设备、物料运送设备，货物车和所有其它酒店业设备和物资(指使用年限一年以上，单位价值超过人民币八百元的企业固定资产)。 1.5 营业设备或简称O.E--应解释为一般用于酒店营业运作之小件，例如：银器、被单、台布等物、陶器皿，小型厨房用具和制服，包括使用年限在一年以内，单件价值人民币八百元以下的低值易耗品购置，具体划分标准按酒店统一会计制度及中外合资会计法规定处理。 1.6 统一制度--应解释为管理公司集团所采用之最新一期由美国酒店和酒店业公会所出版之“酒店统一会计制度”。此统一制度不得违反中华人民共和国财政部颁发的“中外合资经营企业会计制度”和其他规定。 1.7 会计年度--应解释为由一月一日开始至十二月三十一日止之十二个月期间，第一会计年度应由开业第一天开始至同年之十二月三十一日止。 1.8 独立公共会计师--应解释为按中华人民共和国法律规定在中国注册的中国注册会计师。
委托代理酒店委托经营管理合同
酒店委托经营管理合同 本合同双方为： 1、____________ （以下简称酒店业主”，是根据中华人民共和国法律成立的法定企业，法定地址为中华人民共和国……市……路……号。 2、____________ （以下简称管理公司”，是根据法律注册及存在 的公司，法定地址：............ 。 鉴于： 双方同意订立合同如下： 第1条定义 经双方接受后，下列之各措辞，用于本合同以及所有有关之附加或更改文件时，有以下之定义。 1.1酒店--应解释为建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其细则详列在后，酒店又应解释为依据本合同而产生之营业运作。 1.2工程地址--应解释为大约有 ____ 平方米之工地，位于_______ 市 _____ 路号及__________ 部分房屋，如附表（一）之地图所示，在其上将会建成 酒店以及所有主动或被动之附属建筑物”。 1.3建筑物--应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括所有为该等楼房及设施所设之设备，例如：热力系统、空调系统，所有水管类装置和电器设备，户外及户内之标志，升降机等 ------------------------------------- 精品文档 1.4家私，装置和设备或简称F.F.E--应解释为所有家私、装置、办公室设
备、装饰（无论固定或可移动、包括地毯和墙身装修），厨房、酒吧、洗烫设备、电话设备、浴室水设备、物料运送设备，货物车和所有其 它酒店业设备和物资（指使用年限一年以上，单位价值超过人民币八 百元的企业固定资产）。 1.5营业设备或简称0.E--应解释为一般用于酒店营业运作之小件，例如：银器、被单、台布等物、陶器皿，小型厨房用具和制服，包括使用年限在一年以内，单件价值人民币八百元以下的低值易耗品购置，具体划分标准按酒店统一会计制度及中外合资会计法规定处理。 1.6统一制度--应解释为管理公司集团所采用之最新一期由美国酒店和酒店业公会所出版之酒店统一会计制度”。此统一制度不得违反中华人民共和国财政部颁发的中外合资经营企业会计制度”和其他规定。 1.7会计年度--应解释为由一月一日开始至十二月三^一日止之十二个月期间，第一会计年度应由开业第一天开始至同年之十二月三十一日止。 1.8独立公共会计师--应解释为按中华人民共和国法律规定在中国注册的中国注册会计师。 1.9总收入--应解释为营业收入减去工商统一税后之营业收入。任何直接或间接发生于酒店”经营之全部收入，包括所有房间总销售、写字楼公寓收入、食物或饮料销售、洗衣、电话、电报和电传的收入，服务 ------------------------------------- 精品文档
委托经营管理协议书
委托经营管理协议书 甲方： 乙方： 甲乙双方本着平等互利的原则，为实现共创效益、共谋发展，经友好协商就甲方委托乙方经营管理公司事务达成以下协议： 一、委托经营管理相关事宜 1、甲方仍作为一个经济实体归原始股东XXX、XXX、XXX所有，股权份额不变，XXX为董事长，对公司重大事项享有最终决策权。 2、乙方投入现金XX万元，协议签订三日内存入甲方帐户，作为受托经营管理风险保证金，不享有股份权，委托经营管理协议终止后180日内按相关约定清算退付。 3、乙方担任公司总经理职务，直接对董事会负责，对公司全面事务进行管理。受托经营管理后公司实现年税后纯利润XXX万元以内（含300万元）则乙方享受税后纯利润分红％；年税后纯利润超过XXX万元至XXX万元部分乙方享受税后纯利润分红％；年税后纯利润超过XXX万元部分乙方税后纯利润分红％（注：计算税后纯利润时应剔除付给乙方的分红报酬）。 二、委托经营管理期限 委托经营管理期限自年月日起至年月日，期限年，期满根据双方协商可以续签委托经营管理协议。 三、权利和义务 1、公司实行总经理责任制，乙方担任公司总经理职务，直接对董事会负责，对公司全面事务进行管理。该协议签订生效后15日内乙方应向甲方递交责任状，明确责任和预期目标。 2、乙方有权拟定公司发展战略、公司规章制度、人事任免、考核、工资方案、销售策略及定价方案、采购方案、生产程序及安全方案等，须书面报董事会决议后方可执行，否则视同违约扣罚风险保证金XXXX
元/次/项并承担相应后果。 3、公司重大事项须甲、乙双方共同商定，甲、乙双方共同商定的决策产生失误对公司造成损失的，由甲、乙双方共同承担责任，若乙方未经甲方同意作出的决策产生的失误对公司造成的损失由乙方独自承担，从乙方的风险保证金和分红中扣除；若甲方擅自作出的决策给公司造成的损失由甲方单独承担。 4、乙方必须保守所知悉的公司商业信息、技术等各项公司秘密。乙方不得再与他人进行合作事务或与其他公司（或人）发生劳务关系等。 5、乙方每月从公司预支工资元（从年底结算分红中扣除），甲方董事会成员及乙方费用报销参照公司相关制度执行。 6、乙方必须狠抓安全生产管理，乙方人为原因导致的安全事故乙方必须承担相应责任，非人为原因所致安全事故由甲乙双方共同承担。 7、因预期目标未能实现，甲方有权在乙方递交责任状6个月后终止委托经营管理关系。 四、其他 本协议未尽事宜双方协商解决，不能达成一致意见的，任何一方均有权向人民法院起诉。本协议自双方签章且乙方资金到位之日起生效，一式两份，双方各执一份。 甲方：湖南金悦降解塑料制品有限公司乙方： 法人代表：身份证号码：年月日年月日
委托经营管理合同书(合同范本)
委托经营管理合同书(合同范本) The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other ( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期： 精品合同 / Word 文档 / 文字可改
委托经营管理合同书(合同范本) 目录 第 1 章定义 第 2 章酒店计划、建筑及设备 2．1 工程地址财产所有权 2．2 酒店规模 2．3 建筑进行程序 2．4 酒店验收 第 3 章酒店开业前事项 3．1 酒店开业前管理公司所提供的服务 3．2 酒店开业前之预算 3．3 流动资金及开业所需的物品
3．4 部分开业期间 3．5 酒店开业日 第 4 章技术顾问服务 4．1 专业技术及经验 4．2 技术顾问概要 4．3 报酬 4．4 付款方式 第 5 章管理公司的责任 5．1 管理公司的服务 5．2 商号、商标、服务称号及服务标志5．3 广告 5．4 对酒店层面之协助 5．5 管理 第 6 章酒店业主责任 6．1 增设及更换家私、装置及设备6．2 建筑结构修茸——修改及扩充
6．3 酒店业主的税务责任 第 7 章保险 第 8 章财务项目 8．1 银行帐户 8．2 管理公司应收之基本管理费8．3 奖励性管理费 8．4 付款于酒店业主 第 9 章合同期限 第 10 章一般期限 10．1 酒店财产所有权 10．2 责任终止——不可抗力10．3 合同终止 10．4 特别条款 10．5 继承和转让 10．6 适用法律及争议的解决10．7 双方关系