房地产基础知识考试试题(带答案)

房地产基础知识考试试题(带答案)

以下是一组房地产基础知识考试试题，题目涵盖了房地产行业常用的基本概念、政策法规、交易流程等方面，希望大家认真阅读题目并选择正确答案，查询答案之前请先自行思考。

一、基本概念

1.下列哪项是关于“产权”定义的正确描述？

A.是指人员在工作单位或组织部门内依法享有的所有权益

B.是指一种能力，可以支配和支配资产，享有收益，对该资产拥有所有权和权

利

C.是指在法律范围内对一定财产的支配、使用、收益权

D.是指对国家发行的货币进行调节和控制的权利

【答案】C

2.下列哪项是关于“物业管理”定义的正确描述？

A.是指房地产开发企业负责物业的管理工作

B.是指专业的物业管理公司代表物业业主委员会全面负责物业管理和服务工作

C.是指房屋的使用人负责物业的管理工作

D.是指出租人或出售房屋的中介公司负责物业的管理工作

【答案】B

二、政策法规

3.下列关于房地产政策的说法不正确的是？

A.经济适用房价格便宜，限售期为5年

B.商业地产的地价要比住宅地产的地价高

C.境外人士可以在中国大陆自由购买任何房地产

D.购房者需提供足够资金且无不良社会行为记录

【答案】C

4.下列哪项是关于《不动产登记暂行条例》的正确表述？

A.二手房交易过户时需要办理不动产登记

B.暂行条例规定不动产登记机构应当对登记申请进行审查

C.暂行条例规定不动产登记申报材料包括58种必要材料

D.暂行条例明确规定不动产登记适用四种登记方式

【答案】A

三、交易流程

5.下列哪项是购房流程中的常规步骤？

A.购房者收到购房协议后即可向卖方支付佣金

B.交款完成后购房者可以直接入住

C.签订购房协议、支付定金、办理贷款、缴纳税费、去房地产局过户

D.交款完成后卖方必须先发放钥匙，并在一个月内办理过户手续

【答案】C

6.购房者在评估房子是否符合自己需求时，以下哪项不属于考虑的因素？

A.物业类型和物业费用

B.房屋顶部的设施和装修档次

C.房屋所在小区的位置、园林环境和周边交通等

D.房屋的坐北朝南或者朝向

【答案】B

四、其他

7.以下哪种形式的物业不属于共有产权房？

A.综合性社会保障住房

B.回迁房

C.限价房

D.城市保障房

【答案】D

8.下列哪项是房地产经纪公司的职责？

A.向购房者出售房屋

B.向出售者推销房屋

C.为购房者和出售者提供房屋信息，中介交易

D.购买出售者持有房屋所有权

【答案】C

以上为房地产基础知识考试试题，涵盖了房地产行业常用的基本概念、政策法规、交易流程等方面的内容，希望大家能够认真参加考试，提高对房地产行业的认知。