中关村科技园东升园区

中关村科技园东升园区

园区整体概况

中关村东升科技园是中关村区域引进先进科技园创办理念的示范园区。园区坐落于北京海淀学府区，总规划建筑面积约300万平方米，分三期开发，其中一期中关村东升科技园----北领地占地面积16万平方米，建筑面积约16万平方米，于2009年5月开盘。已有15栋花园式、低密度独栋学院派风格建筑构成了集总部基地、高科技产业研发基地、加速器及企业孵化基地、高新科技成果展示及相关配套服务于一体的国内一流生态型综合园区。二期总面积69.96公顷，规划研发办公区、综合商务区、企业总部及孵化中心、国际会展中心、景观生态轴等，全方位考虑园区功能规划、产业软硬设施综合配套，并将引入国际前沿的环保建设体系，建立绿色低碳的高科技产业园典范；三期预计于2016年建设完成。一二期整体规划参考了世界上多处著名高科技聚集区是顺应国际发展趋势，引领中国企业步入生态办公的未来科技园。目前，园区一期签约客户已达80多家，入驻率达到100%，吸引了清华工业研究院、国科激光等高新技术企业入驻，构成了集总部基地、高科技产业研发基地、加速器及企业孵化基地、高新科技成果展示及相关配套服务于一体的园区。

与北京市其他科技园相比，东升科技园的身份非常特殊：它是全市第一个，也是目前唯一一个由乡镇自主建设，所有权和收益权归全乡农民集体所有的高科技园区。换句话说，只要是东升乡的农民，都能从园区中获得收益。

园区采取封闭式管理，一切无证车辆必须登记后方可入园。除快递外，一切其它如外卖等闲杂人等不得入内。

园区为全市首家乡镇高新技术园区——占地3.78平方公里的东升科技园，已正式并入中关村科技园。科技园一期已投入使用、二期开始启动、三期预计2016年完成。开发过程中，采用“集体土地自主开发、自有物业只租不售”的开发运营模式，使农民变股民、收益按股量化，真正让农民得到实惠。农民不仅可以获得科技园股权分红收入，还可以在园区从事基础性劳动获得第二份收入。园区地理位置

中关村东升科技园----北领地座落于海淀区东升地区，南接五环，西临八达岭高速，东靠林萃路，北依西三旗南路。是海淀区东北部迅速崛起的高科技产业聚集区，也是中关村的又一个核心区，与中关村西区、上地信息产业基地构成“黄金三角”组合。高速、轻轨、地铁瞬时连接中央城市，有效的保证了在物流与人流上的畅通。多层次交叉路网架构四通八达，2011年建成的地铁8号线西小口站距园区正门直线距离仅300米。距林萃路800米，距离八达岭高速1.5公里，距CBD22公里，距金融街12公里，距离首都机场19公里，距北京火车站18公里，距高科技龙头所在地地----中关村仅9公里，是距离市中心最近的企业科研基地。

东升科技园位置

技术支撑体系

1、政策解读及协助办理：中关村东升科技园·北领地已着手组建政策解读部门，帮助不同业态、不同规模、不同阶段的企业解读、办理相关优惠政策，最大程度帮助企业孵化、加速成长。目前中关村东升科技园·北领地享有中关村科技园区优惠政策、海淀园优惠政策。

2、科技中介平台：已与工商注册、法律咨询、财务管理、人事代理、媒体策划、信用评估、综合服务、知识产权、高新认证等多个中介服务机构签订框架合作协议并为其设立办公场所，为后期入园企业的配套服务提供有力的保障。

3、公共技术平台：中关村东升科技园·北领地公共技术服务平台分自建和共建两种，园区目前已与各大公共平台建立了密切的沟通联系，保证为前期入住客户提供此类服务。

4、投融资平台：中关村东升科技园·北领地将联合北京科技金融促进会、中关村信用促进会、担保公司、信用服务机构、银行等机构，在现有支持高成长企业融资政策的基础上，建立低成本、高效率的担保贷款通道，为园区内具有高成长性、信用良好的企业提供符合企业发展特点的融资解决方案，帮助他们快速长大。

5、人力资源平台：中关村东升科技园·北领地的发展需要人才，中关村东升科技园·北领地的发展也能培养人才。在人力资源平台的搭建方面，我们与海淀区各大高校、海淀区人才服务中心及北京市双高人才发展中心等机构建立了合作协议，随时为入住企业提供便捷高效并具有针对性的人才服务。我们的目标：致力于人才的挖掘、人才的输送、人才的推荐和应用。

6、后勤服务平台：中关村东升科技园·北领地计划筹建后勤保障服务平台，为入园高新技术企业、具有本科及以上的专业技术人员和经营管理人员，给予其本人、配偶及未成年子女落户指标并为入园海外留学人员及其配偶和未成年子女给予办理多年有效的《暂住证》等。

东升科技园已成为了海淀区城乡结合部产业发展的典型，成为了第一个主动与中关村现代产业政策对接的项目，从而实现由低端商用物业向高端产业物业转移的目标，带动了海淀区最东北部的发展。

东升镇积极探索农村集体建设用地利用新模式，探索农村集体建设用地的创新利用，有效解决了农业升级、农民增收的问题。中关村东升科技园的创新实践，丰富了农村集体经济产权改革的成功案例。而借鉴东升科技园的经验和发展模式，海淀北部的温泉、上庄、苏家坨、西北旺4个镇，按照“一镇一园”的布局，4个由农村集体经济组织自办的科技园已经启动。