装修图纸规范

香港金孔雀装饰合同（补充条款）、报价和图纸

————制作要求及审核规定

一、适用范围：

为加强对装饰工程设计文件编制工作的管理，保证公司设计文件的质量和完整性，提高公司设计制图水平和质量，给预算和施工提供准确依据，在国家现行有关设计文件深度规定的基础上，结合公司的实际情况，制定本规范。

1.1 设计图纸应符合公司制图规范及《郑州市建筑装饰装修工程设计制图标准》（DBJ01—613—2002）；

1.2 进行家装设计必须保证建筑物的结构安全；

1.3 进行家装设计要满足《民用建筑室内环境污染控制规范》（GB50325的要求，选材应符合《室内装饰装修材料有物质限量》（GB18508—10588）的标准：

1.4. 家装设计内容：应包括室内顶面、墙面、柱面、地面、非承重分隔墙面的装饰设计，家具、灯具、帷帘、织物、陈设、绿化园艺布置、室内各种装饰造型的设计。

本规定适用于阔达装饰北京分公司所有设计师签定及绘制的合同、补充条款、报价、图纸。

二、合同、补充条款部分：

1、合同、补充条款填写具体要求：

1.1、合同金额大小写必须一致，认真填写正确无误，字迹清晰。

1.2、合同、补充条款必须认真填写，字迹清晰并填写完整（如地址，面积，户型，电话等）。

1.3、合同中大、小写金额若有涂改必须有客户重新签字、日期确认,方可生效。

1.4、合同、补充条款中甲、乙双方签字必须认真按照合同、补充条款要求字迹清晰、完整并真实填写。

1.5、合同中的大、小写金额无错别字。

1.6、合同、补充条款签字日期必须要一致。

1.7、工程地址填写详细（所在区县、小区名称、单元号、楼层、房间号）。

1.8、工程工期要求:1居或装修面积小于60平米的户型至少45个工作日;2居或装修面积在60-110平米的户型至少50个工作日;三居或装修面积在110-160平米的户型至少个55工作日;三居以上或装修面积在160-200平米的户型至少65个工作日; 装修面积在200-250平米的户型至少80个工作日; 装修面积在250-300平米的户型至少100个工作日; 装修面积在300-400平米的户型至少120个工作日; 装修面积在400-500平米的户型至少150个工作日;旧房改造按装修面积每10平米增加1个工作日;户型为复式活多层按每层增加5个工作日。注:每个工作日为8小时,国家法定节假日除外.

工程实际工作日=预计施工工期+国家法定节假日

1.9、开竣工日期之差与工程工期要相符，工程工期要符合公司规定工期。

1.10、合同中面积与工程图纸实际面积要相符。

注：如甲方在施工期间离开本市10日以上，若需要设计师、或者甲方的相关人员代替甲方办理相关事

宜，甲方必须出具相应委托书，委托书必须归档保存。

2、合同、补充条款审核及评分规定：

2.1、审核目的：

合同及补充条款是公司与客户（甲方）签署的最主要的法律承认的条款及文件，是双方责任及义务的重要判定依据，因而广大设计人员在与客户（甲方）签定合同及补充条款时必须严格按照上述要求执行，达到公司及客户（甲方）在重要法律文件上（合同及补充条款）对自身相应权利和义务的保护目的。

2.2、审核及评分规定：

三、工程报价部分：

1、工程报价单填写具体要求：

1.1、报价单总金额及工期与合同总金额及工期必须保持一致外还必须与公司系统显示金额及工期相一

致；报价单表头所有项目及甲、乙双方签字要求完整、齐全、真实、清晰填写。

1.2、工程报价单必须齐全、整洁装订顺序正确，不能出现丢页、漏页、报价单顺序颠倒等问题。

1.3、报价单题头所有项目必须填写完整、正确，填写的地址、开竣工日期、客户联系电话必须要与合

同填写保持一致。

1.4、设计师必须本人签字不得代签。

2、工程报价单制定具体要求：

2.1、报价项目必须符合公司报价系统中标准报价项目及相应单价，非标准报价项目必须由公司审图部

审核核准后方可进行报价。

2.2、工程位置报价表项目名称必须与图纸目录项目名称及标注名称保持一致。

2.3、对预算报价实行先按层分类排序，每层内再按功能间分类排序，每个功能间内再按施工项目分类

排序、计算报价。

排列顺序如下：

2.3.1、层级顺序：多层结构按由低到高的顺序排列，地下室列在最后；

2.3.2、功能间顺序：客厅、餐厅、休闲厅、卧室、书房、保姆房、视听室、厨房、卫生间、其它；

2.3.3、功能间内工程项目顺序：按墙面、顶面、地面、木器、其他，顺序排列。水电、安装、成品保

护等杂项及其它附加费用列在报价最后。

2.4、报价单中根据现场实际情况必须体现公司要求的施工保障项目包括：

2.4.1、远程施工费：

2.4.2、居室垃圾清运费：

2.4.3、超高增加费：

2.4.4、材料搬运费：

2.5、报价单中所报项目必须与设计图纸相一致，严重杜绝有价无图或有图无价的原则性问题；各报价

项目所报工程量与图纸计算数量必须保持一致；严重杜绝多报、虚报项目或虚报数量的恶性问题。如直接打折还应注明：折扣点、折后金额、折扣原因。

3、完整报价具体要求：

3.1、完整报价概念说明：

因目前设计师在报价过程中存在少数恶意漏报项目、少报数量或因相关专业技术水平不够等问题，造成在合同实施过程中出现恶意增项或客户对合理增项不认可等投诉问题，现特针对此类问题提出完整报价的概念。

3.2、完整报价项目：

以下项目为完整报价中的一定量项目内容，各设计师及图审人员应以实际需求为准。

3.2.1、防水处理：

防水处理必须符合公司报价施工量标准，即最低卫生间墙面涂刷高度为1200㎜，淋浴位置为1800㎜，地面防水为墙面上返300㎜。厨房间墙面原则不涂刷，地面防水为墙面上返300㎜，地面满涂。如因特殊原因未进行报价，设计师必须写明原因并让客户签署证明，并在合同、报价签定后一并上交。

3.2.2、墙面找平：

墙面（顶面）平整度及垂直度大于5㎜的必须单独报价找平，如超过20㎜的必须使用石膏板找平，

如不进行此项施工则只找顺平标准。如设计师对墙面误差不了解，不能进行报价则必须与客户解释明确，避免客户施工时为此出现投诉。

3.2.3、墙面防裂：

墙面除承重墙、剪力墙、混凝土墙外，其他材质墙面均应作墙面贴布处理，包括砖混抹灰墙、陶粒墙、GRC板（管状墙）、内保温墙等原则上必须作贴布处理，如客户因费用原因不愿报价，设计师则必须与客户解释明确底层开裂无法维修的问题并签署证明，避免客户施工时为此出现投诉。

3.2.4、地面找平：

设计图中如出现复合或实木复合地板，设计师必须进行相应面积的地面找平报价。如因特殊原因未进行报价，设计师必须写明原因并让客户签署证明，并在合同、报价签定后一并上交。

3.2.5、修整门窗洞口

如房间门为成品们，设计师必须进行修整门窗洞口报价。如因特殊原因未进行报价，设计师必须写明原因并让客户签署证明，并在合同、报价签定后一并上交。

4、报价部分审核及评分规定：

4.1、审核目的：

工程报价单是具体反映设计图纸具体发生工程项目、工程数量的报价项目清单及数量清单；是合同中工程总金额的构成依据；具备相应法律效应。因而各设计人员必须按照上述公司规定认真制定工程报价单，严禁出现多报、漏报等严重报价问题，造成公司在合同执行过程中无法正常实施，并因此产生投诉，乃至为此被客户诉讼等恶性后果的出现。

4.2、审核及评分规定：

报价

*注：报价中不得出现以“项”为单位的报价

非标准报价项目审批单

审批部门：审批人：

四、制图规范部分：

1、图纸整体标准内容（基础绘图）的具体要求：

1.1、图纸基本内容的具体要求：

1.1.1、每张图纸会签栏填写内容必须真实完整，字迹清晰并填写完整（如设计师、客户、审核人等），签字不可代签或伪签。

1.1.2、图纸分类及名称必须完整且符合下表排列装订顺序，分别为：

注：如因客户工程需求或其他特殊原因未能绘制相应图纸，设计人员必须在上交图纸时一并上交相应书面证明，说明未能绘制相应图纸的原因。

1.2、图纸绘制内容的具体要求综述：（具体要求详见下“各类设计图纸绘制具体要求”）

1.2.1、施工图纸绘制时必须按照公司模版规定使用标准的图纸封面、工程概况/工程设计总说明、图框、图标等标准格式内容。

1.2.2、所有图纸绘制基础内容要求：

图纸绘制要求必须符合《GB/T50001—2001房屋建筑制图统一标准》、《GB/T50104—2001建筑制图标准》和《GB/T50104--2001》中的各项制图标准及相关要求。

1.3.1. 图纸装订顺序与纸张

1.3.1.1建筑装饰装修工程图纸的编排,一般应为封面、图纸目录、设计说明、效果图、装饰设计施工图。施工图按照前述图种顺序

1.3.1.2 对多层房屋应将每一层的全套图纸从下到上顺序装订。

1.3.1.3. 应统一使用A3纸打印

1.3.

2. 线型及宽度的规定:

1.3.

2.1线型宽度标准：

a.粗实线 b: 0.7mm

b.中实线（中虚线） 0.5b: 0.35mm

c.细料线（细虚线） 0.25b: 0.2mm

1.3.

2.2. 各种线型的运用：

a.粗实线：用于平、立、剖面图及详图中被剖切墙体的主要结构轮廓线：立面图的外轮廓线及地平线、剖切符号、详图符号、图面标志、图名等；

b.中实线：平、立、剖面图及详图中物体的主要结构轮廓线；

c.细实线：平、立、剖面图中可见的次要结构轮廓线，电位图中开关与灯位的控制关系线，标注尺寸线、折断线、引出线、图例线、索引图标、标高图标等；

d.细虚线：家具图中不可见的隔板，门窗的开启方式及图例线等；

e.点划线：中心线、对称线、定位轴线；

f.折断线：不需画全的断开界限；

g.引出线：用于对各种需要说明的部位详细说明。

1.3.

2.

3. 文字标注

文字说明等基本的绘制要求必须符合设计制图标准中的各项制图标准及要求。（在无特殊绘制问题情况下以例图表示方法为准，在一套完整的图纸中所有涉及图纸标注尺寸相同类别的数字标注字体高度要基本一致，在图纸中所有涉及图纸文字说明相同类别的字体大小高度要统一一致，且符合制图标准内容，做到图面整洁美观比例协调）

1.3.

2.

3.1. 字体：宋体

1.3.

2.

3.2. 字的大小、字体在同一套图纸里面要统一。文字高度图名≥6mm、文字≥3.5mm、数字≥2.5mm，

1.3.

2.4. 图面布置

1.3.

2.4.1. 主图形：一般放在图纸中层偏左。

1.3.

2.4.2.任何图形的正下方放置图名、比例。

1.3.

2.4.

3. 右上角放方向指示坐标（特指平面布置图）

1.3.

2.4.5. 一般与图平行右侧属标注区，其次，可尽量安排在上边。

1.3.

2.4.6. 图形右下方-备注说明区和图例区、

1.3.

2.4.7. 施工详图中辅助图型，如大样图、剖面图、节点图一般应放在主图形右侧。

1.3.

2.5. 图用符号图