楼地下车库施工组织设计方案

伟业金鼎铭阁1#楼、3#楼、5#楼、

地下车库二期

施

工

组

织

设

计

编制人：

审核人：

审批人：

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河南筑鑫建筑工程有限公司

年月日

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目录编制依据

第一章、工程概况

1.1建筑工程概况

1.2结构工程概况

1.3安装工程概况

1.4气象及场地条件概况

第二章、施工部署

2.1施工治理目标

2.1.1质量目标

2.1.2进度目标

2.1.3安全文明施工治理目标

2.1.4环境爱护承诺

2.2施工总体部署

2.2.1指导思想

2.2.2部署原则

2.2.3施工总部署（施工安排）

2.3施工组织治理机构

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2.4施工进度打算及施工进度网络图2.5各项资源配置

2.5.1劳动力打算

2.5.2拟投入的要紧施工机械设备

2.5.3要紧周转材料打算

2.5.4与各单位的配合协调

第三章、施工预备

3.1技术预备

3.2物资预备

3.3要紧机械预备

3.4劳动力预备

3.5现场预备

第四章、施工总平面布置

4.1布置原则

4.2现场平面布置

4.2.1围墙

4.2.2施工道路

4.2.3临时上下水及消防用水

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4.2.4临时用电

4.2.5机械布置

4.2.6生活、生产临时设施布置

4.2.7施工总平面图

第五章、要紧分部分项施工方法

第六章、确保工程质量的技术组织措施第七章、确保安全生产的技术组织措施第八章、确保文明施工的技术组织措施第九章、确保工程工期的技术组织措施第十章、环境爱护措施

第十一章、消防保卫措施

第十二章、冬雨期及农忙季节施工措施第十三章、降低工程成本的措施

第十四章、建筑节能篇

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编制依据

1、郑州黛玛仕实业有限公司伟业金鼎铭阁1#楼、3#楼、5#楼、地下车库二期的施工图。

2、郑州黛玛仕实业有限公司伟业金鼎铭阁1#楼、3#楼、5#楼、地下车库二期的工程招标文件。

3、郑州黛玛仕实业有限公司伟业金鼎铭阁1#楼、3#楼、5#楼、地下车库二期的工程招标答疑纪要。

4、建设部、省、市推广应用新技术重点推广项目和限制，淘汰产品的

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文件。

5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2006）

6、《工程测量规范》（GB50206-93）

7、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）

8、《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208－2011）

9、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2011）

10、《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202－2002）

11、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2011）

12、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2010）

13、《屋面工程质量验收规范》（GB50207－2012）

14、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）

15、《钢筋机械连接通用技术规程》（JGK109－96）

16、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18－2012）

17、《混凝土外加剂应用技术规范》（JGJ107－2003）

18、《混凝土泵送施工技术规范》（JGJ／T10－95）

19、《加气混凝土砌块墙及保温屋面构造》（97YJ406）

20、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002）

21、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB5024－2001）

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22、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303－2002）

23、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）

24、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2012）

25、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JG130-2011）

26、《民用建筑设计通则》（GB50382—2005）

27、《高层建筑设计防火规范》（GB50045－95）2001年版

28、《民用建筑节能设计标准》（GB50411-2007）

39、《河南省居住建筑节能设计标准（严寒地区）》（DBJ41\062-2005）30、其他有关国家政策、法规、高层工程施工经验和技术新成果。

第一章工程概况

中牟泰宏房地产有限公司1#、2#住宅楼、4#商业楼及地下车库(含人防)工程位于中牟县商都路与人文路交叉口西北角。交通特不便利、环境优美。是一个集商业、住宅及人防为一体的商住综合建筑体，建筑造型现代、结构新颖。

1.1建筑概况

本工程为伟业金鼎铭阁1#楼、3#楼、5#楼、地下车库二期，工程位于中牟县商都大道与占李西路交叉口东南角，1#楼地上32层，地下2层，3#楼地上10层，地下2层，5#楼地上4层，地下2层，地下车

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库二期，地下2层。

墙体:外墙部分为钢筋砼剪力墙,其余要紧采纳200厚加气块砌筑。内墙除钢筋砼剪力墙其余墙体为200厚加气砼墙和100厚加气砼墙（厨卫间

楼地面：楼地面采纳轻骨料砼毛地面地面（公共部分除外）。

内装饰：内墙要紧采纳混合砂浆墙面，部分采纳、水泥砂浆墙面。

防水工程：地下室采纳P6结构自防水及SBS防水材料防水。屋面防水为SBS防水卷

1.3 安装工程概况

1.1.1电气动力概况：

1）配电系统：本标段工程供电电源由县供电局提供的1KV电源在施工现场设两座500KVA变压器，供建筑物内，室外办公区、车库及其它负荷用电。

2）照明及照明配电系统：包括一般正常照明，油机保证照明，及疏散照明。

3）动力配电、操纵系统：动力设备电源分为动力电源。消防设备电源均引致市电两路电源，正常时由市电电源供电，市电电源故障时，在末端配电箱出自动切换。通讯设备及相应机房应急照明电力、消防

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设备电力，电梯电力为一级负荷，机房空调，保证照明为二级负荷，其余为三级负荷。

4）接地、等电位联结和建筑物防雷

a利用建筑基础钢筋构成的自然接地作为电力、防雷和弱电系统的共用接地体，接地电阻应小于或等于1欧姆。楼内低压配电系统采纳TN-S制。低压配电间和低压配电系统中所有的外露正常不带电金属全包括配电箱体、金属配管、线盒，金属线槽和桥架、支吊架等在全长上均应构成电气通路并通过爱护线与自然接地体有良好的连接。

b筑物应在地下层做总等电位联结，所有进出建筑物的金属管道、铠装电缆金属外皮等均应通过等电位联结板和外圈混凝土档土墙内的接地钢筋连接成电气通路；竖井内上下贯穿敷设一根镀锌扁钢作为局部等电位联结板，各层金属管道等构成电气通路并在底部与接地钢筋国定连接。

c消防操纵室内弱电设备的接地线由自然接地体单独引出，引出采纳二根16平方毫米铜导线穿钢管配接到机房内的接地端子箱。

1.3.2给排水系统概况

本工程采纳伸顶通气单立管排水系统

气象概况

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郑州地区年平均气温为17.5℃，夏季气温极端最高温度42度左右,年极端最低温度为-14摄氏度。汛期在六七八三个

月内，日最大降雨量为199.4mm。冬季一般为十二月至次年的

二月，冻结期出现在十二月和元月，最大积雪深度250。全年

主导风向为东北风，夏季主导风向为南风。

第二章施工部署

2.1治理目标及承诺

2.1.1质量目标及承诺

本工程的质量目标为合格工程。公司各相关部门及项目部全体人员都对工程的质量高度重视，在总结类似工程施工经验的基础之上，积极努力的推行“质量第一、信誉至上”的原则，运用科学的治理方法，制定严格的质量操纵措施，大力采纳新工艺、新技术和新材料，做到精心组织、精心施工，将本工程建成优质工程、精品工程，让建设方中意。

2.1.1进度目标

确保？天内完成合同范围内的工作内容。（人力不可抗拒的因素除外）

依照投标文件的工期要求为？天，为了尽早达到工期要求，满足

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建设方的愿望，施工工期按投标文件工期以及施工方案安排。

2.1.3安全文明目标

按建设部建筑工地施工现场达标要求并结合郑州市建筑施工现场安全文明施工达标标准，力争达到郑州市安全文明标准工地，争创文明样板工地。杜绝死亡,幸免重伤,减少轻伤，无重大设备事故。安全生产创建安全优良现场。

2.1.4环境治理目标：

认真贯彻公司环境爱护方针，预防施工污染，爱护周边环境，减少建筑垃圾等废弃物，防噪音，不扰民，努力达到顾客中意。废水、废气、噪声的排放达到国家规定的相关标准；固体废弃物做到分类收集，统一处理；施工现场（办公场所）的工作环境符合国家行业标准。

2.2施工总体部署

2.2.1指导思想

我项目部的指导思想是：以质量为中心，贯彻ISO9000《质量治理质量保证》系列标准，建立工程质量保证体系，编制项目质量打算，选配高素养的项目经理、现场工程技术治理人员实施项目治理负责制，积极推广“四新”成果，精心组织，科学治理，确保本工程优质、高速、安全地建成。

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2.2.2施工布署原则

1）地下工程施工时，要特不抓好排水处理，以及基坑边坡的防护及基坑和周边环境的沉降观测。

2）地面以上以主体时期施工为重点，则要抓住模板、钢筋、砼的施工。主体结构完成后，则以建筑物的每层组织承包，按二支队伍齐头并进的原则。由于采纳上述原则，材料部门要积极组织好材料、半成品的订货、进货、材料试验及验收，加强材料的质量治理，并按施工打算组织好材料的进场。另外还应与当地建材质量检测单位签订好材料检测合同以确保进场材料在使用前受控。

2.2.3施工总体部署

（1）土建施工总体安排

1、土方开挖：先将1#、2#楼及其间的车库基础土方工程同时满堂开挖至标高-4.0米左右，然后进行桩基的施工，采纳三台桩机同时作业，可能12天内将CFG桩全部施工完毕。待桩基的强度达到设计强度的50%左右，再将桩间土掏挖至设计标高，最后截桩头，桩基现场检测。

2、正负零以下的施工安排 1#、2#住宅楼的基础主体同时施工，其间差不多开挖的车库空间作为两栋楼的材料存放、制作场地（现在的车库开挖面距设计标高约2.9米厚）。待1#、2#住宅楼的4层主体结构结顶

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厚再开始两栋主楼间的车库开挖，车库两楼间的车库施工分三次完成，第一次先施工西半部的车库，先施工此部位的目的是为两主楼安装施工电梯和二次结构及粉刷施工提供场地，然后再施工两主楼间、4#楼商铺以西的车库，本段车库主体结束后为4#商业楼主体施工提供工作料场。最后施工商铺下的车库和其上的商业基础主体等部分。

如此部署的目的是在保证主楼各工种尽可能穿插施工的同时，又能使商铺的施工不阻碍主楼的进料和保证总工期按合同如期实现。

在基础施工过程中，必须将地下水位作为重点观看考虑对象，依照本项目的地质勘察资料，基底设计标高上50-90cm范围内发觉有潜水层，特不是电梯基坑和集水坑部位开挖更深，届时将依照基坑的实际水位及分布范围制定相应的降排水措施。然后再进行桩间土的掏挖施工，并至全部基础施工主体和土方回填结束后停止降水作业。

3其余的施工顺序将本着先粗装修后精装修的原则组织施工，及时进行结构验收，尽早形成工作面，组织主体交叉作业，有利缩短工期。柱、墙模板的配置考虑使用5-6次。特不是对屋面混凝土的施工，按照要求不留设施工缝。

4、在工程施工时，要安排好各工序搭接的同时按照工序需要作好所需资源的全面就位。

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5、在土方开挖时期及时组织足够的劳动力修理边坡，确保基坑槽的边坡不塌方。如基坑槽的验收不受相关条件的限制，基础土方与砼垫层施工采取交叉作业，各区进行清土、验槽、浇砼垫层，以保证持力层基底土不被雨水浸泡受扰动或是人为的扰动。

6、水电、设备等预留、预埋安装时，要紧密配合土建施工进度，积极组织穿插交叉作业，做好水、电管线的预埋预留工作，在装修时期做好安装调试工作。

安装施工总体安排

1）、安装工程施工穿插在土建施工中，工期严格执行土建的工期安排，严格按全过程治理体系标准组织施工。

2）、结构施工时期：安装部分配合搞好电气管线的予埋工作，防雷接地系统的施工并做好测试记录；水施部分的留洞，各种套管的预埋。

3）、油漆施工时期：电气和水施配合土建进度安装各种用电器具、卫生洁具和各种设备，按图纸和规范要求进行各种系统的调试工作，迎接有关部门的验收。

施工任务划分

土建以本公司自有施工协作队伍为主，组织成二支队伍，在工程两施工段的施工中，按二班制组织施工。在大面积进入装修及设备安装时，

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另从公司范围内组织专业施工队进场。装修施工可在差不多完成工作面插入，此外，水、电等专业均由本公司专业公司承担，土建从土方开挖时就做好施工配合。

2.3施工组织治理机构

指导思想与组织机构

公司本着“信誉为本、服务社会、质量第一、顾客至上”的质量

方针，为实现本工程建设的优质、高速、安全、文明、低耗的目标而奋斗，为我市建筑业和都市建设作出应有的贡献。

一、项目法施工

实施项目法施工的治理模式，组建本工程的项目经理部，对工程施工全过程的进度、质量、安全、成本及文明施工等负全责。项目经理部要以工程项目治理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动态、科学治理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在创质量优良的同时，力争提早完成施工任务。在推行项目法施工的同时，从文件操纵、材料采购到产品标识、过程操纵等过程中，

切实执行ISO9001：2000标准和公司质量保证体系文件，达到创优质

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高效的目标。

在本工程施工中实施项目法治理，项目经理对工程项目行使打算、组织、协调、操纵、监督、指挥职能、全权处理项目事务，其下设技术组、经营组及材料设备组。项目经理部对公司实行经济责任承包。项目内部工程技术治理人员通过岗位目标责任制和行为准则来约束，共同为优质、安全、高速、低耗地完成项目任务而努力工作。

项目经理部对工程项目进行打算治理。打算治理要紧体现在工程项目综合进度打算和经济打算，项目经理部的进度打算包括：施工总进度打算，分部分项工程进度打算，施工进度操纵打算，设备供应进度打算，竣工验收和试生产打算。经济打算包括：劳动力需用量及工资打算，材料打算，构件及加工半成品需用量打算，施工机具需用量打算，工程项目降低成本措施及降低成本打算，资金使用打算，利润打算等。

二、组建项目经理部

本工程拟实行项目法施工治理，委派我公司实践经验丰富和治理

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水平高的同志担任项目部要紧负责人，选聘技术、治理水平高的技术人员、治理人员、专业工长组建项目部（见下表）。项目治理层由项目经理、项目副经理、技术负责人、安全主管、材料主管和工程质量组成员组成，在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施打算。组织、协调、操纵和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态治理。

作业层人员的配备：施工人员均选择有丰富施工经验和劳动技能的正式工和合同工，分工种组成作业班组，选择技术过硬、思想素养好的正式职工带班。

三、项目经理组织机构图

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