实测实量标准工具数量统计
实测实量标准工具数量统计
工具名称参考图片主要实测指标已有数量
2m折叠靠尺平整度、垂直度、水平度、顶板水平极差
5m卷尺500mm以上部品尺寸
3m塔式水准
尺
顶板水平度极差游标卡尺型材、涂膜等厚度
500mm钢直尺500mm内长度,接缝高
低差
阴阳角尺阴阳角方正度
对角尺矩形方正度及对角差
楔形塞尺平整度、1mm以上塞
缝尺寸
0、02-1mm塞
片尺1mm以下缝宽及接缝
高低差
三线/五线激光扫平仪及
三角架定位水平、竖向基线:水平度、垂直度
空鼓锤50g
/25g /10g
空鼓
红外测距仪净高、开间、进深、门窗等距离测量
分贝仪设备噪声
*楼板测厚仪(非必须) 楼板厚度,破损法采用配16cm以上钻头冲击钻钻孔(避开厨卫等多水部位)
实测实量指引(试行2018版)
实测实量指引 一、混凝土结构工程 1. 截面尺寸偏差（砼结构） 1.1. 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 1.2. 合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm 1.3. 测量工具：5m 钢卷尺 1.4. 测量方法： （1）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区； （2）每个实测区从地面向上30cm和竖向间距不小于50cm选取两个点，各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 1.5. 示例 墙柱截面尺寸测量示意图 2. 墙表面平整度（砼结构） 2.1. 指标说明：反映层高范围内剪力墙表面平整程度。 2.2. 合格标准：[0，8]mm 2.3. 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 2.4. 测量方法： （1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区，累计实测实量20 个实测区； （2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45 度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点； （3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1 次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。 （4）砼柱：可以不测表面平整度。 2.5. 示例
平整度测量示意（注：第五尺仅用于有门洞墙体） 3. 垂直度（砼结构） 3.1. 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。 3.2. 合格标准：[0，8]mm（抹灰）、[0，5]mm（免抹灰） 3.3. 测量工具：2 米靠尺 3.4. 测量方法： （1)剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区；（2)当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点； （3）当墙长度大于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点； （4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。 3.5. 示例：
实测实量数据分析及总结
项目实测实量数据总结分析及改进措施 一、垂直度偏差整改及改进措施 1、原因分析 1）上下模板拼缝不整齐。 2）局部模板支撑体系强度不够，浇筑时略有涨模。 3）模板更换不及时，造成局部地方外观质量较差，垂直度偏差较大。 2、垂直度偏差整改措施 1）对垂直度及平整度有偏差的部位,偏差较大的采用钢錾进行剔凿细毛,并用靠尺进行检查,保证边剔凿边检查，直到剔凿合格为止，剔凿时注意不能凿出钢筋。 2）对垂直度偏差较小的部位采用磨光机对突出的点位及接搓的部位进行打磨处理。 3、垂直度偏差改进措施 1）在墙体模板安装过程中，严格依据墙身线、控制线进行垂直度的控制，保证墙模板垂直； 2）顶板模板支设时，在靠近墙边必须进行吊墙身控制线进行顶板边沿位置控制，以保证顶板与墙体的90度夹角垂直方正，符合要求。 3）在施工过程中，专人对墙体模板垂直度，顶板模板进行检查，墙体模板主要采用线坠吊垂直线，分上中下进行测量，测量数据符合垂直度要求，底部量控制线，检查墙身是否有偏位，对有偏位的及时进行校正，从模板的支设过程保证垂直度、墙身位置、平整度符合要求。 4）在墙体模板就位后，采用穿墙螺杆进行加固，为了避免砼浇筑时墙体垂直度的偏移，对墙体模板增加斜撑，间距1500分上中下加设，保证墙体的整体稳定。5）砼浇筑时，从中间向两边进行，每隔50cm分层进行下料振捣浇筑，
以避免从一方推进其侧压力将模板压偏移或浇筑太高涨模，影响砼实体的平整度及垂直度。 二、平整度偏差整改及改进措施 1、平整度偏差整改措施 1）对平整度有偏差的部位，偏差较大的采用钢錾进行剔凿细毛,并用靠尺进行检查,保证边剔凿边检查，直到剔凿合格为止。2）对平整度偏差较小的部位采用磨光机进行打磨处理。 2、平整度偏差改进措施 1）在模板安装过程中，严格控制模板的拼装质量，在合模前，检查模板的拼缝、接缝除笔直周密。 2）顶板模板支设时，严格控制模板的平整度，标高确凿，对模板的支撑体系严格控制（水平杆、扫地杆、间距及木方的间距符合方案的要求），防止下坠影响平整度及感观质量。 3）在砼浇筑施工过程中，专人对标高进行控制，在钢筋上做好50标高点，并拉上小白线，找平人员根据拉的标高线进行找平收面，已保证砼面的成型质量及平整度要求的板厚的要求。 三、截面尺寸偏差整改及改进措施 整改措施：根据现场实际情况来看，截面尺寸复合业主技术标准要求，合格率在90%以上，少数截面尺寸的偏差也在可控制的范围内，只需用打磨机进行打磨处理即可。对局部轻微涨模的地方，将涨模的砼剔凿，用毛刷刷明净，并用水冲洗，使其无松动石子及粉尘，再用1:2水泥砂浆抹灰找平。 改进措施：在模板施工过程中，合模前放置好砼内撑（同墙截面厚度），间距为800~1000mm，以保证墙身的最小截面符合要求；加固采用穿墙螺栓，间距450~600mm，防止模板涨膜，增大截面，减少使用空间；浇筑砼之前，用钢卷尺进行截面的测量，截面尺寸=测量尺寸-2*模板厚度，对截面尺寸偏差较
实测实量相关标准
金科股份华东区域公司实测实量实施细则 （2015年版） 第一章目的及适用范围 第一条为强化对监理和施工单位的过程管理力度，提高质量管理效率，全面提升实测实量机制执行效果，根据《金科股份工程管理制度汇编》，特制订本细则。 第二条本细则适用于华东区域公司管理范围内在建住宅项目。 第二章职责与分工 第三条华东区域公司工程技术部 负责实测实量管理细则的编制、修订、完善；负责对各项目实测实量工作进行日常巡查、抽查和考核。并配合集团工程管理职能部门对区域公司工程项目部进行实测实量日常抽查、季度检查、考核及管理。督促区域公司工程项目部对集团提出的实测实量问题进行整改、复查、上传集团备案。 第四条华东区域公司所辖工程项目部 负责贯彻执行国家法律、法规及金科股份工程管理制度；负责制定本项目实测实量管理目标及要求。督促监理、施工单位对其承包的楼栋(标段)按照比例要求进行实测及标记，并书面完成各项数理统计分析报告，进行动态纠偏，留档备查。 第三章实测实量管理要求及细则 第五条管理架构保障 区域公司工程项目部应根据在建项目实体检测量，设专人或偏重一人（工程师）统筹项目实测实量工作；监理单位设置专人督促施工单位按工程进度完成实测工作，并对施工单位数据进行独立复测,每月10日前反馈工程项目部;施工单位设置专职实测实量人员或实测小组进行现场实测，并汇总数据每月
5日前报监理部。 第六条实测合格标准 一、合格标准： 各项目主体阶段实测合格率≥85%，初装修阶段实测合格率≥90%，安装实测合格率≥85%。 二、整改标准： 实测超出国家及地方规范标准的必须无条件整改，超出允许偏差的1.5倍又未达到质量锤运用标准的，须编制整改方案报监理部总监理工程师、工程项目部负责人审核批准后实施。整改时监理部、项目部工程师、施工质检员先对不合格部位进行数据标识取证记录，然后按照方案要求处理并在整改过程中对同一部位拍照记录。整改完成且施工单位自检合格后报监理、项目部工程师验收签字做好记录（包括影像、隐蔽记录、数据等）备查。 三、锤砸标准： 对照《金科股份江苏地产质量锤使用实施细则》的各项要求，对实测最大偏差达到质量锤标准的工程实体，可运用质量锤。例如：现浇板砼厚度偏差超过-15㎜和+25㎜以上（规范-5mm~+8㎜）的（三个点）。 第七条实测实量检查内容、比例及要求 一、施工单位对各分项工程进行100%实测，以楼层为单位对各实测部位进行数字自编号和实测数据记录，交房项目根据一户一档原则建立分户质量实测档案。对于检查中出现的不合格项，在整改完毕后需及时把整改后的实测数据补充进去，保证资料的可追溯性。 二、监理单位对项目各分项工程按照不低于70%的比例对施工单位实测数据进行独立复测，复测应对照施工单位的实测部位数字自编号，同时将实测结果上墙，并定期进行实测数据统计分析和督促施工单位进行整改。 三、区域公司工程项目部每月20日前，对项目各分项工程按照不低于30%的比例对施工单位、监理单位实测数据进行独立复测。 同时，华东区域公司工程技术部可按照附件2、附件3内容，对各项目进行日常和季度实测抽查，抽查结果纳入季度排
实测实量表格 分户验收
住宅工程室空间尺寸分户验收记录表 总页第页工程名称 房(户)号34#楼4单元02 检查日期 房间设计 净高 实测值（mm）计算值（mm） H H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4 净高净开间净进深 最大 偏差极差极差极差 室空间尺寸测量 示意图北 L1 +H4 +H3 L3 +H5 +L4 +H1 +H2 L2
注：1、偏差为实测值与设计值之差的绝对值；极差为实测值中最大值与最小值之差，抽测不合格点数据在表用笔圈出。 2、L，距墙（柱）角为300～500mm各测1点，中心处测1点。 住宅工程室空间尺寸分户验收记录表 总页第页
室 空间 尺寸 测量 示意 图 北 验收 结论 实测 房间，合格 房间，需整改处理房间： 建设单位 监理单位 施工单位 物业公司 验收人员： 验收人员： 验收人员： 验收人员 注：1、偏差为实测值与设计值之差的绝对值；极差为实测值中最大值与最小值 之差，抽测不合格点数据在表用笔圈出。 2、L ，距墙（柱）角为300～500mm 各测1点，中心处测1点。 住宅工程室空间尺寸分户验收记录表 总 页 第 页 工程名称 L1 +H4 +H3 L3 +H5 +L4 +H1 +H2 L2
房(户)号 34#楼3单元 03 检查日期 房间 设计 净高 实测值（mm ） 计算值（mm ） H H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4 净高 净开间 净进深 最大 偏差 极差 极差 极差 室 空间 尺寸 测量 示意 图 北 验收 结论 实测 房间，合格 房间，需整改处理房间： 建设单位 监理单位 施工单位 物业公司 L1 +H4 +H3 L3 +H5 +L4 +H1 +H2 L2
东莞市建设局住宅工程质量分户验收管理规定
东莞市建设局住宅工程质量分户验收管理规定 第一条为加强住宅工程质量管理，保障住宅工程使用功能，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及建筑工程施工验收规范的规定，结合我市实际，制定本规定。 第二条本市行政区域内的住宅工程在竣工验收前应进行住宅工程质量分户验收。 第三条本规定所称的住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收）,是指住宅工程在按照国家规范要求进行单位工程竣工验收前，由建设单位组织监理单位和施工单位对每户住宅及单位工程公共部位进行专项检查验收。 已选定物业公司的，物业公司应当参加分户验收工作。 第四条分户验收应当依据建筑工程质量标准、规范以及施工图设计文件进行。 第五条住宅工程未进行分户验收或分户验收存在质量问题未整改的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。 第六条分户验收应当根据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全的基础上，以实测实量、检查观感质量和使用功能为主，主要包括以下检查内容： （一）建筑结构外观及尺寸偏差； （二）地面、墙面和顶棚面层质量； （三）门窗安装质量; （四）栏杆、护栏及安全玻璃的使用； （五）防水工程质量； （六）给水、排水系统安装质量； （七）室内电气工程安装质量。 第七条分户验收应当按照以下程序进行： （一）施工单位完成合同内容后组织自检，认为质量达到合格标准后向建设单位申报分户验收； （二）建设单位组织监理、施工单位有关人员按照有关规范要求的方法，对本规定要求的分户验收检查内容逐户进行检查； （三）分户验收过程中，在检查每户住宅和公共部位时应当填写《住宅工程质量分户验收表》，发现工程有实测实量、观感质量和使用功能不符合规范或设计文件要求的，由监理单位书面责成施工单位整改并对整改情况进行复查。 （四）分户验收合格后，必须由建设、施工、监理单位负责人在《住宅工程质量分户验收表》上签字确认，并加盖单位公章。 第八条单位工程分户验收合格后，建设单位对单位工程的分户验收情况进行汇总，填写《住宅工程质量分户验收汇总表》，建设、监理、施工负责人签字确认，并加盖单位公章。《住宅工程质量分户验收汇总表》一式四份，建设、监理、施工各方分别保存一份，另一份连同工程竣工验收资料上报工程质量监督机构。
实测实量数据分析(优.选)
孝义碧桂园一期项目 实测实量数据分析 单位名称：中国建筑第五工程局有限公司
孝义碧桂园一期建设项目实测实量数据分析 一、工程概况 孝义碧桂园一期建设项目截至目前为止，四个主体1#、2#、5#、6#、8#仍处于地下结构阶段，4#、9#楼目前均已进入三层主体结构施工，施工现场实测数据来自于4#、9#楼，通过分析对比实测数据以及不同楼号之间的差距，找出薄弱节点，制定相应整改方案，促进整体质量稳步上升。现场墙体垂直度与平整度详细数据记录如下： 墙体垂直平整度实测数据表 二、实测项分析 由上表可知，现场墙体垂直度实测实量合格率较差，因为现场施工木工为铝模工人，对木模操作工艺不娴熟、质量控制措施不到位，封模质量及加固支撑体系过差，对此技术部已下达多次整改联系单及组织交底，其他实测数据正在回收统计中。 1、垂直度偏差整改及预防措施 1.1原因分析 1）模板校准不到位，支撑体系未紧固到位，导致浇筑时涨膜。 2）对拉螺杆未拧紧，顶模棍放置过少。 3）现场施工木工为铝模工人，对木模操作工艺不娴熟、质量控制措施不到位，封模质量及加固支撑体系过差。 1.2垂直度偏差整改措施 1）对垂直度及平整度有偏差的部位,偏差较大的采用钢錾进行剔凿细毛,并用
靠尺进行检查,保证边剔凿边检查，直到剔凿合格为止，剔凿时注意不能凿出钢筋。 2）对垂直度偏差较小的部位采用磨光机对突出的点位及接搓的部位进行打磨处理。 1.3垂直度偏差预防措施 1）在墙体模板安装过程中，严格依据墙身线、控制线进行垂直度的控制，保证墙模板垂直； 2）顶板模板支设时，在靠近墙边必须进行吊墙身控制线进行顶板边沿位置控制，以保证顶板与墙体的90度夹角垂直方正，符合要求。 3）在施工过程中，专人对墙体模板垂直度，顶板模板进行检查，墙体模板主要采用线坠吊垂直线，分上中下进行测量，测量数据符合垂直度要求，底部量控制线，检查墙身是否有偏位，对有偏位的及时进行校正，从模板的支设过程保证垂直度、墙身位置、平整度符合要求。 5）砼浇筑时，从中间向两边进行，每隔50cm分层进行下料振捣浇筑，以避免从一方推进其侧压力将模板压偏移或浇筑太高涨模，影响砼实体的平整度及垂直度。 2、楼板平整度偏差整改及预防措施 2.1原因分析 1）支设时相邻两板存在高低差现象； 2）支模架顶部U托未紧固到位，标高控制不准确； 2.1平整度偏差整改及预防措施 1）对平整度偏差的部位采用磨光机进行打磨处理。 2.2平整度偏差预防措施 1）在模板安装过程中，严格控制模板的拼装质量，在合模前，检查模板的拼缝、接缝除平直严密。 2）顶板模板支设时，严格控制模板的平整度，标高准确，对模板的支撑体系严格控制（水平杆、扫地杆、间距及木方的间距符合方案的要求），防止下坠影响平整度及感官质量。 3）在砼浇筑施工过程中，专人对标高进行控制，在钢筋上做好50标高点，
实测实量标识
实测实量标识 一、竣工验收实测实量标识标牌内容 1、层高测量点 2、开间进深测量点 3、建筑1m线标识 4、墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度测位标识 5、开关、插座、弱电箱等功能指示牌 6、数据表格 7、测量示意图 8、标识标牌实施注意要点 二、实测实量标识标牌样式 1、层高测量点（标牌制作H1、H 2、H 3、H 4、H5） 2、开间进深测量点（标牌制作L1、L2、L 3、L4） 3、标高控制线标识
红三角边长50mm，水平红线标注长200mm，上部粘贴1m线标识 4、墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度测位标识 （1）墙面平整度标识线 A 黑色墨线，每尺位置弹线1m长，并盖印章 B 印章制作第一尺、第二尺、第三尺、第四尺、第五尺,如下图所示位置标识示意； （2）墙面垂直度标识线 A 黑色墨线，每尺位置弹线1m长，并盖印章 B 印章制作第一尺、第二尺、第三尺,如下图所示位置标识示意； （3）墙面阴阳角方正度标识线 A 黑色墨线，每尺位置弹线200mm长，并盖印章 B 印章制作第一尺、第二尺如下图所示位置标识示意（mm）；
5、开关、插座、弱电箱等功能指示牌 （1）制作空调洞盖板，不干胶粘贴 （2）制作文字标识 A 样式 B 需做文字标识内容 1 止回阀 2 空调洞 3 空调间 6、数据表格 （1）抹灰工程外观尺寸检查表（成品标牌贴至所查墙面） （2）室内空间尺寸检查表（成品标牌贴至所查房间）
（3）室内空间尺寸分户验收检查汇总表（空间尺寸汇总后A4纸打印贴户内） 7、测量示意图 L L H 2 H 3 H 5 H 4 H 1 L 2 L 1 L 3 L 4S 2 S 3 S 4 S 1 S 5 L 地 坪 面 墙 面 墙 面 北 净高、净开间、净进深测量示意图 地面水平度测量示意图 8、实施要求
实测实量数据分析
实测实量数据分析 一、概况 针对5~8月份四个月实测数据进行分析，本次实测实量平均得分为混凝土结构工程平均合格率85.61%，砌体工程平均合格率为85.37%，抹灰面层或粉刷石膏底层工程平均合格率为85.71%，涂饰工程或粉刷石膏面层工程平均合格率为84.98%，装饰装修工程平均合格率为84.03%，保护层平均合格率为91.66%。除混凝土保护层厚度平均得分达到90%以上外其余实测项均没有达到90%。 二、分析 1、混凝土结构工程 混凝土结构工程中问题较多的还是蜂窝、麻面、漏石、开裂等混凝土的通病问题，但在实测过程中发现门窗洞口不方正、梁下挠现象较普遍。 针对此问题项目应坚持对模板工程及砼工程的质量控制，如在验收过程中不仅加强对墙体垂直度及模板拼接质量的检测而且特别加强门窗洞口尺寸及细部构件的检测，确保所有工序全部合格。 2、二次结构工程 二次结构工程中存在问题多数在于砌筑砂浆不饱满、顶砌角度不符合要求、灰缝宽窄不一及砌块几何尺寸不规范。多数项目所制作的样板间只是摆设，完全没有按照样板标准要求工程质量。 项目应完全按照样板间引路、工序交接过程控制的思路来进行质量控制，如卫顶砌砌筑完成后应及时对砌筑角度、砂浆饱满度等项进行检查验收合格后方可进行下道工序的进行；每天巡视现场发现问题及时解决，如水电和砌筑的配合不好导致后期墙体被凿等问题要求水电必须安排人员配合砌筑。及时对砌筑墙体进行实测实量如有不和格的立即通知整改等措施。 3、抹灰面层或粉刷石膏底层 抹灰面层或粉刷石膏底层存在问题主要在于阴阳角不方正及空鼓开裂。 阴阳角不方正主要原应为抹灰前没有事先按规矩找方、挂线、做灰饼和冲筋，冲筋用料强度较低或冲筋后过早进行抹面施工；冲筋离阴阳角距离较远，影响了阴阳角的方正。
项目实测实量数据上墙张贴表
项目实测实量数据上墙张贴表
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中建三一西部公司_______________ 项目 砌体工程实测实量记录表 检查项目允许偏差（㎜）实测数据检验方法 垂直度 5 2m靠尺 表面平整度8 2m靠尺、楔形塞尺外门窗洞口尺寸±5 激光测距仪 所属劳务公司 检查人员检查时间 中建三一西部公司_______________ 项目 砌体工程实测实量记录表 检查项目允许偏差（㎜）实测数据检验方法 垂直度 5 2m靠尺 表面平整度8 2m靠尺、楔形塞尺外门窗洞口尺寸±5 激光测距仪 所属劳务公司 检查人员检查时间
中建三一西部公司_______________ 项目 砼工程实测实量记录表 检查项目允许偏差（㎜）实测数据检验方法 截面尺寸【-5，+10】5m卷尺 垂直度 5 2m靠尺 表面平整度8 2m靠尺、楔形塞尺顶板极差≤15 激光扫平仪、塔尺所属劳务公司 检查人员检查时间 中建三一西部公司_______________ 项目 砼工程实测实量记录表 检查项目允许偏差（㎜）实测数据检验方法 截面尺寸【-5，+10】5m卷尺 垂直度 5 2m靠尺 表面平整度8 2m靠尺、楔形塞尺顶板极差≤15 激光扫平仪、塔尺所属劳务公司 检查人员检查时间
中建三一西部公司_______________ 项目 抹灰工程实测实量记录表 检查项目允许偏差（㎜）实测数据检验方法 立面垂直度 5 2m靠尺 表面平整度8 2m靠尺、楔形塞尺表面观感 合格记0，不合格 记1 空鼓锤、目测 所属劳务公司 检查人员检查时间 中建三一西部公司_______________ 项目 抹灰工程实测实量记录表 检查项目允许偏差（㎜）实测数据检验方法 立面垂直度 5 2m靠尺 表面平整度8 2m靠尺、楔形塞尺表面观感 合格记0，不合格 记1 空鼓锤、目测 所属劳务公司 检查人员检查时间
实测实量汇总资料(1)
建筑工程实测实量汇总 一、地基基础与主体结构工程 （一）钢筋安装位置的偏差应符合表一的规定 1、检查数量，在同一检验批内，对梁、柱和独立基础。应抽查构件数量的10%，且不少于3件；对墙和板，应按有代表性的自然间抽查10%，且不少于3间；对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查面，板可按纵、横轴线划分检查面，抽查10%且均不少于3面。 注：1 检查预埋件中心线位置时，应沿纵横两个方向测量，并取其中的较大值； 2 表中梁类、板类构件上部纵向受力钢筋保护层厚度的合格点率应达到50%及以上， 且不得有超过表数值1.5倍的尺寸偏差。 （二）现浇结构尺寸允许偏差和检验方法
1、检验数量：按楼层、结构缝或施工段划分检验批。在同一检验批内，对梁、柱和独立基础，应抽查构件数量的10%，且不少于3件：对墙和板，应按有代表性的自然间抽查10%，且不少于3间：对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5mm左右划分检查面，板可按纵横轴线划分检查面，抽查10%，且均不少于3面；对电梯井，应全数检查。对设备基础，应全数检查。 注检查轴线、中心线位置时，应沿纵横两个方向量测，并取其中的较大值。
注：检查坐标、中心线位置时，应沿纵横两个方向量测，并取其中的较大值 （三）砌体工程允许偏差和检验方法 1、抽检数量：没检验批抽查不应少于5处。 检验方法：观察和尺量检查。 二、建筑装饰装修工程 （一）抹灰工程允许偏差和检验方法 1、抽查数量：室内每个检验批应至少抽查10% 并不得少于3 间不足3 间时应全数检查；室外每个检验批每100m2 应至少抽查一处每处不得小于10m2。 2、一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法（表六）
万科实测实量工作总结
万科金域蓝湾二期工程 实测实量工作总结 上海家树建筑工程有限公司 万科金域蓝湾项目部
实测实量工作总结 2012年即将结束，但是我们的工作还没有结束，我们需要不断的努力才能得到更好的成绩;因此需要我们学会总结，现在我将本年度的工作情况总结如下： 一、思想认识 在过去的一年我们上海家树特别重视实测实量，我们知道通过实测实量可以直接体现工程的质量优良合格；从砼结构开始测量墙体的垂直、平整可以反映出工程的质量，我们特别重视；我们知道砼结构墙体垂直、平整度不好会直接影响到以后的抹灰工程，会导致以后抹灰成型房间墙体的垂直、平整、方正、开间不好；如果砼结构的顶板极差超过允许误差15mm，会直接影响到以后的净高。由此不难看出实测实量的重要性； 上海家树项目部管理人员在认真学习万科实测实量操作指导（A5版），同时端正自己态度进行实地实测实量，我们保证数据的正确性、真实性；我们需要测量数据反映出工程质量，我们需要实测数据来总结、分析施工质量。我们总公司也特别重视实测实量，我们经常在一起学习讨论怎样做好实测实量，经常对我们进行培训；我们特别重视万科实测实量季度检查，通过万科集团对我们的实测我们知道自己工作的成绩；我们从事实测实量的需要做到“做简单而不是复杂，做透明而不是封闭，做规范而不是权谋，做责任而不是暴力（万
科集团的方法论）；”我觉得说得很有道理：实测实量做好需要做到简单而不是复杂，要做到事倍功半；我们需要真实的实测实量需要透明；在实测过程中我们需要做到规范，我们需要认真测量，而不是做给他人看；在实测过程中需要我们有责任。 二、实测实量 在认真学习万科实测实量操作指导（A5版）的同时，我们需要现场实际测量；实测实量工作看似简单，但是想把这工作做好并不是一件简单的事情；我们需要对每道工序，每个施工过程严格把关控制；从事实测实量工作人员需要做到： 1、态度端正！ 2、认真学习万科实测实量操作指导（A5版），知道万科实测项目的 实测项目、实测规范、允许偏差； 3、会使用各类测量仪器来进行测量，同时需要会校核各类仪器； 4、会分析实测数据，根据实测实量我们可以得出施工质量，我们需 要会整改。查出爆点，我们要消灭。 5、我们要勤快、不怕吃苦，需要做到敬业爱业，需要经常实测 6、需要经常技术交底；特别是同户型，我们需要先操作工人交底； 7、学会自检自查——整改 8、要有一套思路，我们实测实量的项目很多，而且每个实测项目是 关系密切的；比如：一方墙平整度爆了，我们整改的同时需要考虑他的垂直、方正、开间。
实测实量数据分析完整版
实测实量数据分析 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】
实测实量数据分析 一、概况 针对5~8月份四个月实测数据进行分析，本次实测实量平均得分为混凝土结构工程平均合格率%，砌体工程平均合格率为%，抹灰面层或粉刷石膏底层工程平均合格率为%，涂饰工程或粉刷石膏面层工程平均合格率为%，装饰装修工程平均合格率为%，保护层平均合格率为%。除混凝土保护层厚度平均得分达到90%以上外其余实测项均没有达到90%。 二、分析 1、混凝土结构工程 混凝土结构工程中问题较多的还是蜂窝、麻面、漏石、开裂等混凝土的通病问题，但在实测过程中发现门窗洞口不方正、梁下挠现象较普遍。 针对此问题项目应坚持对模板工程及砼工程的质量控制，如在验收过程中不仅加强对墙体垂直度及模板拼接质量的检测而且特别加强门窗洞口尺寸及细部构件的检测，确保所有工序全部合格。 2、二次结构工程 二次结构工程中存在问题多数在于砌筑砂浆不饱满、顶砌角度不符合要求、灰缝宽窄不一及砌块几何尺寸不规范。多数项目所制作的样板间只是摆设，完全没有按照样板标准要求工程质量。 项目应完全按照样板间引路、工序交接过程控制的思路来进行质量控制，如卫顶砌砌筑完成后应及时对砌筑角度、砂浆饱满度等项进行检查验收合格后方可进行下道工序的进行；每天巡视现场发现问题及时解决，如水电和砌筑的配合不好导致后期墙体被凿等问题要求水电必须安排人员配合砌筑。及时对砌筑墙体进行实测实量如有不和格的立即通知整改等措施。 3、抹灰面层或粉刷石膏底层 抹灰面层或粉刷石膏底层存在问题主要在于阴阳角不方正及空鼓开裂。 阴阳角不方正主要原应为抹灰前没有事先按规矩找方、挂线、做灰饼和冲筋，冲筋用料强度较低或冲筋后过早进行抹面施工；冲筋离阴阳角距离较远，影响了阴阳角的方正。
《郑州市住宅工程质量分户验收实施细则》最新版
郑州市住宅工程质量分户验收实施细则 一、基本规定 （一）概念 1.本细则所称住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收），是指建设单位组织施工、监理等单位，在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，在住宅工程主体结构验收及竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。 2.分户验收以子单位工程为验收对象。子单位工程是指单位工程每套住宅和相关的每单元或每楼层的公共部位。 (二)分户验收内容 分户验收应以单位工程主体验收和竣工验收时的观感质量、室内主要空间尺寸和使用功能为主要验收项目。主体阶段分户验收应在主体结构验收前完成；竣工阶段分户验收应在竣工验收前完成。 1.结构外观、空间尺寸。包括结构观感质量、尺寸偏差、自然间开间净尺寸和净高等。 2.楼地面、墙面和顶棚质量。包括楼地面裂缝、空鼓、材料环保性能；墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝等。 3.门窗、栏杆质量。包括窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装和栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施等。 4.防水工程质量。包括屋面、外墙、外窗、厨卫间、阳台、有防水要求房间的防水等。 5.采暖系统安装质量。包括采暖管道、散热器、地面辐射采暖、热计量表等。 6.给排水工程质量。包括给水管道、排水管道、卫生器具、地漏水封、给水口位置等。 7.电气工程质量。包括配电箱、配电线路、灯具、开关、插座及接地、等电位、电度表等。 8.建筑节能质量。包括保温层厚度、固定措施和外门窗品种、规格等。 9.其他。 （三）分户验收依据 1.国家现行施工质量验收标准规范。 2.经审查合格的施工图设计文件。 3.《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》（国办发〔1999〕72号）。 4.《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》（建质〔2009〕291号）。 5.《河南省实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》（豫建建〔2006〕105号）。 6.《河南省建设厅关于进一步加强住宅分户验收监督管理工作的若干意见》（豫建建〔2007〕14号）。 7.《河南省住房和城乡建设厅关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》（豫建建〔2010〕31号）。
实测实量数据分析及改进措施
实测实量数据分析及改进措施
实测实量数据分析及改进措施 一、垂直度偏差整改及改进措施 1、原因分析 1）上下模板拼缝不整齐。 2）局部模板支撑体系强度不够，浇筑时略有涨模。 3）模板更换不及时，造成局部地方外观质量较差，垂直度偏差较大。 2、垂直度偏差整改措施 1）对垂直度及平整度有偏差的部位,偏差较大的采用钢錾进行剔凿细毛,并用靠尺进行检查,保证边剔凿边检查，直到剔凿合格为止，剔凿时注意不能凿出钢筋。 2）对垂直度偏差较小的部位采用磨光机对突出的点位及接搓的部位进行打磨处理。 3、垂直度偏差改进措施 1）在墙体模板安装过程中，严格依据墙身线、控制线进行垂直度的控制，保证墙模板垂直； 2）顶板模板支设时，在靠近墙边必须进行吊墙身控制线进行顶板边沿位置控制，以保证顶板与墙体的90度夹角垂直方正，符合要求。3）在施工过程中，专人对墙体模板垂直度，顶板模板进行检查，墙体模板主要采用线坠吊垂直线，分上中下进行测量，测量数据符合垂直度要求，底部量控制线，检查墙身是否有偏位，对有偏位的及时进行校正，从模板的支设过程保证垂直度、墙身位置、平整度符合要求。4）在墙体模板就位后，采用穿墙螺杆进行加固，为了避免砼浇筑时
墙体垂直度的偏移，对墙体模板增加斜撑，间距1500分上中下加设，保证墙体的整体稳固。 5）砼浇筑时，从中间向两边进行，每隔50cm分层进行下料振捣浇筑，以避免从一方推进其侧压力将模板压偏移或浇筑太高涨模，影响砼实体的平整度及垂直度。 二、平整度偏差整改及改进措施 1、平整度偏差整改措施 1）对平整度有偏差的部位，偏差较大的采用钢錾进行剔凿细毛,并用靠尺进行检查,保证边剔凿边检查，直到剔凿合格为止。2）对平整度偏差较小的部位采用磨光机进行打磨处理。 2、平整度偏差改进措施 1）在模板安装过程中，严格控制模板的拼装质量，在合模前，检查模板的拼缝、接缝除平直严密。 2）顶板模板支设时，严格控制模板的平整度，标高准确，对模板的支撑体系严格控制（水平杆、扫地杆、间距及木方的间距符合方案的要求），防止下坠影响平整度及感观质量。 3）在砼浇筑施工过程中，专人对标高进行控制，在钢筋上做好50标高点，并拉上小白线，找平人员根据拉的标高线进行找平收面，已保证砼面的成型质量及平整度要求的板厚的要求。 三、截面尺寸偏差整改及改进措施 整改措施：根据现场实际情况来看，截面尺寸复合业主技术标准要求，合格率在90%以上，少数截面尺寸的偏差也在可控制的范围内，只需
建业集团工程实测实量记录表及汇总表
附件二：实测实量记录表项目名称 施工单位监理单位实测部位号楼层 实测区编号 实测值（mm） 截面尺寸偏差 【-5,10】 平整度 【0,8】 垂直度 【0,8】 顶板水平度 极差 【0,15】 楼板厚度偏差 【-5,10】 本层合格率共实测点数为【】，合格点数为【】，合格率为【】签字及日期
项目名称 施工单位监理单位实测部位号楼层 实测区编号 实测值（mm） 平整度 【0,8】 垂直度 【0,5】 方正度 【0,10】 墙1 本层合格率共实测点数为【】，合格点数为【】，合格率为【】签字及日期
项目 名称 施工 单位 监理单位实测 部位 号楼层 实测区编号 实测值（mm） 平整度 【0,4】 垂直度 【0,4】 净高偏差 【-10,10】，极 差≤20 地面平整度 【木地板交付≤ 3；其他≤4】 阴阳角 方正 【0,4】 地面水平度 极差【0,10】 本层 合格 率 共实测点数为【】，合格点数为【】，合格率为【】 签字 及日 期
项目 名称 施工 单位 监理单位 实测 部位 号楼层 实测区编号 实测值（mm） 开间、进深 偏差 【-10,10】 户内门洞尺寸 偏差 高宽【-10,10】； 墙厚【-3,3】； 外墙窗内 侧墙体厚 度极差 【0,4】 同户型同厨 卫间管井尺 寸偏差 【-5,5】 柜体嵌入尺寸 偏差 高宽【0,10】； 垂平【0,4】； 同户型厨 卫间开间/ 进深偏差 【-10,10】 本层 合格 率 共实测点数为【】，合格点数为【】，合格率为【】 签字 及日 期
项目名称 施工单位监理单位 实测部 位 号楼层 实测区编号 实测值（mm） 型材拼缝 宽度 【0,0.2】 型材接缝高低差 铝合金：相同截面【0,0.3】不同截面【0,0.5】；塑钢框 扇相邻构件间隙：【0,0.3】相邻两构件焊接处【0,0.3】 门或窗框 正面垂直 度 【0,2.5】 本层合 格率 共实测点数为【】，合格点数为【】，合格率为【】签字及 日期
实测实量原始记录数据标准
混凝土工程： 截面尺寸：评判标准：[－5，8]mm。同一墙、柱面为一个测区，每个实测区从地 面向上300mm、1500mm各测两次，选取偏差大的一个数值记录，每两层至少十五个测区。 平整度：评判标准：[0，8]mm。任选长边墙两面中的一面为一个实测区，每个实测区三尺，三个数据均记录，每两层至少十五个测区。 垂直度：[0，8]mm。任选长边墙一面或柱四面中两面作为一个测区，墙三尺三个数据、柱两面各一尺两个数据均记录，每两层至少十五个测区。 轴线位置：墙、柱、梁≤8mm,剪力墙≤5mm。测量点数无具体要求。 顶板水平极差：[0，15]mm。实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取4个 实测区，2个实测层累计8个实测区。每个实测区实测5个点，均在图纸上标注。标注方法见图“顶板水平极差标注示例”。 砌体工程： 平整度：评判标准：[0，8]mm 平整度测量示意 (注:第四、五尺仅用于有门洞墙体） 优选有门窗、过道洞口的正手墙作为一个测区，具体测量尺数如图，每尺数据均要记录，每两层至少10个测区。 垂直度：评判标准：[0，5]mm。优选有门窗洞口的正手墙为一个测区，每个测区三尺三个数据均记录，每两层至少10个测区。
抹灰工程： 平整度：评判标准：[0,4]mm。每面墙为一个测区，三尺三个数据均记录，每两层至少15个测区。 垂直度：评判标准：[0,4]mm。每面墙为一个测区，三尺三个数据均记录，每两层至少15个测区。 阴阳方正角：评判标准：[0,4]mm。每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。两个数据均记录，每两层至少15个实测区。 开间、进深：评判标准：[-10,10]mm。每一个房间的开间和进深作为一个实测区，每层测量不得少于总间数的2/3。 注意事项： 1、每层均要附图纸，各工程可根据自身情况调整表格。完成样表参见“混凝土 工程垂直平整记录示例”。 2、发现有问题的数据用不同颜色的笔圈出。 3、原始记录随工程施工进度保留，数据要求真实完整。混凝土回弹碳化深度必 须与现场相符。
住宅工程分户验收方案
分户验收方案 随着城市建设的快速发展，人们生活水平的提高，对住房的要求也越来越高，质量意识、维权意识越来越强，投资预期出现差距，未能满足消费者在观感、使用功能等方面要求。根据杭建工发〔2007〕164号，杭州市建设委员会关于印发《杭州市住宅工程质量分户检验管理暂行规定的通知》要求，遵循“谁生产谁负责”的原则，参照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001等国家规范和《杭州市住宅工程质量分户检验指引》确定该工程分户检验的主要内容，方法和要求。针对该工程实际情况，特编写该工程分户检验方案。 一、工程概况： 二、编制依据： 1、《杭州市住宅工程质量分户检验管理暂行规定》 2.、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011） 3.、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2011） 4.、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010） 5.、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2012） 6.、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2011） 7、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 8、《建筑内外墙涂料应用技术规程》（DBJ/T01-42-99） 三、分户检验前的准备工作 1）建设单位组织成立分户检验小组，根据分户检验方案向参加验收人员交底； 2）准备好相关的检测仪器，如：小锤、钢尺、激光测距仪和漏电保护
相位检测器等，并保证仪器准确和正常工作，做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水房间的蓄水准备工作； 3）标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线。 四、分户检验成员组成： 为进一步做好该工程的分户检验收工作，检验由建设单位的项目负责人组织验收，监理单位的总监、专业监理工程师和施工单位的质量负责人、项目经理、质检员、施工员等参加验收。 单位参验人员姓名职务联系电话建 设单 位 设 计单 位 监 理单 位 总 包单 位 分 包单 位
实测实量数据分析及整改措施
目录 1编制依据.................................................. ?仁2工程概况.................................................... 1. 3准备措施.................................................... 1. 3.1 组织保障措施 (1) 3.2 劳动力及机械组织 (1) 4对应的整改措施.............................................. 2. 4.1 垂直度偏差整改及预防措施 (2) 4.2 平整度偏差整改及预防措施 (3) 4.3 截面尺寸偏差整改及预防措施 (4) 4.4 板厚偏差整改及预防措施 (4) 4.5 顶板极差偏差整改及预防措施 (5)
1编制依据 本工程结构、建筑施工图纸； 中山市中海房地产开发有限公司技术标准文件、实测实量标准3.0版 其它相关的标准及要求。 2工程概况 3准备措施 3.1组织保障措施 总包管理部设立由总包项目经理为组长的领导小组，各分包单位设立由分包项目经理或劳务负责人为组长的管理小组，确保实测实量工作顺利进行及处理措施及时。 组长：蒋瑞 副组长：梁宗义、易亨勇 组员：郭超、刘勇、罗红武、王波、黎业洋 队员：廖锌成、曾铁柱、贺志 3楼：劳务负责人：梅军4 、5楼：劳务负责人：梅军 6、7楼：劳务负责人：张洪8、9楼：劳务负责人：韩清喜实测实量专职小组： 组长：郭超 组员：白树荣、廖锌成、曾铁柱、贺志 3.2劳动力及机械组织 为了保证过程中的质量控制，在拆除模板后立即进行垂直度、平整度、板
实测实量汇总资料
实测实量汇总资料(总9页) -CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1 -CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除
建筑工程实测实量汇总 一、地基基础与主体结构工程 （一）钢筋安装位置的偏差应符合表一的规定 1、检查数量，在同一检验批内，对梁、柱和独立基础。应抽查构件数量的10%，且不少于3件；对墙和板，应按有代表性的自然间抽查10%，且不少于3间；对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查面，板可按纵、横轴线划分检查面，抽查10%且均不少于3面。 注：1 检查预埋件中心线位置时，应沿纵横两个方向测量，并取其中的较大 值；
2 表中梁类、板类构件上部纵向受力钢筋保护层厚度的合格点率应达到50%及以上，且不得有超过表数值1.5倍的尺寸偏差。 （二）现浇结构尺寸允许偏差和检验方法 1、检验数量：按楼层、结构缝或施工段划分检验批。在同一检验批内，对梁、柱和独立基础，应抽查构件数量的10%，且不少于3件：对墙和板，应按有代表性的自然间抽查10%，且不少于3间：对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5mm左右划分检查面，板可按纵横轴线划分检查面，抽查10%，且均不少于3面；对电梯井，应全数检查。对设备基础，应全数检查。 2、现浇结构尺寸允许偏差和检验方法（表二）
注检查轴线、中心线位置时，应沿纵横两个方向量测，并取其中的较大值。 3、混凝土设备基础尺寸允许偏差和检验方法（表三） 注：检查坐标、中心线位置时，应沿纵横两个方向量测，并取其中的较大值（三）砌体工程允许偏差和检验方法 1、抽检数量：没检验批抽查不应少于5处。 检验方法：观察和尺量检查。 2、砖砌体允许偏差和检验方法（表四）
实测实量数据研究分析
实测实量数据分析
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孝义碧桂园一期项目 实测实量数据分析 单位名称：中国建筑第五工程局有限公司
孝义碧桂园一期建设项目实测实量数据分析 一、工程概况 孝义碧桂园一期建设项目截至目前为止，四个主体1#、2#、5#、6#、8#仍处于地下结构阶段，4#、9#楼目前均已进入三层主体结构施工，施工现场实测数据来自于4#、9#楼，通过分析对比实测数据以及不同楼号之间的差距，找出薄弱节点，制定相应整改方案，促进整体质量稳步上升。现场墙体垂直度与平整度详细数据记录如下： 墙体垂直平整度实测数据表 楼号层 数 实测点数 /个 合格点数 /个 不合格点数 /个 合格率/% 备注 4# 1 214 160 54 74.7 2 85 60 25 70.6 3 151 115 36 76.16 9# 1 96 70 26 72.92 2 54 38 16 70.37 3 182 14 4 38 79.12 二、实测项分析 由上表可知，现场墙体垂直度实测实量合格率较差，因为现场施工木工为铝 模工人，对木模操作工艺不娴熟、质量控制措施不到位，封模质量及加固支撑体系过差，对此技术部已下达多次整改联系单及组织交底，其他实测数据正在回收统计中。 1、垂直度偏差整改及预防措施 1.1原因分析 1）模板校准不到位，支撑体系未紧固到位，导致浇筑时涨膜。 2）对拉螺杆未拧紧，顶模棍放置过少。 3）现场施工木工为铝模工人，对木模操作工艺不娴熟、质量控制措施不到位，封模质量及加固支撑体系过差。 1.2垂直度偏差整改措施 1）对垂直度及平整度有偏差的部位,偏差较大的采用钢錾进行剔凿细毛,并用