隆胜生态农业休闲山庄投资建设项目可行性研究报告

第一章项目摘要

1.1项目概要

1.1.1项目名称

**隆胜生态农业休闲山庄投资建设项目

1.1.2项目建设性质

新建

1.1.3项目建设单位

**隆胜休闲山庄有限责任公司

1.1.4项目负责人

**（法人代表）

1.1.5经营范围

商务会所、旅游业投资、游乐场、体育健身与休闲、湿地公园健身、观光农业投资、种养殖业经营、商业零售。

1.1.6项目建设地点

**省长沙市岳麓区含浦街道芝字港村

1.1.7项目拟建内容

1.1.7.1 休闲服务区：游客接待中心、停车场、会议室、拓展基地、小溪流、童趣乐园。

1.1.7.2 水产养殖区：泉水养鱼、银鹅养殖、水上垂钓。

1.1.7.3 油茶观光体验园：油茶种植园、油茶博览馆、农家别院、农家客栈、手工作坊、果园采摘、林下养殖、蔬菜基地、登山步道、观景亭。

1.1.7.4精品苗木园：桂花园、紫薇园、香樟园、竹园。

1.1.8项目建设规模

项目总面积为：约99990㎡，占150亩。休闲服务区为8000㎡，约

占12亩；水产养殖区为8665㎡，约占13亩；油茶观光体验园为73326㎡，约占110亩；精品苗木园为9999㎡，约占15亩。

1.1.9项目建设期限

2014年7月—2019年6月，分三期进行，共60个月。

第一期建设为1年，即2014年7月至2015年9月。

第二期建设为2年，即2015年9月至2017年7月。

第三期建设为2年，及2017年7月至2019年6月。

1.1.10项目投资规模

项目总投资1000万元人民币，其中：一期预计投资500万元；第二期投400万元；第三期投100万元。

1.1.11项目资金筹措

项目总投资1000万元人民币，资金筹措方式：自筹。

1.2可行性研究报告编制依据与原则

1.2.1依据

《中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》(中发…2007?1号)

《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》(中发…2006?1号)

《全国农业和农村经济发展第十二个五年规划》（2010-2015年）《中华人民共和国环境保护法》

《建设项目环境保护管理办法》

《**省休闲农业总体规划》（2011～2020 年）

《**省国民经济和社会发展十二五规划纲要》

《村镇规划标准》（GB50188-93）

《全国油茶产业发展规划（2009-2020）》

1.2.2可研编制原则

1.2.2.1 坚持科学性、合理性与实际建设可行性相结合的原则。

1.2.2.2 坚持因地制宜原则：根据自然地理环境条件，合理有效利用土地，节约用地的原则。各项建设应当相对集中，生态优先，合理安排生产与生活用地的原则。

1.2.2.3 突出生态有机绿色农业的原则：以油茶的产业化开发为重点，农家体验为特色，兼顾蔬菜、精品苗木、水果等新品种的引进、展示、推广，并使生态有机农业开发与休闲旅游、养生养老有机结合，包括油茶体验、水上垂钓、农家别院等。

1.2.2.4 突出现代高新技术特色原则：以油茶产品深加工及科普展示为重点，突出油茶生产技术，突出生物工程技术，专业化生产技术，生物栽培技术等。

1.2.2.5 坚持市场导向的原则：遵循市场需求，顺应时代潮流，市场是决定要素，在产品生产、项目选择、技术引进的各个环节，要注重市场的调查，坚持市场引导生产，市场引导项目，市场决定技术。

1.2.2.6 坚持企业运作的原则：项目建设管理、运作均按现代企业的管理模式进行，同时积极与当地政府合作，争取政府的支持和政策的优惠。

1.2.2.7 坚持可持续发展的原则：项目建设要注意环境资源的保护，尽可能地减少植被破坏，加强对林地、草地的保护，加强对土地资源的管理，实施可持续发展，防止水土流失；加强**隆胜休闲山庄有限责任公司的生态环境建设；注重油茶类生产技术的应用，农产品生产废弃物的无害化和资源化处理。

第二章项目建设的必要性及可行性

2.1项目建设的必要性

休闲农业是在传统农业和高科技农业基础上与现代旅游业相结合形成的旅游交叉产品，具有以观光休闲功能为主，生产、生活与生态相结合，集旅游观光休闲、会晤、养生养老、购物、娱乐、健身、饮食、住宿等多种服务为一体的新型综合性产业。在工业化、城市化迅速发展的今天，休闲农业的发展不仅有利于农业和农村经济发展，而且也有利于带动二、三产业的发展，在一定意义上也迎合了新时期生态旅游发展的大趋势。本项目的必要性具体表现在以下几个方面：

2.1.1有利于拓展旅游业的内涵、外延。休闲农业作为一种新兴的旅游产业，是对旅游业的一种外延的扩大、内涵的丰富。它不仅提供山地农家风光、鸟语花香的农家自然环境，还可以吸引旅游者了解农村的风情习俗，享受乡村的天然情趣，实现回归自然、农家体验、陶冶情操、修身养性、养生养老的美好愿望。

2.1.2有利于促进农业产业结构的改善、升级。农业是国民经济的基础，但较其他产业而言，效益较低，导致对农业投入不足，农民积极性不高。休闲农业可以打破产业界限，使第一、二、三产业融合发展。在发展农业的同时可以带动农产品加工业、交通运输业、旅游服务业等的发展，从而带动整个区域的产业结构调整和优化。

2.1.3有利于提高农业的经济效益。随着我国经济发展与国际接轨，我国传统农业正向现代农业转变，休闲农业为这种转变提供了一种新的有效途径。它不仅能够提高农业产品的商品量，还能够把农业的生态效益、民间文化等无形产品转化为合理的经济收入，本项目的建成将形成区域农业休闲旅游示范项目，从而提高农业的经济效益，带动周边农业

的发展。

2.1.4有利于促进农村富余劳动力的转移，加快农村城镇化建设。休闲农业属于劳动密集型产业，其发展与其他产业的发展有着密切关系。一般来说，休闲农业每创造一个就业岗位，就可产生多个间接就业机会，从而解决农村富余劳动力的就业。同时，由于休闲农业的发展需要诸如水、电、道路等配套设施工程，这些投资建设逐渐规模化、规范化、合理化，有利于促进农村向城镇化方向转变，加快农村城镇化建设的步伐，从而带动当地的村民、农业的经济发展。

总之，结合我们的实际，以绿色、生态、高效为出发点，注重生产与生态的和谐，注重人与环境的和谐，注重资源的长效和循环利用，促进本项目的可持续发展。带来人流、物流、资金流和信息流，促进地区经济的良性升级，带动相关产业发展。

2.2项目建设的可行性

2.2.1 SWOT分析

2.2.1.1优势分析

区位优势：项目建设地处于**省长沙市岳麓区含浦街道芝字港村境内，通村公路硬化已基本完成，隶属长沙大河西先导区核心区，西北面紧邻靳江河，东北面紧邻S41（长潭西高速），北面距G0401（长沙绕城高速）仅6.8公里，南面距G60（沪昆高速）仅17公里，西面距S61（岳临高速）仅10.5公里。地处长株潭城市群，及长株潭、娄底、益阳一小时经济生态圈，距离长沙市市中心不到20公里，距九江高速出口仅6公里。

资源优势：项目地整体呈不规则梯形，临靳江河而建，地形起伏较大以丘陵、山地为主。水、矿石资源丰富，日照充足，林木品种较多，（其中油茶为其特色植物且年代久远）生态宜人。同时项目地周边既有丰富的山水自然资源，又有丰富的人文旅游资源（如大王山旅游度假区、

长沙洋湖垸湿地公园、长沙大学城），客源集聚效益明显，易形成规模效益。

后起优势：项目地旅游开发才刚起步，资源破坏、环境污染小，具有天时地利的环境优势。

特色资源优势：特色资源——基地油茶优势突出，且拥有一定的历史规模与知名度。

政策优势：政府已把“都市休闲农业，生态宜居”的理念落实在芝字港村总体规划中，而**隆胜生态农业休闲山庄以“生态农业”为中心思想正是符合长沙市休闲农业与乡村旅游规划的方向，带动休闲农业与乡村旅游的发展。同时政府对油茶、林下养殖、生态养殖、花卉苗木等农业产业、生态保护项目给予大力的政策支持和扶植。

2.2.1.2劣势分析

1、农业基础条件约束

虽然近年来加大了农村基础设施投入力度，农村基础设施薄弱有了改善，抗御自然灾害的能力也大大增强，但是由于经济等原因，农村基础设施薄弱的局面还没有从根本上得到扭转，农田水利建设比较滞后，自然防涝抗旱能力不高。“靠天吃饭”的局面依然存在，严重影响了农业增效、农民增收。

2、农业产业化、组织化程度不高

虽然近几年农业专业合作经济组织有了一定的发展，对农业生产和农民收入的提高起到了一些积极作用，但仍存在着三个问题：一是组织化的作用尚未得到充分发挥；二是运作程序不规范，缺乏发展的后劲；三是重中间环节、轻产前产后，类型单一。

3、现代农业发展的配套机制不健全

“工业反哺农业”的长效机制尚未形成，农业投入不足，科技创新和推广体系不健全，农业对外开放度不高，农民科技文化素养较低，以

及农业社会其他服务体系建设不完善等，在一定程度上制约着现代农业发展。

4、基础设施有待完善

**隆胜山庄内部道路尚未完全形成系统，现状部分道路路况较差，游人集散交通不便，项目地目前尚处于初级开发阶段，缺乏基础配套服务设施和特色旅游产品。

2.2.1.3机遇分析

市场机遇。随着人们对生存环境的日趋重视和环境保护意识的不断增强，越来越多的旅游者在外出旅游时不再满足于仅仅参观一些历史古迹，而更希望远离繁华的都市，到空旷、优美、静谧的环境里充分放松和休息，陶冶性情、康体健身。因此，城镇居民普遍产生了回归大自然的心理和生理需求，这无疑为**隆胜休闲山庄有限责任公司的开发提供了良好的市场基础。

政策机遇。从国家层面分析，连续11年的中央一号，高度重视三农，全面深化农业改革加快推进农业现代化，指出全面建设小康社会的具体内容包括要因地制宜发展特色高效农业，积极发展休闲农业和乡村旅游，挖掘农业内部就业潜力，拓展农村非农就业空间。鼓励发展专业合作社、家庭农场、农业产业化龙头企业发展。

农业发展转型机遇。农业的发展由单纯的数量与质量的追求到综合的多功能开发阶段。在此背景下，发展休闲农业，既是适应并推进中国农业转型发展的重大步骤，也是建立以城带乡、城乡互促共进机制，从根本上解决“三农”问题的一项重要措施。

2.2.1.4 威胁分析

1、资源环境条件的约束

随着工业化、城镇化进程加快，建设用地需求量不断扩大，导致农业发展空间进一步压缩，受农业污染和工业“三废”污染影响，区域环

生态休闲山庄建设项目可行性研究报告

生态休闲山庄建设项目可行性研究报告第一章总论第一节概述 XXX，座落在清江流域一级支流XXX畔，位于湖北省XXXXXX 开发区南缘，隶属XXX。选择XXX开发旅游项目的依据有以下几点：一是XXX地处XXX进出大通道（即沪蓉西高速公路——XXX 县城）的咽喉地带，每年进出XXX的游客，百分之九十以上要从这里通过；二是交通可进入性极强，项目所在地离沪蓉西高速公路仅三公里；三是XXX生态环境优越。良好的生态环境符合生态旅游开发的基本要求，并显示了较大的开发价值。 XXX生态休闲山庄建设项目由湖北新XXX旅游发展有限公

司承担。该公司于2009年6月组建，并在XXX工商局注册,注册资本100万元，经济实力较强，管理水平较高，有能力承担本项目的开发和经营。建设和实施XXX生态休闲山庄建设项目的目的是：通过建设XXX，全方位综合开发利用本地资源，将XXX建设成集民俗参与，观光游览，渡假休闲，健身保健，娱乐购物，生活服务于一体的综合性生态休闲旅游山庄，以此配合XXX将龙舟坪镇建设成为全国知名的生态休闲旅游城，为清江中下游生态旅游区的建设，为XXX争创全国旅游强县起到促进作用。从而把旅游开发与弘扬民族文化、发展民族经济和帮助山区农民致富奔小康紧密结合起来，用旅游开发，促进经济效益、社会效益和生态效益的统一，从而实现XXX乃至清江中下游生态旅游可持续发展的宏伟目标。 XXX生态休闲山庄择建于大通道东南的一块平地上，用地面积5.33公顷。主要建设内容包括基础设施及旅游设施两部分，其中基础设施有XXX河堤修筑，供电工程、给排水工程、环境绿化、美化工程、污水处理工程、停车场，车道和人行道及建设索道桥两座；旅游设施有建生态酒楼一栋和乡村吊脚楼公寓，改造和扩建果园及菜园，引进建设部分珍稀植物园，垂钓池塘、标准游泳池、羽毛球场、网球场、土家特产超市、健身馆、KTV 娱乐、康体中心等项目建设，总投资2421.10万元，其中基本

生态农业发展模式

生态农业发展模式（1）废弃物资源化利用模式。利用生物、微生物或其它农艺、工艺措施，使农业废弃物进行无害化处理返回果园、农作物、鱼塘，达到资源充分利用，环境保护和土壤改良的目的。我县主要是抓好规模化养殖场和农村个体养殖户的畜禽粪便的处理利用，通过进行沼气发酵，使畜禽粪便产出优质的沼气能源和有机肥料，沼气作为用户的生活用能，肥料作为农业生产的增产来源，起到既减少环境污染，又增加效益的目的。模式主要是开展“猪—沼—果”、“猪—沼—菜（稻）”、“竹—牧—沼—鱼”等综合利用，起到以猪促沼，以沼促农（果、作物），以农促猪的良性循环生态格局。建设期间，本区域集约化养猪场的废弃物都实行沼气化处理，开展沼气综合利用，取得明显的生态、经济和社会效益。（2）农产品基地集约高效生产模式。充分利用本区域的技术、资金和市场优势，运用设施农业、无害化农业等先进科学技术，实行精耕细作，秸秆还田和先进管理相结合，进行基本农田环境保护，提高土地生产率，加强农产品基地建设，扩大规模化种植、集约化养殖和良种化品种的发展水平，从而实现农产品

的无公害、优质化、高效率生产，有效地提高消费者的生活质量。（3）小流域综合治理模式。根据本区域的地理条件和资源开采等特点，我县采取以保持水土为基础，结合各种水保措施，实行植物防治和工程措施、治坡与治沟相结合的原则，通过进行总体综合整治，减轻石、沙、泥的危害，缓解旱涝灾害。具体做法是山顶封山育林，山腰种植果茶，山沟筑坝蓄水，山下开垦农田，山边种植旱地作物和牧草，发展畜牧业，或者发展加工业，将水土流失区建成多元化复合型农业经济，从而形成生态与经济良性循环体系。（4）以加工为重点的农业产业化经营模式。以市场需求为导向，依托农产品生产基地，加强产前、产中、产后服务。可采取“基地+农户+公司”等形式，对农产品实行专业化生产、规模化加工、企业化经营、社会化服务，逐步实现种养加、产供销、农工商一体化的农业产业化经营格局。（5）“林果—粮经”立体生态模式。根据资源特点和市场条件，合理调整农、林、果的结构布局，优化各业内部品种结构，实现品种多元化。利用作物和林果之间的时空之间差异和互补关系，在林果株行距中开阔地种植粮食、经济作物、蔬菜，形成不同类型

休闲度假农庄可行性研究报告

休闲度假农庄可行性研究报告目录 1.总论 3 1.1项目背景 3 1.1.1项目名称 3 1.1.2承办单位 3 1.1.3报告编制依据 3 1.1.4项目提出的理由与过程 3 1.2项目概况 4 1.2.1拟建地点 4 1.2.2建设规模与建设内容 4 1.2.3主要建设条件 4 1.2.4项目建设进度 4 1.2.5项目投资和筹资方案 5 1.2.6主要技术经济指标 5 1.3结论与建议 5 2.项目必要性分析 5 2.1项目的规划相关性 5 2.1.1 2010年中央一号文件《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》 5 2.1.2《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》 7 2.1.3《中共海南省委关于加快海南西部地区开发建设的若干意见》 8 2.2项目的建设必要性 8 2.2.1农民就地实现就业 8 2.2.2 增加农民收入 8 2.2.3实现农民科学种田 8 2.2.4实现立体种养殖 9

2.2.5实现农村基础设施的改善。 9 2.2.6教育和影响农民转变观念 9 2.2.7探索新型城市化道路 9 2.2.8顺应海南建设国际旅游岛战略的需要 9 2.2.9社会主义新农村就是生产发展生活富裕生态良好。 9 3项目选址 9 3.1海南岛概况 10 3.1.1地理位置 10 3.1.2地质 10 3.1.3历史 10 3.1.4地形 11 3.1.5气候环境 11 3.1.6资源 12 3.2项目区位优势 12 3.2.1琼海博鳌简介 12 3.2.2本案位置 13 4建设项目定位分析 13 5.项目的实施可能性研究 14 6投资估算及财务评价15 6.1投资估算 15 6.2盈利能力分析 15 6.3财务评价 16 6.4财务评价结论 16 7 社会评价 16 7.1项目对社会的影响分析 16 7.2社会评价结论 17 8.可行性研究的结论 17 1.总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称

典型的生态农业模式

典型的生态农业模式典型生态农业模式（一）北方“四位一体”生态农业模式基本概念：它是一种庭院经济与生态农业相结合的新的生产模式。它以生态学、经济学、系统工程学为原理，以土地资源为基础，以太阳能为动力，以沼气为纽带，种植业和养殖业相结合，通过生物质能转换技术，在农户的土地上，在全封闭的状态下，将沼气池、猪禽舍、厕所和日光温室等组合在一起，所以称为“四位一体”模式。具体形式：在一个１５０平方米塑膜日光温室的一侧，建一个约８—１０立方米的地下沼气池，其上建一个约２０平方米的猪舍和一个厕所，形成一个封闭状态下的能源生态系统。主要的技术特点是：１、圈舍的温度在冬天提高了３－５度，为猪等禽畜提供了适宜的生产条件，使猪的生长期从１０－１２个月下降到５－６个月。由于饲养量的增加，又为沼气池提供了充足的原料；２、猪舍下的沼气池由于得到了太阳热能而增温，解决了北方地区在寒冷冬季的产气技术难题；３、猪呼出大量的ＣＯ2，使日光温室内的ＣＯ2浓度提高了４－５倍，大大改善了温室内蔬菜等农作物的生长条件，蔬菜产量可增加，质量也明显提高，成为一类绿色无污染的农产品。经济效益：１、蔬菜增产，如冬季黄瓜、茄子１平米可增产２－５公斤，增收５－６元，年节

省化肥开支约２００元；２、温室育猪可提前１５０天出栏，降低成本４０－５０元；３、沼气点等年节电６０元，节煤１３０元。４、改变了北方地区半年种田半年闲的习俗，也改变了冬闲季节“男人大麻将，女人玩纸牌，邻里吵架和打骂”的陈陋风俗，促进了农村精神文明建设。５、农村庭院面貌整齐、清洁、卫生，完全改变了“人无厕所猪无圈，房前屋后多粪便，烧火做饭满屋烟，杂草垃圾堆满院”的旧面貌。现有规模：“四位一体”模式在辽宁等北方地区已经推广到２１万户。（二）南方“猪－沼－果”生态农业模式基本概念：以沼气为纽带，带动畜牧业、林果业等相关农业产业共同发展的生态农业模式。主要形式：“户建一口沼气池，人均年出栏２头猪，人均种好一亩果”。经济效益：１、用沼液加饲料喂猪，猪可提前出栏，节省饲料２０％，大大降低了饲养成本，激发了农民养猪的积极性。２、施用沼肥的脐橙等果树，要比未施肥的年生长量高０．２多米，多长５－１０个枝梢，植株抗寒、抗旱和抗病能力明显增强，生长的脐橙等水果的品质提高１－２个等级。３、每个沼气池还可节约砍柴工１５０个。现有规模：在我国南方得到大规模推广，仅江西赣南地区就有２５万户。（三）西北“五配套”生态农业模式“五配套”生态农业模式是解决西北地区干旱地区的用水，促进农业持续发展，提高

休闲度假山庄建设项目可行性研究报告

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某某休闲度假山庄建设项目可行性研究报告

第一章总论一、项目提出的背景随着某某风景区开发力度的加大，某某公路北山段已于某年五月份动工兴建，北山段公路拓宽改造意味着某某北部－金沙开发拉开序幕。而三清湖景区属某某景区的分景区，是某某北部的唯一通道。加快北山开发必然刺激三清湖景区的开发。少华山是位于三清湖景区中心半岛，山上道佛教文化历史悠久，少华寺在江浙一带民间久负盛名，山上大小天然盆景和洞穴遍地可见，是独特的卡斯特地貌和湖光山色有机结合的代表。加之湖区特殊的小气候，日均温平均比县城低2 —3C,在三清湖少华山首家独资兴建一座集休闲，娱乐、观光、夜营、度假为一体的休闲度假山庄，并严格校照国家法律、法规运作。二．编制依据县招商引资有关文件，玉山县旅游总体规划。三．项目建设的指导思想与原则本报告的编制依照国家现行政策．法律。法规，本着开发与环保相结合，经济效益与社会效益相统一，建成一个具浓厚的民间文化和古朴典雅的与周围石林、盆景融为一体的特色山庄，使所有度假者能感受到回归自然；爽心悦目、星级享受，既有花果山的特色，又有桃花源的品味! 并通过该山庄的建成营业能吸引更多的游客和投资者来景区投资开发．本项目建设的基本原则结构是：1、独俱特色，讲究档次：2.与周围景观充分融合与统一；3．突出度假娱乐功能为主兼顾其他的经营理念；4、判闭式管理，开放式经营．

第二章项目建设的必要性三清湖景区由于种种原因，目前开发尚属原始状态，不仅是景观景点原始，景区内的服务设施也十分缺乏，除唯一的三清湖宾馆外没有其它可接待游客的接待点，水上交通工具又十分简陋，景点景观又没有一套完整的名称名字，更无导游词等旅游文化，这种现状已无法适应发展中的某某旅游事业需要，更难以借某某大船推出三清湖小船。为此，尽快完善三清湖各种旅游设施是三清湖开发的当务之急，建设少华山休闲度假山庄则是完善三清湖旅游设施的最有效方法之一，也是提高三清湖景区知名度的有力措施。

休闲山庄项目可行性分析以及项目计划书

休闲山庄项目可行性分析以及项目计划书休闲山庄项目可行性分析以及项目计划书目录第一部分:项目概况项目选择的位置项目的占地面积项目内容项目设施项目投资估算第二部分:项目周边概况周边自然地理概况对本项目的可行性本项目位于成都附近的区位优势，适合经营乡村酒店第三部分:市场调查与分析乡村酒店的概况乡村酒店的主要特征第四部分:项目投资环境分析(SWoT分析) 优势分析： 1）与众不同的自然和文化氛围和酒店功能元素的柔和 2）得到国家农业产业政策的大力扶持

机会分析： 1）天府之地符合乡村旅游条件的地方已经凤毛麟角 2）郫县乡村旅游发展亟待转型升级 3）当地地方政府推出发展乡村旅游的新思路第五部分:项目定位与营运方案项目未来经营目标与定位经营目标与管理目标组织机构第六部分:项目经济可行性分析基本分析依据与假设效益评价第七部分:结论第一部分：项目概况 1本项目选择的位置：在老府河改道后遗留下来的湖中间大两头小的地块上，这块地距郫县犀浦5、6公里，距郫县团结镇2、3公里，距府河桃源5-6公里。 2占地面积：约70亩左右 3项目内容：建造一座高档休闲庄，服务达到准三星级标准，提供餐饮，娱乐，度假客房、培训、会议等星级标准的设施和服务项目，解决了宴请领导，上级，贵宾，商务往来，团体培训，家庭聚会，产品

推广、学习培训，朋友相聚、婚寿筵等的服务需求。使休闲庄成为提供商务宴请，宾客接待，友人相聚，团体休闲，产品推广、学习培训、婚寿筵的理想乡村度假圣地。 4项目硬件概况： 1）餐饮：占地面积3000平方米，建筑面积XX 平方米，附属设施建筑面积为220平方米。宴会厅或多功能厅可同时容纳500-600人就餐；装修高档的特色雅间若干间，雅间内配备卫生间、上菜过道、休息区、娱乐区等。介绍纯正的四川传统美食文化，新派川菜，让地道的川菜产品及服务丰富市民生活。川菜文化历史悠久，具有平民文化，讲究简单、朴素的风格，无论休闲娱乐、商务谈判、聚会宴请，这里清新、舒适、优雅、安静的环境都将给人耳目一新，陶然世外的感受。 2）娱乐中心：占地面积XX平方米，建筑面积1600平方米。其中夜总会、羽毛球馆、健身房、壁球室、乓球室、棋牌室、儿童游乐室面积为1000平方米、室外球场、篮球场面积约为600平方米等。 3）垂钓中心：利用现有的水面将其改造成一个环境优美、配套齐全的休闲垂钓中心。置身郊外，远离市内噪音、废气、废水污染，在乡村清新、透明的环第 3 页共23 页

典型生态农业模式的优点及实现途径

典型生态农业模式的优点及实现途径万方数据中国生态农业学报第,,卷这些现象给农业环境和人民生活带来极其严重的危害。全社会要提高集约化农业对农业生态环境破坏与污染问题的认识，加速农业环境治理法制化进程，加强对农业开发建设项目的环境评价，制定环境友好的技术经济政策，加速集约化农业环境污染与破坏的整治工作，特别要大力发展生态农业建设，发展无公害农产品“,。弱优势珊优势 ,生态农业模式及其特点 ,, , ,, 云南一,( ,,, 一, ,, , “ 江苏
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,, 一, , ,, 新疆弱优势生态农业是,,世纪,,年代提出攀一辫雾奏奏茎塑,,;殛鐾,璧蠹酒嚣鬻薹爨矍霸蚕镬望蘸震蠢雾釜錾 p1EanqFDPw 浙江, 弱优势 ,, 安徽一, , ,, 劣势嚣囊藩爨囊囊莲嚣蘩奠巍零蠹錾。荦养揲徭,,募劐矗。戥勘州,彭列驯莹乳:萎,蓼霉铲笔籀弓丑躞珀蠼壤 DXDiTa9E3d 强嵯增每哩～潲增算递增,,域嚆蟮离笺:，,王戚岔暴计贡献率已达潜疆,(,强，葫一旧搿傅障掉,薪抽蚤 ,, 湖北,(, ,, 弱优势 ,, 宁夏一, , ,, 劣势净柏降碉谨碑，由肆聃糙揄禹篓霹羹塞萧篡嚣。』鲤辔,霎冶搓型限椭粥鲥, ,, RTCrpUDGiT ,, ,, ,, ,, ,, 广西, ,, , 弱优势 ,, 捌南,—, ,,, 劣势劣势劣势劣势甘肃, ,, , 弱优势 ,, ,, ,,

陕西海南西藏一,( ,,, 一, , , ,, ,, , 河北, ,, , 山西,(, ,, 弱优势弱优势羁优势弱优势内蒙古青海一, ,,, 一, ,,, ,(,生态环境整体竞争力分析由评价要素层, ,,,、毛、,,、毛的主成分构造各省区生态环境整体竞争力的指数,，前,个主成分累计贡献率已达, ,,，可选,个主成分进行分析。生态环境整体竞争力评价模型为: 5PCzVD7HxA ,,,(,,, ,,，,(,,,,,，,(,,,,, (,) 由表,可知，就整体而言，东部生态环境竞争力明显优于中西部。东部在经济快速发展的同时很好地兼顾了环境保护与生态建设，值得中西部借鉴。处于弱优势的省区应进一步加强环境保护，加大生态建设步伐，尽快向强优势转变。而西藏、新疆等省区生态环境竞争力之所以处于劣势，除区域自然因素外，更主要的是环保意识较弱、污染加重、掠夺式开发、资源利用率低及政府管理制度不完善等因素，这些地区应及时转变观念，树立环保意识，利用市场机制，提高生态建设和环境保护投入水平和利用率，严格执法，从根本上
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休闲度假山庄开发建设可行性研究报告

目录第一章项目介绍第二章项目背景第三章核心优势第四章功能定位与项目构成第五章项目建设规划第六章环境影响与保护措施第七章市场分析第八章投资财务分析第九章社会效益第十章风险分析与防范对策

第一章项目介绍一、项目建设意义随着社会的发展，人们不断提高生活质量的现实需求也愈加迫切，其中显著的反映就是近年来整个社会的恩格尔系数的持续趋降，而亲近园林羡山慕水、崇尚自然追求环保的消费意识渐成潮流，高品位、纯生态的园林景观和休闲娱乐项目已成为发展区域经济、优化产业结构的战略布局的关键。但由于种种原因，国内园林及旅游产业普遍存在技术含量不高、产业质量低下、发展后劲不足的缺陷。其中技术、资金和市场三大瓶颈更是严重制约了上述两项朝阳产业的发展。如何将现代高新技术、高品位的文化定位、先进的经营管理手段和优质资本导入其中并有效整合利用就成了现阶段业界亟待解决的问题。 **市**区**村处于**地带，本地区气候、土壤条件优越、原生及引种品种丰富，园林绿化产业基础具有先天优势，而市场需求的拉动效应强劲，加之低成本优势和政策倾斜的助力，对于绿化园林以及生态休闲产业的发展十分有利。建设集人环科技和休闲娱乐于一体的生态园林山庄具有非常重要的意义和现实价值。而本项目的成功启动，不仅能有效满足人们生态消费的需求，又能在很大程度上带动相关产业群的共同发展，还可以有效配合省市城建规划的建设，促进本地区经济、技术和文化的交流，对于**市融城具有重大意义和深远影响。二、项目名称和定位项目名称：**花卉山庄

项目定位：综合运用现代人环科技打造高品位、纯生态的休闲山庄。在此，我们将人环科技定义为：有助于人与自然环境之间保持和谐关系并得以良性协调发展的技术手段，其中关键技术包括现代园林绿化科技、生态和环保技术等，并且包括了极为深刻的文化底蕴。三、项目选址和建设规模本项目的择建地址为**市**区**村，环绕**水库占地0.33平方公里（约合500亩）范围内。此处为典型的亚热带气候地区，区域内多为丘陵地貌，植被丰盛，降水充沛，山环水绕，空气清新，自然环境优美，且位于**核心区域，紧邻**市区环线，距**国道**公里，**高速**公里，往来山庄仅几分钟车程，交通极其便利。本项目建设用地为43600平方米，拟建宾馆、别墅、科研中心及展示中心、少量精品人文景观及辅助用房等，建筑面积约为74800平方米，各类绿化园林景观面积为227200平方米，投资总额为18047万元人民币。四、项目公司简介 **花卉山庄项目筹建单位为**市**花卉山庄有限公司。公司经营范围为各项高科技新产品的研制、生产、经营；种植业；房地产开发；信息服务和文化旅游业的开发引进。公司本部现有职工40人，其中大专以上文化10人，中高级技术职称以上的5人，其余员工均具有

生态农业经营模式

生态农业经营模式１、生态农业经营形式１．１传统生态农业模式广西、浙江中南部地区水田农业模式比较典型，其主要包括水稻、萍以及鱼，能够在农业模式中共生，将水田分为垄上和垄下两个部分，上部分用于种水稻，下部分用来养萍和鱼，属于立体的生态结构，使农业与渔业共存在一个经济性生态系统中。１．２新型生态农业模式１．２．１北方生态农业经营模式北方生态农业经营采用四位一体模式，此种生产经营模式中包含庭院经济和生态农业两个重要因素，基于经济学、生态学、工程学等角度而建立。四位一体的结构是以太阳能为主的动力生产，从而带动沼气的产量。结合种植业与养殖业，利用质能的转换在土壤上实现全封闭组合系统，其中包括沼气池、采光温室、牲畜舍以及厕所４个区域，因此称之为四位一体的生态农业经营模式。１．２．２南方生态农业经营模式南方生态农业经营采用猪－沼－果模式，主要以沼气为主，成为林业、果业以及畜牧业等生产链中的纽带，以此推动生态农业规模的发展。每户居民都具备沼气池、养猪、种果树。这种经营模式非常适合南方地区，在江西赣南地区已经有大约２５万户居民采用，且取得非常高的经济效益。１．２．３西北生态农业经营模式

西北生态农业经营采用五个配套模式，我国西北地区的特征是干旱缺水，在这一基础上建立生态经营模式需要全面考虑生态系统良性循环，五个配套经营模式正是为了能够延续这一地区农业持续性发展而构建的。这种模式需要每户配套果园、蓄水窖、暖圈、营房以及沼气池。经营模式中最主要的因素是土壤，之后是其生产的纽带———沼气，以构成农业推动牧业、牧业促成沼气、沼气助长果实、林牧相匹配的配套经营模式，并使之满足生态系统良性循环要求。２、生态农业经营模式基本特征从各地区间开展的生态农业经营模式可以看出，实践中的生态农业各具特色，但发展路线与规律却相同，都是围绕资源整合利用与生态系统循环，从而引导各地区的农业生产经营建立在利用有效资源重组与生态环保的大方向上。２．１综合性纵观生态农业的整体系统可以看出，其具有组织与发展功能，能够将主要元素衔接起来促进下级生态农业的发展。生态农业系统综合性的整体功能是以农业为切入点，在经营运作的过程中严格遵守整体、协作、循环以及再生的原则，对系统中主要元素进行次序规划并合理调节与优化生态农业系统结构，使农业、林业、畜牧业和渔业等生产结构与农业阶梯产业合并在一起，进而促进整体性的综合发展，在综合系统中各个元素之间能够相互促进、相互协调，从而全面提高生态农业综合生产力。２．２多样性

项目可行性分析报告范文三篇

项目可行性分析报告范文三篇项目可行性分析报告范文三篇（一）本休闲生态农庄项目总投资1600万元。其中，固定资产投入1200万元；流动资金投入400万元。项目财务分析结果：财务内部收益率FIRR为48.01%，财务净现值为2227.5万元，(静态)投资回收期为3.76年。标签词：休闲生态农庄,项目效益评估,范文案例,可行性报告,投资效益预估。由武汉兆联投资顾问公司经过编制撰写和修改后为你呈献。说明：项目效益亦称'项目收益'(Project benefit)，可分为项目的财务效益、经济效益和社会效益。其中项目的财务效益是站在企业的立场上从财务角度反映项目的收益，其收益是指企业在项目寿命期内因发生产品和劳务销售可以获得的货币收入。'项目经济评价'是对工程项目的经济合理性进行计算、分析、论证，并提出结论性建议或意见的全过程，是工程建设项目可行性研究报告的一个重要组成部分。它从企业角度按现行价格及企业基准收益率进行计算、分析及评价工程项目的投资经济效果，一般采用企业内部收益率及投资回收期作为主要评价指标。提供精准快捷的休闲生态农庄投资项目财务分析(报告)服务——项目财务分析,项目效益评估，10余年专业团队经验与工具软件大大提升你的投资项目专业度与吸引力，确保可行性报告质量。 A.投资估算与资金使用 1.1 投资概算依据及说明本休闲生态农庄项目投资估算按照《投资项目可行性研究指南（试用版）》的有关规定进行编制。在市场预测、建设规模、技术方案、仪器设备采购方案、工程方案及项目实施进度等方面的基础上经多方案比较后确定最佳项目方案。该休闲生态农庄项目是根据拟建地点的地形、地势条件，设计人员提供的规划方案，设计要求，使用功能及建筑标准确定项目投资。项目的设备、工器具及仪器设备购置费以当前市场价格为主要依据，土建工程费用的计费标准主要依据当地竣工的类似建（构）筑物单位造价及项目建设要求的指标进行估算。其他工程和费用，依据本工程建设条件和特点、当地政府有关部门的规定和实际发生的费用进行估算。本休闲生态农庄项目投资效益预估主要依据有：(略)

生态农业发展模式研究【论文】

生态农业发展模式研究摘要：我国是农业大国，农业作为国民经济的基础产业，必须紧跟时代发展步伐，重视绿色生态文明建设，发展生态农业。在新时代背景下，如何推动我国农业持续稳定发展，形成现代化生态农业发展模式必须协调人与自然关系，以促进农业农村经济社会可持续发展为目标，坚持以创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念为前提，科学发展生态农业，结合农业生产、农村经济发展、生态环境保护、资源高效利用，推进生态农业综合发展。基于生态农业发展模式目标的基础上，阐述了生态农业个体发展模式和发展措施。关键词：生态农业；发展模式；对策 0引言生态农业是实现人与自然永续发展的重要发展模式。必须从加强生态观念培养和促进新型农业科技研发、完善生态补偿机制和保障生态农业经营者利益、发展农业新产业新业态和开拓农业农村多功能性，以及加强政策引导和推行绿色生产方式等方面入手，促进我国生态农业发展新模式的形成。

1生态农业发展模式目标 1）根据当地实际发展需求，可确定生态农业发展目标。即推动农村经济发展，消除贫困阶级与富有阶级之间的矛盾，全面维护区域森林植被及整体生态系统。在整体区域生态农业发展过程中，相关管理人员应明确区域经济发展情况，严格依据农户实际需求进行生态农业的发展建设。将加快农村经济的发展作为整体生产农业发展的核心内容，为整体农业综合生产能力的有效提升提供有效的驱动。在这个基础上，应从农作物产量增长、农作物质量提升两个方面提高区域农业产品及农副产品的生长效率。同时在保证生态农业发展资源充足供给的基础上，可协同推进生态农业与区域环境的同步建设，将区域生态环境作为整体生态农业发展的前提。在提高区域农户经济收入及农业经济效益的同时，为区域农业生产系统的品种多样性、结构合理性及生产规模适应性提供有效的依据。2）随着我国农业发展逐渐进入新阶段，农业生产也开始转向注重质量和效益，生态农业越来越受到社会关注。那么，如何在保护、改善农业生态环境的前提下，遵循生态学、生态经济学规律，运用系统工程方法和现代科学技术、集约化经营的农业发展模式，将农业生产、加工、销售综合统一起来，取得最大的生态经济整体效益，以适应

文化旅游开发项目可行性研究报告

《靖水山庄》文化旅游开发项目可行性研究报告一、《靖水山庄》文化旅游项目总论 1、项目背景随着人们生活水平日益提高和闲暇时间增多，旅游业正成为当今世界最具生机活力、永不衰落的“产业”，成为经济增长的新“亮点”。改革开放以来，我国旅游业已经实现了连续20多年的持续、快速发展，旅游业在国民经济中的地位和作用日益增强，国旅游人数和效益指标有了百倍以上的增长，国际旅游各项指标比80年代初有了四五十倍以上的增长，实现了从“资源大国”到“亚洲旅游大国”的历史性跨越。随着小康社会的到来，我国旅游发展格局和态势正在发生着深刻地变化，从“观光时代”向“休闲度假时代”转变，人们的休闲时间也越来越多，传统工作和休闲概念已经逐步地模糊，人们也更加注重文化精神的消费与追求，这种变化大大刺激了休闲度假旅游和文化旅游的发展，休闲消费已经成为我国旅游业新的增长点。追求文化、享受大自然，已逐渐成为一种社会时尚，是现代旅游发展所追求的核心价值。休闲旅游主动顺应了人们旅游观念的改变和对健康的追求，拓展了旅游式，丰富了旅游的涵，是第二代旅游发展的一个重要向 2、项目概况 1、项目名称：靖水山庄综合文化旅游休闲园 2、项目单位：中珏国际集团有限公司 3、建设地址：靖安县水口乡水口村茅屋组 4、经营式：合资。 5、拟建规模和标准：靖水山庄综合文化休闲园文化旅游项目总体规划控地1000亩，分三期工程建设,总投资6亿元人民币。建设以“九龙文化影视城”和“诗词园”为主体，结合观光、疗养、休闲、现代运动等要素，集健康性、时尚性、趣味性为一体,打造成以休闲娱乐、运动休闲、疗养保健为一体的旅游度假圣地，最终使之发展成为级的旅游和疗养保健一条龙的休闲基地。 6、承担可行性研究工作的单位和法人代表承担可行性研究工作的单位：北京时代凯歌文化发展有限公司法人代表：建华二、《靖水山庄》文化旅游项目建设背景 1、项目提出的背景: 靖安三爪仑是AAAA级风景旅游区，也省唯一的级示森林公园，地处赣西北，景区森林覆盖率高达95.7%，

XX休闲度假山庄开发建设项目可行性研究报告

XXXX休闲度假山庄开发建设可行性分析报告第一章项目介绍第二章项目背景第三章核心优势第四章功能定位与项目构成第五章项目建设规划第六章环境影响与保护措施第七章市场分析第八章投资财务分析第九章社会效益第十章风险分析与防范对策

第一章项目介绍一、项目建设意义随着社会的发展，人们不断提高生活质量的现实需求也愈加迫切，其中显著的反映就是近年来整个社会的恩格尔系数的持续趋降，而亲近园林羡山慕水、崇尚自然追求环保的消费意识渐成潮流，高品位、纯生态的园林景观和休闲娱乐项目已成为发展区域经济、优化产业结构的战略布局的关键。但由于种种原因，国内园林及旅游产业普遍存在技术含量不高、产业质量低下、发展后劲不足的缺陷。其中技术、资金和市场三大瓶颈更是严重制约了上述两项朝阳产业的发展。如何将现代高新技术、高品位的文化定位、先进的经营管理手段和优质资本导入其中并有效整合利用就成了现阶段业界亟待解决的问题。 XX市岳塘区清水村处于长、株、潭城市金三角核心地带，本地区气候、土壤条件优越、原生及引种品种丰富，园林绿化产业基础具有先天优势，而市场需求的拉动效应强劲，加之低成本优势和政策倾斜的助力，对于绿化园林以及生态休闲产业的发展十分有利。建设集人环科技和休闲娱乐于一体的生态园林山庄具有非常重要的意义和现实价值。而本项目的成功启动，不仅能有效满足人们生态消费的需求，又能在很大程度上带动相关产业群的共同发展，还可以有效配合省市城建规划的建设，促进本地区经济、技术和文化的交流，对于长株潭三市融城具有重大意义和深远影响。

二、项目名称和定位项目名称： XXXX 花卉山庄项目定位：综合运用现代人环科技打造高品位、纯生态的休闲山庄。在此，我们将人环科技定义为：有助于人与自然环境之间保持和谐关系并得以良性协调发展的技术手段，其中关键技术包括现代园林绿化科技、生态和环保技术等，并且包括了极为深刻的文化底蕴。三、项目选址和建设规模本项目的择建地址为XX 市 XX 区荷塘乡清水村，环绕 XX 水库占地 0.33 平方公里（约合 500 亩）范围内。此处为典型的亚热带气候地区，区域内多为丘陵地貌，植被丰盛，降水充沛，山环水绕，空气清新，自然环境优美，且位于长沙株潭经济圈核心区域，紧邻XX 市区环线，距 107 国道 2.9 公里，京珠高速 2.3 公里，往来山庄仅几分钟车程，交通极其便利。本项目建设用地为 43600 平方米，拟建宾馆、别墅、科研中心及展示中心、少量精品人文景观及辅助用房等，建筑面积约为 74800 平方米，各类绿化园林景观面积为 227200 平方米，投资总额为 18047 万元人民币。四、项目公司简介 XX 花卉山庄项目筹建单位为XX 市 XX 花卉山庄有限公司。公

旅游生态农庄项目可行性分析报告(doc 8页)

旅游生态农庄项目可行性分析项目名称：南岭旅游生态农庄一、立项背景：党的十六大为我们提出了新的发展目标，也为当前经济的发展带来了空前的机遇。我们选择以高科技无公害综合农业开发和农业观光旅游相结合作为发展的突破口。观光旅游农业是现代农业与历史人文景观、自然资源景观及其旅游资源融为一体的农业，是经济、社会与环境紧密结合的切入点，以实现“三效益”为目的的农业。它是与国际化农业接轨的迫切需要，又是农业和农村可持续发展的必然选择。充分利用资源、人文景观和现有的知名度，与配套、改善、引进、吸收相结合，坚持实行开发型的建设路线，建立资源有偿共享关系，营造起全社会共同参与的氛围，使之成为我国农业和农村经济与旅游事业结合的发展新亮点。本项目利用项目区的丰富旅游资源和大量的农村土地、劳力等资源，结合城镇居民、企事业单位资金和休闲旅游的消费优势，建成集旅游观光与现代化有机农业密切结合绿色产权式或租赁式农庄，满足人们物质生活的享受和精神生活的升华需要。二、发展目标、指导思想和开发思路： 1、发展目标：总目标：把现代农业与历史人文景观、自然资源景观及其旅游资源融为一体，以经济、社会与环境紧密结合作为切入点，实现“三效益”，与国际化农业接轨，实施农业和农村的可持续发展。 2、建设思路和指导思想：观光农业是农业和农村可持续发展的必然选择。观光农业的建立是以不牺牲资源环境为代价的永续利用的农业，既能满足当代人的需求而又不危及后代人生存条件的共享农业。正因为如此，观光农业的建立具有广阔的发展前景和生命力。一是符

我国十大生态农业模式(二)

我国十大生态农业模式（二） 2011-02-12 信息来源：安徽农民专业合作社网【大中小】【打印本页】【关闭窗口】一、南方“猪-沼-果”生态模式概述南方“猪-沼-果”能源生态模式是以户为单元，以山地、大田、庭院等为依托，采用先进技术，建造沼气池、猪舍、厕所三结合工程，并围绕农业产业，因地制宜开展沼液、沼渣综合利用。也就是说，这种模式是以养殖业为龙头，以沼气建设为中心，串联种、养、加工等产业，广泛开展沼气综合利用，按模式化、标准化运作的综合性现代农业生产方式。具体来说，就是利用猪粪和农村秸秆等废弃物下沼气池发酵，产生沼气后供农户烧饭点灯，解决农村生活用能，利用沼肥浸种、施肥、喂猪、养鱼，形成农业废弃物—沼气池—农业生产这种往复循环的生产模式，其中沼气是核心环节，其本质是强化农业生态体系中微生物还原功能，成为农业各产业之间、农业与生态环境之间的链条，在能量转化、物质循环、废物利用和土壤形成四个方面均比以往生态农业有着新和更广泛的意义。二、南方“猪-沼-果”生态模式的技术要点 “猪-沼-果（鱼、菜）”生态模式技术是以农户为生产主体，通过发展养殖业，将畜禽粪便直接入沼气池进行厌氧发酵，利用发酵残余物种果（或养鱼、或种菜），来提高产量和品质，达到无公害生产的目的；利用沼液喂猪，可提高饲料的利用率，减少猪的育肥周期，降低成本。该模式操作简单，投资少，生产出的农产品可达到无公害农产品的要求，利用农业废弃物进行综合利用，可减少污染，促进农业的可持续发展。模式建设内容：建一“三结合”沼气池、养一栏猪、种一园果（或养一塘鱼、或种一园菜）。技术要点及操作方法：1.沼气池：做好沼气池的规划，将沼气池与猪栏、厕所连通修建，粪便自流入池，最好将沼气池建在猪栏下面。沼气池建设按照国家标准进行建造和试压验收。2.猪栏、果园（鱼塘、菜园）建

休闲农庄项目可行性研究报告

休闲农庄项目可行性研究报告编制单位：河南泰之峰企业管理咨询有限公司

什么是可行性研究报告: 可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的方案和时机而写的书面报告。可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。可行性研究报告是决策的基础。为保证决策的科学正确，一定要有可行性研究这么一个过程，获批也一定要经过相关的法定程序。在写作上，有些需要加上封面，按照不同的内容性质而分章分节地逐一说明。这些程序性的要求和处理手法，是可行性研究报告的特色。可行性报告的不确定分析注意事项：在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。可行性研究报告的主要内容：可行性研究报告主要内容要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。并对该项目实施的可行性、有效性、技术方案进行细致的技术论证和经济评价，以求确定在技术上合理、经济上合算的方案。项目可行性研究报告是项目立项阶段重要的核心文件，同时也是项目决策的主要依据。可行性研究报告主要用途： 1、用于报送发改委立项 2、用于融资、银行贷款 3、用于对外招商合作 4、用于新建项目申请土地 5、用于申请国家专项资金补助 6、用于企业上市

休闲农庄可行性研究报告

生态农业示范基地及观光休闲农庄项目可行性研究报告建设单位：河南泰之峰企业管理咨询有限公司二〇一六年六月

可行性研究报告 ——建设项目论证、审查、决策的依据。 ——编制设计任务书和初步设计的依据。 ——筹集资金，向银行申请贷款的重要依据。 ——申请专项资金，向有关主管部门申请专项资金的重要依据。 ——股票发行，向证监会申请股票上市的重要依据。 ——取得用地，向国土部门、开发区、工业园申请用地的重要依据。 ——与项目有关的部门签订合作，协作合同或协议的依据。——引进技术，进口设备和对外谈判的依据。 ——环境部门审查项目对环境影响的依据。 ——消防部门审查项目消防工作的依据。 ——安评部门审查项目安评工作的依据。 ——节能部门审查项目节能工作的依据。 2

目录第一章总论 1.1生态农业项目名称及建设单位 1.2生态农业报告编制单位 1.3生态农业报告编制依据和范围 1.4生态农业项目概况 1.5经济与社会效益 1.6结论及建议第二章生态农业项目建设背景和必要性2.1生态农业项目建设背景 2.2生态农业项目的提出 2.3生态农业项目建设的必要性 2.4生态农业项目建设的意义第三章市场分析 3.1生态农业概念 3.2市场分析第四章休闲农庄建设规模 4.1休闲农庄建设规模 4.2休闲农庄建设内容 3

第五章休闲农庄建设场址及建设条件5.1休闲农庄建设场址选择 5.2休闲农庄建设条件第六章休闲农庄建设方案 6.1休闲农庄总体规划 6.2休闲农庄建设方案 6.3休闲农庄工程技术方案 6.4休闲农庄结构设计第七章生态农业公用工程 7.1电气设计 7.2给排水设计 7.3暖通设计第八章节能 8.1概述 8.2设计依据 8.3能耗状况和能耗指标分析 8.4节能措施第九章环境保护 9.1场址环境条件 9.2环境保护执行的质量标准及排放标准9.3生态环境影响分析 4

休闲度假山庄建设项目可行性报告

XX山休闲度假山庄建设项目可行性研究报告第一章总论一、项目提出的背景随着XX山风景区开发力度的加大，环山公路北山段已于今年五月份动工兴建，北山段公路拓宽改造意味着XX山北部－金沙开发拉开序幕。而XX湖景区属XX山景区的分景区，是XX山北部的唯一通道。加快北山开发必然刺激XX湖景区的开发。XX山是位于XX 湖景区中心半岛，山上道佛教文化历史悠久，XX寺在江浙一带民间久负盛名，山上大小天然盆景和洞穴遍地可见，是独特的卡斯特地貌和湖光山色有机结合的代表。加之湖区特殊的小气候，日均温平均比县城低2—3℃，在XX湖XX山首家独资兴建一座集休闲，娱乐、观光、夜营、度假为一体的休闲度假山庄，并严格校照国家法律、法规运作。二．编制依据县招商引资有关文件，XX县旅游总体规划。三．项目建设的指导思想与原则本报告的编制依照国家现行政策．法律。法规，本着开发与环保相结合，经济效益与社会效益相统一，建成一个具浓厚的民间文化和古朴典雅的与周围石林、盆景融为一体的特色山庄，使所有度假者

能感受到回归自然；爽心悦目、星级享受，既有花果山的特色，又有桃花源的品味!并通过该山庄的建成营业能吸引更多的游客和投资者来景区投资开发．本项目建设的基本原则结构是：１、独俱特色，讲究档次：2．与周围景观充分融合与统一；3．突出度假娱乐功能为主兼顾其他的经营理念；4、判闭式管理，开放式经营．第二章项目建设的必要性 XX湖景区由于种种原因，目前开发尚属原始状态，不仅是景观景点原始，景区内的服务设施也十分缺乏，除唯一的XX湖宾馆外没有其它可接待游客的接待点，水上交通工具又十分简陋，景点景观又没有一套完整的名称名字，更无导游词等旅游文化，这种现状已无法适应发展中的XX山旅游事业需要，更难以借XX山大船推出XX 湖小船。为此，尽快完善XX湖各种旅游设施是XX湖开发的当务之急，建设XX山休闲度假山庄则是完善XX湖旅游设施的最有效方法之一，也是提高XX湖景区知名度的有力措施。第三章市场分析预测一、XX县经济概况 XX地处赣东北，是浙江．江苏．上海进入江西的第一门户，素以“两江锁钥，八方通巨”著称。XX地理位置优越通条件便利．全县总人口51．93万，国民生产总值达到11．7亿元，工农业总产值14．51

生态农业发展现状和前景论文

生态农业发展现状与前景生态农业是按照生态学原理和经济学原理，运用现代科学技术成果和现代管理手段，以及传统农业的有效经验建立起来的，能获得较高的经济效益、生态效益和社会效益的现代化农业。随着我国农业进入新阶段，农业生产从注重数量转向注重质量和效益。在这种背景下，生态农业越来越受到社会关注。 1.生态农业的基本介绍

以生态经济系统原理为指导建立起来的资源、环境、效率、效益兼顾的综合性农业生产体系。中国的生态农业包括农、林、牧、副、渔和某些乡镇企业在内的多成分、多层次、多部门相结合的复合农业系统。20世纪70年代主要措施是实行粮、豆轮作，混种牧草，混合放牧，增施有机肥，采用生物防治，实行少免耕，减少化肥、农药、机械的投入等；80年代创造了许多具有明显增产增收效益的生态农业模式，如稻田养鱼、养萍，林粮、林果、林药间作的主体农业模式，农、林、牧结合，粮、桑、渔结合，种、养、加结合等复合生态系统模式，鸡粪喂猪、猪粪喂鱼等有机废物多级综合利用的模式。生态农业的生产以资源的永续利用和生态环境保护为重要前提，根据生物与环境相协调适应、物种优化组合、能量物质高效率运转、输入输出平衡等原理，运用系统工程方法，依靠现代科学技术和社会经济信息的输入组织生产。通过食物链网络化、农业废弃物资源化，充分发挥资源潜力和物种多样性优势，建立良性物质循环体系，促进农业持

续稳定地发展，实现经济、社会、生态效益的统一。因此，生态农业是一种知识密集型的现代农业体系，是农业发展的新型模式。 2.生态农业的特点 a．综合性生态农业强调发挥农业生态系统的整体功能，以大农业为出发点，按“整体、协调、循环、再生”的原则，全面规划，调整和优化农业结构，使农、林、牧、副、渔各业和农村一、二、三产业综合发展，并使各业之间互相支持，相得益彰，提高综合生产能力。 b．多样性生态农业针对我国地域辽阔，各地自然条件、资源基础、经济与社会发展水平差异较大的情况，充分吸收我国传统农业精华，结合现代科学技术，以多种生态模式、生态工程和丰富多彩的技术类型装备农业生产，使各区域都能扬长避短，充分发挥地区优势，各产业都根据社会需要与当地实际协调发展。 c．高效性生态农业通过物质循环和能量多层次综合利用和系列化深加工，实现经济增值，实行废弃物资源化利用，降低农业成本，提高效益，为农村大量剩余劳动力创造农业内部就业机会，保护农民从事农业的积极性。 d．持续性发展生态农业能够保护和改善生态环境，防治污染，维护生态平衡，提高农产品的安全性，变农业和农村经济的常规发展为持续发展，把环境建设同经济发展紧密结合起来，在最大限度地满足人们对农产品日益增长的需求的同时，提高生态系统的稳定性和持续性，增强农业发展后劲。