0414青岛小镇楼书
1、封面
青岛小镇
城里の山，世界の墅
（一期）
2、引言
P1:
对于人类尊严的最高理想，
是顺其自然而生活
结果达到德参造化之境。
——林语堂《生活的艺术》
P2:
要花多少时间，去兑现一个承诺？
圣加堂，用了300年。
青岛小镇，用七年时间，想了一个问题。
“如何实现每一位居者的梦想？”
3、目录
一、生活的本原 01
西海岸，青岛未来最具生命活力的土壤
二、品质的传承&魅力 09
青岛小镇，项目的总体设计与规划
三、好建筑&好艺术 21
7年的时光细细打造，成就传世经典
四、触摸生活的纹理 33
9大人性化生活配套，国际全功能生活社区
五、背后的故事 41
当中国第一地产品牌遇上世界一流投资公司
第一章
生活的本原
西海岸，青岛未来最具生命活力的土壤
P1-2:
青岛的新理想主义。
2020年，青岛将成为什么？
工业，港口，还是世界级旅游度假之城？
让小珠山来告诉你答案。
2012年，西海岸让青岛有了新的理想。
青岛作为北部“国际度假岛”呼之欲出；西海岸，将成为北中国生态旅游示范区。随着2011年6月海底隧道、跨海大桥陆续开通，20分钟即可抵达老城中心，
开发区和胶南正式融合，开辟全新的现代化都市蓝图。
小珠山城市度假区，
将跃升为这座世界级新都市的璀璨中心所在。
P3-4:
听山的想法，而不是听GDP的想法
多听听山的想法，而非对时代的盲目跟随，
小珠山如是说。
西海岸的未来，不只是GDP的简单布局，
更是生态和旅游资源的双重规划。
新的宏观政策出台，
东部海滩受到严格保护，青岛小镇成为最后的一块别墅用地。
小珠山作为城市的生态核心区，作为青岛最纯净的山脉，
承担着未来生态再造城市的重大意义。
P5-6：
青岛呼唤它的戴维营—青岛小镇。
诚如戴维营之于上海，钓鱼台7号于北京，
每一座国际化大都市，都应该有其值得足够骄傲之所在。
从旅游观光城市，升级为世界级休闲度假区
青岛小镇，一诞生，
就承载着青岛的顶级居住理想。
一群极具时代责任感和艺术内涵的企业家与设计大师，
在天然生态和私密性的小珠山，
正共同描绘和构建着，
一座体现时代文明和智慧的未来之城。
P7-8：生活感受链接
于天然山海环境上，生长出来的别墅。
建筑可以再造，但倚山傍海之天然资源却不可复制。
生长于天然山海环境之上的别墅，并非人人可以奢想。
愈是拥有稀缺的唯一，才愈显珍贵。
多少城市人对于山水居住的终极理想，终于在青岛小镇得以实现。
坐落灵山卫小珠山南麓，位处珠山国家森林公园一侧，
青岛小镇为海西区未来大规划核心所在。
唯一5100亩原生态纯墅质低密度社区，
集山、海、林、泉、溪5重自然景观于一体，
让生命在这里肆意生长。
第二章
品质的传承&魅力
青岛小镇，项目的总体设计与规划
P9-10：
大自然是最伟大的创作家。
几千年，小珠山安静地卧在海边，
海风和潮湿在1.7公里外止步，尘嚣和工业化在山脚沉寂；
阳光和暖，让山谷里的生命鲜活而美丽；
石头和溪流，一直在安静的等待。
千年龙泉、黄檀树…
268种原生植被和稀缺乔木，构成青岛小镇纯天然之生态屏障。
365天不落幕的昂然绿意，全自我的生态调节系统，
从此，实现居者与自然、建筑最大程度的和谐共生。
山区植物共268种。
动物和鸟类
山泉
P11-12：
上天最美的恩赐（风水）。
温暖的太平洋洋流，带来雨水和季节；
U型环抱的青山，则赶走所有的潮湿与阴霾。
小珠山地处东经120度19，北纬36度04，北温带季风区域，
常年四季分明、空气湿润、温度适中，日夜温差小。
青岛小镇背靠国家森林公园，三面环山，南向望海；
藏风纳气，颐养人文，可谓是小珠山唯一上风上水之地，
亦是上天，对这座城市最美好的恩赐。
P13-14：
青岛小镇，让生活成为一种艺术。
如何保持山的美好，同时成为真正的世界级宜居小镇？
听山的。
因为深谙原生态居住的美好，
万科邀请数十家世界级顶尖的设计单位，聆听山对建筑的要求，
依据山体和生态，在833公顷的山地上，
依山而建，依水筑庐，打造青岛绝无仅有之9座全新园林小镇，
让生活，在这里亦成为一种艺术。
P15-16：总规划图
P17-18：生活感受链接：
“我想在山脚下漂浮着。”
——小镇的设计者，美国人ROBERT
Bohlin Cywinski Jackson，青岛小镇的合作单位之一。
成立于1965年，在世界各地设有办公室。
Robert Miller，65个建筑类设计奖项和专利获得者：
重视平衡自然和人类、理性和感觉，
持续地证明优秀的设计和可持续性之间的和谐关系。
基于他的成就，Robert Miller 被授予美国建筑师学会资深会员。
“我想就这么一直在山脚下漂浮着。”
在欣赏完小珠山的美丽之后，Robert Miller如是说。
ROBERT设计的会所：
山脚下的一片云。（需要多一些资料）
P19-20：
北中国唯一的悦榕庄，在青岛小镇
时代选择了青岛，开启了北部“国际度假岛”的大幕。
悦榕庄选择了青岛小镇，
于是，青岛才有了北中国唯一的悦榕庄。
作为全球顶尖的SPA营运商，
悦榕庄可能是世界上对土地要求最苛刻的团队。
一直以来，从未停止在全球探寻最美好环境的步伐。
对日照、景观、水质、温度等研究的细致入微，
今天，在青岛小镇，她停下了脚步。
第三章
好建筑&好艺术
7年的时光细细打造，成就传世经典
P21-22：
杰出的艺术人居，需要7年的时光来细细打造。
对于建筑，青岛小镇有一种
融入骨子里与生俱来的坚决。
自2005年开始规划，
7年光荫，2500余日夜打造，总耗资10亿元，
于每一处的细节设计，皆字斟句酌几易其稿。
在伟大的自然杰作面前，万科思考的是，
如何保护小珠山的美好，并提供几百年之后，杰出的人居艺术典范。
P23-24：
“怎样才是好别墅？就像是山上长出来的。”
艺术有无数形态，
但对于青岛小镇来说，建筑的品格永远只有一种。
原生低密度纯别墅社区，人与大海、青山的和谐共生。
天才的设计师，可以通过技术高超的规划与设计，在保留现有自然美景的基础之上，将建筑巧妙的融入山地和海岸线之间。青岛小镇一期别墅，顺应小珠山和西海岸相拥的独特地理走势，建筑高低错落、移步换景、登高望远之居住格局，在不改变山体形态的同时，最大可能的欣赏到窗外一望无边的壮阔海景。
山、海、林、泉、溪5重景观一体，心灵与自然的最亲密接触。
青岛小镇一期的园林景观，采用静态设施与动态活动空间的交替分布，集山、海、林、泉、溪5重自然景观于一体。业主可以在山边沉思；在海边垂钓；在户外与友人烧烤派对；和孩子一起在林泉边嬉戏玩乐。在社区周边环绕着生态公园和山体行道。顺着小径，业主可以造访山溪，也可登顶望远。人与生态，与自然，在这里达到了最亲密的接触。
P25-26：
小镇一期：那些美好的设计。
一期设计图纸和过程图片展示。
P27-28：
如果用石头可以写诗。
如果用石头可以写诗，
建筑可以诉说艺术的真谛，
青岛小镇将谱写一部现代文明的建筑史。
为了在材料和色彩上，能与小珠山更加融合，
万科不惜成本采用纯手工雕刻的石材以及由国外空运的上等木材；
以浪费空间为巨大代价，营造最适合居住的建筑空间；
红瓦、绿树，碧海蓝天，
让生活，在这一刻成为经典的艺术。
P29-30：
邱德光的偏执艺术。
时间己经无数次的证明
所有的创造历史无一不是来源于对生活的偏执。
因为对于完美建筑的执着追求，
从北京首府官邸别墅，到信义之星、海外滩九里，
纠结于一块砖墙对于建筑、一处设计对于整体规划的意义。
邱德光对于生活的偏执，
全在如今青岛小镇出类拔萃的卓越品质。
邱德光，一期业主，也是板房的设计者之一。
台湾著名室内设计师，拥有超过30年专业经验，曾参与两岸许多高级室内设计和公共建筑设计规划案，如著名的信义之星以及北京星河湾等。在华人室内设计领域具有绝对的影响力。
P31-32生活感受链接：
“我想：成为山的一部分。”
成为松，于是有松的伟岸；
成为云，所以有云的自在；
成为清流，灵慧心中暗涌；
成为巨石，则让大地注入灵魂…
在青岛小镇，
我想成为，山的一部分。
第四章
触摸生活的纹理
9大人性化生活配套，国际全功能生活社区
P33-34：
美好的生活是永恒的作品。
人们向往《桃花源记》和《普罗旺斯》，
因为他们象征着一种理想的生命状态。
对于真正的大师来说，
美好的生活才是唯一永恒的作品。
青岛小镇确信，山和大自然会带给人幸福。
对于小珠山而言，做真正的世界级度假宜居天堂，是成为未来之城基石所在。
为美好未来所想，青岛小镇在小珠山打造了九大生活配套，
让山、水、商业、教育、人文实现亲密融合。
生活于此，从此不假他求。
九大类配套（图片展示）：
酒店类、社区类、体育类、商业类、文化类、医疗类、餐饮类、娱乐类、教育类
P35-36：
商业的浪漫主义。
在山顶开一家浪漫艺术餐厅，
亦或在潺潺的溪水边开一家高档品牌服装店？
一切似乎不可思议。
但在青岛小镇，
只要你能想像，商业从来都是浪漫的。
结合小珠山的自然生态，
世界级度假主题和社区需求，
引进独特的商业形态，
让小珠山的每一天，变得雅致而迷人。
小镇配备三类商业体（图片展示）：
（1）大型城市商业中心，包括：仓储式购物中心、儿童与老年用品国际品牌中心、婚礼用品国际品牌中心。（2）小镇商业中心
包括证券交易系统；国际互联网服务系统；特色餐饮、餐馆、咖啡馆；书店、便利店、影印店；商务办公、油画艺术馆、精致电影院。
（3）社区服务中心
P37-38：
树一样疯狂生长的人文。
给艺术一块合适的土壤，
它就会自己生根发芽，开出大片美丽的花朵。
让艺术，也成为山的一部分。
最初的想法是在山里造一座音乐厅，
可以安静的听着时光的美好。
那么，为什么不造艺术馆呢？
青岛小镇欢迎所有的奇思妙想。
于是，有了画院，有了艺术馆、图书馆……
或者是因为，山让人领悟，
所以人文昌盛，艺术滋生。
（1）音乐厅
（2）图书馆
（3）中国国画艺术馆
（4）世界油画艺术馆
（5）世界现代艺术馆
不只是读书，更是陶冶情操的所在。（教育）
只有勤劳的庄园才能培育出最娇艳欲滴的花朵，
会弹钢琴的孩子不会变坏。
聪明的父母都知道，
良好的环境对于孩子的成长来说至关重要。
携手国际一线名师，精心打造国际化全体系教育；
让孩子们在耳濡目染间于山谷和溪流之畔，
琴舞书画语数英德智体美全面发展，
感受传统文化和现代教育水乳交融的独特魅力。
国际双语幼儿园
国际双语小学
国际双语初中
P39-40：生活感受链接
属于上层的生活主场。
不满足生活的安逸，因此有了人生的登峰造极；
不满足现实的束缚，勇于打破规则，却创造出一种全新的潮流。
在顶级私人美容会所，给心爱的宠物做美容；
于远离水面的山顶，独自安静垂钓。
那些别人无法接受的生活方式，有一天终将成为时代主流。
来青岛小镇，这是属于上层的生活主场。
最健康的生活，总是离不开空气、水和运动。
在城市中央开发高尔夫？你以为这只是个想法，但对青岛小镇来说不是。还变本加厉，将羽毛球、网球、山地运动会所全部加入进来。于是在青岛小镇，有了自己的运动公园，不同的是，这里阳光灿烂，适合生命怒放。
（1）高尔夫球俱乐部
（2）羽毛球俱乐部
（3）网球俱乐部
（4）山地运动俱乐部
最尊崇的服务，是私家“上门”礼遇。
在青岛小镇，美好的空气和景观让生命更加健康，同时也准备了疗养设施。康体中心不仅提供身体检查及康复服务，而且与外部医院直通，提供国内外高级医院及医院私家“上门”服务的超级礼遇。
（1）国际体检中心
（2）国际康复中心
（3）远程医疗中心
第五章
背后的故事
当中国第一地产品牌遇上世界一流投资公司
P41-42：
第一地产品牌——
万科：让建筑赞美生命！
从魅力之城到金色城品，再到蓝山、生态城，
5年辉煌9座城池。
作为中国第1个年销售额过千亿的房产企业，
2006年，万科品牌正式进驻青岛，
鼎力打造5000亩原生态艺术之城——青岛小镇，
开启一场中国地产第一品牌与艺术的盛会。
万科青岛经典项目：
万科蓝山
总建筑面积约20万㎡，位于青岛市北区福州北路，毗邻原生态山体公园。作为万科产品体系中的高端产品，依托山势的形态结合其本身的规划，为青岛奉献一座脱离海岸又极具浓厚青岛色彩的顶级花园豪宅。
万科金色城品
项目位于山东路、重庆路交汇处，项目占地6.2万㎡，总建筑面积约21万㎡，以高层、小高层为主。充分融合现代生活的诸多要素，在便捷交通、生态园林、居住功能、成熟生活、商务中心等居住功能上，完美呈现新都市主义的居住模式，打造青岛新都心。
万科生态城
项目位于滨海大道与金水路交汇处，交通道路发达，区域内教育资源丰富。倡导新都市主义规划理念，提倡人与自然和谐发展，鼎力打造复合型低密度高档社区。
P43-44：
世界一流投资公司——
GIC：青岛小镇的国际眼光！
引入新加坡政府投资公司、“亚洲最大及最神秘的投资者”——GIC，目前管理的资产超过千亿美元，其规模与巴菲特掌管的投资帝国Berkshire相当。新加坡政府投资公司的加入，使得青岛小镇的规划一早就有了国际眼光。
科文集团：山东著名的教育投资集团，桃李满天下。
（资料缺细点。）
P45-46：
国际大师联袂，视觉璀璨纷呈
自2005年至今，总共有数十家国内外著名的公司和专
家参与到了青岛小镇的设计和规划之中。
包括：中国城市规划设计研究院、上海同济城市规划设计院、美国RTKL设计公司，加拿大LUNNY设计公司，香港泛亚环境设计、新加坡SAA设计、荷兰ACADI工程咨询、美国DDG设计、香港ADI设计、悦榕庄等。
—————————————————————————————————————————————4、封底
项目地址：
开发商：万科地产 + 科文集团
电话：0532—686 55555
0414青岛小镇楼书
1、封面 青岛小镇 城里の山，世界の墅 （一期）
2、引言 P1: 对于人类尊严的最高理想， 是顺其自然而生活 结果达到德参造化之境。 ——林语堂《生活的艺术》 P2: 要花多少时间，去兑现一个承诺？ 圣加堂，用了300年。 青岛小镇，用七年时间，想了一个问题。 “如何实现每一位居者的梦想？”
3、目录 一、生活的本原 01 西海岸，青岛未来最具生命活力的土壤 二、品质的传承&魅力 09 青岛小镇，项目的总体设计与规划 三、好建筑&好艺术 21 7年的时光细细打造，成就传世经典 四、触摸生活的纹理 33 9大人性化生活配套，国际全功能生活社区 五、背后的故事 41 当中国第一地产品牌遇上世界一流投资公司
第一章 生活的本原 西海岸，青岛未来最具生命活力的土壤 P1-2: 青岛的新理想主义。 2020年，青岛将成为什么？ 工业，港口，还是世界级旅游度假之城？ 让小珠山来告诉你答案。 2012年，西海岸让青岛有了新的理想。 青岛作为北部“国际度假岛”呼之欲出；西海岸，将成为北中国生态旅游示范区。随着2011年6月海底隧道、跨海大桥陆续开通，20分钟即可抵达老城中心， 开发区和胶南正式融合，开辟全新的现代化都市蓝图。 小珠山城市度假区， 将跃升为这座世界级新都市的璀璨中心所在。 P3-4: 听山的想法，而不是听GDP的想法 多听听山的想法，而非对时代的盲目跟随， 小珠山如是说。 西海岸的未来，不只是GDP的简单布局， 更是生态和旅游资源的双重规划。 新的宏观政策出台， 东部海滩受到严格保护，青岛小镇成为最后的一块别墅用地。 小珠山作为城市的生态核心区，作为青岛最纯净的山脉， 承担着未来生态再造城市的重大意义。 P5-6： 青岛呼唤它的戴维营—青岛小镇。 诚如戴维营之于上海，钓鱼台7号于北京， 每一座国际化大都市，都应该有其值得足够骄傲之所在。 从旅游观光城市，升级为世界级休闲度假区 青岛小镇，一诞生， 就承载着青岛的顶级居住理想。