金融街园中园项目介绍
园中园项目介绍
金融街园中园项目位于北京市通州区朝阳北路与温榆河西路交汇处，既享有温榆河两岸大片绿植所带来的独一无二的天然气候，同时又与城市相融合，坐拥近距城市核心的无限便捷。借助机场高速路，企业在享有商务花园的独立、生态与舒适的同时，更可快速地接入CBD、中关村、上地、东二环“国家支柱产业经济带”、燕莎、三元桥、金融街等城市重要经济区域。
金融街园中园项目由金融街控股股份有限公司负责整体开发建设。这里是北京最大型滨水高端商务园区，是北京市重点规划的四大金融服务后台区之一。项目总用地面积56.19万平米，总建筑面积33.7万平米，综合容积率仅1.09，建筑控高18-60米，用地性质为金融办公。
园中园项目由三种类型产品组成，即大客户定制办公，后台与低密办公区，以及花园式独栋办公区。
在这里你可以实现你别具一格的商务创想，或是试试更广阔的商务可能；特设阳光地下室，多层级露台与大尺度阳台，给处在繁忙工作中的心灵带来快意。专属电梯为入驻电子商务企业带来更尊贵的私属办公氛围，让你的企业面貌非同往日。12栋2600-6800㎡商务独栋，期待着它的主人成为下一个电子商务巨头；拥有珍贵的独立冠名权，稀缺的私有权属领地，可以让你的企业拥有一个好开端；并且提供1000㎡起平层商务空间，为电子商务及他的邻居们提供最棒的工作室空间。项目精雕细琢不同面积区间、以适用于大中小电子商务企业的独栋办公区，低密的生态自由的园区环境，为电子企业提供公园商务的工作环境，是不可复制的稀缺产品。
金融街园中园项目属于超大型，低密度，原生态型建筑类群体，也就是“商务花园”。它紧邻40万平米的滨河景观公园，再生能源方面利用了太阳能和风能，园区还使用地源热泵技术，雨水收集利用系统，积极响应现在政府大力提倡的节能环保的开发理念。
订制长远企业发展目标，在这里，你可以刷新你的企业形象，为有效率的电子商务办公提供不同以往的生态环境。你的员工需要安静、优美的生态环境，从而为你的企业创造更高效益，项目依傍北京市内唯一终年常流自然水系——温榆河，绿意、自由在河岸恣意蔓延。千米滨河绿色长廊，为金融街园中园营造大面积的自然形态的景观绿化空间，打造一个“园林式办公园区”。你的员工需要头脑风暴与灵感激发，也许就在河边，也许就在咖啡馆，你在与你的邻居的聊天中，又为你的企业找到了新的商机！
招商引资优惠政策
招商引资优惠政策第一条：为了进一步加大招商引资工作力度，吸引外来投资者到我区投资兴业，根据国家和省有关规定，借鉴外地先进经验，结合我区实际，制定本优惠政策。 第二条：本优惠政策适用于外来投资者(包括驻区中央、省属单位)，在我区行政区域内投资兴建的符合我区产业发展方向，在地方缴纳流转税和所得税的独立核算企业，以及投资建设的地方基础设施、农业和社会事业项目。 第三条：财政扶持政策 (一)新办生产性的外来企业经营期在十年以上，固定资产投资在3000万元以上的，自投产之日起，前两年由地方政府按企业实际上缴增值税地方分成部分，采用先缴后返的形式全额返回，作为政府无偿扶持企业资金，后三年按50％返回作为政府无偿扶持企业资金；固定资产投资在1000—3000万元的，自投产之日起，前两年按企业实际上缴增值税地方分成部分的75％返回，作为政府无偿扶持企业资金，后三年按25％返回阼为政府无偿扶持企业资金，固定资产投资在500—1000万元的，自投产之日起，前两年按企业实际上缴增值税地方分成部分的60％返回，作为政府无偿扶持企业资金；固定资产投资在500万元以下的，自投产之日起，三年内按企业实际上缴增值税地方分成部分的50％返回，作为政府无偿扶持企业资金。 (二)新办生产性企业，自盈利之日起，前三年由地方政府按企业实际上缴所得税，采用先缴后返的形式全额返回，作为政府无偿扶持企业资金，后两年按50％返回作为政府无偿扶持企业资金。 (三)投资改造工业企业的，扣除原企业上年上缴税收基数后，按新增固
定资产投资中的外来投资基数的比例，享受(一)(二)款规定的优惠政策。 (四)新办旅游业、商业和饮食服务业的项目，固定资产投资在300万元以上的，自盈利之日起，第一年由地方政府按企业实际上缴所得税，采用先缴后返的形式全额返回，作为政府无偿扶持企业资金，后三年按50％返回作为政府无偿扶持企业资金。 (五)投资建设水利、交通、城市公用设施的，从获利年度起，前三年由地方政府按企业实际上缴所得税，采用先缴后返的形式全额返回，作为政府无偿扶持企业资金。后五年按50％返回作为政府无偿扶持企业资金。 (六)投资从事农、林、牧、渔业的，由地方政府根据实际情况在三至五年内，按从事经营者实际上缴农业税、农林特产税的数额，采用先缴后返的形式全额返回，作为政府无偿扶持企业的资金。 (七)全额收购亏损企业可享受前列条款规定的政府无偿扶持企业资金的优惠政策。 第四条：收费优惠政策 (一)投资新建项目，办理相关手续时，各种证照除收工本费和代省收取的行政事业性收费外，免收其它行政事业性收费。免予收费项目：办理建设项目审批，不收费；办理验资，免收验资费；办理建设项目环保审批，免收手续费；办理营业执照、纳税登记，免收登记费、工本费；到金融机构开立帐户和办理贷款证、支现证，免收——切有关费用；办理房屋产权登记，免收产权登记费；办理卫生许可证，免收登记费、审查费、办证费、工本费、监测费；要求卫生防疫检疫，免收防疫检疫费；要求动植物检疫，免收检疫费；办理暂住证，免收暂住费；除商业、饮食、服务、修理、娱乐业外，申
4号线灵境胡同站丽思卡尔顿酒店、洲际酒店、威斯汀酒店
4号线灵境胡同站丽思卡尔顿酒店、洲际酒店、威斯汀酒店 -旅游管理 4号线灵境胡同站丽思卡尔顿酒店、洲际酒店、威斯汀酒店 金融街丽思卡尔顿酒店 乘坐地铁4号线在灵境胡同站D口出，往西行至金融街购物中心就可以看到丽思卡尔顿酒店了，这里是商务和休闲旅行人士的理想选择。现代玻璃与铬合金工艺构成了高档的酒店外部装潢，富有浓郁的现代气息。内部高贵典雅极具东方风情。 酒店一层的大堂，有为客人提供的正宗茶饮及晚间鸡尾酒。店内的四季汇餐厅
为客人提供丰盛的餐饮。落地玻璃窗呼应华贵的牡丹花形装饰灯；大理石地板配以色彩斑斓的马赛克砖，为客人营造出了清洁优雅、宽敞明亮的就餐环境。 除此之外，水疗中心连接多功能健身中心，并提供24小时健身服务。同时，这里还有免费开放的瑜伽室、室内恒温游泳池、水力按摩池、蒸汽桑拿房以及美容沙龙等服务，还有全方位的美发和美甲服务。特别一提的是，泳池区域还设置有宽大屏幕循环播放黑白电影，成为泳池一大特色。 金融街洲际酒店 北京金融街洲际酒店位于北京市中心，紧邻西二环，交通便利。酒店周边是金融机构和国家政务部门，并且距故宫、天安门广场、王府井商业街以及大型购物中心也仅几分钟的车程，方便到达颐和园、白塔寺、雍和宫等文化古迹。 洲际酒店以其高贵时尚的风格、宽大舒适的客房、优越便捷的位置、卓越细致的服务著称。曾多次接待世界各国名人和政要，备受行家推崇。酒店内拥有各类客房及套间，均配备高速无线上网设备。超大的客房时尚温馨，风格独具的洗手间方便舒适。酒店提供24小时运营的商务中心、健身中心、SPA及室内游泳池，理念超前、功能齐备、动感十足的健身设施位于酒店阳光透射的中庭。酒店6层的露天平台，可以俯瞰金融街，是露天晚餐或鸡尾酒会的理想场所。 金融街威斯汀酒店 北京金融街威斯汀酒店位于首都的中心地带。威斯汀酒店可以为客人提供宽敞的会议空间和花样繁多的世界美食。特别是威斯汀特殊的待客礼仪总让客人活力焕发、宾至如归。 整个酒店由两座26层的高楼组成，一座拥有486间客房，另外一座拥有205间不同规格的公寓。无论是观光旅客还是商务人士均对酒店提供的舒心食宿和贴
农贸市场政府优惠政策
上海市“双百市场工程”专项资金使用和管理办法第一条（目的和依据） 根据《财政部商务部关于做好支持搞活流通扩大消费有关资金管理的通知》（财建[2009]16号）和《财政部关于印发〈农村物流服务体系发展专项资金管理办法〉的通知》（财建 [2009]228号）等相关文件的规定，为加快农产品现代流通体系建设，推进“双百市场工程”，并规范专项资金的管理，提高财政资金效益，进一步发挥财政资金的引导带动作用，制订本办法。 第二条（资金来源） “双百市场工程”专项资金（以下简称“双百市场资金”），是指在中央财政预算内安排，专项用于推进“双百市场工程”的补助性资金。 第三条（使用范围） 双百市场资金主要用于支持农产批批发市场进行冷链、质量安全可追溯、安全监控、废弃物处理等准公益性设施以及交易厅棚、仓储物流、加工配送、分捡包装等经营性设施建设和改造；支持农贸市场进行交易厅棚、冷藏保鲜、卫生、安全、服务等设施建设和改造。重点支持物流配送中心、交易大厅、仓储和现代展示展销中心等基础设施，检验检测中心、信息中心、安全监控中心、废弃物及污水处理中心、结算管理中心及独立全封闭活禽交易屠宰区，生鲜农产品配送中心。 第四条（申报主体资格） 申请“双百市场工程”的农产品批发市场承办单位和农贸市场承办单位应符合《商务部财政部关于加快农产品流通网络建设推进“双百市场工程”的
通知》（商建发[2009]277号）规定的承办单位应具备的条件。申报的项目经商务部审核批准列入本市“双百市场工程”支持计划。 第五条（支持方式和标准） 双百市场资金采用以奖代补的支持方式。 建设改造农产品批发市场、农贸市场并经验收合格的，每个农产品批发市场原则上按200万元的标准予以支持，每个农贸市场原则上按50万元的标准予以支持，但不得超过项目总投资的50%。 第六条（申请提交的材料） 1．项目验收申请（应附具体项目清单）； 2．固定资产投资项目验收合格文件或证书（复印件）； 3．项目的专项审计报告； 4．其他材料。 第七条（资金申报和项目验收） 申请双百市场资金支持的单位，在项目竣工后，应根据本办法相关规定，于规定期限内向市商务委提出项目验收请求，市商务委会同市财政局组织专家联合验收，并根据验收结果和规定的支持标准，提出项目评审意见。 第八条（资金拨付） 市商务委根据项目评审意见，向市财政局提出拨款申请。经市财政局审核后，根据国库集中支付的有关规定，将专项资金核拨至相关单位。 第九条（使用监督）
借壳上市经典案例剖析-金融街
借壳上市经典案例剖析:金融街 一、协议收购：金融街集团(000402)是怎样上市的？ 协议收购，指收购方与上市公司的股东以协议方式进行的股权转让行为。协议收购是我国股权分置条件下特有的上市公司国有股和法人股的收购方式。 1、借.背景 北京金融街集团(以下简称“金融界集团”)是北京市西城区国资委全资的以资本运营和资产管理为主业的全民所有制企业。金融街主营业务为房地产开发，在当时政策环境下，房地产公司IPO 有诸多困难。 重庆华亚现代纸业股份有限公司(000402，以下简称”重庆华亚”)成立于1996年6月18日，主页为纸包装制品、聚乙烯制品、包装材料等的生产和销售，其控股股东为重庆华亚的控股股东华西包装集团。 2、运.过程 为利用上市公司资本运作平台，实现公司快速发展，1999年12月27日，华西包装集团与金融街集团签订了股权转让协议，华西集团将其持有的4869.15万股(占总股本的61.88%)国有法人股转让给金融街集团。 2000年5月24日，金融街集团在中国证券登记结算公司深圳分公司办理了股权过户手续。 2000年7月31日，重庆华亚更名为“金融街控股股份有限公司”(以下简称“金融街控股”)。 之后，金融街控股将所有的全部资产及负债(连同人员)整体置出给金融街集团，再由华西包装集团购回；金融街集团将房地产类
资产及所对应的负债置入公司，置入净资产大于置出净资产的部分作为金融街控股对金融街集团的负债，由金融街控股无偿使用3年。 2001年4月，金融街控股注册地由重庆迁至北京。至此，金融街集团实现借净壳上市。 2002年8月，公司公开增发融资4.006亿元；2004年12月公开增发融资6.68亿元，2006年12月27日定向增发融资11.81亿元，累计融资22.469亿元。 备注：总市值是按2007年9月28日收盘价计算的。 3．借壳上市后公司产业扩张情况 借壳上市后，通过多次再融资，促进了房地产业务快速发展，成为房地产上市公司“五朵金花”之一。 同样以股权协议转让方式成为上市公司控股股东并借壳上市的，还有香港华润集团的全资子公司——中国华润总公司。 2000年6月20日，中国华润总公司一次性受让深万科(000002)第一大股东——深圳经济特区发展(集团)公司持有的5115.5599万股国有法人股，占万科总股本的8.1%。在此之前，香港华润集团的间接控股公司——北京置地有限公司已经持有2.71%的万科B 股。 至此，香港华润成为万科的第一大股东，由此组成了中国房地产业的“巨无霸”。
最新中国五星级酒店完整名录804家
最新中国五星级酒店完整名录804家 近日，从全国旅游星级饭店评定委员会获悉，中国五星级酒店的数量已达到804家。据资料显示，五星级酒店在全国的分布情况如下：上海60家、江苏84家、浙江69家、安徽22家、福建45家、江西13家、山东31家、河南13家、湖北22家、湖南19家、广西10家、海南25家、重庆24家、四川26家、贵州6家、云南19家、西藏2家、陕西10家、甘肃3家、宁夏1家、青海2家、新疆16家;其中广东115家领跑，居于首位。虽然“八项规定”的下达使降星、脱星成为人们热议的话题，然而星级标准仍然是酒店档次的象征。在这种情况下，酒店要做的不是降星，而是转型升级。从星级酒店的分布来看，经济发展与资源优越的区域更吸引酒店业大佬们。最新中国五星级酒店完整名录：序号省份饭店名称城市1北京王府饭店北京2华侨大厦北京3国际艺苑皇冠假日饭店北京4天伦王朝饭店北京5长城饭店北京6希尔顿酒店北京7嘉里大酒店北京8白金中国大饭店北京9北京瑞吉酒店北京10长富宫饭店北京11凯宾斯基饭店北京12昆仑饭店北京13兆龙饭店北京 14北京国际饭店北京15京都信苑饭店北京
16新世纪饭店北京17香格里拉饭店北京 18西苑饭店北京19瑞海姆田园度假村北京 20世纪金源大饭店北京21国宾酒店北京 22长安大饭店北京23北京龙城丽宫国际宾馆北京24亚洲大酒店北京25北京饭店北京26港澳中心瑞士酒店北京27贵宾楼饭店北京28北京东方君悦大酒店北京29香山金源商旅中心北京30北京五洲皇冠国际酒店（原北京五洲皇冠假日酒店）北京31北京龙熙温泉度假酒店北京32北京金融街洲际酒店北京33北京昆泰嘉华酒店北京34首都大酒店北京35北京友谊宾馆贵宾楼北京36北京九华国际会展中心大酒店北京37北京金融街丽思卡尔顿酒店北京38 北京金融街威斯汀大酒店北京39新闻大厦酒店北京40好苑建国酒店北京41丽晶酒店北京42北京名人国际大酒店北京43北京万达索菲特大饭店北京44北京中奥马哥波罗酒店北京 45北京国航万丽酒店北京46北京汉华国际饭店北京47北京伯豪瑞廷酒店北京48新云南皇冠假日酒店北京49西国贸大酒店北京50北京千禧大酒店北京51北大博雅国际酒店北京 52北京万豪酒店北京53北京励骏酒店北京
政府在政策方面给予的支持
政府在政策方面给予的支持 2010年国家出台的政策是，大学毕业生在毕业后两年内自主创业，可享受大学生创业的优惠政策。 1. 政府在大学生创业贷款方面的政策： （1）各国有商业银行、股份制银行、城市商业银行和有条件的城市信用社要为自主创业的各大高校毕业生提供 小额贷款。在贷款过程中，简化程序，提供开户和结算便利，贷款额度在5万元左右。（2）贷款期限最长为两年，到期后确定需要延长贷款期限的，可以申请延期一次。（3）贷款利息按照中国人民银行公布的贷款利率确定，担保最高限额为担保基金的5倍，担保期限与贷款期限相同。具体办理方法：大学毕业生在毕业后两年内自主创业，需到创业实体所在地的当地工商部门办理营业执照，注册资金(本)在50 万元以下的，可以允许分期到位，首期到位的资金不得低于注册资本的10％(出资额不得低于3万元)，1年内实际缴纳注册资本如追加至50％以上，余款可以在3年内分期到位。如有创业大学生家庭成员的稳定收入或有效资产提供相应 的联合担保，信誉良好、还款有保障的，在风险可控的基础上可以适当加大发放信用贷款，并可以享受优惠的低利率。
[4] 这样的政策不仅解决了大学生创业初期没有足够资金作为保证的难题，而且为大学生创业后欠款的还款期限加以规定，一方面减小了大学生创业后的经济负担，另一方面还可以不断激励大学生不断追逐创业目的，即盈利。但是政策中也有不足之处：政策中规定如果创业大学生家庭成员的稳定收入或有效资产提供相应的联合担保，信誉良好，还款有保障的，在风险可控的基础上可以适当加大发放信用贷款，还能享受优惠的低利率。那么如果家庭中有工作的人数不足一人，那么这样的大学生创业本身就有很严重的困难，那么还不能享受政府的更低优惠是不是不够人性化？因此，政府应在该方面给与一个人性化的可行方案，由此看来，政府的创业贷款政策还需要不断被完善。 2. 政府在税收优惠方面的政策： 大学生自主创业第二个受到关注的地方在于税务方面的问题。我国的赋税属于比较高的国家，而且税收项目比较多，除了企业必须要缴纳的国税、地税和所得税以外，根据企业所从事的不同行业还会有一些其他的税需要缴纳。国家在大学生创业优惠政策中对于税收方面作出了以下规定：
天津滨海金融街项目全案策划实施方案
天津滨海?金融街项目全案策划方案 滨海?金融街项目系天津滨海新区中央商务区的核心建筑群落，由泰达建设集团滨海分公司承建的滨海?金融街一期工程，占地2.28万平方米，建筑面积8.87万平方米，位于天津经济技术开发区中心城区。 随着滨海新区日益成为资金密集型的区域，其缺少金融交易、结算中心的矛盾日益凸显，因此彻底解决生产中心与结算中心分离的唯一途径是加强建设区域性的金融中心，这也是符合天津市建设北方金融中心的取向的。 滨海新区作为蓬勃发展的环渤海地区的资金流、信息流、物流中心，具有支撑金融服务中心的先决条件。 本案的优势在于与开发区发展趋势相配合的超前的具有国际水准的规划与服务水平。作为高端的区域垄断性产品，本案在开发区内的领导型地位毋庸置疑。 本案作为未来天津滨海新区的资本中心，目标客户群主要针对：金融机构、金融管理机构、金融服务机构。 本案在竞争策略上是通过区域认同性和差异化的诉求勾勒出
项目的独特个性，通过品牌定位识别强化产品的特质，并站在客户立场进行错位思考，通过领导型市场战略统筹贯穿推广、营销的全程。PART A项目总论 SECITON 1项目简述 滨海?金融街项目系天津滨海新区中央商务区的核心建筑群落，由泰达建设集团滨海分公司与天津津滨发展有限公司联袂承建。项目占地113,200平方米，总建筑面积433,000平方米，建筑覆盖率为43.5%，容积率为3.0，主体工程分为三期。 本案系由泰达建设集团滨海分公司承建的滨海?金融街一期工程，占地2.28万平方米，建筑面积8.87万平方米，位于天津经济技术开发区中心城区，北抵泰达大道，南至第三大街，介于新城东路与新城西路之间，一期由标准银行办公楼和*级银行办公楼两部分组成。 项目预计2003年10月达到入住条件。 SECITON 2 项目背景 自加入WTO以来，中国成为全球经济一体化的主要一环，在世界经济全球化、贸易自由化和资本市场一体化形成与发展的进程中，环渤海经济圈已经日益成为继珠江三角洲和长江三角洲之后的全球性投资 热点区域。作为环渤海地区的中心城市，天津市扼守京津城市带和环渤海湾城市带构成的“T”字型的交汇点，而作为天津市改革开放的前沿，滨海新区在招商引资方面一直名列国内前茅，国内生产总值已占到全市的40%，区域内集中了大量的跨国公司和国际知名企业。
项目优惠政策的请示
项目优惠政策的请示
关于向庄河市黑岛人民政府申请 “黑岛—中国最美渔村”项目 优惠政策的报告 黑岛镇政府： 黑岛-中国最美渔村建设项目是由大连东海岸旅游度假有限公 司投资，根据《庄河市黑岛村旅游区总体规划》，《大连市企业投资项 目备案确认书庄发改规备【2016】51号》，本着保护性利用自然资源 的原则，在兼顾环境效益，合理利用生态资源，统筹城乡发展的基础上，力图打造一个一屯一景，一屯一品，一屯一韵，一户一业，一景 一特，城在园中，村在景中，人在画中，屯屯有花，处处有景，全村 景区化，旅游主业化，全民旅游化的旅游新农村。 一、黑岛—中国最美渔村建设项目简介 黑岛-中国最美渔村建设项目，项目以建设“美丽黑岛、文化黑岛、生态黑岛、富裕黑岛”为总体目标，以“环境提升”、“产业提升”、“服务提升”、“素质提升”为切入点，通过3大体系（生态旅游养老体系、农村公共服务体系、农村文化建设体系）的建设，大力发展外向型经济、乡村旅游经济，着力打造构筑“美丽黑岛——中国最美渔村”可持续发展的经济发展模式和消费模式，快速实现黑岛村达到的“环境优美、生活甜美、社会和美”的基本要求。项目将充分利用黑岛农村旅游资源，调整和优化黑岛农村产业结构，拓宽农业功能，延长农业产业链，发展农村旅游服务业，促进农民转移就业，增加农民收入，为新农村建设创造较好的经济基础。让黑岛农村自然资源、人文资源，增加价值。同时，也使黑岛农村生产的农副产品就地消费，降低了运输成本，提高了市场价格，促进农民增收。让黑岛农村自力更生，靠自身力量得到发展，进而减少国家对农村的扶持资金。同时，当地黑岛农民参与投资、经营旅游业，可增加其可支配收入，实现“生活宽裕”的目标。促进城乡统筹，增加城乡之间互动。城里游客把城市的政治、经济、文化、意识等信息辐射到农村，使黑岛农民不用外出就能接受现代化意识观念和生活习俗，提高农民素质。挖掘、保护和传承黑岛农村民俗文化。以农村民俗
厦门威斯汀开业
厦门威斯汀开业 篇一：部分即将开业酒店20XX 20XX年1月31日胶南艾美度假酒店 20XX年3月31日绍兴柯桥喜来登酒店 20XX年3月31日湛江民大喜来登酒店 20XX年5月1日苏州科技城源宿酒店 20XX年5月1日广东鹤山方圆福朋喜來登酒店20XX年5月1日黄岛泰成喜(:厦门威斯汀开业)来登酒店 20XX年5月1日哈尔滨香坊永泰喜来登酒店20XX年5月5日北京西山喜来登度假酒店 20XX年5月31日厦门五缘湾明发福朋喜来登酒店20XX年12月1日石梅湾威斯汀度假酒店 20XX年6月30日滁州港汇喜来登酒店 20XX年7月1日成都安仁福朋喜来登酒店 20XX年9月1日成都高新区花样年福朋喜来登酒店20XX年10月1日成都蒲江花样年福朋喜来登度假酒店20XX年10月1日峨眉山恒邦艾美度假酒店20XX年10月31日合肥包河福朋酒店 20XX年12月19日杭州银泰喜来登酒店 20XX年12月31日长沙w酒店 20XX年12月31日长沙瑞吉酒店
迪庆香格里拉大酒店(20XX) 杭州城中香格里拉大酒店(20XX) 合肥香格里拉大酒店(20XX) 秦皇岛香格里拉大酒店(20XX) 唐山香格里拉大酒店(20XX)????? 篇二：威斯汀 威斯汀酒店在中国： 威斯汀在1991年进入中国，管理上海威斯汀太平洋大饭店，此饭店于21世纪初期改为由同喜达屋集团公司下的另一个酒店管理品牌，喜来登酒店管理集团接手，更名为上海喜来登太平洋大饭店。 威斯汀酒店分布特点： 威斯汀对于酒店地点的选择偏好集中在城市中的中心商业区（不包含度假村）。威斯汀在中国的一线城市有着众多的分布，如：金茂北京威斯汀饭店、北京金融街威斯汀大酒店、上海威斯汀大饭店和天津君隆威斯汀酒店等。 威斯汀酒店及度假村全球品牌领导人BrianPovinelli说道，“我们秉承健康生活的品牌承诺，与中国乃至全球旅客的追求不谋而合。” 年初，威斯汀已相继于几个充满活力的城市亮相，其中包括南京和武汉的首家威斯汀酒店，以及广州的第二家。除此之外，威斯汀还将于20XX年4月前使其在中国的酒店数量达到16家，并计划在20XX 年实现中国酒店数量翻一番的目标。 “威斯汀品牌的迅速扩张巩固了喜达屋在中国的领导地位，近100
金融街园中园项目介绍
园中园项目介绍 金融街园中园项目位于北京市通州区朝阳北路与温榆河西路交汇处，既享有温榆河两岸大片绿植所带来的独一无二的天然气候，同时又与城市相融合，坐拥近距城市核心的无限便捷。借助机场高速路，企业在享有商务花园的独立、生态与舒适的同时，更可快速地接入CBD、中关村、上地、东二环“国家支柱产业经济带”、燕莎、三元桥、金融街等城市重要经济区域。 金融街园中园项目由金融街控股股份有限公司负责整体开发建设。这里是北京最大型滨水高端商务园区，是北京市重点规划的四大金融服务后台区之一。项目总用地面积56.19万平米，总建筑面积33.7万平米，综合容积率仅1.09，建筑控高18-60米，用地性质为金融办公。 园中园项目由三种类型产品组成，即大客户定制办公，后台与低密办公区，以及花园式独栋办公区。 在这里你可以实现你别具一格的商务创想，或是试试更广阔的商务可能；特设阳光地下室，多层级露台与大尺度阳台，给处在繁忙工作中的心灵带来快意。专属电梯为入驻电子商务企业带来更尊贵的私属办公氛围，让你的企业面貌非同往日。12栋2600-6800㎡商务独栋，期待着它的主人成为下一个电子商务巨头；拥有珍贵的独立冠名权，稀缺的私有权属领地，可以让你的企业拥有一个好开端；并且提供1000㎡起平层商务空间，为电子商务及他的邻居们提供最棒的工作室空间。项目精雕细琢不同面积区间、以适用于大中小电子商务企业的独栋办公区，低密的生态自由的园区环境，为电子企业提供公园商务的工作环境，是不可复制的稀缺产品。
金融街园中园项目属于超大型，低密度，原生态型建筑类群体，也就是“商务花园”。它紧邻40万平米的滨河景观公园，再生能源方面利用了太阳能和风能，园区还使用地源热泵技术，雨水收集利用系统，积极响应现在政府大力提倡的节能环保的开发理念。 订制长远企业发展目标，在这里，你可以刷新你的企业形象，为有效率的电子商务办公提供不同以往的生态环境。你的员工需要安静、优美的生态环境，从而为你的企业创造更高效益，项目依傍北京市内唯一终年常流自然水系——温榆河，绿意、自由在河岸恣意蔓延。千米滨河绿色长廊，为金融街园中园营造大面积的自然形态的景观绿化空间，打造一个“园林式办公园区”。你的员工需要头脑风暴与灵感激发，也许就在河边，也许就在咖啡馆，你在与你的邻居的聊天中，又为你的企业找到了新的商机！
政府优惠政策和人才引进
北京： 一、国家对高新技术企业的优惠政策规定 1、企业所得税：经认定后的高新技术企业可减按15%的税率征收所得税。 2、对企业为开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按照规定据实扣除的基础上，按照研究开发费用的50%加计扣除；形成无形资产的，按照无形资产成本的150%摊销。 二、北京对高新技术企业的优惠政策规定 （一）北京高新技术企业的税收政策 1、企业所得税：经认定后的高新技术企业可减按15%的税率征收所得税。 2、对企业为开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按照规定据实扣除的基础上，按照研究开发费用的50%加计扣除；形成无形资产的，按照无形资产成本的150%摊销。 3、个人所得税：对在高新技术成果转化中做出重大贡献的专业技术人员和管理人员，由市政府授予荣誉称号并安排专项资金给予奖励，对所获奖金免征个人所得税。 4、增值税：对增值税一般纳税人销售其自产的软件产品，2010年前按17%的法定税率征收增值税，对实际税负超过3%的部分即征即退。 5、对增值税一般纳税人销售其自产的集成电路产品（含单晶硅片），2010年前按17%的法定税率征收增值税，对实际税负超过6%的部分即征即退，由企业用于研究开发新的集成电路和扩大再生产。 （二）北京高新技术企业人才政策 1、本市行政区域内的高等学校、科研机构的应届毕业生受聘于中关村科技园区内的高新技术企业，可以直接办理本市常住户口。 2、凡经市经委根据《来京投资企业及其高级管理人员认定办法》认定的来京投资企业高级管理人员，企业可以为其申请一次性购房专项奖励。购房专项奖励标准为来京投资企业高级管理人员本人购房时间上一年度缴纳个人所得税数额地方留成部分的80%。 3、来京投资企业的高级管理人员的子女在京参加高考可与北京籍考生同等对待；来京投资企业职工及子女可参加北京市普通高中毕业会考；来京投资企业申请其在京职工子女入本市中小学借读，由区县教育行政主管部门按照有关规定就近安排。 4、市财政预算中安排专项资金，用于软件企业高级管理人员和技术人员兴办高新技术企业或增加本企业资本金投入以及个人第一次购买住房、轿车的资金补助，补助标准不超
天津滨海·金融街项目全程策划方案
天津滨海·金融街项目全程策划方案
天津滨海·金融街项目全程策划方案 滨海?金融街项目系天津滨海新区中央商务区的核心建筑群落, 由泰达建设集团滨海分公司承建的滨海?金融街一期工程, 占地2.28万平方米, 建筑面积8.87万平方米, 位于天津经济技术开发区中心城区。 随着滨海新区日益成为资金密集型的区域, 其缺少金融交易、结算中心的矛盾日益凸显, 因此彻底解决生产中心与结算中心分离的唯一途径是加强建设区域性的金融中心, 这也是符合天津市建设北方金融中心的取向的。 滨海新区作为蓬勃发展的环渤海地区的资金流、信息流、物流中心, 具有支撑金融服务中心的先决条件。 本案的优势在于与开发区发展趋势相配合的超前的具有国际水准的规划与服务水平。作为高端的区域垄断性产品, 本案在开发区内的领导型地位毋庸置疑。 本案作为未来天津滨海新区的资本中心, 目标客户群主要针对: 金融机构、金融管理机构、金融服务机构。 本案在竞争策略上是经过区域认同性和差异化的诉求勾勒出项目的独特个性, 经过品牌定位识别强化产品的特质, 并站在客户立场进行错位思考, 经过领导型市场战略统筹贯穿推广、营销的全程。
PART A项目总论 SECITON 1项目简述 滨海?金融街项目系天津滨海新区中央商务区的核心建筑群落, 由泰达建设集团滨海分公司与天津津滨发展有限公司联袂承建。项目占地113,200平方米, 总建筑面积433,000平方米, 建筑覆盖率为43.5%, 容积率为3.0, 主体工程分为三期。 本案系由泰达建设集团滨海分公司承建的滨海?金融街一期工程, 占地2.28万平方米, 建筑面积8.87万平方米, 位于天津经济技术开发区中心城区, 北抵泰达大道, 南至第三大街, 介于新城东路与新城西路之间, 一期由标准银行办公楼和*级银行办公楼两部分组成。项目预计 10月达到入住条件。 SECITON 2 项目背景 自加入WTO以来, 中国成为全球经济一体化的主要一环, 在世界经济全球化、贸易自由化和资本市场一体化形成与发展的进程中, 环渤海经济圈已经日益成为继珠江三角洲和长江三角洲之后的全球性投资热点区域。作为环渤海地区的中心城市, 天津市扼守京津城市带和环渤海湾城市带构成的”T”字型的交汇点, 而作为天津市改革开放的前沿, 滨海新区在招商引资方面一直名列国内前茅, 国
一政府支持企业相关政策
一、企业自主创新专项扶持资金（省安排资金） （一）扶持范围及支持重点 用于支持省确定的100户重点企业及50户成长型高新技术企业，在食品、有色金属、石油及煤化工、汽车及零部件、装备制造、纺织等六大支柱产业，电子信息、生物、新材料等高新技术产业领域，属于国内首创，实现产品升级换代急需的关键技术与装备的研究开发，重点支持通过原始创新、集成创新、引进消化吸收再创新，突破产业化瓶颈。支持具有自主知识产权的重要新技术设备和产品的生产。（二）扶持条件 项目申报单位必须符合下列条件： 在河南省境内注册的企业法人；具备开展自主创新的软、硬件环境，拥有国家或省级认定的研发机构或依托国家级研发机构，有较强的专业技术人员队伍和必要的研发设备；企业技术开发研究费用占销售收入比重达到2%以上，在相关研究领域取得一定的研究成果；其他条件，视年度支持重点具体确定，并在招标公告中公示。 企业创新资金扶持的项目应具备以下条件： 必须是企业为主体、产学研合作的技术创新项目，具有良好的市场前景；同步规划有研发成果产业化的项目，且产业化项目有较好的实施保障措施；项目的实施能带动企业创新体系建设，提升企业持续自主创新能力，经济效益显著，对相关产业发展具有较强的示范和带动作用；项目单位所在地应安排资金与省企业创新资金予以配套，并出具承诺。
（三）扶持标准 对符合条件的企业自主创新项目给予200-600万元的无偿资助。（四）申请程序 企业创新资金的使用，采用公开招标的方式确定支持项目。程序为：1、省财政厅、发展改革委、科学技术厅根据“十一五”河南省国民经济和社会发展规划、支柱产业和高新技术产业发展规划确定的重点和方向，选定年度支持的项目重点，并在媒体上向全省发布项目招标公告； 2、企业通过各市有关管理部门申报符合项目招标公告条件的自主创新项目；省属和中央企业直接向省管理部门申报； 3、各省辖市对企业申报的自主创新项目初审后上报省管理部门； 4、省管理部门对各市、省属和中央企业申报项目组织专家论证； 5、省管理部门根据专家评审结果，审查、确定年度支持项目，提出年度资金使用方案，报经省政府领导审定批准后，省财政厅下达项目资金。 （五）办理时限：每年6月份以前。 （六）政策咨询电话：65808060 联系人：耿风令
国际著名的室内(酒店)设计公司
国际著名的室内（酒店）设计公司 美国威尔逊室内建筑设计公司wilson&associates 美国HBA(Hirsch Bedner Associates) 美国WATG（著名酒店设计公司） 美国HLB（世界著名灯光设计公司） 美国威尔逊室内建筑设计公司 wilson&associates Wilson Associates is an interior architecrutal design firm that specializes in luxury hospitality design. We have been involved in both the new construction and renovation of hotels, resorts, condominiums, service apartments, casinos and clubs around the world for more than 30 year. Our firm has offices in Dallas, New York, Los Angeles, Singapore, Shanghai and Johannesburg, South Africa, and employs a staff of more than 250 professionals, including registered architects, accredited interior designers, draftsmen and support staff. 威尔逊室内建筑设计公司是一家专业从事服务行业设计的内部建筑室内设计公司。我们在全国从事新建筑及酒店、度假酒店、餐厅、共管物业、服务式公寓、赌场及俱乐部的翻新已逾三十年之久。威尔逊室内建筑设计公司在达拉斯、纽约、洛杉矶、新加坡、上海及南非都设立了办事处，并拥有250多名包括注册建筑师、室内设计师及其他服务人员。 We are currently ranked the number one hospitality interior architectural design firm in the world, and although our portfolio contains a large number of high-end projects, all og our work is designed with very real budget constraints. With our years og experience in the industry, we can offer first-class, creatibe design solutions and very competitive design fees. 我们是目前世界排名第一的服务行业内部建筑设计公司，尽管我们的业务包括一大批高端项目，但我们的工作均由严格预算限制设计。凭借我们在此行业的多年经验，我们可以提供一流、创新的解决方案以及极优惠的设计价格。 Our Asia offices in Singapore and Shanghai are combined the largest of Wilson Associates' offices, and are staffed with a full-service design team of over 170 personnel, including licensed architects, accredited interior designers, FF&E designers, and support personnel. We have been established in Asia for over 14 years and have worked extensively throughout the region. It is our quality of design and our strong commitment to a regional presence that has added to our success in Asia. 我们位于新加坡和上海的综合亚洲办公室是威尔逊最大的办公室，并雇用超过170人的全服务性设计团队，其中报多领有执照的建筑师、合格室内设计师、室内陈设与装饰设计师以及支援人员。我们在亚洲已成立超过十四年，并在这整个区域广泛地工作。就是我们设计的品质和区域在场性的投入为我们在亚洲的成功添加光彩。
员工的个性化体验——喜达屋人才理念.doc
员工的个性化体验——喜达屋人才理念 员工的个性化体验——喜达屋人才理念 在担任北京金融街威斯汀酒店的第一任人力资源总监时，张宇民只有26岁。这位年轻的人力资源总监作为该酒店的创建元老之一，在重才不论辈的喜达屋集团当中得到了高层认可。6年前他被调往亚太区总部，成为了喜达屋人才发展与企业文化亚太区区域总监。他诚挚地表示：喜达屋是一家善于挖掘员工潜力的公司，我被给予了专门管理和发展人才的机会，也希望能更好地帮助其他员工，达到个性化发展。 记者：酒店业是一个真正以人为本的行业，其行业特殊性对喜达屋的人才理念有怎样的影响? 张宇民：第一，酒店行业不像IT业或者银行业，后者的员工通常只需要掌握技能就可以发展得不错。在酒店行业，你需要有相关专业技能，例如必须懂得餐饮知识、客房原则、营销手段等，但最重要的是明白怎样和别人相处。酒店员工每天都会面对不同的客人，需要随机应变，所以要求其情商特别高。另外，酒店业也是一个劳动密集型产业，对外要处理客人的问题，对内还要懂得团队协作，因此对软技能有相当高的要求，包括领导力、人际关系处理能力等。鉴于此，我们在做人才发展规划的时候会将专业硬技能与软技能双管齐下，配合发展。 第二，在酒店工作很辛苦，作息时间不稳定，导致有时招人困难。我们培养人才的时候，会尽量让员工的工作不那么枯燥，
来应对行业劣势。例如，对新进公司的前台，我们会慢慢了解其兴趣爱好，挖掘其潜能和天分，推荐她去财务部、人力资源部、市场营销部等部门进行一些交叉培训。我们的理念是，不只是把员工当成创造价值的个体，而是当作公司的一部分，让大家觉得自己在公司里一直都有学习的机会;同时，我们也会真正地量体裁衣，根据个人需求制定符合每一名员工的职业规划。在这样的环境中，员工会看到自身发展的希望，感知到自己的独特性，获得个性化的体验。 记者：您之前提到了情商的重要性，能否谈一谈应该如何培养情商? 张宇民：首先，应该有关于情商的概念，通过阅读相关书籍、参与课程来了解何为情商。接着，你应当有意识地管理自己、改变自己，学会控制住情绪。然后，你需要有社交意识，遇到事件时能够真正理解别人，站在别人的角度思考，之后再去处理人际关系。现在的利己主义者比较多，可我一直认为能换位思考才是成功的体现。有时，当你为别人考虑时，也会使他人不由自主来配合你，方便你更容易地达到预期目的。 情商在喜达屋是一个很重要的课题，我们的很多培训项目中都出现了这一内容。我认为情商这种软技能相较于硬的专业技能更难学，但通过反复的培训，能加强员工对情商的理解和印象，使其产生提高情商的自主意识。 记者：在发展人才的过程中，喜达屋倾向于怎样的培养方式? 张宇民：我们现在更关注的是如何让员工学习，而不是说培训。培训一词比较强硬，学习则为员工提供了更多的自主选择空间，使体验更加个性化。以往培训都是公司统一安排时间，员工必须要迎合公司的时间。但现在，我们推行个性化体
(招商策划)招商引资优惠政策
招商引资优惠政策 第一条：为了进一步加大招商引资工作力度，吸引外来投资者到我区投资兴业，根据国家和省有关规定，借鉴外地先进经验，结合我区实际，制定本优惠政策。 第二条：本优惠政策适用于外来投资者(包括驻区中央、省属单位)，在我区行政区域内投资兴建的符合我区产业发展方向，在地方缴纳流转税和所得税的独立核算企业，以及投资建设的地方基础设施、农业和社会事业项目。 第三条：财政扶持政策 (一)新办生产性的外来企业经营期在十年以上，固定资产投资在3000万元以上的，自投产之日起，前两年由地方政府按企业实际上缴增值税地方分成部分，采用先缴后返的形式全额返回，作为政府无偿扶持企业资金，后三年按50％返回作为政府无偿扶持企业资金；固定资产投资在1000—3000万元的，自投产之日起，前两年按企业实际上缴增值税地方分成部分的75％返回，作为政府无偿扶持企业资金，后三年按25％返回阼为政府无偿扶持企业资金，固定资产投资在500—1000万元的，自投产之日起，前两年按企业实际上缴增值税地方分成部分的60％返回，作为政府无偿扶持企业资金；固定资产投资在500万元以下的，自投产之日起，三年内按企业实际上缴增值税地方分成部分的50％返回，作为政府无偿扶持企业资金。 (二)新办生产性企业，自盈利之日起，前三年由地方政府按企业实际上缴所得税，采用先缴后返的形式全额返回，作为政府无偿扶持企业资金，后两年按50％返回作为政府无偿扶持企业资金。 (三)投资改造工业企业的，扣除原企业上年上缴税收基数后，按新增固定资产投资中的外来投资基数的比例，享受(一)(二)款规定的优惠政策。 (四)新办旅游业、商业和饮食服务业的项目，固定资产投资在300万元以上的，自盈利之日起，第一年由地方政府按企业实际上缴所得税，采用先缴后返的形式全额返回，作为政府无偿扶持企业资金，后三年按50％返回作为政府无偿扶持企业资金。 (五)投资建设水利、交通、城市公用设施的，从获利年度起，前三年由地方政府按企业实际上缴所得税，采用先缴后返的形式全额返回，作为政府无偿扶持企业资金。后五年按50％返回作为政府无偿扶持企业资金。 (六)投资从事农、林、牧、渔业的，由地方政府根据实际情况在三至五年内，按从事经营者实际上缴农业税、农林特产税的数额，采用先缴后返的形式全额返回，作为政府无偿扶持企业的资金。 (七)全额收购亏损企业可享受前列条款规定的政府无偿扶持企业资金的优惠政策。 第四条：收费优惠政策 (一)投资新建项目，办理相关手续时，各种证照除收工本费和代省收取的行政事业性收费外，免收其它行政事业性收费。免予收费项目：办理建设项目审批，不收费；办理验资，免收验资费；办理建设项目环保审批，免收手续费；办理营业执照、纳税登记，免收登记费、工本费；到金融机构开立帐户和办理贷款证、支现证，免收——切有关费用；办理房屋产权登记，免收产权登记费；办理卫生许可证，免收登记费、审查费、办证费、工本费、监测费；要求卫生防疫检疫，免收防疫检疫费；要求动植物检疫，免收检疫费；办理暂住证，免收暂住费；除商业、饮食、服务、修理、娱乐业外，申请广播、刊载、播放广告，30日内免收广告费；进行金融、环保、卫生、价格、法律等咨询，免收咨询费。 (二)兴办外来投资企业，自投产之日起，三年内除水资源费、环保排污费、超标排污费以及代省收取的行政事业性收费外，享受(一)款“免予收费项目”。经营服务性收费，按物价部门核准的最低标准执行。 (三)对所有涉及外来投资企业的收费项目，除国家、省有明确规定和前列条款有规定的均按低限征收。 第五条：用地优惠政策 (一)外来企业用地，可以通过出让、租赁、入股、划拨等方式获得土地使用权，土地审批手续由地方政府部门负责办理。土地出让期可按国家规定的最高期限办理。在取得土地使用权期限内，经土地管理部门批准并办理相关手续后，允许依法转让、出租、抵押、赠予和继承，也可作为合资、合作条件，也可视为投资作价入股。使用期满后，使用者可优先续期，并办理续期相关手续。 (二)新建工业项目，符合国家颁布的高新技术产品目录的，土地出让金除上缴国家和省里的部分外，地方政府受益部分按比例先缴后返，固定资产投资1000万元以上(含1000万元)的全部返还，1000万元以下的返还80％，
中国最全的2012年五星级酒店、超五星级酒店名录
中国最全的2012年五星级酒店、超五星级酒店名录 省份饭店名称 1上海上海静安希尔顿饭店 2花园饭店（上海） 3华亭宾馆 4新锦江大酒店 5上海波特曼丽嘉酒店 6喜来登豪达太平洋大酒店 7锦沧文化大酒店 8上海锦江汤臣洲际大酒店 9浦东香格里拉大酒店 10富豪环球东亚酒店 11锦江饭店 12和平饭店 13上海金茂君悦大酒店 14上海万豪虹桥大酒店 15上海国际会议中心东方滨江大酒店 16上海紫金山大酒店 17上海瑞吉红塔大酒店 18上海虹桥迎宾馆 19上海兴国宾馆 20上海扬子江万丽大酒店21上海西郊宾馆 22上海东锦江索菲特大酒店23上海威斯汀大饭店
24上海四季酒店 25上海明天广场有限公司金威万豪酒店 26上海南新雅大酒店 27上海古象大酒店 28上海外高桥皇冠假日酒店29上海新世界丽笙大酒店30上海东郊宾馆 31上海淳大万丽酒店 32上海松江开元名都大酒店33上海龙之梦丽晶大酒店34上海世茂佘山艾美酒店35上海裕景大饭店 36衡山宾馆 37上海大厦 38上海千禧海鸥大酒店 39上海世贸皇家艾美酒店40上海复旦皇冠假日酒店41上海银星皇冠假日酒店42上海豫园万丽酒店 43上海世纪皇冠假日酒店44上海南郊宾馆 45上海兴荣豪廷大酒店 46上海中油阳光大酒店 47上海铭德大酒店 48上海龙之梦万丽酒店 49上海大酒店
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